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En la colonia Esfuerzo Obrero se encuentra esta propiedad que ofrece un entorno residencial tranquilo y bien conectado. A pocos minutos podrás acceder a Plaza Cibeles, al Estadio Sergio León Chávez y al Parque Irekua, lo que brinda opciones comerciales, deportivas y recreativas para toda la familia. Suubicación estratégica en Irapuato la convierte en una excelente alternativa para quienes buscan comodidad, seguridad y plusvalía. La vivienda dispone de recámaras de excelente tamaño, todas equipadas con clósets, así como baños completos, lo que garantiza comodidad y privacidad para todos los integrantes del hogar. Su cocina integral, en óptimo estado, ha sido diseñada para ofrecer practicidad y amplitud en las actividades diarias. La residencia cuenta además con aire acondicionado y calefacción, lo que permite mantener una climatización adecuada durante todo el año.En cuanto a sus áreas exteriores, la propiedad ofrece un jardín privado, patio y terraza, ideales para disfrutar de actividades al aire libre, reuniones sociales o momentos de descanso. También dispone de balcón y bodega de almacenamiento, así como de espacios de estacionamiento con acceso cómodo y seguro. La vivienda admite mascotas, lo que la convierte en una opción versátil para distintos tipos de familias.El estado de conservación del inmueble es bueno, encontrándose listo para su ocupación inmediata. La zona cuenta con servicios básicos de agua y energía eléctrica, además de acceso a internet/WiFi. Su cercanía a instituciones educativas, así como a comercios y servicios esenciales, ofrece una excelente conveniencia para la vida cotidiana.En conjunto, esta propiedad constituye una opción sólida y atractiva para quienes buscan una residencia amplia, funcional y ubicada en un fraccionamiento de alta calidad, ideal para familias que valoran la tranquilidad y el confort. Gestionamos todos los trámites legales, desde la firma del contrato hasta la entrega de la propiedad. No es necesario que el comprador se involucre o invierta tiempo y dinero. Entrega de 3 A 5 meses garantizada bajo contrato. NO SE ACEPTAN CREDITOS PAGO SOLAMENTE CON RECURSOS PROPIOS LA PROPIEDAD SE REALIZA EN 1 EXHIBICION LIBRE DE GRAVAMEN LAPSO DE ENTREGA DE 3 A 5 MESES Y ENTREGA GARANTIZADA BAJO CONTRATO. NO HAY EXHIBICION INTERNA DEL INMUEBLE POR EL MOMENTO CESION DE DERECHOS ANTE NOTARIO PUBLICO. ESPECIALISTAS EN VENTA DE INMUEBLES.

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¡Invierta en la mejor oportunidad inmobiliaria con ARSIM! Los inmuebles siempre serán tu mejor inversión, ya sea para venta, renta o vivienda propia. ¡Adquiere esta propiedad en recuperación bancaria! Ventajas exclusivas: • Precio 30-70% por debajo del valor comercial. • Compra garantizada mediante contrato y cesión de derechos ante notario público. • Inversión más segura con más de 23 años de experiencia respaldándonos. Condiciones: Pago con recursos propios en 2 exhibiciones. No se aceptan créditos hipotecarios, Infonavit o FOVISSSTE. (Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso)

Nocnok ID: NN-HEB188. Ubicada en el tranquilo barrio de La Salud, en Irapuato, Guanajuato, se encuentra esta casa ideal para quienes buscan un ambiente residencial con accesibilidad. Constituye una excelente oportunidad para adquirir una propiedad en adjudicación a un precio de $2,917,489 MXN, pagaderos en efectivo. La zona es conocida por su fácil acceso a servicios esenciales, incluyendo escuelas, hospitales, y centros comerciales, lo que la hace perfecta para familias y personas que valoran la comodidad de tener todo cerca. La propiedad está diseñada para ofrecer comodidad y funcionalidad en sus 232 metros cuadrados de construcción sobre un terreno de 238 metros cuadrados. Esta casa independiente se distribuye en dos niveles, con cuatro recámaras, tres baños completos y medio baño adicional, proporcionando espacio suficiente para familias grandes. Además, cuenta con estacionamiento cubierto para dos autos, una amplia cocina integral equipada y un jardín que añade un toque de naturaleza al hogar. Con características especiales como accesibilidad para personas mayores y con discapacidad, balcón, sala de TV y un estudio, esta residencia está acondicionada para adaptarse a diversas necesidades. Está permitido fumar y las mascotas también son bienvenidas. Para conocer más detalles de este inmueble en regularización, se recomienda agendar una cita. Aproveche esta oportunidad y descubra cómo podría ser su nuevo hogar en el encantador entorno de La Salud, Irapuato. En regularización

Nocnok ID: NN-HDW661. Propiedad DE RECUPARACIÓN disponible solo con RECURSO PROPIO, NO APLICAN CREDITOS. Adquiérala y deje de pagar renta, le brindamos asesoría profesional. Libre de gravamen

¡Aprovecha esta oportunidad y aumenta tu patrimonio! Esta propiedad se encuentra en proceso de recuperación bancaria, lo que la convierte en una opción única. Recuerda que los pagos son de contado; no se aceptan créditos. Está ubicada en una zona excelente, cercana a avenidas principales y con todos los servicios a la mano, como bancos, escuelas y comercios. Nos especializamos en la comercialización de propiedades en recuperación bancaria y nos encargamos de todo el proceso en nombre de nuestros inversionistas, asegurando que el inmueble se entregue listo para escriturar. Contáctame hoy mismo para más información y comienza el proceso para adquirir esta propiedad que puede transformar tu patrimonio. ¡Tu futuro financiero te lo agradecerá! Informes y ventas: Karla Cabrera Asesora de Inversiones Inmobiliarias Especialista en Recuperaciones Bancarias

