331 casas en venta en Calle Estancia De Sarabia

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🏡 ¡Oportunidad de inversión! Casa en recuperación hipotecaria en Salamanca, Gto. 📍 Ubicación: Av. Cazadora #319, Col. Cazadora, C.P. 36740, Salamanca, Guanajuato 📑 Estatus: Recuperación hipotecaria (ideal para inversionistas) ✨ Características: 4 recámaras amplias 2.5 baños Sala y comedor Cocina Área de lavado 🚗 Estacionamiento disponible 🔒 Importante: Propiedad en proceso de recuperación bancaria. 📍 ¿Qué hay cerca? La zona de Av. Cazadora es residencial y cuenta con acceso a servicios importantes: Escuelas y colegios cercanos Tiendas de conveniencia y supermercados Acceso rápido a vialidades principales de Salamanca A pocos minutos del centro de Salamanca Parques y áreas recreativas en la zona Cercanía con zonas industriales y refinería 📞 Contáctanos para más información Agenda tu asesoría y conoce cómo invertir en este tipo de propiedades con alto potencial de plusvalía.

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Invierte en la adquisición de derechos sobre un inmueble con una atractiva oportunidad de recuperación patrimonial. 📋 DATOS DE LA PROPIEDAD ID de Propiedad: CN3126 Tipo de Inmueble: Casa Habitación Ubicación: Las Choapas, Bellavista, Salamanca, Guanajuato, México Zona / Colonia: Bellavista 🏡 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Superficie de Terreno: Por confirmar. Superficie de Construcción: Por confirmar. Recámaras: Baños: Estacionamiento: (sujeto a verificación documental) 💵 INVERSIÓN TOTAL $1,606,461.00 📌 CONDICIONES DE INVERSIÓN Operación mediante recursos propios. El pago se realiza en 2 exhibiciones, de acuerdo con las etapas establecidas en el contrato. No se aceptan créditos hipotecarios, incluyendo Infonavit, Fovissste o créditos bancarios. El inversionista adquiere los derechos que correspondan conforme a la documentación y al contrato de la operación. Se proporciona acompañamiento durante las etapas correspondientes del proceso. 🔎 IMPORTANTE La información, condiciones y características del inmueble están sujetas a la documentación disponible y a la situación jurídica de cada expediente. Una alternativa de inversión para quienes buscan adquirir derechos sobre inmuebles mediante un esquema de recuperación hipotecaria. 📲 CONTACTO Anadelcy Ojeda / Vanessa Elorza WhatsApp / Teléfono: 55 3469 ---- / 55 4901 ---- 📞 Solicita información, documentación disponible y condiciones de la operación.

🏡 ¡PRECIO DE OPORTUNIDAD! CASA EN [BENITO JUAREZ / SALAMANCA,] — INVERSIÓN INTELIGENTE ¡Gran oportunidad para inversionistas y compradores que buscan adquirir una propiedad a un precio extraordinario! Hermosa casa con recámaras amplias, cada una con clóset y excelente iluminación natural, creando espacios cómodos y agradables para toda la familia. La propiedad cuenta con baños completos con regadera, espacioso comedor, cocina integral y área de lavado y tendido, ofreciendo funcionalidad y comodidad en cada uno de sus espacios. Se encuentra cerca de escuelas, tiendas de autoservicio y parques, ideal para disfrutar de un entorno familiar, tranquilo y bien ubicado. Además, está situada en una zona de alta plusvalía, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. ⚡ Propiedades con este tipo de precio y ubicación son altamente solicitadas y se venden rápidamente. ✔️ Todos los trámites se realizan de forma segura ante notario público. 📞 Solicita información hoy mismo y conoce cómo asegurar esta propiedad antes de que alguien más aproveche esta oportunidad.

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⚖️ Modalidad: Cesión de Derechos. (recuperación bancaria). Si cuentas con la liquidez y te interesa agendar una cita para revisar el expediente, ¿cuándo podrías reunirte con nosotros esta semana?" 📑 Garantía: El expediente está disponible para que lo revises junto con tu abogado de confianza, brindamos acceso total al expediente jurídico para que tu equipo legal realice el dictamen de viabilidad antes de cualquier forma de pago. Acompañamiento Flex: Opción A: Puedes adquirir la cesión y continuar con el proceso legal administrativo con tu despacho de abogados. Opción B: Contamos con equipo jurídico especializado para llevar la operación y gestión hasta la toma de posesión física e inmobiliaria. 🚫 Pago: Solo recursos propios (no se aceptan créditos Infonavit/Bancarios). *datos y medidas de la propiedad son aproximadas* 🤝🏼Asesor: Sergio Cortes 📲Contacto/Whatsapp:561546---- CN3126

