600 locales comerciales en renta en Baja California

¡Locales en renta nuevecitos! No pierdas la oportunidad de expandir tu negocio con una excelente ubicación. Son 5 locales comerciales en planta baja, ubicados a pie de carretera, a solo 2 km del Mercado María Luisa. Ideales para una gran variedad de giros como cafetería, pastelería, nevería, venta de accesorios, oficina y muchos más (excepto restaurante). Cada local cuenta con medio baño. Medida: 38 m⊃2; por local Precios: Local 1: $5,000 + IVA Locales 2, 4, 5: $6,000 + IVA Gran Promoción !!!... Por inauguración de Plaza ALEMUR tendrás GRATIS el Mes de Noviembre de este 2026. Aprovecha y haz tu cita con tu Asesor  -------------------------------------- Brand-New Commercial Spaces for Rent! Don’t miss the opportunity to expand your business with an excellent location. There are 5 ground-floor commercial units, conveniently located along the main road, just 2 km from María Luisa Market. Perfect for a wide variety of businesses such as coffee shop, bakery, ice cream shop, accessory store, office, and many more (except restaurants). Each unit includes a half bathroom. Size: 38 m⊃2; per unit Prices: Unit 1: $5,000 + VAT Units 2, 4, 5: $6,000 + VAT Big Promotion!!! To celebrate the opening of Plaza ALEMUR, you’ll get November 2026 completely FREE! Take advantage of this offer and schedule your appointment with your advisor. (3)

Locales en Renta en Plaza Palmeras en Ensenada   Gran Oportunidad se tienen disponibles varios locales en renta en Plaza Comercial Palmeras en Ensenada, estratégicamente ubicada sobre la avenida Reforma, garantizando una alta visibilidad y un flujo constante de clientes. Esta plaza cuenta con tiendas ancla reconocidas que atraen a un gran número de visitantes (Coppel, Elektra, Petsa, Banamex, CFE, entre otros), lo que incrementa el potencial de negocio para los arrendatarios. Se ofrece la opción de rentar 2 o más locales juntos, lo que no solo permite una mayor flexibilidad en el espacio, sino que también brinda la posibilidad de mejorar el precio de renta. Otra de las opciones disponibles para el que renta es aprovechar la altura doble de cada local pudiendo construir a su costo un mezanine con escaleras y duplicar el espacio de construcción a un mismo precio de renta. Esta es una excelente oportunidad para emprendedores y empresarios que buscan expandir su negocio o establecerse en un entorno comercial dinámico y en crecimiento. Los locales están diseñados para adaptarse a diversas necesidades comerciales, y su ubicación privilegiada asegura que su negocio esté en el centro de la actividad comercial de la zona. No pierdas la oportunidad de formar parte de esta vibrante comunidad comercial. Los locales se entregan completamente pintados y emplastado en paredes, cableado eléctrico nuevo, frente de vidrio limpio o nuevo y listos para entrar. Contáctanos para más información y para agendar una visita. Superficie de construccion: 64 m2 Precio de renta: $17,920 Locales Disponibles en RENTA: Local / Superficie / Precio 1-C / 100 m2 / $35,000 MN + IVA 9 / 65 m2 / $18,200 MN + IVA 11 / 48 m2 / $13,440 MN + IVA 12 / 65 m2 / $18,200 MN + IVA 13 / 67 m2 / $18,760 MN + IVA 14 / 51 m2 / $14,280 MN + IVA 16 / 65 m2 / $22,500 MN + IVA 17 / 64 m2 / $17,920 MN + IVA 18 / 48 m2 / $13,440 MN + IVA 19 / 64 m2 / $17,920 MN + IVA 20 / 48 m2 / $13,440 MN + IVA 21 / 64 m2 / $17,920 MN + IVA 24 / 64 m2 / $17,920 MN + IVA 28 / 48 m2 / $13,440 MN + IVA 29 / 64 m2 / $17,920 MN + IVA 37 / 480 m2 / $168,000 MN + IVA (3)

Locales en Renta en Plaza Palmeras en Ensenada   Gran Oportunidad se tienen disponibles varios locales en renta en Plaza Comercial Palmeras en Ensenada, estratégicamente ubicada sobre la avenida Reforma, garantizando una alta visibilidad y un flujo constante de clientes. Esta plaza cuenta con tiendas ancla reconocidas que atraen a un gran número de visitantes (Coppel, Elektra, Petsa, Banamex, CFE, entre otros), lo que incrementa el potencial de negocio para los arrendatarios. Se ofrece la opción de rentar 2 o más locales juntos, lo que no solo permite una mayor flexibilidad en el espacio, sino que también brinda la posibilidad de mejorar el precio de renta. Otra de las opciones disponibles para el que renta es aprovechar la altura doble de cada local pudiendo construir a su costo un mezanine con escaleras y duplicar el espacio de construcción a un mismo precio de renta. Esta es una excelente oportunidad para emprendedores y empresarios que buscan expandir su negocio o establecerse en un entorno comercial dinámico y en crecimiento. Los locales están diseñados para adaptarse a diversas necesidades comerciales, y su ubicación privilegiada asegura que su negocio esté en el centro de la actividad comercial de la zona. No pierdas la oportunidad de formar parte de esta vibrante comunidad comercial. Los locales se entregan completamente pintados y emplastado en paredes, cableado eléctrico nuevo, frente de vidrio limpio o nuevo y listos para entrar. Contáctanos para más información y para agendar una visita. Superficie de construccion: 48 m2 Precio de renta: $13,440 Locales Disponibles en RENTA: Local / Superficie / Precio 1-C / 100 m2 / $35,000 MN + IVA 9 / 65 m2 / $18,200 MN + IVA 11 / 48 m2 / $13,440 MN + IVA 12 / 65 m2 / $18,200 MN + IVA 13 / 67 m2 / $18,760 MN + IVA 14 / 51 m2 / $14,280 MN + IVA 16 / 65 m2 / $22,500 MN + IVA 17 / 64 m2 / $17,920 MN + IVA 18 / 48 m2 / $13,440 MN + IVA 19 / 64 m2 / $17,920 MN + IVA 20 / 48 m2 / $13,440 MN + IVA 21 / 64 m2 / $17,920 MN + IVA 24 / 64 m2 / $17,920 MN + IVA 28 / 48 m2 / $13,440 MN + IVA 29 / 64 m2 / $17,920 MN + IVA 37 / 480 m2 / $168,000 MN + IVA (3)

