3,472 casas en venta en Calle Carretones Cuauhtémoc

Casa en venta , se puede remodelar o apta para inversionistas o desarrolladores, en planta baja encontramos estacionamientos cubiertos para dos autos , acceso, estancia, comedor, cocina, patio de servicio, baño completo y escalera exterior acceso al siguiente nivel, planta alta pasillo de distribución, 5 recámaras originalmente, aunque actualmente cuenta con un departamento adicional con estancia-comedor y cocina, pasillo y baño completo común. La documentación en regla , la ubicación es privilegiada , centrica, entre Eduardo Molina y Congreso de la Unión , a 3 min del metro san Lázaro, con medios de transporte diversos como el Metro , Metro bus , taxis, y diversos transportes colectivos, centros comerciales, diversos comercios , tiendas de autoservicio, cerca de escuelas , etc. en una calle cerrada con portón para mayor seguridad . Pueden vivir varias familias o construir un desarrollo pequeño . EL PRECIO ES NEGOCIABLE!!

INMUEBLE DE UNA SOLA PLANTA . CUENTA CON EXCELENTE UBICACIÓN, A 2 CUADRAS DE METRO CHABACANO, Y DE SORIANA A UNA CUADRA DE VIADUCTO Y 4 DE CALZADA DE TLALPAN. CUENTA CON AMPLIO ESTACIONAMIENTO CON CAPACIDAD DE HASTA 3 AUTOMÓVILES. IDEAL PARA REMODELAR Y/O CONSTRUIR MAS NIVELES. ACEPATA HASTA 2 NIVELES MÁS DE CONSTRUCCIÓN.

Se vende casa para remodelar, de 305 m2 de construcción, cuenta con 4 recamaras, 3 baños completos, 1 medio baño, cocina con antecomedor, comedor, estudio, cuarto de servicio con baño, área de tendido, cisterna, jardín trasero, zotehuela y lugar para 4 autos.

Clasica casa en Santa Maria la Rivera a dos cuadras de San Cosme y Tres de Insurgentes Norte. Distribuida en 2 plantas Planta Baja: -2 lugares de estacionamiento -Recibidor -Estudio (actualmente utilizado como bodega) -Comedor -Sala -Cocina Abierta -Amplio patio con 2 medios baños. -Fronton Planta alta: -4 recamaras (principal con baño y amplio vestidor) -1 baño completo -Area familiar Características: -Superficie terreno : 300 m2. -Superficie construcción: 234 m2 -Forma de Terreno: Regular. -Edad: 1970 -Uso de suelo: Habitacional. Equipamiento de la Propiedad: • Gas natural. • Boiler. • Closet en recamaras. • Cocina integral. • Cisterna • Tinaco. Estatus del inmueble: 
• Ocupado Forma de pago:  Se aceptan pagos con recursos propios. Documentación con la que se cuenta: • Escritura Pública. • Boleta predial y agua. Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Servicios de la Zona: • Agua, • CFE, • Drenaje, • Servicios municipales, • Gas Vias de comunicacion: A 4 cuadras de Insurgentes Norte y 2 cuadras de Rivera de San Cosme Acepta Créditos: No, solo recursos propios. Acepta Créditos: No Ninguno

Un lugar donde la comodidad de una planta baja sin desniveles se fusiona con la energía vibrante de la Ciudad de México. Este hogar, diseñado con esmero y con 222 m² de superficie, te ofrece todo lo que necesitas para construir la vida que siempre has imaginado. Tres habitaciones en planta alta y una más en planta baja, pensadas para tu descanso Todas ellas amplias con iluminación natural y estanterías de madera. Baños que convierten lo cotidiano en un ritual especial El baño principal impresiona con un lavabo de gabinete oscuro y una encimera de estilo mármol que aporta un toque de lujo. Un gran espejo y una ducha amplia tipo walk-in completan este espacio, haciendo que cada ducha sea una experiencia similar a la de un spa. El segundo baño cautiva con su diseño moderno: un lavabo de taza tipo gota en vidrio, grifería cromada, un espejo redondo que se convierte en el centro de atención, y una ducha walk-in luminosa. Todo ello combina estilo contemporáneo y funcionalidad a la perfección. Espacios que facilitan tu día a día Una zona de lavado exclusiva con tonos neutros y cálidos, los pisos de baldosa pulida y las líneas limpias crean una atmósfera atemporal, que se siente como nueva y lista para mudarse.

