184 locales comerciales en renta en Boulevard J J Torres Landa Oriente

Para ficha técnica, asesoría o más opciones en diferentes superficies y zonas, contáctanos — contamos con más de 1,000 propiedades industriales en todo México. -For technical sheets, guidance, or more options in different sizes and locations, contact us — we have over 1,000 industrial properties across Mexico. -如需技术资料、专业建议，或了解不同面积和区域的更多选项，欢迎联系我们——我们在墨西哥拥有一千多套工业物业。 ESPECIFICACIONES GENERALES / GENERAL SPECS -Piso / Floor: Concreto MR35 con fibra estructural, 15 cm de espesor, alta resistencia (hasta 8 ton/m²). -Altura libre / Clear Height: Mínimo de 8 metros, ideal para operación eficiente y almacenamiento vertical. -Techo / Roof: Lámina pintro KR-18 calibre 24 con 10% de lámina traslúcida para iluminación natural. -Muros / Walls: Block hueco de 15 cm de espesor. -Iluminación artificial / Artificial Lighting: Luminarias LED de alta eficiencia. -Energía / Power Supply: Suministro eléctrico trifásico. Para requerimientos de alta demanda energética, favor de especificar los kVA necesarios para validar disponibilidad o realizar adecuaciones. -Accesos / Access: Rampas de acceso para tráileres y andenes auto-nivelables. -Patio de maniobras / Maneuvering Yard: Amplio espacio para carga y descarga. -Seguridad / Security: Vigilancia 24/7, circuito cerrado de cámaras (CCTV) y control de acceso para mayor protección operativa. -Estacionamiento / Parking -Amenidades / Amenities: Baños, oficinas o áreas de descanso según necesidad. -Mejoras personalizadas / Custom Tenant Improvements: Existe la posibilidad de realizar diversos tipos de adecuaciones específicas, según el giro industrial o logístico de cada empresa. INDUSTRIAL ESTATE MÉXICO: -Somos especialistas en bienes raíces industriales, con más de 1,000 propiedades disponibles en todo México. Ofrecemos superficies variadas, ubicaciones estratégicas y soluciones a medida, incluyendo naves listas para entrega inmediata y proyectos Build to Suit. Nuestros servicios no tienen costo para ti. Contáctanos para recibir asesoría especializada y encontrar la mejor opción para tu operación. -(English): We specialize in industrial real estate, with over 1,000 properties available across Mexico. We offer a wide range of surfaces, strategic locations, and tailored solutions, including ready-to-occupy warehouses and Build to Suit projects. Our services are free of charge. Contact us today for expert advice and to find the ideal space for your operation. -我们专注于工业地产，在墨西哥各地拥有丰富的可用物业资源。我们提供多种面积、战略选址和定制方案，包括即交付厂房和按需求设计的项目。 我们的服务对您完全免费。欢迎联系，获取专业建议并找到最适合您业务的选址方案。. EasyBroker ID: EB-XA9566

