864 casas en venta en Calle Coahuila Celaya

???? Residencia de lujo en Riveras del Campestre, CelayaEsta propiedad destaca por su diseño contemporáneo, espacios generosos y ubicación privilegiada en una de las zonas residenciales más consolidadas y tranquilas de Celaya. Con 300 m² de terreno y 450 m² de construcción, ofrece una experiencia residencial de alto nivel, ideal para familias que buscan confort, privacidad y cercanía a servicios clave. ???? Características arquitectónicas y funcionales Diseño y construcción • Construcción de 450 m² sobre un terreno de 300 m², con distribución inteligente y acabados de alta gama. • Doble altura en áreas sociales, que aporta amplitud, iluminación natural y sensación de lujo. • Vidrios de control solar, que mejoran la eficiencia térmica y reducen el consumo energético. • Sistema de iluminación moderno, con luminarias estratégicamente colocadas para resaltar cada espacio. • Cisterna de 15,000 litros, ideal para garantizar autonomía hídrica. • Libre de gravamen, lista para escriturar y financiar. ???? Distribución interior Planta baja • Dos recámaras amplias, cada una con aire acondicionado, vestidor y baño completo con cancel de vidrio templado. • Cocina integral equipada, con barra desayunadora, alacena amplia y acabados en granito. • Sala y comedor de gran tamaño, con ventanales que conectan al jardín y permiten excelente ventilación. • Jardín privado, ideal para reuniones familiares, mascotas o área verde decorativa. • Cuarto de servicio amplio, con vertedero y acceso independiente. • Área de lavado techada, con espacio para lavadora, secadora y almacenamiento. • Medio baño para visitas, con acabados modernos. Planta alta • Dos recámaras adicionales, también con aire acondicionado, vestidor y baño completo con cancel. • Recámara principal con jacuzzi, ideal para relajación y confort. • Sala de TV familiar, perfecta como área de entretenimiento o estudio. ???? Área exterior • Cochera techada para tres autos, con estructura de vidrio templado que aporta elegancia y protección. • Acceso peatonal y vehicular independiente, con portón de seguridad. ???? Ubicación estratégica: Riveras del Campestre Este fraccionamiento se ubica al norte de Celaya, en una zona residencial de alta plusvalía, con acceso rápido a vialidades principales como Av. Tecnológico, Blvd. Adolfo López Mateos y Eje Norte-Sur. Comercios cercanos • Plaza Campestre, Galerías Celaya, Walmart Tecnológico, Soriana Hiper, Starbucks, Cinemex, Liverpool. • Restaurantes como La Casa de Mamá, La Encomienda, La Cervecería Chapultepec, Italianni’s. Escuelas y colegios • Colegio Nuevo Continente, Colegio Marista, Colegio Bilingüe Celaya, Instituto Tecnológico de Celaya, Universidad Latina de México. • Guarderías y centros de estimulación temprana en la zona. Concesionarias y servicios automotrices • Nissan Campestre, Toyota Celaya, Volkswagen, Mazda, Honda, Kia, Ford. • Talleres y centros de servicio certificados. Zona industrial cercana • A menos de 10 minutos de Ciudad Industrial, Parque Amistad Bajío, Parque Industrial Amexhe, Parque Industrial Gran Bajío. • Empresas como CROMEX, EMSI, Saxa Rubra Mexicana, Procesos Plásticos de Celaya, Honda, Mabe, Bosch. Centros sociales y recreativos • Club Campestre de Celaya, Club de Golf, Gimnasios, Spas, Centros de yoga y pilates. • Parques y áreas verdes como Parque Xochipilli, Parque Fundadores, Unidad Deportiva Miguel Alemán. ? Ventajas competitivas • Propiedad de lujo con diseño moderno y funcional. • Ubicación privilegiada cerca de colegios, comercio, industria y servicios. • Ideal para familias, ejecutivos y profesionistas que buscan comodidad, seguridad y plusvalía. • Lista para escriturar, sin gravamen. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Descripción GeneralInmueble habitacional ubicado en Magno Residencial, fraccionamiento de alta plusvalía dentro del corredor Campestre de Celaya. La propiedad cuenta con una distribución funcional, espacios amplios y equipamiento integral que garantiza confort, operación eficiente y calidad en cada área. Su ubicación estratégica permite acceso inmediato a centros comerciales, instituciones educativas, servicios profesionales e industrias ligeras, conformando un entorno urbano consolidado y altamente demandado. Distribución Interior Planta baja: Sala Comedor Cocina integral Área de lavado Cuarto de servicio Patio de servicio Jardín trasero Cochera para dos vehículos Planta alta: Tres habitaciones Recámara principal con baño completo y vestidor Habitaciones secundarias con baño compartido Sala de televisión Total de baños: 3.5 Entorno Urbano y Servicios Cercanos (Google Maps – Redacción sin enlaces) La propiedad se ubica en un sector residencial con acceso inmediato a comercios, instituciones educativas, centros sociales, industrias y centros comerciales de referencia en Celaya. Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya Liverpool Galerías Celaya Plaza Campestre Plaza Punta Campestre Plaza Pabellón Campestre Corredor comercial Campestre con tiendas, bancos y servicios diversos Supermercados y Conveniencia Chedraui Campestre Tiendas de conveniencia, farmacias y servicios básicos distribuidos en la zona Campestre Escuelas y Colegios Cercanos Instituto Magno (ubicado en Cuarzo 451, San Juanico) Instituto Cumbres Celaya Colegio New England Uniamerican International School Colegio Nuevo Continente Instituto Andersen ISAE Instituto Educativo Industrias y Servicios Cercanos Zona industrial ligera del Eje Norte–Oriente Servicios automotrices y talleres especializados en Campestre Oficinas corporativas y servicios profesionales en corredor Campestre Centros Sociales y Recreativos Club Campestre Celaya Parques y áreas verdes del sector Campestre Restaurantes, cafeterías y servicios gastronómicos en corredor Campestre GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Descripción del inmuebleResidencia de alto nivel ubicada en Compuertas de la Hacienda, Celaya, diseñada con materiales naturales, tecnología integrada y acabados de lujo. Cada espacio fue planeado para ofrecer confort, funcionalidad y elegancia. La propiedad cuenta con iluminación inteligente, alberca climatizada con paneles solares, persianas premium, sistemas de seguridad y detalles arquitectónicos únicos. Características principales • Toda la casa equipada con apagadores inteligentes y ambientación con dimmer • Fuente decorativa con iluminación bajo la escalera • Luz de cortesía en escalones • Chimenea eléctrica • Alberca climatizada con paneles solares, chorro de agua y bomba nueva • Terraza con ventilador y control remoto • Persianas Hunter Douglas día/noche en recámaras; persiana motorizada en sala • Baños con mármol de piso a techo • Espejos de aumento con luz Helvex • Accesorios de baño Helvex en toda la casa • Bodega en cochera y otra detrás de la cocina • Aljibe, hidroneumático y sistema de riego por aspersión • Jardín trasero con iluminación • Sistema de cámaras interior y exterior • Alarma con botonera en entrada y recámara principal • Recámara principal con iluminación ambiental y luz de lectura • Una recámara secundaria con tina • Materiales naturales: cantera, granito, madera y mármol • Mini split frío/calor en todas las recámaras • Puertas corredizas que se ocultan en muro • Bar con barra de granito y conexiones para refrigerador de vinos • Cableado para surround system en sala, comedor, terraza y área de TV • Conexiones eléctricas adicionales en todas las áreas • Techos y puertas más altos y anchos que el estándar • Dos puertas corredizas de vidrio templado conectan sala/comedor con terraza • Clóset de blancos amplio con enchufes para mini refrigerador y aspiradora • Recámara de servicio • Lavandería • Entrada lateral por cocina y otra por terraza Cocina • Cajón caliente • Llave de llenado de ollas • Triturador de basura • Sistema Blum (cierre lento, alta gama) • Cubiertas y backsplash de granito Ubicación y puntos de interés cercanos (según Google Maps) Compuertas de la Hacienda se encuentra en una zona residencial de alta plusvalía, con acceso rápido a comercios, escuelas, servicios médicos y zona industrial. Comercios y servicios cercanos • Galerías Celaya • Parque Celaya • City Market • Walmart La Punta • Restaurantes y cafeterías en ZONA Celaya • Farmacias y tiendas de conveniencia Escuelas y colegios cercanos • Instituto Cumbres Celaya • Colegio Subiré • Colegio Pablo Picasso • ITESBA • Colegio Vasco de Quiroga • Ateneo Celayense Industrias cercanas (Zona Industrial Celaya) • CIE Automotive • Panelfisa • Fundidora El Rosario • Alcansa • Just In Pack • DIQMA Industrial Centros sociales y comunitarios • Centro Impulso Social Villas del Bajío • Centro Nuevo Comienzo Villas del Romeral • Centro Nuevo Comienzo Xochipilli–Las Américas • CAISES Celaya • DIF Celaya Centros comerciales cercanos • Parque Celaya • Galerías Celaya • ZONA Celaya • Plaza Galerías Tecnológico • La Punta Resumen Residencia de lujo con alberca climatizada, acabados premium, sistemas inteligentes, materiales naturales y diseño arquitectónico de alto nivel. Ubicada en una de las zonas más exclusivas de Celaya, con acceso inmediato a centros comerciales, escuelas y zona industrial. Ideal para familias que buscan confort, seguridad y elegancia. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Alborada Residencial, Celaya: Características del inmueble Planta baja • Sala – Comedor • Cocina • 1 habitación con baño completo • Jardín y terraza • Cochera para 2 vehículos Planta alta • 2 habitaciones con baño completo • Sala de TV Amenidades del fraccionamiento • Seguridad privada 24/7 • Áreas verdes • Alberca • Acceso controlado  Ubicación y entorno La propiedad se encuentra dentro de ALBORADA CLÚSTER RESIDENCIAL, un desarrollo moderno con acceso controlado, áreas comunes y excelente conectividad. Comercios y centros comerciales cercanos: • Galerías Celaya: centro comercial con tiendas departamentales, cine, restaurantes y entretenimiento • Plaza Galerías Tecnológico: ideal para compras rápidas y servicios • Centro: zona comercial tradicional con tiendas, bancos y servicios • ZONA CELAYA: espacio comercial moderno con tiendas y restaurantes • Soriana Híper Galerías Tecnológico: supermercado de gran formato Centros sociales y oficinas: • Presidencia Municipal de Celaya: servicios gubernamentales y atención ciudadana • La Tradicional de Salgado: tienda emblemática de dulces y productos típicos GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Propiedad nueva ubicada dentro de uno de los fraccionamientos con mayor crecimiento y plusvalía en la zona poniente de Celaya. Punta Arena ofrece un entorno residencial seguro, con amenidades familiares y excelente conectividad hacia zonas comerciales, educativas e industriales. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE PLANTA BAJA Habitación con baño completo y clóset (ideal para visitas o adultos mayores). Sala con excelente iluminación natural. Comedor con vista hacia el patio. Cocina integral equipada. Medio baño para visitas. Patio de servicio. Patio trasero amplio. Cochera para un auto. PLANTA ALTA Habitación principal con baño completo y clóset. Dos habitaciones secundarias con clóset. Baño completo compartido. Sala de TV. Terraza. EQUIPAMIENTO Cisterna de 8,000 litros. Tinaco de 1,100 litros. Tanque estacionario. Boiler de paso. AMENIDADES DEL FRACCIONAMIENTO Alberca. Terrazas para eventos. Cancha de basquetbol. Juegos infantiles. Áreas verdes. Acceso controlado y seguridad. UBICACIÓN Y ENTORNO El fraccionamiento se encuentra en una zona estratégica con acceso rápido a avenidas principales, comercios, escuelas y zonas industriales. COMERCIOS Y SERVICIOS CERCANOS Centro Comercial La Punta (a 7 min). Plaza Punta Campestre (a 7 min). Galerías Celaya (a 10 min). Mr. Fresco – artículos para el hogar. Super C – tienda de conveniencia. Yazbek Celaya – tienda de ropa. Plaza Campestre Celaya. ESCUELAS, COLEGIOS Y UNIVERSIDADES CERCANAS ISAE Instituto Educativo. Colegio Nuevo Continente. The Swissland International Institute. Instituto Galileo Galilei. Instituto Celayense. Colegio Adrián Díaz Córdoba. Instituto Andersen. Universidad Latina de México. Escuela Primaria Profr. Francisco Solorio Murillo. Bachillerato SABES Colonia del Bosque. Escuela Primaria Urbana Miguel Hidalgo. Escuela López Portillo. INDUSTRIAS Y PARQUES INDUSTRIALES CERCANOS Ferre Baztán Industrial Celaya. Resortes Industriales de Acero Celaya (RIAC). Industria Mazal (fabricación de plástico). Apipeg Parques Industriales en Guanajuato. Prod – proveedor de productos de limpieza. Agua Destilada y Purificada Wesser. CENTROS SOCIALES Y COMUNITARIOS Centro Nuevo Comienzo Villas del Romeral. Diversas áreas recreativas y deportivas en fraccionamientos colindantes. VENTAJAS DE LA ZONA Alta plusvalía y crecimiento residencial. Cercanía a zonas comerciales y servicios. Acceso rápido a la zona industrial de Celaya. Fraccionamiento familiar, seguro y con amenidades completas. Ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y espacios amplios. WIG: pr6mjEl GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

- RIVERAS DEL CAMPESTRE, CELAYA Ubicación La propiedad se encuentra en Riveras del Campestre, una de las zonas residenciales más consolidadas y de mayor plusvalía en Celaya. Es un entorno tranquilo, seguro y rodeado de fraccionamientos residenciales como Palma Real, Villas del Tenis, Jardines de Celaya y Paseos del Campestre, todos ubicados a menos de 1 km. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Superficie Terreno: 335 m Construcción: 270 m aprox. Fraccionamiento privado con vigilancia 24/7 Planta Baja Cochera para 3 autos Sala Comedor Cocina integral con alacena Patio de servicio Cuarto de servicio Jardín amplio Entrada independiente al jardín Palapa Baño completo en el jardín Medio baño de visitas Oficina / cuarto flexible Bodega en jardín Aljibe Bomba de frecuencia variable (mejor desempeño que hidro) Riego automático frontal y posterior Planta Alta Sala de TV 3 recámaras, dos comparten baño Recámara principal con vestidor, baño completo y jacuzzi ï ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS La zona de Riveras del Campestre destaca por su conectividad inmediata con comercios, servicios, escuelas, restaurantes y centros sociales. A continuación, se listan los puntos de interés más cercanos según las fuentes consultadas. ï COMERCIOS Y SERVICIOS CERCANOS Según el mapa de la colonia y comercios listados en la zona: Farmacias del Ahorro - Av. Campestre 227 (dentro de la colonia) Plaza Garibaldi Plaza Pabellón Campestre Vips Campestre California Prime Rib Restaurante Las Margaritas Tortas UniKs Ro-Ca-Vet HSBC Campestre Honda Diamante Seminuevos Euroinn Business Hotel Gran Hotel Campestre Además, según Inmuebles24, los comercios de mayor afluencia cercanos incluyen: Plaza Campestre Galerías Celaya Walmart Tecnológico Soriana Híper Starbucks Cinemex Liverpool ESCUELAS Y COLEGIOS CERCANOS De acuerdo con la información de la zona residencial y listados educativos cercanos: Colegio Nuevo Continente Colegio Marista Colegio BilingÃe Celaya Instituto Tecnológico de Celaya Universidad Latina de México INDUSTRIAS Y PARQUES INDUSTRIALES CERCANOS Por su ubicación estratégica al norte de Celaya, el fraccionamiento tiene acceso rápido a: Corredor Industrial Celaya Parques industriales en salida a Querétaro Empresas automotrices, metalmecánicas y logísticas ubicadas en la zona norte y oriente CENTROS SOCIALES, DEPORTIVOS Y RECREATIVOS Según los comercios y servicios identificados en la zona Campestre: Club Campestre Celaya Club Rotario Celaya Gym Campestre Aqua Delfines (natación) Restaurantes y cafés de convivencia familiar Hoteles ejecutivos para eventos y reuniones CONCLUSIÓN Esta residencia en Riveras del Campestre combina: Ubicación privilegiada Seguridad 24/7 Amplios espacios interiores y exteriores Jardín equipado con palapa, baño y acceso independiente Cercanía a los mejores comercios, escuelas y servicios de Celaya Plusvalía garantizada en una de las zonas más exclusivas de la ciudad Es una propiedad ideal para familias que buscan comodidad, privacidad y un entorno residencial de alto nivel. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

CASA EN EL PUEBLITO SAN ÁNGEL, CELAYA Das plantas – Amplia, funcional y en clúster privado PLANTA BAJA • Sala y comedor amplios  • Cocina integral equipada • Patio de servicio • Cochera para 2 vehículos • Bodega de servicio • Patio adicional • Sala de TV PLANTA ALTA • 3 habitaciones • Principal con baño completo • Secundarias con clóset • Segundo baño completo para recámaras secundarias AMENIDADES DEL CLÚSTER • Áreas verdes  • Ambiente familiar y seguro • Acceso controlado UBICACIÓN PRIVILEGIADA Cerca de: • Zona Comercial 12 de Octubre • Soriana y Coppel • Gimnasios • Tiendas de autoservicio y abarrotes • Escuelas y colegios • Vialidades principales y transporte GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Descripción del inmueble Propiedad ubicada en Villas del Romeral, Celaya, ideal para quienes buscan vivir y emprender en el mismo lugar, gracias a su local comercial al frente y su ubicación estratégica sobre avenida principal con alto flujo vehicular y peatonal. La casa cuenta con excelente distribución, amplios espacios y una terraza en tercer piso perfecta para reuniones o ampliaciones futuras. Superficie • 90 m² de terreno • 195.01 m² de construcción Distribución del inmueble Planta Baja • Cocina • Comedor • Medio baño • Cochera para 2 autos • Local comercial al frente (sobre avenida principal) Planta Alta • 3 recámaras • Principal con vestidor • 2 baños completos Tercer Piso • Área de lavado • Terraza amplia Inmueble ideal para familias, emprendedores o inversionistas que buscan una propiedad con potencial comercial. Ubicación y puntos de interés cercanos (según Google Maps) Villas del Romeral se encuentra en una zona con excelente conectividad hacia comercios, escuelas, servicios y zona industrial. Comercios y servicios cercanos • Bodega Aurrera Celaya • Oxxo Villas del Romeral • Farmacias Guadalajara • Tiendas locales, papelerías y ferreterías • Mercado y comercios de la zona Escuelas y colegios cercanos • Escuela Primaria Miguel Hidalgo • Secundaria Técnica 52 • Colegio Vasco de Quiroga • ITESBA • Colegio Pablo Picasso Opciones desde nivel básico hasta profesional. Industrias cercanas (Zona Industrial Celaya) • CIE Automotive • Fundidora El Rosario • Panelfisa • Alcansa • Just In Pack • DIQMA Industrial Excelente ubicación para quienes trabajan en la zona industrial. Centros sociales y comunitarios • Centro Impulso Social Villas del Romeral • Centro Impulso Social Villas del Bajío • CAISES Celaya • DIF Celaya Centros comerciales cercanos • Parque Celaya • Galerías Celaya • ZONA Celaya • Plaza Galerías Tecnológico • La Punta Resumen Casa con local comercial al frente, ubicada sobre avenida principal en Villas del Romeral. Cuenta con 3 recámaras, vestidor, terraza en tercer piso, área de lavado y cochera para 2 autos. Excelente opción para vivir y emprender, o como inversión con alto potencial comercial. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

