1,078 casas en venta en Calle Chubut Formosa

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_Esmy Rodríguez®️_ OFRECE CASA 100% COMERCIAL EN VENTA, IDEAL PARA OFICINAS O LOCALES, EN Calle Prolongación Juárez, Col. Los Fresnos, León, Gto. A SOLO UNA CUADRA DE BLVD. TORRES LANDA PTE; $5,500,000 "NO NEGOCIABLE", (aplican todos los créditos y de contado), UBICADA EN MEDIO DE UNA PLAZA COMERCIAL DE 10 LOCALES, FLUJO VEHÍCULAR ALTO, 13 METROS DE FRENTE; 2 PISOS, COCHERA CON PORTÓN PARA 4 AUTOS, 4 RECÁMARAS, 3 BAÑOS COMPLETOS CON TINA, 2 MEDIOS BAÑOS, COCINA, CUARTO DE LAVADO, PASILLO DE SERVICIO. LOCAL COMERCIAL CON BODEGA Y BAÑO EN PLANTA BAJA DE 28 m2 (3.5 X 8). ZONA ALTAMENTE COMERCIAL. LIBRE DE GRAVAMEN. SUPERFICIE DE TERRENO: 325 m2 13 X 25, CON USO DE   SUELO HABTACIONAL Y COMERCIAL METROS DE CONSTRUCCIÓN: 345 m2 FACTIBILIDADES O SERVICIOS: (Luz, agua, red de telefonía e internet, drenaje, gas, recolección de   basura, alcantarillado, alumbrado público, pavimento, banquetas de concreto,   transporte público). METODO DE PAGO: APLICAN TODOS LOS CRÉDITOS O PAGO DE CONTADO. _TRAMITAMOS SU CRÉDITO HIPOTECARIO O ACEPTAMOS EL QUE TENGA EN CURSO   PARA COMPRA Y GESTIONAMOS EL VALOR FISCAL O CATASTRAL ACTUAL DE SU PROPIEDAD,   OFRECEMOS TRAMITE DE PÓLIZA JURÍDICA PARA AUTORIZAR SU RENTA_ INFORMES Y CITAS: _Esmy Rodríguez®_ CEO / DIRECCIÓN   GENERAL CERTIFICACIÓN   NACIONAL SEP-CONOCER · Asesoría en Comercialización de Bienes Inmuebles EC0110.01 · Promoción Especializada para los Productos de INFONAVIT EC0903.01 · Inmobiliaria con REGISTRO DE CONTRATO DE ADHESIÓN ante PROFECO, Norma   Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021 23 AÑOS DE   EXPERIENCIA Si desea conocer la   propiedad, agradeceré la oportunidad de atenderle PERSONALMENTE en una cita, POR   ATENCIÓN Y SEGURIDAD NO PUBLICAMOS FACHADAS NI DOMICILIOS. AVISO DE PRIVACIDAD CON FUNDAMENTO EN LOS ARTÍCULOS 15 Y 16 DE LA LEY FEDERAL DE   PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES EN POSESIÓN DE PARTICULARES HACEMOS DE SU   CONOCIMIENTO ESMY RODRÍGUEZ GUERRA CON DOMICILIO EN PRIVADA DEL CARMEN 101-1,   FUTURAMA MONTERREY, LEÓN, GTO., C.P. 37180, TEL 477328----, ES RESPONSABLE DE   RECABAR SUS DATOS PERSONALES, DEL USO QUE SE LES DE A LOS MISMOS Y DE SU   PROTECCIÓN, SU INFORMACIÓN PERSONAL SERÁ UTILIZADA PARA LAS SIGUIENTES   FINALIDADES: PROVEER LOS PRODUCTOS Y SERVICIOS QUE HA SOLICITADO, NOTIFICAR   SOBRE LOS NUEVOS PRODUCTOS Y SERVICIOS QUE TENGAN RELACIÓN CON LOS YA   CONTRATADOS O ADQUIRIDOS, COMUNICARLE SOBRE CAMBIOS LOS MISMOS; ELABORAR   ESTUDIOS Y PROGRAMAS QUE SON NECESARIOS PARA DETERMINAR HÁBITOS GENERALES DE   CONSUMO; REALIZAR EVALUACIONES PERIÓDICAS DE NUESTROS PRODUCTOS Y SERVICIOS A   EFECTO DE MEJORAR LA CALIDAD DE LOS MISMOS, EVALUAR LA CALIDAD DEL SERVICIO   QUE BRINDAMOS Y EN GENERAL PARA DAR CUMPLIMIENTO A LAS OBLIGACIONES QUE HEMOS   CONTRAÍDO CON USTED. · Propiedad con Autorización de Promoción de Venta firmado por el   propietario · Productos sujetos a disponibilidad. · El envío de esta información no compromete a las   partes a la suscripción de ningún documento legal. · Todas las fotografías, videos e imágenes son   meramente orientativos y no  vinculantes ni contractuales. ERI_23291_C_V_T325-C345_5m5k_25-02-2023_ERI-AG-JM-htt-btezgso-4

