2,355 terrenos en venta en Alamedas ZAPOPAN

Inmejorable oportunidad para desarrollar en una ubicación privilegiada. - Características Generales: Tipo de inmueble: Terreno rústico intraurbano Superficie total: 4,809.52 m² Forma del terreno: Irregular Topografía: Plana Uso de suelo: PLURIFAMILIAR VERTICAL Y COMERCIAL A pie de av. Mariano Otero -Zonificación MC-4 - Densidad: COS (Coef. de Ocupación del Suelo): 0.80 CUS (Coef. de Utilización del Suelo): 2.4 (con posibilidad de aumentar hasta 2.8) Observaciones clave: 1. Ubicación Estratégica 2. Uso de Suelo Mixto (MD) 3. Topografía Plana y Regular 4. Alta Plusvalía y demanda en la Zona 5. Servicios Urbanos Completos a Pie de Avenida 6. Entorno Residencial Consolidado Agenda tu cita

Este exclusivo terreno de 577 metros cuadrados se encuentra en la prestigiosa segunda sección de Bugambilias, una de las zonas residenciales más codiciadas de la ciudad de Guadalajara. Bugambilias es conocida por su ambiente tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza, ofreciendo una calidad de vida excepcional. *Características Principales:* - *Superficie:* 577 metros cuadrados - *Ubicación:* Segunda sección de Bugambilias - *Vistas:* Impresionante vista panorámica de la ciudad de Guadalajara - *Orientación:* El terreno está orientado de manera que maximiza las vistas y la entrada de luz natural, proporcionando un ambiente cálido y acogedor. *Detalles del Entorno:* - *Entorno Natural:* Rodeado de exuberante vegetación, áreas verdes y paisajes montañosos, este terreno ofrece un ambiente sereno y relajante. - *Accesibilidad:* Fácil acceso a las principales vías de comunicación que conectan con el centro de Guadalajara y otras áreas importantes de la ciudad. - *Seguridad:* La segunda sección de Bugambilias cuenta con estrictas medidas de seguridad y vigilancia 24/7, garantizando un entorno seguro y protegido para ti y tu familia. - *Servicios:* Cercanía a una amplia gama de servicios como escuelas, centros comerciales, restaurantes, hospitales y clubes deportivos, proporcionando comodidad y conveniencia en tu vida diaria. *Potencial de Desarrollo:* Este terreno ofrece un amplio potencial para desarrollar la casa de tus sueños, con espacio suficiente para incluir jardines, terrazas y áreas recreativas. Su ubicación privilegiada con vista a la ciudad de Guadalajara añade un valor significativo, ideal para aquellos que buscan combinar lujo, comodidad y contacto con la naturaleza. *Ventajas Adicionales:* - *Clima:* El clima en Bugambilias es agradable durante todo el año, con temperaturas moderadas y un ambiente fresco gracias a la altitud y la vegetación circundante. - *Comunidad:* La comunidad de Bugambilias es conocida por ser amigable y cohesiva, ofreciendo un ambiente familiar y de apoyo.

Atención constructoras Terreno en venta en Prolongación Avenida Mariano Otero -Son 8,000 m2 -Con frente muy amplio ideal para torre de departamentos o casa habitación, -Cuenta con uso de suelo Mixto y documentación en regla para comenzar proyecto. -Terreno regular con excelente ubicación un poco antes de Fraccionamiento los Robles frente a la entrada a Natura,. -Prometedora plusvalía consolidada por los proyectos ya terminados. -Con una incomparable vista unica al bosque de la primavera. -Ideal para construcción vertical, hospital, agencia automotriz, plaza comercial o mixto. EasyBroker ID: EB-MC3359

