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CASA EN VENTA EN SAUCES IV, TOLUCAUbicación estratégica | Privada tranquila | Gran potencial de personalización Ubicada dentro de una privada segura y con excelente conectividad por la zona de Sauces, esta propiedad es ideal para familias que trabajan en la zona industrial de Lerma o que requieren desplazarse constantemente a la Ciudad de México, sin sacrificar comodidad y servicios cercanos. ENTORNO Y CONECTIVIDAD Todo lo que necesitas a minutos de casa: • A 3 minutos de Multiplaza Santín • A 5 minutos de Sam’s Club y Walmart Toluca Aeropuerto • A 5 minutos de comercios, bancos y servicios • A 10 minutos de la Federación Mexicana de Fútbol • A 12 minutos del Aeropuerto Internacional de Toluca • A 20 minutos de la estación Lerma del Tren Interurbano “El Insurgente” • A 35 km (aprox. 40 minutos) de Santa Fe, CDMX Una ubicación funcional para la vida diaria, con servicios caminando y excelente conectividad. CARACTERÍSTICAS DE LA CASA • Sala • Comedor • Área de cocina (tarja) • 2 recámaras en planta alta (una con clóset) • 1 baño completo en planta alta • Estudio en planta baja con opción a 3ra recámara • Patio de servicio y pequeño jardín • Estacionamiento para 2 autos VALOR DIFERENCIAL: PERSONALIZA TU HOGAR El precio de esta propiedad considera que la casa requiere adecuaciones y mejoras, lo que representa una gran ventaja para quien busca invertir y adaptar el espacio completamente a su gusto. Al conservarse en su estado original de entrega por parte del constructor, la casa se convierte en un verdadero lienzo en blanco para diseñar y transformar cada espacio según tus necesidades. La planta baja ofrece múltiples posibilidades: • Convertir el estudio en una tercera recámara • Diseñar un home office funcional • Crear una sala de TV o área de juegos • Ampliar sala y comedor para lograr espacios más abiertos y modernos Esto permite no solo personalizar, sino también incrementar el valor del inmueble con una inversión inteligente. IDEAL PARA • Familias que buscan crecer su patrimonio • Personas que trabajan en la zona industrial de Lerma • Quienes desean cercanía con CDMX sin vivir en el caos • Inversionistas que buscan propiedades con potencial de mejora CONCLUSIÓN Una casa bien ubicada, dentro de privada, con servicios a la mano y con el potencial de convertirse en el hogar que realmente deseas. Contáctanos para agendar tu visita y conocer todo el potencial de esta propiedad. TODA LA INFORMACION PROPORCIONADA Y DISPONIBILIDAD ESTA SUJETA A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.CONFORME AL APARTADO 5 DE LA NOM. 247, SE INFORMA QUE TODAS LAS MEDIDAS ENUNCIADAS SON MERAMENTE ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SERAN LAS QUE SE EXPRESEN EN EL RESPECTIVO TITULO DE PROPIEDAD DE CADA INMUEBLE. LOS PRECIOS ENUNCIADOS SON MERAMENTE ORIENTATIVOS Y NO CONTRACTUALES.  EN ESTE PRECIO PUBLICADO DE VENTA NO ESTAN CONSIDERADOS COSTOS Y GASTOS ADICIONALES DE COMPRA COMO SON: COSTO DE ESCRITURACION, IMPUESTOS, DERECHOS, CERTIFICACIONES, HONORARIOS NOTARIALES, AVALUOS, IMPUESTO POR TRASLADO DE DOMINIO E INSCRIPCIONES EN EL INSTITUTO DE LA FUNCION REGISTRAL. EN CASO DE ADQUIRIR EL INMUEBLE CON ALGUNA INSTITUCIÓN QUE OTORGUE CREDITOS, ADICIONAL, SE DEBERAN DE TOMAR EN CUENTA COSTOS POR APERTURA DE CREDITO, SEGUROS Y AVALUOS. TODAS LAS FOTOS, IMAGENES Y VIDEOS SON MERAMENTE ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. EL MOBILIARIO, ARTE Y TODOS LOS OBJETOS DE DECORACION NO ESTAN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA. Los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.