Casa en Venta en Fraccionamiento San JorgePrecio: $5,550,000 Casa con Estilo Mexicano Terreno: 520m Construcción: 370m - Sala/Comedor - Cocina - Jardín amplio - Terraza con jardín - Patio - Cochera para 4 autos - 3 Recámaras, principal con vestidor y baño muy amplia - 2 recámaras secundarias comparten baño - Pequeño estudio con terraza - Bóveda Catalana - Cuarto de servicio con baño - Área de lavado

_Esmy Rodríguez®️_ OFRECE CASA DE UN PISO Y EN ESQUINA EN VENTA en COL. ANDRADE, León, Gto. $7,000,000 (NEGOCIABLE, OPCIONAL CON MUEBLES $7,500,000 / aplican créditos y de contado), OPCIONAL CON MUEBLES, 3 RECÁMARAS, 4 BAÑOS, COCHERA TECHADA PARA 4 AUTOS, EXCELENTE MANTENIMIENTO Y UBICACIÓN A UNA CALLE DE MARIANO ESCOBEDO • SUPERFICIE DE TERRENO: 464 m2 POLÍGONO REGULAR, TOPOGRAFÍA PLANA, CON USO DE SUELO MIXTO COMERCIAL Y HABITACIONAL DE ALTA DENSIDAD H7. • METROS DE CONSTRUCCIÓN: 382 m2 DISTRIBUCIÓN UNICO NIVEL • COCHERA TECHADA CON PORTÓN AUTOMÁTICO PARA 4 AUTOS MÁS 4 EXTERNOS • RECIBIDOR • SALA-COMEDOR • COCINA INTEGRAL EQUIPADA CON ISLA • ANTECOMEDOR • RECÁMARA PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO • 2 RECÁMARAS SECUNDARIAS COMPARTEN BAÑO INTERMEDIO, UNA CON VESTIDOR Y OTRA CON CLOSET • ESTANCIA DE TV • JARDÍN AMPLIO Y PERIMETRAL • CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO • CUARTO DE LAVADO • PATIO DE TENDIDO • BODEGA EQUIPO: • PREPARACIÓN PARA AIRE EN TODAS LAS HABITACIONES • ALUMINIO EUROVEN EN TODA LA CASA • LÁMPARAS • CORTINAS LIBRE DE GRAVAMEN, ZONA CENTRO, ENTORNO RESIDENCIAL, COMERCIAL, MÉDICO, ESCOLAR, DEPORTIVO Y RECREATIVO. • FACTIBILIDADES O SERVICIOS: (Electrificación, agua, red de telefonía e internet, drenaje, gas, recolección de basura, alcantarillado, alumbrado público, pavimento, banquetas de concreto, transporte público, áreas verdes). _TRAMITAMOS SU CRÉDITO HIPOTECARIO O ACEPTAMOS EL QUE TENGA EN CURSO PARA COMPRA Y GESTIONAMOS EL VALOR FISCAL O CATASTRAL ACTUAL DE SU PROPIEDAD_ INFORMES Y CITAS: _Esmy Rodríguez®_ CERTIFICACION NACIONAL SEP CONOCER 24 AÑOS DE EXPERIENCIA Si desea conocer la propiedad, agradeceré la oportunidad de atenderle PERSONALMENTE en una cita, POR ATENCIÓN Y SEGURIDAD NO PUBLICAMOS FACHADAS NI DOMICILIOS. • Propiedad con Autorización del Propietario para su Promoción en Venta. • Productos sujetos a disponibilidad. • Toda la información y medidas deberán ratificarse con la documentación pertinente. • El envío de esta información no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. • Todas las fotografías, videos e imágenes son meramente orientativos y no vinculantes ni compromete contractualmente a nuestra empresa. • Los datos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse o actualizarse. ERI_24393_C_V_464T-382C_7m5k_02-02-2024_ERI-AC-http:/htt-tshztpb-3-71427321893/8888/515-----

