370 locales comerciales en renta en Arboledas Ibarrilla

Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una zona de alta afluencia vehicular y peatonal, rodeada de servicios, comercios y centros médicos. Su distribución abierta permite adaptarlo fácilmente a diferentes giros comerciales o de servicios. Características: Amplio espacio abierto con espejos instalados. Módulo de baños para hombres y mujeres. Bodega para almacenamiento. Área con instalaciones para acondicionar cocineta. Privado ideal para oficina administrativa o consultorio. Espacio que puede funcionar como sala de juntas o capacitación. Excelente iluminación natural. Ubicación estratégica con fácil acceso y gran visibilidad. Giros sugeridos: Academia de baile. Gimnasio boutique o estudio de entrenamiento funcional. Estudio de yoga, pilates o barre. Escuela de artes marciales. Consultorios médicos o psicológicos. Centro de capacitación o cursos. Oficinas corporativas. Call center o centro de atención. Academia de idiomas o regularización. Estudio de fotografía o producción de contenido. Salón de belleza, barbería o spa. Condiciones de arrendamiento Plazo mínimo de contrato: 1 año. Se requiere aval con bien inmueble y póliza jurídica. 1 mes de depósito en garantía. 1 mes de renta anticipada. Un espacio amplio, versátil y con una ubicación privilegiada para impulsar el crecimiento de tu negocio. Agenda tu cita y conoce el potencial de este inmueble. Precio sujeto a cambio sin previo aviso. Disponibilidad sujeta a confirmación.

Excelente oportunidad de local comercial al sur de la ciudad, ubicado en laterales de Libramiento, dentro de Plaza Industriales, zona estratégica con fácil acceso y gran conectividad. 🔹 Características del inmueble: Superficie: 80 m² Actualmente acondicionado para oficinas 2 privados Área de servicio Medio baño Espacio abierto ideal para showroom, recepción o estaciones de trabajo modulares Excelente iluminación y funcional distribución Ideal para despachos, consultorios, oficinas administrativas, empresas de servicios o punto de exhibición comercial. 💰 Condiciones de renta: Renta mensual: $16,000 + IVA Más cuota de mantenimiento Plazo mínimo de contrato: 1 año 1 mes de depósito en garantía 1 mes de renta anticipada Se requiere aval Ubicación estratégica dentro de zona industrial consolidada, con flujo constante y fácil acceso a principales vialidades. *PRECIO SUJETO A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO.
 *PRODUCTO SUJETO A DISPONIBILIDAD.

Excelente oportunidad para restaurante o giro de alimentos, ubicado en primer nivel dentro de Plaza Forum Center, con alto flujo y gran visibilidad. 🔹 Superficie: 270 m²
🔹 Precio de renta: $108,054 mensuales (incluye mantenimiento) + IVA
🔹 Opción a dividir el espacio 🔹 Características: Acondicionado previamente para restaurante Amplia área para comensales Terraza Área de cocina Módulo de baños Oficina Área de site 🔹 Condiciones de arrendamiento: Contrato mínimo de 1 año Aval con bien inmueble 1 mes de depósito en garantía 1 mes de renta anticipada 📌 Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

Excelente local en planta baja dentro de Forum Center, ideal para consultorio, clínica estética, depilación, spa o giro comercial de atención personalizada. 🔹 Superficie: 70 m²
 🔹 Precio de renta: $21,000 + mantenimiento + IVA
 🔹 Mantenimiento: 15% sobre el valor de la renta
 🔹 Agua: Se cobra conforme al consumo mensual del medidor 🔹 Características: Planta baja Fachada de cristal Cortina metálica Módulo de baños Actualmente acondicionado con cabinas Anteriormente utilizado como clínica de depilación Excelente visibilidad y ubicación dentro de la plaza 🔹 Condiciones de arrendamiento: Contrato mínimo de 1 año Aval requerido 1 mes de depósito en garantía 1 mes de renta anticipada 📌 Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
 📅 Visitas con previa cita.

●2 locales comerciales de 100m² cada uno con opción a unirlos para convertirlo en un solo espacio de 200m². Medidas: Total: 100m² 5.5m (frente) x 18m (fondo). *Se entregan en obra gris Precio: $175 × m² + IVA.

