277 terrenos en venta en Calle Cafetal Iztacalco

Mirna Olivares Bienes Raíces pone a la venta este excelente terreno con alto potencial de desarrollo, ubicado en la Colonia Obrera, Alcaldía Cuauhtémoc, a pasos del Metro Chabacano (Línea Azul), uno de los nodos de transporte más importantes de la Ciudad de México.Actualmente cuenta con una construcción existente; sin embargo, el valor real está en el terreno, ideal para constructoras, desarrolladores e inversionistas que buscan maximizar rentabilidad en una zona altamente conectada y con fuerte demanda habitacional y comercial.? Datos técnicos del predioSuperficie de terreno: 277 m²Uso de suelo mixtoHabitacionalComercialIndustrialServicios e infraestructuraDensidad: AAltura permitida: hasta 5 nivelesIdeal para desarrollo vertical o proyecto mixtoFrente y topografía adecuados para proyecto rentable? Potencial de desarrolloEste predio permite:Desarrollo habitacional (departamentos para venta o renta)Proyecto mixto (planta baja comercial + niveles habitacionales)Oficinas, consultorios, s

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan adquirir un predio en una de las zonas con mayor demanda habitacional de la Ciudad de México. Características del inmueble Superficie de terreno: 270 m² Construcción existente: 412 m² Frente: 9 metros lineales Uso de suelo: H 3/20/A Hasta 3 niveles permitidos Área libre mínima: 20% 8 viviendas permitidas Vivienda mínima de 60 m² Potencial de desarrollo La propiedad cuenta con una construcción existente de 412 m², lo que brinda alternativas para remodelación, aprovechamiento temporal o demolición para un nuevo proyecto habitacional. De acuerdo con la normatividad vigente, el predio ofrece potencial para desarrollar hasta 8 departamentos, orientados a un mercado con alta demanda de vivienda en la Alcaldía Benito Juárez. Ubicación estratégica Ubicado sobre la calle Reembolsos, en la Colonia Postal, con excelente conectividad hacia: Calzada de Tlalpan Viaducto Miguel Alemán Eje Central Lázaro Cárdenas Plutarco Elías Cal

Con un prometedor frente de 12 metros y 17.25 metros de fondo, Terreno Residencial y Comercial en Venta en una de las calles principales “Isabel La Católica, Colonia Alamos, Alcaldía Benito Juárez en la Ciudad de México”, de 207m2 en total. Con la ubicación más completa, rodeada de nuevos edificios, ofreciéndole a Usted Inversionista, la oportunidad de desarrollar Nuevos Departamentos en esta zona de Gran Plusvalía. Con uso de suelo H3/20, con todos los servicios en el que podrá construir 480m2 en 3 NIVELES, de acuerdo a los lineamientos de uso de suelo de SEDUVI. Su Exclusiva ubicación facilita el acceso a sus potenciales clientes, ya que se encuentra casi en la esquina con Eje 4 Sur Xola en la parada de Metrobus Xola, a 4 cuadras de Calzada de Tlalpan en la estación del Metro Xola y a 6 cuadras de Eje Central en el que se hará fácil el acceso a sus clientes para desplazarse al Sur o Norte de la Ciudad de México por medio del Trolebús, metro o metrobus, todo esto y más… le Garantizará

¡ATENCIÓN CONSTRUCTORES Y DESARROLLADORES! MAGNIFICA OPORTUNIDAD para DESARROLLAR condominio vertical u horizontal, metraje 2548.95 m² GENERALES: • Metraje de Terreno: 2548.95 m² • Terreno plano, listo para comenzar su construcción • Cuenta con todos los servicios USO DE SUELO: HC/3/40% Habitacional con Comercio en planta baja, 3 niveles, 40% mínimo de área libre Densidad B: una vivienda cada 100 mts Superficie máxima de construcción 4588 m² Viviendas permitidas 25 Ubicado en Colonia Zacahuitzco, Alcaldía Iztapalapa, con excelente conectividad a Av. Plutarco Elías Calles y Av. Andrés Molina Enríquez. Cerca de IMSS Churubusco, Metro Nativitas, Portales y Narvarte ¡Excelente opción para desarrolladores que buscan proyectos con alta plusvalía! (MSA) TENH0184 Código EasyBroker: EB-FT9144 Código GIZP: GP EB-FT9144 Exención de Responsabilidad: La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a

