5,791 casas en venta en Balcones Del Campestre

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Casa en venta balcones del campestre leon gto En calle privada  1000 metros de terreno 550 metros de construccion Cochera para 4 autos Sala comedor Cocina Sala de tv Recamara principal en planta baja con vestidor y baño Terraza Amplio jardin  Area de lavado Cto. De servicio con baño 2 recamaras cada una con baño y una con terraza $9'500,000

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Venta Residencia Balcones Del Campestre, León, México 4 habitaciones 6 baños. Hermosa residencia de una planta con sótano Terreno 1000mts Construcción 686 mts Planta principal Vestíbulo Medio baño 3 recamaras con vestidor y baño c/u Cuarto de tv / studio Sala comedor muy amplias Cocina integral con isla ( granito negro ) Cuarto de blancos con closets ( ropa atemporal , maletas ) Cuarto de lavado techado con muebles y Area de tendido al aire libre terraza 45 mts con vista inmejorable Puertas de parota de piso a techo con altura de 3.10 mts Iluminación natural Sótano Departamento 1 recámara , sala comedor baño completo y mini terraza Preparación cuarto de juegos salida de agua y gas , piso porcelanato premium negro Medio baño listo Alberca 8 *4 Preparación para vestidor con regadera dos wc y lavabos Garaje 3 autos techados y 6 o más al aire libre Rampa de entrada con porton eléctrico 250 mts de jardín $15,430,000 477 261----

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Medida Terreno: 129.53 m2 Construcción: 172.89 m2 Planta baja •Cochera para 2 autos techada. •Sala,comedor 1/2 baño. •Cocina amplia. •Cuarto de servicio con baño completo. •Cuarto de lavado. Planta alta •Vestíbulo, vertedero y repisa. •Recámara principal con baño completo y closets amplios. •2 recámaras secundarias con closets amplios, cajoneras y repisas. •Baño completo para compartir. Observaciones extras •Aire acondicionado en recámara principal. •Buena iluminación natural •Calentador solar y boiler. •Hidro. •Piso laminado planta alta y resto de la casa vitropiso. •Baños con gabinetes, canceles de vidrio y acero.

Casa Balcones del Campestre | Residencia de lujo 🏡 RESIDENCIA EN VENTA | BALCONES DEL CAMPESTRE Una propiedad excepcional por sus dimensiones, amplitud y distribución, ubicada en una de las zonas más exclusivas de León. 📐 Terreno: 1,725 m² 📏 Construcción: 952.12 m² 📍 Medidas: 30 × 57.50 m ✨ CARACTERÍSTICAS 🚗 Cochera techada para 4 autos 🌳 2 amplios jardines: delantero y trasero 🛋️ Sala y comedor 🍽️ Cocina equipada 🚻 Medio baño 🛏️ 4 recámaras, todas con baño; 3 cuentan con vestidor 📺 Estancia de TV 📚 Pasillo con librero empotrado

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FICHA TÉCNICA – PROPIEDAD EN VENTAUbicación Fraccionamiento Balcones del Campestre León, Guanajuato, México Zona Residencial de Lujo Superficies Terreno: 1,000 m² Construcción: 896.87 m² Frente: 20 m Fondo: 50 m Descripción General del Inmueble Uso actual: Casa habitación tipo residencial Niveles: 3 Tipo de construcción: Calidad: Moderna de lujo Edad aproximada: 17 años Estado de conservación: Bueno Características de Construcción Estructura Cimentación de mampostería de piedra y concreto armado Columnas y trabes de concreto armado Muros de tabique rojo común Entrepiso y techos de concreto armado Azotea impermeabilizada Acabados Aplanados interiores en yeso y pasta Aplanados exteriores en mezcla Pisos de loseta cerámica y cemento Azulejo en baños y cocina Carpintería de madera de buena calidad Canceles y ventanas de aluminio Vidrios de 4 y 6 mm Pintura vinílica y esmalte en herrería Instalaciones Instalación eléctrica oculta, monofásica Sistema hidroneumático Cocina integral Drenaje y agua potable en tubería PVC y cobre Obras complementarias Cisterna Bardas perimetrales Jardín amplio Pisos exteriores Volados Portones de acceso Áreas y Distribución Cochera para múltiples vehículos Sótano con áreas de servicio Bodega Terraza cubierta Jardines amplios Accesos amplios y fachada moderna Entorno y Urbanización Zona Residencial de Lujo Índice de saturación: 85% Estrato socioeconómico: Alto Vías de acceso principales: Carretera León – Lagos Servicios completos: agua, drenaje, alumbrado, electrificación subterránea Banquetas, pavimentos y señalización completa