Local comercial estratégicamente ubicado en León, Gto, ideal para empresas en sectores Alimentos, Automotriz, Pinturas y servicios relacionados. Este espacio en una zona comercial consolidada ofrece un alto flujo vehicular y peatonal. Próximo a contar con cisterna y 10 cajones de estacionamiento por local, es perfecto para marcas que buscan visibilidad y funcionalidad. Servicios básicos como agua y electricidad están disponibles, además de seguridad y luminosidad. Una oportunidad excepcional para establecer su negocio en una ubicación central. .

PLANTA BAJA: •5 cubículos/privados •Área de recepción •2 bodeguitas para almacenamiento •Acceso por el local al cuarto de la parte trasera (cajeros) PLANTA ALTA: •1 cubículo •2 privados/oficinas •Área para cocineta •Baños hombres y mujeres •Área de servicio/limpieza •Bodega •Cuarto eléctrico Superficie total: 335m² Planta baja: 195m² Planta alta: 140m² GUANTE: $1,600,000

PROYECTO IDEAL PARA CO-WORKING, SON 2000 M2 JUNTOS, EN BLVD. PRINCIPAL ¡¡¡¡ Locales comerciales dentro de Plaza comercial, es un nuevo proyecto el cual se enfoca en un centro de negocios, ya la plaza tiene varias inquilinos como Gayosso, y un par de negocios de tecnología y salud, hay locales desde 100 m2 asta 2000 m2 juntando varios espacios, la idea es tener corporativos u oficinas de co-working, el inmueble cuenta con elevadores, escales mecánicas, seguridad 24/7, mucha iluminacion natural, baños en areas comunes y cada local tiene su adaptación para baño, el transporte publico pasa justo en la calle de enfrente, hay un hotel aun costado para poder dar alojamiento a clientes. .

En renta local en primer piso, propio para consultorio o cafetería ya que se encuentra dentro de hospital, con vista a la calle, estacionamiento privado y muy a la vista, ya que la construcción esta en el Blvd. Camino a Ibarrilla, zona de alto flujo vehicular y junto a 3 colegios El Hidalgo, Padre Lira, Gandhi. También se puede usar para la venta de comida casera.

Local comercial en renta en excelente ubicación: esquina estratégica dentro de la colonia León Moderno, sobre avenida de alto flujo vehicular, ideal para dar máxima visibilidad a tu negocio. Cuenta con espacio amplio y versátil que se adapta a distintos giros comerciales, además de área de estacionamiento para clientes, lo que brinda comodidad y fácil acceso. Su ubicación en zona residencial consolidada garantiza flujo constante tanto de peatones como de automóviles. Perfecto para oficinas, consultorios, tienda, cafetería o cualquier proyecto que busque presencia y fácil localización. 📍 Ubicación privilegiada 🚗 Estacionamiento disponible 👀 Alta exposición comercial 📈 Gran potencial de crecimiento ¡Aprovecha esta oportunidad para posicionar tu negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad! Contáctanos para más información y agenda tu cita.

PLAZA MANDARINAS UBICADA AL SUR OESTE DE LA CIUDAD, EN BLVD. MIGUEL DE CERVANTES SAAVEDRA, COL. HACIENDA LAS MANDARINAS, LEÓN, GTO. CONJUNTO COMERCIAL ANCLADO CON SMARTFIT, KD DIGITAL, WINGMAN, ESTAFETA, ITALIAN COFFEE, SUSHI STAR, A&T, COMEX ENTRE OTROS. FRENTE: 5.04 M FONDO: 10.07 DISPONIBILIDAD: LOCAL 7 -54 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO -ILUMINACIÓN EXTERIOR EN PASILLOS -ELEVADOR - VIGILANCIA