Para ficha técnica, asesoría o más opciones en diferentes superficies y zonas, contáctanos — contamos con más de 1,000 propiedades industriales en todo México. -For technical sheets, guidance, or more options in different sizes and locations, contact us — we have over 1,000 industrial properties across Mexico. -如需技术资料、专业建议，或了解不同面积和区域的更多选项，欢迎联系我们——我们在墨西哥拥有一千多套工业物业。 ESPECIFICACIONES GENERALES / GENERAL SPECS -Piso / Floor: Concreto MR35 con fibra estructural, 15 cm de espesor, alta resistencia (hasta 8 ton/m²). -Altura libre / Clear Height: Mínimo de 8 metros, ideal para operación eficiente y almacenamiento vertical. -Techo / Roof: Lámina pintro KR-18 calibre 24 con 10% de lámina traslúcida para iluminación natural. -Muros / Walls: Block hueco de 15 cm de espesor. -Iluminación artificial / Artificial Lighting: Luminarias LED de alta eficiencia. -Energía / Power Supply: Suministro eléctrico trifásico. Para requerimientos de alta demanda energética, favor de especificar los kVA necesarios para validar disponibilidad o realizar adecuaciones. -Accesos / Access: Rampas de acceso para tráileres y andenes auto-nivelables. -Patio de maniobras / Maneuvering Yard: Amplio espacio para carga y descarga. -Seguridad / Security: Vigilancia 24/7, circuito cerrado de cámaras (CCTV) y control de acceso para mayor protección operativa. -Estacionamiento / Parking -Amenidades / Amenities: Baños, oficinas o áreas de descanso según necesidad. -Mejoras personalizadas / Custom Tenant Improvements: Existe la posibilidad de realizar diversos tipos de adecuaciones específicas, según el giro industrial o logístico de cada empresa. INDUSTRIAL ESTATE MÉXICO: -Somos especialistas en bienes raíces industriales, con más de 1,000 propiedades disponibles en todo México. Ofrecemos superficies variadas, ubicaciones estratégicas y soluciones a medida, incluyendo naves listas para entrega inmediata y proyectos Build to Suit. Nuestros servicios no tienen costo para ti. Contáctanos para recibir asesoría especializada y encontrar la mejor opción para tu operación. -(English): We specialize in industrial real estate, with over 1,000 properties available across Mexico. We offer a wide range of surfaces, strategic locations, and tailored solutions, including ready-to-occupy warehouses and Build to Suit projects. Our services are free of charge. Contact us today for expert advice and to find the ideal space for your operation. -我们专注于工业地产，在墨西哥各地拥有丰富的可用物业资源。我们提供多种面积、战略选址和定制方案，包括即交付厂房和按需求设计的项目。 我们的服务对您完全免费。欢迎联系，获取专业建议并找到最适合您业务的选址方案。. EasyBroker ID: EB-XA9567

Nave industrial en renta en cluster exclusivo en Industrial Juárez 🚚🏭 Colonia la Luz (B) Este Cluster Industrial está diseñados para almacenamiento y logística, con infraestructura moderna, mantenimiento constante y un entorno seguro que impulsa la eficiencia operativa de cada empresa. Espacios modernos, listos para operar y con ubicación estratégica para tu logística o producción. Cuenta actualmente con tres Oficinas, tres cajones de estacionamiento y dos baños Muy cerca de plaza de toros la Luz ➢ Especificaciones técnicas ✓ Altura máxima: 8 metros, ideal para racks y montacargas. ✓ Piso de concreto reforzado de 15 cm. ✓ Acceso directo para tráileres y camiones de carga. ✓ Oficinas y baños en cada módulo. ✓ Estacionamientos privados y de visitantes. ✓ Instalaciones ocultas: agua, drenaje y energía eléctrica trifásica (75 KVA). ✓ Cisterna general de 100,000 litros. ➢ Infraestructura y seguridad ✓ Área de maniobra interna de 3,275 m2. ✓ Cluster completamente bardeado. ✓ Reglamento interno operativo. ✓ Mantenimiento profesional en áreas comunes. ✓ Vigilancia 24/7 con CCTV e iluminación perimetral. Superficie : 1,137 m² Precio por m2: $103,000 (Negociable) Contáctanos para mayor información: 477 240---- - 477 280----. EasyBroker ID: EB-WA8537

