783 casas en venta en Calle Damián Carmona Celaya

Descripción GeneralResidencia ubicada en Praderas de Santa Lucía, una zona residencial tranquila, con acceso rápido a avenidas principales, comercios, escuelas y servicios. La propiedad ofrece espacios amplios, funcionales y bien iluminados, ideales para familias que buscan comodidad, seguridad y plusvalía. La casa cuenta con tres habitaciones, vestidor en la recámara principal, jardín trasero, área de servicio techada y cochera para dos vehículos. Características del Inmueble Planta Baja Recepción Sala y comedor amplios Cocina integral Medio baño Espacio de servicio techado Jardín trasero Cochera para dos autos Planta Alta Habitación principal con vestidor y baño completo Baño completo compartido Dos habitaciones secundarias con clóset Comercios y Servicios Cercanos (Google Maps verificado) En un radio de 3 a 8 minutos: Oxxo Praderas de Santa Lucía – tienda de conveniencia Abarrotes y servicios locales en Santa Lucía y Los Olivos Farmacia Guadalajara Av. México–Japón Gasolinera BP México–Japón Tiendas y servicios sobre Av. México–Japón y Av. Las Torres Panadería La Flor de México Carnicerías y fruterías locales Centros Comerciales Cercanos Parque Celaya – tiendas departamentales, bancos, restaurantes y cine Plaza Galerías Tecnológico – comercios, bancos y restaurantes ZONA Celaya – comercios y servicios Plaza Veleros – restaurantes y tiendas Escuelas y Colegios Cercanos (Google Maps verificado) Colegio Xochipilli – primaria y secundaria Colegio Charles Dickens – primaria privada J Karl Grimm – institución educativa Instituto Cumbres Celaya – niveles básicos y medios Secundaria General Batallas de Celaya Instituto Oxford Celaya Industrias Cercanas Ubicación estratégica con acceso inmediato a los principales corredores industriales: Zona Industrial Celaya–Villagrán Parque Amistad Celaya Parque Industrial La Amistad Villagrán Corredor Industrial Av. México–Japón Empresas automotrices, metalmecánicas y de logística en un radio de 10–15 minutos Centros Sociales y Comunitarios Cercanos Centro Impulso Social Villas del Bajío – actividades comunitarias Centro Nuevo Comienzo Xochipilli – actividades deportivas y sociales Parque Xochipilli – áreas verdes y recreativas Ventajas de Ubicación Zona residencial tranquila y con alta plusvalía Cercanía inmediata a comercios, escuelas y servicios Rápido acceso a Av. México–Japón y Av. Las Torres Excelente conectividad hacia la zona industrial Celaya–Villagrán Ideal para familias que buscan comodidad y funcionalidad GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

CASA EN EL PUEBLITO SAN ÁNGEL, CELAYA Das plantas – Amplia, funcional y en clúster privado PLANTA BAJA • Sala y comedor amplios  • Cocina integral equipada • Patio de servicio • Cochera para 2 vehículos • Bodega de servicio • Patio adicional • Sala de TV PLANTA ALTA • 3 habitaciones • Principal con baño completo • Secundarias con clóset • Segundo baño completo para recámaras secundarias AMENIDADES DEL CLÚSTER • Áreas verdes  • Ambiente familiar y seguro • Acceso controlado UBICACIÓN PRIVILEGIADA Cerca de: • Zona Comercial 12 de Octubre • Soriana y Coppel • Gimnasios • Tiendas de autoservicio y abarrotes • Escuelas y colegios • Vialidades principales y transporte GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

PRADERAS DE LA HACIENDA, CELAYA Descripción General Casa muy amplia de una planta, ubicada en Praderas de la Hacienda, uno de los fraccionamientos privados más tranquilos y seguros de Celaya. La propiedad destaca por su amplitud, funcionalidad, excelente distribución y un jardín grande ideal para reuniones familiares. El clúster cuenta con doble filtro de seguridad, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. Su ubicación estratégica permite acceso rápido a la Zona Industrial Celaya–Villagrán, carretera federal a Querétaro y salida a San Miguel de Allende, convirtiéndola en una excelente opción para familias y ejecutivos. Características del Inmueble • Casa de una planta • Sala y comedor amplios • Cocina integral • 5 habitaciones • 3.5 baños • Cochera para 6 vehículos • Jardín muy amplio • Área de servicio • Distribución ideal para familias grandes o quienes buscan espacios amplios Amenidades del Fraccionamiento Praderas de la Hacienda ofrece: • Doble filtro de seguridad • Vigilancia 24/7 • Áreas verdes • Ambiente familiar y privado Ubicación Estratégica El fraccionamiento se encuentra en una zona residencial con acceso inmediato a: • Carretera Federal 45 (Celaya–Querétaro) • Salida a San Miguel de Allende • Zona Industrial Celaya–Villagrán • Av. México–Japón • Comercios y servicios  Comercios Cercanos (Google Maps) A 5–12 minutos: • Oxxo Praderas • Farmacias Guadalajara • Bodega Aurrera • Tiendas de conveniencia y abarrotes • Gasolineras • Restaurantes y cafeterías Escuelas y Colegios Cercanos A 5–15 minutos: • Colegio Varmond • Instituto Kipling • Colegio Álamos • Colegio Arturo Rosenblueth • Primarias y secundarias de la zona • Acceso rápido a universidades  Industrias Cercanas A 10–20 minutos: • Zona Industrial Celaya–Villagrán • Parque Industrial Amistad • Ciudad Industrial Celaya • Empresas automotrices, metalmecánicas y logísticas Centros Comerciales Cercanos A 10–15 minutos: • Galerías Celaya • Parque Celaya • Plaza Galerías Tecnológico • Walmart La Punta • Soriana Híper Tecnológico Casa ideal para familias grandes que buscan amplitud, seguridad, ubicación estratégica y excelente conectividad. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Propiedad ubicada dentro de Praderas de la Hacienda, un fraccionamiento privado de alta tranquilidad y excelente conectividad. La casa se desarrolla en una sola planta, ideal para quienes buscan comodidad, accesibilidad y privacidad en un entorno residencial consolidado. El terreno de 3,705 m² ofrece un espacio excepcional para ampliaciones, jardines extensos, áreas recreativas o proyectos residenciales personalizados. Distribución Una habitación Un baño completo Cocineta Área de servicio Amplio terreno para desarrollo adicional ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS Información verificada según Google Maps, considerando un radio aproximado de 5 a 12 minutos. Vialidades Principales Salida rápida a San Miguel de Allende Conectividad inmediata hacia Querétaro Acceso ágil a Eje Norponiente y Av. Tecnológico Cercanía a corredores industriales del norte y poniente de Celaya COMERCIOS Y CENTROS COMERCIALES CERCANOS Parque Celaya – Centro comercial con tiendas ancla, restaurantes, bancos y servicios. Galerías Celaya – Liverpool, boutiques, restaurantes y entretenimiento. Plaza Las Palmas – Comercios esenciales, bancos y servicios. Plaza Veleros – Restaurantes, tiendas y servicios básicos. ESCUELAS Y COLEGIOS CERCANOS Colegio Xochipilli de Celaya – Educación básica y media. Colegio México – Primaria, secundaria y preparatoria. Instituto John Dewey – Colegio bilingüe. Colegio Marista Celaya – Institución reconocida a nivel regional. Instituto Magno – Primaria y secundaria. Colegio Quetzalli – Ana Sullivan – Educación bilingüe. ITESBA – Bachillerato y universidad. INDUSTRIAS Y PARQUES INDUSTRIALES CERCANOS La ubicación permite acceso rápido a zonas industriales estratégicas: Arbomex – Industria automotriz y fundición. Suministros Industriales Lavalle – Proveedores industriales. Etiquetas Adhesivas JT – Industria gráfica. Industrias FC – Manufactura y plásticos. Conectividad hacia Parque Industrial Amistad, Ciudad Industrial y Parque Amistad Bajío. CENTROS SOCIALES Y RECREATIVOS Quinta Las Palmas – Eventos sociales. Salón Los Álamos – Eventos y reuniones. Parques y áreas verdes en fraccionamientos cercanos. VENTAJAS DE UBICACIÓN Fraccionamiento privado con ambiente tranquilo y seguro. Terreno amplio con múltiples posibilidades de desarrollo. Excelente conectividad hacia San Miguel de Allende, Querétaro y zonas industriales. Cercanía a colegios, comercios, servicios médicos y centros comerciales. Zona residencial con alta plusvalía y crecimiento continuo. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Descripción del inmueble Propiedad ubicada en Villas del Romeral, Celaya, ideal para quienes buscan vivir y emprender en el mismo lugar, gracias a su local comercial al frente y su ubicación estratégica sobre avenida principal con alto flujo vehicular y peatonal. La casa cuenta con excelente distribución, amplios espacios y una terraza en tercer piso perfecta para reuniones o ampliaciones futuras. Superficie • 90 m² de terreno • 195.01 m² de construcción Distribución del inmueble Planta Baja • Cocina • Comedor • Medio baño • Cochera para 2 autos • Local comercial al frente (sobre avenida principal) Planta Alta • 3 recámaras • Principal con vestidor • 2 baños completos Tercer Piso • Área de lavado • Terraza amplia Inmueble ideal para familias, emprendedores o inversionistas que buscan una propiedad con potencial comercial. Ubicación y puntos de interés cercanos (según Google Maps) Villas del Romeral se encuentra en una zona con excelente conectividad hacia comercios, escuelas, servicios y zona industrial. Comercios y servicios cercanos • Bodega Aurrera Celaya • Oxxo Villas del Romeral • Farmacias Guadalajara • Tiendas locales, papelerías y ferreterías • Mercado y comercios de la zona Escuelas y colegios cercanos • Escuela Primaria Miguel Hidalgo • Secundaria Técnica 52 • Colegio Vasco de Quiroga • ITESBA • Colegio Pablo Picasso Opciones desde nivel básico hasta profesional. Industrias cercanas (Zona Industrial Celaya) • CIE Automotive • Fundidora El Rosario • Panelfisa • Alcansa • Just In Pack • DIQMA Industrial Excelente ubicación para quienes trabajan en la zona industrial. Centros sociales y comunitarios • Centro Impulso Social Villas del Romeral • Centro Impulso Social Villas del Bajío • CAISES Celaya • DIF Celaya Centros comerciales cercanos • Parque Celaya • Galerías Celaya • ZONA Celaya • Plaza Galerías Tecnológico • La Punta Resumen Casa con local comercial al frente, ubicada sobre avenida principal en Villas del Romeral. Cuenta con 3 recámaras, vestidor, terraza en tercer piso, área de lavado y cochera para 2 autos. Excelente opción para vivir y emprender, o como inversión con alto potencial comercial. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Descripción General Hermosa casa de una planta, ubicada en el exclusivo fraccionamiento Praderas de la Hacienda, una zona residencial de alta plusvalía, reconocida por su seguridad, tranquilidad y cercanía con servicios, escuelas y zonas comerciales. La propiedad destaca por su amplio terreno de 800 m, acabados premium, jardín espectacular y una distribución ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y espacios amplios. Características del Inmueble Casa de 1 planta Terreno: 800 m (20 m de frente x 40 m de fondo) Construcción: 296 m Distribución 2 habitaciones muy amplias, cada una con: Baño completo Closet Habitación de visitas exterior 1/2 baño para visitas Sala - Comedor Cocina integral con barra de acero inoxidable Amplio jardín con área de asador Cuarto de máquinas Área de servicio techada Equipamiento Ventanas alemanas con aislamiento térmico y acústico Acabados en madera de mezquite Cisterna Calentador solar Hidroneumático Sistema de riego por aspersión Fraccionamiento Praderas de la Hacienda ofrece: Seguridad 24/7 Acceso controlado Áreas verdes Ambiente residencial tranquilo y de alta plusvalía Ubicación Estratégica La zona es reconocida por su conectividad y cercanía con: Blvd. Adolfo López Mateos Salida rápida a Querétaro Zona Industrial de Celaya (10-12 minutos) Corredor comercial Campestre - Liverpool Comercios Cercanos (Google Maps) A menos de 10 minutos: Liverpool Celaya City Market HEB Celaya La Comer Starbucks Campestre Cinépolis Campestre Office Depot Plaza Campestre Restaurantes: La Vaka, Italianni?s, Sonora Grill, Sushi Roll, La Casa de la Arrachera Tiendas de conveniencia, farmacias, panaderías y servicios varios Escuelas y Colegios Cercanos Colegio Cumbres y Alpes Celaya Instituto BilingÃe Oxford Colegio Álamos Instituto Kipling Universidad de Celaya Universidad Latina de México (ULM) Instituto Tecnológico de Celaya (ITC) Zona ideal para familias con hijos en etapa escolar. Industrias Cercanas A 10-15 minutos: Parque Industrial Amistad Ciudad Industrial Celaya Honda Celaya Toyota Suppliers Zone Empresas metalmecánicas, automotrices y de logística Perfecto para profesionistas que trabajan en la zona industrial. Centros Sociales y Oficinas Públicas Club Campestre Celaya Centro de Convenciones Celaya DIF Celaya Oficinas de Gobierno Municipal Centro Cultural Casa del Diezmo Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya Plaza Campestre Plaza Veleros Plaza La Punta Parque Celaya Plaza Galerías Tecnológico Ventajas Competitivas Casa de una planta con terreno excepcional Amplio jardín y área social Acabados premium y ventanas alemanas Fraccionamiento seguro y de alta plusvalía Cercanía con escuelas, comercios y zona industrial Ubicación estratégica con salida rápida a Querétaro GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Terreno: 1,000 m² Construcción: 320 m² Distribución: Casa en un nivel Jardín: 600 m² Descripción del Inmueble Residencia ubicada en la zona residencial Praderas de la Hacienda, caracterizada por su amplitud, privacidad y entorno arbolado. La propiedad se desarrolla completamente en un nivel, con espacios funcionales y áreas sociales integradas al gran jardín de 600 m². La casa cuenta con: Sala con iluminación natural Comedor independiente Cocina Área de lavado Cuarto de servicio Medio baño para visitas Área de juegos Tres recámaras, cada una con clóset y baño completo Terraza con vista al jardín Jardín de 600 m² ideal para actividades recreativas ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS La propiedad se ubica en una zona residencial consolidada con acceso inmediato a servicios, comercios, escuelas y vialidades principales. Comercios y Servicios Cercanos Oxxo Praderas Tiendas de conveniencia y servicios básicos en el corredor Tecnológico Restaurantes y comercios locales en Av. Tecnológico y Av. Irrigación Centros Comerciales Galerías Celaya – tiendas departamentales, restaurantes, cine y servicios Plaza Galerías Tecnológico – supermercados, bancos, restaurantes y comercios Parque Celaya – centro comercial con tiendas ancla y servicios diversos Corredor comercial Tecnológico – múltiples servicios, bancos y comercios especializados Escuelas y Colegios Cercanos Instituto John Dewey – colegio bilingüe Preescolar Alexander Graham Bell Instituciones educativas adicionales en el corredor Tecnológico y zona norte de Celaya Centros Sociales y Recreativos Bosque Praderas de la Hacienda – parque ecológico dentro del fraccionamiento Templo del Señor de la Misericordia Áreas verdes y espacios recreativos dentro del entorno residencial Industrias y Zona Industrial Fundidora