Casa Venta. Balcones del Campestre. Calle recta y fácil acceso. Totalmente Remodelada. Amueblada. 1.000mt2 terreno. 20x50 438.38mt2 construcción Cuenta con: Cochera techada para 4 autos. Cochera para 4 autos más. Bodega/ cuarto de máquinas. *Planta baja:* Cocina integral equipada. Sala. Comedor. Antecomedor desayunador. Cava de vinos. 1/2 Baño de servicio. Terraza techada. Amplio jardín. Cuarto de lavado y planchado. Patio para lavandería. *Planta alta:* Sala de TV. 4 amplias recámaras cada una con baño completo y vestidor. 2 de ellas con balcón. 2 de ellas con jacuzzi. Cuarto de servicio con baño completo. 2 cisternas de 6 y 9 mil litros Suavizador de agua. Bomba presurizadora. Calentador de gas. Calentadores solares. Tanque estacionario 200 litros. Sistema de vigilancia y apertura remota de puertas. Chapas inteligentes para tarjeta o chip. Se vende con todos los muebles y la decoración hecha a la medida, linea blanca de lujo y muebles hechos a la medida. Llave en mano Para que solo comiences a disfrutarla. $18,000,000

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ACABADOS DE LUJO, 2 PISOS, 4 O 5 RECAMARAS, (estudio o rec. en planta baja), 7 BAÑOS, COCHERA TECHADA PARA 4 AUTOS, 4 SIN TECHAR MÁS 2 EXTERNOS, TERRAZA TECHADA CON ASADOR, JARDIN MUY AMPLIO, LIBRE DE ADEUDOS, TODOS LOS SERVICIOS, VIGILANCIA PERMANENTE, SEGURIDAD Y PRIVACIDAD. DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA: • ACCESO DE ENTRADA con jardín frontal • COCHERA para 8 autos (4 techados) • ACCESO a la casa de doble altura • COCINA equipada con isla, estufa, campana, lavavajillas, tarja, área de alacena • COMEDOR amplio con vista al jardín posterior • SALA con ventanales panorámicos • ESTUDIO con baño adjunto, PUEDE SER RECAMARA EN PLANTA BAJA • MEDIO BAÑO • BODEGA • CUBO DE ESCALERA • CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO • CUARTO DE LAVADO Y PLANCHADO • PATIO DE TENDIDO • TERRAZA TECHADA con asador y cocineta • JARDÍN muy amplio con pasto y palmeras PLANTA ALTA: • PASILLO DE DISTRIBUCIÓN • 1 RECÁMARA PRINCIPAL con dos baños y dos vestidores • RECÁMARA SECUNDARIA con vista a la presa, vestidor, baño con 2 sanitarios privados y regadera. • 2 RECÁMARAS SECUNDARIAS con vestidor y baño • VERTEDERO • CLOSET DE BLANCOS EQUIPAMIENTO Y ACABADOS: • CALENTDOR SOLAR DE 12 TUBOS • CALENTADOR DE PASO • CISTERNA DE 10,000 LTS • BOMBA SUMERGIBLE DE 1 CABALLO • TINACO ROOPLAS DE 1,000 LTS • PERSIANAS BLACK OUT • 8 CÁMARAS DE VIGILANCIA • INTERFON • 2 PORTONES AUTOMATIZADOS • RIEGO POR ASPERSIÓN • ALARMA • CUBIERTAS DE BAÑO DE MARMOL