Casa nueva, San Mateo Otzacatipan — Desde $2,435,000 MXNModelo SANZIO Estrena casa con diseño moderno y funcional en una de las zonas con mayor crecimiento de Toluca. Ofrece tranquilidad, seguridad y excelente conectividad hacia Metepec, CDMX y el Aeropuerto de Toluca. Distribución: • Planta baja: Sala, comedor, cocina integral, medio baño, cuarto de servicio, jardín posterior y estacionamiento semitechado para 2 autos. • Planta alta: 3 recámaras (la principal con baño completo y vestidor), baño completo para recámaras secundarias y sala de T.V. Destacados: • Diseño contemporáneo • Acabados de calidad • Excelente iluminación natural • Entorno seguro y familiar Precio desde: $2,435,000 MXN Ideal para familias que buscan comodidad, plusvalía y ubicación estratégica.

Casa nueva modelo LIPPI en Fraccionamiento Áurea, Toluca — Precio desde $3,730,000 Disfruta de un diseño contemporáneo con amplios espacios y acabados de excelente calidad. La residencia LIPPI ofrece 159 m² de construcción sobre un terreno de 120 m², dentro de un fraccionamiento privado con acceso controlado y amenidades para toda la familia. Distribución: Planta baja: • Sala y comedor con vista al jardín • Cocina integral • Medio baño • Jardín posterior • Area de servicio • Estacionamiento semitechado para 2 autos Planta alta: • 2 recámaras junior • 1 baño completo • Recámara principal con baño y vestidor • Sala de TV Fraccionamiento Áurea ofrece seguridad 24/7, amplias áreas verdes, salón de usos múltiples y una ubicación estratégica en San Mateo Otzacatipan, con rápido acceso a vialidades principales, centros comerciales y escuelas. Ideal para quienes buscan un hogar moderno, cómodo y con excelente plusvalía.

FICHA TÉCNICA – AUREA RESIDENCIAL, TOLUCA | Modelo Giorgio | Precio desde: $2,615,000 MXN (no incluye equipamiento ni gastos de escrituración) | Terreno: 93 m² | Construcción: 130 m² | Distribución: Planta baja con sala, comedor, cocina, medio baño, cuarto de servicio, jardín posterior y estacionamiento semitechado para 2 autos; Planta alta con 3 recámaras (principal con baño completo y espacio para vestidor), baño completo para recámaras secundarias y sala de TV | Equipamiento no incluido: cocina $129,900; clóset recámara 1 $23,500; clóset recámara 2 $23,500; vestidor recámara principal $40,900; canceles de baño (2) $29,600; paquete completo $247,400 | Amenidades: caseta de vigilancia, canchas deportivas, áreas verdes, palapa y estaciones de ejercicio | Condiciones: precios sujetos a cambio sin previo aviso, gastos de escrituración no incluidos, precios vigentes a partir del 01 de marzo de 2026.

CASA EN VENTA EN BOSQUES DE CANTABRIA Vive en un entorno seguro, bien conectado y con todo lo que tu familia necesita a minutos de distancia Ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía, esta casa te permite disfrutar de la tranquilidad de un fraccionamiento privado sin alejarte de los principales puntos de la ciudad A solo 5 minutos del Tren Interurbano México-Toluca, moverte hacia Santa Fe es rápido y práctico, mientras que la cercanía caminando a la Federación Mexicana de Fútbol le da un valor adicional a la zona Además, en menos de 10 minutos tienes el Aeropuerto Internacional de Toluca y a solo 5 minutos Plaza Santín, donde encontrarás todo: supermercados, cine, bancos, gimnasios, restaurantes y comercios para tu día a día Dentro de Bosques de Cantabria vivirás en un entorno diseñado para disfrutar: acceso controlado, seguridad 24/7, áreas verdes, espacios para convivir, canchas deportivas, juegos infantiles y una zona comercial con OXXO dentro del fraccionamiento La casa, ampliada y lista para habitar, ofrece espacios pensados para la comodidad y funcionalidad de tu familia En planta baja te recibe un área social acogedora con sala y comedor, además de un espacio versátil ideal para estudio, sala de TV o área de juegos. La terraza con pérgola y pasto sintético se convierte en el lugar perfecto para reuniones o momentos de descanso. La cocina equipada y el área de lavandería independiente aportan practicidad en el día a día En planta alta, la recámara principal cuenta con baño completo y clóset, mientras que las recámaras secundarias ofrecen el espacio ideal para familia o visitas, compartiendo un baño completo La propiedad cuenta con tinaco y tanque estacionario, lo que garantiza funcionalidad y comodidad Una excelente opción tanto para vivir como para invertir en una zona con alta demanda y crecimiento constante Se aceptan créditos Gastos de escrituración no incluidos en el precio.