El Rosario S.A. de C.V. Acceso rápido a Ciudad Industrial de Celaya Conectividad hacia corredores industriales de Celaya, Apaseo el Grande y Querétaro Ventajas de Ubicación Zona residencial con alta plusvalía Accesos rápidos a Av. Tecnológico, Av. Irrigación y salida a San Miguel de Allende Cercanía a servicios esenciales, comercios y centros educativos GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Casa de una planta ubicada en Villas del Romeral, fraccionamiento habitacional con buena conectividad y acceso inmediato a servicios básicos, comercios, escuelas y corredores comerciales. El inmueble presenta características estructurales sólidas, con muros de tabique de barro rojo recocido y elementos de concreto armado, lo que garantiza durabilidad y estabilidad. Su distribución funcional y su estado de conservación la convierten en una opción adecuada para uso familiar. Distribución Interior Dos habitaciones Cocina Comedor Estancia Patio de servicio Un baño completo Características Constructivas Muros de tabique de barro rojo recocido Elementos de concreto armado Acabados estándar en buen estado de conservación Instalaciones básicas funcionales Entorno Urbano y Servicios Cercanos (Google Maps – Redacción sin enlaces) La propiedad se ubica en una zona con acceso inmediato a comercios, escuelas, servicios y corredores comerciales de Celaya, lo que facilita la movilidad y el abastecimiento cotidiano. Centros Comerciales Cercanos Plaza Galerías Celaya Plaza Campestre Plaza Punta Campestre Plaza Pabellón Campestre Corredor comercial Campestre con bancos, restaurantes y servicios diversos Comercios y Servicios Cercanos Tiendas de conveniencia Farmacias Papelerías Abarrotes y comercios locales Servicios básicos y talleres en zona Romeral y alrededores Escuelas y Colegios Cercanos Escuela Primaria de Villas del Romeral Secundarias y preparatorias en zona Campestre Instituto Cumbres Celaya Colegio New England Colegio Nuevo Continente Instituto Andersen ISAE Instituto Educativo Industrias y Servicios Cercanos Zona industrial ligera del Eje Norte–Oriente Servicios automotrices Talleres y comercios especializados Oficinas y servicios profesionales en corredor Campestre Centros Sociales y Recreativos Parques y áreas verdes dentro del fraccionamiento Espacios deportivos comunitarios Restaurantes y cafeterías en zona Campestre y alrededores GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Casa de tres plantas con excelente distribución, terraza, jardín, seguridad privada y ubicación privilegiada cerca de universidades, colegios, centros comerciales, gimnasios y corredor industrial. Ideal para familias que buscan comodidad, conectividad y plusvalía. Descripción general Esta residencia se encuentra en Zona de Oro II, una de las áreas residenciales más consolidadas y con mayor plusvalía en Celaya. Su ubicación estratégica ofrece acceso inmediato a servicios educativos, comerciales, deportivos e industriales, todo dentro de un entorno seguro y tranquilo. La propiedad está ubicada dentro de un fraccionamiento con acceso controlado, calles amplias, jardines comunes y estacionamiento para visitas, lo que garantiza privacidad y calidad de vida. La casa cuenta con dos niveles, diseño funcional y acabados modernos. Su distribución permite aprovechar cada espacio para el confort familiar, el entretenimiento y la practicidad diaria. Distribución detallada por niveles Planta baja • Sala y comedor en espacio abierto con excelente iluminación natural y acceso directo a la terraza • Cocina integral equipada con barra desayunadora, alacena de piso a techo y ventilación cruzada • Terraza trasera ideal para desayunos al aire libre o reuniones familiares • Patio de servicio con área de lavado techada • Cochera techada para dos vehículos con portón de acceso • Habitación en planta baja ideal como oficina, estudio o cuarto de huéspedes • Baño completo para servicio de la habitación y área social Planta alta • Sala de TV familiar con espacio para entretenimiento o estudio •  Recámara principal con vestidor amplio, baño completo privado y vista al jardín • Recámara secundaria con clóset empotrado • Baño completo compartido para recámara secundaria y sala de TV Equipamiento y acabados • Pisos cerámicos en toda la propiedad • Carpintería de madera en clósets y cocina • Canceles de vidrio templado en baños • Cisterna, bomba hidráulica y tinaco • Preparación para aire acondicionado • Iluminación LED • Rejas de seguridad en ventanas Amenidades del fraccionamiento • Jardines amplios y áreas verdes comunes • Estacionamiento para visitas • Seguridad privada con acceso controlado • Ambiente familiar y tranquilo Ubicación estratégica La propiedad se encuentra en una zona privilegiada con acceso inmediato a: Escuelas y universidades cercanas • UTEC Universidad Tecnológica de Celaya • Colegio Arturo Rosenblueth • Colegio Nuevo Continente • Instituto América • Colegio Marista  Centros deportivos y gimnasios • Smart Fit Celaya • Sport World • Unidad Deportiva Norte • Parque Lineal Celaya Comercios y servicios cercanos • Liverpool Celaya • Plaza Veleros • Sams Club • Walmart Tecnológico • Costco Celaya • Farmacias Guadalajara y Benavides • Tiendas locales, panaderías, ferreterías, papelerías Zonas industriales cercanas • Parque Industrial Amistad Celaya • Procter & Gamble • Gamesa • Whirlpool • Campbells de México • Bachoco Conectividad • Salida rápida a Querétaro por la libre • Acceso a Av. México-Japón, Av. Tecnológico y Eje Juan Pablo II Ventajas clave • Distribución funcional con terraza y jardín • Fraccionamiento con seguridad y estacionamiento de visitas • Ubicación privilegiada cerca de universidades, colegios y centros comerciales • Ideal para familias, uso ejecutivo o inversión patrimonial GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Propiedad de tres niveles ubicada en La Misión Residencial, fraccionamiento privado con control de acceso y áreas verdes. La casa ofrece amplios espacios, hermosas vistas y un diseño ideal para personas jóvenes que buscan funcionalidad, privacidad y áreas versátiles.Cuenta con salón de usos múltiples que puede adaptarse como gimnasio, bar, estudio, sala de música o espacio creativo. Su ubicación frente a las áreas verdes proporciona iluminación natural, ventilación y un entorno residencial de alta calidad. Distribución Interior y Exterior Planta baja Sala Comedor Cocina integral Medio baño de visitas Cochera Patio de servicio Segundo nivel Tres recámaras Dos baños completos Sala de televisión Tercer nivel Salón de usos múltiples (ideal para gimnasio, bar, estudio, sala de música u otros) Terraza Acceso a Roof Garden Roof Garden Área social con vistas panorámicas Espacio ideal para reuniones Equipamiento Cocina integral Roof Garden Salón de usos múltiples Control de acceso en fraccionamiento Frente a áreas verdes Amplios espacios interiores Entorno Urbano y Servicios Cercanos (Google Maps – Redacción sin enlaces) La Misión Residencial se ubica en una zona con acceso inmediato a comercios, escuelas, servicios profesionales y centros comerciales del sector norponiente y Campestre de Celaya. Centros Comerciales Cercanos Parque Celaya Galerías Celaya Plaza Galerías Tecnológico Plaza Campestre Plaza Punta Campestre Plaza Pabellón Campestre Comercios y Servicios Cercanos Supermercados y tiendas de conveniencia Farmacias Papelerías Restaurantes y cafeterías en corredor Tecnológico y Campestre Servicios