*USO MIXTO : COMERCIAL-HABITACIONAL *TERRENO 2,595 M2 USO DE SUELO MIXTO EN LAS FUENTES , A POCOS METROS DE LÓPEZ MATEOS . *PRECIO $79,000,000 MN *SUPERFICIE 2,595m2 *FRENTE 21m + 30m = 51m EN TOTAL *FONDO 80m *IDEAL PARA CONSTRUIR VIVIENDA O TORRES DE DEPARTAMENTOS INFORMACIÓN DE ZONA: ELECTRIFICACIÓN A BASE DE REDES AÉREAS , LÍNEAS TELEFÓNICAS AÉREAS ,VIALIDADES BASE EMPEDRADO , DRENAJE DE AGUAS NEGRAS Y AGUAS PLUVIALES , ALUMBRADO PÚBLICO , TRANSPORTE URBANO ,VIGILANCIA PÚBLICA Y RECOLECCIÓN DE BASURA . NSE A, B, C+ CUS Max: CUS MAX: 2.53 (6,586.39 m2) COS: 0.58 (1,530.34 m2) USO DE SUELO MIXTO CENTRAL (MC-1) *LISTO PARA ESCRITURAR DOCUMENTACIÓN EN REGLA NaN4. EasyBroker ID: EB-LW0561

Detalles Tipo: Terreno en venta en El Fortín Superficie: 637 m2 Asesor: Juan Jorge Camarena Descripción Gran oportunidad de terreno en venta en esquina, ubicado en El Fortín. Uso de suelo mixto. SE ESCUCHAN OFRECIMIENTOS. ENTREGA INMEDIATA. Precio: $4,999,000 pesos

Wiggot: p9ng53C Terreno con vista panorámica, ideal para construir tu hogar. Este terreno de 397.81 m2 te ofrece: * Espacio amplio para diseñar la casa de tus sueños. * Entorno natural con parques y andadores para disfrutar al aire libre. * Vistas despejadas que te permitirán disfrutar de paisajes impresionantes. Tu nuevo hogar te espera en este terreno con una ubicación privada con una atmosfera natural y la oportunidad de crear un espacio único. Imagina despertar cada día con estas vistas y la tranquilidad que ofrece este lugar. Es la opción perfecta si buscas un lienzo en blanco para construir la vida que deseas.

Gran OPORTUNIDAD para invertir Terreno en venta en Ciudad Bugambilias, Zapopan. Excelente oportunidad para construir tu casa en una de las zonas más exclusivas y con mayor plusvalía de la ciudad. El terreno cuenta con una superficie de 312.59 m², tiene forma regular y se encuentra a desnivel. Está ubicado dentro de coto Los Leones con acceso controlado y seguridad privada las 24 horas, lo que brinda tranquilidad y privacidad. Cercanía a escuelas, centros comerciales y vías de acceso principales. Contáctanos para más información o para agendar una visita. EasyBroker ID: EB-WH2336

**¡TERRENO EN VENTA PERIFERICO CASI MARIANO OTERO PARA BODEGA, LOCAL O DEPARTAMENTOS.** Ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo y conectividad de Zapopan, este predio es ideal para inversionistas que buscan desarrollar proyectos de alto impacto con una ubicación estratégica. * **Superficie Total:** **309.00 m²** (consolidado como una sola unidad). * **Precio de Venta:** **$8,900,000.00 MXN**. **UBICACIÓN EXACTA Y CONECTIVIDAD** * Dirección Google Maps: C. Lateral Periferico Sur 322, Pirámides, 45077 Zapopan, Jal. Link: https://maps.app.goo.gl/xkpUYaNfpGkDA---- * Referencia Clave: Situado justo enfrente de la estación "Pirámides del Sol" del Mi Macro Periférico (Peribús), garantizando un flujo peatonal y vehicular masivo y constante. * Zona Estratégica: Ubicado sobre el Periférico Sur, en el tramo comprendido entre las avenidas **López Mateos** y **Mariano Otero**. **POTENCIAL DE DESARROLLO** El terreno ofrece una versatilidad para diversos giros inmobiliarios: * Comercial: ideal para la construcción de **locales comerciales** con máxima exposición visual. * Industrial/Servicios: Ideal para una **bodega** de servicios o distribución. * Habitacional: Gran potencial para el desarrollo de **departamentos**, aprovechando la infraestructura de transporte masivo colindante. **VENTAJAS COMPETITIVAS** * Infraestructura de Calidad: La propiedad cuenta con excelentes cimientos, lo que representa un ahorro técnico y económico significativo para el inicio de cualquier proyecto de edificación. Agenda tu visita. -------------------------------------------------- KW Grand , Evolución inmobiliaria de occidente SAPI de C.V. Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, CP- 45138 , Tel : Ver teléfono Whatsapp Horario de atención: Lu-Vi 8:30 am 6:30 pm, Sab. 9:00 am 1:00 pm. Quejas y sugerencias al : Contactar . No de registro del contrato : 8341-2023. OG/4%. EasyBroker ID: EB-WG5572

