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Nocnok ID: NN-GTI193. ## 🏭 Terreno Industrial en Venta – Ciénega de Flores, N.L. **Superficie: 125,000 m² (12.5 hectáreas) · Precio: $140/m²** Una extensión estratégica ideal para el desarrollo de **bodegas, parques industriales o centros de operación**, pensada para empresas e inversionistas que buscan crecer en el corredor más dinámico de Nuevo León. ### 📌 Características principales - 📐 **Superficie total**: 125,000 m² (12.5 hectáreas) - 💲 **Precio competitivo**: $140/m² - 📍 **Ubicación privilegiada**: A solo 800 metros del área urbana, con acceso por avenida de terracería de 20 m de ancho - ⚡ **Servicios listos**: Línea de media tensión de 13,000 volts cruza el predio ### 🚀 Ventajas destacadas - Zona de crecimiento industrial en el norte del área metropolitana - Alta **plusvalía proyectada** a mediano y largo plazo - Conectividad inmediata con **vialidades principales** y corredores estratégicos 👉📞 **Contáctanos hoy mismo!!!** Libre de gravamen

TERRENO CON UN AREA DE 501.17M2 PLANO Y URBANIZADO, USO DE SUELO INDUSTRIAL, SERVICIOS A PIE DE TERRENO, EXCELENTE UBICACION INF. 8118794217

Nocnok ID: NN-GRB675. Available Hectares: 64ha Available Area 30,000m2 Price: $165USD/m2 Cam $2.12 MXN/m2 de terreno Penalty : $30 USD ( si el parque no construye) OUR INFRASTRUCTURE •Well Water •Sanitary Sewage •Fiber Optics •Electricity (High Tension) •Electricity (Mid Tension) •Access Control •Natural Gas •Treated Water (Biological Treatment Plant) •Fire Protection *El cliente tiene la opción de construir el mismo o que el parque le construya.Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-GRC494. Terreno industrial en venta en Ciénega de flores dentro de parque Industrial AAA Available Hectares: 249.18 ha Available Area 3 Ha Price: $125USD/m2 Cam $2.12 MXN/m2 de terreno Penalty : $30 USD ( si el parque no construye) OUR INFRASTRUCTURE •Well Water •Sanitary Sewage •Fiber Optics •Electricity (High Tension) •Electricity (Mid Tension) •Access Control •Natural Gas •Treated Water (Biological Treatment Plant) •Fire Protection *El cliente tiene la opción de construir el mismo o que el parque le construya.Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-GRC490. Available Hectares: 249.18 ha Available Area 30,000m2 Price: $125USDm2 Cam $2.12 MXN/m2 de terreno Penalty : 30 USD ( si no construye el parque ) OUR INFRASTRUCTURE •Well Water •Sanitary Sewage •Fiber Optics •Electricity (High Tension) •Electricity (Mid Tension) •Access Control •Natural Gas •Treated Water (Biological Treatment Plant) •Fire Protection *El cliente tiene la opción de construir el mismo o que el parque le construya. Nota : Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo avisoLibre de gravamen