San Lorenzo Residencial, Celaya: Características del Inmueble Planta Baja: Recibidor amplio Sala y comedor con vista al jardín Cocina integral con alacena Patio de servicio Cuarto de servicio con baño completo Terraza con área verde y alberca Pasillo lateral Cuarto de máquinas Planta Alta: Tres habitaciones, cada una con baño completo y vestidor Sala de TV familiar Amenidades del clúster privado: Seguridad 24/7 Gimnasio equipado Salón de eventos Canchas de tenis y pádel Áreas verdes y terraza Ubicación Estratégica La propiedad se encuentra en San Lorenzo Residencial, una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad de Celaya. Su ubicación en esquina dentro de un clúster privado ofrece privacidad y acceso inmediato a servicios clave: Educación cercana: Universidad de Celaya, Colegio Marista, Instituto América, Colegio Arturo Rosenblueth, Colegio Nuevo Continente Zona comercial: A minutos de Galerías Celaya, que ofrece tiendas departamentales, restaurantes, cine, gimnasio y servicios premium Conectividad: Acceso rápido a la salida libre a Querétaro Zona industrial: Cercanía al Parque Industrial Amistad Celaya, Gamesa, Procter Gamble, Whirlpool, Bachoco, GKN Driveline, Campbells Valor agregado Esta propiedad combina diseño arquitectónico moderno, funcionalidad y ubicación privilegiada, ideal para familias que buscan amplitud, seguridad y cercanía a colegios, centros comerciales y zonas industriales. La alberca privada, terraza y acabados premium la convierten en una opción de alto nivel para vivir o invertir en Celaya. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Descripción General del Inmueble Residencia de gran escala ubicada en el exclusivo fraccionamiento Palma Real, una zona residencial de alta plusvalía caracterizada por su seguridad, accesos controlados y cercanía a servicios esenciales. La propiedad destaca por su amplitud, equipamiento integral, eficiencia energética y un diseño que combina funcionalidad, privacidad y confort. Incluye un departamento tipo loft con entrada independiente, ideal para visitas, renta o uso profesional. Características del Inmueble Terreno: 450 m Construcción: 402 m 10 años de construcción 4 recámaras, todas con baño completo Medio baño adicional para visitas Departamento tipo loft independiente, con: Cocineta Baño completo Aire acondicionado de 1.5 toneladas Sala y comedor amplios, con aire acondicionado de 2 toneladas Cocina equipada muy amplia Cuarto de juegos y TV en planta baja Lavadero techado completo Terraza con jardín Cochera techada para 3 autos (hasta 4 según tamaño) Equipamiento y Tecnología La casa está completamente equipada con sistemas de confort, seguridad y eficiencia energética: Aire acondicionado en toda la casa: Recámara 1: 1.5 toneladas Recámara 2: 1 tonelada Recámara 3: 1 tonelada Recámara 4: 1 tonelada Loft independiente: 1.5 toneladas Sala-comedor: 2 toneladas Eficiencia energética y servicios: Paneles solares (recibo de luz aproximado: $71 pesos) Dos calentadores solares Tinaco Malla electrificada alrededor de la propiedad Sistema de alarma con sensores en toda la casa Control de alarma desde oficina o desde la casa Distribución Planta baja: Sala, comedor, cocina equipada, terraza con jardín, medio baño, cuarto de juegos y TV, lavadero techado, cochera techada, loft independiente. Planta alta: Cuatro recámaras con baño propio, áreas de circulación amplias. Ubicación y Entorno Palma Real se encuentra en una zona estratégica del sur de Celaya, con acceso inmediato a Av. México-Japón, Eje Sur, Blvd. Adolfo López Mateos y vialidades que conectan con centros comerciales, escuelas y zonas industriales. El fraccionamiento es reconocido por su seguridad, tranquilidad y ambiente familiar. Comercios y Servicios Cercanos (según Google Maps) Supermercados y tiendas: Walmart La Punta Soriana Híper Bodega Aurrera Oxxo y tiendas de conveniencia Comercios locales y servicios básicos Servicios esenciales: Farmacias Guadalajara Farmacias del Ahorro Laboratorios clínicos Gasolineras Talleres automotrices Restaurantes y cafeterías: Corredor gastronómico de Av. México-Japón Restaurantes familiares Cafeterías y panaderías Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya Plaza Veleros Plaza Parque Celaya Plaza Las Arboledas Escuelas, Colegios y Centros Educativos Cercanos Colegio Arturo Rosenblueth Instituto Pedagógico Celayense Colegio Vasco de Quiroga Primarias y secundarias públicas cercanas Acceso rápido a universidades del corredor tecnológico Industria y Zonas Laborales Cercanas Parque Industrial La Amistad Parque Amistad Bajío Zona Industrial de Celaya Corredores comerciales y de servicios sobre Av. México-Japón y Eje Sur Centros Sociales, Deportivos y Recreativos Parques y áreas verdes dentro del fraccionamiento Gimnasios y academias deportivas Unidades deportivas cercanas Centros de eventos y salones sociales Ventajas de Ubicación y Diseño Residencia amplia con loft independiente Equipamiento integral y eficiencia energética Aire acondicionado en todas las áreas Seguridad reforzada con malla electrificada y alarma Zona residencial segura y de alta plusvalía Cercanía a comercios, escuelas, servicios y centros comerciales Ideal para familias grandes o quienes buscan espacios independientes dentro de la propiedad GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

???? Alborada Residencial, CelayaCaracterísticas principales del inmueble: • Casa de una planta • 3 recámaras con vestidor y baño completo cada una • Sala y comedor integrados • Cocina integral equipada • Cochera para 4 autos • Patio de servicio • Paneles solares y calentador solar de agua ???? • Terreno: 294 m² • Construcción: 249.86 m² Amenidades del fraccionamiento: • Alberca ??????? • Salón de fiestas ???? • Área de juegos infantiles ???????? • Cancha de fútbol rápido ? • Pet Park ???? • Jardín Relax ???? • Estacionamiento amplio para visitas ???? ???? Ubicación estratégica El fraccionamiento ALBORADA CLÚSTER RESIDENCIAL se encuentra en una zona privilegiada de Celaya, rodeada de servicios y comercios clave: • Centros comerciales cercanos: • Galerías Celaya ????? – tiendas departamentales, restaurantes y entretenimiento. • Plaza Galerías Tecnológico ???? – opciones variadas de compras y servicios. • Parque Celaya ???? – cine, boutiques y restaurantes. • Centro ????? – zona tradicional con comercios locales. • Soriana Híper Galerías Tecnológico ???? – supermercado completo. • Servicios y oficinas: • Centro de Bordado Celaya, Uniformes corporativos ???? – soluciones empresariales y textiles. • BECAS BIENESTAR. GOBIERNO DE MÉXICO. Oficina Regional. ???? – atención a programas sociales. • Escuelas y colegios cercanos: La zona cuenta con instituciones educativas de nivel básico, medio y superior como el Instituto Tecnológico de Celaya, la Universidad de Celaya y diversos colegios privados. • Zona industrial y laboral: Conectividad rápida hacia corredores industriales y avenidas principales, ideal para quienes trabajan en el sector productivo. ???? Ventajas de vivir en Alborada Residencial • Fraccionamiento cerrado con acceso controlado y seguridad. • Amenidades exclusivas para toda la familia. • Cercanía a centros comerciales, escuelas y oficinas gubernamentales. • Excelente equilibrio entre tranquilidad residencial y acceso inmediato a servicios. Este inmueble combina comodidad, tecnología sustentable y ubicación privilegiada, perfecto para familias que buscan un hogar moderno y funcional en Celaya. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Propiedad de diseño contemporáneo ubicada en Puntarena Residencial, fraccionamiento privado con seguridad y excelente conectividad. Cada espacio ha sido diseñado para ofrecer confort, privacidad y una experiencia de vida superior. La casa cuenta con acabados de alta calidad, ventanales insulados, equipamiento integral y áreas sociales amplias, lo que la convierte en una opción ideal para quienes buscan funcionalidad y estilo en un entorno residencial seguro. Distribución Interior y Exterior Planta baja Cochera Medio baño para visitas Sala con iluminación natural Comedor con ventanales insulados de eficiencia térmica y acústica Cocina integral con cubierta de cuarzo Amplia alacena Cuarto de lavado independiente Patio de servicio Terraza para reuniones sociales Jardín privado Planta alta Recámara principal con baño completo, vestidor y balcón privado Dos recámaras secundarias, cada una con baño completo, clóset y balcón privado Terraza adicional Equipamiento Tanque estacionario Persianas blackout Aire acondicionado en todas las recámaras Sistema de circuito cerrado Alarma de seguridad Entorno Urbano y Servicios Cercanos (Google Maps – Redacción sin enlaces) Puntarena Residencial se ubica en una zona con acceso inmediato a comercios, escuelas, servicios profesionales y centros comerciales del sector norponiente y Campestre de Celaya. Centros Comerciales Cercanos Parque Celaya Galerías Celaya Plaza Galerías Tecnológico Plaza Campestre Plaza Punta Campestre Plaza Pabellón Campestre Comercios y Servicios Cercanos Supermercados y tiendas de conveniencia Farmacias Papelerías Restaurantes y cafeterías en corredor Tecnológico y Campestre Servicios automotrices Laboratorios clínicos y consultorios Bancos y servicios diversos Escuelas y Colegios Cercanos (Verificados en Google Maps) Colegio México Ateneo Celayense CEIC Centro de Educación Integral de Celaya Colegio Xochipilli Colegio Nuevo Continente Instituto Cumbres CelayaInstituto Andersen ISAE Instituto Educativo Industrias y Servicios Cercanos Zona industrial ligera del Eje Norte–Oriente Oficinas corporativas Servicios profesionales Talleres y comercios especializados Centros Sociales y Recreativos Parques y áreas verdes del sector Campestre Restaurantes y cafeterías Gimnasios y academias deportivas Centros comunitarios y espacios recreativos GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Casa de diseño moderno y funcional ubicada en el fraccionamiento privado Kiin Residencias, una zona residencial con vigilancia 24/7, áreas verdes y excelente conectividad con comercios, escuelas y centros sociales de Celaya. ???? Características del inmueble • Recámaras: 3 (principal con baño completo y vestidor; secundarias con clóset) • Sala y comedor: Espacios amplios e iluminados • Cocina integral: Equipada y funcional • Baños: 2 ½ • Cochera: Para 2 autos • Patio de servicio: Con acceso al área común ???? Ubicación estratégica El fraccionamiento se encuentra en una zona privilegiada de Celaya, cercana a múltiples servicios y puntos de interés: • Centros comerciales: • Galerías Celaya y Parque Celaya, con tiendas departamentales, restaurantes y entretenimiento. • Plaza Galerías Tecnológico y Plaza Veleros, opciones adicionales para compras y esparcimiento. • Mercado Morelos y el Centro de Celaya, ideales para productos locales y tradicionales. • Supermercados y servicios: • Soriana Híper Galerías Tecnológico, supermercado completo con amplia oferta. • Escuelas y colegios: La zona cuenta con instituciones educativas de nivel básico y medio superior, además de universidades cercanas, lo que garantiza acceso rápido a opciones académicas de calidad. • Centros sociales y recreativos: • Áreas verdes y parques dentro y alrededor del fraccionamiento. • Cercanía a clubes y espacios deportivos en la zona norte de Celaya. • Zona industrial y laboral: La ubicación conecta fácilmente con corredores industriales de Celaya, ofreciendo ventajas para quienes trabajan en el sector. ???? Ventajas de vivir en Kiin Residencias • Fraccionamiento privado con vigilancia y acceso controlado. • Áreas comunes con jardines y juegos infantiles. • Cercanía a zonas comerciales como Liverpool y corredores industriales. • Excelente conectividad con avenidas principales de Celaya. Este inmueble combina comodidad, seguridad y ubicación estratégica, ideal para familias que buscan un hogar elegante y funcional con acceso inmediato a los principales servicios de la ciudad. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Residencia ubicada en el fraccionamiento Las Quintas, una zona residencial consolidada, con vigilancia y acceso inmediato a corredores comerciales, colegios privados y servicios. La propiedad fue remodelada y ampliada, incorporando acabados de primera calidad, espacios funcionales y equipamiento adicional que incrementa su confort y valor patrimonial. Cuenta con dos recámaras, una de ellas de gran tamaño y con closets amplios; cocina integral de madera con cubierta de granito; sala, comedor, antecomedor y sala de televisión. Dispone de tres baños completos, aire acondicionado en la recámara principal y calentador solar. El inmueble se encuentra libre de gravamen y es apto para cualquier tipo de crédito. Características del Inmueble Acabados de primera calidad. Remodelada y con ampliación. 2 recámaras (una muy amplia, con closets grandes). Sala. Comedor. Cocina integral de madera con cubierta de granito. Antecomedor. Sala de televisión. 3 baños completos. Aire acondicionado en recámara principal. Calentador solar. Libre de gravamen. Se acepta cualquier tipo de crédito. Distribución Planta Baja: Sala, comedor, cocina integral con granito, antecomedor, sala de televisión, baño completo. Planta Alta: 2 recámaras (una de gran tamaño), baño completo, recámara principal con aire acondicionado. Ubicación Fraccionamiento Las Quintas, Celaya, Gto. Zona residencial con vigilancia, ubicada a unos minutos de Liverpool Celaya, Av. Irrigación, Eje Norte–Oriente y corredores comerciales. Colegios Cercanos (Google Maps) Instituto Cumbres Celaya. Colegio New England. Instituto Andersen. Instituto Tomás de Aquino. Oxford Instituto Educativo Celaya. Westminster Royal College. Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya. Parque Celaya. Plaza Galerías Tecnológico. Plaza Punta Campestre. Plaza Las Américas. Comercios y Servicios Cercanos Liverpool Celaya. Petco Celaya. Miniso Galerías Celaya. Bodega Aurrera Celaya Oriente. Súper Bara Los Olivos. Diversos restaurantes, bancos y tiendas de conveniencia. Centros Sociales y Comunitarios Centro Integrador de Desarrollo Santa Rita. Centro Impulso Social Villas del Bajío. Centro Comunitario Xochipilli–Las Américas. DIF Celaya. Servicios Médicos Cercanos UMF No. 59 IMSS Los Olivos Residencial. Consultorios y clínicas privadas en zona Galerías y Tecnológico. Industrias Cercanas RPK Group México. Gamesa Celaya. CIE Automotive. Arbomex. Industrias FC. Ferre Baztán Industrial Celaya. Ventajas de la Zona Fraccionamiento con vigilancia. Cercanía inmediata a Liverpool y Galerías Celaya. Zona con amplia oferta educativa privada. Acceso rápido a servicios médicos, supermercados y entretenimiento. Conectividad a vialidades principales. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Casa de dos plantas ubicada en Porto Real, una zona residencial tranquila, con acceso controlado, áreas verdes y excelente conectividad hacia avenidas principales, comercios, escuelas y servicios. La propiedad se encuentra en estado impecable, equipada con protecciones, calentador solar y portón eléctrico, ideal para familias que buscan seguridad, funcionalidad y comodidad. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE DISTRIBUCIÓN 3 recámaras (2 con clóset) 2.5 baños Cocina integral Centro de lavado Sala Comedor Protecciones en toda la casa Calentador solar Portón eléctrico Estado impecable UBICACIÓN Y ENTORNO La propiedad se encuentra en Calle Valle del Huasco, dentro de Porto Real, zona con acceso inmediato a Av. Tecnológico, Av. México–Japón, Eje Norponiente y Av. Irrigación, lo que facilita la movilidad hacia escuelas, comercios, hospitales y parques industriales. COMERCIOS Y SERVICIOS CERCANOS (Información basada en Google Maps) Oxxo Porto Real Kiosko Abarrotes y tiendas locales Farmacias Guadalajara Farmacias del Ahorro Panaderías, papelerías y ferreterías Restaurantes, cafeterías y comida rápida Gasolineras Pemex y Mobil ESCUELAS Y COLEGIOS CERCANOS Colegio Vasco de Quiroga Instituto Pedagógico de Celaya Colegio Xochipilli Colegio México Ateneo Celayense Primarias y jardines de niños de la zona Universidad Tecnológica de Celaya Universidad de Celaya INDUSTRIA Y PARQUES INDUSTRIALES CERCANOS La ubicación permite acceso rápido a: Ciudad Industrial Celaya Parque Industrial Amistad Parque Amistad Celaya Corredor Celaya–Villagrán Empresas automotrices, metalmecánicas, de manufactura y logística CENTROS SOCIALES Y RECREATIVOS Parque Xochipilli Deportiva Miguel Alemán Iglesias y centros comunitarios Parques y áreas verdes cercanas CENTROS COMERCIALES CERCANOS Galerías Celaya Plaza Parque Celaya Plaza Veleros Plaza Las Américas Plaza Galerías Tecnológico Walmart Celaya Soriana Híper GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

