1,718 departamentos en venta en Calle Cruillas Santa Catarina

Nocnok ID: NN-GYA796. Increíble desarrollo de departamentos en el municipio de Santa Catarina, a tan solo 15 min de Tesla y con imponentes vistas a la Huasteca. Al embarcarnos en el futuro de la vivienda urbana, es esencial que prioricemos la sustentabilidad en cada aspecto de nuestros proyectos. Los puntos clave que definen la propuesta de valor en el desarrollo de vivienda vertical sustentable son: espacios verdes, eficiencia energética, movilidad sustentable, tecnología inteligente, reciclaje y reducción de residuos, diseño bioclimático. Es el primer proyecto en México con preparación para que todos los residentes puedan recibir vehículos eléctricos. El proyecto tendrá departamentos con modelos de 1,2 y 3 recamaras medidas que van desde los 34m2 hasta 94m2. Este magnífico proyecto tendrá 10 skyclouds privadas y preparación para rentas airbnb. Amenidades en conjunto: casa club, área verde, asadores, cocina exterior, cine al aire libre, salón de usos múltiples, pet zone, terraza gourmet, alberca, chapoteadero y jacuzzi. Amenidades por torre: lobby en cada una, biblioteca de objetos, salón lounge, chef´s skyparadice, skygym exterior e interior, ludoteca, paquetería. OBRA BLANCA. Entrega diciembre 2027. No incluye: cocina, canceles, closets y climas (solo preparación) ¡Ven a conocer el proyecto, es una excelente oportunidad para invertir o vivir! ID 11600 Precio, disponibilidad y atributos podrán ser modificados sin previo aviso. En algunas propiedades, las imágenes podrán ser solamente ilustrativas. Consulte con su asesor inmobiliario.Libre de gravamen

Departamentos en la mejor ubicación de la zona. 23 Niveles 142 Deptos N15 A N22 6 Tipologías De 142m2 a 164m2 PRECIOS DESDE $10,780,000.00 HASTA $12,800,000.00 Amenidades: Suites
Cine
Cowork
Alberca
Pabellón de vecinos Pet park Juegos infantiles Cancha de paddle Multicanchas Formas de Pago: 1.⁠ ⁠10% enganche, 20% diferido en 30 meses, resto entrega. 2.⁠ ⁠15% enganche, 10% diferido en 30 meses, resto entrega. 3.⁠ ⁠Contado (16.42% de descuento) Entrega: Marzo 2027 *Precio sujeto a cambio sin previo aviso*. EasyBroker ID: EB-PX6549

🛏️ 2 recámaras 🚿 2 baños completos 🚗 2 cajones de estacionamiento ✨ Departamento amueblado y totalmente equipado, ubicado en la torre central del desarrollo TULE. Incluye sala, comedor, cocina integral, 2 pantallas, 3 climas frío/calor, refrigerador, centro de lavado Mabe nuevo, closets, canceles y más. 📍 Estacionamientos externos en patio del 5to piso, a solo unos pasos del departamento. AE. EasyBroker ID: EB-WA3502

Nocnok ID: NN-GXI908. Torre de departamentos en venta, ubicado en una de las zonas más seguras y deseadas de la ciudad, esta propuesta te brinda una combinación perfecta de tranquilidad y lujo. Conectándote a las principales avenidas y rodeado de espacios verdes, aquí encontrarás el equilibrio ideal para tu vida. Cada detalle está preparado para brindarte una experiencia de vida única, donde la modernidad y el buen gusto se fusionan en perfecta armonía. Dentro de las amenidades encontramos Wellness Center que cuenta con sauna, workout, yoga deck, zona Zen que cuenta con sala de lectura y sala de meditación, además Cowork, salones de catering, alberca y asadores. Equipamiento base: Piso porcelanato de alta gama en área social. Duela de ingeniería en recámaras. Piso porcelánico en areas de servicios. Muebles sanitarios y accesorios Kohler. Vanities MOEN. Luminarias tipo LED de color cálido. Puerta principal con chapa y manija digital. Clima centralizado seccionado con termostato digital. Cancelería duovent con doble cristal de 6mm. Preparación para sistema inteligente. Departamento de 165m2 en dos niveles, planta baja 99.78m2 con sala-comedor con acceso a balcón, recámara secundaria con baño - vestidor, cuarto de servicio con baño completo, medio baño de visitas, además de cuarto de lavado. Segundo Nivel 60.73m2 recámara principal con baño vestidor con acceso a balcón, recámara secundaria con closet de pared y baño. No incluye: cocina y closets. Pregunta por la opción del equipamiento PREMIUM. Entrega octubre 2027. ID 12288 Precio, disponibilidad y atributos podrán ser modificados sin previo aviso. En algunas propiedades, las imágenes podrán ser solamente ilustrativas. Consulte con su asesor inmobiliario.Libre de gravamen