Gran oportunidad de inversión sobre Av, Insurgentes Norte, Colonia Vallejo Se venden 2 predios fusionados con una superficie total de 630m2, ideales para desarrollo habitacional, comercial o de servicios, en una de las zonas con mayor conectividad de la Alcaldía Gustavo A Madero. Predio 1 Ubicado sobre Av. Insurgentes Nte. Con 95m2 de superficie y 13.36m de frente construido en 3 niveles, planta baja y primer nivel son de uso comercial y en segundo nivel cuenta con un departamento 3 recamaras, un baño, sala, comedor y cocina. Predio 2: Sobre calle Meyerbeer con 535m2 de superficie y 10m de frente. Cuenta con local comercial con ½ baño una bodega con cocineta. Ubicación privilegiada a pocos minutos del metro y Metrobús estación la Raza, cerca de plaza, Hospital la Raza y Av. Principales como: Eje Lázaro Cárdenas, Circuito interior y Calzada Vallejo. Ubicación visible, zona de alta plusvalía y constante crecimiento, todos los servicios disponibles, documentación en regla ¡Contáctanos para más información!

Casa en esquina con estilo de Art Deco, fachada catalogada, uso de suelo habitacional, además cuenta con 2 lofts. ubicada cerca de vialidades importantes: a 2 calles de Viaducto Miguel Alemán, a 5 calles de Av. de los Insurgentes y Av. Baja California Eje 3 Sur. Cerca de parques, zona de hospitales siglo XXI, restaurantes. Se caracteriza por su arquitectura de techos de doble altura, vitrales, madera, hierro forjado. La casa cuenta con: ante sala, sala, comedor, 5 recámaras, un estudio, 3.5 baños, roof top con área de asador y 2 bodegas grandes. Un loft tiene entrada por la calle de puerto México con área aprox. De 60m2 con 2 recamaras, baño, cocineta y sala comedor. Y el segundo loft con entrada por la calle de Tehuantepec en 2 niveles, sala, comedor, 2 recamaras y baño.

En venta casa de época con fachada original catalogada, toda de cantera, conservando aun sus barandales de hierro forjado, cristales esmerilados y en algunas habitaciones duela o parquet. Gran potencial para rehabilitarla y desarrollar proyecto para galería, restaurante, cafetería, oficinas (coworking creativo) o incluso vivienda aprovechando su valor histórico y arquitectónico de la década de 1920 aprox. Construcción realizada en dos alas divididas por un patio central que va hacia el fondo del terreno y que es la entrada principal. El ala izquierda tiene varios semisótanos a lo largo de la construcción principal, que servían para evitar la inundación del área habitacional. Sobre ellos un amplio solárium y un pasillo principal con 6 habitaciones (recibidor, sala, comedor, un baño completo, cocina, y recámara). En ala izquierda varios espacios como bodegas o cuartos más pequeños tanto en planta baja como en el nivel superior. Toda la documentación en orden.

PRACTICA CASA CERCA DE AEROPURTO Y TRIBUNALES, 3 RECAMARAS PRINCIPAL CON BAÑO AMPLIA SALA COMEDOR, COCINA INTRGRAL, ANTECOMEDOR, AGRADABLE TERRAZA, CUARTO DE SERVICIO Y BODEGA EXCELENTE UBICACIÒN