_Esmy Rodríguez®️_ OFRECE CASA EN VENTA en COL MIRADOR DE ARBIDE, León, Gto. MUY CERCA DE LA GLORIETA DE BLVD. ALGECIRAS Y NICARAGUA, $5,500,000 SEGÚN AVALÚO DE MES Y AÑO, más gastos de facturación en su caso. (aplican créditos y de contado), EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN, IDEAL PARA DESPACHO, CORPORATIVO, OFICINAS, CONSULTORIOS O CASA HABITACIÓN; 2 PISOS, 3 RECÁMARAS, 4 BAÑOS, COCHERA TECHADA PARA 3 AUTOS MÁS 2 EXTERNOS, LIBRE DE GRAVAMEN. VÍAS DE ACCESO ENTRE:: • BLVD. ALGECIRAS • BLVD. MARIANO ESCOBEDO • BLVD LAS PALMAS MEDIDAS: • SUPERFICIE DE TERRENO: 318 m2 (12X27 ), POLÍGONO REGULAR, TOPOGRAFÍA PLANA • METROS DE CONSTRUCCIÓN: 365 m2 DISTRIBUCIÓN: PLATA BAJA: • COCHERA TECHADA PARA 3 AUTOS • ESTACIONAMIENTO AL FRENTE PARA 2 AUTOS • RECIBIDOR • MEDIO BAÑO EQUIPADO • SALA CON CHIMENEA Y VISTA AL JARDÍN • COMEDOR CON VISTA AL JARDÍN • COCINA INTEGRAL EQUIPADA CON BARRA Y ALACENA Y EXTENCIÓN A LA TERRAZA • TERRAZA DIRECTA A JARDÍN • CUARTO DE LAVADO • CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO • JARDÍN AMPLIO Y EN EXCELENTES CONDICIONES PLATA ALTA: • SALA DE TV CON BALCÓN Y VISTA AL JARDÍN • RECÁMARA PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO • 2 RECAMARAS SECUNDARIAS CON CLOSET Y BAÑO COMPLETO COMPARTIDO • CLOSET DE BLANCOS • VERTEDERO EQUIPO: • COCINA INTEGRAL • ESTUFA • CAMPANA • LAVATRASTOS • PERSIANAS (eléctricas) • LÁMPARAS • ILUMINACIÓN • MINISPLIT • CLOSETS • CALENTADOR • TANQUE ESTACIONARIO • PORTÓN • PUERTA ELÉCTRICA • PROTECCIONES • ALARMA • CÁMARAS DE VIGILANCIA • CISTERNA • HIDRONEHUMÁTICO • BOMBA SUMERGIBLE • VIDEO PORTERO • CERCA ELÉCTRICA LIBRE DE GRAVAMEN, UBICADA EN ZONA NORTE, ENTORNO RESIDENCIAL, COMERCIAL, MÉDICO, ESCOLAR, DEPORTIVO Y RECREATIVO. • FACTIBILIDADES O SERVICIOS: (electrificación, agua, red de telefonía e internet, drenaje, gas, recolección de basura, alcantarillado, alumbrado público, pavimento, banquetas de concreto, transporte público, áreas verdes). _TRAMITAMOS SU CRÉDITO HIPOTECARIO O ACEPTAMOS EL QUE TENGA EN CURSO PARA COMPRA Y GESTIONAMOS EL VALOR COMERCIAL, FISCAL O CATASTRAL ACTUAL DE SU PROPIEDAD_ INFORMES Y CITAS: _Esmy Rodríguez®_ CERTIFICACION NACIONAL SEP CONOCER 25 AÑOS DE EXPERIENCIA Si desea conocer la propiedad, agradeceré la oportunidad de atenderle PERSONALMENTE en una cita, POR ATENCIÓN Y SEGURIDAD NO PUBLICAMOS FACHADAS NI DOMICILIOS. • Propiedad con Autorización del Propietario para su Promoción en Venta. • Productos sujetos a disponibilidad. • Toda la información y medidas deberán ratificarse con la documentación pertinente. • El envío de esta información no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. • Todas las fotografías, videos e imágenes son meramente orientativos y no vinculantes ni compromete contractualmente a nuestra empresa y pueden no ser la representación exacta del producto final. • Los datos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse o actualizarse. ERI_25493_C_R_318T-365C_5m5k_29-07-2025_ERI-AR-htt-zshhopt-4-11981/419_488_71/71427321893/54121381948/91688/741/8888/519_7148