Se vende casa como terreno en Campestre Los Pinos, la colonia tiene pozo de agua propio. 1000 m2 en total, en donde hay una edificación de casa de aproximadamente 200m2, la casa requiere mantenimiento sin embargo es una excelente casa con espacios amplios e iluminados! Campestre los Pinos es justo antes de Bugambilias, una colonia residencial de baja densidad Con calles empedradas y muy arbolada, lo que la hace más fresca, su ubicación privilegiada muy cerca de Periférico y vialidades importantes. No dejes pasar la oportunidad!! ya que el m2 en zonas más alejadas de la ciudad están arriba de los $11,000 x m2

Este magnífico terreno se encuentra ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento, desarrollo y plusvalía de la ciudad, convirtiéndose en una alternativa ideal para desarrolladores, inversionistas y empresas que buscan una propiedad estratégica con alto potencial de rentabilidad. Localizado sobre Prolongación Mariano Otero #4000, frente a la empresa ISAOSA y junto al exclusivo Coto Tremto, el predio goza de una ubicación privilegiada dentro de un entorno urbano consolidado, rodeado de importantes desarrollos habitacionales, comercios, servicios e infraestructura que impulsan constantemente la demanda y el valor de la zona. Con una superficie de 4,954 m², un frente aproximado de 159 metros y una profundidad de 31 metros, la propiedad cuenta con una topografía completamente plana, lo que facilita el desarrollo de proyectos de gran escala y permite aprovechar al máximo su potencial. Además, dispone de todos los servicios urbanos y uso de suelo mixto, brindando una extraordinaria flexibilidad para desarrollar proyectos habitacionales, comerciales, corporativos, educativos, de servicios o desarrollos integrales de usos mixtos. Su ubicación estratégica sobre una avenida de cuatro carriles garantiza una excelente conectividad con los principales corredores viales de Zapopan y Guadalajara, permitiendo un acceso rápido y eficiente a zonas residenciales, centros comerciales, universidades, parques industriales y áreas corporativas. La propiedad se encuentra rodeada de fraccionamientos habitacionales consolidados y nuevos desarrollos que continúan fortaleciendo el crecimiento de la zona, generando una demanda constante de servicios, comercio y vivienda. Uno de los aspectos más atractivos de esta propiedad es que ofrece uno de los precios más competitivos del mercado en esta ubicación, representando una oportunidad excepcional para adquirir una reserva territorial con gran potencial de apreciación en una zona donde la disponibilidad de terrenos estratégicos es cada vez más limitada. La combinación de ubicación, dimensiones, conectividad, entorno consolidado y precio la convierten en una inversión altamente atractiva para quienes buscan desarrollar proyectos exitosos y maximizar el valor de su patrimonio. Superficie: 4,954 m². Frente aproximado: 159 metros. Fondo aproximado: 31 metros. Uso de suelo mixto. Todos los servicios disponibles. Precio: $10,000 MXN por m². Valor total: $49,540,000 MXN. Una oportunidad única para invertir en una de las zonas con mayor proyección y crecimiento de Zapopan.