EXCELENTE BODEGA COMERCIAL CON PATIO Espacio y conectividad en Ensenada. Para profesionales que buscan una infraestructura sólida y bien distribuida, presentamos esta excelente propiedad que equilibra perfectamente el área techada con el espacio abierto. Ideal para giros que requieren almacenamiento exterior sin sacrificar la comodidad de una oficina moderna. Superficie de cubierta: 128 m2 de bodega/ oficina lista para ocupar. Área de patio: 186 m2 adicionales, perfectos para inventario. Versatilidad: espacio adaptable para diversos giros comerciales y de servicios. Confort: ubicación céntrica que facilita el acceso a clientes. Sup. Bodega/ Oficina: 128 m2  Sup. Patio: 186 m2 Precio de renta: $1,650 dlls   ------------------------------------------------------------------ EXCELLENT COMMERCIAL WAREHOUSE WITH YARD   Space and connectivity in Ensenada For professionals seeking solid infrastructure and a well‑balanced layout, we present this excellent property that perfectly combines covered space with open outdoor area. Ideal for businesses that require exterior storage without sacrificing the comfort of a modern office. Covered Area: 128 m2; of warehouse/office space, ready for immediate use Yard Area: 181 m2; additional open space, perfect for inventory or outdoor storage Versatility: Adaptable space suitable for a variety of commercial or service‑oriented businesses Convenience: Centrally located, providing easy access for clients and operations Warehouse / Office Area: 128 m2 Yard Area: 186 m2 Rental Price: $1,650 USD (3)

Locales en Renta en Plaza Palmeras en Ensenada   Gran Oportunidad se tienen disponibles varios locales en renta en Plaza Comercial Palmeras en Ensenada, estratégicamente ubicada sobre la avenida Reforma, garantizando una alta visibilidad y un flujo constante de clientes. Esta plaza cuenta con tiendas ancla reconocidas que atraen a un gran número de visitantes (Coppel, Elektra, Petsa, Banamex, CFE, entre otros), lo que incrementa el potencial de negocio para los arrendatarios. Se ofrece la opción de rentar 2 o más locales juntos, lo que no solo permite una mayor flexibilidad en el espacio, sino que también brinda la posibilidad de mejorar el precio de renta. Otra de las opciones disponibles para el que renta es aprovechar la altura doble de cada local pudiendo construir a su costo un mezanine con escaleras y duplicar el espacio de construcción a un mismo precio de renta. Esta es una excelente oportunidad para emprendedores y empresarios que buscan expandir su negocio o establecerse en un entorno comercial dinámico y en crecimiento. Los locales están diseñados para adaptarse a diversas necesidades comerciales, y su ubicación privilegiada asegura que su negocio esté en el centro de la actividad comercial de la zona. No pierdas la oportunidad de formar parte de esta vibrante comunidad comercial. Los locales se entregan completamente pintados y emplastado en paredes, cableado eléctrico nuevo, frente de vidrio limpio o nuevo y listos para entrar. Contáctanos para más información y para agendar una visita. Superficie de construccion: 480 m2 Precio de renta: $168,000 pesos Locales Disponibles en RENTA: Local / Superficie / Precio 1-C / 100 m2 / $35,000 MN + IVA 9 / 65 m2 / $22,500 MN + IVA 11 / 48 m2 / $16,900 MN + IVA 12 / 65 m2 / $22,500 MN + IVA 13 / 67 m2 / $23,500 MN + IVA 14 / 51 m2 / $17,900 MN + IVA 16 / 65 m2 / $22,500 MN + IVA 17 / 64 m2 / $22,400 MN + IVA 18 / 48 m2 / $16,900 MN + IVA 19 / 64 m2 / $22,400 MN + IVA 20 / 48 m2 / $16,900 MN + IVA 21 / 64 m2 / $22,400 MN + IVA 24 / 64 m2 / $22,400 MN + IVA 28 / 48 m2 / $16,900 MN + IVA 29 / 64 m2 / $22,400 MN + IVA 37 / 480 m2 / $168,000 MN + IVA (3)

Locales en Renta en Plaza Palmeras en Ensenada   Gran Oportunidad se tienen disponibles varios locales en renta en Plaza Comercial Palmeras en Ensenada, estratégicamente ubicada sobre la avenida Reforma, garantizando una alta visibilidad y un flujo constante de clientes. Esta plaza cuenta con tiendas ancla reconocidas que atraen a un gran número de visitantes (Coppel, Elektra, Petsa, Banamex, CFE, entre otros), lo que incrementa el potencial de negocio para los arrendatarios. Se ofrece la opción de rentar 2 o más locales juntos, lo que no solo permite una mayor flexibilidad en el espacio, sino que también brinda la posibilidad de mejorar el precio de renta. Otra de las opciones disponibles para el que renta es aprovechar la altura doble de cada local pudiendo construir a su costo un mezanine con escaleras y duplicar el espacio de construcción a un mismo precio de renta. Esta es una excelente oportunidad para emprendedores y empresarios que buscan expandir su negocio o establecerse en un entorno comercial dinámico y en crecimiento. Los locales están diseñados para adaptarse a diversas necesidades comerciales, y su ubicación privilegiada asegura que su negocio esté en el centro de la actividad comercial de la zona. No pierdas la oportunidad de formar parte de esta vibrante comunidad comercial. Los locales se entregan completamente pintados y emplastado en paredes, cableado eléctrico nuevo, frente de vidrio limpio o nuevo y listos para entrar. Contáctanos para más información y para agendar una visita. Superficie de construccion: 100 m2 Precio de renta: $35,000 Locales Disponibles en RENTA: Local / Superficie / Precio 1-C / 100 m2 / $35,000 MN + IVA 9 / 65 m2 / $22,500 MN + IVA 11 / 48 m2 / $16,900 MN + IVA 12 / 65 m2 / $22,500 MN + IVA 13 / 67 m2 / $23,500 MN + IVA 14 / 51 m2 / $17,900 MN + IVA 16 / 65 m2 / $22,500 MN + IVA 17 / 64 m2 / $22,400 MN + IVA 18 / 48 m2 / $16,900 MN + IVA 19 / 64 m2 / $22,400 MN + IVA 20 / 48 m2 / $16,900 MN + IVA 21 / 64 m2 / $22,400 MN + IVA 24 / 64 m2 / $22,400 MN + IVA 28 / 48 m2 / $16,900 MN + IVA 29 / 64 m2 / $22,400 MN + IVA 37 / 480 m2 / $168,000 MN + IVA (3)

Excelentes locales nuevos en renta ubicados en Quinta Don Carlos con una vista hermosa a la reserva ecológica conocida como Cañón de Doña Petra. Los locales están diseñados para ser amigables con el área de reserva ya que cuentan con biodigestor y el agua resultante será utilizada para el riego de las áreas verdes. Alto flujo vehicular sobre la calle Prolongación Av. Ruíz y cerca del nuevo libramiento que te lleva al Valle de Guadalupe y Ojos Negros lo cual ayudará a que tu negocio sea muy rentable. Cada local cuenta con ½ baño y su medida es de 40m2. Precio de Renta por Local: $6,000.00 MXN más IVA ¡Agenda tu cita! (3)

¡Excelente oportunidad en el corazón de la ciudad! Se renta local comercial ubicado en el Centro de Ensenada, ideal para tu negocio. Superficie: 40 m⊃2; de construcción Ubicación privilegiada: Calle 7, entre Riverol y Alvarado Características: Segunda planta Cuenta con todos los servicios Zona de alto flujo peatonal y vehicular Perfecto para oficinas, consultorios o comercio. ¡Haz crecer tu negocio en una de las mejores áreas de la ciudad! Renta: $10,000 mxn ---------------------------------------------------------------------- Excellent Opportunity in the Heart of the City! Commercial space for rent located in Downtown Ensenada, ideal for your business. Size: 40 m⊃2; of construction Prime Location: Calle 7, between Riverol and Alvarado Features: Second floor Equipped with all utilities High pedestrian and vehicle traffic area Perfect for offices, medical practices, or retail. Grow your business in one of the best areas of the city! Rental price: $10,000 mxn (3)