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Residencial Coyoacán $3,650,000 Acabados de lujo 196 m2 construcción 110 terreno Cochera para 2 autos. *3 Recámaras cada una con BAÑO COMPLETO y preparación para A/C * Recámara Principal con VESTIDOR. *Área de TV *Cocina Integral EQUIPADA y alacena oculta *Medio Baño en Planta Baja *Sala/Comedor *Terraza *Cuarto de lavado 26606-GGG-ht3o2g3h

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OPORTUNIDAD VENTA DE CASA EN COLONIA AZTECA Precio: 1,980,000 MXP Terreno: 110 M2 (11 M frente x 10 M fondo) Construcción: 290 M2 1er NIVEL DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA * Cochera para 2 autos * Fregadero * Sala-comedor * 2 recámaras * Baño completo * Patio de lavado * Bodega 2do NIVEL CASA * Sala-comedor * Cocina Integral * 3 Recámaras con clóset * Baño completo * Medio baño 3er NIVEL * 4ta Recámara o estudio * Roof garden techado * Área de lavado

Bonita casa en venta, dentro de fraccionamiento privado con vigilancia. Muy cerca de zona Antorcha, al norte de la ciudad. Cuenta con cochera cerrada para un auto, jardín en la entrada, medio baño, estudio, sala-comedor, cocina, área de servicio, jardín posterior. Tres recámaras, la principal con baño y vestidor.

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📍*VENTA DE CASA EN REAL PROVIDENCIA II CON RECÁMARA Y BAÑO EN PLANTA BAJA* *Precio: 2,250,000 MXP* *Terreno: 129.50 M2 (7 M frente x 18.50 M fondo)* *Construcción: 199.90 M2* *PLANTA BAJA:* * Cochera techada para 2 autos * Sala-comedor * 4ta Recámara o Sala TV * Baño completo * Bodega multiusos * Área de lavado techada * Patio trasero con jardinera *PLANTA ALTA:* * Recámara Principal con baño completo y vestidor * 2da Recámara con clóset * 3era Recámara con clóset * Baño completo *EQUIPAMIENTO* ❇️ Boiler ❇️ Tinaco ❇️ Cisterna ❇️ Tanque estacionario

Bonita casa en venta. Dentro de coto privado con control de acceso y áreas verdes e infantiles. Cuenta con cochera para dos autos, medio baño para visitas, sala-comedor, cocina, patio de servicio. Tres recámaras la principal con baño completo, vertedero, sala de tv. Llámanos y conócela!

Excelente propiedad de oportunidad en venta, 3 recamaras, 2 baños completos y un medio baño, 2 estacionamientos, cocina integral, 340 de construcción y un pequeño jardín. Precio total $750,000.00 mil pesos mexicanos. Primer pago $345,000.00 mil pesos mexicanos. Segundo pago$405,000.00 mil pesos mexicanos. Comunicate para mas información con la Licenciada Mayte Rodríguez al numero: 551456---- ☺️ ✨🏡

VENTA DE CASA EN COLONIA SAN AGUSTIN Terreno: 109 M2 (4 M frente x 27 M fondo) Construcción: 172 M PLANTA BAJA: Escaleras, sala, comedor, cocina, cubo de escalera, 1 baño completo, recámara, pasillo, llegas a un patio y hay 2 recámaras (una arriba de otra) PLANTA ALTA: 3 recámaras y un patio