_Esmy Rodríguez®️_ OFRECE CASA EN VENTA en BALCONES DEL CAMPESTRE, León, Gto. PRECIO, CONDICIONES Y GRAVAMEN: • $13,950,000 (negociable / aplican créditos y de contado). LIBRE DE GRAVAMEN MEDIDAS: • SUPERFICIE DE TERRENO: 1,000 m2 (20X50), POLÍGONO REGULAR, CON USO DE SUELO HABITACIONAL RESIDENCIAL. • METROS DE CONSTRUCCIÓN: 524.38 m2 FOTOS AQUÍ📸 VÍAS DE ACCESO: • LIBRAMIENTO • BLVD. CAMINO A COMANJA ACABADOS DE LUJO, 2 PISOS, 4 O 5 RECAMARAS, (estudio o rec. en planta baja), 7 BAÑOS, COCHERA TECHADA PARA 4 AUTOS, 4 SIN TECHAR MÁS 2 EXTERNOS, TERRAZA TECHADA CON ASADOR, JARDIN MUY AMPLIO, LIBRE DE ADEUDOS, TODOS LOS SERVICIOS, VIGILANCIA PERMANENTE, SEGURIDAD Y PRIVACIDAD. DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA: • ACCESO DE ENTRADA con jardín frontal • COCHERA para 8 autos (4 techados) • ACCESO a la casa de doble altura • COCINA equipada con isla, estufa, campana, lavavajillas, tarja, área de alacena • COMEDOR amplio con vista al jardín posterior • SALA con ventanales panorámicos • ESTUDIO con baño adjunto, PUEDE SER RECAMARA EN PLANTA BAJA • MEDIO BAÑO • BODEGA • CUBO DE ESCALERA • CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO • CUARTO DE LAVADO Y PLANCHADO • PATIO DE TENDIDO • TERRAZA TECHADA con asador y cocineta • JARDÍN muy amplio con pasto y palmeras PLANTA ALTA: • PASILLO DE DISTRIBUCIÓN • 1 RECÁMARA PRINCIPAL con dos baños y dos vestidores • RECÁMARA SECUNDARIA con vista a la presa, vestidor, baño con 2 sanitarios privados y regadera. • 2 RECÁMARAS SECUNDARIAS con vestidor y baño • VERTEDERO • CLOSET DE BLANCOS EQUIPAMIENTO Y ACABADOS: • CALENTDOR SOLAR DE 12 TUBOS • CALENTADOR DE PASO • CISTERNA DE 10,000 LTS • BOMBA SUMERGIBLE DE 1 CABALLO • TINACO ROOPLAS DE 1,000 LTS • PERSIANAS BLACK OUT • 8 CÁMARAS DE VIGILANCIA • INTERFON • 2 PORTONES AUTOMATIZADOS • RIEGO POR ASPERSIÓN • ALARMA • CUBIERTAS DE BAÑO DE MARMOL FRACC. PRIVADO CON VIGILANCIA PERMANENTE Y ESTRICTO CONTROL DE ACCESO. FACTIBILIDADES O SERVICIOS: (control de acceso, sistema de vigilancia y rondines, electrificación, agua, red de telefonía e internet, drenaje, gas, recolección de basura, alcantarillado, alumbrado público, pavimento, banquetas de concreto, transporte público, áreas verdes). UBICADA EN ZONA NORTE, ENTORNO RESIDENCIAL, COMERCIAL, MÉDICO, ESCOLAR, DEPORTIVO Y RECREATIVO. _TRAMITAMOS SU CRÉDITO HIPOTECARIO O ACEPTAMOS EL QUE TENGA EN CURSO PARA COMPRA Y GESTIONAMOS EL VALOR FISCAL O CATASTRAL ACTUAL DE SU PROPIEDAD_ INFORMES Y CITAS: _Esmy Rodríguez®_ CERTIFICACION NACIONAL SEP CONOCER 26 AÑOS DE EXPERIENCIA Si desea conocer la propiedad, agradeceré la oportunidad de atenderle PERSONALMENTE en una cita, POR ATENCIÓN Y SEGURIDAD NO PUBLICAMOS FACHADAS NI DOMICILIOS. • Propiedad con Autorización del Propietario para su Promoción en Venta. • Productos sujetos a disponibilidad. • Toda la información y medidas deberán ratificarse con la documentación pertinente. • El envío de esta información no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. • Todas las fotografías, videos e imágenes son meramente orientativos y no vinculantes ni compromete contractualmente a nuestra empresa y pueden no ser la representación exacta del producto final. • Los datos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse o actualizarse. ERI_25466_C_V_1000T-C524_mk_24-03-2025_ERI-VL-htt-epehzho-4 11981/419_488_71/71427321893/54121381948/91688/741/8888/519_7148