HERMOSA CASA NUEVA Y CONTEMPORÁNEA, UBICADA EN FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL CON VIGILANCIA 24/7.AMPLIAS AREAS VERDES PARA DISFRUTAR, A 40 MIN. DE SANTA FE Y 5 MIN. DEL AEROPUERTO DE TOLUCA..CUENTA CON 3 RECÁMARAS CON BAÑO C/U.CLOSETS Y VESTIDOR EN RECÁMARA PRINCIPAL.FAMILY ROOM.COCINA TOTALMENTE EQUIPADA.CUARTO DE ALACENA.CUARTO DE BLANCOS.SALA, COMEDOR.ESTACIONAMIENTO PARA 2 AUTOS.HERMOSO LUGAR PARA VIVIR !!!.SOMOS PROFESIONALES, AYUDAMOS A GESTIONAR SU CRÉDITO...**EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE EL PAGO DE IMPUESTOS, DERECHOS Y HONORARIOS NOTARIALES.** EL PRECIO DE VENTA PUEDE CAMBIAR SIN PREVIO AVISO**

SE VENDE BONITA CASA MUY BIEN UBICADA EN HACIENDA DEL VALLEI $1,600.00 LIBRE DE CUALQUIER GRAVAMEN PLANTA ALTA 3 RECAMARAS ( dos cuentan con closet) 1 BAÑO COMPLETO CON CENCEL PLANTA BAJA SALA COMEDOR COCINA AREA DE LAVADO BAÑO DE VISITAS 2 LUGARES DE ESTACIONAMIENTO SE ENCUENTRA EN UN FRACCIONAMIENTO MUY TRANQUILO, CON SEGURIDAD Y AREAS VERDES A 5 MINUTOS DE PLAZA SANTIN ( WALMART, SAM´S, CINES, BANCOS, RESTAURANTES )ETC. A 45 MINUTOS DE SANTA FE, A UN COSTADO DE LA FEDERACION MEXICANA DE FUTBOL SALIDA RAPIDA A CDMX AGENDA TU CITA

Casa nueva en Fraccionamiento Áurea, San Mateo Otzacatipan — Precio desde $4,940,000Modelo Tintoretto Vive en una residencia moderna con acceso principal a doble altura, amplios espacios y acabados de excelente calidad. Ubicada en el exclusivo Fraccionamiento Áurea, esta casa ofrece diseño contemporáneo, funcionalidad y comodidad en una de las zonas con mayor crecimiento de Toluca. Superficies: • Terreno: 144 m² • Construcción: 213 m² Distribución: • Acceso principal a doble altura • Sala • Comedor • Cocina integral • Jardín posterior • Área de lavado • Medio baño • Estacionamiento semitechado para 2 autos • 2 recámaras junior • 2 baños completos • Recámara principal con baño completo y vestidor • Sala de TV El Fraccionamiento Áurea ofrece acceso controlado, seguridad 24/7, salón de usos múltiples, amplias áreas verdes y ubicación estratégica cerca de escuelas, centros comerciales y vialidades principales. Ideal para familias que buscan confort, diseño y alta plusvalía en la zona norte de Toluca.