Local Comercial en Renta   Local comercial en renta ubicado en Maneadero parte alta, a pie de carretera,  en primer nivel, ideal para negocio gracias a su excelente visibilidad y fácil acceso.   El espacio cuenta con 1 baño y cortina metálica con acceso peatonal al frente para mayor seguridad  puerta de vidrio en la parte trasera, así como protección con rejas en puerta principal y ventana. Dispone de un área funcional que se adapta a distintos giros comerciales. Servicios: agua compartida con el local 1 y luz independiente.   Superficie de construccion: 38 m2 Precio de renta: $7,000 MXN mensual. --------------------------------------------------   Commercial Space for Rent   Commercial space for rent located in the upper Maneadero area, right on the roadside, on the ground level—ideal for a business thanks to its excellent visibility and easy access. The space includes 1 bathroom and a metal roll-up door with a pedestrian entrance at the front for added security. It also features a glass door at the back, as well as protective bars on the main door and window. It offers a functional area that can be adapted to different types of businesses. Utilities: Shared water service with Unit 1 and independent electricity. Construction Area: 38 m⊃2; Monthly Rent: $7,000 MXN (3)

Local comercial en Renta en Planta Alta en Ensenada    Estas oficinas en renta en Ensenada, ubicadas en planta alta, están diseñadas para empresas que necesitan una superficie amplia, flexible y con separación natural entre operación, administración, privados y áreas de soporte.  La planta alta ofrece una combinación muy funcional: áreas abiertas de trabajo, oficinas privadas, zona de servidor, estaciones de impresión, estación de café, baños y un mezanine amplio que puede utilizarse como extensión operativa, archivo, almacenamiento ligero, capacitación, área administrativa secundaria o estaciones adicionales.  El inmueble destaca por su acceso independiente por escaleras exteriores, lo que permite operar la planta alta de forma separada de la planta baja. Este punto es especialmente útil para empresas que buscan privacidad, control de acceso y operación autónoma.  Otro diferenciador importante es su mezanine incluido, que eleva el aprovechamiento del espacio y permite separar funciones sin necesidad de rentar una superficie adicional. La estructura metálica, los techos altos, la iluminación natural y los espacios abiertos generan una imagen corporativa-industrial sobria y eficiente.  Su ubicación dentro de Ensenada permite atender operaciones administrativas, comerciales o de servicios sin depender de zonas industriales o parques empresariales.  Potencial de uso o inversión  Este espacio es recomendable para:  Oficinas corporativas   Call center o centro de atención   Empresa administrativa   Centro de capacitación   Coworking privado   Despacho contable, legal o de ingeniería   Oficinas de arquitectura, tecnología o logística   Centro operativo con áreas de soporte   Empresa con necesidad de privados y áreas abiertas   Área administrativa para personal numeroso   Su mayor ventaja comercial es el costo por metro cuadrado, lo que lo convierte en una opción eficiente para empresas que requieren amplitud y flexibilidad.  Agenda una visita para conocer la planta alta, revisar la circulación interna y evaluar cómo puede adaptarse a la operación de tu empresa.  Características:  Ubicación: Calle Netzahualcóyotl #418, Col. Azteca, Ensenada, B.C.   Renta mensual: $45,000 MXN + IVA  Superficie planta alta: 389.97 m⊃2; según plano  Superficie mezanine: 160.86 m⊃2; según plano  Superficie total aproximada: 550.83 m⊃2;  Capacidad proyectada planta alta: hasta 144 trabajadores según plano  Área de trabajo principal: 123.74 m⊃2;, capacidad proyectada para 82 trabajadores  Área de trabajo adicional: 154.04 m⊃2;, capacidad proyectada para 62 trabajadores  Área de trabajo en mezanine: 104.46 m⊃2;  Área Servidor: 12.44 m⊃2;  Oficinas privadas: 6  Escaleras: 8.42 m⊃2;  Acceso: Independiente por escaleras exteriores  Estado: Muy buenas condiciones, lista para entrar  También está disponible el local de Planta Baja, con renta mensual de $45,000 MXN, superficie de 340 m⊃2;, recepción, sala ejecutiva, oficinas, comedor, terraza, baños y almacén.  -------------------------------- Commercial Space for Rent – Upper Floor in Ensenada   These offices for rent in Ensenada, located on the upper floor, are designed for companies that require a large, flexible space with a natural separation between operations, administration, private offices, and support areas. The upper floor offers a highly functional combination: open work areas, private offices, a server room, printing stations, a coffee station, restrooms, and a spacious mezzanine that can be used as an operational extension, archive, light storage, training area, secondary administrative space, or additional workstations. The property stands out for its independent access via exterior stairs, allowing the upper floor to operate separately from the ground floor. This is especially useful for companies seeking privacy, controlled access, and autonomous operations. Another key differentiator is the included mezzanine, which maximizes space utilization and allows for functional separation without the need to rent additional area. The metal structure, high ceilings, natural lighting, and open layout create a clean, efficient industrial-corporate atmosphere. Its location within Ensenada makes it suitable for administrative, commercial, or service operations without relying on industrial zones or business parks. Potential Uses or Investment This space is recommended for: Corporate offices Call center or customer service center Administrative company Training center Private coworking space Accounting, legal, or engineering firms Architecture, technology, or logistics offices Operations center with support areas Businesses requiring both private offices and open areas Administrative space for a sizable workforce Its main commercial advantage is the cost per square meter, making it an efficient option for companies that require space and flexibility. Schedule a visit to explore the upper floor, review the internal layout, and assess how it can adapt to your company’s operations. Features Location: Calle Netzahualcóyotl #418, Col. Azteca, Ensenada, B.C. Monthly Rent: $45,000 MXN + VAT Upper Floor Area: 389.97 m⊃2; (per floor plan) Mezzanine Area: 160.86 m⊃2; (per floor plan) Total Approximate Area: 550.83 m⊃2; Projected Capacity (Upper Floor): Up to 144 employees (per floor plan) Main Work Area: 123.74 m⊃2;, projected capacity for 82 employees Additional Work Area: 154.04 m⊃2;, projected capacity for 62 employees Mezzanine Work Area: 104.46 m⊃2; Server Room: 12.44 m⊃2; Private Offices: 6 Staircase Area: 8.42 m⊃2; Access: Independent via exterior stairs Condition: Very good, move-in ready Also available: Ground floor commercial space for rent at $45,000 MXN per month, 340 m⊃2;, including reception, executive room, offices, dining area, terrace, restrooms, and storage. (3)