Wiggot: pG6dPGB ¡Descubre este impresionante local comercial en renta! Con un diseño contemporáneo y funcional, este espacio es ideal para establecer tu negocio. Características destacadas: El local cuenta con Mezzanine y Bodega amplia en el segundo nivel con estantería. Baño en segundo nivel, Pintura, Luminarias y Cristales en buenas condiciones, excelente iluminación natural - Espacio Generoso: 110 m de terreno que ofrecen un amplio espacio para adaptarse a tus necesidades comerciales. - Estacionamiento Amplio: Cuenta con 60 estacionamientos, asegurando comodidad para tus clientes y empleados. - Fachada Moderna: La fachada presenta un diseño limpio y atractivo, con grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural. - Accesibilidad: Entrada amplia y accesible, ideal para recibir a tus clientes con facilidad. Este local es una opción excepcional para quienes buscan un espacio versátil y bien ubicado. Con su amplio estacionamiento y diseño moderno, se destaca entre otras opciones. ¡No dejes pasar la oportunidad de establecer tu negocio en este lugar único!

Local en Renta Plaza del Bosque, José María Cruz #633 Local 11, Paseos del Bosque León Gto. 65 m2 de superficie Local con acabados Cancel de cristal con puertas baño Estacionamiento general en la plaza Mtto: 12% sobre valor de renta

Local en Renta ubicado sobre el Blvd. Mariano Escobedo #2286 Ote. Las Arboledas Renta: $28,900 + iva El local cuenta con -90 m2 en planta baja -80m2 de mezanine -Baño -7 m de altura -Estacionamiento -Acometida eléctrica e hidráulica -Canceles y cristales -Giros restringidos: Alimentos

MUY CERCA DE PLAZA MAYOR SE RENTA LOCAL EN 2 PISO DE 72 M2 CON MEDIO BAÑO IDEAL PARA OFICINA O CONSULTORIO, TIENE VISTA HACIA EL BLVD LAS TORRES $6,500 INCLUYE AGUA NO ES HABITACIONAL AGENDA TU CITA CON LETICIA GARCIA PARA CONOCER ESTA PROIEDAD

Bodega en Renta, Col San Miguel, León Gto Domicilio: Independencia 1037, Col San Miguel Renta: $40,000 1000 m2 200 m2 de oficina Baños en oficina Baños trabajadores Cisterna Transformador Corriente bifásica

Ubicación: Blvd. Jardines del Moral 330 Col. Jardines del Moral LOCAL 9 •Mezanine :54m2. aprox. •Planta Baja : 114.64m2. aprox. •Superficie Total: 168.64m2. aprox. •Renta Mensual:$ 4 4,0 0 0.0 0 + IVA •Mantenimiento mensual:$8,000.00 + IVA •Depósito en Garantía:$ 4 4,0 0 0.0 0 •Renta por adelantado:$ 4 4,0 0 0.0 0 •PeriododeGracia:1MES. EasyBroker ID: EB-OM2620

Locales en renta en Blvd. Eje Metropolitano,León, Guanajuato. Blvd. que conecta, con Blvd. la luz y Blvd. Karol Wojtyla, cerca del Hospital de especialidades pediátricas de León Espacios con superficie desde 75 , 90 y 115 m2. Disponibilidad: -Local de 75 m2 Renta: $15,750 + iva -Local de 90 m2 Renta: $18,900 + iva -Local de 115 m2 Renta: $24,150 + iva Fecha de Entrega: Abril 2026 Colonias cercanas Cabo Metropolitano, Colinas del Carmen, Fracc. Paraíso Real, Villa de San Nicolas lo que garantiza un mercado local cautivo para servicios de conveniencia, farmacias y más giros de negocios