Casa nueva en Fraccionamiento Áurea, San Mateo Otzacatipan — Precio desde $4,435,000Modelo Dante Estrena una residencia moderna con amplios espacios, distribución funcional y acabados de primera calidad. Ubicada dentro del exclusivo Fraccionamiento Áurea, una comunidad privada con acceso controlado, áreas verdes y excelente conectividad en la zona norte de Toluca. Superficies: • Terreno: 144 m² • Construcción: 189 m² Distribución: • Sala • Comedor • Cocina integral • Jardín posterior • Área de lavado • Medio baño • Estacionamiento semitechado para 2 autos • 2 recámaras junior • 1 baño completo • Recámara principal con baño completo y vestidor • Sala de TV Fraccionamiento Áurea ofrece seguridad 24/7, salón de usos múltiples, amplias áreas verdes y una ubicación privilegiada cerca de escuelas, centros comerciales y vialidades principales. Ideal para quienes buscan confort, diseño y plusvalía en una de las zonas de mayor crecimiento de Toluca.

Casa nueva en venta – Modelo Bellini, Desarrollo Áurea, Toluca Precio desde: $2,220,000 MXN Superficie: 90 m² de terreno | 113 m² de construcción Descripción Vive con estilo y confort en el exclusivo desarrollo Áurea, en San Mateo Otzacatipan, Toluca. El modelo Bellini ofrece un diseño moderno, funcional y con acabados de primera. Su distribución inteligente aprovecha cada espacio para brindar amplitud, iluminación natural y una experiencia de vida inigualable. Ideal para familias jóvenes o profesionales que buscan plusvalía, seguridad y una ubicación estratégica, a minutos de las principales vías de acceso. Distribución • Sala y comedor amplios con excelente iluminación • Cocina integral • Medio baño de visitas • Área de lavado • Jardín posterior • Dos recámaras secundarias con clóset • Recámara principal con baño completo • Baño completo compartido • Estacionamiento para dos autos Amenidades del desarrollo • Fraccionamiento cerrado con acceso controlado • Seguridad 24/7 • Áreas verdes y juegos infantiles • Casa club • Estacionamiento para visitas Ventajas • Ubicación privilegiada en Toluca • Acabados modernos y materiales de alta calidad • Diseño arquitectónico funcional • Excelente inversión y alta plusvalía

Descubre tu nuevo hogar en el tranquilo y seguro condominio Bosques de Cantabria, ubicado a pocos minutos del Aeropuerto Internacional de Toluca y de importantes centros comerciales. Esta acogedora casa ofrece: 2 recámaras 1 baño completo 1 lugar de estacionamiento Sala y comedor amplios Cocina funcional El fraccionamiento cuenta con excelentes amenidades, ideales para disfrutar en familia: Áreas verdes y canchas deportivas Juegos infantiles Escuela dentro del desarrollo Seguridad y vigilancia 24 horas Vive en un entorno cómodo, familiar y con todo lo que necesitas a tu alcance. Ubicación privilegiada: cerca de avenidas principales, aeropuerto y zonas comerciales. Haz tu mejor oferta sobre el valor de venta y cómpralo a un super precio. Solamente al contado Sin apartados, sin anticipos. Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público. No se aceptan pagos en línea. EasyBroker ID: EB-UR3446

 ¡Tu nuevo hogar te espera en Toluca!  San Mateo Otzacatipan, Toluca  ¡Casa en condominio, lista para habitar!  Características principales:  128 m² de construcción  3 recámaras | 2.5 baños  2 estacionamientos independientes  Cocina integral con estufa y campana  Piso cerámico en toda la casa  Área de lavado y gas estacionario  Dentro de conjunto cerrado     A minutos de Walmart, Multiplaza Santín y escuelas como Instituto Inglés de Toluca.  Rodeado de parques, zonas recreativas y con excelente conectividad por Av. Pescara. Agenda una visita hoy! Nuestra visión es integral y enfocada a la necesidad particular de cada cliente. Tenemos la flexibilidad, el conocimiento, la experiencia y las alianzas para desarrollar un plan y estrategia personalizada en cada operación inmobiliaria, lo que facilitará alcanzar un resultado seguro, oportuno y exitoso.

Casa en Hacienda del valle ll $1800,000.00 Av principal libre de gravamen Planta Alta 3 recamaras sin closet Balcon en la recamara principal 1 baño completo con cancel Planta Baja ✓ Sala ✓ Comedor ✓ Cocina ✓ Área de lavado techado ✓ Baño de visitas ✓ Cochera techada ✓ Presurizador Vigilancia las 24 hras, áreas verdes, escuelas, comercios, área de juegos para niños. A 45 minutos de Santa fe, salida rápida CDMX. A 10 minutos de plaza Santin Walmart, Sam's, bancos, cines, etc.