¡ATENCIÓN CONSTRUCTORES Y DESARROLLADORES! MAGNIFICA OPORTUNIDAD para DESARROLLAR condominio vertical u horizontal, metraje 629.20 m² GENERALES: • Metraje de Terreno: 629.20 m² • Terreno plano, listo para comenzar su construcción • Cuenta con todos los servicios USO DE SUELO: HC/3/40% Habitacional con Comercio en planta baja, 3 niveles, 40% mínimo de área libre Densidad B: una vivienda cada 100 mts Superficie máxima de construcción 329 m² Viviendas permitidas 3 Ubicado en Colonia Zacahuitzco, Alcaldía Iztapalapa, con excelente conectividad a Av. Plutarco Elías Calles y Av. Andrés Molina Enríquez. Cerca de IMSS Churubusco, Metro Nativitas, Portales y Narvarte ¡Excelente opción para desarrolladores que buscan proyectos con alta plusvalía! (MSA) TENH0184_2 Código EasyBroker: EB-VN2140 Código GIZP: Exención de Responsabilidad: La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las prácticas c

Este terreno de 258 m² representa una excelente oportunidad de inversión para desarrollar un proyecto inmobiliario. Su principal ventaja es la ubicación estratégica, a solo unas cuadras de la estación Barranca del Muerto (Línea 7 del Metro CDMX), una zona consolidada con alta plusvalía, gran afluencia de personas y excelente conectividad con el resto de la ciudad. La cercanía al transporte público, avenidas principales y servicios garantiza demanda constante para cualquier tipo de desarrollo. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y movilidad de la ciudad

¡Oportunidad única en el mercado! Descubre este fascinante terreno en venta, estratégicamente ubicado en la colonia Obrera, dentro de la delegación Cuauhtémoc, Ciudad de México. Con dirección en 90 A García Cubas, este terreno se presenta como una excelente opción para quienes buscan invertir en una zona de constante crecimiento y desarrollo. Este terreno abarca un total de 276 metros cuadrados, ofreciendo un amplio espacio para llevar a cabo tus proyectos más ambiciosos. Con una topografía ideal para cualquier tipo de construcción, la propiedad se encuentra deshabitada, lo que te brinda la oportunidad de comenzar a crear desde cero sin restricciones de estructuras previas. La ubicación es un punto clave para el éxito de tu inversión. La colonia Obrera se caracteriza por su cercanía a importantes vías de comunicación, comercios y servicios, asegurando un entorno urbanizado y lleno de posibilidades. Además, su posición en planta baja facilita el acceso y la logística de cualquier obra q

Ref: 2 8 6 4 5 1 Se vende terreno con una excelente ubicación en la colonia Obrera, Cuauhtémoc, Ciudad de México. Este terreno cuenta con 172 m2 de terreno y tiene uso de suelo residencial, lo que lo convierte en una gran oportunidad para construir la casa de tus sueños en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. para inversionistas que buscan invertir en una excelente zona de la ciudad, en una zona céntrica y con fácil acceso a todos los servicios. Además, la colonia Obrera se encuentra cerca de importantes zonas de interés como el Centro Histórico, con muy buena plusvalía. Entre las principales vías de acceso al terreno se encuentran sobre la avenida eje central lázaro cárdenas la estación del metro lázaro cárdenas obrera, lo que te permitirá desplazarte de manera rápida y segura por toda la ciudad. Además, la zona cuenta con ciclovías que fomentan una movilidad sustentable y amigable con el medio ambiente. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las mejores zonas