Local comercial en Renta en Planta Baja en Ensenada    Este local comercial en renta en Ensenada ofrece una planta baja funcional para empresas que necesitan operar de inmediato en un espacio amplio, adaptable y con áreas ya definidas para atención, administración y soporte.  La distribución permite separar claramente la operación interna de la atención al cliente. Al ingreso, el espacio cuenta con recepción o sala de espera, ideal para recibir visitantes, proveedores o clientes. La sala ejecutiva puede utilizarse como sala de juntas, oficina directiva, aula de capacitación o área de entrevistas. Además, cuenta con oficinas privadas, áreas abiertas de trabajo, comedor, baños para hombres y mujeres, terraza y zona de apoyo.  Uno de sus principales diferenciadores es la flexibilidad de uso. La planta baja puede funcionar como oficinas corporativas, centro de capacitación, showroom, consultorio administrativo, centro de atención, academia, despacho profesional, empresa de servicios o área comercial con operación interna.  Otro punto relevante es su infraestructura de soporte: cuenta con cocina/comedor, baños separados, almacén, terraza y áreas comunes que permiten resolver necesidades operativas sin depender de adecuaciones mayores. La terraza y el área de asador agregan un valor poco común para empresas que buscan espacios de descanso, integración o espera.  Este local es recomendable para:  Oficinas administrativas  Showroom con atención a clientes  Centro de capacitación  Consultorios o servicios profesionales  Empresa de servicios  Centro operativo con recepción  Coworking privado  Call Center  Academia o centro de formación  Despacho corporativo  Área comercial con back office  Agenda una visita para conocer la planta baja y evaluar la distribución según las necesidades de tu empresa. Este espacio está listo para adaptarse a operación comercial, administrativa o corporativa.  Características:  Ubicación: Calle Netzahualcóyotl #418, Col. Azteca, Ensenada, B.C.   Renta mensual: $45,000 MXN + IVA  Superficie de planta baja: 340 m⊃2;   Terreno total del inmueble: 1,113 m⊃2; (Compartido con Planta Alta)  Recepción / sala de espera: 25.80 m⊃2; según plano   Sala ejecutiva: 23.74 m⊃2; según plano   Comedor: 31.5 m⊃2; con capacidad proyectada para 34 personas   Terraza: 12.75 m⊃2;   Baños hombres y mujeres: 7.40 m⊃2; cada uno   Área de almacén: 35.96 m⊃2; según plano   Estado: Muy buenas condiciones, lista para entrar   Estacionamiento: Cajones disponibles en área común  Acceso: Principal en planta baja   También está disponible el local de Planta Alta, con renta mensual de $45,000 MXN, superficie aproximada de 550 m⊃2; incluyendo mezanine, acceso independiente.  ---------------------------------------------------- Commercial Space for Rent – Ground Floor in Ensenada   This commercial space for rent in Ensenada offers a functional ground floor layout for businesses that need to begin operations immediately in a spacious, adaptable setting with clearly defined areas for customer service, administration, and support. The layout allows for a clear separation between internal operations and customer-facing areas. Upon entry, the space features a reception or waiting area, ideal for welcoming visitors, suppliers, or clients. The executive room can be used as a meeting room, management office, training classroom, or interview space. Additionally, it includes private offices, open work areas, a dining area, restrooms for men and women, a terrace, and support areas. One of its key advantages is its flexibility of use. The ground floor can function as corporate offices, a training center, showroom, administrative consulting space, customer service center, academy, professional office, service company, or a commercial area with internal operations. Another important feature is its support infrastructure: it includes a kitchen/dining area, separate restrooms, storage room, terrace, and common areas that meet operational needs without requiring major modifications. The terrace and BBQ area add uncommon value for businesses seeking spaces for breaks, team integration, or waiting areas. This space is recommended for: Administrative offices Showroom with customer service Training center Clinics or professional services Service company Operations center with reception Private coworking space Call center Academy or training center Corporate office Commercial area with back office Schedule a visit to tour the ground floor and evaluate the layout according to your company’s needs. This space is ready to adapt to commercial, administrative, or corporate operations. Features Location: Calle Netzahualcóyotl #418, Col. Azteca, Ensenada, B.C. Monthly Rent: $45,000 MXN + VAT Ground Floor Area: 340 m⊃2; Total Lot Size: 1,113 m⊃2; (shared with upper floor) Reception / Waiting Area: 25.80 m⊃2; (per floor plan) Executive Room: 23.74 m⊃2; (per floor plan) Dining Area: 31.5 m⊃2; with projected capacity for 34 people Terrace: 12.75 m⊃2; Men’s and Women’s Restrooms: 7.40 m⊃2; each Storage Area: 35.96 m⊃2; (per floor plan) Condition: Very good, move-in ready Parking: Spaces available in common area Access: Main ground floor entrance Also available: Upper floor space for rent at $45,000 MXN per month, approximately 550 m⊃2; including mezzanine, with independent access. (3)

LOCALES COMERCIALES EN RENTA: “PLAZA NEGRETE”, TIJUANA OPCIONES EN PRIMERA Y SEGUNDA PLANTA EN ZONA DE ALTO FLUJO ¡Establece o expande tu negocio en uno de los puntos comerciales más activos, accesibles y consolidados de Tijuana! Te presentamos dos locales comerciales disponibles en Renta dentro de Plaza Negrete, una plaza estratégica rodeada de oficinas, comercios y servicios de alto impacto. Con espacios versátiles de 50 m² y 55 m², estos locales son la opción ideal para la instalación de consultorios, oficinas corporativas/despachos, salones de belleza/barberías, boutiques, estudios creativos o empresas de servicios que buscan exposición continua y flujo permanente de clientes. Disponibilidad y Ficha Técnica de los Locales LOCAL 5 (Primera Planta / A Pie de Pasillo) • Superficie: 55 m² • Ubicación: Primera planta, ofreciendo máximo acceso peatonal y visibilidad inmediata para tus clientes. • Renta Mensual: $1,072.50 USD + IV LOCAL 20 (Segunda Planta): • Superficie: 50 m² • Ubicación: Segunda planta, ideal para consultorios, despachos u oficinas que requieran un entorno más privado. • Renta Mensual: $975.00 USD + IVA • Giros e Ideales Comerciales Sugeridos • Consultorios médicos/dentales, laboratorios, clínicas de cosmetología, salones de belleza o barberías. • Despachos contables/legales, agencias de viaje, inmobiliarias, estudios de diseño/fotografía o consultoras. • Boutiques de ropa, zapaterías, tiendas de accesorios o artículos especializados. Ubicación Estratégica en Plaza Negrete, Tijuana • Emplazada en un corredor de densa actividad comercial y empresarial, garantizando afluencia constante de peatones y automovilistas. • Acceso rápido hacia las principales arterias de Zona Centro, Zona Río y avenidas de incorporación rápida hacia la frontera. • Zona con excelente oferta de transporte público y cercanía a bancos, restaurantes y centros de servicio. EasyBroker ID: EB-WP7806