# 🏡 CASA EN VENTA EN LAS ESTANCIAS, SALAMANCA, GUANAJUATO | 3 RECÁMARAS, 2.5 BAÑOS, ESTUDIO, JARDÍN Y 160 M² DE CONSTRUCCIÓN 📍 **UBICACIÓN:** Calle Estancia de Barahona número 218, colonia Las Estancias, municipio de Salamanca, Guanajuato, C.P. 36765. 💰 **PRECIO TOTAL: $510,000 MXN** ## 🏠 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - 🛏️ 3 recámaras amplias. - 🚿 2 baños completos. - 🚻 1 medio baño. - 🛋️ Sala. - 🍽️ Comedor. - 🍳 Cocina. - 📚 Estudio. - 🌳 Jardín. - 🐾 Espacio exterior para mascotas. - 🚗 1 lugar de estacionamiento. - 📐 130 m² de terreno. - 🏗️ 160 m² de construcción. - 📍 Ubicación en la colonia Las Estancias. - 🏦 Propiedad anunciada mediante recuperación inmobiliaria. ## ✨ DESCRIPCIÓN GENERAL Excelente oportunidad de adquirir una casa ubicada en la colonia Las Estancias, dentro del municipio de Salamanca, Guanajuato. Esta propiedad destaca por su distribución familiar, sus tres recámaras, estudio y jardín, características que pueden resultar convenientes para quienes buscan una vivienda con espacios destinados al descanso, convivencia y actividades cotidianas. La vivienda cuenta con tres recámaras amplias, dos baños completos y medio baño, sala, comedor, cocina, estudio, jardín y un lugar de estacionamiento. Su distribución permite considerar diferentes posibilidades de aprovechamiento residencial. Con 130 m² de terreno y 160 m² de construcción anunciados, ofrece espacios interiores y exteriores que pueden adaptarse a las necesidades de sus futuros ocupantes. El jardín representa una característica interesante para quienes desean contar con un área al aire libre para descanso, convivencia o actividades con mascotas. ## 🏡 DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD 🛏️ **TRES RECÁMARAS AMPLIAS:** Habitaciones destinadas al descanso y privacidad. Pueden aprovecharse como dormitorios familiares o habitación para invitados. 🚿 **DOS BAÑOS COMPLETOS:** Áreas destinadas a las actividades de higiene personal, cuyas instalaciones y condiciones deberán verificarse. 🚻 **MEDIO BAÑO:** Espacio adicional que puede resultar conveniente para la atención de visitas. 🛋️ **SALA:** Área destinada a reuniones familiares, entretenimiento y momentos de descanso. 🍽️ **COMEDOR:** Espacio para compartir alimentos y disfrutar de la convivencia cotidiana. 🍳 **COCINA:** Área destinada a preparar alimentos, cuyo mobiliario e instalaciones deberán confirmarse. 📚 **ESTUDIO:** Espacio que puede aprovecharse como oficina en casa, área de lectura o lugar para realizar actividades escolares. 🌳 **JARDÍN:** Área exterior anunciada que puede utilizarse para actividades recreativas, convivencia familiar o descanso. 🐾 **ESPACIO PARA MASCOTAS:** El jardín puede representar una alternativa para mascotas, dependiendo de sus dimensiones y condiciones de seguridad. 🚗 **UN ESTACIONAMIENTO:** Lugar anunciado para vehículo particular, sujeto a confirmación de dimensiones y disponibilidad. 📐 **130 M² DE TERRENO:** Superficie anunciada para aprovechamiento residencial. 🏗️ **160 M² DE CONSTRUCCIÓN:** Dimensión cuya distribución, niveles y registro oficial deberán verificarse. ## 📍 UBICACIÓN EN LAS ESTANCIAS, SALAMANCA La colonia Las Estancias forma parte del municipio de Salamanca, Guanajuato, una ciudad importante dentro del corredor industrial del Bajío. Su entorno permite considerar conexiones hacia diferentes zonas habitacionales, establecimientos comerciales, instituciones educativas y áreas laborales. La ficha comercial destaca la ubicación de la vivienda dentro de Salamanca y menciona la presencia de escuelas, plazas comerciales, gasolineras, parques y servicios médicos en el entorno. La propiedad puede resultar interesante para familias que buscan establecerse en el municipio y disponer de alternativas para desarrollar sus actividades cotidianas. ## 🛣️ PRINCIPALES VIALIDADES Y CONECTIVIDAD Entre las referencias viales importantes de Salamanca destacan: - Boulevard Faja de Oro. - Avenida Valle de Santiago. - Boulevard Bicentenario. - Carretera Salamanca–Celaya. - Carretera Salamanca–Irapuato. Estas vialidades constituyen referencias generales de movilidad urbana y regional. Las rutas específicas desde calle Estancia de Barahona número 218 deberán verificarse. 🚘 **MOVILIDAD:** Los tiempos de recorrido dependerán del tránsito, horario y destino seleccionado. 🚌 **TRANSPORTE PÚBLICO:** Salamanca dispone de rutas de transporte colectivo hacia diferentes sectores urbanos. ## 🛍️ ESTABLECIMIENTOS Y SERVICIOS 🏬 **CENTROS COMERCIALES:** Salamanca cuenta con plazas y corredores comerciales que ofrecen alternativas para compras, restaurantes y servicios. 🛒 **SUPERMERCADOS:** La ciudad dispone de tiendas de autoservicio, mercados, farmacias y establecimientos de conveniencia. 🎓 **ESCUELAS:** Existen instituciones educativas públicas y privadas de diferentes niveles. 🏫 **UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DE SALAMANCA:** La ficha comercial menciona esta institución como referencia educativa, con un tiempo aproximado de 20 minutos. El recorrido deberá verificarse. 🏥 **HOSPITALES:** Salamanca cuenta con hospitales, clínicas, consultorios y laboratorios en diferentes sectores urbanos. 🌳 **PARQUES Y ÁREAS VERDES:** Existen espacios recreativos y deportivos para actividades familiares. 🍽️ **RESTAURANTES Y CAFETERÍAS:** Los corredores comerciales ofrecen diferentes establecimientos gastronómicos. 🏦 **BANCOS:** Existen sucursales bancarias y cajeros automáticos en distintas zonas comerciales. ⛽ **GASOLINERAS:** La ciudad cuenta con estaciones de servicio distribuidas en diferentes vialidades. Las distancias exactas deberán verificarse desde el domicilio. ## 📈 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Por sus tres recámaras, dos baños y medio, estudio, jardín y estacionamiento, esta propiedad puede resultar interesante para compradores que buscan ampliar su patrimonio inmobiliario. Sus características anunciadas ofrecen posibilidades de aprovechamiento residencial, sujetas al estado físico, permisos y condiciones legales del inmueble. La conveniencia económica dependerá del estado de conservación, modalidad de adquisición, situación jurídica y gastos totales. ## 📄 CONDICIONES DE ADQUISICIÓN La propiedad se anuncia bajo un esquema de recuperación inmobiliaria, con un **precio total de $510,000 MXN**. La ficha comercial señala que no se aceptan créditos, por lo que la operación se anuncia para compradores con recursos propios. Antes de realizar cualquier pago, deberán verificarse el expediente jurídico, titularidad de derechos, situación de ocupación, posibles adeudos, gastos adicionales y condiciones de entrega. También deberán confirmarse las superficies oficiales, distribución interior, características y disponibilidad. ## ⭐ RESUMEN COMERCIAL Casa ubicada en calle Estancia de Barahona número 218, colonia Las Estancias, municipio de Salamanca, Guanajuato. Cuenta con tres recámaras amplias, dos baños completos y medio baño, sala, comedor, cocina, estudio, jardín, un estacionamiento, 130 m² de terreno y 160 m² de construcción. 💰 **PRECIO TOTAL: $510,000 MXN** 📲 **MAYORES INFORMES:** Solicita información sobre disponibilidad, documentación jurídica, requisitos de adquisición y condiciones de entrega. *Precio, superficies, características y disponibilidad sujetos a verificación.*