TENEMOS LA BODEGA PERFECTA PARA TU BUSQUEDA!USO DE SUELO Comercial y HabitacionalInmueble de 6000m2 superficie totalPlanta baja Mezanine en el primer nivel Amplio estacionamiento al frente50 metros de frente; Altura de planta baja a techo es de 4.10 mts4 baños, Area de recepción y descarga de mercancíaLuz trifásicaCisterna*Precio de la renta más iva*Precio de la renta no es negociable*Precios sujetos a cambio sin previo avisoTu Patrimonio InmobiliariaFrancisco Petrarca 223-1005, Colonia Polanco, Miguel Hidalgo C.P. 11560Whatsapp: 5580682310Oficina: 5589209955Web: www.tupatrimonioinmobiliaria.com

TERRENO EN VENTA DE 354.39 M2, OPORTUNIDAD DE INVERSION CON UNA EXCELENTE UBICACION Se encuentra en Calle cerrada Radiotecnicos Lt. 16 Mz.5 Col. San Jose Aculco,Iztapalapa C.P. 09410 CUENTA CON: Documentación en orden Toma de Agua Toma de Luz Guarniciones Banquetas Drenaje USO DE SUELO VIALIDADES: Entrada por Rio Churubusco A 5 minutos de la central de abastos Entre eje 5 Sur y Eje 6 Sur Escuelas, Mercados, Supermercados, a 15 minutos de Plaza Mitika y a 10 de Plaza Parque Tezontle Zona arbolada Se aceptan recursos propios y creditos. EL PRECIO AL CIERRE DE LA COMPRA-VENTA, YA SEA CON RECURSOS PROPIOS O DE HIPOTECARIO DE CUALQUIER INSTITUCIÓN PÚBLICA O PRIVADA SERA DETERMINADA ENTRE (COMPRADOR -VENDEDOR ) LAS PARTES. NO INCLUYE LOS GASTOS NOTARIALES EN EL VALOR DE LA VENT (7)

Bodega en Venta *(TRASPASO DE DERECHOS)* — Eje 5 Sur (Leyes de Reforma) Propiedad industrial/comercial junto a la Central de Abastos, con alta vocación logística y oferta reducida en el mercado — oportunidad para inversionistas que buscan expandir operación cercana al centro de distribución. El inmueble integra área de oficinas desarrollada en tres niveles y una nave industrial posterior dividida en dos secciones, ofreciendo flexibilidad operativa y separaciones claras entre administración y producción/almacenamiento. Distribución destacada (oficinas) Planta baja: acceso principal y dos áreas de uso múltiple (una con medio baño). Primer nivel: dos secciones — (A) recepción, 2 privados y 2 baños; (B) área de cocina, área de servicio, 3 privados y 1 baño. Segundo nivel: área de estar, cocina, 1 baño y 2 habitaciones. Nave industrial (parte posterior) Dividida en dos secciones, con tapanco, área de uso múltiple y 1 baño; configuración adecuada para almacenamiento, procesos ligeros o monta

Distribución: •Terreno • Bodega Características: • Superficie: 428 m2 • Forma de Terreno: Regular • Norma de Ordenación H12/20. Habitacional con Posibilidad de Uso Comercial. 12 Niveles. 20% Área Libre Superficie Máxima de Construcción 4015m2. • Edad: 54 años aprox. • Niveles Totales: 1 • Uso de suelo: Habitacional y Comercial. Estatus del inmueble: • Inmueble Desocupado. • Inmueble Usado. • Inmueble Libre de gravamen. Forma de pago: • Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). Documentación con la que se cuenta: • Escritura Pública, Sentencia Definitiva Sucesion Testamentaria. • Boleta predial Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Servicios de la Zona: • SACMEX • Drenaje • Transporte Publico. Vialidades: Izazaga, Eje central, Simon Bolivar,Isabel la Catolica, Fray Servando Teresa de Mier. 3