Local comercial en renta con excelente ubicación sobre Av. Ruta Independencia, una de las principales vialidades del Mariano Matamoros Norte, rodeado de comercios consolidados y con alto flujo vehicular y peatonal. Con conexión hacia Blvd. Casa Blanca y Mariano Matamoros Centro. Rodeado de establecimientos como OXXO, AutoZone, Elektra, farmacias, gasolinera G500. Características del inmueble: - Superficie rentable: 246.69 m2 - Área principal: 111.76 m2 - Bodega: 92.70 m2 - Mezanine: 42.23 m2 - 4 cajones de estacionamiento exclusivos - Rejas de seguridad e iluminación exterior * Acceso directo desde el estacionamiento Su distribución permite adaptarse a una amplia variedad de giros comerciales, oficinas, centros de atención, tiendas especializadas o negocios que requieran área de almacenamiento. Condiciones de arrendamiento Renta: USD $18 por m2 Plazo mínimo de contrato: 3 años Garantía: Aval con propiedad o garantía corporativa. * Precios más IVA JC-SC-O. EasyBroker ID: EB-WP7142

Posiciona tu negocio en Galerías Hipódromo, un centro comercial consolidado sobre Blvd. Agua Caliente, en el corazón de la Zona Dorada de Tijuana. La plaza reúne compras, gastronomía, entretenimiento y servicios, con establecimientos ancla como Walmart y Cinépolis, lo que favorece la llegada constante de visitantes con distintos motivos de consumo. Este local se encuentra dentro de la nueva etapa de Plaza Galerías Hipódromo y cuenta con 63.66 m², una superficie funcional para desarrollar conceptos de retail, belleza y cuidado personal, servicios especializados, boutique, showroom, tienda de conveniencia especializada u oficina comercial con atención al público. Su ubicación representa una oportunidad para integrarse a una plaza reconocida, rodeada por zonas residenciales, comercios y corporativos, sobre una de las vialidades más importantes de Tijuana. La ampliación dispone de diversos espacios comerciales y busca aprovechar el flujo vehicular y peatonal del corredor de Agua Caliente. Características del local: - Superficie: 63.66 m² - Renta mensual: $1,273.20 USD - Precio de renta: $20 USD por m² - Cuota de mantenimiento adicional - Cuota de publicidad adicional - Ubicado en la nueva etapa de Galerías Hipódromo - Dirección: Blvd. Agua Caliente 11999, Hipódromo, Tijuana, Baja California Una excelente alternativa para marcas y negocios que buscan presencia comercial, exposición y cercanía con consumidores de la Zona Dorada de Tijuana, dentro de un entorno que combina comercio, restaurantes, cine, gimnasio y entretenimiento. Agenda una visita y conoce el potencial de este local para tu próximo proyecto comercial. EasyBroker ID: EB-WO8142

Amplio local comercial en renta en la nueva etapa de Plaza Galerías Hipódromo, ubicado sobre el Blvd. Agua Caliente, en uno de los corredores comerciales más importantes de la Zona Dorada de Tijuana. Con una superficie de 207.33 m², este espacio es ideal para marcas consolidadas, franquicias y negocios que requieren mayor amplitud para desarrollar una operación cómoda, atractiva y con capacidad para recibir un alto volumen de clientes. Por sus dimensiones, el local ofrece gran versatilidad para instalar un restaurante, cafetería, gimnasio boutique, clínica, centro de belleza, academia, showroom, tienda especializada, oficinas corporativas con atención al público o cualquier concepto comercial que busque crecer dentro de una plaza reconocida. Galerías Hipódromo cuenta con una ubicación estratégica, rodeada de zonas residenciales, oficinas, comercios, servicios y vialidades de alta afluencia. Su oferta de tiendas, restaurantes y entretenimiento genera distintos motivos de visita, favoreciendo la exposición y posicionamiento de los negocios establecidos en la plaza. Características del local - Superficie: 207.33 m² - Renta mensual: $4,146.60 USD - Precio de renta: $20 USD por m² - Cuota de mantenimiento adicional - Cuota de publicidad adicional - Ubicado en la nueva etapa de Plaza Galerías Hipódromo - Excelente ubicación sobre Blvd. Agua Caliente - Espacio amplio y adaptable para diferentes giros comerciales Una excelente oportunidad para empresas que buscan un local comercial amplio en renta en Tijuana, con presencia dentro de una plaza consolidada y acceso a uno de los mercados de mayor actividad comercial de la ciudad. Agenda una visita y conoce el potencial de este espacio para abrir, expandir o posicionar tu negocio en Plaza Galerías Hipódromo. EasyBroker ID: EB-WO8174

Establece tu negocio en Plaza Las Brisas, uno de los centros comerciales más reconocidos y consolidados de la Zona de La Mesa, sobre el corredor del Blvd. Gustavo Díaz Ordaz. El Local 27 cuenta con 115.49 m² y una distribución funcional para negocios que requieren área de recepción, atención al público y espacios interiores adaptables. Dispone de frente de cristal, buena exposición hacia los pasillos de la plaza, área abierta, recepción instalada, pisos de loseta y espacios que pueden acondicionarse de acuerdo con la identidad y operación de cada marca. Por sus características, es una excelente alternativa para laboratorios, consultorios, clínicas, centros de belleza, servicios financieros, oficinas comerciales, academias, boutiques, tiendas especializadas o negocios de atención al cliente. Plaza Las Brisas cuenta con aproximadamente 14,228 m² de construcción, más de 70 marcas comerciales y establecimientos ancla como Carl’s Jr., El Florido, Elektra y Coppel. Además, ofrece vigilancia las 24 horas, 339 espacios de estacionamiento y una afluencia reportada de más de 16,000 clientes diarios, atributos que favorecen la exposición y accesibilidad de los negocios instalados en el complejo. Características del local - Local: L-27 - Superficie: 115.49 m² - Precio: $330.00 M.N. por m² - Renta mensual: $38,111.70 M.N. - Cuota de mantenimiento: 13% — $4,954.52 M.N. - Frente comercial con cancelería de cristal - Área de recepción - Espacios interiores adaptables - Vigilancia las 24 horas - Amplio estacionamiento para clientes - Ubicación dentro de una plaza comercial consolidada Condiciones de arrendamiento - Contrato obligatorio por 3 años - Incremento anual conforme al INPC - Periodo de gracia de un mes o hasta el inicio de operaciones - Depósito en garantía equivalente a un mes de renta - Un mes de renta adelantada - Seguro de responsabilidad civil por $375,000 USD - Obligado solidario con propiedad libre de gravamen Una excelente oportunidad para posicionar tu negocio dentro de una plaza con alto reconocimiento en La Mesa, amplia oferta comercial y flujo constante de consumidores. Agenda una visita y conoce el potencial del Local 27 en Plaza Las Brisas. EasyBroker ID: EB-FJ9568