Nave industrial en renta en cluster exclusivo en Industrial Juárez 🚚🏭 Colonia la Luz (E1) Este Cluster Industrial está diseñados para almacenamiento y logística, con infraestructura moderna, mantenimiento constante y un entorno seguro que impulsa la eficiencia operativa de cada empresa. Espacios modernos, listos para operar y con ubicación estratégica para tu logística o producción. Cuenta actualmente con Oficina en planta baja, tres cajones de estacionamiento y dos baños. Muy cerca de plaza de toros la Luz ➢ Especificaciones técnicas ✓ Altura máxima: 8 metros, ideal para racks y montacargas. ✓ Piso de concreto reforzado de 15 cm. ✓ Acceso directo para tráileres y camiones de carga. ✓ Oficinas y baños en cada módulo. ✓ Estacionamientos privados y de visitantes. ✓ Instalaciones ocultas: agua, drenaje y energía eléctrica trifásica (75 KVA). ✓ Cisterna general de 100,000 litros. ➢ Infraestructura y seguridad ✓ Área de maniobra interna de 3,275 m2. ✓ Cluster completamente bardeado. ✓ Reglamento interno operativo. ✓ Mantenimiento profesional en áreas comunes. ✓ Vigilancia 24/7 con CCTV e iluminación perimetral. Superficie : 679 m² Precio por m2: $62,000 (Negociable) Contáctanos para mayor información: 477 240---- - 477 280----. EasyBroker ID: EB-VZ4394

Local Renta Blv madrazo 5x3 frete $7,000 Renta Mensual

Bodega / Local Comercial en Renta – Ubicación Prime en el Corazón de León, Guanajuato Descubre una oportunidad única para posicionar tu negocio en una de las zonas más transitadas, demandadas y estratégicas de León. Este amplio local comercial de 1,046.98 m² ofrece el espacio, la visibilidad y el flujo constante de personas que necesitas para maximizar tus ventas y expandir tu marca. Ubicado en un punto clave con alta afluencia vehicular y peatonal, es ideal para supermercados, tiendas departamentales, gimnasios, showrooms, comercios de alto volumen o cualquier empresa que busque una sede comercial de primer nivel. El inmueble cuenta con estacionamiento para más de 20 vehículos, garantizando comodidad para tus clientes y un flujo operativo eficiente. Su ubicación privilegiada te brinda una ventaja competitiva incomparable frente a otros puntos comerciales en la ciudad. Precio de renta: • $150 MXN por m² • Renta mensual total: $157,047 MXN La propiedad está lista para entregar, permitiéndote iniciar operaciones y generar ingresos de inmediato. Si buscas visibilidad, tráfico asegurado y el mejor escaparate para tu negocio, este local es la opción perfecta. EasyBroker ID: EB-UT2242

En renta Bodega Comercial de 1,590 m2 ubicada sobre Av. Juárez, León, Guanajuato, en zona céntrica y estratégica con fácil conexión a vialidades principales como V. Carranza y Av. Central. La propiedad es totalmente nueva, cuenta con frente de 29.90 metros y fondo de 53.15 metros, ofreciendo amplios espacios de almacenamiento y operación. La bodega dispone de triple altura de 12 metros, piso de cemento pulido de alta resistencia, acceso para tráileres con 4.60 metros de altura, rampa de maniobras, andén y estacionamiento frontal. Ideal para empresas de logística, distribución, almacenamiento o uso comercial de gran volumen. La renta es de $95,000 MXN + IVA, negociable según el giro del arrendatario. EasyBroker ID: EB-UB3214

Renta de local planta alta, dentro de centro comercial con giros de salud y belleza, gimnasio, agencia de autos electrónicos, restaurantes, hotel, café, comunicaciones, Call center, entre otros. Local en planta alta, actualmente adaptado con cubículos, sala de juntas, área común para escritorios modulares, sala de capacitación, Site, baños, balcón, se entrega con piso, divisiones de tablaroca y canceles de cristal, plafón, instalaciones hidráulicas y eléctricas. Plazo mínimo de contrato por 3 años como mínimo, se requiere de aval. Precio de renta más el 15% de mtto. + IVA. Contáctanos para agendar tu visita. *PRECIO SUJETO A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO. *PRODUCTO SUJETO A DISPONIBILIDAD.

Renta de local planta alta, dentro de centro comercial con giros de salud y belleza, gimnasio, agencia de autos electrónicos, restaurantes, hotel, café, comunicaciones, Call center, entre otros. Local en planta alta, actualmente adaptado con cubículos, sala de juntas, área común para escritorios modulares, sala de capacitación, Site, baños, balcón, se entrega con piso, divisiones de tablaroca y canceles de cristal, plafón, instalaciones hidráulicas y eléctricas. Plazo mínimo de contrato por 1 año como mínimo, se requiere de aval. Precio de renta más el 15% de mtto. + IVA. Contáctanos para agendar tu visita. *PRECIO SUJETO A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO. *PRODUCTO SUJETO A DISPONIBILIDAD.