Edificio mixto en venta sobre Eje Central ESQUINA Juan A. Mateos, Colonia Obrera, CDMX. Inmueble de 289.27m2 de terreno y 385 m2 de construcción, desarrollado en dos niveles, con 5 departamentos y 2 locales comerciales a pie de calle. Se vende completo, sin régimen de condominio. SEDUVI Uso de Suelo Mixto Habitacional H8 20% Densidad Z Por su configuración, ubicación y exposición comercial, es una propiedad adecuada para inversionistas que buscan un activo con varias unidades productivas y posibilidad de optimización. Su localización dentro de la alcaldía Cuauhtémoc permite acceso inmediato a transporte, comercio y corredores urbanos relevantes. Departamento 1: 40 m2, 1 Recámara, 1 Baño, Cocina, Estancia Departamento 2: 43 m2, 1 Recámara, 1 Baño, Cocina, Estancia Departamento 3: 61 m2, 2 Recámaras, 1 Baño, Cocina, Estancia Departamento 4: 75 m2, 1 Recámara, 1 Baño, Cocina, Estancia Departamento 5: 60 m2, 1 Recámara, 1 Baño, Cocina, Estancia Local 1: 13 m2, 1 Baño Local 2: 43 m2, 1 Baño

Inmueble en muy buena ubicación, tiene una construcción de unos 40 años y otra de más o menos 20 años de antigüedad que puede ser demolida para construir casa habitación, locales comerciales u oficinas. En caso de preferir usar la construcción se pueden rentar los cuartos y los locales o usar los locales en un negocio propio. En este momento cuenta con: 2 locales con medio baño casa uno 2 cuartos con baño cada uno en planta baja 2 cuartos con baño cada uno en 1er piso Usan gas en cilindros y estacionario A media cuadra de Calzada Ignacio Zaragoza, en la zona hay hoteles, restaurantes, bancos, negocios de varios giros, centros comerciales, escuelas, iglesias. Transporte público: Estación de metro Pantitlán y paraderos de autobuses

Características: • Superficie: 300 m2. • Cuenta con una construcción de 152 m2 Perfecta para adaptarse a tus necesidades. •2 Frentes: ¡Ideal para maximizar tu proyecto! • Tipo de terreno: Regular • Uso de suelo: H-02 (habitacional 2 niveles) • Medida de frente: 15.0 m • Medida de fondo: 20.0 m Forma de pago: • Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). Servicios de la Zona: • Agua, • CFE, • Drenaje, • Servicios municipales. • Gas. • Transporte público • Entorno: Habitacional Información PROFECO: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número 7740-2022, de fecha 2 de diciembre del 2022

Excelente terreno ubicado en una de las zonas con mayor conectividad de la Alcaldía Venustiano Carranza, ideal para desarrolladores, inversionistas o quienes buscan construir un proyecto habitacional o habitacional con alta demanda. La propiedad cuenta con uso de suelo Habitacional HC/3/30. La zona presenta un crecimiento constante, predominando edificios habitacionales, viviendas con comercio, oficinas, consultorios y talleres en planta baja, lo que incrementa su atractivo para proyectos inmobiliarios. Su ubicación: a 10 minutos del aeropuerto, estación Moctezuma y estación Balbuena a 8 minutos caminando, y terminal de autobuses Tapo a 15 minutos. Comercios, escuelas, parque público, iglesias, servicios médicos, calles totalmente urbanizadas y señalamientos. Características Superficie: 120 m². Uso de suelo: Habitacional HC/3/30. Frente con acceso por calle Oriente 148. Gas LP. Terreno ubicado en una zona urbana completamente consolidada. Excelente ubicación La propiedad cuenta con acc