CASA BIEN UBICADA, MUY BIEN CONSERVADA, DE DOS NIVELES CUENTA CON TRES AMPLIAS HABITACIONES DOS Y MEDIO BAÑOS, SALA, COMEDOR, COCINA, PATIO AMPLIO Y LUGAR PARA UN AUTO. SE ENCUENTRA CERCA DE ESCUELAS, PARQUE, CENTRO COMERCIAL, HOSPITAL Y AVENIDA PRINCIPAL. PRECIO ABAJO DE SU COSTO COMERCIAL, EXCELENTE PARA INCREMENTAR SU PATRIMONIO. NO DEJE PASAR LA OPORTUNIDAD.

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CASA BIEN UBICADA, MUY BIEN CONSERVADA, DE DOS NIVELES CUENTA CON TRES AMPLIAS HABITACIONES UN Y MEDIO BAÑOS, SALA, COMEDOR, COCINA, PATIO AMPLIO Y LUGAR PARA DOS AUTOS. SE ENCUENTRA CERCA DE ESCUELAS, PARQUE, CENTRO COMERCIAL, HOSPITAL Y AVENIDA PRINCIPAL. PRECIO ABAJO DE SU COSTO COMERCIAL, EXCELENTE PARA INCREMENTAR SU PATRIMONIO. NO DEJE PASAR LA OPORTUNIDAD.

Casa en venta ubicada en la colonia residencial León Moderno. Esta propiedad cuenta con una superficie construida de 310 m² distribuidos en una amplia estancia para sala y comedor, cocina integral equipada, 4 recámaras con clóset, 2 baños completos, cuarto de servicio y sistemas de aire acondicionado y calefacción para mayor confort. En la parte exterior de la vivienda se encuentra un patio privado, conexión a internet y cochera con espacio para 2 autos con servicios básicos de agua y luz. La zona es un sector residencial consolidado y sumamente tranquilo en León. Cuenta con escuelas cercanas de excelente nivel, comercios locales, parques para recreación familiar y rápidas vías de acceso hacia las avenidas principales de la ciudad

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – CASA DE RECUPERACIÓN BANCARIA Invierte con seguridad en una propiedad de recuperación bancaria, ubicada en una zona de alta plusvalía, ideal tanto para patrimonio familiar como para inversión inmobiliaria. Características del inmueble: Amplias recámaras Baños completos Sala y comedor de excelente tamaño Cocina equipada Estacionamiento Ubicación privilegiada, con cercanía a: Bancos Escuelas Plazas comerciales Principales vías de acceso ️Condiciones importantes: No se aceptan créditos hipotecarios Pago únicamente con recursos propios Entrega garantizada bajo contrato Firma de cesión de derechos ante Notario Público No dejes pasar esta gran oportunidad de inversión con alto potencial de plusvalía. ALEJANDRA CAMACHO 5531251105

“Casa En Venta Los Aguacates León Guanajuato”• Superficie de terreno:240m2• Superficie de construcción:215m2• Frente: 10m• Fondo:24m“Planta Baja” • Área de negocio (estética con medio y Sala de espera con baño)• Cochera para 2 autos techada y con portón• 1 habitación• 1 baño completo• 1 cocina con tarja• Patio de servicio“Planta alta”• 3 habitaciones• 1 terraza• 1 baño completo• 1 sala de TV• Sala• comedor• cocina equipada• terraza“Equipamiento”• Calentador solar• Área de lavado• Gas estacionario• Tina• Tinaco• Cisterna• Hidroneumático• BombaG-977Cve Acreditación: LEN/SA/10/2022/0074, FOLIO CONOCER D-0025704723¡El Valor de la Confianza!