“Centro comercial Pedregal del Sur” es un desarrollo ubicado en la intersección del Boulevard La Luz y el Boulevard Delta. Este moderno espacio comercial se compone de dos etapas. Continuando ahora con esta segunda etapa La ubicación estratégica de la plaza es un gran atractivo: se encuentra en la confluencia de dos bulevares con gran flujo vehicular, gracias a la alta densidad residencial que la rodea. Además, la plaza está frente a un establecimiento Wal Mart y en la esquina opuesta al proyecto de departamentos AEVA. Local ideal para Restaurante Superficies: 564.9 m2 de superficie de terreno 488 m2 de construcción 154.6 m2 de terraza 76.6 m2 de área de jardín Cisterna de 8,000 L 35 cajones de estacionamiento generales Cuota de mantenimiento 15% sobre el valor de la renta Marcas que ya están en el desarrollo -Starbucks. -Panccadia -Sportif Gym -El Asturiano. -ATT -Macrofoto. -Birriatlan -Winsterdam -Sportif Características de la plaza: Vigilancia Baños comunes Áreas verdes Estacionamiento Iluminación Se solicita investigación del ARRENDATARIO y del OBLIGADO SOLIDARIO con un costo de $4,000 para autorización de contrato 1 Renta adelantada 2 depósitos en garantía 3 años plazo de contrato para ambas partes Incremento de acuerdo al INPC Documentación: DEL ARRENDATARIO: 1. Persona Física: Identificación, Comprobante de Domicilio, Alta de Hacienda, RFC y CURP. 2. Persona Moral: Alta de Hacienda, RFC, CURP, Comprobante de Domicilio, Acta constitutiva, Poder del Representante Legal, Identificación del representante. OBLIGADO SOLIDARIO O AVAL: Escritura del bien Inmueble, Predial, Identificación del Propietario, Comprobante de Domicilio, Certificado de Libertad de Gravamen del inmueble, 2 Referencias comerciales

“Centro comercial Pedregal del Sur” es un desarrollo ubicado en la intersección del Boulevard La Luz y el Boulevard Delta. Este moderno espacio comercial se compone de dos etapas. Continuando ahora con esta segunda etapa Superficies: 423 m2 de construcción 325.9 m2 de superficie de terreno 127.6 m2 de terraza 71.3 m2 en planta alta 26.10 m2 de terraza en planta alta Cisterna de 5,000 Litros 35 cajones de estacionamiento generales Cuota de mantenimiento 15% sobre el valor de la renta La ubicación estratégica de la plaza es un gran atractivo: se encuentra en la confluencia de dos bulevares con gran flujo vehicular, gracias a la alta densidad residencial que la rodea. Además, la plaza está frente a un establecimiento Wal Mart y en la esquina opuesta al proyecto de departamentos AEVA. Marcas que ya están en el desarrollo -Starbucks. -Panccadia -Sportif Gym -El Asturiano. -ATT -Macrofoto. -Birriatlan -Winsterdam -Sportif Características de la plaza: Vigilancia Baños comunes Áreas verdes Estacionamiento Iluminación Se solicita investigación del ARRENDATARIO y del OBLIGADO SOLIDARIO con un costo de $4,000 para autorización de contrato 1 Renta adelantada 2 depósitos en garantía 3 años plazo de contrato para ambas partes Incremento de acuerdo al INPC Documentación: DEL ARRENDATARIO: 1. Persona Física: Identificación, Comprobante de Domicilio, Alta de Hacienda, RFC y CURP. 2. Persona Moral: Alta de Hacienda, RFC, CURP, Comprobante de Domicilio, Acta constitutiva, Poder del Representante Legal, Identificación del representante. OBLIGADO SOLIDARIO O AVAL: Escritura del bien Inmueble, Predial, Identificación del Propietario, Comprobante de Domicilio, Certificado de Libertad de Gravamen del inmueble, 2 Referencias comerciales

Locales en Renta Plaza Aranza, Blvd. Guanajuato, Cabo Metropolitano, León, Guanajuato Renta $300 + iva x m2 Disponibilidad: Planta alta Local 5: Superficie 52.3 m2 Renta: $15,690 + iva Local 6: Superficie 55.3 m2 Renta: $16,590 + iva Local 7: Superficie 56.9 m2 Renta: $17,070+ iva Terraza 46.6 m2 Características: Entrega: Agosto 2026 Obra gris, con baño, cancel de cristal y acometida eléctrica 8 cajones de estacionamiento generales 4 m de altura Capacidad de luz 220 kva Densidad Comercial y Potencial de Mercado Alta Densidad de Clientes: Rodeado de miles de viviendas de nivel socioeconómico medio-popular distribuidas en Villas de San Nicolás (I y II), Paraíso Real, Cabo Metropolitano, Punta Mixe, Residencial Esmeralda. Este volumen poblacional genera una demanda masiva y constante de servicios básicos.