Establece tu negocio en la nueva etapa de Plaza Galerías Hipódromo, dentro de uno de los corredores comerciales más importantes y reconocidos de la Zona Dorada de Tijuana. Este local cuenta con una superficie de 114.98 m², ideal para marcas y conceptos que requieren un espacio amplio, funcional y con presencia dentro de una plaza consolidada. Por sus dimensiones, resulta adecuado para restaurantes, cafeterías, boutiques, centros de belleza, estudios de acondicionamiento físico, clínicas, consultorios, academias, showrooms, oficinas comerciales o negocios de servicios con atención al público. Galerías Hipódromo se encuentra sobre el Blvd. Agua Caliente, rodeada de zonas residenciales, comercios, oficinas y servicios. Su combinación de tiendas, restaurantes, entretenimiento y establecimientos ancla genera diferentes motivos de visita y favorece la exposición de los negocios establecidos en la plaza. Características del local - Superficie: 114.98 m² - Renta mensual: $2,299.60 USD - Precio de renta: $20 USD por m² - Cuota de mantenimiento adicional - Cuota de publicidad adicional - Ubicado en la nueva etapa de Plaza Galerías Hipódromo - Excelente ubicación en la Zona Dorada de Tijuana Una oportunidad atractiva para empresas y emprendedores que buscan un local comercial en renta en Tijuana con mayor superficie, ubicación estratégica y presencia dentro de una plaza reconocida. Agenda una visita y conoce el espacio ideal para desarrollar o expandir tu negocio en Plaza Galerías Hipódromo. EasyBroker ID: EB-WO8160

Local en Renta en Pueblo Amigo ¡No pierdas la oportunidad de rentar este amplio local en una de las zonas más importantes y transitadas de Tijuana! Ideal para negocios como clínicas, call centers o gimnasios. Características: • Ubicación estratégica: A solo unos pasos de la Garita de San Ysidro, frente al desarrollo New City y junto a la Vía Rápida, lo que garantiza una excelente visibilidad y fácil acceso. • Tránsito vehicular: Aproximadamente 13,000 autos por día pasan por la zona. • Facilidad de estacionamiento: Espacio disponible para clientes y empleados, lo que hace el local más conveniente para cualquier tipo de negocio. Ideal para: • Clínicas o consultorios médicos. • Call centers que requieren amplios espacios. • Gimnasios o centros de entrenamiento. Ventajas: • Ubicación privilegiada con alta afluencia vehicular. • Zona en crecimiento con proyectos residenciales y comerciales cercanos. EasyBroker ID: EB-RF3073

Local Comercial frente a Calimax de Playas de Tijuana 35 mts de superficie cuenta con medio baño y un estacionamiento excelente lugar rodeado de comercios sugerencias para oficina papelería consultorio medico peluqueria

Establece tu negocio en una de las zonas comerciales más céntricas y reconocidas de Tijuana. Este local de 40.7 m² en renta en Plaza Pío Pico se encuentra en el segundo nivel y ofrece un espacio funcional para empresas que buscan una ubicación estratégica, cómoda y de fácil acceso para sus clientes. Por sus dimensiones y entorno comercial, es una excelente opción para consultorio, despacho profesional, oficina administrativa, estudio, centro de atención, servicios de belleza, bienestar o negocio especializado. Plaza Pío Pico cuenta con una ubicación privilegiada sobre el Blvd. Agua Caliente, con conexión rápida hacia Zona Río, Centro, Hipódromo y las principales vialidades de la ciudad, brindando visibilidad y cercanía con una amplia variedad de comercios, restaurantes, oficinas y servicios. Características - Superficie: 40.7 m² - Ubicado en segundo nivel - 1 cajón de estacionamiento - Mantenimiento incluido - Renta mensual: $1,200 USD Una alternativa ideal para posicionar tu negocio en una plaza consolidada, dentro de una de las zonas con mayor actividad comercial y empresarial de Tijuana. Contáctanos para conocer el local y agendar una visita. EasyBroker ID: EB-WM4984

¡Optimiza la logística y el almacenamiento de tu negocio en una ubicación estratégica de alto flujo! Te presentamos estas excelentes bodegas industriales completamente funcionales disponibles para renta, ubicadas en la zona de La Cuestecita. Situadas estratégicamente a pie de una carretera de gran tránsito vehicular, estas naves son ideales para empresas de distribución local, almacenamiento intermedio, talleres especializados o puntos de logística ligera que requieren conectividad directa y facilidades de maniobra para carga pesada. Especificaciones Técnicas y Dimensiones Cada módulo ha sido diseñado para ofrecer una gran capacidad volumétrica y una operación diaria ágil: • 370 m² de planta libre de bodega. • 15 metros de frente por 24 metros de fondo, una geometría cuadrada muy eficiente para la distribución de mercancía o maquinaria. • Altura libre de 7 metros, ideal para optimizar el almacenamiento vertical mediante sistemas de racks. • Pisos de cemento de alta resistencia y techado de lámina diseñado con láminas traslúcidas tipo tragaluz, lo que maximiza la entrada de iluminación natural y genera un importante ahorro en el consumo de energía eléctrica. • Cortina de seguridad enrollable de 5.5 metros de alto por 4 metros de ancho, dimensiones perfectas que permiten el acceso directo de tráilers al interior de la nave. • 4 cajones de estacionamiento exclusivos al frente para personal o clientes. • 1 medio baño instalado para el personal operativo. Servicios y Consideraciones Operativas • El servicio de agua para la operación de la bodega se administra de manera independiente a través de pipa. • El sistema de descarga residual utiliza fosa séptica debidamente acondicionada. • En caso de que su empresa requiera facturación fiscal, se agregará el impuesto del IVA correspondiente al precio base de arrendamiento. Ubicación Estratégica y Logística de Accesos La bodega cuenta con una conectividad comercial muy ágil hacia la zona sur y costa de la región: • Excelente ubicación sobre la carretera libre Tijuana-Rosarito. Pasando el área de Santa Fe, se toma la segunda salida y se atraviesa el puente con dirección hacia Berrendos, quedando a pie de vialidad principal. • Zona de alta conectividad que facilita el traslado de mercancías tanto hacia el Libramiento Sur de Tijuana como hacia el municipio de Playas de Rosarito. EasyBroker ID: EB-WM3216

Local en renta dentro de plaza Comercial Natura, ubicada estratégicamente sobre el Corredor 2000, rodeados por una importante concentración habitacional y con excelente conectividad. La plaza cuenta con una infraestructura diseñada para brindar comodidad a clientes y locatarios, con amplias áreas de estacionamiento y una mezcla de giros comerciales que favorecen la afluencia de visitantes. Espacios disponibles desde 6 m2 hasta 2,749.78 m2 - 7 locales Ancla con Espacios de 233 hasta 2,750 metros - 18 Locales desde 47 hasta 60 m2 - 23 Islas con superficie desde 26 a 63 m2 - 8 kioscos de 6 m2 LOCAL ANCLA Características: Superficie: 266.92 m2 Precio: USD $18 por m2 Renta mensual: USD $4,804.56 + IVA Mantenimiento: 18% del valor de la renta mensual + IVA Entrega: Otoño 2027 JC-SC-O. EasyBroker ID: EB-WM0353

Local en renta ubicado en Col. Neidhart, a pocos metros de Blvd. Agua Caliente, rodeado de restaurantes reconocidos, cafés, corporativos, hoteles y desarrollos residenciales, lo que garantiza afluencia constante durante todo el día. Ideal para marcas que buscan posicionamiento y alto flujo de clientes. Ventajas del proyecto: ✔ Arquitectura moderna y atractiva ✔ Entorno comercial consolidado ✔ Excelente visibilidad ✔ Flujo vehicular y peatonal constante ✔ Zona con alto nivel de consumo Disponibilidad – Primer nivel: Local 3 Superficie: 24.5 m2 Precio : $ 1,300 USD Mantenimiento: 10% de la renta Precios más IVA (8%) BG-NC-O. EasyBroker ID: EB-WL7048