Excelente oportunidad para restaurante o giro de alimentos, ubicado en primer nivel dentro de Plaza Forum Center, con alto flujo y gran visibilidad. 🔹 Superficie: 270 m²
🔹 Precio de renta: $108,054 mensuales (incluye mantenimiento) + IVA
🔹 Opción a dividir el espacio 🔹 Características: Acondicionado previamente para restaurante Amplia área para comensales Terraza Área de cocina Módulo de baños Oficina Área de site 🔹 Condiciones de arrendamiento: Contrato mínimo de 1 año Aval con bien inmueble 1 mes de depósito en garantía 1 mes de renta anticipada 📌 Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

RENTA de LOCAL comercial 📍 Excelente ubicación sobre Blvd. Morelos (a la altura de Av. Olímpica), una de las vialidades más importantes de la ciudad, dentro de una plaza comercial con 12 locales y 50 cajones de estacionamiento compartidos. El local No. 8 cuenta con: • 130 m² de superficie • Frente de 8 m • Fondo de 16.25 m • Altura de 5 m • 3 secciones interiores con muros de tablaroca removibles, que pueden adaptarse a las necesidades de tu negocio • Medio baño • Cocineta 📌 La plaza cuenta actualmente con establecimientos como Domino’s Pizza, Italian Coffee y OXXO, lo que genera movimiento y visibilidad para los comercios. 📄 Requisitos: Renta: $27,000 + IVA al mes Mantenimiento: $2,700 + IVA al mes Depósito en garantía: 1 mes de renta Póliza Jurídica anual o aval con propiedad en León, Gto. ✨ Ideal para oficina, consultorio, academia, servicios, tienda especializada o negocio comercial. 📲 ¿Te interesa conocerlo? Mándame mensaje y con gusto coordinamos una visita.

Local en renta en Blvd.Torres Landa y Av.Juarez. Local #5 (sobre Av.Juarez): •226.56m² •6.1m de frente •Estacionamiento Se entrega en obra gris. Costo + IVA

Bodega o local en renta En Esquina Doble acceso Colonia 10 de Mayo (muy cerca de blvd Timoteo Lozano) Superficie de nave 390 m2 Entrada para camión Cuenta con transformador Dos baños y un lavabo Renta en $24,000 más IVA

Local en Renta Multiplaza Blvd. J. J. Torres Landa Ote. 1611, El Tlacuache Oriente, León, Guanajuato Superficies: 200 m2 de superficie 16 m de frente 16 m de fondo Disponibilidad Local 1 y 2 Vialidades y Conectividad -Blvd. Juan José Torres Landa: Es la vía frontal y el eje principal que conecta el oriente con el poniente de León. Es una avenida con un tránsito masivo de vehículos particulares, transporte público y transporte de personal de las zonas industriales cercanas. -Blvd. Francisco Villa: A solo unos metros se encuentra la intersección con este bulevar, lo que facilita el acceso de clientes que vienen desde la zona norte y el Poliforum. -Accesibilidad Total: Al estar dentro de una plaza, el local resuelve uno de los mayores problemas de la zona centro y sur: el estacionamiento. Esto lo hace mucho más atractivo para clientes que buscan rapidez y comodidad. Densidad Comercial y Generadores de Flujo -Servicios Bancarios y Trámites: La plaza alberga instituciones bancarias y oficinas de servicios, lo que genera una afluencia importante durante las mañanas y tardes de días hábiles. -Entorno Habitacional Denso: Se encuentra rodeado de colonias como El Tlacuache, San Isidro y Jardines de Jerez, lo que garantiza un mercado cautivo de nivel socioeconómico medio que utiliza la plaza para sus compras diarias. -Ubicación en Fachada o Acceso: El local tiene mayor visibilidad hacia el estacionamiento ya que está cerca de los accesos principales, lo que maximiza el impacto visual para quienes llegan a la plaza.