BODEGA INDUSTRIAL EN VENTA Excelente bodega industrial en venta, ideal para almacenamiento, logística, distribución o actividades operativas. Cuenta con 554.90 m2 de construcción total y 310 m2 (10 x 31) de área ocupable, distribuidos de manera funcional para facilitar las operaciones. La bodega está dividida en 2 niveles con tapanco estructural y cuenta con elevador de montacargas, optimizando el manejo de mercancías. Uso de suelo comercial y habitacional. Dispone de 4 oficinas independientes, 1 baño en el área de oficinas (2do Nivel) y 2 baños en la zona de bodega. Además, cuenta con comedor para empleados, cámaras de vigilancia y se entrega con anaqueles y escritorios(si se requiere). NO CUENTA CON ESTACIONAMIENTO. - Precio sujeto a cambio sin previo aviso. - Las imágenes solo son ilustrativas. Véalo con previa cita. Gina A. G. (7)

Oportunidad para desarrolladores en Zacahuitzco, Benito Juárez — zona de alta plusvalía y fuerte actividad constructiva. Terreno plano de 132.30 m², uso de suelo H4/20/Z: hasta 4 niveles, potencial para ~6 viviendas / ~420 m² de construcción. A pasos de Calzada de Tlalpan y Plutarco Elías Calles, cerca de los metros Nativitas y Portales. Situación jurídica impecable: un solo dueño, libre de gravamen, papeles al corriente. Operación ágil y segura. Plano y limpio Uso de suelo H4/20/Z (4 niveles) Documentación completa y vigente Zona consolidada, alta demanda de vivienda vertical Agende su visita sin compromiso. Le comparto el expediente completo. *Nota: En el precio del inmueble no están incluidos los gastos notariales, ni avalúo

Oportunidad para desarrolladores en Zacahuitzco, Benito Juárez — zona de alta plusvalía y fuerte actividad constructiva. Terreno plano de 132.30 m², uso de suelo H4/20/Z: hasta 4 niveles, potencial para ~6 viviendas / ~420 m² de construcción. A pasos de Calzada de Tlalpan y Plutarco Elías Calles, cerca de los metros Nativitas y Portales. Situación jurídica impecable: un solo dueño, libre de gravamen, papeles al corriente. Operación ágil y segura. Plano y limpio Uso de suelo H4/20/Z (4 niveles) Documentación completa y vigente Zona consolidada, alta demanda de vivienda vertical Agende su visita sin compromiso. Le comparto el expediente completo. *Nota: En el precio del inmueble no están incluidos los gastos notariales, ni avalúo

Casa en venta para uso habitacional u oficiana con ubicación muy céntrica, a una cuadra de Viaducto, a unas cuadras de la Viga y TlalpanTerreno: 365.00 M2.Construcción: 254.00 M2.: Descripción.PLANTA BAJAEspacio completamente abierto para Sala y Comedor Cocina1 ½ Baño1 cajón de estacionamiento Amplio JardínCuarto de servicio con baño1ER. NIVEL2 Recámaras Sala de TV 1 Baño completoEstado de conservación: a remodelar¡ Agenda tu cita !

Excelente terreno en venta con gran potencial, ubicado en Calle Sur 79, Colonia Merced Balbuena, Alcaldía Venustiano Carranza, Ciudad de México. Cuenta con una superficie de 978 m2 y uso de suelo Habitacional Mixto HM/4/25/Z, con una superficie máxima de construcción de 2,970.19 m⊃2;, ideal para habitacional, comercial o proyecto. Ubicado en una zona estratégica de la ciudad con excelente conectividad y alta demanda, cercano a importantes vialidades como Congreso de la Unión, Fray Servando Teresa de Mier y Calzada Ignacio Zaragoza. A pocos minutos de las estaciones del Metro Merced, Candelaria y Balbuena, además de mercados tradicionales y puntos comerciales como Mercado Sonora y La Merced Market. La ubicación ofrece cercanía a escuelas, hospitales, transporte público, comercios y servicios, convirtiéndolo en una excelente oportunidad. ¡Conózcalo previa cita! Alberto/Gladys (7)