DescripciónResidencia moderna ubicada en Magno Residencial, uno de los fraccionamientos privados más exclusivos y con mayor plusvalía en Celaya. La propiedad destaca por sus acabados de lujo, amplios espacios interiores, diseño contemporáneo, iluminación natural y equipamiento completo que garantiza confort y eficiencia energética. La casa cuenta con áreas sociales amplias, terrazas, cocina equipada con granito, cuarto de TV independiente, gimnasio/estudio y tres recámaras con baño y vestidor. Además, incorpora paneles solares, calentador solar y calentadores eléctricos, lo que reduce significativamente el consumo energético. El fraccionamiento ofrece seguridad, tranquilidad y acceso inmediato a servicios, comercios, escuelas y vialidades principales. Superficies Terreno: 300 m² Construcción: 306 m² Distribución del inmueble Planta baja Cochera techada para 2 autos Patio frontal con clóset de herrería para herramientas Sala y comedor con aire acondicionado y salida directa a la terraza Medio baño Terraza con techo de madera, barra central tipo bar con acabados en madera y granito Cuarto de TV independiente con clóset Cocina equipada con cubierta de granito y barra central fija Cuarto de servicio con baño completo Planta alta Escalera con piso de mármol 3 recámaras, cada una con baño completo y vestidor Terraza superior con techo de cristal y madera Cuarto adicional ideal para gimnasio o estudio Equipamiento 2 calentadores eléctricos Calentador solar Paneles solares Gas estacionario Entorno y servicios cercanos (Información verificada mediante Google Maps) Comercios y servicios Superama / Walmart Express OXXO y tiendas de conveniencia Farmacias Guadalajara y Farmacias del Ahorro Restaurantes y cafeterías en Av. Tecnológico y Eje Norponiente Servicios de mensajería, tintorerías y comercios locales Centros comerciales Galerías Celaya Plaza Parque Celaya Plaza Veleros Plaza del Quinto Sol Escuelas y colegios cercanos Instituto Bilingüe Celayense Colegio Vasco de Quiroga Colegio Arturo Rosenblueth Preparatoria Oficial de Celaya Universidades cercanas sobre Av. Tecnológico Hospitales y servicios médicos Hospital MAC Celaya Hospital General de Celaya Clínica ISSSTE Laboratorios y consultorios privados Centros sociales y recreativos Parque Xochipilli Parque Morelos Clubes deportivos y gimnasios cercanos Áreas verdes dentro del fraccionamiento Industrias y zonas productivas Corredor Industrial Celaya–Villagrán Parques industriales y empresas de manufactura Zona de servicios y logística sobre Eje Norponiente GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Residencial La Favorita, Celaya: Características del inmueble Ubicación: Fraccionamiento Residencial La Favorita, Celaya, Gto. Terreno: doble lote, ideal para ampliar jardín, terraza o áreas sociales. Distribución: Sala y comedor amplios Cocina integral equipada Terraza espaciosa para reuniones 3 habitaciones: Principal con baño completo Dos habitaciones secundarias con baño compartido Cochera para 3 vehículos Entorno y conectividad La propiedad se encuentra en una zona privilegiada, con acceso rápido a vialidades como Av. Irrigación y Anillo Luis H. González. El fraccionamiento cuenta con vigilancia 24/7, acceso controlado y ambiente residencial tranquilo. Comercios y centros comerciales cercanos Galerías Celaya: centro comercial moderno con tiendas departamentales, cine, restaurantes y entretenimiento. Sam?s Club y Walmart Celaya: opciones de autoservicio y compras al mayoreo a menos de 5 minutos. Oxxo y tiendas locales: conveniencia inmediata en la entrada del fraccionamiento. Escuelas y colegios cercanos Zona escolar con colegios particulares como Instituto BilingÃe Celaya, Colegio Marista, y Colegio Arturo Rosenblueth. Acceso rápido a universidades como el Instituto Tecnológico de Celaya y la Universidad Latina de México. Zona industrial y centros sociales A pocos minutos de la zona industrial de Celaya, ideal para familias con actividades laborales en el corredor manufacturero. Parque La Alameda: espacio verde emblemático para actividades recreativas, culturales y deportivas. Cercanía al centro histórico de Celaya, con bancos, restaurantes, hospitales y servicios esenciales. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Casa de una planta ubicada en Villas del Romeral, fraccionamiento habitacional con buena conectividad y acceso inmediato a servicios básicos, comercios, escuelas y corredores comerciales. El inmueble presenta características estructurales sólidas, con muros de tabique de barro rojo recocido y elementos de concreto armado, lo que garantiza durabilidad y estabilidad. Su distribución funcional y su estado de conservación la convierten en una opción adecuada para uso familiar. Distribución Interior Dos habitaciones Cocina Comedor Estancia Patio de servicio Un baño completo Características Constructivas Muros de tabique de barro rojo recocido Elementos de concreto armado Acabados estándar en buen estado de conservación Instalaciones básicas funcionales Entorno Urbano y Servicios Cercanos (Google Maps – Redacción sin enlaces) La propiedad se ubica en una zona con acceso inmediato a comercios, escuelas, servicios y corredores comerciales de Celaya, lo que facilita la movilidad y el abastecimiento cotidiano. Centros Comerciales Cercanos Plaza Galerías Celaya Plaza Campestre Plaza Punta Campestre Plaza Pabellón Campestre Corredor comercial Campestre con bancos, restaurantes y servicios diversos Comercios y Servicios Cercanos Tiendas de conveniencia Farmacias Papelerías Abarrotes y comercios locales Servicios básicos y talleres en zona Romeral y alrededores Escuelas y Colegios Cercanos Escuela Primaria de Villas del Romeral Secundarias y preparatorias en zona Campestre Instituto Cumbres Celaya Colegio New England Colegio Nuevo Continente Instituto Andersen ISAE Instituto Educativo Industrias y Servicios Cercanos Zona industrial ligera del Eje Norte–Oriente Servicios automotrices Talleres y comercios especializados Oficinas y servicios profesionales en corredor Campestre Centros Sociales y Recreativos Parques y áreas verdes dentro del fraccionamiento Espacios deportivos comunitarios Restaurantes y cafeterías en zona Campestre y alrededores GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Casa recién remodelada ubicada en Residencial Tecnológico, fraccionamiento con excelente conectividad y entorno urbano consolidado. La propiedad se encuentra frente al parque y área deportiva, lo que proporciona mayor iluminación, ventilación y vista despejada. Cuenta con cuatro recámaras, sala de televisión, sala, comedor, cocina integral y Roof Garden, además de cochera con posibilidad para dos vehículos. Su distribución funcional y su ubicación estratégica la convierten en una opción ideal para familias que buscan comodidad, accesibilidad y un entorno seguro. Distribución Interior Planta baja Sala Comedor Cocina integral Una recámara Baño completo Cochera para un vehículo con posibilidad de dos Planta alta Tres recámaras Baño completo Sala de televisión Roof Garden Equipamiento Cocina integral Roof Garden Recámara en planta baja Frente a parque y área deportiva Cochera ampliable Servicios básicos funcionales Remodelación reciente Entorno Urbano y Servicios Cercanos (Google Maps – Redacción sin enlaces) Residencial Tecnológico se ubica en una zona con acceso inmediato a comercios, escuelas, servicios profesionales y centros comerciales del sector Tecnológico–Campestre de Celaya. Centros Comerciales Cercanos Parque Celaya Galerías Celaya Plaza Galerías Tecnológico Plaza Campestre Plaza Punta Campestre Plaza Pabellón Campestre Comercios y Servicios Cercanos Walmart Tecnológico Soriana Híper Bodega Aurrerá Farmacias Guadalajara Farmacias del Ahorro Restaurantes y cafeterías en corredor Tecnológico Servicios automotrices Laboratorios clínicos y consultorios Papelerías y tiendas de conveniencia Escuelas y Colegios Cercanos (Verificados en Google Maps) Colegio México Ateneo Celayense CEIC Centro de Educación Integral de Celaya Colegio Xochipilli Colegio Nuevo Continente Instituto Cumbres Celaya Instituto Andersen ISAE Instituto Educativo Industrias y Servicios Cercanos Zona industrial ligera del Eje Norte–Oriente Oficinas corporativas Servicios profesionales Talleres y comercios especializados Centros Sociales y Recreativos Parque y área deportiva del fraccionamiento Parques y áreas verdes del sector Campestre Restaurantes y cafeterías Gimnasios y academias deportivas GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Propiedad residencial ubicada en el fraccionamiento Praderas de la Hacienda, una zona de alta plusvalía caracterizada por sus amplios terrenos, entorno tranquilo y cercanía a corredores comerciales, colegios y servicios. La vivienda se desarrolla en una sola planta sobre un terreno de 1,550 m², ofreciendo espacios amplios, áreas verdes y una distribución funcional. Cuenta con dos habitaciones, sala de televisión, dos baños completos y un medio baño, sala-comedor, cocina, bodega pequeña, vestidores y una alberca ideal para uso recreativo y familiar. El inmueble destaca por su amplitud, privacidad y potencial para proyectos residenciales adicionales. Características del Inmueble Casa de una planta. Terreno: 1,550 m². 2 habitaciones. Sala de televisión. 2 baños completos. 