648 terrenos en venta en Calle Aceración Monterrey

Oportunidad estratégica de desarrollo en una de las zonas con mayor conectividad y proyección de regeneración urbana del Centro de Monterrey. El terreno de Av. Pino Suárez 1202 representa una de las oportunidades de capitalización más sólidas en el Centro de Monterrey, gracias a una combinación única de ubicación estratégica y flexibilidad normativa. Maximización del Retorno de Inversión (ROI): Con un CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo) de 10, el terreno permite una superficie de construcción de más de 116,000 m². Esta capacidad de despliegue vertical asegura una absorción eficiente del costo de la tierra y permite diversificar los ingresos mediante un esquema de usos mixtos que integre comercio de alta rentabilidad y vivienda densificada. Impacto Financiero de los Beneficios DOT: La cercanía estratégica al transporte masivo (Metro) no solo garantiza un flujo constante de clientes y residentes, sino que activa incentivos urbanísticos que impactan directamente en la utilidad del proyecto: Optimización de Costos de Construcción: La liberación de requerimientos de cajones de estacionamiento reduce significativamente la inversión en sótanos y estructuras de parking, uno de los rubros más costosos en el desarrollo vertical. Liberación de Densidad: Al no tener restricciones rígidas de CUS y COS bajo el esquema DOT, el inversionista tiene la libertad de desarrollar un mayor número de unidades vendibles o rentables en el mismo polígono, incrementando el valor por metro cuadrado del terreno. Estamos ante un activo "Triple A" cuya vocación está alineada con las políticas de regeneración urbana de la ciudad. Esto garantiza no solo una venta atractiva para desarrolladores de primer nivel, sino una plusvalía acelerada por la integración directa al sistema de movilidad urbana de Monterrey. VENTA- RENTA O APORTACIÓN VALOR DEL INMUEBLE $650,000,000 *Precio sujeto a cambio*. EasyBroker ID: EB-VH7900

Una inversión sólida e inteligente en el corazón de Monterrey. Este complejo comercial, ubicado estratégicamente en la zona de Cuauhtémoc Centro, cuenta con una posición privilegiada, gran visibilidad y múltiples frentes de acceso. Esto garantiza un flujo vehicular continuo, excelente exposición y una apreciación constante de valor en el tiempo. Su extenso terreno y diseño flexible lo convierten en el lienzo perfecto para proyectos de alta rentabilidad y visión a largo plazo. Es una propiedad diseñada para maximizar el retorno de inversión y adaptarse a distintos modelos de negocio. Desarrollos de Usos Mixtos Precio de Venta: $85,000,000 MXN Terreno: 2,524 m² Construcción: 2,729 m² (Precios sujetos a cambio sin previo aviso). EasyBroker ID: EB-TY2170

Nocnok ID: NN-GXI619. Magnífico terreno en venta ubicado en la zona exclusiva Sierra Alta en la privada Rincón de las Vírgenes al sur de Monterrey, conocida por sus majestuosas vistas hacia las montañas y fáciles accesos, cuenta con vigilancia las 24 horas y acceso controlado. El terreno se puede subdividir en dos partes una en 900m2 y la segunda en 984m2 con 35m2 de frente cada uno. El terreno se encuentra plano listo para empezar a construir. Precio de $13,500 pesos por m2. ID 11465 Precio, disponibilidad y atributos podrán ser modificados sin previo aviso. En algunas propiedades, las imágenes podrán ser solamente ilustrativas. Consulte con su asesor inmobiliario.Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-GYF437. Terreno en venta residencial excelente ubicación, a 1 cuadra de la carretera nacional de 5,123 m2, precio $5,800/ m2 Ideal para fraccionar y construir varias casas. Excelente ubicación en el UroLibre de gravamen

