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TERRENO EN ZANDA 🏡 📍 León, Guanajuato 📌 Lote 9, Manzana 19 💰 Precio: $1,777,000 MXN 📐 Superficie: 296.3 m² 📏 Frente: 10 m 📏 Fondo: 29.63 m 🌟 Características 🏡 Amplio terreno con excelente distribución. 📐 Frente ideal para desarrollar un proyecto residencial. 🌿 Ubicado en un entorno tranquilo y residencial. ✨ Espacio para diseñar una vivienda con amplias áreas interiores y exteriores. 🚗 Fácil acceso a las principales vialidades de la zona. 📍 Ubicación 🛍️ Cercano a comercios y servicios. 🎓 Próximo a escuelas. 🍽️ A pocos minutos de restaurantes y zonas de entretenimiento. 🚙 Excelente conectividad con diferentes puntos de la ciudad. 💳 Formas de pago ✅ Se aceptan créditos. 💵 Pago de contado. 📲 Solicita más información o agenda una visita. 👩‍💼Marisol Negrete 📞 477 594 ---- 📌 Precio, disponibilidad e información sujetos a cambios sin previo aviso.

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_Esmy Rodríguez®️_ OFRECE TERRENO EXCEPCIONAL EN VENTA, CON VISTA PANORÁMICA, FRENTE A ÁREA VERDE, $6,200 X M2 TOTAL $4,961,798 (DIPONIBLE EN PARTES, aplican créditos y de contado), FRACCIONAMIENTO PRIVADO EN ZONA NORTE DE LEÓN, MUY CERCA DE PLAZA MAYOR Y DEL METROPOLITANO, ACCESO DIRECTO A LIBRAMIENTO. VÍAS DE ACCESO: • LIBRAMIENTO • BLVD. CLOUTHIER • INSURGENTES • SUPERFICIE DE TERRENO: 800.29 m2 (42.53 X 20), POLÍGONO IREGULAR, TOPOGRAFÍA LIGERAMENTE ASCENDENTE, CON USO DE SUELO HABITACIONAL DENSIDAD ALTA H7. FRACC. PRIVADO CON VIGILANCIA PERMANENTE Y ESTRICTO CONTROL DE ACCESO. LIBRE DE GRAVAMEN, UBICADA EN ZONA NORTE, ENTORNO RESIDENCIAL, COMERCIAL, MÉDICO, ESCOLAR, DEPORTIVO Y RECREATIVO. • FACTIBILIDADES O SERVICIOS: (control de acceso, sistema de vigilancia y rondines, electrificación, agua, red de telefonía e internet, drenaje, gas, recolección de basura, alcantarillado, alumbrado público, pavimento, banquetas de concreto, transporte público, áreas verdes). _TRAMITAMOS SU CRÉDITO HIPOTECARIO O ACEPTAMOS EL QUE TENGA EN CURSO PARA COMPRA Y GESTIONAMOS EL VALOR FISCAL O CATASTRAL ACTUAL DE SU PROPIEDAD _ INFORMES Y CITAS: _Esmy Rodríguez®_ CERTIFICACIÓN NACIONAL SEP CONOCER 25 AÑOS DE EXPERIENCIA Si desea conocer la propiedad, agradeceré la oportunidad de atenderle PERSONALMENTE en una cita, POR ATENCIÓN Y SEGURIDAD NO PUBLICAMOS FACHADAS NI DOMICILIOS. • Propiedad con Autorización del Propietario para su Promoción en Venta. • Productos sujetos a disponibilidad. • Toda la información y medidas deberán ratificarse con la documentación pertinente. • El envío de esta información no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. • Todas las fotografías, videos e imágenes son meramente orientativos y no vinculantes ni compromete contractualmente a nuestra empresa y pueden no ser la representación exacta del producto final. • Los datos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse o actualizarse. ERI_25453_T_V_800T_4m801.7k_25-01-2024_ERI-OZ-htt-epzozpt-4_11981/419_488_71/71427321893/54121381948/91688/741/8888/519_7148 DATOS DE CAPTACIÓN

Venta de terreno en Irapuato salida a León Oportunidad de negocio, 2.44 hectáreas a pie de carretera Cerca de zonas industriales, cerca del denominado polígono del conocimiento, de manera que es apto para: industria, escuelas, comercios o incluso para un fraccionamiento habitacional. El predio tiene todos sus documentos en regla. Tiene 80 metros de frente a carretera. Precio por metros cuadrados $750.00

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_Esmy Rodríguez®️_ OFRECE TERRENO EN VENTA en COLINAS DE GRAN JARDÍN., León, Gto. $7,276,200 (negociable / aplican créditos y de contado), $6,700 X m2, CON 77 mts. DE FRENTE. FRACC. PRIVADO CON VIGILANCIA PERMANENTE Y ESTRICTO CONTROL DE ACCESO. LIBRE DE GRAVAMEN, UBICADO EN ZONA NORTE, ENTORNO RESIDENCIAL, COMERCIAL, MÉDICO, ESCOLAR, DEPORTIVO Y RECREATIVO. • SUPERFICIE DE TERRENO: 1,086 m2 (77 X 25 ), POLÍGONO IRREGULAR, CON USO DE SUELO HABITACIONAL DE ALTA INTENCIDAD. • FACTIBILIDADES O SERVICIOS: (Electrificación, agua, red de telefonía e internet, drenaje, gas, recolección de basura, alcantarillado, alumbrado público, pavimento, banquetas de concreto, transporte público, áreas verdes). • METODO DE PAGO: APLICAN CRÉDITOS O PAGO DE CONTADO. _TRAMITAMOS SU CRÉDITO HIPOTECARIO O ACEPTAMOS EL QUE TENGA EN CURSO PARA COMPRA Y GESTIONAMOS EL VALOR FISCAL O CATASTRAL ACTUAL DE SU PROPIEDAD_ INFORMES Y CITAS: _Esmy Rodríguez®_ CERTIFICACION NACIONAL SEP CONOCER 23 AÑOS DE EXPERIENCIA Si desea conocer la propiedad, agradeceré la oportunidad de atenderle PERSONALMENTE en una cita, POR ATENCIÓN Y SEGURIDAD NO PUBLICAMOS FACHADAS NI DOMICILIOS. • Propiedad con Autorización del Propietario para su Promoción en Venta. • Productos sujetos a disponibilidad. • Toda la información y medidas deberán ratificarse con la documentación pertinente. • El envío de esta información no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. • Todas las fotografías, videos e imágenes son meramente orientativos y no vinculantes ni compromete contractualmente a nuestra empresa. • Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse o actualizarse. ERI_23364_T_V_1086T_7m276k_07-12-2023_ERI-COF-htt-izbgbot-4