Nocnok ID: NN-GRB201. Terreno Industrial en Ciénega de Flores Nuevo León . Sobre Carretera Laredo-Monterrey Muy cercano a nueva Planta de Volvo Con excelentes accesos y salidas a Nuevo Laredo Tamaulipas , Salinas Víctoria NL, Ciénega de Flores NL y Zuazua NL Cuenta con Factibilidades : CFE ( Comisión Federal de Electricidad) SICT ( Secretaría de Infraestructura de Comunicaciones y Transportes ) Superficie :100,229.74 m2 Precio : 50 USD/m2 Nota : Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso .Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-GRB155. Terreno Industrial en Ciénega de Flores Nuevo León . Sobre Carretera Laredo-Monterrey Muy cercano a nueva Planta de Volvo Con excelentes accesos y salidas a Nuevo Laredo Tamaulipas , Salinas Víctoria NL, Ciénega de Flores NL y Zuazua NL Cuenta con Factibilidades : CFE ( Comisión Federal de Electricidad) SICT ( Secretaría de Infraestructura de Comunicaciones y Transportes ) Superficie : 506,555.43 m2 Precio : 60 USD/m2 Nota : Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso .Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-GTO983. TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL AAA EN CIÉNEGA DE FLORES NL Dimension : 27,959 m2 Precio : 115 USD/m2 Servicios del Terreno – • Electricidad: Electricidad disponible para compra directa con Zilum Park. Disponible a partir de octubre de 2026. • Agua: Toma de agua de 2”, ubicada al pie del predio y conectada a la red municipal. • Drenaje: Descarga sanitaria de 8”, ubicada al pie del predio y conectada al sistema municipal. • Telecomunicaciones: Fibra óptica instalada al frente del predio. • Accesos: Camino pavimentado de acceso al frente del terreno. Disponible a partir de julio de 2026. Park Ciénega es nuestro segundo parque en la zona de Zuazua / Ciénega de Flores, estratégicamente ubicado en una de las áreas industriales más consolidadas de Monterrey. Esta región ha atraído a importantes empresas internacionales debido a su cercanía con la Carretera a Laredo. El parque ofrece tierra industrial con conectividad directa a la Carretera Zuazua, y se encuentra convenientemente ubicado cerca de la futura planta de Volvo. Cuenta con planes de pago flexibles, lotes configurables con frente a vialidad y suministro eléctrico garantizado, atendiendo una amplia gama de operaciones industriales ligeras y medianas. Nota : Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso .Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-GTO999. TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL AAA EN CIÉNEGA DE FLORES NL Dimension : 27,959 m2 Precio : 115 USD/m2 Servicios del Terreno – • Electricidad: Electricidad disponible para compra directa con Zilum Park. Disponible a partir de octubre de 2026. • Agua: Toma de agua de 2”, ubicada al pie del predio y conectada a la red municipal. • Drenaje: Descarga sanitaria de 8”, ubicada al pie del predio y conectada al sistema municipal. • Telecomunicaciones: Fibra óptica instalada al frente del predio. • Accesos: Camino pavimentado de acceso al frente del terreno. Disponible a partir de julio de 2026. Park Ciénega es nuestro segundo parque en la zona de Zuazua / Ciénega de Flores, estratégicamente ubicado en una de las áreas industriales más consolidadas de Monterrey. Esta región ha atraído a importantes empresas internacionales debido a su cercanía con la Carretera a Laredo. El parque ofrece tierra industrial con conectividad directa a la Carretera Zuazua, y se encuentra convenientemente ubicado cerca de la futura planta de Volvo. Cuenta con planes de pago flexibles, lotes configurables con frente a vialidad y suministro eléctrico garantizado, atendiendo una amplia gama de operaciones industriales ligeras y medianas. Nota : Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso .Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-GRC465. Available Hectares: 249.18 ha Available Area 40,000m2 Price: $125USDm2 Cam $2.12 MXN/m2 de terreno Penalty : 30 USD ( si no construye el parque ) OUR INFRASTRUCTURE •Well Water •Sanitary Sewage •Fiber Optics •Electricity (High Tension) •Electricity (Mid Tension) •Access Control •Natural Gas •Treated Water (Biological Treatment Plant) •Fire Protection *El cliente tiene la opción de construir el mismo o que el parque le construya. Nota : Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo avisoLibre de gravamen