Hermoso depto. con acabados de lujo. Listo para ser habitado. Disfruta de las mejores vistas hacia La Huasteca y el cerro de la Silla. 113 m2 con la mejor distribución de amplios espacios. Cocina de diseño a la medida para el optimo aprovechamiento, cubierta de cuarzo. incluye refrigerador Samsung, parrilla y hornos Teka. Incluye ademas lavadora y secadora Maytag. 2 amplias recamaras cada una con su baño. 1/2 baño de visitas. 2 lugares de estacionamiento y una bodega. El depto. cuenta con cortinas, persianas, iluminación, boiles. Y una amplia terraza balcón. El condominio cuenta con las mas completas amenidades de la zona. Incomparable inversión. Agenda tu cita !!! AJM06. EasyBroker ID: EB-UU4162

Nocnok ID: NN-GYD888. Departamento en venta de 127 m² ubicado en via cordillera una zona con excelente conectividad y gran oferta comercial y de servicios a pocos pasos. El departamento cuenta con 3 recámaras, 2 baños completos, y balcón en el área social, lo que brinda muy buena iluminación natural y ventilación. Incluye cuarto de lavandería, con baño. Está equipado con minisplits en el área social y en cada recámara, ideal para un ambiente confortable durante todo el año. La torre ofrece amenidades pensadas para disfrutar y convivir, entre ellas alberca, terraza con tres asadores y un salón de juegos equipado con salas, barra y mesa de billar. El edificio cuenta con vigilancia en el lobby y control de acceso al estacionamiento. Caminando se encuentra una amplia variedad de comercios y servicios como cafés, restaurantes, cine, bancos y más, lo que lo convierte en una excelente opción para vivir con comodidad y todo al alcance.Libre de gravamen

Arena dentro de **Distrito Domo**, uno de los desarrollos más modernos y con mayor plusvalía de Santa Catarina, este departamento ofrece el equilibrio perfecto entre diseño, comodidad y estilo de vida. ### Características del Departamento - **Superficie:** 83.8 m² - **Distribución:** - 2 recámaras - 2 baños completos - Sala y comedor integrados - Cocina - Balcón con vista al entorno - 2 cajones de estacionamiento - **Entrega:** en obra blanca, listo para personalizar a tu gusto. - **Precio de venta:** $5,900,000 MXN ### Amenidades del Desarrollo Arena Domo redefine la experiencia de vivir con espacios pensados para cada estilo de vida: - Alberca - Club social - Co-working - Salas privadas - Zona fit - Baby Land y Sala Teen - Terrazas exteriores y techadas - Grill Patio ### Ubicación Estratégica A solo minutos de **Valle Poniente**, rodeado de avenidas principales y servicios como supermercados, bancos y restaurantes. Conectado con la naturaleza y al mismo tiempo con la vida urbana. ### Ideal para: Quienes buscan un hogar moderno, seguro y con acceso a amenidades exclusivas, en una zona de alta plusvalía y crecimiento. AJM06. EasyBroker ID: EB-VV2532

Nocnok ID: NN-GYG073. Torre MUN, es un edificio A+ diseñado por los arquitectos Landa+Martínez. Estará ubicado dentro de las zonas mas exclusivas y de mayor plusvalía en Monterrey ubicado en Valle Poniente Entrega inmediata, se entrega en obra blanca. Departamento A 77.7 m2 Habitaciones: 2 Baños: 2 baños El espacio más amplio por piso de la Torre MUN. Este departamento es ideal para familias numerosas o bien que necesiten un cuarto de visitas. Es además un espacio con una luz natural impresionante y una distribución ideal. El edificio contará con las amenidades: Lobby Alberca Chapoteadero Asadores Arenero Asoleadero Baños Salón de Eventos Ludoteca Sala Lounge Terraza Social Gym Salón Multiusos (Yoga Room) Business Center Sports Bar Pet Zone 3 elevadores camillerosLibre de gravamen