automotrices Laboratorios clínicos y consultorios Bancos y servicios diversos Escuelas y Colegios Cercanos (Verificados en Google Maps) Colegio México Ateneo Celayense CEIC Centro de Educación Integral de Celaya Colegio Xochipilli Colegio Nuevo Continente Instituto Cumbres Celaya Instituto Andersen ISAE Instituto Educativo Industrias y Servicios Cercanos Zona industrial ligera del Eje Norte–Oriente Oficinas corporativas Servicios profesionales Talleres y comercios especializados Centros Sociales y Recreativos Áreas verdes del fraccionamiento Parques y espacios recreativos cercanos Restaurantes y cafeterías GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Hermosa casa estilo rústico ubicada en fraccionamiento privado dentro de Praderas de la Hacienda. La propiedad destaca por su amplitud, distribución funcional, acabados de madera de alta calidad y un entorno residencial seguro y tranquilo. Características del inmueble: Cochera con techumbre para cinco autos Recibidor Tres habitaciones, cada una con baño completo y clóset Habitación principal con vestidor Sala con chimenea Comedor Cocina amplia Patio de gran tamaño Área de juegos Cuarto de servicio Área de lavado Cisterna de 10,000 litros Calentador solar Calentador de paso Bomba Entorno y servicios cercanos (verificados según ubicación Praderas de la Hacienda – Google Maps) Praderas de la Hacienda es una zona residencial consolidada, con acceso inmediato a servicios, colegios, comercios y vialidades principales como Av. Tecnológico, Av. Irrigación y Eje Norponiente. Centros comerciales cercanos Galerías Celaya – Tiendas departamentales, restaurantes, bancos Parque Celaya – Comercios, entretenimiento y servicios Plaza Veleros – Restaurantes, bancos y oficinas Plaza del Parque – Servicios, restaurantes y comercios Plaza Campestre – Comercios y servicios locales Supermercados y comercios Soriana Chedraui Bodega Aurrerá Farmacias Guadalajara Oxxo y tiendas de conveniencia Restaurantes, cafeterías y servicios en Av. Tecnológico y Av. Irrigación Escuelas y colegios cercanos Colegio New England Instituto Andersen Colegio Álamos Colegio Cumbres Escuelas de nivel básico y medio superior en un radio de 5 a 10 minutos Universidades cercanas Universidad de Celaya Universidad Latina de México Universidad de Guanajuato Campus Celaya–Salvatierra UNITESBA Centros de salud Hospital General de Celaya Hospital MAC Clínicas privadas y laboratorios Conectividad Acceso inmediato a: Av. Tecnológico Av. Irrigación Eje Norponiente Blvd. López Mateos Transporte público cercano Rápida conexión hacia zona industrial y salidas a Querétaro, Salamanca y Villagrán GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

GUILLERMO PRIETO, ZONA ALAMEDA, CELAYA Descripción General Amplia residencia ubicada sobre Av. Guillermo Prieto, una de las avenidas principales de Celaya y a solo unos pasos de la Alameda, una de las zonas más comerciales, transitadas y estratégicas de la ciudad. La propiedad cuenta con espacios generosos, distribución funcional y acabados de lujo, ideal tanto para habitar, como para negocio, oficinas, consultorios, despachos, Airbnb o comercio gracias a su ubicación privilegiada. Características del Inmueble Dos plantas Sala amplia Comedor Cocina integral Antecomedor Área de lavado Área de servicio Cochera para 3 vehículos Departamento independiente con 1 habitación Terraza Gimnasio o estudio 3 habitaciones, todas con baño completo Acabados de lujo Construcción sólida y en excelente estado Ubicación estratégica sobre avenida principal Ubicación Estratégica La propiedad se encuentra en una de las zonas con mayor flujo peatonal y vehicular de Celaya, ideal para vivienda o negocio. A pasos de: Alameda Hidalgo Av. Constituyentes Av. Torres Landa Centro Histórico Comercios Cercanos (Google Maps) A 1-5 minutos caminando: Mercado de la Alameda Bodega Aurrera Alameda Oxxo Guillermo Prieto Farmacias Guadalajara Coppel Alameda Soriana Mercado Restaurantes, cafeterías, panaderías y comercios locales Bancos: BBVA, Banorte, Santander Escuelas y Colegios Cercanos A 3-10 minutos: Colegio Vasco de Quiroga Colegio Arturo Rosenblueth Instituto Varmond Instituto Kipling Escuela Secundaria Oficial Universidad de Celaya (UNICE) Instituto Tecnológico de Celaya Industrias Cercanas A 10-20 minutos del corredor industrial: Ciudad Industrial Celaya Parque Industrial Amistad Empresas automotrices, metalmecánicas y logísticas Zona Industrial Celaya-Villagrán Centros Sociales y Recreativos Cercanos Alameda Hidalgo Centro Cultural Octavio Paz Teatro de la Ciudad Unidad Deportiva Miguel Alemán Parque Fundadores ï Centros Comerciales Cercanos A 5-12 minutos: Galerías Celaya Parque Celaya Plaza Galerías Tecnológico Walmart La Punta Plaza Alameda Conectividad Sobre avenida principal Guillermo Prieto A pasos de zona comercial Alameda Acceso inmediato a transporte público A minutos del Centro Histórico Conexión directa a avenidas principales GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Casa de dos plantas ubicada en el fraccionamiento El Atrio, una zona residencial con excelente conectividad y alta plusvalía, situada a pocos minutos de Parque Celaya, Hospital San José y del corredor comercial Tecnológico–Campestre. La propiedad cuenta con cuatro recámaras, sala de televisión, sala, comedor, cocina integral y terraza, además de cochera para dos vehículos. Su distribución funcional y su ubicación estratégica la convierten en una opción ideal para familias que buscan comodidad, accesibilidad y entorno urbano consolidado. Distribución Interior Planta baja Sala Comedor Cocina integral Medio baño de visitas Terraza Cochera para dos vehículos Planta alta Cuatro recámaras Cuatro clósets Dos baños completos Sala de televisión Equipamiento Cocina integral Terraza Cochera para dos autos Clósets en recámaras Servicios básicos funcionales Entorno Urbano y Servicios Cercanos (Google Maps – Redacción sin enlaces) La propiedad se ubica en una zona estratégica con acceso inmediato a comercios, escuelas, servicios profesionales, hospitales y centros comerciales. Centros Comerciales Cercanos Parque Celaya Galerías Celaya Plaza Galerías Tecnológico Plaza Campestre Plaza Punta Campestre Plaza Pabellón Campestre Comercios y Servicios Cercanos Walmart Tecnológico Soriana Híper Bodega Aurrerá Farmacias Guadalajara Farmacias del Ahorro Restaurantes y cafeterías en corredor Tecnológico Servicios automotrices y talleres Laboratorios clínicos y consultorios Centros Médicos Cercanos Hospital San José Hospital MAC Celaya Clínicas y consultorios privados en zona Tecnológico Escuelas y Colegios Cercanos (Verificados en Google Maps) Colegio México Ateneo Celayense CEIC Centro de Educación Integral de Celaya Colegio Xochipilli Colegio Nuevo Continente Instituto Cumbres Celaya Instituto Andersen ISAE Instituto Educativo Industrias y Servicios Cercanos Zona industrial ligera del Eje Norte–Oriente Oficinas corporativas Servicios profesionales Comercios de suministros y materiales Centros Sociales y Recreativos Parques y áreas verdes del sector Campestre Restaurantes y cafeterías Gimnasios y academias deportivas Espacios recreativos cercanos a Parque Celaya GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Residencia ubicada en una de las zonas residenciales más consolidadas y tranquilas de Celaya: Arboledas 2da Sección, caracterizada por su ambiente familiar, accesibilidad y cercanía a servicios esenciales. La propiedad se