Nocnok ID: NN-GRB662. Macro Lotes Industriales en Cienega De Flores Excelente ubicación sobre la carretera a Laredo •Dentro de Parque Industrial COS 60% CUS 2% —Electricity-1 50 MVA available for the whole Project by 3Q2025. We can give each client a maximum of 300 kva/ha with a cost of $300 USD/kva. —Gas— Available. Pipeline is connected to gas company (Compañía Mexicana de Gas) —Water— 2,160 m3/day of fresh water for HUMAN USE available for the whole Project. WELL WATER —Sewer— Private treatment plant. Voice and Data Bestel feasibility CAM $1.40 mexican pesos/m2 of land Nota : Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso .Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-GRB196. Terreno con excelente ubicación, sobre carretera Monterrey - Nuevo Laredo con uso de suelo industrial . Cercano a Nuevo Complejo de Volvo La ubicación privilegiada de este terreno lo convierte en un punto focal para empresas que desean optimizar sus operaciones, aprovechando la cercanía con la frontera y los acuerdos comerciales vigentes. Además, la infraestructura logística desarrollada en la región facilita el transporte de mercancías de manera eficiente y económica. Extensión : 400,000m2 Precio : $2,000 MXN/m2 Nota: Todas nuestras Propiedades están sujetas a cambios en su disponibilidad y precio en cualquier momento sin previo aviso .Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-GST478. •Lote 20 •Terreno Industrial 70,566.064m2 •$ 150 USD M2 • Servicios Agua Luz Voz y datos Gas Natural •Servicios a pie de lote *Nuestras propiedades están sujetas a verificación de disponibilidad y actualización de precio.Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-GRC716. Macro Lotes Industriales en Cienega De Flores Excelente ubicación sobre la carretera a Laredo •Dentro de Parque Industrial COS 60% CUS 2% —Electricity-1 50 MVA available for the whole Project by 3Q2025. We can give each client a maximum of 300 kva/ha with a cost of $300 USD/kva. —Gas— Available. Pipeline is connected to gas company (Compañía Mexicana de Gas) —Water— 2,160 m3/day of fresh water for HUMAN USE available for the whole Project. WELL WATER —Sewer— Private treatment plant. Voice and Data Bestel feasibility CAM $1.40 mexican pesos/m2 of land Nota : Todss nuestras propiedades están sujetas a cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso.Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-GRC684. Macro Lotes Industriales en Cienega De Flores Excelente ubicación sobre la carretera a Laredo •Dentro de Parque Industrial COS 60% CUS 2% —Electricity-1 50 MVA available for the whole Project by 3Q2025. We can give each client a maximum of 300 kva/ha with a cost of $300 USD/kva. —Gas— Available. Pipeline is connected to gas company (Compañía Mexicana de Gas) —Water— 2,160 m3/day of fresh water for HUMAN USE available for the whole Project. WELL WATER —Sewer— Private treatment plant. Voice and Data Bestel feasibility CAM $1.40 mexican pesos/m2 of land NOTA : Todas nuestras propiedades están sujetas a cambios en disponibilidad y precio sin previo avisoLibre de gravamen

Nocnok ID: NN-GRC672. Macro Lotes Industriales en Cienega De Flores Excelente ubicación sobre la carretera a Laredo •Dentro de Parque Industrial COS 60% CUS 2% —Electricity-1 50 MVA available for the whole Project by 3Q2025. We can give each client a maximum of 300 kva/ha with a cost of $300 USD/kva. —Gas— Available. Pipeline is connected to gas company (Compañía Mexicana de Gas) —Water— 2,160 m3/day of fresh water for HUMAN USE available for the whole Project. WELL WATER —Sewer— Private treatment plant. Voice and Data Bestel feasibility CAM $1.40 mexican pesos/m2 of land NOTA : Todas nuestras propiedades están sujetas a cambios en disponibilidad y precio sin previo avisoLibre de gravamen