Este extraordinario terreno representa una de las mejores opciones disponibles actualmente para desarrolladores e inversionistas que buscan un proyecto con ubicación estratégica, alta visibilidad y un sólido potencial de crecimiento. Situado sobre Prolongación Mariano Otero, una importante avenida de cuatro carriles, y frente a Plaza Úbika, la propiedad se encuentra en una zona de gran dinamismo urbano, rodeada de desarrollos residenciales, comercios, servicios, instituciones educativas y una infraestructura consolidada que impulsa constantemente su plusvalía. Con una superficie de 3,800 m², un frente de 40 metros y una profundidad de 95 metros, el terreno cuenta con una topografía completamente plana y regular, lo que facilita el desarrollo de proyectos inmobiliarios de gran escala y maximiza el aprovechamiento del espacio. Además, dispone de todos los servicios urbanos y uso de suelo mixto, ofreciendo una amplia gama de posibilidades para proyectos habitacionales horizontales o verticales, escuelas, hospitales, plazas comerciales, centros corporativos, bodegas o desarrollos de usos mixtos. Su ubicación privilegiada garantiza una conectividad excepcional con los principales corredores viales de Zapopan y Guadalajara, permitiendo un acceso rápido y eficiente a zonas residenciales de alto nivel, centros comerciales, universidades, parques industriales y áreas de negocios. La combinación de movilidad, infraestructura y crecimiento urbano ha convertido a esta zona en uno de los mercados inmobiliarios con mayor demanda y proyección de la ciudad. La escasez de terrenos de estas características, sumada a su ubicación estratégica y versatilidad de desarrollo, hacen de esta propiedad una oportunidad excepcional para quienes buscan generar valor y rentabilidad a largo plazo. Precio de oportunidad: $25,000,000 MXN, equivalente a $6,578 MXN por m². Una inversión patrimonial de gran visión en una de las zonas con mayor crecimiento y potencial de Zapopan.

Nocnok ID: NN-GZY121. Oportunidad de inversión con gran potencial de proyectar una casa residencial hasta en 3 niveles (sótano, planta baja y planta alta) con el número de recamaras, acabados y distribución que siempre soñaste tener. Sumándole a esto el plus de vivir dentro de uno de los fraccionamientos más exclusivos y cotizados de Zapopan, bien conocido como CIUDAD BUGAMBILIAS en una de las mejores zonas del Sur. SUPERFICIE: Terreno: 494.64m2 Frente: 15 Largo: 25 PLUS/EXTRAS: Lote de terreno dentro de coto, con circuito cerrado y privacidad. UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS: Se encuentra ubicada en una de las mejores zonas de Zapopan dentro del fraccionamiento conocido como BUGAMBILIAS se considera de las zonas con mayor plusvalía en el sur de Zapopan. A tan solo 5 minutos de la plaza panorámica, cerca Walmart, Fresco, Cotsco, Plaza Punto Sur, Plaza Galerias, Hospital Puerta de Hierro Sur. Orientación: SUR- ESTE PRECIOS Y DISPONIBLIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISOLibre de gravamen

Nocnok ID: NN-GZY161. Excelente oportunidad de inversión en zona con alto crecimiento habitacional . SUPERFICIE: 780m2 PLUS/EXTRAS: 5 min de principales comercios y servicios en una de las vías mas rápidas a Periférico dirección Mariano Otero, ideal para inversión . UBICACIÓN y ZONAS ALEDAÑAS: Ubicada 1O min de la salida Mariano Otero por Periférico, a 5 min de desarrollos habitacionales importantes tales como Natura Residencial, Trento , entre otros. ¡LISTO PARA ESCRITURAR! Orientación: N-S PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISOLibre de gravamen

Nocnok ID: NN-GZY775. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más transitadas de Zapopan. Este terreno con construcción operativa está ubicado sobre Periférico Pte. Manuel Gómez Morin, a tan solo 2 cuadras de Av. Mariano Otero y a 3 minutos de Av. López Mateos Sur. ¡Ideal para proyectos industriales, logísticos o comerciales! SUPERFICIE: Terreno: 5,149.20 m² Construcción: 2,422.40 m² Frente: 30 m Fondo: 185 m Uso de suelo: Mixto (industrial / comercial) CARACTERISTICAS PRINCIPALES: Vialidades con concreto hidráulico Drenaje, alumbrado, banquetas y machuelos Vigilancia municipal, recolección de basura Servicios de telefonía e internet Actualmente funciona como incubadora avícola, pero puede adaptarse fácilmente a otros giros gracias a su ubicación privilegiada y características estructurales. UBICACIÓN y ZONAS ALEDAÑAS: Ubicado en una zona urbana consolidada, rodeado de: Comercios de diversos giros Supermercados, hospitales y escuelas Principales vías: Av. Patria, Periférico, Av. Lázaro Cárdenas, La Minerva, Guadalupe PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISOLibre de gravamen