Venta de casa en Hacienda del valle ll $1530,000.00 Libre de gravamen, aplica cualquier crédito Planta Alta ✓ Recamara principal con ampliación con opción a sala de TV ✓Balcon recamara principal ✓ Recamara Secundaria ✓ Baño completo Planta Baja ✓ Estudio con opción a tercera recamara ✓ Baño de visitas ✓ Cocina ✓Estancia ✓Area de lavado y patio ✓ 1 lugar de estacionamiento techado. Cuenta con lámparas ahorradoras, calentador solar para 4 servicios, tanque estacionario. El fraccionamiento cuenta seguridad las 24 horas, áreas comerciales, área de juegos, escuelas, salida rápida CDMX A 45 minutos de Santa Fe, y a 10 minutos de Aeropuerto de Toluca.

Oportunidad de adquirir una casa cerca del aeropuerto, central de abastos, parques industriales, Federación Mexicana de Fut Bol y plazas comerciales con rápida salida a CDMX, dentro de una privada. La zona cuenta con escuelas, farmacias, comercios y amplias zonas de esparcimiento, parques y jardines. La casa tiene una ampliación a 2o nivel por lo que los espacios son amplios y con buena iluminación,, ideal para familia con hijos. En Planta baja: Estacionamiento cubierto 1/2 Baño de Visitas Sala Comedor Cocina equipada Area de lavado cubierta 1er nivel Recámara Principal Sala de TV Baño completo Recámara secundaria Estudio 2o nivel: 2 recámaras Baño completo Espacio amplio ideal para sala de juegos o un gimnasio particular. NOTA: El precio publicado puede variar sin previo aviso. El precio publicado no incluye el pago de impuestos, gastos de escrituración ni gastos notariales. Los muebles y accesorios que aparecen en las fotografía no se incluyen en el precio publicado, solo son ilustrativas En caso de pago con crédito el precio total se determina por las condiciones del crédito. Si tienes dudas, comentarios o alguna inconformidad? En Coldwell Banker Villaseñor LV valoramos tu confianza y estamos para escucharte. Escríbe directamente a nuestros canales de atención: Tel: 722 271 ---- villasenor.coldwellbanker.com.mx Dir: Pradera 11, Col. La Virgen, Barrio Santiaguito, Metepec, Estado de México, CP 52149 Tu opinión nos importa y siempre buscaremos una solución. Gracias por permitirnos acompañarte para una mejor experiencia.

Ven a conocer la casa de tus sueños con excepcional diseño, ubicada en exclusivo fraccionamiento con vigilancia 24/7 y acceso controlado. .Grandes espacios, acabados de lujo y excelente iluminación..La planta baja cuenta con recibidor, baño de visitas, sala doble altura, bar, cocina con una gran alacena y una habitación muy amplia con baño completo; que puede ser estudio, una cuarta recamara o un cuarto de juegos..En la planta alta se encuentra la recamara principal con vestidor, baño y terraza; 2 recamaras secundarias cada una con vestidor y baño, sala de T.V. y un espacio, para gimnasio, biblioteca o estudio. .La casa tiene un Loft independiente con cocina equipada, baño completo y chimenea..Un extraordinario jardín es el mejor complemento de esta residencia, que conjuga el lujo con la funcionalidad y el confort..El fraccionamiento se caracteriza por sus amplias avenidas, zonas verdes, capilla, canchas deportivas y sobre todo una gran privacidad. .Agenda tu cita hoy mismo, te enamorarás!!!..El precio del inmueble NO incluye muebles, el pago de Impuestos, derechos y honorarios Notariales..En operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de crédito.