_Esmy Rodríguez®️_ OFRECE CASA DE UNA PLANTA EN VENTA en BALCONES DEL CAMPESTRE, León, Gto: LIBRE DE GRAVAMEN. $17,000,000 (negociable, aplican créditos y de contado), 3 RECÁMARAS CON BAÑO CADA UNA, COCHERA PRIVADA PARA 8 AUTOS, 6 BAÑOS, SALÓN DE JUEGOS, JARDÍN CON TERRAZA TECHADA, ACABADOS DE LUJO. VÍAS DE ACCESO: • LIBRAMIENTO • BLVD. VAMINO A COMANJA • BLVD. CLOUTHIER MEDIDAS: • SUPERFICIE DE TERRENO: 1,000 m2, POLÍGONO REGULAR, TOPOGRAFÍA PLANA, CON USO DE SUELO HABITACIONAL RESIDENCIAL DENSIDAD ALTA H7. • METROS DE CONSTRUCCIÓN: 623m2 DISTRIBUCIÓN: • PATIO DE ACCESO • COCHERA TECHADA Y CERRADA PARA 4 AUTOS MÁS 4 SIN TECHAR CON PORTÓN AUTOMÁTICO Y 3 EXTERNOS EXTRA • SALA – COMEDOR A DOBLE ALTURA (6.30 MT) CON ACCESO Y FUSIÓN DIRECTA A LA TERRAZA • BAR CON CAVA ILUMINADA • MEDIO BAÑO • COCINA INTEGRAL EQUIPADA (ESTUFA, CAMPANA, LAVAVAJILLAS, HORNO DE PRIMERA CALIDAD) • ALACENA MUY AMPLIA • ISLA DESAYUNADORA • SALÓN DE ENTRETENIMIENTO CON ACCESO INDEPENDIENTE DE LA CALLE Y EXTENSIVO A TERRAZA INTERNA POR MEDIO DE CANCELERÍA RETRÁCTIL. • TERRAZA TECHADA • JARDÍN AMPLIO • BAÑOS EXTERNOS EN ÁREA RECREATIVA CON SERVICIO SEPARADO PARA HOMBRES Y MUJERES • SALA DE TV • CLOSET DE BLANCOS • RECÁMARA PRINCIPAL CON AMPLIO VESTIDOR Y BAÑO CON TINA HIDROMASAJE Y DOBLE LAVAMANOS • 2 RECÁMARAS SECUNDARIAS CON VESTIDOR Y BAÑO CADA UNA • ACCESO OCULTO AL SEGUNDO PISO DE SERVICIO SEGUNDO PISO DE SERVICIO Y VISITAS: • CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO • ÁREA DE LAVADO • HABITACIÓN DE ESTUDIO O CUARTA RECÁMARA DE VISITAS (USOS MÚLTIPLES) EQUIPAMIENTO Y ACABADOS: • PERSIANAS ELÉCTRICAS EN ZONA DE DOBLE ALTURA • PERSIANAS NORMALES Y CORTINAS EN TODAS LAS ÁREAS • MINI SPLIT EN RECÁMARAS, SALÓN DE USOS MÚLTIPLES Y SALA DE TV • CIRCUITO DE CÁMARAS DE SEGURIDAD • PANELES SOLARES • SUAVIZADOR DE AGUA • HIDRONEUMÁTICO • 2 CALENTADORES DE PASO • 2 CISTERNAS • TINACO • RIEGO POR ASPERSIÓN AUTOMÁTICO FRACC. PRIVADO CON VIGILANCIA PERMANENTE Y ESTRICTO CONTROL DE ACCESO. UBICADA EN ZONA NORTE, ENTORNO RESIDENCIAL, COMERCIAL, MÉDICO, ESCOLAR, DEPORTIVO Y RECREATIVO. • FACTIBILIDADES O SERVICIOS: (control de acceso, sistema de vigilancia y rondines, electrificación, agua, red de telefonía e internet, drenaje, gas, recolección de basura, alcantarillado, alumbrado público, pavimento, banquetas de concreto, transporte público, áreas verdes). _TRAMITAMOS SU CRÉDITO HIPOTECARIO O ACEPTAMOS EL QUE TENGA EN CURSO PARA COMPRA Y GESTIONAMOS EL VALOR COMERCIAL, FISCAL O CATASTRAL ACTUAL DE SU PROPIEDAD_ INFORMES Y CITAS: _Esmy Rodríguez®_ CERTIFICACIÓN NACIONAL SEP CONOCER 26 AÑOS DE EXPERIENCIA Si desea conocer la propiedad, agradeceré la oportunidad de atenderle PERSONALMENTE en una cita, POR ATENCIÓN Y SEGURIDAD NO PUBLICAMOS FACHADAS NI DOMICILIOS. • Propiedad con Autorización del Propietario para su Promoción en Venta. • Productos sujetos a disponibilidad. • Toda la información y medidas deberán ratificarse con la documentación pertinente. • El envío de esta información no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. • Todas las fotografías, videos e imágenes son meramente orientativos y no vinculantes ni compromete contractualmente a nuestra empresa y pueden no ser la representación exacta del producto final. • Los datos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse o actualizarse. ERI_26553_C_V_1000T-623C_mk_29-01-2026_ERI-OZ-htt-epzozpt-4-11981/419_488_71/71427321893/54121381948/91688/741/8888/519_7148