Gran oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en Guadalajara. Terreno en venta en Fraccionamiento Los Fortines. Medidas: 13 x 19 (250 m2) Orientación: Norte-Sur. Gran potencial para desarrollo habitacional o casa habitación con grandes espacios. La Zona el Fortín es una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de Guadalajara, donde a solo unos minutos puedes disfrutar de la belleza y tranquilidad del bosque de la primavera. Además cuentas con importantes vías de acceso y conectividad como Av. Mariano Otero, Av. Guadalupe, Av. Tepeyac y Av. Periferico. Puntos de interés: Entrada Bosque de la Primavera ..... 3 km Aurrera Mariano Otero .......................1.2 km Estadio Akron ....................................8 km Centro Comercial La Perla ................7.4 km ADC/4% Se solicita un 10% de enganche del valor pactado a pagar al momento de firma de contrato de compraventa, el pago restante se realizará al momento de escritura. Se aceptan todas las formas de pago y créditos. Propiedad en libertad de gravamen. Anuncio vigente del 19/10/2025 al 19/02/2026. En operaciones de crédito el precio total se determinará conforme a los montos variables de conceptos de créditos y gastos notariales. KW Grand , Evolución inmobiliaria de occidente SAPI de C.V. Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, CP- 45138 , Tel : 331580----- , kwg----@kwmexico.mx . Horario de atención: Lu-Vi 8:30 am – 6:30 pm, Sab. 9:00 am – 1:00 pm. Quejas y sugerencias al : buzonquejaskwg----@gmail.com . No de registro del contrato : 8341-2023. Aviso de privacidad : https://www.kwmexico.mx/privacypol---- EasyBroker ID: EB-VY6206

Terraza en Venta cerca del ITESO Características del Terreno: Superficie total: 934 m² (con un pequeño excedente, casi 1,000 m²). Uso: Ideal para eventos sociales y familiares. Infraestructura: -Alberca y jacuzzi: Espacios amplios para el disfrute de los invitados. -Habitaciones: 2 habitaciones espaciosas, cada una con baño completo. -Cocina: Totalmente equipada con estufa, refrigerador, microondas, etc. -Baños: Baños independientes para hombres y mujeres. -Estacionamiento: Espacio para 4 autos dentro de la propiedad y 2 estacionamientos subterráneos.

¡Maximiza tu inversión en una de las zonas con mayor dinamismo y plusvalía de Zapopan! Este terreno en esquina es la base perfecta para un proyecto de uso mixto de alto impacto. Situado en la calle Felipe Zetter, en el corazón de Paseos del Sol, este predio goza de un flujo vehicular constante y una exposición inmejorable. Su cercanía a vías principales como Mariano Otero, Copérnico y López Mateos, así como a Plaza del Sol, garantiza conectividad total para futuros residentes y clientes. Superficie Total: 265 m2 Medidas: 12.30 m de frente x 21.50 m de fondo. Configuración: Terreno plano en esquina. Que estas esperando No pierdas esta oportunidad 331368---- 332310----.

REMATO TERRENO DE USO COMERCIAL E INDUSTRIAL A PIE DE CARRETERA DE 4 CARRILES CON USO COMERCIAL E INDUSTRIAL SOBRE ANTIGUA CARRETERA A ZAPOTLANEJO IDEAL PARA INDUSTRIA O COMERCIO A 200 MTS DE AUTOPISTA ZAPOTLANEJO CON ESCRITURAS Y TODOS LOS PAPELES EN REGLA LU4. EasyBroker ID: EB-TG0625

