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INVIERTE EN LA ZONA DE MAYOR TRADICIÓN Y PLUSVALÍA: LEÓN MODERNO Asegura un patrimonio en una de las colonias más queridas y mejor ubicadas de la ciudad: León Moderno (C.P. 37480). Ubicada en la calle Mendelssohn, esta propiedad te ofrece la ventaja de vivir en el centro geográfico de León, con accesos rápidos y un entorno residencial consolidado. A través de este Remate Bancario Litigioso, tienes la oportunidad de adquirir una casa amplia en esta zona premium con un descuento superior al 50% de su valor comercial. Es la inversión ideal para quienes valoran la conectividad y la vida urbana clásica. CONECTIVIDAD TOTAL Y SERVICIOS A LA MANO León Moderno se distingue por su ubicación estratégica que conecta con todo: Vialidades Principales: Acceso inmediato al Malecón del Río (la vía rápida norte-sur de la ciudad) y al Bulevar Mariano Escobedo, facilitando el traslado a cualquier punto de León en minutos. Cultura y Esparcimiento: A corta distancia del Arco de la Calzada, el Templo Expiatorio y la vibrante vida del Centro Histórico y la calle Madero, llena de restaurantes y cafés. Servicios y Educación: La zona cuenta con colegios de gran tradición, parques arbolados, bancos y supermercados, todo caminable o a muy corta distancia en auto. Alta Rentabilidad: Por su ubicación céntrica y tranquila, las propiedades en León Moderno tienen una demanda de renta altísima y constante, asegurando tu retorno de inversión. SEGURIDAD FINANCIERA Y LEGAL ACTIVO SÓLIDO: León Moderno nunca pierde valor. Es una zona madura donde la tierra es escasa y muy valiosa. Tu dinero está protegido en ladrillos de alta calidad. PROCESO BLINDADO: Tu inversión está protegida mediante un contrato de servicios profesionales y la futura Cesión de Derechos se ratifica ante la fe de un Notario Público. CONDICIONES DE PAGO DEL REMATE (EXCLUSIVAMENTE RECURSOS PROPIOS) REQUISITO OBLIGATORIO: Debido a la naturaleza jurídica del remate litigioso, la liquidación total debe realizarse únicamente con recursos propios. Queda descartado cualquier tipo de crédito (bancario, INFONAVIT, FOVISSSTE). El esquema de pago se divide en dos etapas para tu seguridad: Primer Pago (Contrato de Servicios): $400,000 MXN. Segundo Pago (Liquidación): $585,000 MXN. La liquidación se cubre en la firma de la Cesión de Derechos. ¡VIVE LA TRADICIÓN DE LEÓN MODERNO! Las casas en calles tranquilas como Mendelssohn son joyas inmobiliarias que rara vez salen al mercado a este precio. Solicita hoy mismo una asesoría gratuita con nuestros expertos para conocer el estatus legal del expediente y los tiempos estimados. Llama o envía un mensaje ahora para comenzar tu proceso de inversión. Horario de Atención: 9:00 am - 8:00 pm. Las imágenes mostradas tienen fines ilustrativos. PREGUNTAS FRECUENTES (LECTURA RECOMENDADA) 1. ¿POR QUÉ NO SE ACEPTAN CRÉDITOS (INFONAVIT, FOVISSSTE O BANCARIOS)? Los Remates Bancarios provienen de carteras vencidas. Legalmente, el inmueble aún tiene un gravamen vigente (la hipoteca original no pagada), por lo que una nueva institución financiera no puede otorgar otro crédito sobre la misma garantía. Por esta razón, la liquidación debe ser 100% con recursos propios. 2. ¿PUEDO VER LA PROPIEDAD POR DENTRO? En la mayoría de los casos de Remate Litigioso, no es posible visitar el interior. Generalmente, el inmueble sigue habitado por el deudor. Se adquiere la propiedad "ad corpus" (en el estado en que se encuentre). Las fotografías interiores, si se muestran, suelen ser del expediente original o referencias de la distribución. 3. ¿QUÉ GARANTÍA TENGO DE QUE NO ES UN FRAUDE? La operación no es una compraventa simple, es una Cesión de Derechos (Litigiosos o Adjudicatarios). La mayor garantía es que la cesión se firma y ratifica directamente ante un Notario Público, quien da fe de la legalidad de la transacción bancaria. Todo se respalda bajo contrato. 4. ¿CUÁNTO TIEMPO TARDA LA ENTREGA? El tiempo varía dependiendo del estatus jurídico (Litigioso o Adjudicado). Adjudicadas: El tiempo es corto (meses), ya que el juicio ha concluido. Litigiosas: El tiempo es mayor (generalmente de 8 a 14 meses), pero ofrecen el mayor descuento y rendimiento. En tu cita de asesoría revisaremos el tiempo estimado específico para esta propiedad. 5. ¿HAY COSTOS ADICIONALES AL PRECIO PUBLICADO? El precio publicado cubre la Cesión de Derechos y los honorarios por la gestión del proceso hasta la entrega. Sin embargo, como en toda compra de inmuebles, deberás considerar los gastos finales de escrituración (impuestos y notario) una vez que la propiedad se adjudique a tu nombre, tal como lo harías en una compraventa tradicional.

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