🏡 *HERMOSA CASA EN VENTA DE UNA PLANTA* 📍 *Balcones del Campestre* ✨ Residencia amplia y funcional, *ubicada en las primeras calles del fraccionamiento*, no colinda con barda perimetral, lo que le brinda mayor privacidad, plusvalía y mejor entorno. 🔹 Distribución    •   Sala    •   Comedor    •   Sala de televisión amplia    •   Recámara principal con vestidor, baño completo y vista al jardín    •   Recámara secundaria 1 con vestidor, clóset y baño completo    •   Recámara secundaria 2 con clóset y baño completo    •   Cocina integral con amplia despensa    •   Dos oficinas o estudios    •   Área de lavado techada    •   Salón de juegos en planta alta    •   Cuarto de servicio en planta alta 🔹 Exterior y equipamiento    •   Terraza techada    •   Alberca con calentador solar y caldera de gas    •   Medio baño en área de alberca    •   Jardín amplio    •   Asador    •   Horno de barro    •   Cisterna de 25,000 litros    •   Portón eléctrico 🚗 Estacionamiento    •   Cochera para 3 autos techados    •   Espacio para 3 autos sin techar    •   2 cuartos en cochera que pueden funcionar como bodegas 📐 Superficies    •   Terreno: 1,200 m²    •   Construcción: 725 m² 💰 *Precio de venta $11,500,000* Negociable

Casa Residencial Balcones del Campreste, Leon Gto. Terreno 1,012.39 Construcción 570 Jardín 389 Casa de un piso Cochera 6 autos techada Recibidor Sala y comedor Cocina de granito, alacenas hasta techo, altura de la casa 3 metros Isla, triturador de comida Sala TV, espacio de juegos, Terraza para asador techada, Fogatero, con asientos para 20 personas con vista espectacular Alberca falta terminar azulejo, bombas, ½ baño Baño completo en el área de la alberca Terraza saliendo de la sala y comedor, techada 3 recamaras, con su vestidor y closet con cajones, baño, falta cancel de baño Recama principal amplia, con un lugar de estudio Baño completo, falta cancel Vestidor amplio, falta el closet Algibe capacidad 10,000 lts RESUMEN 4 RECAMARAS 5 ½ BAÑOS MANTENIMIENTO 1,350 A 5 MINUTOS DE LA PLAZA MAYOR Y DEL MOLINO RESIDENCIAL

*CASA EN VENTA:* En Balcones del Campestre Piden 14,900,000 a tratar 1,069m2 de Terreno 871m2 de Construcción 2 plantas, que incluyen sala, cocina, comedor, 5 habitaciones (cada habitación cuenta con baño propio), medio baño, cuarto de servicio con baño propio, área de lavado, garaje, jardín frontal y trasero. Salón de reuniones con baño, así como un área para gimnasio en la parte trasera.