Ubicación AAA + Uso de Suelo con Potencial Máximo (hasta 10 niveles) Esta propiedad reúne dos atributos clave que la convierten en una oportunidad excepcional tanto para inversionistas como para desarrolladores: 1. UBICACIÓN, UBICACIÓN, UBICACIÓN En uno de los cuadrantes más estratégicos y céntricos de la Ciudad de México. Ubicada casi en esquina con Circuito Interior y Ejército Nacional, ofrece conectividad inmediata y acceso privilegiado. En un radio menor a 2 km tienes: Polanco, Reforma Centro, Insurgentes Centro, Chapultepec, Condesa, Roma Norte, Tabacalera, Santa María la Ribera y Doctores, zonas consolidadas o en plena evolución urbana. Además, cuenta con salida rápida a Periférico, Revolución, Patriotismo y Viaducto. 2. Uso de Suelo con Potencial de Desarrollo (SEDuvi) Habitacional con uso mixto (HM) Hasta 10 niveles de altura permitidos Densidad para construir hasta 1,026 m² Opción para edificar hasta 3 viviendas o diversos giros comerciales / corporativos. El uso de suelo permite desarrollos como: Consultorios Despachos u oficinas Coworking Galerías Airbnb Clínicas de belleza Academias o centros educativos Servicios financieros Comercio Entre muchos otros giros Y si un desarrollador desea tirar y reconstruir, el potencial es máximo. Si desea adaptar, la casa actual funciona perfecto para oficinas, despachos, galería o espacios creativos. Características actuales 327 m² de construcción en 134 m² de terreno Inmueble existente en 3 niveles, ideal para adaptar: Nivel calle Garage cubierto Vestíbulo Estudio 2 cuartos de servicio 1 baño Primer nivel Hall Sala Comedor Antecomedor Cocina con alacena Baño completo Pequeño balcón Segundo nivel Hall Baño común 3 recámaras con clóset Espacios amplios, luminosos y con gran flexibilidad para adecuarse a tu visión de negocio o proyecto. Avisos y consideraciones Las fotos son ilustrativas Las medidas provienen de boleta predial y/o escritura y pueden variar La operación es Ad corpus El precio de inversión no incluye impuestos ni gastos derivados de la adquisición del inmueble, que corresponden al comprador

Ubicado muy cerca avenidas principales , a 3 calles Eduardo Molina y 1 de Río Consulado , a 5 calles del Metro Río Consulado, cerca del mercado del Rastro, se encuentra esta propiedad para inversión. El terreno cuenta con construcción que se puede rescatar realizando alguna reforma o realizando nuevos proyectos, con posibilidad de uso de suelo de servicios. No lo pienses y agenda tu cita! Que no te lo ganen!

Excelente oportunidad de inversión en Roma Sur, Alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México. Propiedad con 88 m² de terreno y 207 m² de construcción distribuidos en 3 niveles, actualmente adaptada para uso de oficinas. Cuenta con una distribución funcional que incluye áreas de oficina, sala de juntas, cocina, baños y garaje, ofreciendo espacios versátiles y diferentes posibilidades de aprovechamiento. Su ubicación en Roma Sur permite fácil acceso a importantes vialidades, transporte público, comercios y servicios, convirtiéndola en una atractiva opción para quienes buscan establecer oficinas o adquirir una propiedad con potencial en una zona consolidada de la Ciudad de México. Conoce esta propiedad con ISOLISS y agenda una visita

Se vende casa para remodelar en LA ROMA SUR!! Tiene un sólo nivel. 3 recamaras y 1 baño. Estancia de sala y comedor Cocina y cuarto de servicio. Estacionamientos 3 Bodega No incluye el mobiliario que aparece en las imágenes. Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles. Los gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el costo de venta, Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles. EasyBroker ID: EB-SA9215

Casa en Pachuca de 3 Recamaras. Vive en Pachuca, La ciudad más tranquila y Segura al Centro del País.   Disfruta de nuestro Modelo Especial, donde tu Recámara Principal cuenta con un Baño Completo y Vestidor, así como Acceso a la Terraza.   Estacionamiento para dos Autos ya Techado y acabados de lujo   - Nos ubicamos a 45min del Polideportivo 18 de Marzo en CDMX, en la Entrada a Pachuca - A 20min del AIFA y a 5min de Una de las Estaciones del Tren Suburbano Pachuca-AIFA-Buenavista - Casa Nueva - En Privada - Entrega inmediata - 3 Recámaras, Principal con Baño completo, vestidor y Acceso a la Terraza,  Jardín, Estacionamiento, Gran cocina, Sala-comedor, Pasillo Lateral, Covacha - Todos los Servicios - Cámaras de Seguridad y Vigilancia 24hrs - Construcción tradicional - Muros Separados por 1m - Acepto Todos los Créditos, Infonavit, Fovissste, Bancario, CFE, ISSFAM, etc. y Pago de Contado - Salón de Usos Múltiples dentro de la Privada, Área de Mascotas, Gimnasio al Aire Libre, Canchas... - Cerca de Escuelas y Plazas Comerciales - Fácil y rápido acceso a Principales vías de Transporte   Cuento con visitas guiadas desde la CDMX. Toda la Asesoría es gratuita y te ayudo con todo el Trámite.