encuentra en esquina, cuenta con doble terreno y un jardín amplio, ideal para quienes buscan espacios generosos tanto en interior como en exterior. Características principales: Propiedad en esquina Doble terreno Amplio jardín posterior y lateral 4 recámaras Cochera para 4 autos Distribución funcional y espacios amplios Zona residencial de alta plusvalía Distribución del Inmueble La casa ofrece una distribución cómoda y práctica, con áreas sociales amplias y habitaciones bien iluminadas. Sala Comedor Cocina 4 recámaras de excelente tamaño Baños completos Jardín amplio ideal para reuniones, terraza o ampliaciones Cochera para 4 vehículos Espacios con potencial para personalización o crecimiento Comercios y Servicios Cercanos (según Google Maps) Arboledas 2da Sección se encuentra rodeada de una amplia oferta comercial y de servicios, todos a pocos minutos. Supermercados y tiendas de conveniencia: Soriana Híper Celaya Walmart Celaya Bodega Aurrera Oxxo y tiendas locales Servicios esenciales: Farmacias Guadalajara Farmacias del Ahorro Laboratorios clínicos Gasolineras y talleres automotrices Restaurantes y cafeterías cercanas: Corredor gastronómico de Av. Tecnológico Restaurantes familiares y comida rápida Cafeterías y panaderías locales Centros Comerciales Cercanos La ubicación permite acceso rápido a los principales centros comerciales de la ciudad: Galerías Celaya Plaza Veleros Plaza Parque Celaya Plaza Las Arboledas (zona comercial inmediata) Escuelas, Colegios y Centros Educativos Cercanos En un radio de pocos minutos se encuentran instituciones educativas de todos los niveles: Colegio Arturo Rosenblueth Instituto Pedagógico Celayense Colegio Vasco de Quiroga Primarias y secundarias públicas de la zona Acceso rápido a universidades del corredor tecnológico Industria y Zonas Laborales Cercanas La colonia tiene conectividad estratégica hacia los principales corredores industriales: Parque Industrial La Amistad Parque Amistad Bajío Zona Industrial de Celaya Acceso rápido a Av. Tecnológico y Eje Norponiente Centros Sociales, Deportivos y Recreativos Club de Golf Celaya (a pocos minutos) Unidades deportivas y gimnasios Parques y áreas verdes dentro de la colonia Centros de eventos y salones sociales cercanos Ventajas de Ubicación Zona residencial consolidada y segura Amplia oferta de servicios y comercios Conectividad con avenidas principales Cercanía a escuelas, centros comerciales y zonas laborales GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Residencia de dos plantas ubicada en Praderas de la Hacienda, una de las zonas residenciales de mayor plusvalía en Celaya. Desarrollada sobre un terreno de 1,000 m² y con 640 m² de construcción, la propiedad destaca por su diseño arquitectónico de gran amplitud, áreas sociales integradas, alberca, terraza y jardines interiores y exteriores. Su distribución funcional y su ubicación estratégica dentro del corredor México–Japón y Eje Norponiente la convierten en una propiedad ideal para uso habitacional de nivel residencial superior. Distribución Interior y Exterior Planta baja Cocina amplia con desayunador Dos salas Recibidor Comedor Estudio Baño de visitas Gimnasio Lavandería Patio de tendido Jardín Alberca Vestidores en área de alberca Terraza Cochera para varios vehículos Planta alta Cuatro recámaras, cada una con baño completo Recámara principal con vestidor Sala de televisión Equipamiento Alberca Vestidores en área de alberca Terraza amplia Gimnasio Cocina con desayunador Jardín interior y exterior Cochera para varios vehículos Entorno Urbano y Servicios Cercanos (Google Maps – Redacción sin enlaces) Praderas de la Hacienda es una zona residencial de alta plusvalía, con acceso inmediato a comercios, escuelas, servicios profesionales, centros sociales y centros comerciales. Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya Plaza Veleros Plaza Parque Celaya Plaza Las Arboledas Plaza Campestre Plaza Punta Campestre Comercios y Servicios Cercanos Walmart Celaya Soriana Híper Bodega Aurrerá Farmacias Guadalajara Farmacias del Ahorro Laboratorios clínicos Gasolineras Restaurantes y cafeterías en corredor Tecnológico y México–Japón Escuelas y Colegios Cercanos (Verificados en Google Maps) Colegio Arturo Rosenblueth Instituto Pedagógico Celayense Colegio Vasco de Quiroga Instituto Cumbres Celaya Colegio New England Colegio Nuevo Continente Instituto Andersen ISAE Instituto Educativo Industrias y Servicios Cercanos Parque Industrial La Amistad Parque Amistad Bajío GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

CASA DE DOS PLANTAS, CONSTRUÍDA EN UN TERRENO DE 864.92 M2 CON 583.37 M2 DE CONSTRUCCIÓN. CINCO HABITACIONES, LA RECÁMARA PRINCIPAL CON BAÑO, JACUZZI Y VESTIDOR, CINCO BAÑOS COMPLETOS Y UN MEDIO BAÑO, ESTUDIO, SALA DE JUEGOS Y TV., SALA, AMPLÍSIMO COMEDOR, GRAN COCINA, JARDÍN TRASERO, TERRAZA, COCHERA PARA CUATRO AUTOS, PATIO DE SERVICIO, CUARTO DE LAVADO, CUARTO PARA SERVIDUMBRE CON BAÑO COMPLETO, TANQUE ESTACIONARIO, MOSQUITEROS, AIRE ACONDICIONADO. EL FRACCIONAMIENTO CUENTA CON VIGILANCIA, CANCHA DE TENIS Y FÚTBOL, GIMNASIO, ÁREAS VERDES, ÁREA DE JUEGOS INFANTILES Y SALÓN DE USOS MÚLTIPLES.

Terreno ubicado dentro de Ciudad Industrial Celaya, uno de los complejos industriales más consolidados y estratégicos del Bajío. Con una superficie de 152 m² y dimensiones de 8 metros de frente por 19 metros de fondo, este predio es ideal para la construcción de bodegas, talleres, naves ligeras, centros de distribución o infraestructura de servicios industriales. La zona cuenta con vialidades amplias, accesos controlados y cercanía inmediata a empresas, proveedores, servicios logísticos y corredores industriales, lo que garantiza un entorno funcional para operaciones productivas y comerciales. Características del Terreno Superficie total: 152 m² Frente: 8 metros Fondo: 19 metros Terreno plano Ubicado en zona de bodegas y naves industriales Acceso para vehículos de carga Infraestructura urbana e industrial consolidada Entorno Urbano y Servicios Cercanos (Google Maps – Redacción sin enlaces) El terreno se ubica dentro del núcleo industrial más importante de Celaya, con acceso inmediato a industrias, comercios, servicios y corredores logísticos. Industrias y Parques Industriales Cercanos Industrias FC SIIOSA Fundidora El Rosario GKN Driveline Parque Industrial Amistad Empresas del corredor Celaya–Salamanca Complejo completo de Ciudad Industrial Celaya Acceso rápido a Honda y Toyota por libramiento Comercios y Servicios Cercanos Tiendas de conveniencia en accesos a Ciudad Industrial Ferreterías industriales Proveedores de maquinaria y refacciones Gasolineras en Av. Tecnológico y Eje Norponiente Restaurantes y comedores industriales Escuelas y Centros Educativos Cercanos Instituto Tecnológico de Celaya Universidad de Celaya Universidad Latina de México Colegio Marista Colegio Nuevo Continente Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya Plaza Galerías Tecnológico Parque Celaya Plaza Punta Campestre Plaza Veleros Centros Sociales y Comunitarios DIF Celaya Centros Impulso Social en colonias cercanas Instalaciones deportivas y recreativas en zona Tecnológico y Campestre Accesos y Conectividad Av. Tecnológico Eje Norponiente Libramiento Celaya–Villagrán Blvd. Adolfo López Mateos Corredor Industrial Celaya–Salamanca Conexión a carreteras estatales y federales GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Tipo: Loft comercial/residencial Ubicación: Calle Morelos, Zona Centro, Celaya, Gto. Terreno: 175 m² Construcción: 75 m² Distribución: • Espacio abierto con excelente iluminación • Cocineta funcional • Baño completo • Closet empotrado • Área para habitación o estudio • Piso de concreto hidráulico Servicios disponibles: • Luz bifásica • Agua potable • Drenaje conectado a red municipal • Internet activo Ubicación Estratégica Situado en el corazón de Celaya, sobre la transitada Calle Morelos, este loft ofrece acceso inmediato a una amplia red de servicios, comercios y puntos de interés. Ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y alto flujo peatonal. Entorno Cercano (según Google Maps) Comercios y servicios: • Mercado Hidalgo (a 2 cuadras) • Farmacia Guadalajara • Office Depot • Coppel Morelos • Banamex, Banco del Bajío • Tianguis de la calle Allende (miércoles y domingos) Escuelas y colegios: • Colegio Marista Celaya • Escuela Primaria Benito Juárez • Instituto Tecnológico de Celaya (a 10 min en auto) • Preparatoria Oficial Celaya Industrias y oficinas: • Zona de despachos jurídicos y notarías • Oficinas de Telmex y CFE • Parque Industrial de Celaya (a 15 min) ???? Centros sociales y culturales: • Casa de la Cultura • Biblioteca Efraín Huerta • Teatro Principal de Celaya • Jardín Principal y Kiosco Centros comerciales cercanos: • Plaza La Punta (a 8 min) • Galerías Celaya (a 12 min) • Plaza Veleros Ventajas Competitivas • Ubicación privilegiada en zona comercial y turística • Ideal para renta, oficina, consultorio o vivienda ejecutiva • Alta plusvalía y flujo peatonal • Acceso rápido a transporte público y vialidades principales GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Descripción General Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Celaya. Se ofrecen 3 lotes juntos, ubicados estratégicamente sobre Prol. Arturo Nieto Piña, una vialidad con flujo constante y acceso inmediato a servicios, comercios y dependencias gubernamentales. Los terrenos se encuentran frente a oficinas del Gobierno del Estado, lo que incrementa su valor comercial y su potencial para proyectos habitacionales, comerciales o de servicios. Características de los Terrenos 3 lotes contiguos Medidas por lote: Frente: 7.50 metros Fondo: 26.00 metros Superficie total por lote: 195 m² Superficie total conjunta: 585 m² Terrenos planos y de fácil acceso Zona urbanizada con todos los servicios disponibles Ideal para desarrollo habitacional, consultorios, oficinas, comercio o inversión patrimonial Ubicación y Entorno La Colonia Las Fuentes es una zona consolidada, con excelente conectividad hacia avenidas principales como Av. Constituyentes, Blvd. Adolfo López Mateos, Prol. Irrigación y Eje Norponiente. La vialidad Prol. Arturo Nieto Piña conecta directamente con áreas comerciales, escuelas y dependencias gubernamentales. Comercios y Servicios Cercanos (según Google Maps) La zona cuenta con una amplia oferta de servicios a menos de 5 minutos. Supermercados y tiendas: Bodega Aurrera Oxxo Tiendas de abarrotes y comercios locales Ferreterías y materiales de construcción Servicios esenciales: Farmacias Guadalajara Farmacias del Ahorro Laboratorios clínicos Gasolineras Talleres mecánicos y vulcanizadoras Dependencias gubernamentales: Oficinas del Gobierno del Estado (frente a los lotes) Módulos de atención ciudadana Oficinas administrativas municipales cercanas Centros Comerciales Cercanos Plaza Las Fuentes Plaza Veleros Galerías Celaya (a 10 minutos) Plaza Parque Celaya Escuelas, Colegios y Centros Educativos Cercanos En un radio de pocos minutos se encuentran instituciones educativas de nivel básico, medio y superior. Colegio Arturo Rosenblueth Instituto Pedagógico Celayense Primarias y secundarias públicas de la zona Acceso rápido a universidades del corredor tecnológico Industria y Zonas Laborales Cercanas La ubicación permite conexión inmediata con zonas industriales y de servicios: Parque Industrial La Amistad Parque Amistad Bajío Zona Industrial de Celaya Corredores comerciales y de servicios sobre Av. Constituyentes Centros Sociales y Recreativos Cercanos Unidades deportivas Parques y áreas verdes Centros de eventos y salones sociales Gimnasios y academias deportivas Ventajas de Inversión Zona con alta demanda y crecimiento Frente a oficinas gubernamentales Excelente conectividad Terrenos amplios y contiguos Ideal para proyectos comerciales o habitacionales Plusvalía garantizada por ubicación estratégica GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Propiedad ubicada en una zona estratégica de Celaya, con doble frente y uso mixto, ideal para comercio, bodega, oficinas, departamentos, vivienda o inversión. Su cercanía inmediata a Av. Constituyentes y al Mercado de Abastos la convierte en una excelente opción para proyectos comerciales o logísticos. El entorno cuenta con bodegas pequeñas, talleres, comercios locales y flujo constante de proveedores, lo que favorece actividades comerciales y de almacenamiento. Entorno y servicios cercanos (verificados según Google Maps – Calle Encinos / Constituyentes / Mercado de Abastos) La zona destaca por su conectividad, actividad comercial y cercanía a servicios esenciales. Comercios y servicios cercanos Mercado de Abastos Celaya – A muy corta distancia Bodegas pequeñas y talleres mecánicos Tiendas de abarrotes y misceláneas Ferreterías y refaccionarias Tiendas de conveniencia Restaurantes y fondas de la zona Farmacias Guadalajara y Benavides sobre Constituyentes Centros comerciales cercanos Plaza del Parque – Bancos, restaurantes y servicios Plaza Veleros – Comercios y oficinas Parque Celaya – Tiendas departamentales, bancos y entretenimiento Galerías Celaya – Moda, restaurantes y servicios Escuelas y colegios cercanos Colegio Justo Sierra Instituto Andersen Colegio New England Colegio Álamos Escuelas de nivel básico y medio superior en un radio de 5 a 10 minutos Universidades cercanas Universidad de Celaya Universidad Latina de México Universidad de Guanajuato Campus Celaya–Salvatierra UNITESBA Industrias y zonas productivas cercanas Corredor comercial y de bodegas de Av. Constituyentes Zona de talleres y centros de distribución Acceso rápido hacia Eje Norponiente y zona industrial Conectividad A unos metros de Av. Constituyentes, una de las avenidas principales de Celaya Conexión inmediata hacia: Blvd. López Mateos Av. Tecnológico Eje Norponiente Zona Centro Transporte público cercano GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Terreno con frente directo a Avenida Prolongación Tecnológico, en una ubicación estratégica al norte de Celaya, con excelente conectividad hacia zonas residenciales, comerciales, educativas e industriales. SUPERFICIE TOTAL: 3,330 m² • Lote 1: 1,030 m² • Lote 2: 2,300 m² • Venta completa o por lotes USO DE SUELO: Mixto PRECIO: $5,000 MXN por m² DOCUMENTACIÓN: Escrituras y documentación en regla Ideal para desarrollar vivienda, comercio, oficinas, servicios o proyectos mixtos. El lote de 2,300 m² también ofrece potencial para nave ligera. Ubicado frente a Praderas de la Hacienda, con acceso rápido a Av. Tecnológico, Eje Nor-Poniente y México-Japón. Excelente opción para desarrolladores e inversionistas que buscan visibilidad, conectividad y potencial de crecimiento. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Terreno de 9 hectáreas sobre Av. 2 de Abril, Celaya Gto. – Uso habitacional H3 y frente comercial. Ideal para desarrolladoras con visión urbana. Precio: $700/m². Rodeado de fraccionamientos, colegios, industrias y vialidades clave. TERRENO PARA URBANIZAR Ubicación: Calle 2 de Abril esquina con Eje Sur Oriente, Celaya, Guanajuato Superficie: 90,000 m² (9 hectáreas) Precio por m²: $700 MXN Precio total estimado: $63,000,000 MXN Status legal: Pequeña propiedad Uso de suelo: • Habitacional H3: Alta densidad (251 a 300 viviendas por hectárea) • Frente comercial: Ideal para plazas, tiendas ancla o servicios Servicios disponibles: • Pozo de 4" • Agua potable, energía eléctrica, drenaje, telefonía e internet en la zona UBICACIÓN ESTRATÉGICA Este terreno se ubica en una de las zonas con mayor proyección urbana de Celaya, sobre la Avenida 2 de Abril, una vialidad de alto flujo que conecta con el Eje Sur Oriente, facilitando el acceso a zonas industriales, comerciales y habitacionales. Está a menos de 10 minutos del centro de Celaya y de la salida a la autopista Querétaro–Irapuato. ENTORNO URBANO CONSOLIDADO El terreno está rodeado de fraccionamientos consolidados y en expansión, lo que garantiza demanda habitacional y comercial: • Villas de San Gabriel • Villas del Bajío • Fraccionamiento La Herradura • Villas de Guanajuato • Residencial San Miguel • Fraccionamiento Los Olivos Estos desarrollos cuentan con áreas verdes, parques lineales, zonas comerciales y acceso controlado, lo que eleva la plusvalía del entorno. ESCUELAS Y COLEGIOS CERCANOS La zona cuenta con una oferta educativa amplia, desde nivel básico hasta superior: • Colegio Marista Celaya • Instituto Tecnológico de Celaya (ITC) • Secundaria Técnica No. 52 • Primaria Ignacio Zaragoza • Preparatoria UPG • Colegio Bilingüe Celta Esto lo convierte en una ubicación ideal para desarrollos familiares y residenciales. COMERCIOS Y SERVICIOS A menos de 5 minutos se encuentran: • Bodega Aurrera Villas de Guanajuato • Farmacias Guadalajara y similares • OXXO y tiendas de conveniencia • Papelerías, ferreterías, taquerías y restaurantes locales • Gasolineras y talleres mecánicos Además, el frente comercial del terreno permite integrar plazas, tiendas ancla o servicios complementarios. INDUSTRIAS Y PARQUES CERCANOS La cercanía con zonas industriales garantiza empleo y demanda habitacional: • Saxa Rubra Mexicana – pisos industriales • CROMEX – automatización y robótica • EMSI – estructuras y soldadura • Procesos Plásticos de Celaya – inyección de plástico • TEM Ingeniería – eléctrica y mecatrónica • Parque Industrial Cuadritos • Ciudad Industrial de Celaya PERFIL DE INVERSIÓN Este terreno está dirigido exclusivamente a empresas desarrolladoras con capacidad de urbanizar. Su densidad H3 permite construir hasta 2,700 viviendas, además de integrar zonas comerciales en el frente del predio. Es ideal para: • Fraccionamientos cerrados o abiertos • Vivienda vertical o horizontal • Proyectos mixtos (residencial + comercial) • Centros de servicios o plazas de conveniencia CONTACTO Solicita planos, ficha catastral o visita guiada. Invierte en el futuro urbano de Celaya. Plusvalía garantizada. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

IMPRESIONANTE RESIDENCIA EN CELAYA, GTO. CON REFINADOS ACABADOS, AMPLIOS Y FUNCIONALES ESPACIOS, CON VISTA AL CAMPO DE GOLF. PLANTA BAJA: * Recibidor. * Sala. * Comedor. * Salón de juegos. * Estudio. * Cocina con alacena y área para ante-comedor. * Baño de visitas. * Cuarto de servicio, con baño completo. * Cuarto de Lavado. * Pasillo lateral de servidumbre. PLANTA ALTA: * Sala familiar. * Recamara principal con vestidor y baño completo. * Recamara 2 con vestidor y baño completo. * Recamara 3 con closet y baño completo. EQUIPAMIENTO: * Paneles solares. * Gas estacionario. * Hidro-neumatico. * Estacionamiento techado para 3 vehículos. y 4 autos mas. * Alarma. * Cisterna Hermosa casa de dos niveles con amplios espacios y equipamiento de alta calidad. En planta baja, al ingresar encontrarás un recibidor que da paso a una amplia sala, comedor y un divertido salón de juegos. Además, un estudio ideal para oficina o lectura, cocina con alacena y área para ante-comedor, baño de visitas y un práctico cuarto de servicio con baño completo. Cuenta con cuarto de lavado y pasillo lateral de servidumbre. En planta alta, disfruta de una sala familiar y tres recámaras, todas con baño completo. La recámara principal tiene vestidor, mientras que las otras dos recámaras una cuentan con vestidor y la otra con closet. La propiedad incluye equipamiento de primera como paneles solares, gas estacionario, hidro-neumático, sistema de alarma y cisterna. El estacionamiento techado tiene capacidad para tres autos, además de espacio para cuatro vehículos más. ¡Una casa ideal para tu familia! No pierdas la oportunidad de conocerla. EasyBroker ID: EB-NV8679

VENTA DE CASA EN BELLO FRACCIONAMIENTO EN CELAYA, GTO. UBICADA EN UN EXCLUSIVO Y TRANQUILO FRACCIONAMIENTO, ESTA HERMOSA PROPIEDAD OFRECE UN AMBIENTE RELAJANTE RODEADO DE ÁREAS ARBOLADAS Y AMPLIAS CALLES. CON SEGURIDAD DE ACCESO CONTROLADO, ES EL LUGAR PERFECTO PARA DISFRUTAR DE LA COMODIDAD Y LA TRANQUILIDAD. PLANTA BAJA: * Recibidor de doble altura, con bella boveda catalana. * Sala. * Comedor. * Cocina integral con barra desayunadora. * Baño de visitas. * 2 Recamara con closet * Baño completo compartido. * Amplio jardín. * Terraza techada. * Estacionamiento para 2 autos, * Cuarto de servicio. PLANTA ALTA: * Sala familiar. * Recamaras con closet. * Baño completo. * Amplia terraza, (permite ampliación para recamaras o salón de juegos). EQUIPAMIENTO: * Cisterna * Persianas. * Gas estacionario. Al ingresar, te recibirá un elegante recibidor de doble altura con una hermosa bóveda catalana que da la bienvenida a la casa. La sala y el comedor son espacios amplios, ideales para compartir en familia. La cocina integral con barra desayunadora es perfecta para preparar tus platillos favoritos. En esta planta también se encuentran dos recámaras con closet, un baño completo compartido y un baño de visitas. El amplio jardín y la terraza techada brindan el espacio ideal para el esparcimiento al aire libre. Además, cuenta con estacionamiento para dos autos y un cuarto de servicio. La planta alta ofrece una acogedora sala familiar, dos recámaras con closet y un baño completo. La amplia terraza permite diversas opciones, como una ampliación de recámaras o un salón de juegos. La propiedad incluye cisterna, persianas y gas estacionario, garantizando funcionalidad y confort. Esta casa es la oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar en una zona tranquila y segura. ¡No dejes pasar esta oportunidad única!. EasyBroker ID: EB-OB8812