UBICADO EN: El Balastre 305, Villarreal, C.P: 36740, Salamanca, Guanajuato. Bienvenido al hogar de tus sueños con una excelente oportunidad de inversión, que es la llave hacia la propiedad que siempre has deseado. Deja de mal gastar tu dinero en renta o inicia un negocio propio, con la ayuda de una empresa seria que te brinda protección bajo contrato. Con esta valiosa propiedad tienes una extraordinaria oportunidad de incrementar tu patrimonio, a un costo mucho menor a su valor comercial, por lo que en unos meses podrás generar un alto rendimiento, debido a su gran plusvalía y brindar a tu familia la calidad de vida que merece. No dejes pasar esta extraordinaria oportunidad, mi objetivo es acompañarte a tomar una decisión que mejore tu futuro, siempre basados en conocimiento, certeza y excelente atención. Características de la propiedad: 3 recámaras 2 baños Amplio espacio para sala, cocina y comedor 2 cajones de estacionamiento Esta propiedad se encuentra en proceso de recuperación hipotecaria. RECUPERACIÓN BANCARIA / CESIÓN DE DERECHOS ANTE NOTARIO PÚBLICO / PAGO EN 2 EXHIBICIONES / SE ENTREGA EN UN PERIODO APROXIMADO DE 4 MESES/ SE ACEPTA CUALQUIER CREDITO EN EL SEGUNDO PAGO