Descubre esta propiedad que combina armonía residencial con un inmejorable potencial comercial. Se trata de una casa desarrollada en tres niveles, ideal para reinventarse a tu medida. Ubicada a solo 70 metros de Avenida Universidad, entre Torres Adalid y Concepción Beistegui, en una calle arbolada, tranquila y segura —con tránsito fluido en ambos sentidos—, esta casa representa una oportunidad única para quienes buscan vivir o invertir con visión. • Terreno con forma rectangular ◦ Frente: 12m. ◦ Fondo: 25m. Cuenta con 2 lugares de estacionamiento, jardín, 4 recámaras, 2.5 baños y terraza.

La casa se encuentra en excelente ubicación. cuenta con 2 departamentos pequeños en planta baja y un departamento más amplio en planta alta, 3 habitaciones, 3 baños, un cajón de estacionamiento, todos los servicios. solo se vende con recursos propios, la documentación está completa y al corriente.

Casa acogedora ubicada en una calle cerrada con solo transito local, cerca del Metro Xola en la Ciudad de México, ideal para adaptar a tu gusto con gran espacio y conectividad. Ubicación y Conectividad Zona: a 20 miinutos del AICM , a 10 minutos de central camiones TAPO, Cerca de la estación del Metro Xola y Calzada de Tlalpan, Viaducto. Vialidades: Acceso rápido a Calzada de Tlalpan, Eje 4 Sur (Xola), Viaducto, Av. Plutarco Elías Calles y Andrés Molina Enríquez. Distribución y Espacios Estancia: Sala y comedor amplios. Estudio: Ideal para oficina en casa o sala de televisión. Cocina: Espaciosa con desayunador y con opción de modernizar. Patio trasero: Conexión directa desde el área social. Habitaciones y Servicios Recámaras: 4 habitaciones en total (la principal con baño propio y tamaño grande). Estacionamiento: Espacio para 3 autos. Nivel superior: Área de servicio con lavado y baño completo. USO DE SUELO, capacidad para desarrollar 4 viviendas en un total de 448m2 de construcción

Casa en venta en la Colonia Jardin Balbuena, la propiedad cuenta con estancia sala comedor, cocina integral, 3 habitaciones, un departamento de 1 recámara en la parte trasera y cuarto de servicio. Esta casa se encuentra en una calle cerrada con reja eléctrica, por lo tanto el acceso vehicular es controlado y esto ofrece seguridad y tranquilidad en el conjunto. Cuenta con patio delantero y patio trasero con área de lavado y tendido, así como con una pequeña bodega. Precio sujeto a cambio sin previo aviso y de acuerdo a disponibilidad. Imagenes referenciales. El precio no incluye gastos de escrituración.

Casa en venta en Roma Sur, con una superficie de 110 m² de terreno y 213 m² de construcción. En planta baja cuenta con área de sala y comedor con salida a terraza, cocina integral, cava, baño de visitas y estacionamiento. En el primer nivel se ubican tres recámaras; la principal con vestidor y baño completo, además de dos recámaras secundarias, un baño completo y clóset de blancos. En el segundo nivel se encuentra el cuarto de lavado con baño y una terraza con asador, lavabo y barra. Cuenta con techos de doble altura, bodega, cisterna con tinaco y remodelación en instalaciones sanitarias, eléctricas e hidráulicas. Para aviso de privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones, escríbenos al correo privac----@zrygbienesraices.com Oficina Pte. 55 4323---- Los gastos e impuestos de escrituración y los cargos relacionados con algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías.