Nocnok ID: NN-GRC512. LOTE INDUSTRIAL EN VENTA EN CIÉNEGA DE FLORES NUEVO LEÓN . Ubicado en una excelente ubicación cercana a la nueva planta de Volvo , se vuelve un lugar estratégico para tu empresa . •Terreno Industrial 23,532.777m2 •$ 150USD M2 •Servicios a pie de lote - Agua -Energía eléctrica -Gas natural -Voz y datos *Nuestras propiedades están sujetas a verificación de disponibilidad y actualización de precio.Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-GRC508. Terreno industrial en venta dentro de parque industrial abierto Lote 20-D •Terreno Industrial 16,580.203m2 •$ 150USD M2 •Servicios a pie de lote Servicios Agua Drenaje sanitario Energía eléctrica Gas natural Voz y datos *Nota : Todas nuestras propiedades están sujetas a verificación de disponibilidad y actualización de precio.Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-GRC727. Terreno indistrial en Cienega de Flores con Frente a carretera a Laredo Lote : Completo •Terreno Industrial • $130USD M2 • Servicios a pie de carretera •Cuenta con toda su documentación en orden y listo para escriturarse . *Nuestras propiedades están sujetas a verificación de disponibilidad y actualización de precio.Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-GST481. •Lote 19-D •Terreno Industrial 38,403.392m2 •$ 150 USD M2 Servicios Agua Luz Voz y datos Gas Natural •Servicios a pie de lote *Nuestras propiedades están sujetas a verificación de disponibilidad y actualización de precio.Libre de gravamen

WHOLE OR PARTIALLY We offering for sale an 110-hectares industrial land parcel, divided into two separate properties (two titles), located Zuazua in the state of Nuevo León, Mexico, just two hours from Nuevo Laredo, with direct access from a main highway. 1) One property have 41.7 hectares (Polygon A) 2) Another property have 70.4 hectares (Polygon C+D) The land is located in the municipality of General Zuazua, Nuevo León. The municipality of General Zuazua is one of the 51 municipalities in the Mexican state of Nuevo León. - 50 minutes to Monterrey City - 2 hours to Nuevo Laredo, Tamaulipas Mexico is a key global destination due to its proximity to the world's largest market, the United States, attracting companies looking to relocate their operations while reducing supply chain risks and costs. An 110-hectares industrial site is for sale in Nuevo León, Mexico, Located just two hours from the U.S. border (Nuevo Laredo) and with direct access via a major highway. - This virtually flat site is divided into two titled properties. For sale Is ideally located near industrial parks, residential areas, and key transportation routes. - Immediate access to the U.S. market through major highways and border crossings - Lower operating costs and skilled labor force compared to the U.S. and Asia - Mexico’s free trade agreements (USMCA, CPTPP) offer broad global market access - Rising industrial demand due to relocation of operations from China, Japan, Germany or others. - Ideal for logistics hubs, manufacturing plants, or cross-border distribution centers This 110 hectares of industrial land in an area with several industrial parks and communication routes to the US border and the Bajio zone and central mexican lowlands. - Nearby industrial parks include: - Monterrey Technological Industrial Park - Milimex Industrial Park - Northern Industrail Partk - CAD Soriana (Distribution Logistics Park) - MG Industrail Center - Mirador II Industral Park - Las Americas Industrial Park In the same way, 10 minutes from the North International Airport. Mexico is a strategic hub for manufacturing and industrial nearshoring, driven by its proximity to the U.S. market, a skilled labor force, and competitive investment conditions. Call us.

PARQUE INDUSTRIAL SALINAS IBP SALINAS Terrenos Industriales en Venta!! Lotes planos. Excelente ubicación Contamos con Lotes de 925 m2 1000 m2 1700 m2 2400 m2 hasta 3,218 m2. El costo por m2 es de $3400 pesos. Terrenos IBP SALINAS , son lotes para uso industrial con servicios públicos, energéticos de media tensión y amenidades. Para bodegas industriales y oficinas. Parque IBP SALINAS cuenta con: Alta plusvalía. Seguridad y fácil acceso. amenidades y áreas comunes. Cuenta con Bussines Center equipado con sala de juntas y pantallas de proyección. Wifi de alta velocidad. Área de comedor y café. Área de co-working. Área para eventos. Cuenta con todos los servicios. Parque IBP SALINAS contará con accesos controlados y vigilancia 24/7, al igual tendrá un app de administración para el tema de mantenimiento. Información. EasyBroker ID: EB-MD2272