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Adquiere Recuperación Hipotecaria es Oportunidad de Inversión 1.- Asesoría profesional desde la búsqueda. 2.- Proceso legal interno hasta la entrega de la propiedad. 3.- Entrega garantizada. Las recuperaciones hipotecarias: Son propiedades que los bancos recuperan de deudores que no pagaron su crédito hipotecario. Invertir en una recuperación hipotecaria: -Es un negocio sin riesgos. -Se paga directamente al banco. -Se adquieren con RECURSOS PROPIOS. No se pueden adquirir con créditos hipotecarios (bancarios, Infonavit, fovissste). ¿¿¿Quieres ver crecer tu patrimonio??? adquiere una Recuperación Hipotecaria por medio de una Cesión de Derechos. Agenda tú cita en nuestras oficinas: Alejandra Nava 55 1245 ---- CN3126

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📍 Viveros 150, Villarreal, Salamanca, Guanajuato 💰 $815,000 pesos Excelente oportunidad para adquirir una propiedad en Salamanca, en una zona habitacional con acceso a servicios, comercios, escuelas y principales vías de comunicación. Por su distribución y precio, es una excelente alternativa para vivir, remodelar o invertir. 📐 Características de la propiedad: 📏 105 m² de superficie 🛏 3 recámaras 🛁 2 baños completos 🚗 1 estacionamiento ✨ Distribución funcional ✨ Espacios cómodos para una familia ✨ Excelente relación entre precio y espacio 🛍 Servicios y comercios cercanos: • Tiendas de autoservicio y supermercados de Salamanca • Mercados y comercios locales • Tiendas de conveniencia y farmacias • Bancos y servicios financieros • Restaurantes, cafeterías y comercios de la zona • Gimnasios, canchas y espacios deportivos • Servicios básicos a pocos minutos 🎓 Escuelas cercanas: Educación básica: • Primarias públicas y particulares de la zona • Secundarias generales y técnicas cercanas • Colegios particulares con educación básica Bachillerato: • CBTis 62 • Colegio de Bachilleres del Estado de Guanajuato • Preparatorias y bachilleratos de Salamanca Universidades: • Universidad de Guanajuato – Campus Irapuato-Salamanca • Universidad Tecnológica de Salamanca • Instituto Tecnológico de Salamanca • Universidad de León, Plantel Salamanca 🚗 Movilidad y conectividad: Transporte público: • Rutas urbanas hacia el Centro de Salamanca • Transporte hacia zonas comerciales, industriales y educativas • Conexiones hacia Irapuato, Celaya y Valle de Santiago Vialidades principales: • Carretera Salamanca–Irapuato • Carretera Salamanca–Celaya • Libramiento de Salamanca • Av. Faja de Oro • Av. Sol 🛍 Zonas comerciales y servicios: • Plaza Galerías Salamanca • Plaza Vía Alta • Walmart Salamanca • Bodega Aurrera • Soriana • Mercado Tomasa Esteves • Restaurantes, bancos, farmacias y comercios locales 🌳 Parques y recreación: • Parque Ecológico Salamanca • Deportivo Municipal • Áreas verdes y espacios deportivos de la zona • Zonas recreativas para actividades familiares ⚡ Beneficios clave: ❌ No se aceptan créditos ✅ Entrega garantizada bajo contrato 💵 Pago en efectivo 📑 Documentación lista y con la oportunidad de verificarla 📲 ¿Quieres más información o agendar una visita? Envíame un mensaje y con gusto te explico el proceso de compra, documentación, entrega y garantías de esta oportunidad.

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