Nocnok ID: NN-GYF070. Departamentos en preventa desde 1 a 3 recámaras. Ubicados a 5 minutos de Valle Poniente, en Santa Catarina, dentro de Distrito Domo, frente a un parque de 5,000 m2 con andadores, áreas verdes y un petpark. TIPOLOGÍAS: A1- 65.70 m2 desde $4,744,332 Sala, comedor, cocina, 2 recámara, 1 baño, balcón, 1 cajón de estacionamiento A2- 65.70 m2 desde $4,659,323 Sala, comedor, cocina, 2 recámara, 1 baño, balcón, 1 cajón de estacionamiento C1- 83.80 m2 desde $5,700,264 Sala, comedor, cocina, 2 recámaras, 2 baños, balcón, 2 cajones de estacionamiento D1- 99.78 m2 desde $6,850,095 Sala, comedor, cocina, 3 recámaras, 3 baños, balcón, 2 cajones de estacionamiento AMENIDADES: Alberca, grill patio, terraza, zona fit, sala privada, club social, co working, sala teen, baby land, pickleball. FORMA DE ENTREGA: Obra blanca, sin incluir cocina, closets, canceles ni aparatos de aire acondicionado. FECHA DE ENTREGA: 1er. trimestre del 2026Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-GYG075. Torre MUN, es un edificio A+ diseñado por los arquitectos Landa+Martínez. Estará ubicado dentro de las zonas mas exclusivas y de mayor plusvalía en Monterrey ubicado en Valle Poniente Entrega inmediata, se entrega en obra blanca. Departamento A 77.7 m2 Habitaciones: 2 Baños: 2 La estancia cuenta con vistas a la Sierra Madre y una amplia cocina con espacio para lavandería y almacenaje muy práctico para una pequeña familia. El edificio contará con las amenidades: Lobby Alberca Chapoteadero Asadores Arenero Asoleadero Baños Salón de Eventos Ludoteca Sala Lounge Terraza Social Gym Salón Multiusos (Yoga Room) Business Center Sports Bar Pet Zone 3 elevadores camillerosLibre de gravamen

Una experiencia residencial tipo casa dentro de una torre. Este departamento de dos niveles ofrece 3 recámaras, cuarto de servicio, balcones y distribución independiente entre áreas sociales y privadas. Detalles premium: Materiales de alta gama en pisos y acabados Clima centralizado con termostatos digitales Iluminación LED cálida Cancelaría con doble cristal Sistema de acceso inteligente y preparación para automatización Amenidades de lujo: Infinity pool, asadores, lounge bar, gimnasio, terraza panorámica Amenidades exclusivas del desarrollo: Roof garden, coworking, salón de eventos, áreas verdes, circuito cerrado Precios desde: $17.8 MDP. EasyBroker ID: EB-SU6151

Descubre un espacio único de 1210m² que combina diseño, comodidad y una ubicación inmejorable. Este departamento ofrece el equilibrio perfecto entre la vida moderna y la conexión con la naturaleza, en una de las zonas más exclusivas y tranquilas cerca de la ciudad. Este hogar está pensado para quienes valoran el confort y la funcionalidad: *Con 3 recámaras, incluyendo una principal con walk-in closet, *cocina abierta, *área social amplia *un balcón para disfrutar de la vista, *3 baños completos * un centro de lavado para mayor conveniencia. * y 2 lugares de estacionamiento techados. Ubicado en un desarrollo residencial de dos torres y 22 niveles, este proyecto se encuentra a la puerta de La Huasteca, una reserva natural impresionante, lo que te permitirá vivir rodeado de naturaleza sin sacrificar la cercanía a la ciudad. Con 7,000 m² de áreas comunes y jardines, aquí encontrarás un refugio ideal para toda la familia. Las amenidades interiores incluyen un gimnasio equipado, salones lounge, una terraza lounge, salón de eventos, ludoteca, sports bar y un study room para trabajar o estudiar en un ambiente tranquilo. Las amenidades exteriores te invitan a disfrutar del aire libre con una alberca, fogatero, zona de asadores, palapa familiar, áreas de juegos infantiles, cancha deportiva y hasta una casa en el árbol para los más pequeños. Además, cuenta con una zona de mascotas, un área de camping y un bosque de lectura para los amantes de la naturaleza. Este departamento es más que un lugar para vivir, es un estilo de vida que combina modernidad, exclusividad y un entorno natural incomparable. ¡Ven y descubre tu nuevo hogar! ***PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO*** Amenidades Exterior Estacionamiento techado Facilidad para estacionarse Jardín Parrilla Terraza General Cocina Elevador Fraccionamiento privado Seguridad 24 horas Una sola planta Recreación