OPORTUNIDAD !!!!! Terreno en Venta Cienega de Flores (pegado a Zuazua) (102,682 m2) precio $220x m2 precio total $23,000,000 * Ideal para casa habitacion, lotes campestres, empresa, parque industrial, bodegas. * uso de suelo mixto *acceso pavimentado x Ave Real de Zuazua * se ubica justo al lado de Fracc Real san Pedro * cerca de escuelas, centros comerciales, gasolineras * listo para escriturar

Se venden 2 Lotes de Terreno Comerciales (o para Industria Ligera), junto a Gasolinera Pemex y muy cerca de Ranchacero y de la Planta VOLVO. Hay una gasolinera colindando al norte y un poco mas adelante hay una Tienda de Conveniencia OXXO. Se localiza frente a la Carr. Libre Monterrey a Nuevo Laredo y a 5.2 kms. al norte de la bifurcación con la Autopista Monterrey a Nuevo Laredo. Cuenta con 182 m de FRENTE y 70 m de FONDO. Hay viabilidad de servicios. Los 2 Lotes se venden en conjunto; existe un derecho de paso pluvial (subterráneo) entre los terrenos; sin embargo, están conectados y se pueden enlazar. Se tendría que hacer un relleno y un carril de desaceleración por estar frente a este tipo de carretera. Estos predios están especiales para Empresas, Centros de Distribución, Paquetería, Transportistas, Industria Ligera, Plantas Pequeñas, compañías que den servicios a otras compañías de la zona, Bodegas o Naves Industriales, etc. Estamos a sus ordenes al (81) 8244.---- para mayor informacion, para tratar de resolverle sus dudas y/o para programar una visita a los inmuebles. ENGLISH Two commercial lots (suitable for light industry) are for sale, next to a Pemex gas station and very close to Ranchacero and the Volvo plant. There is a gas station adjacent to the north, and a little further along is an OXXO convenience store. The property is located on the Monterrey-Nuevo Laredo Free Highway and 5.2 km north of the junction with the Monterrey-Nuevo Laredo Highway. It has 182 m of frontage and 70 m of depth. Utilities are available. The two lots are being sold together; there is an underground drainage right-of-way between the properties; however, they are connected and can be joined. Fill work and a deceleration lane would be required due to the location on this type of highway. These properties are ideal for businesses, distribution centers, parcel services, transportation companies, light industry, small plants, companies that provide services to other businesses in the area, warehouses, industrial buildings, etc. We are at your service at (81) 8244.---- for more information, to answer your questions, and/or to schedule a visit to the properties.

TERRENO EN VENTA EN CENTRO CIÉNEGA DE FLORES, N.L.! ❗️ 📍 2,484 m² de terreno 💰 $3,500,000 MXN Ubicado en esquina 🎯 50 metros de frente por 50 metros de fondo 📏 📌 A solo 5 min de la Plaza Municipal y avenida principal Ideal para proyecto habitacional o inversión. 🚀 ✅ Uso de suelo habitacional ✅ plano ✅ Totalmente bardeado y con portón ✅ Pozo de agua 💧 ✅ Zona urbanizada y con drenaje ✅ Listo para dar de alta servicios ✅ Documentación en orden ✅ Listo para escriturar 📑 🌟 Gran oportunidad para invertir y desarrollar. Negociable. EasyBroker ID: EB-XJ2942