Local en Renta Multiplaza Blvd. J. J. Torres Landa Ote. 1611, El Tlacuache Oriente, León, Guanajuato Superficies: 200 m2 de superficie 16 m de frente 16 m de fondo Disponibilidad Local 1 y 2 Vialidades y Conectividad -Blvd. Juan José Torres Landa: Es la vía frontal y el eje principal que conecta el oriente con el poniente de León. Es una avenida con un tránsito masivo de vehículos particulares, transporte público y transporte de personal de las zonas industriales cercanas. -Blvd. Francisco Villa: A solo unos metros se encuentra la intersección con este bulevar, lo que facilita el acceso de clientes que vienen desde la zona norte y el Poliforum. -Accesibilidad Total: Al estar dentro de una plaza, el local resuelve uno de los mayores problemas de la zona centro y sur: el estacionamiento. Esto lo hace mucho más atractivo para clientes que buscan rapidez y comodidad. Densidad Comercial y Generadores de Flujo -Servicios Bancarios y Trámites: La plaza alberga instituciones bancarias y oficinas de servicios, lo que genera una afluencia importante durante las mañanas y tardes de días hábiles. -Entorno Habitacional Denso: Se encuentra rodeado de colonias como El Tlacuache, San Isidro y Jardines de Jerez, lo que garantiza un mercado cautivo de nivel socioeconómico medio que utiliza la plaza para sus compras diarias. -Ubicación en Fachada o Acceso: El local tiene mayor visibilidad hacia el estacionamiento ya que está cerca de los accesos principales, lo que maximiza el impacto visual para quienes llegan a la plaza.

PUNTO ESCOBEDO, DESARROLLO COMERCIAL CON ALTA CALIDAD DE DISEÑO Y FUNCIONALIDAD. UBICADO EN BLVD. MARIANO ESCOBEDO ESQUINA PRADERA, LEÓN, GTO. -RENTA $17,500 + IVA -MANTENIMIENTO DEL 15% MAS IVA -LOCAL 116 EN PLANTA BAJA -SUPERFICIE ÁREA LOCAL 78.5 M2 LA PLAZA CUENTA CON: -ÁREA COMERCIAL: 4,550 M2 -OFICINAS: 2,545 M2 -MAS DE 330 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO. -UBICADO EN UNA ZONA COMERCIAL Y HABITACIONAL, A 2 KM DE DISTANCIA DE POLIFORUM EL PRINCIPAL RECINTO FERIAL DE TODO EL BAJÍO. -CON MÁS DE 200,000 HABITANTES EN UN RADIO DE 3 KM.

Local en renta en excelente ubicación sobre Avenida Panorama en la Colonia Panorama, León Guanajuato -2 cajones de estacionamiento. -1 baño. -Escaleras -Área local: 75m2 Ventajas: - Densidad Comercial en 1 km.: Plaza Mayor, Farmacia Guadalajara, Superama, Domino´s Pizza, Bisquets Obregón, Starbucks, Corazón de Pan, Pollo Feliz, Oxxo, Kapital Sushi. - Otros: Hyundai, BMW, Colegio Miraflores, La Salle Panorama, Acura, Honda, Inbursa, Mundo Joven, Parque Panorama, Santander, HDI Seguros.

LOCALES EN RENTA CELTA DE VIGO LEÓN, GTO RENTA: $25,000+ IVA CUOTA DE MANTENIMIENTO 10% SOBRE EL VALOR DE LA RENTA UBICADOS SOBRE EL BLVD. ALONSO DE TORRES CON UNA AFLUENCIA CONSTANTE DE AUTOMÓVILES. SUPERFICIE 78 M2 DISPONIBILIDAD LOCALES 3 y 4 9.75 M DE FRENTE 8 M DE FONDO MARCAS QUE YA SE ENCUENTRAN ACTUALMENTE: DE TOCHO VINOS Y LICORES, VIVIAN PASTELERÍA, SALÓN DE BELLEZA, SPA, KF ALITAS, MINILOOK, MONCHEESE ROL, PRISA GIROS AUTORIZADOS: GIMNASIOS, TIENDAS DE CONVENIENCIA, TINTORERIAS Y LAVANDERIAS, COMIDA RÁPIDA, VENTA DE ARTÍCULOS PARA EL HOGAR, SERVICIOS.