Departamento tipo C de 83.8 m2 de 2 recamaras, 2 baños, sala, comedor, balcon, 2 cajones estacionamiento, a pocos minutos de valle poniente, se entraga en obra blanca, precio de ocasion, comparalo AJM06. EasyBroker ID: EB-VX0012

Descripción Torre MUN VALLE PTE Departamento de 111 m2, el valor de renta $38,000 incluye la cuota mensual de mantenimiento. valor de venta $8.300,000 Cocina, sala, comedor, balcón con vista panorámica, oficina o estudio, pasillo, lavandería, baño completo, recamara con closet y vista, recámara principal con vestidor, vista y baño. Accesorio *Cocina integral con estufa y campana *Horno*Refrigerador *Centro de Lavado *Minisplits *Persianas *Boiler Amenidades *vigilancia 24/7 *Lobby *Elevadores *Gimnasio *Alberca *Terraza con asadores *salón de eventos *Ludoteca* Business center

Departamento en Torre Tule con vista a La Huasteca Ubicado en la exclusiva zona de Valle Poniente, dentro de Torre Tule, este moderno departamento de 95 m² ofrece un estilo de vida cómodo, funcional y con increíbles vistas a La Huasteca. El departamento cuenta con una distribución inteligente que incluye 2 recámaras y 2 baños completos, ideal para familias pequeñas, parejas o inversionistas. La recámara principal dispone de baño privado y vestidor, mientras que la secundaria es perfecta para invitados, hijos o home office. El área social integra sala, comedor y cocina en un concepto abierto, creando un espacio amplio y luminoso con ventanales que permiten disfrutar de una espectacular vista natural y abundante luz.  La propiedad se complementa con cocina equipada, área de lavado, bodega y estacionamiento techado para dos autos ofreciendo practicidad y confort en cada detalle. La torre cuenta con amenidades como; asadores, alberca, after room, salón de eventos y gimnasio parque para mascotas, mini super 24/7 y juegos infantiles. EasyBroker ID: EB-VQ6103

Departamento en VENTA - A 5 minutos de Valle Poniente y San Pedro. Departamento de 2 Recámaras en moderno desarrollo vertical. Ubicado en zona céntrica de alta plusvalía, ideal para vivir o invertir. Distribución: • Recamara principal con baño completo • Recamara secundaría • Baño completo • Sala – Comedor • Cocina • Lavandería Acabados modernos Alberca panorámica Gimnasio equipado Área de coworking Espacios verdes A minutos de avenidas principales, centros comerciales y servicios. Excelente conectividad y estilo de vida urbano. **Mayor información en: www.dialex.co---- / Facebook: Dialex Servicios Inmobiliarios** CONTACTO CON: Dalia Cruz: 811 990 ---- Teléfonos de oficina: (81) 22-65-6---- y 46 -Plaza Palmares Sur Local 39. Carretera Nacional #900, El Encino, Mty. N.L.- En Dialex te ayudamos a encontrar tu hogar ideal *Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso ***DISPONIBILIDAD Y PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO*** En Dialex, Bienes Raíces somos un equipo de Profesionales con experiencia y conocimientos especializados en el mercado inmobiliario. Estamos conscientes de lo importante que es el espacio donde una persona decide vivir pues de ahí depende su bienestar. Es por eso que nosotros le ayudamos a decidir el lugar correcto, el adecuado para Usted y su Familia.