COMERCIAL EN RENTA – ZONA CENTRO, ENSENADA UBICACIÓN ESTRATÉGICA Riveroll #593, Zona Centro, Ensenada, B.C. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Excelente ubicación en esquina de alto flujo vehicular y peatonal. Rodeada de centros comerciales, negocios y servicios. Área de estacionamiento de aproximadamente 15 metros, con capacidad para 3 vehículos. Amplia puerta para carga y descarga de mercancía. Espacio de mezzanine con potencial para acondicionarse y ampliar el área de trabajo o almacenamiento. Fácil acceso desde Calle 5ta y Calle 6ta. Interior con área ideal para integrar decoración natural o espacios verdes, brindando una imagen moderna y agradable. IDEAL PARA: Oficinas corporativas Call Center Centro de atención al cliente Empresa administrativa Centro de capacitación Despacho contable Área de personal administrativo Almacenamiento y bodega comercial Negocios de servicios y logística RENTA MENSUAL $36,000 MXN Lista para ocuparse Para más información o agendar una cita, contáctanos. ------------------------------------------------------ COMMERCIAL SPACE FOR RENT – DOWNTOWN AREA, ENSENADA STRATEGIC LOCATION Riveroll #593, Downtown Area, Ensenada, B.C. KEY FEATURES Excellent corner location with high vehicle and pedestrian traffic. Surrounded by shopping centers, businesses, and services. Parking area of approximately 15 meters, with capacity for 3 vehicles. Large access door for loading and unloading merchandise. Mezzanine space with potential to be adapted and expand the work or storage area. Easy access from 5th Street and 6th Street. Interior area ideal for incorporating natural décor or green spaces, providing a modern and pleasant image. IDEAL FOR: Corporate offices Call center Customer service center Administrative company Training center Accounting firm Administrative staff area Storage and commercial warehouse Service and logistics businesses MONTHLY RENT $36,000 MXN Ready for occupancy For more information or to schedule a visit, please contact us.

Local en Renta en Plaza Nove Local comercial /oficina en renta en planta baja. Una excelente opción para iniciar o expandir tu negocio en un espacio moderno y funcional. Contáctanos para más información o agendar visita. Características principales • Espacio ideal para comercio u oficina. • Medio baño. • Se entrega en obra blanca para que lo adaptes a tus necesidades. • Cisterna general en la plaza. • 1 cajón de estacionamiento. • Amenidad en roof garden para eventos. La renta incluye mantenimiento con • Vigilancia y seguridad. • Limpieza de la plaza. • Luz y agua en áreas comunes. Solicita más información. EasyBroker ID: EB-UH2434

Local comercial en renta de 55.55 m² en planta baja dentro de Plaza Silvana, una nueva plaza comercial de proximidad en Tijuana, diseñada para negocios de servicios, conveniencia y comercio cotidiano que buscan visibilidad, accesibilidad y flujo constante de clientes. El local cuenta con excelente exposición comercial, acceso directo desde planta baja y estacionamiento al frente para clientes y visitantes, lo que lo convierte en una opción ideal para giros que dependen de atención al público y fácil acceso. Renta mensual: $1,222.10 USD Mantenimiento mensual: $83.33 USD Plaza Silvana se encuentra sobre una vialidad principal de alto flujo, con conexión inmediata hacia Calle Constitución, cercanía a Avenida Las Torres y rápido acceso hacia Corredor 2000. Su entorno cuenta con alta densidad habitacional, comercios, servicios y equipamiento urbano, generando un mercado cautivo para negocios que buscan posicionarse en una zona con demanda diaria. La plaza ofrece una imagen moderna, fachadas limpias y funcionales, locales bien iluminados, puertas dobles de vidrio templado y aluminio, accesos claros, mantenimiento de áreas comunes y vigilancia para mayor seguridad. El local es ideal para cafetería, alimentos y bebidas, barbería, estética, boutique, farmacia, consultorio, laboratorio, telefonía, tecnología, papelería, servicios financieros, oficinas de atención, conveniencia y otros giros compatibles con la plaza. Características principales: - 55.55 m² de superficie - Planta baja - Renta de $22 USD por m² - Mantenimiento de $1.50 USD por m² - Excelente visibilidad comercial - Estacionamiento al frente - Puertas dobles de vidrio templado y aluminio - Preparación para minisplit - Servicio de agua con medidor propio - Conexión a drenaje sanitario - Acometida para telefonía e internet - Mantenimiento de áreas comunes - Vigilancia para mayor seguridad - Entrega estimada en agosto 2026 Una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una plaza comercial moderna, funcional y pensada para servicios de proximidad en una zona con alto potencial de crecimiento en Tijuana. EasyBroker ID: EB-WJ5647

LOCAL COMERCIAL EN RENTA: PLAZA VICTORIA – 200 m² EN PISO 3 SOBRE BLVD. DÍAZ ORDAZ ¡Impulsa el crecimiento y la presencia de tu marca en un punto comercial consolidado! Te presentamos este excelente y espacioso local comercial en renta ubicado en Plaza Victoria, situada directamente sobre el Boulevard Díaz Ordaz, una de las arterias viales con mayor flujo vehicular, peatonal y comercial de Tijuana. Por su gran dimensión de 200 m² y su ubicación estratégica en el tercer nivel, este inmueble ofrece el lienzo perfecto para corporativos, centros de salud o instituciones educativas que buscan un espacio amplio, funcional y con una exposición urbana inigualable. Especificaciones Técnicas y Atributos del Local Este local destaca por su planta libre y versátil, ideal para proyectos que requieren divisiones personalizadas o áreas operativas de gran escala: • Superficie Total: 200 m² de espacio sumamente amplio, ventilado y con excelente iluminación natural. • Ubicación: Situado en el tercer piso de una plaza comercial moderna de 3 niveles. • Servicios Sanitarios: 2 baños internos integrados de forma exclusiva para la comodidad de tu personal y clientes. • Funcionalidad: Espacio flexible y modular que permite adaptarlo perfectamente a las necesidades específicas de diseño arquitectónico de tu empresa. Sinergia Comercial dentro de Plaza Victoria Al establecerte aquí, formarás parte de una comunidad de negocios profesional y con afluencia cautiva. La plaza ya alberga giros comerciales y de servicios médicos/profesionales de gran prestigio: • Servicios de Salud y Bienestar: Laboratorio clínico, Consultorio dental, Óptica y Nutriólogo. • Corporativos y Despachos: Oficina inmobiliaria y Despacho de abogados. • Cuidado Personal: Estética. • Restricciones de Giro: Con el fin de mantener el orden y la armonía operativa del estacionamiento y servicios de la plaza, no se aceptan giros de gimnasio o centros de acondicionamiento físico. Giros Comerciales Ideales Gracias a sus dimensiones y ubicación en planta alta, este local es perfecto para albergar: • Oficinas corporativas o centros de operaciones administrativas. • Clínicas de especialidades médicas o consultorios múltiples. • Centros de capacitación, escuelas de idiomas o academias de arte y danza. • Estudios creativos o despachos de arquitectura y diseño. Ubicación Estratégica y Conectividad El Blvd. Díaz Ordaz te sitúa en un nodo geográfico crítico con conectividad hacia todos los puntos de la ciudad: • Movilidad Express: Acceso inmediato a rutas de transporte público continuo y conectividad ágil hacia el Blvd. Federico Benítez, la Vía Rápida Poniente y el nodo vial de la “5 y 10”. • Entorno Comercial Denso: Rodeado de una densa zona residencial, bancos, centros comerciales, restaurantes y supermercados, lo que garantiza visitas y clientes potenciales todos los días del año. ¡El espacio perfecto para consolidar e institucionalizar tu negocio te espera en Plaza Victoria! Mándanos un mensaje directo (DM) o comenta “VICTORIA” para conocer la cotización de renta mensual, los requisitos contractuales y agendar tu visita guiada hoy mismo. EasyBroker ID: EB-WJ0264