LOCAL EN RENTA EL COECILLO. LEÓN GTO. ZONA COMERCIAL CON BODEGA / CASA HABITACIÓN. $15,000 Local en renta en el Coecillo con bodega o casa habitación ubicado zona piel • Superficie: 100 mts • Local de 3 X 9 mts con baño • Frente de bodega con local de 2 x 9 • 75 mts de casa o bodega con: • Área de cocina • Baño completo • Habitación • Estancia amplia

Locales en Renta con excelente ubicación en Blvd. Delta esq. Epsilon, Industrial Delta, León, Guanajuato 3 locales de 100 m2 cada uno Renta: $300 x m2 + iva Cuota de mantenimiento: 15% sobre el valor de la renta Características: -5 m de altura -92 cajones de estacionamiento -Acometida eléctrica e hidráulica -Energía bifásica -CCTV Vialidades en la zona: Blvd. Delta, Blvd. Epsilon, Blvd. Aeropuerto, Blvd. Omega. Densidad comercial alrededor: Bodega Aurrera, Elektra, Modatelas, Fedex, Bader, Chevron, Modatelas, Little Caesar´s, Oxxo, Abarrotera el Zorro. Marcas en la plaza: Dollar City, Telas Parisina, O´Reilly Autoparts, Gimnasio SmartFit y Gasolinera Pemex

* 1 baño * 🚗 95 cajones compartidos 💰 Renta mensual estimada: $18,000 mensuales más IVA $250/ m² Mantenimiento: 15% sobre renta-garantiza fondo operativo desde el arranque Servicios: 🔹 El servicio de agua y luz cada quien hace su contrato. 📌 Requisitos: 🔹 Aval indispensable con propiedad en León, Gto. 🔹 1 mes de renta + 2 meses de depósito de garantía. 🔹 Favor de enviar el giro de su negocio para revisión. Uso de suelo: Comercial- ideal oficinas, consultorios o estudios

### 🏢 LOCAL COMERCIAL EN RENTA | LEÓN MODERNO **¡Excelente ubicación para hacer crecer tu negocio!** Se renta **local comercial de 42 m²** sobre **Blvd. González Bocanegra**, en la colonia **León Moderno**, una zona residencial y comercial con excelente movimiento y conectividad. 📍 **Ubicación estratégica** * Sobre uno de los bulevares de **alto flujo vehicular** de la zona. * **Parada de camiones justo afuera del local**, generando excelente exposición y facilidad de acceso para clientes y colaboradores. * **Estacionamiento propio para los locales**, una ventaja importante para la comodidad de tus clientes. * Excelentes vías de comunicación hacia diferentes puntos de la ciudad. 💼 **Ideal para:** oficina, consultorio, despacho, boutique, servicios profesionales, comercio especializado y otros giros compatibles con la zona. ✨ **¿Por qué elegir esta ubicación?** Porque combina **visibilidad, flujo vehicular, transporte público, estacionamiento y conectividad**, elementos clave para un negocio que busca ser accesible y fácil de encontrar. 📐 **Superficie:** 42 m² aproximadamente y un cajón de estacionamiento. 📍 **Colonia:** León Moderno, León, Guanajuato 🚗 **Estacionamiento:** Sí 🚌 **Parada de transporte público:** Frente al local **Haz que tu negocio esté donde tus clientes pasan todos los días. Agenda una visita y conoce el espacio.**

Local en Renta Plaz Laureles, Blvd. Mariano Escobedo , León Moderno, León, Guanajuato Disponibilidad Local en Planta Alta Renta $36,000 + iva (Mtto incluido) 170 m2 de superficie 4 m de altura Cancelería y cristalería Instalaciones electricas, hidraulicas Baños de hombres y mujeres Estacionamiento general en la plaza -Ubicado en una zona comercial y habitacional, a 2 km de distancia de Parque Explora, Poliforum Cultural, Teatro Bicentenario y las instalaciones de la feria. -Con más de 200,000 habitantes en un radio de 3 km. -En un rango menor a 3km se encuentra Chedraui, Poliforum, Plaza del Zapato, Universidad Insurgentes, Walmart y Suburbia Torres Landa.