Ideal para familias grandes o quienes buscan espacios independientes para vivir y generar ingresos. Casa en venta cercana al aeropuerto de la Ciudad de México, con casa principal en dos niveles y dos departamentos independientes y accesoria, excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mejor conectividad de la alcaldía Venustiano Carranza. ¡¡Ideal para inversión!! Casa principal en dos niveles con sala comedor, cocina, dos recámaras, 2 baños completos y área de estudio o de televisión. Los departamentos están al frente e independientes: Departamento 1 (nivel superior): Exterior, con dos recámaras, baño completo, cocina abierta, espacio adicional que puede ser estudio o vestidor. Departamento 2 (planta baja): Tipo estudio con cocineta y baño completo. Accesoria comercial: A pie de calle. Puede usarse como local o integrarse a la casa para ampliar espacios. Otros espacios: Patio interior que divide la casa de los departamentos. Un lugar de estacionamiento Propiedad con potencial patrimonial, gracias a sus unidades independientes y posibilidad de generar rentas. Agenda tu cita, ¡conócela!. EasyBroker ID: EB-VP9269

Casa en venta en la alcaldía Álvaro Obregón, colonia Presidentes, en calle cerrada muy tranquila con un terreno de 232 m2, 337 m2 de construcción y un jardín de 90.74 m2, con un terreno de 232 m2, 337 m2 de construcción y un jardín de 90.74 m2, distribuida en 3 plantas, en el 1er piso: la cocina principal con salida al balcón, sala comedor, 2 recámaras y 2 baños completos, también un pasillo central amplio para ubicar libreros, vitrinas o un espacio de lectura o Home Office; encontrarás en 2do piso: otra cocina, una sala de televisión y 3 recámaras más 1 baño completo en la PB: ubicarás el jardín, una pequeña bodega, cuarto de lavado, 1/2 baño, calentador estacionario de agua, la cisterna de agua, garage techado para 5 autos y accesoria con salida a calle.

🏡 CASA EN VENTA EN NATIVITAS, BENITO JUÁREZ ✨ Excelente oportunidad de inversión o para familias que buscan espacios independientes. La propiedad se encuentra dividida en dos unidades habitacionales, una en planta baja y otra en planta alta, ofreciendo la posibilidad de vivir en una y rentar la otra. 🏠 PLANTA BAJA • Estancia para sala y comedor • Cocina • 2 recámaras • Recámara principal con baño completo y closet • Recámara secundaria con closet • Baño completo • Estudio • 1 cajón de estacionamiento • Patio de servicio • Cuarto de lavado 🏠 PLANTA ALTA • Terraza • Estancia para sala y comedor • Cocina abierta • Alacena • 2 baños completos • Recámara principal con vestidor • Estudio • Recámara secundaria con closet • Cuarto de lavado • 1 cajón de estacionamiento 📐 Superficie de terreno: 197 m² 🏗️ Superficie construida: 215 m² 📅 Antigüedad: 55 años 💰 PRECIO DE VENTA: $7,900,000 MXN 📍 Excelente ubicación en Nativitas, Benito Juárez, con fácil acceso a importantes vialidades y servicios. 📲 Informes y citas: 🌐 www.inmobilierjm---- INMOBILIER JBMV Expertos en bienes raíces desde 2007. EasyBroker ID: EB-WT1844

-Residencia en privada con seguridad en Hacienda de la Luz, ubicada en esquina completa -Caseta de vigilancia situada a un lado de la casa, brindando un nivel adicional de control y tranquilidad -Remodelada integralmente hace 9 años, con diseño contemporáneo, abierto y muy iluminado -Gran jardín con jacuzzi -Terraza amplia con asador, mesa de comedor y sala -Toda la casa se integra al jardín mediante grandes ventanales de piso a techo que se abren por completo -Planta principal: -Recibidor con baño de visitas y área de trabajo -Sala y comedor con salida directa al jardín -Family con antecomedor, integrado a la terraza -Cocina con cubiertas de granito, doble tarja, dos hornos, dos microondas, espacio para refrigerador y congelador, y gran alacena -Segundo nivel: -Tres recámaras, cada una con vestidor, baño con ventilación natural y minisplit -Clóset de blancos -Estudio central -Recámara principal con sala privada y balcón -Nivel inferior: -Cuenta con área de servicio y lavandería -Recámara de visitas con baño -Gimnasio -Bodega -Acceso al estacionamiento -Posibilidad de estacionarse sin problema frente a la casa -Ubicación privilegiada, cercana a comercios, servicios y áreas sociales -Casa ideal para quien busca seguridad, amplitud, diseño moderno y excelente ubicación ------------------------------------------------------------- El precio de venta publicado no incluye: Gastos Notariales, Impuesto de Traslado de Dominio e Inscripción en el Registro Publico de la Propiedad. Sujeto a cambios de disponibilidad sin previo aviso. El mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías, NO están incluidos en el costo de venta. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa. EasyBroker ID: EB-UX1576