inversión! Terreno en venta con ubicación privilegiada, a un costado y a espaldas del Hotel Camino Real Aeropuerto. Ideal para desarrollar proyectos de alto impacto. Uso de suelo mixto con permiso autorizado para Hotel y Restaurante Permite construir hasta 4 niveles (4 pisos) Ideal para: Hoteles Restaurantes Locales comerciales Oficinas Consultorios Plazas comerciales y más. Su excelente ubicación, muy cerca del aeropuerto, ofrece un gran potencial comercial, alta plusvalía y una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores. Contáctanos para conocer el precio, recibir más información y agendar una visita. #TerrenoEnVenta #InversiónInmobiliaria #TerrenoComercial #UsoDeSueloMixto #Hotel #Restaurante #LocalesComerciales #Aeropuerto #OportunidadDeInversión #BienesRaíces #DesarrolloInmobiliario

Se vende casa como terreno, es rectangular y plano mide 207 m² con los siguientes usos de suelo permitidos según el plan de desarrollo de la alcaldia Benito Juarez, H3/20 mide 12m de frente y 17m de fondo Se pueden construir casas habitacion desarrolladas en 3 niveles o bien edificio de departamentos Originalmente la casa principal fue una casa familiar construida a finales de los años cuarenta, debido a la falta de mantenimiento ya no son rescatables las construcciones (no existen planos para determinar el área a demoler) en la ficha catastral dice que son 424 m² Toda la documentación se encuentra en regla y lista para escriturar ante Notario Público Excelente ubicación, rodeado de restaurantes, centros comerciales, bancos, escuelas, parques y sitios de interés; como el centro comercial Parque Delta, muy cerca del parque Postal y del Jardín Santiago Xicoténcatl Muy cerca del metro Xola y Viaducto, rodeada de vialidades principales como Calzada de tlalpan, Eje 4 Sur Xola

Ref: 1 6 9 7 5 7 Gran oportunidad, venta de propiedad como terreno. Uso de suelo Habitacional con comercio en Planta Baja. Densidad Z con un 30por ciento de área libre Una propiedad ideal, por sus características, para desarrollo habitacional debido a su ubicación y proximidad con puntos de interés diverso; dirigido también a inversionistas por su posibilidad de uso como instalaciones de escuela o colegio de educación técnica con un mínimo de inversión en adecuaciones. Esta propiedad cuenta con un estudio profesional de avaluo por personal certificado con un valor comercial muy superior al precio de venta actual y que es negociable, una gran oportunidad para personas interesadas en incrementar su capital a través de inversiones inteligentes y de pronta recuperación La ubicación de la propiedad se distingue por contar con Vías rápidas de acceso y salida con avenidas importantes (Av. Oceanía, Eje 1 Norte, Eje 2 Transval, Av. del Peñón, Circuito Interior, Eje 3 Ote y Calz. I Zaragoza) Muy

TERRENO EN VENTA CON ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO E INVERSION Granjas San Antonio | Iztapalapa 250 m2; | Uso de suelo Habitacional con Comercio en Planta Baja | Potencial de construcción de hasta 450 m2; Ubicado en una zona estratégica de Granjas San Antonio, este terreno representa una excelente oportunidad para desarrolladores, inversionistas, constructoras, empresas y negocios que buscan una propiedad con gran conectividad y alto potencial de crecimiento. Su entorno combina vivienda, comercio, bodegas, talleres y empresas de servicios, lo que lo convierte en una opción atractiva para desarrollar un proyecto habitacional, un inmueble para oficinas con almacén, un centro de distribución, una empresa de logística de última milla o un proyecto compatible con la normatividad vigente. Características ✔️ Terreno de 250 m2; ✔️ Frente aproximado de 10 m ✔️ Fondo aproximado de 25 m ✔️ Terreno regular ✔️ Construcción existente para remodelación o demolición ✔️ Hasta 3 niveles ✔️ Potencial de c