Local en Renta Blvd. Mariano Escobedo, Oriental Anaya, León, Guanajuato 12 m de frente 10.5 m de fondo 125 m2 de terreno 405 m2 de construcción •2 baños • Área de atención al cliente • Área de almacenamiento • 3 cajones de estacionamiento -Ubicado en una zona comercial y habitacional, a 2 km de distancia de Parque Explora, Poliforum Cultural, Teatro Bicentenario y las instalaciones de la feria. -Con más de 200,000 habitantes en un radio de 3 km. -En un rango menor a 3km se encuentra Chedraui, Poliforum, Plaza del Zapato, Universidad Insurgentes, Walmart y Suburbia Torres Landa.

PUNTO ESCOBEDO, DESARROLLO COMERCIAL CON ALTA CALIDAD DE DISEÑO Y FUNCIONALIDAD. UBICADO EN BLVD. MARIANO ESCOBEDO ESQUINA PRADERA, LEÓN, GTO. -RENTA $17,500 + IVA -MANTENIMIENTO DEL 15% MAS IVA -LOCAL 116 EN PLANTA BAJA -SUPERFICIE ÁREA LOCAL 78.5 M2 LA PLAZA CUENTA CON: -ÁREA COMERCIAL: 4,550 M2 -OFICINAS: 2,545 M2 -MAS DE 330 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO. -UBICADO EN UNA ZONA COMERCIAL Y HABITACIONAL, A 2 KM DE DISTANCIA DE POLIFORUM EL PRINCIPAL RECINTO FERIAL DE TODO EL BAJÍO. -CON MÁS DE 200,000 HABITANTES EN UN RADIO DE 3 KM.

“Centro comercial Pedregal del Sur” es un desarrollo ubicado en la intersección del Boulevard La Luz y el Boulevard Delta. Este moderno espacio comercial se compone de dos etapas. Continuando ahora con esta segunda etapa Superficies: 423 m2 de construcción 325.9 m2 de superficie de terreno 127.6 m2 de terraza 71.3 m2 en planta alta 26.10 m2 de terraza en planta alta Cisterna de 5,000 Litros 35 cajones de estacionamiento generales Cuota de mantenimiento 15% sobre el valor de la renta La ubicación estratégica de la plaza es un gran atractivo: se encuentra en la confluencia de dos bulevares con gran flujo vehicular, gracias a la alta densidad residencial que la rodea. Además, la plaza está frente a un establecimiento Wal Mart y en la esquina opuesta al proyecto de departamentos AEVA. Marcas que ya están en el desarrollo -Starbucks. -Panccadia -Sportif Gym -El Asturiano. -ATT -Macrofoto. -Birriatlan -Winsterdam -Sportif Características de la plaza: Vigilancia Baños comunes Áreas verdes Estacionamiento Iluminación Se solicita investigación del ARRENDATARIO y del OBLIGADO SOLIDARIO con un costo de $4,000 para autorización de contrato 1 Renta adelantada 2 depósitos en garantía 3 años plazo de contrato para ambas partes Incremento de acuerdo al INPC Documentación: DEL ARRENDATARIO: 1. Persona Física: Identificación, Comprobante de Domicilio, Alta de Hacienda, RFC y CURP. 2. Persona Moral: Alta de Hacienda, RFC, CURP, Comprobante de Domicilio, Acta constitutiva, Poder del Representante Legal, Identificación del representante. OBLIGADO SOLIDARIO O AVAL: Escritura del bien Inmueble, Predial, Identificación del Propietario, Comprobante de Domicilio, Certificado de Libertad de Gravamen del inmueble, 2 Referencias comerciales