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Terreno en Venta en Zuazua, Nuevo León | Ideal para Desarrollo Habitacional. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento habitacional de Zuazua. Terreno ubicado a un costado del fraccionamiento Real Palmas, rodeado de desarrollos habitacionales y con una ubicación estratégica dentro de una zona ya poblada. Cuenta con una superficie plana de 7 ha, una opción ideal para desarrollar fraccionamiento, privadas residenciales o proyecto de vivienda. Características: Superficie: 70,000 m² Terreno plano Servicios de agua y luz Zona urbanizada. Precio: $700 MXN por m² Valor total aproximado: $49,000,000 MXN Una propiedad con alto potencial de plusvalía, perfecta para inversionistas y desarrolladores que buscan aprovechar el crecimiento urbano de Zuazua, Nuevo León. DALC Propiedades. EasyBroker ID: EB-WA6234

Gran oportunidad para inversionistas y desarrolladores, terreno en venta con excelente ubicación, sobre la zona de El Rodeo Zuazua Arena, en Zuazua, Nuevo León. CARACTERISTICAS: -Superficie: 18,000 m² -Terreno totalmente plano -Uso de suelo habitacional -Servicios al pie del terreno -Cuenta con pozo de agua -Fácil acceso a vías rápidas Ideal para: ▪︎Desarrollo habitacional ▪︎Quinta residencial ▪︎Proyecto inmobiliario ▪︎Inversión con alta proyección de crecimiento. Ubicado en una de las zonas con mayor expansión y plusvalía de Nuevo León, rodeado de desarrollos y con excelente conectividad. 📩 Contáctanos para más información y agenda tu visita. DALC Propiedades. EasyBroker ID: EB-WA3925

Terreno en Venta – Carretera Zuazua a Higueras, Nuevo León. Cuenta con excelente ubicación en el Kilómetro 7 carretera Zuazua camino a Higueras. Ideal para inversionistas, desarrolladores y proyectos industriales, habitacionales o logísticos. CARACTERISTICAS 🔹 Superficie plana: 18 hectáreas 🔹 Precio: $350 MXN por m² 🔹 Terreno completamente plano 🔹 Excelente ubicación estratégica 🔹 Acceso inmediato a vías rápidas 🔹 Servicios al pie del terreno 🔹 Escritura pública y documentación en regla Zona con gran crecimiento y alta proyección de plusvalía en el corredor Zuazua–Higueras. Una propiedad con el potencial perfecto para desarrollar: -Parque industrial -Fraccionamiento residencial -Bodegas y centros logísticos -Proyecto comercial o de inversión patrimonial Invierte hoy en una de las zonas con mayor expansión de Nuevo León. 📩 Contáctanos para más información, ubicación exacta y agendar recorrido. EasyBroker ID: EB-WA3558

Nocnok ID: NN-GWS773. Terreno con Factibilidad Industrial en Venta en Ciénega de Flores En la Carretera Monterrey - Laredo Km 32 Descripción: - Área: 237,985 m2 (23.79 Has) - Forma: Irregular - Precio por m2: $70 dlls - Frente a la Carretera: 230 m - Lado Sur: 1,300 m - Lado Norte: 1,450 m A 2.89 km de donde estará la planta Volvo Tiene estudio tiene Factibilidad el cual informa que se puede cambiar el uso de suelo Industrial, Habitacional y Comercial (en los primeros 150 m de todo el frente a la carretera. Según el estudio se puede solicitar la Factibilidad de los usos permitidos , así como los lineamientos de construcción sin necesidad de: - Factibilidad del Servicio de Energía Eléctrica - Factibilidad del Servicio deAgua Potable y Drenaje Sanitario. NOTA: La disponibilidad, precios, promociones y condiciones de la propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes y descripciones son de carácter ilustrativo y pueden variar respecto al producto final. El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos de registro, costos de financiamiento, avalúos, honorarios legales, cuotas de mantenimiento, gastos de administración ni cualquier otro gasto adicional que pudiera generarse en la operación de compraventa o arrendamiento. Para conocer la disponibilidad actualizada, precio vigente y condiciones específicas de la propiedad, por favor consulte directamente con su asesor inmobiliario. Libre de gravamen