Nocnok ID: NN-HDG932. Terreno residencial de 1,838 m² ubicado en Hacienda Los Encinos, al sur de Monterrey, muy cerca de Sierra Alta. Su superficie y dimensiones permiten el desarrollo de una residencia de gran formato o un proyecto residencial, dependiendo de la normativa del fraccionamiento. El terreno cuenta con una pendiente ligeramente ascendente, lo que favorece vistas, privacidad y el aprovechamiento arquitectónico del proyecto. Además, incluye un proyecto residencial. El fraccionamiento es privado y cuenta con acceso controlado las 24 horas, calles pavimentadas, instalaciones de servicios subterráneos y áreas verdes. Su ubicación ofrece conexión con avenidas principales, así como cercanía a colegios, centros comerciales, supermercados y servicios. Características Superficie: 1,838 m² Precio total: $15,600,000 MXN Terreno ligeramente ascendente Incluye proyecto residencial Fraccionamiento privado con acceso controlado 24/7 Ubicación: Hacienda Los Encinos Cercano a Sierra Alta Fácil acceso a vialidades principalesLibre de gravamen

Terreno en venta, Avenida Colón casi esquina con Félix U. Gómez. Precio: $10,000,000 usd 10,000 m2 de terreno plano ubicado en la zona centro de Monterrey, NL. Alta densidad poblacional, ideal para comercio, desarrollos mixtos, etc…

Nocnok ID: NN-GWC327. Oportunidad de inversión en terreno urbano de 242.26 m², ideal para desarrollo habitacional, comercial o proyecto mixto. Ubicado en una zona estratégica con acceso inmediato a importantes vialidades, rodeado de áreas residenciales y servicios, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para inversionistas como para desarrolladores. El terreno cuenta con una ubicación privilegiada en esquina, lo que brinda mayor visibilidad, accesibilidad y múltiples posibilidades de diseño arquitectónico. Su tamaño permite desarrollar diferentes tipos de proyectos, desde vivienda vertical, departamentos, hasta espacios comerciales o bodegas urbanas, dependiendo del uso de suelo permitido. Además, se encuentra en una zona con alta demanda inmobiliaria y gran conectividad, cercano a avenidas principales, transporte, comercios y servicios. Una propiedad con gran potencial para aprovechar el crecimiento de la zona y generar plusvalía. Superficie de terreno: 242.26 m² Precio: $5,600,000 MXN Contáctanos para recibir más información y agendar una visita.Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-HAB149. Terreno en VENTA Excelente ubicacion cerca de Garza Sada y Morones Prieto. A 5 mins del Tecnologico de Monterrey. Ubicado sobre la calle 5 de febrero. Uso comercial. Ideal para bodega o negocio. 10.35 mts frente 42 mts fondo 433.6 mts2 total $5,000,000Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-HAB143. Terreno en VENTA Excelente ubicacion cerca de Garza Sada y Morones Prieto. A 5 mins del Tecnologico de Monterrey. Ubicado sobre la calle 16 de septiembre con acceso por dos calles. Uso comercial. Ideal para bodega o negocio. 10.35 mts frente 65 mts fondo 957 mts2 total $10,500,000Libre de gravamen

Casa en venta 1 cuadra del tecnologico de monterrey, excelente opción de inversion para demoler y hacer departamentos. Frente al parque del Tec Zona llena de departamentos y estudiantes Alta plusvalia 450m2 de terreno 365m2 de construccion 12.5 de frente y 36 de fondo. EasyBroker ID: EB-QN6216

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Nocnok ID: NN-GXI430. Terreno ascendente en fraccionamiento privado de alta plusvalía con vigilancia las 24 hrs, áreas comunes con juegos infantiles, áreas para caminar y disfrutar de las espectaculares vistas a las montañas y la ciudad. Lote de 632.38 m2, con frente de 12.01 m y fondo 45.04 m. Precio de $18,000 por m2. ID 10310 Precio, disponibilidad y atributos podrán ser modificados sin previo aviso. En algunas propiedades, las imágenes podrán ser solamente ilustrativas. Consulte con su asesor inmobiliario.Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-GSI523. Uso de suelo, comercial, se construyó especialmente para el deporte pool. Edificio comercial, ubicada en el centro de Monterrey, con acceso a avenidas importantes. La propiedad cuenta con estacionamiento, dos niveles y terraza, en total de construcción 824mts. Con 10 de ancho y 30 de fondo. No cuenta con subestación. Tiene dos cortinas de acero en el estacionamiento, ideal para taller, negocio, taller, etc.Libre de gravamen

Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Guadalupe. Terreno ubicado en zona centro, con gran potencial para desarrollo habitacional, comercial o proyecto mixto gracias a su amplia superficie y ubicación estratégica. 📐 Superficie total: 676 m² 📏 Frente: 13 metros 📏 Fondo: 52 metros ✨ Características destacadas: Ubicación privilegiada en zona céntrica Ideal para desarrollo de departamentos, locales comerciales o vivienda Amplio terreno con excelente proporción frente–fondo Cercanía a avenidas principales, comercios, escuelas y transporte 💼 Excelente opción para inversionistas o desarrolladores que buscan un terreno amplio dentro de una zona con alta demanda y plusvalía. 📩 Contáctanos para más información o para agendar una visita.

Lotes residenciales en venta en Contry Las Águilas, una de las zonas con mayor plusvalía y excelente ubicación. Terrenos desde 360 m², ideales para desarrollar la casa de tus sueños en un entorno tranquilo y seguro. Precios desde $7.2 a $17.3 mdp Cercanía a avenidas principales, colegios y centros comerciales. Excelente oportunidad de inversión. Agenda tu cita! Espacio Querido Inmuebles. EasyBroker ID: EB-WR6756

Terreno plano en venta, Col. La Florida, 2do. sector, preciosa esquina con 36 m de frente a 5 mins del Tec de Monterrey, De los últimos terrenos disponibles en La Florida y con una ubicación que no se repite. 291 m² escriturados, en esquina, completamente plano y con 36 metros de frente. En una colonia donde ya casi no quedan terrenos sin construir. - 36 m de frente, visibilidad y acceso desde dos calles - A 5 minutos del Tec de Monterrey - Listo para casa residencial o proyecto de departamentos - Terreno plano sin desniveles - 291 m² escriturados La Florida es una colonia consolidada, tranquila, con todo cerca: escuelas, comercios, vías rápidas. La demanda en la zona es muy alta y el terreno libre es escaso. Ideal para quien quiere construir su casa soñada o para quien ya tiene un proyecto o un buen desarrollo. Id Gvia: 121544. EasyBroker ID: EB-WD4958

Este desarrollo residencial ofrece una propuesta única, cuidadosamente planeada para integrarse de forma armónica con el entorno natural. Su diseño apuesta por la sostenibilidad, utilizando materiales como piedra y acabados en tonos neutros que se funden con el paisaje, creando una atmósfera serena y orgánica. 🏡 Zona habitacional 254 lotes residenciales desde 200 m2 hasta 508 m2 262 casas residenciales proyectadas Urbanización consciente, con bajo impacto ambiental y conexión directa con áreas verdes y espacios abiertos. 🌳 Amenidades para todos Un entorno pensado para la convivencia, el deporte y el descanso: Parque central Juegos infantiles Área de calistenia Espacio para picnic/snack Canchas polivalentes y de básquetbol Canchas de pádel Parque canino Áreas de descanso Plaza central 📍 Ubicación estratégica Situado cerca de importantes avenidas, centros comerciales, escuelas y espacios recreativos, ofrece una excelente conectividad sin perder la cercanía con la naturaleza. 💰 Precio y financiamiento Precio por m²: $11,700 Planes de financiamiento muy atractivos: 10% de enganche a la firma de la oferta 10% diferido a 12 meses 80% restante al concluir los 12 meses (con recursos propios o crédito). EasyBroker ID: EB-SU4729

Terreno en Venta en Fracc. Privado en una de las zonas de alta plusvalía en la Carretera Nacional. Terreno tipo ascendente , con 24m de Fondo y 12m de frente . El fraccionamiento cuenta con amenidades . EasyBroker ID: EB-RA5113

Terreno de 2,292 m2 en Venta en Centro de Monterrey. Zona DOT. COS y CUS libre. Con frente a dos calles, a medio kilómetro de Paseo Sant Lucía en Barrio Antiguo. Ideal para estacionamiento o desarrollo vertical.