Casa en venta ubicada en la colonia Santo Domingo, una zona con excelente conectividad. Esta propiedad cuenta con 182 m² de superficie construida y se desplanta sobre un terreno de 91 m². La distribución interior ofrece un estado de conservación excelente, con 3 recámaras equipadas con clóset, 1 baño completo y cocina integral funcional. La casa tiene espacio para 1 estacionamiento y servicios básicos instalados como agua, luz e internet de banda ancha. Además, el inmueble permite mascotas sin restricciones. El entorno residencial destaca por su tranquilidad y la cercanía a escuelas, vialidades principales, mercados y comercios locales que facilitan la vida familiar diaria

¡Gran oportunidad para invertir y formar patrimonio! Adquiere esta amplia residencia mediante recuperación bancaria, con 235 m² de terreno y 430 m² de construcción, distribuida en 2 niveles y en excelente estado de conservación. Cuenta con 4 recámaras con clóset, baño completo, sala, comedor, cocina integral equipada, cuarto de TV y aire acondicionado, además de patio, cuarto de servicio, área de lavado y cochera para 2 vehículos. Ubicada en León Moderno, una zona residencial consolidada y segura, con escuelas, parques, comercios y vialidades principales cercanas. Una excelente opción para vivir, invertir y aprovechar su potencial de plusvalía. La operación se realiza mediante un proceso formal con intermediarios bancarios y formalización ante notario público, brindando respaldo y seguridad jurídica. Compra únicamente con RECURSO PROPIO. No se aceptan créditos ni financiamientos. Informes y citas: Lic. Luis Sanchez Asesor de Ventas Tel. 561 925 6312

Residencia en Venta en León Moderno | Mármol, Caoba y Excelente Ubicación Una propiedad con carácter, amplitud y acabados de alta calidad en una de las colonias con mayor tradición y conectividad de León. Ideal para quienes buscan una residencia amplia o para inversionistas que desean aprovechar su excelente ubicación para oficinas corporativas, despachos, consultorios o negocios. Características: ️ 3 recámaras Amplia sala de TV Sótano multifuncional ideal para sala de juegos, biblioteca, cava, oficina o área de entretenimiento ️ Sala y comedor de generosas dimensiones ️ Cocina equipada Cochera para 3 autos Pisos de mármol Fina carpintería de caoba en excelente estado ️ Espacios amplios e iluminados La propiedad destaca por sus detalles arquitectónicos, materiales de primera calidad y áreas que brindan gran versatilidad para uso residencial o comercial. Ideal para: Oficinas corporativas ️ Despachos jurídicos o contables Consultorios médicos o especializados Centros de capacitación Resi

¡La oportunidad que buscabas en una de las zonas con mejor crecimiento de León! Muñoz Bienes Raíces pone a tu disposición esta excelente casa en venta ubicada en Cumbres de la Pradera, un fraccionamiento con ubicación estratégica y alta plusvalía. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones y cuenta con una distribución inteligente que aprovecha al máximo sus 78.61 m² de construcción: Distribución funcional: * Planta Baja: Cochera para 2 autos chicos (con barda perimetral), sala-comedor, cocina integral equipada, medio baño y una recámara en planta baja (ideal para oficina o visitas). Incluye área de lavado techada y patio trasero con piso. * Planta Alta: 2 amplias recámaras y un baño completo que brinda servicio a toda la planta alta. * Equipamiento Sustentable: Cuenta con calentador solar, tinaco de 1,000 lts y tanque estacionario de 150 lts, lo que garantiza ahorro en tus servicios básicos. Ubicación Estratégica y Conectividad: Esta propiedad destaca por su cercanía a los pu

Descubre esta acogedora y amplia residencia con 15 años de antigüedad, cuidadosamente conservada y diseñada para ofrecer comodidad, funcionalidad y una excelente oportunidad de inversión. Características principales ️ 4 recámaras confortables, ideales para toda la familia 3 baños completos, modernos y bien distribuidos ️ Cocina integral equipada, práctica y lista para su uso 2 lugares de estacionamiento con fácil acceso Servicios de agua y luz ya instalados 430 m² de construcción, con espacios amplios para vivir y disfrutar Ubicación estratégica Ubicada en la tranquila colonia León Moderno, una zona residencial con excelente conectividad. A pocos minutos encontrarás supermercados, escuelas, farmacias, tiendas, centros de salud y diversas rutas de transporte público, facilitando tu día a día. Oportunidad de inversión Propiedad de recuperación bancaria, ideal para adquirir a un precio por debajo de su valor comercial y aprovechar una alta plusvalía a futuro. Una excelente opción para viv