Inmobiliaria MoRY presenta esta propiedad con uso de suelo habitacional, que actualmente cuenta con dos locales comerciales en planta baja, los cuales históricamente han operado con éxito. Uno de ellos funcionó como tortillería, y su ubicación es especialmente atractiva, ya que colinda con el Café Jakemir, lo que favorece la reactivación comercial de ambos espacios. En planta baja, la propiedad dispone de un lobby de acceso, medio baño y dos locales que tienen salida directa a un patio trasero. En esta área se encuentra un segundo medio baño y una escalera metálica que conduce a una bodega en el nivel superior, ideal para almacenamiento. Desde el lobby de acceso se asciende al área habitacional, la cual ofrece un baño completo, espacio destinado para cocina y tres habitaciones. Una de las recámaras cuenta con balcón y vista hacia Río Tigris, aportando iluminación natural y un entorno agradable. Una excelente oportunidad que combina potencial habitacional y comercial en una ubicación con alta visibilidad. 🌐 www.inmobiliariamory---- Para informes 554764---- o da click https://wa.me/52554764----?text=Hola!%20Quisiera%20m%C3%A1s%20informaci%C3%B3n%20por%20favor%20 Nos encantará poder ayudarte *El precio NO incluye: gastos notariales, impuestos, derechos, honorarios, gastos derivados en caso de financiamiento, ni tasas de interés. EasyBroker ID: EB-UW4970

Casa muy amplia de tres niveles, iluminada y céntrica. Excelente opción para tener un negocio de Airbnb, o si quieres una inversión mayor tiene un uso de suelo H-5 , junto a la casa también vendemos un terreno con 235 metros, así que puedes hacer una excelente inversión de departamentos en una de las zonas más céntricas de la CDMX ya que se encuenta a unos pasos de Paseo de la Reforma. Cuenta con: - Ocho recámaras - Tres baños completos - Sala. comedor - Cocina - Dos terrazas - Area de lavado. Te invito a conocerla y te darás cuenta de que es una excelente oportunidad. Mándame mensaje y agendamos. WA 222117----/556330----/ 561488----

CASA CON ESTILO ARQUITECTÓNICO DE LA ÉPOCA Y DE LA ZONA. Disfruta de vivir en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad y con una ubicación privilegiada. Acércate a descubrir, la generosidad de espacios y la altura de los techos. En planta baja cuenta con sala y comedor muy amplios e iluminados, hall recibidor, cocina abierta y patio interior que aporta ventilación e iluminación, medio baño. En planta alta, cuenta con recámara principal con baño integrado, 2 recámaras secundarias que comparten baño y sala de tv. En planta azotea, cuenta con roof garden o área social con asador y cuarto de servicio con baño y área de lavado. Tiene dos estacionamientos. La casa fue remodelada en 2012 con cambio de instalación eléctrica, cocina, pisos y actualización en baños. La calle cuenta con vigilancia las 24 hrs. ***El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario***. EasyBroker ID: EB-SJ1892

CASA UBICADA: CERCA DE VÍAS IMPORTANTES COMO CONGRESO DE LA UNIÓN Y FRANCISCO DEL PASO Y TRONCOSO, MAGADALENA MIXHUCA, PALACIO DE LOS DEPORTES. ACCESOS Y MEDIOS DE TRANSPORTE CON GRAN ACCESIBILIDAD.