Nocnok ID: NN-HDW674. Propiedad DE RECUPARACIÓN disponible solo con RECURSO PROPIO, NO APLICAN CREDITOS. Adquiérala y deje de pagar renta, le brindamos asesoría profesional. Libre de gravamen

PROPIEDAS EN RECUPERACION! ESTÁ RODEADA DE CENTROS COMERCIALES, CINES, VÍAS DE COMUNICACIÓN DE ACCESO RÁPIDO, TRANSPORTE URBANO EN LA ZONA, CERCANO DE COLEGIOS Y UNIVERSIDADES. - APARTADO desde $290,000.00 -Precio debajo del 50% del valor comercial. -Garantía Hipotecaria. -Excelente garantía de inversión -Documentos en regla -No se aceptan créditos PAGO EN DOS EXHIBICIONES *Los precios son sujetos a cambios sin previo aviso* *Imágenes Ilustrativas* Agende su cita para que le asesoremos

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Casa en Venta – Recuperación Bancaria en Las Carmelitas, Irapuato, Guanajuato 📍 Las Espuelas 2802, Las Carmelitas, C.P. 36595, Irapuato, Gto. 🏡 Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento habitacional al sur de Irapuato. Esta propiedad destaca por su amplitud, distribución y cercanía a importantes puntos de interés que incrementan su atractivo tanto para habitar como para inversión patrimonial. Características de la propiedad ✅ Terreno: 160 m² ✅ Construcción: 200 m² ✅ 3 Recámaras ✅ 1.5 Baños ✅ Sala ✅ Comedor ✅ Jardín trasero ✅ 1 Cajón de estacionamiento Puntos de interés cercanos 🛍️ A pocos minutos de Plaza Cibeles, el centro comercial más importante de Irapuato, con tiendas departamentales, restaurantes, bancos, cine y servicios de primer nivel. 🎪 Cercana a Inforum Irapuato, sede de importantes exposiciones, eventos empresariales, ferias y actividades culturales de la ciudad. 🌳 Próxima al Parque Zoológico de Irapuato, uno de los principales espacios recreativos y familiares del municipio. 🏛️ Con acceso rápido al Centro Histórico de Irapuato, donde se encuentran la Catedral de Irapuato, la Plazuela Miguel Hidalgo, la Torre del Reloj Irapuato y las emblemáticas Fuentes Danzarinas. 📍 Dentro de la misma colonia se localiza la Cueva del virgen, punto de referencia tradicional de la zona. 🚗 Con excelente conectividad hacia Blvd. Paseo Solidaridad, Av. Siglo XXI y las principales zonas comerciales e industriales de Irapuato. 📈 Alta plusvalía La zona de Las Carmelitas ha experimentado un importante crecimiento urbano gracias a su cercanía con desarrollos residenciales, centros comerciales, servicios y vías rápidas, generando una demanda constante de vivienda. Modalidad: Recuperación Bancaria 💰 Adquiérela por debajo de su valor comercial. 🔒 Proceso respaldado jurídicamente. 📈 Excelente opción para inversionistas y compradores patrimoniales. Invierte en una propiedad amplia, con jardín y ubicación estratégica dentro de una de las zonas con mejor conectividad y desarrollo de Irapuato.

Invierte en la adquisición de derechos sobre un inmueble con una atractiva oportunidad de recuperación patrimonial. 📋 DATOS DE LA PROPIEDAD ID de Propiedad: CN3127 Tipo de Inmueble: Casa Habitación Ubicación: San Isidro, San Roque, Irapuato, Guanajuato, México Zona / Colonia: San roque 🏡 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Superficie de Terreno: Por confirmar. Superficie de Construcción: Por confirmar. Recámaras: Baños: Estacionamiento: (sujeto a verificación documental) 💵 INVERSIÓN TOTAL $1,674,574.00 📌 CONDICIONES DE INVERSIÓN Operación mediante recursos propios. El pago se realiza en 2 exhibiciones, de acuerdo con las etapas establecidas en el contrato. No se aceptan créditos hipotecarios, incluyendo Infonavit, Fovissste o créditos bancarios. El inversionista adquiere los derechos que correspondan conforme a la documentación y al contrato de la operación. Se proporciona acompañamiento durante las etapas correspondientes del proceso. 🔎 IMPORTANTE La información, condiciones y características del inmueble están sujetas a la documentación disponible y a la situación jurídica de cada expediente. Una alternativa de inversión para quienes buscan adquirir derechos sobre inmuebles mediante un esquema de recuperación hipotecaria. 📲 CONTACTO Anadelcy Ojeda / Vanessa Elorza WhatsApp / Teléfono: 55 3469 ---- / 55 4901 ---- 📞 Solicita información, documentación disponible y condiciones de la operación.

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🔑 Oportunidad de Inversión – Cesión de Derechos 📍Andrómeda 124, Valle del Sol, 36590 Irapuato, Gto. ✨ Invierte Seguro y Multiplica tu Capital ✅ Hasta 50% por debajo del valor comercial ✅ Propiedad con gran plusvalía y lista para invertir ✅ Recuperación bancaria con respaldo legal ante notaria. 📌 Importante: Operación segura ante notario. No se aceptan créditos hipotecarios. 🏠 Características del inmueble Valor comercial: $1,700,000.00 Precio de oportunidad: $991,800.00 Superficie: 80 m² Distribución: 3 recámaras | 2 baños

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