Local en Traspaso Plaza Industriales, Av. de los Industriales, Julian de Obregón, León, Guanajuato Traspaso $300,000 + iva Superficies: 128 m2 de construcción 8 m de frente 16 m de fondo Características: 6 m de altura 2 baños Electricidad 220 Agua independiente Características de la plaza: Estacionamiento general Vigilancia 24/7 Ideal para: Salón de fiestas infantiles Ludoteca Sala de juegos Nevería

Local en Renta ubicado en Calle Madero, en la zona centro de León, Gto. Ideal para restaurante, academia, oficinas, servicios, cafetería. Superficies: 321 m2 construidos Frente 6.70 m fondo 45.80 m En la calle existe un flujo muy importante peatonal debido a que se encuentran en la zona el templo expiatorio y una serie de restaurantes y bares. En un radio menor a 1km encontramos: Templo Expiatorio, Arco de la Calzada, La Plaza Fundadores y el Museo de la Ciudad de León. Ventajas: -Ubicada en la calle principal del centro de León Guanajuato. -Densidad Comercial en 1 km: Plaza Peatonal, Oxxo, Farmacias Guadalajara, Farmacia del Ahorro, Farmacias Similares. -Otros: Hospital Aranda de la Parra, Citibanamex, Santander, Bancomer, Inbursa.

“Centro comercial Pedregal del Sur” es un desarrollo ubicado en la intersección del Boulevard La Luz y el Boulevard Delta. Este moderno espacio comercial se compone de dos etapas. Continuando ahora con esta segunda etapa La ubicación estratégica de la plaza es un gran atractivo: se encuentra en la confluencia de dos bulevares con gran flujo vehicular, gracias a la alta densidad residencial que la rodea. Además, la plaza está frente a un establecimiento Wal Mart y en la esquina opuesta al proyecto de departamentos AEVA. Local ideal para Restaurante Superficies: 564.9 m2 de superficie de terreno 488 m2 de construcción 154.6 m2 de terraza 76.6 m2 de área de jardín Cisterna de 8,000 L 35 cajones de estacionamiento generales Cuota de mantenimiento 15% sobre el valor de la renta Marcas que ya están en el desarrollo -Starbucks. -Panccadia -Sportif Gym -El Asturiano. -ATT -Macrofoto. -Birriatlan -Winsterdam -Sportif Características de la plaza: Vigilancia Baños comunes Áreas verdes Estacionamiento Iluminación Se solicita investigación del ARRENDATARIO y del OBLIGADO SOLIDARIO con un costo de $4,000 para autorización de contrato 1 Renta adelantada 2 depósitos en garantía 3 años plazo de contrato para ambas partes Incremento de acuerdo al INPC Documentación: DEL ARRENDATARIO: 1. Persona Física: Identificación, Comprobante de Domicilio, Alta de Hacienda, RFC y CURP. 2. Persona Moral: Alta de Hacienda, RFC, CURP, Comprobante de Domicilio, Acta constitutiva, Poder del Representante Legal, Identificación del representante. OBLIGADO SOLIDARIO O AVAL: Escritura del bien Inmueble, Predial, Identificación del Propietario, Comprobante de Domicilio, Certificado de Libertad de Gravamen del inmueble, 2 Referencias comerciales

Local en renta en Portal Aldama, frente a la Plaza Principal de León, Guanajuato 490 m² en planta alta con acceso independiente, distribución versátil y vistas panorámicas hacia la Plaza Principal. Ideal para conceptos premium como restaurante, bar, rooftop, cafetería, galería, corporativo o coworking. Cuenta con áreas para: - Recepción - Barra - Cocina - Oficina Destacan sus balcones con vista directa a la plaza, generando una experiencia única y alto valor comercial. Un local único, con valor histórico y vistas excepcionales. Ubicación estratégica con alto flujo peatonal y gran proyección turística. Renta: $60,000 + IVA Una oportunidad única para posicionar tu proyecto en el punto más emblemático de la ciudad. Densidad comercial en la zona: McDonald´s, Pizza Factory, Coppel, La Papa Chula, Miniso, Buways, Zapatería 3 Hermanos, Oxxo, Vivela Pizza, Dairy Queen