¡Excelente oportunidad de inversión! Terreno en esquina en una zona de alta plusvalía ideal para proyectos de usos mixtos a espaldas de la Av. Eugenio Garza Sada, excelente ubicación para desarrollo habitacional o comercial, cuenta con 350mts de terreno y 2 casas para demoler. Documentación en regla listo para vender precio negociable. Id Gvia: 119005. EasyBroker ID: EB-UP0395

Nocnok ID: NN-GSI594. Terreno con construcción ubicado sobre la Avenida Venustiano Carranza, una de las principales arterias viales del centro de la ciudad, este terreno de 426 m² (con dimensiones de 10.5 metros de frente por 40.5 metros de fondo) ofrece una excelente visibilidad y acceso, lo que lo convierte en una ubicación estratégica para diversos proyectos. El terreno cuenta con una construcción dividida en dos edificios. El primer edificio, ubicado al frente, alberga dos locales comerciales y dos departamentos. Al fondo, se encuentra otro edificio con dos departamentos de dos pisos. Estos edificios pueden ser demolidos para aprovechar la totalidad del terreno y desarrollar un proyecto que puede ser tanto comercial como residencial o mixto, aprovechando su alto potencial de tráfico vehicular y peatonal. Características destacadas: * Alta visibilidad para proyectos comerciales o de servicios. * Ubicación estratégica, con acceso rápido a las principales zonas de la ciudad, incluyendo áreas comerciales, oficinas y residenciales. * Potencial de desarrollo para maximizar el uso del terreno y adaptarlo a distintas necesidades de inversión. Esta propiedad representa una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que busquen aprovechar el crecimiento de la zona.Libre de gravamen

El terreno a 5 minutos del Laguna de Tequesquitenogo Morelos, son 4.23 Hectáreas a $1,000 x m2 $43,323,410 mxn a tratar

Nocnok ID: NN-GXI429. Terreno ascendente en fraccionamiento privado de alta plusvalía con vigilancia las 24 hrs, áreas comunes con juegos infantiles, áreas para caminar y disfrutar de las espectaculares vistas a las montañas y la ciudad. Lote de 464.53 m2, con frente de 12.04 m y fondo 28.39 m. Precio de $18,000 por m2. ID 10308 Precio, disponibilidad y atributos podrán ser modificados sin previo aviso. En algunas propiedades, las imágenes podrán ser solamente ilustrativas. Consulte con su asesor inmobiliario.Libre de gravamen

Venta de Taller Mecánico en Col. Nuevo Repueblo con área para maniobra de 100.80 m2 y cuenta con una área en la parte de arriba que se puede utilizar para oficina o depa con medida de 58.80 m2 con muy buena ubicación a media cuadra de Avenida Eugenio Garza Sada muy cerca de avenidas importantes como Morones Prieto y Constitución, alrededor de bancos, comercio, y a 10 min de Tecnológico de Monterrey. *** Más Información al (81) 1522-----, WhatsApp 81-8178----- ***

Terreno en Venta  Avenida Importante en la Colonia Nuevo Repueblo CARACTERÌSTICAS: Superficie: Total: 1,169,20 m2 Precio por m2 a solo $6,500 m2 Terreno Plano Todos los Servicios a Pie de Calle Alto flujo vehicular Precio de oportunidad menor al avalúo de Marzo del 2021 por $8,210,000. Se escuchan ofertas. Nota: ***Cambio de Precio sin Previo Aviso*** 81-1715---- 81-1801---- www.brmonterre----