BONITA CASA EN LOS SAUCES TOLUCA $1200000 PLANTA ALTA 2 RECAMARAS CON CLOSET 1 BAÑO COMPLETO PLANTA BAJA SALA COMEDOR COCINA AREA DE LAVADO BAÑO DE VISITAS 1 ESTACIONAMIENTO A 5 MINUTOS DE PLAZA SANTIN ( WALMART, SAMS, SUBURBIA, CINES, BANCOS,) ETC, SALIDA RAPIDA A CDMX A 45 MINUTOS DE SANTA FE, A 10 MINUTOS DEL AEROPUERTO

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Casa en VENTA $1,180,000.00 Los SAUCES IV Toluca estado de mexico libre de gravamen Metros terreno 67.50 mts2 Construcción 74.60 mts2 Planta Alta 2 recámaras 1 Baño completo con cancel Planta Baja Sala Comedor independiente Cocina integral Area de lavado Patio de servicio techado policarbonato Generales de la casa Tanque estacionario Generales Cerca de la federación de fútbol. A lado de parque Toluca 2000 A 10 minutos del aeropuerto. El fraccionamiento es abierto con escuelas, comercios, etc.

Casa en Toluca. Bosques de Cantabria.. Venta $1,570,000 libre de gravamen Metros terreno 90 Construcción 88 Planta Alta Tres recámaras una con clóset 1 Baño completo con cancel de vidrio templado. Planta Baja Sala Comedor independiente Cocina integral con fachaleta Medio baño Patio de servicio techado la mitad con vidrio templado. Generales de la casa Bardas laterales y herrería Tanque estacionario Cuarto de lavado Generales Cerca de la federación Mexicana de fútbol. A 5 minutos de parque Toluca 2000 A 10 minutos del aeropuerto. A 45 minutos de santa Fe El fraccionamiento cuenta con cancha de tenis y áreas de juegos para niños.

Previa Cita Entrega Inmediata Valor Comercial: $2,212,600 Valor de Oportunidad: $1,702,000 108 m2 de Terreno, 150 m2 de Construccion. Casa Desarrollada en 2 Niveles que cuenta con las Siguientes Características: Estacionamiento para 1 Auto, Patio, Sala Comedor, Cocina, Patio de Servicio, cuenta con 4 Recamaras y 2 Baños en la parte del 2 Piso. Cerca de la Avenida Arboleda y de Avenida de las Partidas. Haz tu mejor oferta sobre el valor de venta y cómpralo a un super precio. Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Solamente al contado Sin apartados, sin anticipos, sin enganches. Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público. No se aceptan pagos en línea. Tenemos Inmuebles a crédito o de contado a nivel nacional listos para su adquisición. EasyBroker ID: EB-HF9030

CASA EN VENTA EN VILLAS SANTIN, TOLUCA, CON AMPLIACIÓN A 3 NIVELES Ubicada en el Fraccionamiento Villas Santin, cuenta con la siguiente descripción: P.B. Sala, Comedor, Área de Cocina con estufa y tarja, Estudio que puede ser una recamara mas, baño de visitas, patio de servicio. PA. Área de lavanderia, Recamara Junior, Baño deshabilitado con instalaciones, Recámara principal amplia con área para sala o estudio, closet y baño completo. Tercera planta: Zona de roof garden y asador. calentador, tanque estacionario, cochera para 2 autos

CLAVE VH243 Excelente oportunidad, casa con muy buena ubicación, cerca de centros comerciales, escuelas, cuenta con todos los servicios. San Cristóbal Huichochitlán, Toluca, dentro de una privada pequeña de 4 casas. Se entrega con puertas colocadas. Superficie de terreno 70 m2 / superficie de construcción 104 m2. Cuenta con sala comedor, cocina. 3 recámaras, 2 ½ baños, área de lavado, garaje techado para un auto y cisterna de 3000 lts. SISTEMA DE CONSTRUCCIÓN: Tradicional MEDIDAS Y COLINDANCIAS: NORTE: 7 mts con propiedad privada, SUR: 7 mts con calle Monterrey, ORIENTE: 10 mts con propiedad privada, PONIENTE: 10 mts con propiedad privada . INSTALACIONES Y SERVICIOS: Cuenta con instalaciones para conectar todos los servicios. ACABADOS: Tradicionales. FORMAS DE PAGO: Recurso propio, es ejido. Contratos registrados ante PROFECO 5758-2022 Y 5553-2022 Si deseas comprar, rentar o vender contáctanos 722 271---- 722 272---- www.unikabienesraices---- Precio sujeto a cambio sin previo aviso