_Esmy Rodríguez®️_ OFRECE TERRENO EXCEPCIONAL EN VENTA, CON 3 FRENTES Y VISTA PANORÁMICA, FRENTE A ÁREA VERDE, $6,500 X M2 TOTAL $4,890,925 (DIPONIBLE EN DOS PARTES, aplican créditos y de contado), FRACCIONAMIENTO PRIVADO EN ZONA NORTE DE LEÓN, MUY CERCA DE PLAZA MAYOR Y DEL METROPOLITANO, ACCESO DIRECTO A LIBRAMIENTO. FOTOS AQUÍ📸 VÍAS DE ACCESO: • LIBRAMIENTO • BLVD. CLOUTHIER • INSURGENTES • SUPERFICIE DE TERRENO: 752.45 m2 (32 DE FRENTE), POLÍGONO IREGULAR, TOPOGRAFÍA LIGERAMENTE ASCENDENTE, CON USO DE SUELO HABITACIONAL RESIDENCIAL. FRACC. PRIVADO CON VIGILANCIA PERMANENTE Y ESTRICTO CONTROL DE ACCESO. LIBRE DE GRAVAMEN, UBICADA EN ZONA NORTE, ENTORNO RESIDENCIAL, COMERCIAL, MÉDICO, ESCOLAR, DEPORTIVO Y RECREATIVO. • FACTIBILIDADES O SERVICIOS: (control de acceso, sistema de vigilancia y rondines, electrificación, agua, red de telefonía e internet, drenaje, gas, recolección de basura, alcantarillado, alumbrado público, pavimento, banquetas de concreto, transporte público, áreas verdes). _TRAMITAMOS SU CRÉDITO HIPOTECARIO O ACEPTAMOS EL QUE TENGA EN CURSO PARA COMPRA Y GESTIONAMOS EL VALOR FISCAL O CATASTRAL ACTUAL DE SU PROPIEDAD _ INFORMES Y CITAS: _Esmy Rodríguez®_ CERTIFICACIÓN NACIONAL SEP CONOCER 25 AÑOS DE EXPERIENCIA Si desea conocer la propiedad, agradeceré la oportunidad de atenderle PERSONALMENTE en una cita, POR ATENCIÓN Y SEGURIDAD NO PUBLICAMOS FACHADAS NI DOMICILIOS. • Propiedad con Autorización del Propietario para su Promoción en Venta. • Productos sujetos a disponibilidad. • Toda la información y medidas deberán ratificarse con la documentación pertinente. • El envío de esta información no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. • Todas las fotografías, videos e imágenes son meramente orientativos y no vinculantes ni compromete contractualmente a nuestra empresa y pueden no ser la representación exacta del producto final. • Los datos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse o actualizarse. ERI_25470_T_V_752.45T_4m890.9k_24-03-2024_ERI-OZ-htt-epzozpt-4_11981/419_488_71/71427321893/54121381948/91688/741/8888/519_7148

Nocnok ID: NN-HDH358. TERRENO EN VENTA EN PORTA FONTANA Invierte en un terreno de 340 m, con 10 metros de frente por 34 metros de fondo, cerca del acceso principal y del área común del fraccionamiento., ubicado dentro de uno de los desarrollos residenciales más atractivos de la zona norte de León, con ubicación privilegiada, a tan solo 4 km de Plaza Mayor, El terreno no cuenta con vista directa al Parque Metropolitano, pero ofrece una excelente ubicación dentro del desarrollo, con fácil acceso a las amenidades. Amenidades y seguridad: • Casa Club y salón de usos múltiples para eventos y reuniones sociales • Jardines y áreas verdes • Juegos infantiles • Acceso controlado • Vigilancia las 24 horas • Barda perimetral Porta Fontana ofrece un entorno residencial tranquilo y natural, con calles adoquinadas, camellones arbolados, glorietas y un diseño que brinda privacidad y armonía. Además, su ubicación permite disfrutar de la cercanía al Parque Metropolitano, Plaza Mayor y las principales vialidades de la zona norte de León. Una excelente oportunidad para construir tu próxima residencia en un entorno seguro, privado y rodeado de naturaleza. Importante: El inmueble se encuentra dentro de un proceso sucesorio testamentario. La operación de compraventa estará sujeta a la revisión y validación de la documentación correspondiente. Para operaciones mediante crédito hipotecario, el proceso puede requerir tiempos adicionales debido al trámite de traslado de dominio. Por la naturaleza del proceso, se recomienda preferentemente una operación con recursos propios o de contado. Agenda tu cita para conocerlo. NLA8507784Libre de gravamen

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