"En el corazón de Valle Poniente, este departamento en West combina comodidad, diseño y una vista espectacular a La Huasteca que transforma por completo la experiencia de vivir ahí. Ubicado en el piso 8 de la Torre 2, cuenta con 104 m² muy bien aprovechados, dos recámaras, dos baños completos y espacios pensados para disfrutarse todos los días. La recámara principal cuenta con walk-in closet, creando un espacio mucho más cómodo y funcional para el día a día. La cocina con cubierta de quarzo se integra de forma elegante al área social, mientras que los closets, canceles y climas instalados hacen que el departamento esté listo para habitarse desde el primer día. Además, incluye dos cajones de estacionamiento y ha sido cuidado por sus únicos dueños. West se ha convertido en uno de los desarrollos más buscados de Valle Poniente por su ubicación, su entorno rodeado de montañas y sus amenidades premium diseñadas para disfrutar tanto en familia como con amigos. 💰 Precio: $10.4 MDP Porque a veces no se trata solo de encontrar un departamento. Se trata de encontrar un lugar que se sienta bien llegar todos los días.". EasyBroker ID: EB-WD5921

Excelente Oportunidad / Departamento en Las Huastecas totalmente equipado de dos recámaras, con hermosas áreas verdes y espectaculares vistas. Las Huastecas cuenta con alberca espectacular con increíbles vistas a La huasteca, área de asadores, terrazas, salón de eventos, salón de lectura, gimnasio, pista de jogging rodeado de hermosos jardines y árboles. Muy cerca del Colegio Americano, UDEM, Universidad Libre Derecho, entre otros así como a los centros comerciales y entretenimiento de Valle Poniente. Seguridad las 24 horas. IV *Contáctanos para conocer más detalles y agendar una visita. *Precio sujeto a cambio sin previo aviso. *Imágenes Propiedad de Gerencia RED. EasyBroker ID: EB-UB3062

"Excelente oportunidad en Valle Poniente, zona con alta demanda de renta y crecimiento constante. 126.5 m² 2 recámaras + flex 2 baños 3 cajones de estacionamiento (alto valor en rentas premium) Terraza ampliada con deck, cocina equipada, climas inverter y sistema de filtrado de agua en todo el depa.". EasyBroker ID: EB-VW0141

Nocnok ID: NN-GYA783. Desarrollo de departamentos con un concepto de vida renovado que resplandece en el poniente de la ciudad, se encuentra en la mejor ubicación de la zona de Valle Poniente, con los mejores atardeceres acompañados de extraordinarias vistas hacia la Huasteca, Sierra Madre y Monterrey. La Fase II comprende la Torre 3, Torre 4 y Torre 5, las cuales compartirán accesos y amenidades. También cuenta con departamentos de 1, 2 y 3 recámaras con superficies desde 79 m2 hasta los 181 m2, también residencias de 239m2 y 246m2 y los PH´s de 398m2. Se entregan con acabados interiores (sin equipamiento) y los ph´s se entregan en obra gris. Amenidades: Dos albercas, simuladores, salas privadas para reuniones, área cowork, gimnasio con zona de usos múltiples, asadores, cancha de pádel, arcade room, cine y dog park. ¡Gran oportunidad de inversión o de tu nueva zona para vivir! Espectacular, ven a conocerlo. Fecha de entrega: Octubre 2025. ID 10916 Precio, disponibilidad y atributos podrán ser modificados sin previo aviso. En algunas propiedades, las imágenes podrán ser solamente ilustrativas. Consulte con su asesor inmobiliario.Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-GYA787. Desarrollo de departamentos con un concepto de vida renovado que resplandece en el poniente de la ciudad, se encuentra en la mejor ubicación de la zona de Valle Poniente, con los mejores atardeceres acompañados de extraordinarias vistas hacia la Huasteca, Sierra Madre y Monterrey. La Fase II comprende la Torre 3, Torre 4 y Torre 5, las cuales compartirán accesos y amenidades. También cuenta con departamentos de 1, 2 y 3 recámaras con superficies desde 79 m2 hasta los 181 m2, también residencias de 239m2 y 246m2 y los PH´s de 398m2. Se entregan con acabados interiores (sin equipamiento) y los ph´s se entregan en obra gris. Amenidades: Dos albercas, simuladores, salas privadas para reuniones, área cowork, gimnasio con zona de usos múltiples, asadores, cancha de pádel, arcade room, cine y dog park. ¡Gran oportunidad de inversión o de tu nueva zona para vivir! Espectacular, ven a conocerlo. Fecha de entrega: Octubre 2025. ID 10920 Precio, disponibilidad y atributos podrán ser modificados sin previo aviso. En algunas propiedades, las imágenes podrán ser solamente ilustrativas. Consulte con su asesor inmobiliario.Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-GYA782. Desarrollo de departamentos con un concepto de vida renovado que resplandece en el poniente de la ciudad, se encuentra en la mejor ubicación de la zona de Valle Poniente, con los mejores atardeceres acompañados de extraordinarias vistas hacia la Huasteca, Sierra Madre y Monterrey. La Fase II comprende la Torre 3, Torre 4 y Torre 5, las cuales compartirán accesos y amenidades. También cuenta con departamentos de 1, 2 y 3 recámaras con superficies desde 79 m2 hasta los 181 m2, también residencias de 239m2 y 246m2 y los PH´s de 398m2. Se entregan con acabados interiores (sin equipamiento) y los ph´s se entregan en obra gris. Amenidades: Dos albercas, simuladores, salas privadas para reuniones, área cowork, gimnasio con zona de usos múltiples, asadores, cancha de pádel, arcade room, cine y dog park. ¡Gran oportunidad de inversión o de tu nueva zona para vivir! Espectacular, ven a conocerlo. Fecha de entrega: Octubre 2025. ID 10915 Precio, disponibilidad y atributos podrán ser modificados sin previo aviso. En algunas propiedades, las imágenes podrán ser solamente ilustrativas. Consulte con su asesor inmobiliario.Libre de gravamen