LOCAL COMERCIAL EN RENTA: PLAZA VICTORIA – 218 m² EN PISO 3 SOBRE BLVD. DÍAZ ORDAZ ¡Impulsa el crecimiento y la presencia de tu marca en un punto comercial plenamente consolidado! Te presentamos este excelente y espacioso local comercial en renta ubicado en Plaza Victoria, situada directamente sobre el Boulevard Díaz Ordaz, una de las arterias viales con mayor flujo vehicular, peatonal y comercial de Tijuana. Por su gran dimensión de 218 m² y su ubicación estratégica en el tercer nivel, este inmueble ofrece el lienzo perfecto para corporativos, centros de salud o instituciones educativas que buscan un espacio amplio, funcional y con una exposición urbana inigualable. Especificaciones Técnicas y Atributos del Local Este local destaca por su planta libre y versátil, ideal para proyectos que requieren divisiones personalizadas o áreas operativas de gran escala: • Superficie Total: 218 m² de espacio sumamente amplio, ventilado y con excelente iluminación natural. • Ubicación: Situado en el tercer piso de una plaza comercial moderna de 3 niveles. • Servicios Sanitarios: 2 baños internos integrados de forma exclusiva para la comodidad de tu personal y clientes. • Funcionalidad: Espacio flexible y modular que permite adaptarlo perfectamente a las necesidades específicas de diseño arquitectónico de tu empresa. Sinergia Comercial dentro de Plaza Victoria Al establecerte aquí, formarás parte de una comunidad de negocios profesional y con afluencia cautiva. La plaza ya alberga giros comerciales y de servicios médicos/profesionales de gran prestigio: • Servicios de Salud y Bienestar: Laboratorio clínico, Consultorio dental, Óptica y Nutriólogo. • Corporativos y Despachos: Oficina inmobiliaria y Despacho de abogados. • Cuidado Personal: Estética. • Restricciones de Giro: Con el fin de mantener el orden y la armonía operativa del estacionamiento y servicios de la plaza, no se aceptan giros de gimnasio o centros de acondicionamiento físico. Giros Comerciales Ideales Gracias a sus dimensiones y ubicación en planta alta, este local es perfecto para albergar: • Oficinas corporativas o centros de operaciones administrativas. • Clínicas de especialidades médicas o consultorios múltiples. • Centros de capacitación, escuelas de idiomas o academias de arte y danza. • Estudios creativos o despachos de arquitectura y diseño. Ubicación Estratégica y Conectividad El Blvd. Díaz Ordaz te sitúa en un nodo geográfico crítico con conectividad hacia todos los puntos de la ciudad: • Movilidad Express: Acceso inmediato a rutas de transporte público continuo y conectividad ágil hacia el Blvd. Federico Benítez, la Vía Rápida Poniente y el nodo vial de la “5 y 10”. • Entorno Comercial Denso: Rodeado de una densa zona residencial, bancos, centros comerciales, restaurantes y supermercados, lo que garantiza visitas y clientes potenciales todos los días del año. ¡El espacio perfecto para consolidar e institucionalizar tu negocio te espera en Plaza Victoria! Mándanos un mensaje directo (DM) o comenta “VICTORIA” para conocer la cotización de renta mensual, los requisitos contractuales y agendar tu visita guiada hoy mismo. EasyBroker ID: EB-WJ0281

2 LOCALES COMERCIALES EN RENTA ¡La ubicación perfecta para tu negocio te espera! 🌟 2 increíbles locales comerciales en la exclusiva Plaza Victoria, estratégicamente ubicada sobre el transitado Blvd. Díaz Ordaz en Tijuana. 🚗💨 🔑 Disponibles para entrega inmediata: - Local de 200 m² - ¡Perfecto para emprendedores! 🚀 - Local de 400 m² - ¡Ideal para proyectos de mayor escala! 🏆 ✨ ¿Qué ofrecen estos espectaculares espacios?✨ - 🆕 Acabados totalmente nuevos y modernos - 🌐 Ubicación privilegiada con alto flujo peatonal - 👀 Excelente visibilidad desde el boulevard - 🚘 Amplio estacionamiento para tus clientes - 📍 Zona comercial en constante crecimiento - 🛒 Perfectos para cualquier giro comercial o de servicios ⭐ ¡No esperes más! Tu negocio merece un espacio a la altura de tus sueños ⭐ 📱 Contáctame hoy mismo para agendar una visita y descubrir todo el potencial de estos espacios para tu negocio. ¡Las mejores ubicaciones no esperan! 🔝. EasyBroker ID: EB-TS1527

Local comercial en renta ubicado dentro de Plaza Pueblo Amigo, sobre Vía Rápida Oriente, en la Zona Urbana Río Tijuana, una ubicación estratégica con excelente conectividad hacia vialidades principales, zona financiera, médica, comercial y corporativa de la ciudad. El local cuenta con 126.39 m² de superficie, ofreciendo un espacio amplio, abierto y funcional para adaptar de acuerdo con las necesidades de distintos giros comerciales o de servicios. Su distribución permite aprovechar el área para oficinas, showroom, centro de atención, academia, consultorio, estudio, tienda especializada o negocio de servicios profesionales. Cuenta con piso cerámico, iluminación instalada, ventanas que aportan entrada de luz natural, medio baño y acceso independiente dentro de la plaza. Por su tamaño y ubicación dentro de un entorno comercial consolidado, representa una opción atractiva para empresas que buscan mayor presencia, amplitud y facilidad de acceso en una de las zonas más céntricas de Tijuana. Una excelente alternativa para establecer o expandir un negocio en Plaza Pueblo Amigo, con ubicación práctica, entorno activo y espacios versátiles. Características principales - Local comercial en Plaza Pueblo Amigo - Superficie: 126.39 m² - Distribución abierta y funcional - Medio baño - Piso cerámico - Iluminación instalada - Ventanas con entrada de luz natural - Acceso independiente - Entorno comercial consolidado - Ubicación estratégica sobre Vía Rápida Oriente - Zona Urbana Río Tijuana Condiciones - Renta: $25 USD por m² - Mantenimiento: $1.77 USD por m² - Total mensual: $3,383.46 USD + IVA. EasyBroker ID: EB-WF0325