INVIERTE EN LA CALIDAD DE VIDA DE TU FAMILIA y en la SEGURIDAD.Espectacular terreno PLANO en la 2da Secci?n del prestigiado fraccionamiento El Palomar, ideal para un PROYECTO MODERNO, el terreno tiene las siguientes caracter?sticas f?sicas:Terreno PLANO de 969.56 m2FIGURA RECTANGULAR Frente 20 mtsFondo 49 mtsEl terreno como se logra apreciar en el documento adjunto, es parte topogr?ficamente plano.Terreno: Perfecto para construir la residencia de tus sue?os o como una inversi?n de alta plusval?a.Beneficios destacados:Entorno natural: Rodeado de ?reas verdes, con una sensaci?n de tranquilidad y exclusividad.Plusval?a garantizada: Zona de alto crecimiento y demanda residencial.Cercan?a: Acceso r?pido a servicios, escuelas, hospitales y zonas recreativas.Este terreno te ofrece la oportunidad de construir en un entorno exclusivo y con acceso a todas las comodidades necesarias para una vida plena.*?Cont?ctanos hoy mismo para m?s informaci?n y agenda una visita!*.Publicado por INMO PRO a tra

[CZE-244] SE VENDE CASA Y TERRENO SOBRE AV. EL COLLI 1857, A 1 CUADRA DE AV. CLUTHIER y 6 CUADRAS DE AV. PATRIA. 400 m2 de TERRENO.Publicado por Pulppo a traves de Inmomap en TuPortalOnline

Este terreno comercial se encuentra en una ubicaci?n privilegiada en la Prolongaci?n Mariano Otero, en Zapopan, Jalisco, entre el fraccionamiento Natura y Los Robles Residencial, lo que le otorga una excelente accesibilidad y visibilidad. Con un total de 25,548 m? de superficie, el terreno es mayormente plano, lo que lo hace ideal para diversos proyectos de desarrollo. Caracter?sticas clave:Ubicaci?n estrat?gica: A tan solo 10 metros de la Avenida Mariano Otero, una de las principales v?as de acceso de Zapopan, lo que facilita la conexi?n con otras zonas de la ciudad y la atracci?n de flujo vehicular y peatonal.Superficie del terreno: Son 25,548 m? en total, distribuidos en dos zonas con precios diferenciados. Aproximadamente 8,000 m?, precio de $4,000 pesos por metro cuadrado, ideal para desarrollos comerciales de gran escala o proyectos residenciales.El resto del terreno es con pendiente y tiene un precio mucho m?s accesible de $1,500 pesos por metro cuadrado, ofreciendo un atractivo

Oportunidad ?nica en la parte m?s alta de Bugambilias: Terreno Residencial con Vistas Panor?micas a Guadalajara.Descubre este espectacular terreno regular, estrat?gicamente ubicado en lo alto de Bugambilias, ofreciendo un lienzo perfecto para construir la residencia de tus sue?os con inigualables vistas hacia el vibrante centro de Guadalajara.Disfruta de la privacidad y seguridad que brinda esta exclusiva cerrada, con amplias vialidades y acceso limitado, por ser cerrada. Sum?rgete en un entorno natural privilegiado, rodeado de la serenidad del bosque.Con dimensiones ideales de 12.50 metros de frente por 40 metros de fondo, este terreno ofrece un excelente potencial para el dise?o arquitect?nico. Adem?s, cuenta con un espacio de donaci?n colindante a ?reas arboladas, garantizando una conexi?n permanente con la naturaleza.Bugambilias es sin?nimo de un estilo de vida exclusivo, caracterizado por sus extensas avenidas arboladas y su ubicaci?n privilegiada en la cima del fraccionamiento. E

[TZP-634] Id 1715 Terreno en venta en Ciudad Bugambilias Oportunidad ?nica de adquirir un terreno de 500 metros cuadrados ubicado en una de las zonas residenciales m?s exclusivas y consolidadas de Zapopan. Ciudad Bugambilias se caracteriza por su entorno natural, seguridad, amplias vialidades, excelente urbanizaci?n y cercan?a con escuelas, centros comerciales, supermercados y servicios de primer nivel. Este terreno ofrece un frente amplio y topograf?a ideal para construir la casa de tus sue?os o desarrollar un proyecto residencial de alta calidad. Gracias a su ubicaci?n privilegiada dentro del fraccionamiento, disfrutar?s de privacidad, tranquilidad y acceso r?pido a avenidas principales como L?pez Mateos Sur y Perif?rico. Ya sea que est?s buscando invertir en una zona con alta plusval?a o construir un hogar a tu medida, esta propiedad representa una excelente opci?n por su tama?o, entorno y ubicaci?n estrat?gica. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en uno de los fraccionamien

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