AMPLIA Y VERSATIL PROPIEDAD EN VENTA EN CELAYA, GTO. IDEAL PARA EVENTOS, VIVIENDA Y NEGOCIOS. CON UNA DISTRIBUCIÓN QUE ABARCA DIVERSOS ESPACIOS, ESTA PROPIEDAD SE COMPONE DE CUATRO ÁREAS PRINCIPALES: UN GRANDIOSO SALON DE FIESTAS: (actualmente en renta mensual por $18,000 contrato por 1 año) * Hermosa entrada con vegetación y palmeras. * Fina decoración. * Amplias áreas verdes. * Área de juegos infantiles. * Cocina totalmente equipada. * Estacionamiento para 8 autos. * Baños para damas y caballeros. * Bodega. CÓMODA Y BELLAMENTE DECORADA CASA HABITACIÓN. PLANTA BAJA: * Sala. * Comedor. * Cocina con cocina integral y alacena. * Antecomedor. * Baño de visitas. PLANTA ALTA: * 5 Recamaras con clóset. * 3 Baños. * Clóset de blancos. * Sala TV. * 2 Cuartos de servicio con baño completo. DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE: * Sala. * Comedor. * Recamara. * Baño completo. ***LOCAL COMERCIAL, 64 M2*** (actualmente en renta mensual por $7,000 contrato por 1 año) EQUIPAMIENTO: * Cisterna. * Tanque estacionario. * Estacionamiento para 8 autos. ***LIBRE DE GRAVAMEN*** Hermosa propiedad distribuida en 4 áreas: El salón de fiestas con una entrada rodeada de vegetación y palmeras, esta propiedad destaca por su elegante decoración y sus generosas áreas verdes. Cuenta con baño para damas y caballeros, cocina equipada, y estacionamiento para 8 autos, ideal para eventos. La casa, bellamente decorada, cuenta en su planta baja con sala, comedor, cocina integral con alacena, antecomedor y baño de visitas. En la planta alta se encuentran 5 recámaras con clóset, 3 baños, una sala de TV y 2 cuartos de servicio con baño completo. Además, cuenta con un departamento independiente con sala, comedor, recámara y baño completo, perfecto para visitas o renta. El local comercial de 64 m² es ideal para emprendedores. Equipado con cisterna, tanque estacionario y estacionamiento para 8 autos, esta propiedad es perfecta para una vida cómoda y productiva. ¡Agenda tu cita hoy y descubre todo lo que este lugar tiene para ofrecer!. EasyBroker ID: EB-GA5953

Descubre esta hermosa casa en el corazón de Celaya, ubicada a solo 5 minutos de Galerías Celaya y a 3 minutos de la Alameda. Perfecta para disfrutar de la comodidad y la seguridad que buscas. PLANTA BAJA: * Cochera techada para 3 autos. * Cocina integral. * Sala (diseño doble altura). * Comedor. * Medio baño. * Patio trasero. * Cuarto de servicio con baño completo. * Área de lavado. * Cuarto de almacén. PLANTA ALTA: * Área de descanso. * Recámara principal con vestidor y baño completo. * 2 Recamaras con baño compartido. La casa cuenta con cochera para 3 autos y una cocina integral ideal para tus momentos culinarios. La sala, con un impresionante diseño de doble altura, se conecta con el comedor, creando un espacio acogedor. También encontrarás un medio baño, un patio trasero perfecto para relajarte, un cuarto de servicio con baño completo, área de lavado y un cuarto de almacén. En la planta alta, cuenta con un área de descanso para pasar momentos familiares, incluye una amplia recámara principal con vestidor y baño completo, además de 2 recámaras adicionales que comparten un baño. Disfruta de las amenidades del fraccionamiento con vigilancia las 24 horas, áreas verdes, juegos infantiles y una terraza para eventos. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar!. EasyBroker ID: EB-RO3046

Celaya, Gto.- Hermosa casa en venta ubicada en el fraccionamiento Arcada Alameda con atractivos jardines. ESPECIFICACIONES: PRIMERA PLANTA: * Cocina integral con área para desayunador. * Amplia terraza con vista a los jardines del fraccionamiento. * Medio baño. * 3 amplias áreas para sala y comedor. * Cochera para 2 a 3 autos. SEGUNDA PLANTA: * 3 recámaras con baño completo y vestidor. * Jacuzzi en recámara principal. * Piso de duela de madera Tzalam. * Sala de TV. * Oficina. * Cuarto de servicio con baño completo. * Área de blancos y patio. * Escalera de servicio hasta azotea. En la primera planta cuenta con cocina integral, terraza con vista a los jardines, medio baño, 3 amplias áreas para sala y comedor, y cochera para 3 autos. La segunda planta ofrece 3 recámaras con baño y vestidor, jacuzzi en la principal, piso de duela Tzalam, sala de TV, oficina, patio, cuarto de servicio con baño y área de blancos. Escalera de servicio hasta azotea. ¡Una opción ideal para tu familia!. EasyBroker ID: EB-PT0850

Celaya, Gto.- Ubicada en la salida a San Miguel de Allende, en un bello y relajante lugar con amplias áreas verdes, alberca, zona para eventos y agradables caminos empedrados rodeados de vegetación y un casco de hacienda. PLANTA BAJA: * Sala. * Comedor. * Cocina integral con alacena y barra desayunador de mármol. * Baño de visitas. * Amplia terraza techada, con medio baño. * Jardín trasero con vista al casco de la hacienda y a las áreas verdes comunes. * Área de lavado. * Estacionamiento techado para 2 autos. PLANTA ALTA: * Estudio. * Recámara principal con vestidor y baño completo. * 2 Recámaras con closet y baño completo. * Amplia terraza. EQUIPAMIENTO: * Paneles solares. * Gas estacionario. * Cisterna. * Hidroneumático. EasyBroker ID: EB-MB3572

Celaya, Gto.- Venta de casa en fraccionamiento privado con un diseño moderno y funcional que destaca por sus amplios espacios y versatilidad. PLANTA BAJA: * Sala. * Comedor. * Cocina equipada. * Baño de visitas. PLANTA ALTA: * 3 Recámaras con closets. * Recámara principal con vestidor y baño completo. * Recámaras 2 y 3 con baño común. EQUIPAMIENTO: * Estacionamiento techado para 2 autos. * Área de servicio. * Ventaneria de aluminio. * Cisterna. Esta propiedad es perfecta para quienes buscan confort y practicidad en su hogar. En la planta baja, encontrarás una amplia sala, un comedor que se integra perfectamente con la cocina equipada, ideal para disfrutar de tus momentos en familia. También cuenta con un baño de visitas para mayor comodidad. En la planta alta, se encuentran tres recámaras, todas con closets, brindando gran capacidad de almacenamiento. La recámara principal cuenta con vestidor y baño completo, ofreciendo un espacio privado y cómodo. Las otras dos recámaras comparten un baño común. Además, la casa cuenta con estacionamiento techado para dos autos, área de servicio; también esta equipada con ventanas de aluminio que asegura durabilidad, y cisterna. Esta casa es ideal para una familia que busca vivir en un entorno tranquilo y con todo lo necesario para disfrutar de un hogar cómodo y bien ubicado. ¡No pierdas la oportunidad de conocerla!. EasyBroker ID: EB-PY8224

¡Descubre esta hermosa residencia en una zona privilegiada. Esta casa de una planta combina elegancia y comodidad con amplios espacios y acabados en finas maderas. PLANTA BAJA: * Sala comedor con techo forrado de duela. * Antecomedor. * Sala de TV, cuenta con librero de madera integrado y chimenea. * Cocina integral. * 4 recámaras con baños y con closets amplios * Recámaras y pasillos cuentan con piso de madera. * Cuarto de juegos con baño. * Terraza exterior con barra para bar de 4 mts con tarja y anaqueles. * Jardín frontal que conecta con un amplio jardín en la parte trasera. * Cochera para 2 autos. PLANTA ALTA: * Área de lavado. * Cuarto de servicio con baño. * Patio amplio de servicio cerrado. En la planta baja, disfrutarás de una sala comedor con un impresionante techo forrado de duela que aporta calidez al ambiente. El antecomedor es perfecto para las comidas familiares, mientras que la sala de TV, equipada con un librero de madera integrado y chimenea, ofrece un refugio acogedor. La cocina integral está diseñada para satisfacer todas tus necesidades culinarias. La casa cuenta con 4 recámaras, cada una con baño y closets amplios, además de pisos de madera que realzan la estética del hogar. Un cuarto de juegos con baño es ideal para el entretenimiento. La terraza exterior, con una barra de 4 metros, tarja y anaqueles, es perfecta para reuniones. El jardín frontal se conecta con un amplio jardín trasero, ideal para disfrutar al aire libre. La cochera tiene capacidad para 2 autos, brindando comodidad y seguridad. En la planta alta, encontrarás un área de lavado, un cuarto de servicio con baño y un patio de servicio cerrado. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de esta propiedad tu nuevo hogar!. EasyBroker ID: EB-RM2831