Zona Huasteca Santa Catarina Desde 65m2 $3,160,000 (dos recámaras) Precio y disponibilidad sujetos a cambios Situado a sólo 5 minutos de la avenida principal Ignacio Morones Prieto; cerca de plazas comerciales, colegios, universidades, restaurantes y el Parque Ecológico La Huasteca, encontrarás un ambiente de convivencia social y familiar, en un entorno verde y agradable. Amenidades: Área de asadores, alberca, área social, áreas verdes, área de mascotas, vigilancia 24/7 Obtén tu pre calificación para tu crédito hipotecario https://socasesores.com/.../ZIEVJ/Vanessa-Martinez-Mart----

Dertamento en Valle Poniente, ubicada en el piso 11 con vista sur. Cuenta con 111.86 m² interiores y una bodega de 5.21 m², sumando un total de 117.07 m². La unidad incluye 3 cajones de estacionamiento más bodega y está disponible para entrega inmediata. Se entrega en obra blanca con equipamiento que incluye cocina con electrodomésticos, baños completamente equipados con accesorios, lavabos, sanitarios y espejo, además de iluminación tipo spot. Amenidades: * Gym * Arcade * Asadores * Sports bar * Sala lounge * Pet park * Fogateros * Área yoga * Centro culinario * Salón de eventos * Alberca semiolímpica * Sala formal Precio de lista: $8,897,320.00. EasyBroker ID: EB-UW3353

Nocnok ID: NN-GXI774. La vida que quieres te espera al abrir la puerta ubicado dentro de las zonas de más crecimiento, además de encontrarse estratégicamente ubicada. A pocos minutos de San Pedro Garza García, Colinas de San Jerónimo y Valle Poniente. Experimenta la experiencia de vivir rodeado de montañas, atractivas amenidades que lo hacen único, super exclusivo sólo 90 departamentos, con increíbles vistas panorámicas medidas desde 60m2 hasta 100 m2, de 2 y 3 recamaras. Disfruta todas las amenidades que te ofrece como alberca con asoleadero, gimnasio / cardio room, ludoteca, sport bar / TV room, asadores, pizza terrace, sala lounge, pet zone. Los departamentos se entregan equipados con piso porcelanato, iluminación, pintura, puertas, baño (sanitario, lavabo), tallador. No incluye: cocina, closets, cancelería, climas y cortinas. Entrega diciembre 2026. ID 11986 Precio, disponibilidad y atributos podrán ser modificados sin previo aviso. En algunas propiedades, las imágenes podrán ser solamente ilustrativas. Consulte con su asesor inmobiliario.Libre de gravamen