Atención Inversionistas: Casa en venta ubicada en la colonia Reforma Iztaccihuatl Norte, con una superficie total de 170 m² y 267 m² de superficie construida. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación. Este inmueble esta dividido en dos departamentos con acceso independiente. Por sus amplios espacio también podría utilizarse como oficina a puerta cerrada. Departamento 1: sala comedor, cocina integral con área para desayunador, pequeño hall una recámara y baño completo. Departamento 2: sala comedor, espacio para cocina, tres recámaras con clóset, dos baños completos.. El inmueble cuenta con patio trasero, dos bodegas, cuarto de servicio con baño. Estacionamiento para 5 automóviles. Se ubica en una zona residencial tranquila y familiar. Fácil acceso a diferentes vias de comunicación, así como transporte público.

Ubicada sobre Av. Santiago en el corazón de Iztacalco, esta propiedad ofrece una gran oportunidad de inversión para empresarios o desarrolladores que buscan un espacio con potencial de crecimiento. Con 196 m² de terreno y 189 m² de construcción, esta casa dividida en dos niveles se adapta a distintos proyectos: desde remodelar y rentar dos departamentos independientes, hasta transformarla en un desarrollo de vivienda o ampliación comercial. La planta alta se encuentra en buenas condiciones habitables, mientras que la planta baja requiere remodelación, ofreciendo el lienzo perfecto para diseñar un proyecto a medida. Su ubicación estratégica en zona comercial brinda una alta plusvalía y visibilidad constante. El uso de suelo HM/5/Z convierte esta propiedad en una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas. Su ubicación sobre una avenida principal en zona comercial le otorga visibilidad, acceso y valor estratégico, permitiendo combinar locales o consultorios en planta baja con viviendas o departamentos en niveles superiores. La superficie máxima de construcción autorizada (767 m²) representa un potencial de crecimiento de más del 300 % respecto a la construcción actual de 189 m², lo cual ofrece margen amplio para ampliar o reconstruir el inmueble. Ideal para empresarios que buscan expandir su negocio, inversionistas con visión de desarrollo o familias que desean rentar y habitar al mismo tiempo.

Casa en venta, oportunidad de inversión por su ubicación y rentas activas. La casa se encuentra ubicada estratégicamente en esquina, no sólo ofrece un hogar espacioso, sino también es una fuente de ingresos inmediata gracias a sus dos locales comerciales en renta. Ubicada a cuadra y media de Plaza Tepeyac, donde se encuentran Walmart, Sams, Suburbia, Vips, Cinepolis, Oficinas de la Tesoreria, DHL, sitio de taxis, y comercios diversos; además la casa se encuentra rodeada de servicios a los que es posible llegar sin necesidad de automovil como: escuelas, bancos, farmacias, tiendas de conveniencia, iglesia, parque cercado y vigilado con area para ninos, mascotas y espacios para caminar, consultorio medico, modulo de policia y estacion de bomberos. Atravesando Plaza Tepeyac es posible llegar al Centro Social del IMSS con actividades físicas, deportivas y creativas, además de club para personas mayores y al Teatro del IMSS Carmen Montejo. Principales vías de comunicación: Calz. de Guadalupe, Calz de los Misterios, Av Noé Eje 3 Norte y línea 7 del Metrobus. En la planta alta cuenta con 4 recámaras con clóset, perfectas para una familia grande o para adaptar espacios de oficina/estudio o sala de tv. 2 baños completos. Cocina integral. En la planta baja: estacionamiento hasta para 6 autos, bodega de 24 m2. Un medio baño. Tiene una azotea de 152m2 aprox. que permite mantener un área de tendido y acondicionar otra parte como roof garden. Los dos locales comerciales tienen acceso independiente desde la calle: Local comercial 1 (ocupado por una cerrajería) mide 23m2 con un medio baño, local comercial 2 de 52m2, actualmente ocupado por un consultorio médico, cuenta con dos privados y dos medios baños. Área comercial total de 75m2. Uso de suelo HC/02. Rentas potenciales a partir de $15 mil mensuales. !Vive, invierte y genera recursos en el mismo lugar! Se pagará IVA sobre las construcciones comerciales. El IVA no está incluído en el precio de venta. Para aviso de privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones, escríbenos al correo privac----@zrygbienesraices.com Oficina Sur: 55 5948 ---- y 6292 Los gastos e impuestos de escrituración y los cargos relacionados con algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías. El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247