“CASA EN VENTA EL MAYORAZGO LEÓN GUANAJUATO” • Superficie de terreno 160 m2 • Superficie de construcción 248 m2 • Frente: 7.25m • Fondo: 22m “CARACTERÍSTICAS” Planta Baja • Cochera 2 autos techada • 1/2 baño • Sala-comedor • Acceso doble altura • Cocina • Área de lavado • Terraza techada • Jardín Planta Alta • Sala de tv • 2 recamaras secundarias • 1 baño • Recámara principal con baño vestidor “EQUIPAMIENTO” • Aljibe • Hidroneumático • Bomba • Gas estacionario • Cisterna • Tinaco • Vertedero • Closet de blancos “AMENIDADES DEL DESARROLLO” • Áreas verdes • Vigilancia • Control de acceso • Salón de fiestas “CERCA DE:” • Wal-mart vía alta • Outlet del calzado • Plaza altacia • Hospital de alta especialidades • Universidad utl • Facultad de enfermería de Guanajuato • Universidad ipn G-1147 Cve Acreditación: LEN/SA/10/2022/0074, FOLIO CONOCER D-0025704723 ¡El Valor de la Confianza!

😍🏡 ¡RESIDENCIA DE UNA PLANTA EN VENTA! 📍Balcones del Campestre ⚠️ *Increíbles vistas desde cualquier área de la casa.* 📐570 m2 Construcción 📏 1,012 m2 Terreno • Recibidor con jardín japonés interior • Sala comedor • Medio baño • Cocina integral con barra de granito • Salón de TV /juegos • Alberca y terraza (con baño y regadera) • Fogatero con hermosas vistas • 3 recámaras secundarias cada una con baño completo y walking closet. • 1 recámara principal con vestidor y baño completo y espacio para home office. • Cuarto de lavado con patio de tendido 🔆 *EQUIPAMIENTO* • Calentador de paso • Hidro- neumático • Aljibe 10,000 L • Mini Split en las 4 recámaras a instalar • Jardín/terreno en nivel inferior con muchas posibilidades de uso. 📎 Precio de oportunidad 📎 Acabados modernos 📎Gravamen bancario $12,500,000

*BALCONES DEL CAMPESTRE* $14'500,000 Terreno 1,000 m² Construcción 740 m² Casa de una planta Habitación principal con baño, vestidor y vista al jardín 2 habitaciones con closet y baño completo Área de tv Estudio (puede ser 4ta habitación) Gimnasio Recibidor Sala-comedor doble altura Cocina integral con cubiertas de granito Alberca Terraza techada Cochera para 6 autos Cuarto de servicio Patio interior Techos de doble altura Acabados de lujo Departamento independiente con habitación, baño, cocineta y antecomedor

✅ BALCONES DEL CAMPESTRE IMPRESIONANTE CASA “Impecable” EN VENTA BALCONES del CAMPESTRE EDAD APARENTE 5 Años AVALÚO 7 de Agosto 2024 VALOR $17,222,046.00 PRECIO DE VENTA $15,000,000. SUPERFICIE TOTAL: 1,000.00 M2 SUP. DE CONSTRUCCIÓN: 657.33 M2 PLANTA BAJA: PORTÓN, PUERTA PEATONAL, BODEGA, COCHERA TECHADA, MOTOR LOBBY TECHADO, MEDIO BAÑO, RECÁMARA DE SERVICIO Y PATIO DE SERVICIO, ÁREA DE JUEGOS, PASLILO LATERAL, MEDIO BAÑO, VESTÍBULO, ESCALERAS, DESAYUNADOR, COCINA, ALACENA, GIMNASIO, SALA, COMEDOR, BAR, TERAZA TECHADA, JARDÍN, ÁREA DE PERROS Y TERAZA TECHADA. PLANTA ALTA: ESCALERAS, VERTEDERO, CUARTO DE BLANCOS, DOS RECAMARAS CADA UNA CUENTA CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO, RECÁMARA PRINCIPAL CUENTA CON ANEXO RECÁMARA PRINCIPAL, VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO. HIDRONEUMATICO, ABLANDADOR ALBIJE, CISTERNAS DE PLASTICO, VOLADO EN ACESO, VIDEOVIGILANCIA 👁️ LOS CONTENiDOS también se pueden NEGOCiAR