Local en Renta en Julián de Obregón, León, Guanajuato. Superficies: 239 m2 de terreno 176 m2 terreno en la parte trasera del local 415 m2 de superficie total de terreno Ideal para negocios buscando una ubicada en una zona con alta actividad económica. Este espacio ofrece visibilidad y acceso, perfecto para atraer clientes. Densidad comercial alrededor: Bambino, Setex automotive Mexico, Bordados Prisma, Comercializadora Colorado, Don Raqueton, Ecovial, Electropaint, Impuls. Sam´s Club- Vialidades: Blvd. Adolfo López Mateos, Av. del Zapatero, Av. del Tecnológico, Av. del Curtidor

Superficie: 30 m2 de local 3 m de frente 10 m de fondo Características: 3 m de altura Cortina metálica Luz con medidor propio Ubicado en Coecillo, una de las zonas con mayor actividad comercial de León. Rodeado de comercios y transporte público, con excelente conectividad y alto flujo de clientes potenciales, ideal para giros comerciales y de servicios. Su cercanía a la Central Camionera de León y principales vialidades garantiza un alto flujo de clientes y excelente conectividad.

Local comercial en renta en excelente ubicación: esquina estratégica dentro de la colonia León Moderno, sobre avenida de alto flujo vehicular, ideal para dar máxima visibilidad a tu negocio. Cuenta con espacio amplio y versátil que se adapta a distintos giros comerciales, además de área de estacionamiento para clientes, lo que brinda comodidad y fácil acceso. Su ubicación en zona residencial consolidada garantiza flujo constante tanto de peatones como de automóviles. Perfecto para oficinas, consultorios, tienda, cafetería o cualquier proyecto que busque presencia y fácil localización. 📍 Ubicación privilegiada 🚗 Estacionamiento disponible 👀 Alta exposición comercial 📈 Gran potencial de crecimiento ¡Aprovecha esta oportunidad para posicionar tu negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad! Contáctanos para más información y agenda tu cita.

¡Impulsa tu negocio en una de las mejores ubicaciones de León! Local Comercial en Renta sobre Blvd. González Bocanegra a unos pasos de la esquina con Blvd. Tepeyac Colonia León Moderno Dale a tu negocio la ubicación que necesita para crecer. Este excelente local comercial se encuentra dentro de un pequeño centro comercial con gran visibilidad, en una de las esquinas con mayor flujo vehicular de la zona y rodeado de una consolidada área residencial. Su estratégica ubicación permite una excelente exposición de marca y un fácil acceso para clientes y colaboradores. Además, cuenta con parada de transporte público justo en la zona, lo que incrementa el flujo peatonal durante todo el día. Características del inmueble: ✅ Aproximadamente **65 m²** de construcción. ✅ Tres privados, ideales para oficinas, consultorios, despachos o áreas de trabajo. ✅ Medio baño. ✅ Incluye dos cajones de estacionamiento. ✅ Cortina metálica para mayor seguridad. ✅ Cancel de cristal, que brinda excelente iluminación natural y una atractiva imagen comercial. Ubicación privilegiada: * Sobre **Blvd. González Bocanegra**. * En el corazón de **León Moderno**, una de las colonias con mayor consolidación residencial y comercial de la ciudad. * Alto flujo vehicular y excelente visibilidad. * Fácil acceso desde importantes vialidades. * Transporte público en la puerta. Ideal para: * Consultorios médicos o dentales. * Despachos jurídicos o contables. * Oficinas administrativas. * Agencias de seguros. * Academias. * Estéticas. * Boutique. * Showroom. * Centros de atención y servicio. * Negocios de tecnología o servicios profesionales. Una excelente ubicación puede marcar la diferencia en el crecimiento de tu empresa. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en una zona con alta afluencia, gran exposición y excelentes vías de acceso. ¡Agenda tu cita!