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Celaya, Gto.- Casa en venta en colonia El Cantar, a unos pasos de la central de abastos, central camionera, etc. construccion en buen estado, área común con jardín y juegos infantiles. PLANTA BAJA: * Sala - comedor * Baño de visitas * Cocina con tarja, estufa y alacena * Barra desayunador * Amplio patio trasero con área de servicio. * Estacionamiento para 2 autos en el patio frontal. PLANTA ALTA: * Recámara principal con closet. * 2 Recámaras con closet. * Baño completo. Equipamiento: * Reja frontal. * Cisterna y tinaco. * Calentador a gas. EasyBroker ID: EB-WE1798

Cómoda y agradable propiedad con buenos acabados, para quien gusta de vivir o tener su oficina con todas las comodidades en el centro de la ciudad, cerca de todos los servicios, bancos, mercados, tiendas comerciales, farmacias, hoteles y hospitales. Varios estacionamientos alrededor que facilitan la custodia de los vehículos. La propiedad consta de dos construcciones en la primera se encuentra en planta alta una cómoda oficina, con medio baño. Precio $ 900,000. se vende independientemente de la casa. Un agradable patio divide las 2 construcciones para darle luz y vegetación a la casa. En la segunda construcción se encuentra el área familiar. PLANTA BAJA: * Sala. * Comedor. * Cocina integral. * Baño completo. * Patio de servicio: * Pasillo de servicio. PLANTA ALTA: * Recamara principal con closet y balcón. * 2 Recamaras auxiliares con closet. * Baño completo con tina. EQUIPAMIENTO: * Cisterna. * Calentador solar. * Gas por medio de cilindro. IMPORTANTE: El precio de la propiedad NO incluye los gastos de operación El precio y la disponibilidad de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-VB0158

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Cómoda y agradable propiedad con buenos acabados, para quien gusta de vivir o tener su oficina con todas las comodidades en el centro de la ciudad, cerca de todos los servicios, bancos, mercados, tiendas comerciales, farmacias, hoteles y hospitales. Varios estacionamientos alrededor que facilitan la custodia de los vehículos. La propiedad consta de dos construcciones en la primera se encuentra un estudio en planta baja con medio baño. En la planta alta cuenta con una cómoda oficina, con medio baño. Un agradable patio divide las 2 construcciones para darle luz y vegetación a la casa. En la segunda construcción se encuentra el área familiar. PLANTA BAJA: * Sala. * Comedor. * Cocina integral. * Baño completo. * Patio de servicio: * Pasillo de servicio. PLANTA ALTA: * Recamara principal con closet y balcón. * 2 Recamaras auxiliares con closet. EQUIPAMIENTO: * Cisterna. * Calentador solar. * Gas por medio de cilindro. IMPORTANTE: El precio de la propiedad NO incluye los gastos de operación

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¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS, FONDOS DE CAPITAL Y DESARROLLADORES! Excelente oportunidad de negocio e inversión institucional en Celaya, Guanajuato. Se vende el edificio del Hotel Memora Celaya (anteriormente Fiesta Inn). Este propiedad es ideal para inversionistas que buscan un retorno inmediato o empresas que requieran un proyecto de reconversión en una de las regiones con mayor dinamismo industrial del país. La propiedad se encuentra completamente regularizada y ya escriturada a nombre de BBVA. Esto garantiza que la operación de compra-venta se realice con absoluta certeza jurídica ante notario y entrega inmediata. DATOS CLAVE DEL INMUEBLE: * Precio de Venta: $77,801,000 MXN (PRECIO NEGOCIABLE CON OFERTAS SENSATAS) * Superficie de Terreno: 2,855 m² * Superficie de Construcción: 4,521 m² * Distribución: Edificio corporativo vertical de 9 pisos * Capacidad original: 126 Habitaciones más un Penthouse (PH) VALOR COMERCIAL Y VIABILIDAD FINANCIERA: *Costo por Metro Cuadrado Altamente Competitivo: El valor base se sitúa en aproximadamente $17,208 MXN por metro cuadrado de construcción. Este precio se encuentra significativamente por debajo del costo actual de reposición (lo que costaría levantar desde cero una estructura vertical de 9 niveles en la zona), representando una plusvalía e incremento patrimonial inmediato para el comprador. * Margen de Negociación: Existe una apertura total para evaluar propuestas económicas formales, optimizando la Tasa Interna de Retorno (TIR) de tu fondo de inversión. INFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES DEL INMUEBLE: La obra civil y distribución corresponden a un estándar ejecutivo de 4 estrellas, ideal para reactivar o reconvertir: * Edificio de 9 niveles con excelente presencia visual y fachada corporativa hacia la carretera. * Planta baja destinada para una amplia recepción, lobby y oficinas administrativas. * Áreas proyectadas y distribuidas originalmente para restaurante, centro de negocios, salas de juntas y gimnasio. * Elevadores instalados de alta capacidad. * Área exterior con alberca/piscina ideal como zona recreativa o amenidad común. * Amplio estacionamiento privado interno para huéspedes, clientes o personal corporativo. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y POTENCIAL DE MERCADO: El inmueble se encuentra sobre la Carretera Panamericana #1124, justo en el acceso principal de entrada y salida a Celaya. * Hub Logístico e Industrial: Situado estratégicamente dentro de un corredor industrial de alto impacto. El mercado objetivo no depende del turismo vacacional, sino del flujo constante y permanente de turismo de negocios, ingenieros, consultores y personal técnico de empresas transnacionales del Bajío. MÚLTIPLES MODELOS DE RECONVERSIÓN (ACTIVO MULTIPROPÓSITO): Debido a su distribución y dimensiones, el edificio permite un desarrollo versátil: 1.- Reapertura Hotelera: Reactivación del inmueble bajo una nueva marca ejecutiva o independiente. 2.- Vivienda Institucional (Multifamily / Coliving): Transformación del inventario en suites ejecutivas de renta residencial para estancias medias y largas, altamente demandadas por ejecutivos y expatriados del sector automotriz e industrial. 3.- Corporativo Corporativo: Ideal como sede central para un consorcio logístico o industrial que requiera oficinas corporativas, centro de capacitación y hospedaje privado para su propio personal operativo de viaje en la región. Agendas y Citas: Las visitas físicas al inmueble se programan con total seriedad bajo los siguientes lineamientos: * Lunes a Viernes antes de las 6 pm: Solicitar con al menos 24 horas de anticipación. * Visitas en Domingos y Lunes: Se deben agendar de manera fija a más tardar el día viernes anterior. No dejes pasar esta magnífica oportunidad de inversión en una de las zonas industriales con mayor proyección y plusvalía del Bajío. ¡Contáctanos hoy mismo para coordinar tu visita y presentar tu propuesta económica!. EasyBroker ID: EB-VD4261

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