1 medio baño. Sala-comedor. Cocina. Bodega pequeña. Vestidores. Alberca. Amplias áreas verdes. Distribución Planta Baja: Sala, comedor, cocina, sala de televisión, dos habitaciones, dos baños completos, medio baño, vestidores, bodega, área de alberca y áreas verdes. Ubicación Fraccionamiento Praderas de la Hacienda, Celaya, Guanajuato. Zona residencial con acceso inmediato a Av. Irrigación, Eje Norte–Oriente, Av. México–Japón y centros comerciales. Entorno y Servicios Cercanos (Google Maps) Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya – Tiendas departamentales, bancos, restaurantes. Parque Celaya – Centro comercial con supermercado, restaurantes y servicios. Plaza Galerías Tecnológico – Comercios y servicios diversos. Plaza Punta Campestre – Restaurantes, bancos y tiendas. Plaza Las Américas – Servicios y comercios variados. Comercios y Servicios Cercanos Liverpool Celaya. Petco Celaya. Miniso Galerías Celaya. Walmart Celaya. Soriana Híper Celaya. Bodega Aurrera Celaya Oriente. Farmacias Guadalajara. Farmacias del Ahorro. Restaurantes y cafeterías sobre Av. Tecnológico y Torres Landa. Escuelas y Colegios Cercanos Instituto Cumbres Celaya. Colegio New England. Instituto Andersen. Instituto Tomás de Aquino. Oxford Instituto Educativo Celaya. Westminster Royal College. Colegio Arturo Rosenblueth. Colegio Universitario Álamo. Centros Sociales y Comunitarios Centro Integrador de Desarrollo Santa Rita. Centro Impulso Social Villas del Bajío. Centro Comunitario Xochipilli–Las Américas. DIF Celaya. Parque Xochipilli I y II. Servicios Médicos Cercanos UMF No. 59 IMSS Los Olivos Residencial. Hospital General de Celaya. Hospital MAC Celaya. Laboratorios clínicos y consultorios privados. Industrias y Parques Industriales Cercanos RPK Group México. Gamesa Celaya. CIE Automotive. Arbomex. Industrias FC. Ferre Baztán Industrial Celaya. Parques Industriales Amistad y Ciudad Industrial. Ventajas de la Zona Fraccionamiento residencial con terrenos amplios. Cercanía a centros comerciales, escuelas y servicios. Acceso rápido a vialidades principales. Entorno tranquilo y de alta plusvalía. Ideal para proyectos residenciales y ampliaciones futuras. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

QUINTA SANTA MARÍA, CELAYA Descripción General Residencia muy amplia ubicada en Quinta Santa María, uno de los fraccionamientos privados más tranquilos y con mayor plusvalía en Celaya. La propiedad cuenta con amplios espacios interiores, jardín grande con terraza, cochera para cuatro vehículos y distribución ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y cercanía con zonas industriales y comerciales. Su ubicación estratégica permite un acceso rápido a la Zona Industrial Celaya–Villagrán y a la autopista Celaya–Querétaro, lo que la convierte en una excelente opción para ejecutivos y familias. Características del Inmueble Planta Baja • Sala y comedor amplios • Recibidor • Cocina integral • Cuarto de servicio • Bodega de servicio • Cochera para 4 vehículos • Jardín muy amplio con terraza posterior Planta Alta • 3 habitaciones • Principal con vestidor y baño completo • Habitaciones secundarias con clóset y baño completo • Sala de TV • Oficina o estudio Amenidades del Fraccionamiento Quinta Santa María ofrece: • Vigilancia 24/7 • Acceso controlado • Áreas verdes • Ambiente familiar y seguro Ubicación Estratégica El fraccionamiento se encuentra en una zona residencial con acceso inmediato a: • Salida a autopista Celaya–Querétaro • Zona Industrial Celaya–Villagrán • Av. México–Japón • Camino a San José Iturbide • Comercios y servicios Comercios Cercanos (Google Maps) A 5–12 minutos: • Oxxo Puerta de Piedra • Farmacias Guadalajara • Bodega Aurrera • Tiendas de conveniencia y abarrotes • Restaurantes y cafeterías • Gasolineras Escuelas y Colegios Cercanos A 5–15 minutos: • Colegio Varmond • Instituto Kipling • Colegio Álamos • Colegio Arturo Rosenblueth • Primarias y secundarias de la zona • Acceso rápido a universidades Industrias Cercanas A 10–20 minutos: • Zona Industrial Celaya–Villagrán • Parque Industrial Amistad • Ciudad Industrial Celaya • Empresas automotrices, metalmecánicas y logísticas Centros Comerciales Cercanos A 10–15 minutos: • Galerías Celaya • Parque Celaya • Plaza Galerías Tecnológico • Walmart La Punta • Soriana Híper Tecnológico Residencia ideal para familias que buscan amplitud, seguridad y una ubicación estratégica cerca de zonas industriales y comerciales. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

RESIDENCIA EN PRIVADA DEL REAL, CELAYA, GTO. Ubicación La propiedad se encuentra en Privada del Real, una comunidad residencial ubicada en la zona norte de Celaya, dentro de la colonia El Paraíso, con acceso inmediato a la Ciudad Industrial y a la salida a San Miguel de Allende. Privada del Real es descrita como una comunidad exclusiva con viviendas amplias, seguridad y cercanía a centros comerciales y servicios. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Planta Baja • Sala – comedor con excelente iluminación. • Cocina integral equipada. • Medio baño. • Cuarto de lavado. • Bodega debajo de escaleras. • Jardín de 5 × 7 m. • Estacionamiento para 2 vehículos. Planta Alta • 3 recámaras. • 2 baños completos. • 2 clósets. • 1 vestidor en recámara principal. • Sala de TV. Roof Garden • Salón de juegos de 36 m². • Medio baño. Equipamiento • Persianas. • Cisterna de 1,100 litros. • Aire acondicionado en recámara principal. • Calentador solar. • Canceles de cristal templado en baños. ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS (según búsquedas disponibles) Comercios y servicios cercanos Dentro del radio cercano a Privada del Real se encuentran diversos comercios y servicios mencionados en las fuentes consultadas: • Ventura Apartments – Complejo habitacional cercano. • Empacadora Celaya – Comercio ubicado en Av. México–Japón, a 1.31 km. • Muebles Para Baño SA de CV – Tienda de equipamiento para el hogar en Av. Tecnológico, a 1.45 km. • Materiales y Ferretería Aries – Ferretería ubicada a 1.54 km. Estos comercios confirman que la zona cuenta con servicios inmediatos para el hogar, mantenimiento y abastecimiento. Escuelas y colegios cercanos Según los listados de instituciones educativas en Celaya, la zona cuenta con múltiples opciones de educación privada y pública: Escuelas privadas destacadas en Celaya • Colegio Marista Celaya – Av. Tecnológico. • Ateneo Celayense – Camino a San José de Guanajuato. • The Swissland International Institute – Av. Tres Guerras. • Colegio Vasco de Quiroga – Zona Centro. • Institución Educativa Justo Sierra – Los Aztecas. • Colegio New England – Av. Irrigación. • Instituto Andersen – Av. Irrigación. Escuelas públicas cercanas El directorio educativo de Celaya muestra múltiples primarias, secundarias y preescolares en colonias cercanas como San Isidro, Gasca, Los Ángeles y Rincón de Tamayo. Zona Industrial La propiedad se encuentra muy cerca de la Ciudad Industrial de Celaya, lo que la hace ideal para ejecutivos y trabajadores del corredor industrial. La fuente confirma que Privada del Real está ubicada en una zona estratégica con cercanía a servicios y actividades inmobiliarias relacionadas con vivienda para trabajadores y familias. Centros comerciales y puntos de interés Aunque las fuentes no listan centros comerciales específicos dentro de la colonia, sí confirman que Privada del Real está ubicada en una zona con centros comerciales cercanos y servicios para residentes. Además, por su ubicación en la zona norte, se tiene acceso rápido a: • Av. Tecnológico • Av. México–Japón • Corredor Celaya–San Miguel de Allende Zonas donde se concentran tiendas, restaurantes, bancos y comercios. VENTAJAS DE UBICACIÓN • A minutos de Ciudad Industrial Celaya. • Acceso inmediato a San Miguel de Allende. • Zona residencial tranquila y con plusvalía. • Cercanía a escuelas privadas de prestigio. • Comercios y servicios esenciales a menos de 2 km. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Residencia ubicada en uno de los fraccionamientos más consolidados y de mayor plusvalía de Celaya. Construida sobre un terreno de 311.76 m², colinda directamente con área verde común, brindando privacidad, amplitud visual y un entorno privilegiado. DISTRIBUCIÓN Planta baja: • Sala y comedor • Cocina con desayunador y alacena • Recámara principal con vestidor y baño • 2 recámaras secundarias con baño compartido • Recámara de visitas • Cuarto y recámara de servicio • 3 baños completos adicionales y medio baño • Terrazas interior y exterior • Cochera para 1 auto Planta alta: • Amplias terrazas con potencial para área social o ampliación Cuenta con orientación sur, excelente iluminación natural y acceso rápido a México-Japón, Eje Nor-Poniente, Tecnológico e Irrigación. Ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y entorno residencial. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Casa Residencial en Fraccionamiento Palma Real, Celaya, GuanajuatoUbicación: La propiedad se encuentra en el fraccionamiento privado Palma Real, una zona residencial de alta plusvalía al norte de Celaya. Este desarrollo cuenta con vigilancia 24 horas, acceso controlado, áreas verdes, alberca, juegos infantiles y calles amplias. Su ubicación estratégica permite acceso rápido a avenidas principales como Irrigación, Tecnológico y López Mateos, así como cercanía a universidades, colegios, hospitales y plazas comerciales. Distribución del inmueble Planta baja: • Recibidor amplio con acceso directo a sala y oficina. • Oficina privada, ideal para trabajo desde casa o estudio. • Cocina equipada con alacena, estufa, campana y espacio para desayunador. • Sala y comedor con excelente iluminación natural y vista al jardín interior. • Medio baño para visitas, con acabados modernos. • Terraza techada con piso cerámico y techo plegable automatizado, perfecta para reuniones sociales. • Habitación principal en planta baja con baño completo, ideal para adultos mayores o visitas prolongadas. • Cuarto de servicio completo con baño propio. • Área de lavado independiente y jardín interior decorativo. • Cochera para dos vehículos con acceso cómodo y seguro. Planta alta: • Tres habitaciones secundarias, todas con minisplit, clósets amplios y buena ventilación. • Cuarto de usos múltiples, adaptable como gimnasio, sala de televisión o estudio. • Lavandería en planta alta, funcional y bien ubicada. • Total de baños: cuatro completos más un medio baño. Medidas • Terreno: 258 metros cuadrados • Construcción: 363 metros cuadrados Servicios cercanos Educación: A menos de diez minutos se encuentran instituciones educativas de prestigio: • Universidad de Celaya • Instituto Minerva • Colegio Ignacio Allende • Instituto Internacional Suizo • Colegio Arturo Rosenblueth • Colegio Manuel Concha Comercio y servicios: La zona cuenta con múltiples opciones para compras, salud y entretenimiento: • Plaza Galerías Celaya (Liverpool, Cinépolis, restaurantes, tiendas de marca) • Walmart Tecnológico • Soriana Hiper • Farmacias Guadalajara • Hospital MAC Celaya • Hospital San José • Clínicas privadas, gimnasios y tiendas de conveniencia Industria y empleo: La ubicación permite acceso rápido a zonas industriales clave: • Parque Industrial Amistad • Parque Empresarial Santa María • Empresas como Honda, Mabe y Procter & Gamble operan en el corredor Celaya–Querétaro Ventajas adicionales • Fraccionamiento con seguridad, áreas comunes y excelente mantenimiento • Zona con alta plusvalía y demanda residencial • Ideal para familias, profesionistas o inversión patrimonial • Espacios amplios, funcionales y listos para habitar GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Ubicación: Fraccionamiento Gran Clase, salida a San Miguel de Allende, Celaya, Guanajuato Terreno: 192 m² Construcción: 105 m² Tipo: Casa en esquina con excedente Amenidades del fraccionamiento: Cancha de usos múltiples, áreas verdes, juegos infantiles, acceso controlado Créditos aceptados: Infonavit, bancario, Caja Popular, contado DESCRIPCIÓN GENERAL Casa ubicada en esquina, dentro del fraccionamiento Gran Clase, una zona residencial con excelente conectividad hacia San Miguel de Allende, Querétaro y Celaya Norte, además de encontrarse muy cerca de Praderas de la Hacienda, una de las áreas con mayor desarrollo habitacional. La propiedad cuenta con terreno excedente, ideal para ampliaciones, jardín, área social o proyectos personalizados. Su distribución es funcional, con espacios amplios, iluminación natural y acabados en buen estado. DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE Planta Alta Recámara principal con vestidor y baño completo. Dos recámaras secundarias con closets. Baño completo compartido. Sala de TV o área familiar. Planta Baja Sala con excelente iluminación. Comedor con vista al patio. Cocina integral equipada. Medio baño para visitas. Patio de servicio. Cochera para dos autos. Terreno excedente ideal para jardín o ampliación. Acceso controlado en el fraccionamiento. AMENIDADES DEL FRACCIONAMIENTO Cancha de usos múltiples. Áreas verdes amplias. Juegos infantiles. Acceso controlado y vigilancia. ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS (ZONA GRAN CLASE – CELAYA) La zona cuenta con comercios, escuelas, servicios y centros comerciales a pocos minutos, lo que incrementa la plusvalía y facilita la vida diaria. Centros comerciales cercanos Galerías Celaya – Tiendas departamentales, restaurantes y entretenimiento. Plaza Galerías Tecnológico – Supermercados, bancos y servicios. Plaza San Miguel – Comercio y servicios sobre la salida a SMA. ZONA Celaya – Área comercial con tiendas y servicios diversos. Plaza Las Palmas – Comercios y servicios locales. Comercios y servicios cercanos Tiendas de conveniencia y abarrotes locales. Ferreterías y comercios de materiales. Restaurantes y servicios sobre la salida a San Miguel de Allende. Gasolineras y talleres mecánicos en la zona norte. Escuelas y colegios cercanos Instituto Andersen Ateneo Celayense Colegio Nuevo Continente Instituto Cumbres Celaya Centro Escolar Luz María INSVIG Colegio Arturo Rosenblueth Industrias y parques industriales cercanos Industria Mazal – Manufactura de plástico. COPLAINSA – Moldeo por inyección. SOLNIT – Suministros industriales. Industrias en Ciudad Industrial Celaya – A 10–15 minutos. Empresas de manufactura ligera y logística en zona norte. VENTAJAS DE LA PROPIEDAD Casa en esquina con terreno excedente. Ubicación estratégica cerca de Praderas de la Hacienda y salida a San Miguel de Allende. Fraccionamiento con amenidades y acceso controlado. Distribución funcional y espacios amplios. Acepta créditos Infonavit, bancarios, Caja Popular y contado. Zona con alta plusvalía y crecimiento habitacional. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Descripción GeneralResidencia ubicada en Praderas de Santa Lucía, una zona residencial tranquila, con acceso rápido a avenidas principales, comercios, escuelas y servicios. La propiedad ofrece espacios amplios, funcionales y bien iluminados, ideales para familias que buscan comodidad, seguridad y plusvalía. La casa cuenta con tres habitaciones, vestidor en la recámara principal, jardín trasero, área de servicio techada y cochera para dos vehículos. Características del Inmueble Planta Baja Recepción Sala y comedor amplios Cocina integral Medio baño Espacio de servicio techado Jardín trasero Cochera para dos autos Planta Alta Habitación principal con vestidor y baño completo Baño completo compartido Dos habitaciones secundarias con clóset Comercios y Servicios Cercanos (Google Maps verificado) En un radio de 3 a 8 minutos: Oxxo Praderas de Santa Lucía – tienda de conveniencia Abarrotes y servicios locales en Santa Lucía y Los Olivos Farmacia Guadalajara Av. México–Japón Gasolinera BP México–Japón Tiendas y servicios sobre Av. México–Japón y Av. Las Torres Panadería La Flor de México Carnicerías y fruterías locales Centros Comerciales Cercanos Parque Celaya – tiendas departamentales, bancos, restaurantes y cine Plaza Galerías Tecnológico – comercios, bancos y restaurantes ZONA Celaya – comercios y servicios Plaza Veleros – restaurantes y tiendas Escuelas y Colegios Cercanos (Google Maps verificado) Colegio Xochipilli – primaria y secundaria Colegio Charles Dickens – primaria privada J Karl Grimm – institución educativa Instituto Cumbres Celaya – niveles básicos y medios Secundaria General Batallas de Celaya Instituto Oxford Celaya Industrias Cercanas Ubicación estratégica con acceso inmediato a los principales corredores industriales: Zona Industrial Celaya–Villagrán Parque Amistad Celaya Parque Industrial La Amistad Villagrán Corredor Industrial Av. México–Japón Empresas automotrices, metalmecánicas y de logística en un radio de 10–15 minutos Centros Sociales y Comunitarios Cercanos Centro Impulso Social Villas del Bajío – actividades comunitarias Centro Nuevo Comienzo Xochipilli – actividades deportivas y sociales Parque Xochipilli – áreas verdes y recreativas Ventajas de Ubicación Zona residencial tranquila y con alta plusvalía Cercanía inmediata a comercios, escuelas y servicios Rápido acceso a Av. México–Japón y Av. Las Torres Excelente conectividad hacia la zona industrial Celaya–Villagrán Ideal para familias que buscan comodidad y funcionalidad GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Descripción del InmuebleResidencia de dos plantas ubicada en San Lorenzo Residencial, una de las zonas con mayor plusvalía y seguridad en Celaya. La propiedad destaca por sus espacios amplios, distribución funcional y acabados de alta calidad, ideal para familias que buscan comodidad, privacidad y cercanía a los principales servicios de la ciudad. Características Planta Baja: • Sala de gran amplitud • Comedor independiente • Cocina integral equipada • Alacena amplia • Patio de servicio • Cuarto de servicio • Terraza techada • Jardín amplio • Cochera para 4 vehículos Planta Alta: • 4 habitaciones en total • Recámara principal con baño completo, jacuzzi y vestidor • Recámaras secundarias con baño completo, clóset y vestidor • Sala de TV Ubicación y Entorno La propiedad se encuentra en una zona estratégica con acceso rápido a avenidas principales, universidades, centros comerciales y al corredor industrial Celaya–Apaseo. Centros Comerciales Cercanos • Galerías Celaya (Liverpool, restaurantes, entretenimiento) • Plaza Galerías Tecnológico • Parque Celaya • Zona Comercial Campestre Celaya Escuelas y Universidades Cercanas • Instituto Educativo Rosa G. de Carmona • Cedecom Latino • Diversos colegios y escuelas privadas a menos de 10 minutos • Cercanía a universidades de la zona norte y oriente de Celaya Comercios y Servicios Cercanos • Supermercados y tiendas de conveniencia • Farmacias, restaurantes y servicios varios • Comercios locales y fruterías en un radio de 5 minutos Centros Sociales y Comunitarios • Dirección General de Desarrollo Social • Centro Nuevo Comienzo Villas del Romeral Zonas Industriales Cercanas Ideal para quienes trabajan en el corredor industrial: • Parques Industriales Amistad – Apaseo • Corredor Industrial Celaya–Apaseo • Ciudad Industrial de Celaya Conectividad • A 5 minutos de la salida a Querétaro por carretera libre 45 • Acceso rápido a Eje Norponiente y Av. Torres Landa • Cercanía a zonas comerciales y servicios de alto nivel Propiedad ideal para familias que buscan amplitud, ubicación estratégica y alta plusvalía. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Residencia de lujo en - Praderas de la Hacienda, Celaya, Gto. Ubicada en uno de los clústers privados más exclusivos de Celaya, esta impresionante propiedad de dos niveles ofrece una combinación perfecta de amplitud, diseño, privacidad y confort. Con 1000 m de terreno, es ideal para familias que buscan un estilo de vida residencial de alto nivel, con excelente conectividad y cercanía a servicios clave. Características generales: Superficie de terreno: 1000 m Niveles: 2 plantas Tipo de propiedad: Residencia de lujo en clúster privado Cochera eléctrica techada para 4 vehículos Planta baja: Sala y comedor con excelente iluminación natural Cocina integral equipada Patio de servicio Amplio jardín interior Jardín frontal con pasillo lateral Terraza techada Palapa con asador Alberca privada Cuarto de servicio con baño completo Planta alta: 5 habitaciones Recámara principal con vestidor amplio y tina de hidromasaje Sala de TV con chimenea decorativa Terraza privada Ubicación estratégica: Dentro de clúster privado con vigilancia 24/7 y doble acceso controlado A minutos de la zona industrial de Celaya Salida rápida a Querétaro y San Miguel de Allende Excelente conectividad con vialidades principales como Eje Norponiente y Av. México-Japón Escuelas cercanas: Instituto John Dewey - Colegio bilingÃe con certificaciones Cambridge Institución Educativa Justo Sierra - Reconocida por su nivel académico J Karl Grimm - Enfoque integral desde preescolar hasta preparatoria ï Comercios y servicios cercanos: Oxxo Praderas - Conveniencia inmediata Galerías Celaya - Centro comercial con tiendas, restaurantes y cine Plaza Veleros - Comercios locales y servicios Multiservicios Praderas - Gasolinera y servicios automotrices Centro de Servicios Industriales del Bajío - Materiales para construcción TECNOFILTRA - Filtración industrial Rancho los Molina?s - Electrónica y accesorios Propiedad lista para habitar. Documentación en regla. Contáctanos para más información o agenda tu visita. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Casa de tres plantas con excelente distribución, terraza, jardín, seguridad privada y ubicación privilegiada cerca de universidades, colegios, centros comerciales, gimnasios y corredor industrial. Ideal para familias que buscan comodidad, conectividad y plusvalía. Descripción general Esta residencia se encuentra en Zona de Oro II, una de las áreas residenciales más consolidadas y con mayor plusvalía en Celaya. Su ubicación estratégica ofrece acceso inmediato a servicios educativos, comerciales, deportivos e industriales, todo dentro de un entorno seguro y tranquilo. La propiedad está ubicada dentro de un fraccionamiento con acceso controlado, calles amplias, jardines comunes y estacionamiento para visitas, lo que garantiza privacidad y calidad de vida. La casa cuenta con dos niveles, diseño funcional y acabados modernos. Su distribución permite aprovechar cada espacio para el confort familiar, el entretenimiento y la practicidad diaria. Distribución detallada por niveles Planta baja • Sala y comedor en espacio abierto con excelente iluminación natural y acceso directo a la terraza • Cocina integral equipada con barra desayunadora, alacena de piso a techo y ventilación cruzada • Terraza trasera ideal para desayunos al aire libre o reuniones familiares • Patio de servicio con área de lavado techada • Cochera techada para dos vehículos con portón de acceso • Habitación en planta baja ideal como oficina, estudio o cuarto de huéspedes • Baño completo para servicio de la habitación y área social Planta alta • Sala de TV familiar con espacio para entretenimiento o estudio •  Recámara principal con vestidor amplio, baño completo privado y vista al jardín • Recámara secundaria con clóset empotrado • Baño completo compartido para recámara secundaria y sala de TV Equipamiento y acabados • Pisos cerámicos en toda la propiedad • Carpintería de madera en clósets y cocina • Canceles de vidrio templado en baños • Cisterna, bomba hidráulica y tinaco • Preparación para aire acondicionado • Iluminación LED • Rejas de seguridad en ventanas Amenidades del fraccionamiento • Jardines amplios y áreas verdes comunes • Estacionamiento para visitas • Seguridad privada con acceso controlado • Ambiente familiar y tranquilo Ubicación estratégica La propiedad se encuentra en una zona privilegiada con acceso inmediato a: Escuelas y universidades cercanas • UTEC Universidad Tecnológica de Celaya • Colegio Arturo Rosenblueth • Colegio Nuevo Continente • Instituto América • Colegio Marista  Centros deportivos y gimnasios • Smart Fit Celaya • Sport World • Unidad Deportiva Norte • Parque Lineal Celaya Comercios y servicios cercanos • Liverpool Celaya • Plaza Veleros • Sams Club • Walmart Tecnológico • Costco Celaya • Farmacias Guadalajara y Benavides • Tiendas locales, panaderías, ferreterías, papelerías Zonas industriales cercanas • Parque Industrial Amistad Celaya • Procter & Gamble • Gamesa • Whirlpool • Campbells de México • Bachoco Conectividad • Salida rápida a Querétaro por la libre • Acceso a Av. México-Japón, Av. Tecnológico y Eje Juan Pablo II Ventajas clave • Distribución funcional con terraza y jardín • Fraccionamiento con seguridad y estacionamiento de visitas • Ubicación privilegiada cerca de universidades, colegios y centros comerciales • Ideal para familias, uso ejecutivo o inversión patrimonial GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Residencia moderna en San Lorenzo Residencial, Celaya — propiedad de dos plantas con jardín, terraza, cuarto de servicio y acabados de alta calidad. Ubicada en fraccionamiento privado con amenidades exclusivas, cerca de universidades, colegios, centros comerciales y corredor industrial. Ideal para familias que buscan confort, seguridad y plusvalía. Descripción general para Inmuebles24 Esta elegante casa de dos niveles se encuentra en el exclusivo fraccionamiento San Lorenzo Residencial, una comunidad cerrada con vigilancia 24/7, calles amplias y áreas verdes. La propiedad destaca por su diseño arquitectónico contemporáneo, distribución funcional y espacios generosos que permiten una vida familiar cómoda, privada y socialmente activa. Perfecta para familias, ejecutivos o inversionistas, esta residencia ofrece una combinación ideal de ubicación estratégica, amenidades de lujo y cercanía a los principales servicios de Celaya.  Distribución por niveles Planta baja: • Sala y comedor con excelente iluminación natural •  Recibidor amplio y elegante • Cocina integral equipada con barra, alacena y electrodomésticos •  Cuarto de servicio con baño completo • Medio baño para visitas • Jardín trasero ideal para reuniones familiares • Terraza techada para eventos sociales • Cochera techada para tres vehículos Planta alta: • Sala de TV familiar • Recámara principal con vestidor, baño completo y vista al jardín •  Dos recámaras secundarias con clósets y baño completo cada una Equipamiento y acabados • Pisos cerámicos y porcelanato • Carpintería de madera de alta calidad • Canceles de vidrio templado • Cisterna, bomba y sistema de presión • Preparación para aire acondicionado • Iluminación LED en toda la casa Amenidades del fraccionamiento • Gimnasio equipado • Áreas verdes y jardines • Área de juegos infantiles • Cancha de tenis • Cancha de básquetbol • Salón de eventos •  Seguridad privada 24/7 con acceso controlado Ubicación privilegiada San Lorenzo Residencial se encuentra sobre la salida libre a Querétaro, con acceso inmediato a las principales avenidas de la ciudad como Av. México-Japón, Eje Juan Pablo II y Libramiento Celaya–Villagrán. Esto permite una movilidad eficiente hacia el centro, zonas industriales y comerciales.  Comercios y servicios cercanos: • Liverpool Celaya • Parque Celaya (Cinépolis, Smart Fit, restaurantes) • Plaza Veleros • Agencias automotrices y servicios premium  Instituciones educativas cercanas: • Universidad de Celaya • Colegio Marista • Instituto América • Colegio Arturo Rosenblueth • Colegio Nuevo Continente  Zonas industriales cercanas: • Parque Industrial Amistad Celaya • Gamesa • Procter & Gamble • Whirlpool • Bachoco • GKN Driveline • Campbells Ventajas clave • Propiedad de dos niveles con jardín y terraza • Fraccionamiento privado con amenidades exclusivas • Ubicación estratégica con alta plusvalía • Cercanía a universidades, colegios, zona industrial y centros comerciales • Ideal para familias, uso ejecutivo o inversión patrimonial GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP