2,362 casas en venta en Calle Fray Angelo

PLANTA BAJA Sala Comedor Cocina equipada 1/2 baño Estudio o Recámara en PB Sala de TV Área de lavado Jardín 3 Lugares de estacionamiento PLANTA ALTA 3 Recámara principal con baño completo y vestidor Sala de TV Cisterna CARACTERÍSTICAS Terreno: 202.68 m2 Construcción: 245.47 m2 AMENIDADES Sistema de video vigilancia Cerco eléctrico Juegos infantiles Área de picnic Vigilancia 24/7 Áreas verdes ENTORNO Habitacional ESTATUS DEL INMUEBLE Libre De Gravamen FORMA DE PAGO Se aceptan pagos de contado y créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). El precio total para operaciones con crédito hipotecario puede variar según conceptos variables de crédito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor. VIALIDADES El Marqués es un municipio del Estado de Querétaro ubicado al este de la Capital, y a 8 km del Centro de la Ciudad. Circuito Universidades y Anillo Vial Fray Junípero Serra son los dos corredores más importantes de la ciudad que atraviesan la zona y conectan el área Metropolitana con toda la parte Industrial que llega hasta el Aeropuerto Internacional de Querétaro, lo que permite llegar del centro de la Ciudad al Aeropuerto en tan sólo 20 minutos. El Marqués se ha consolidado como el municipio con mayor desarrollo en el Estado, pues cada año crece un 7% a nivel económico. La plusvalía de El Marqués se incrementó hasta un 13.71% en los últimos 2 años. En El Marqués se pueden visitar más de 24 exhaciendas, cuenta con el Biomuseo que promueve la ecología y muestra especies de ora y fauna representativas del Estado; además, cuenta con uno de los campos de golf públicos más grande del país. A 15 minutos al Centro Histórico de la Ciudad de Querétaro 20 minutos al Aeropuerto 12 minutos a Juriquilla 10 minutos a Blvd. Bernardo Quintana 15 minutos a Plaza Antea Querétaro, se encuentra bien conectada con varios servicios y lugares clave. 1. Centros Comerciales: Plaza Paseo Querétaro Antea Lifestyle Center Plaza Boulevares Plaza del Parque Galerías Querétaro Hilvana Outlet 2. Hospitales: Hospital Ángeles Querétaro Hospital General de Querétaro Star Médica H+ 3. Carreteras principales: Carretera Querétaro - México (México 57) Autopista Querétaro - San Luis Potosí (MEX 57D) Invertir en Querétaro, es una opción atractiva debido a su ubicación estratégica, el crecimiento económico de Querétaro, y la infraestructura en desarrollo. El estado ofrece un mercado inmobiliario en expansión, con precios aún accesibles y buenas perspectivas de revalorización. Además, Querétaro es reconocido por su alta calidad de vida y seguridad, lo que atrae a residentes y empresas. Todo esto hace que Querétaro sea una opción rentable y con buen potencial de inversión a mediano y largo plazo. EL09122501. EasyBroker ID: EB-UW0534

PLANTA BAJA Sala Comedor Cocina equipada 1/2 baño Área de lavado Bodega Jardín 2 Lugares de estacionamiento PLANTA ALTA 4 recamaras con baño completo 2 terrazas CARACTERÍSTICAS Terreno: 185 m2 Construcción: 240 m2 AMENIDADES Club deportivo Altozano Juegos infantiles Área de recreación Vigilancia 24/7 ENTORNO Habitacional ESTATUS DEL INMUEBLE Libre De Gravamen FORMA DE PAGO Se aceptan pagos de contado y créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). El precio total para operaciones con crédito hipotecario puede variar según conceptos variables de crédito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor. VIALIDADES El Marqués es un municipio del Estado de Querétaro ubicado al este de la Capital, y a 8 km del Centro de la Ciudad. Circuito Universidades y Anillo Vial Fray Junípero Serra son los dos corredores más importantes de la ciudad que atraviesan la zona y conectan el área Metropolitana con toda la parte Industrial que llega hasta el Aeropuerto Internacional de Querétaro, lo que permite llegar del centro de la Ciudad al Aeropuerto en tan sólo 20 minutos. El Marqués se ha consolidado como el municipio con mayor desarrollo en el Estado, pues cada año crece un 7% a nivel económico. La plusvalía de El Marqués se incrementó hasta un 13.71% en los últimos 2 años. En El Marqués se pueden visitar más de 24 exhaciendas, cuenta con el Biomuseo que promueve la ecología y muestra especies de flora y fauna representativas del Estado; además, cuenta con uno de los campos de golf públicos más grande del país. A 15 minutos al Centro Histórico de la Ciudad de Querétaro 20 minutos al Aeropuerto 12 minutos a Juriquilla 10 minutos a Blvd. Bernardo Quintana 15 minutos a Plaza Antea Querétaro, se encuentra bien conectada con varios servicios y lugares clave. 1. Centros Comerciales: Plaza Paseo Querétaro Antea Lifestyle Center Plaza Boulevares Plaza del Parque Galerías Querétaro Hilvana Outlet 2. Hospitales: Hospital Ángeles Querétaro Hospital General de Querétaro Star Médica H+ 3. Carreteras principales: Carretera Querétaro - México (México 57) Autopista Querétaro - San Luis Potosí (MEX 57D) Invertir en Querétaro, es una opción atractiva debido a su ubicación estratégica, el crecimiento económico de Querétaro, y la infraestructura en desarrollo. El estado ofrece un mercado inmobiliario en expansión, con precios aún accesibles y buenas perspectivas de revalorización. Además, Querétaro es reconocido por su alta calidad de vida y seguridad, lo que atrae a residentes y empresas. Todo esto hace que Querétaro sea una opción rentable y con buen potencial de inversión a mediano y largo plazo. MO12082602. EasyBroker ID: EB-WR4535

Casa frente directo a parque, lo que brinda vistas agradables, contacto con naturaleza y tranquilidad. PLANTA BAJA Sala / Comedor de doble altura Cocina equipada Recámara en PB con baño completo Cuarto de servicio con baño completo Área de lavado Jardín 3 Lugares de estacionamiento PLANTA ALTA 1 Recámara principal con baño completo y vestidor 2 Recamaras secundarias con closet y baño Completo Sala de TV CARACTERÍSTICAS Terreno: 270 m2 Construcción: 350 m2 AMENIDADES Club deportivo Vigilancia 24/7 ENTORNO Habitacional ESTATUS DEL INMUEBLE Libre De Gravamen FORMA DE PAGO Se aceptan pagos de contado y créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). El precio total para operaciones con crédito hipotecario puede variar según conceptos variables de crédito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor. VIALIDADES Ubicado sobre el Anillo Vial Fray Junípero Serra, Altozano ofrece una ubicación estratégica con conectividad directa a los principales ejes de Querétaro, desarrollos residenciales consolidados, colegios, universidades y servicios de primer nivel. Además, goza de amenidades destacadas como club deportivo, áreas verdes extensas, lagos artificiales, vigilancia 24 horas y vialidades construidas con estándares altos. Circuito Universidades y Anillo Vial Fray Junípero Serra son los dos corredores más importantes de la ciudad que atraviesan la zona y conectan el área Metropolitana con toda la parte Industrial que llega hasta el Aeropuerto Internacional de Querétaro, lo que permite llegar del centro de la Ciudad al Aeropuerto en tan sólo 20 minutos. El Marqués se ha consolidado como el municipio con mayor desarrollo en el Estado, pues cada año crece un 7% a nivel económico. La plusvalía de El Marqués se incrementó hasta un 13.71% en los últimos 2 años. En El Marqués se pueden visitar más de 24 exhaciendas, cuenta con el Biomuseo que promueve la ecología y muestra especies de ora y fauna representativas del Estado; además, cuenta con uno de los campos de golf públicos más grande del país. A 15 minutos al Centro Histórico de la Ciudad de Querétaro 20 minutos al Aeropuerto 12 minutos a Juriquilla 10 minutos a Blvd. Bernardo Quintana 15 minutos a Plaza Antea Querétaro, se encuentra bien conectada con varios servicios y lugares clave. 1. Centros Comerciales: Plaza Paseo Querétaro Antea Lifestyle Center Plaza Boulevares Plaza del Parque Galerías Querétaro Hilvana Outlet 2. Hospitales: Hospital Ángeles Querétaro Hospital General de Querétaro Star Médica H+ 3. Carreteras principales: Carretera Querétaro - México (México 57) Autopista Querétaro - San Luis Potosí (MEX 57D) Invertir en Querétaro, es una opción atractiva debido a su ubicación estratégica, el crecimiento económico de Querétaro, y la infraestructura en desarrollo. El estado ofrece un mercado inmobiliario en expansión, con precios aún accesibles y buenas perspectivas de revalorización. Además, Querétaro es reconocido por su alta calidad de vida y seguridad, lo que atrae a residentes y empresas. Todo esto hace que Querétaro sea una opción rentable y con buen potencial de inversión a mediano y largo plazo. MO02072601. EasyBroker ID: EB-WJ7782

HERMOSA RESIDENCIA EN ALTOZANO PLANTA BAJA cuarto de servicio sala comedor cocina recámara en planta baja con su baño completo y closet terraza estacionamiento para 3 vehículos PLANTA ALTA 2 recámaras cada una con su vestidor y baño completo Recámara principal de un súper espacio con un súper vestidor, baño completo con doble tocador espacio para tina, SOTANO Area de juegos sala de TV 2 bodegas. Pasillo lateral con bodega CARACTERISTICAS Terreno: 370 m2 Construcción: 619 m2 AMENIDADES Club Altozano Alberca Espacio para usos multiples Áreas verdes Espacios de recreación Vigilancia 24/7 ENTORNO Habitacional ESTATUS DEL INMUEBLE Libre De Gravamen FORMA DE PAGO Se aceptan pagos de contado y créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). El precio total para operaciones con crédito hipotecario puede variar según conceptos variables de crédito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor. VIALIDADES Querétaro, se encuentra bien conectada con varios servicios y lugares clave. 1. Centros Comerciales: Plaza Paseo Querétaro Antea Lifestyle Center Plaza Boulevares Plaza del Parque Galerías Querétaro Hilvana Outlet 2. Hospitales: Hospital Ángeles Querétaro Hospital General de Querétaro Star Médica H+ 3. Carreteras principales: Carretera Querétaro - México (México 57) Autopista Querétaro - San Luis Potosí (MEX 57D) Invertir en Querétaro, es una opción atractiva debido a su ubicación estratégica, el crecimiento económico de Querétaro, y la infraestructura en desarrollo. El estado ofrece un mercado inmobiliario en expansión, con precios aún accesibles y buenas perspectivas de revalorización. Además, Querétaro es reconocido por su alta calidad de vida y seguridad, lo que atrae a residentes y empresas. Todo esto hace que Querétaro sea una opción rentable y con buen potencial de inversión a mediano y largo plazo. GGB20072601. EasyBroker ID: EB-WN1420

PLANTA ALTA Zona Privada Recámara principal con: Baño completo privado, Espacio para clóset amplio o vestidor , Ventanal con vista a terraza privada Dos recámaras secundarias, con espacio para clóset, mesa de trabajo y baño privado Pasillo distribuidor que conecta las habitaciones, iluminado ventana de patio interior Cuarto de lavado o servicio con fácil acceso del área privada Otros Elementos Destacados Altura libre interior: 2.50 m en promedio Ventilación cruzada y entradas de luz natural en todas las áreas habitables Acabados propuestos: Pisos de porcelanato en áreas comunes, loseta cerámica en baños, carpintería y cancelería de aluminio tipo madera CARACTERÍSTICAS Terreno: 180 m2 Construcción: 240 m2 AMENIDADES Club ALTOZANO Juegos infantiles Áreas verdes Vigilancia 24/7 ENTORNO Habitacional ESTATUS DEL INMUEBLE Libre De Gravamen FORMA DE PAGO Se aceptan pagos de contado y créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). El precio total para operaciones con crédito hipotecario puede variar según conceptos variables de crédito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor. VIALIDADES El Marqués es un municipio del Estado de Querétaro ubicado al este de la Capital, y a 8 km del Centro de la Ciudad. Circuito Universidades y Anillo Vial Fray Junípero Serra son los dos corredores más importantes de la ciudad que atraviesan la zona y conectan el área Metropolitana con toda la parte Industrial que llega hasta el Aeropuerto Internacional de Querétaro, lo que permite llegar del centro de la Ciudad al Aeropuerto en tan sólo 20 minutos. El Marqués se ha consolidado como el municipio con mayor desarrollo en el Estado, pues cada año crece un 7% a nivel económico. La plusvalía de El Marqués se incrementó hasta un 13.71% en los últimos 2 años. En El Marqués se pueden visitar más de 24 exhaciendas, cuenta con el Biomuseo que promueve la ecología y muestra especies de ora y fauna representativas del Estado; además, cuenta con uno de los campos de golf públicos más grande del país. A 15 minutos al Centro Histórico de la Ciudad de Querétaro 20 minutos al Aeropuerto 12 minutos a Juriquilla 10 minutos a Blvd. Bernardo Quintana 15 minutos a Plaza Antea Querétaro, se encuentra bien conectada con varios servicios y lugares clave. 1. Centros Comerciales: Plaza Paseo Querétaro Antea Lifestyle Center Plaza Boulevares Plaza del Parque Galerías Querétaro Hilvana Outlet 2. Hospitales: Hospital Ángeles Querétaro Hospital General de Querétaro Star Médica H+ 3. Carreteras principales: Carretera Querétaro - México (México 57) Autopista Querétaro - San Luis Potosí (MEX 57D) Invertir en Querétaro, es una opción atractiva debido a su ubicación estratégica, el crecimiento económico de Querétaro, y la infraestructura en desarrollo. El estado ofrece un mercado inmobiliario en expansión, con precios aún accesibles y buenas perspectivas de revalorización. Además, Querétaro es reconocido por su alta calidad de vida y seguridad, lo que atrae a residentes y empresas. Todo esto hace que Querétaro sea una opción rentable y con buen potencial de inversión a mediano y largo plazo. MO10092602. EasyBroker ID: EB-WZ3139

Querétaro es una ciudad que combina la tranquilidad que buscas para tu familia con las oportunidades de un lugar moderno: seguridad, excelentes servicios, crecimiento económico, conectividad, escuelas, universidades y una gran calidad de vida. Casa modelo Toledo está dentro de un sorprendente concepto residencial con todo lo necesario para vivir en equilibrio. En 2021 fue galardonado con el Premio Nacional de la Vivienda. Además aquí encontrarás calidad de vida, espacios para desconectarte, plusvalía y un lugar en donde tu familia empezará a crear hermosas experiencias. Acceso por la carretera 57, a solo 16 minutos del centro y a 10 minutos de Los Arcos. Excelente ubicación: escuelas, centro comercial, transporte público, parques industriales y comunicación directa con la Ciudad de México. Se acepta crédito infonavit, bancario y recurso propio Conoce el Modelo Toledo, una casa de dos niveles que destaca por su distribución funcional y por contar con una recámara en planta baja, ideal para familias que buscan comodidad, flexibilidad y espacios bien aprovechados. La propiedad cuenta con 99 m² de terreno y 97.5 m² de construcción, integrando áreas sociales, jardín y una zona privada en planta alta. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * 99 m² de terreno * 97.5 m² de construcción * 2 plantas * 3 recámaras, una en planta baja * 2 baños completos y 1 medio baño * Sala * Comedor * Cocina * Sala de TV * Jardín * Área de lavado * Pasillo lateral * Espacio para estacionamiento La recámara en planta baja es uno de los principales atributos de este modelo, ya que puede utilizarse como habitación para adultos mayores, cuarto de visitas, oficina o recámara adicional. En la planta alta se encuentran las otras dos habitaciones y una sala de TV, proporcionando un espacio adicional para la convivencia familiar. Además, el entorno residencial ofrece más de 20 amenidades, entre ellas casa club con alberca, gimnasio, lago, cancha de pádel, ciclopista, pista de jogging, áreas infantiles, pet park, coworking al aire libre, zonas deportivas y espacios de convivencia. El Modelo Toledo es una excelente opción para quienes buscan una casa de 3 recámaras en Querétaro, con jardín, habitación en planta baja y espacios diseñados para adaptarse a las diferentes etapas de la vida familiar. Agenda tu visita y conoce tu próxima casa en Querétaro. ----- Querétaro is a city that combines the tranquility you’re looking for your family with the opportunities of a modern city: safety, excellent services, economic growth, connectivity, schools, universities, and a high quality of life. Discover the Toledo model—this home is part of a remarkable residential development with everything you need to live a balanced life. In 2021, it was awarded the National Housing Award. Here, you’ll also find a high quality of life, spaces to unwind, property appreciation, and a place where your family will begin to create beautiful memories. Access via Highway 57, just 16 minutes from downtown and 10 minutes from Los Arcos. Excellent location: schools, shopping center, public transportation, industrial parks, and direct access to Mexico City. Infonavit loans, bank loans, and personal funds are accepted Discover the Toledo Model, a two-story home that stands out for its functional layout and a bedroom on the ground floor—ideal for families seeking comfort, flexibility, and well-utilized spaces. The property features 99 m² of lot size and 97.5 m² of floor area, incorporating living spaces, a garden, and a private area on the upper floor. KEY FEATURES * 99 m² of lot size * 97.5 m² of floor area * 2 stories * 3 bedrooms, one on the ground floor * 2 full bathrooms and 1 half-bath * Living room * Dining room * Kitchen * TV room * Garden * Laundry area * Side hallway * Parking space The bedroom on the ground floor is one of the main features of this model, as it can be used as a room for seniors, a guest room, an office, or an additional bedroom. The other two bedrooms and a TV room are located on the upper floor, providing additional space for family gatherings. In addition, the residential community offers more than 20 amenities, including a clubhouse with a pool, a gym, a lake, a paddle tennis court, a bike path, a jogging track, playgrounds, a pet park, an outdoor coworking space, sports areas, and communal spaces. The Toledo model is an excellent choice for those looking for a 3-bedroom home in Querétaro, featuring a yard, a ground-floor bedroom, and spaces designed to adapt to the different stages of family life. Schedule your visit and discover your next home in Querétaro.

PLANTA BAJA Sala Comedor Cocina equipada Despensa Bodega Estudio o Sala de TV Baño completo Área de lavado Patio 2 Lugares de estacionamiento PLANTA ALTA 1 Recámara principal con baño completo y vestidor 2 Recamaras secundarias 1 Baño Completo CARACTERÍSTICAS Terreno: 186.58 m2 Construcción: 187.63 m2 AMENIDADES Alberca Ludoteca Sala de usos múltiples Vigilancia 24/7 ENTORNO Habitacional ESTATUS DEL INMUEBLE Libre De Gravamen FORMA DE PAGO Se aceptan pagos de contado y créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). El precio total para operaciones con crédito hipotecario puede variar según conceptos variables de crédito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor. VIALIDADES El Marqués es un municipio del Estado de Querétaro ubicado al este de la Capital, y a 8 km del Centro de la Ciudad. Circuito Universidades y Anillo Vial Fray Junípero Serra son los dos corredores más importantes de la ciudad que atraviesan la zona y conectan el área Metropolitana con toda la parte Industrial que llega hasta el Aeropuerto Internacional de Querétaro, lo que permite llegar del centro de la Ciudad al Aeropuerto en tan sólo 20 minutos. El Marqués se ha consolidado como el municipio con mayor desarrollo en el Estado, pues cada año crece un 7% a nivel económico. La plusvalía de El Marqués se incrementó hasta un 13.71% en los últimos 2 años. En El Marqués se pueden visitar más de 24 exhaciendas, cuenta con el Biomuseo que promueve la ecología y muestra especies de ora y fauna representativas del Estado; además, cuenta con uno de los campos de golf públicos más grande del país. ONCE8410092503. EasyBroker ID: EB-UE2353

PLANTA BAJA Sala Comedor Cocina equipada Alacena Barra de asador Estudio 1/2 baño Área de lavado Patio Interior Jardín 2 Lugares de estacionamiento techado PLANTA ALTA 1 Recámara principal con baño completo, tina y vestidor 2 Recamaras secundarias con closet 1 Baño Completo CARACTERISTICAS Terreno: 180 m2 Construcción: 223m2 AMENIDADES CLUB Altozano Sistema de video vigilancia Cerco eléctrico Juegos infantiles Vigilancia 24/7 Ciclovía Trotapista Explanadas verdes ENTORNO Habitacional ESTATUS DEL INMUEBLE Libre De Gravamen FORMA DE PAGO Se aceptan pagos de contado y créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). El precio total para operaciones con crédito hipotecario puede variar según conceptos variables de crédito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor. VIALIDADES Anillo Vial Fray Junipero Serra A 15 minutos al Centro Histórico de la Ciudad de Querétaro 20 minutos al Aeropuerto 12 minutos a Juriquilla 10 minutos a Blvd. Bernardo Quintana 15 minutos a Plaza Antea Querétaro, se encuentra bien conectada con varios servicios y lugares clave. 1. Centros Comerciales: Plaza Paseo Querétaro Antea Lifestyle Center Plaza Boulevares Plaza del Parque Galerías Querétaro Hilvana Outlet 2. Hospitales: Hospital Ángeles Querétaro Hospital General de Querétaro Star Médica H+ 3. Carreteras principales: Carretera Querétaro - México (México 57) Autopista Querétaro - San Luis Potosí (MEX 57D) Invertir en Querétaro, es una opción atractiva debido a su ubicación estratégica, el crecimiento económico de Querétaro, y la infraestructura en desarrollo. El estado ofrece un mercado inmobiliario en expansión, con precios aún accesibles y buenas perspectivas de revalorización. Además, Querétaro es reconocido por su alta calidad de vida y seguridad, lo que atrae a residentes y empresas. Todo esto hace que Querétaro sea una opción rentable y con buen potencial de inversión a mediano y largo plazo. EasyBroker ID: EB-TF6127

PROPIEDAD EN VENTA CON USO DE SUELO COMERCIAL SOBRE AV. PIE DE LA CUESTA FRENTE A LA UNIVERSIDAD PEDAGÓGICA Y PLAZA COMERCIAL, EN PLANTA BAJA CUENTA CON LOCAL COMERCIAL QUE PUEDE SER USADO COMO CAFETERIA O RESTAURANTE, EN LOS PISOS DE ARRIBA CUENTA CON 4 CUARTOS LOS CUALES SE PUEDEN RENTAR A ESTUDIANTES, LA PROPIEDAD SE ENTREGA AMUEBLADA Y EQUIPADA, LOS CUARTOS CON CAMAS, ESCRITORIOS, FRIGOBAR, MICROONDAS, ESPEJOS, BUROS, LAMPARAS, SILLAS, SE PUEDEN RENTAR CADA CUARTO Y EL LOCAL COMERCIAL DE 15 X 6 MTS. EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. CUENTA CON LAVADORA EN LA TERRAZA. CONOZCA ESTA PROPIEDAD EN PIE DE LA CUESTA. EasyBroker ID: EB-VN5818

Planta baja - Garage 4 autos techados - Recámara con vestidor y baño completo. - Baño de visitas - Sala con doble altura. - Comedor - Cocina con alacena - Terraza - Alberca - Lavandería y patio de tendido. - Recámara de servicio con baño - Jardín de 205 m2 - ?Dos pasillos laterales - ?Bodega exterior - ?Colindancia con el río y área verde Planta alta - Recámara principal con terraza, vestidor y baño. - 2 recámaras secundarias con vestidor y baño c/u. Balcon - Sala de TV con terraza. - Closet de blancos Condominio cerrado con vigilancia 24 horas, grandes áreas verdes Preparación para aire acondicionado en todas las áreas Preparación para tarja en terraza del jardín Casa Inteligente, se entrega con 2 Alexa CARACTERISTICAS Terreno: 440 m2 Construcción: 530 m2 AMENIDADES Áreas verdes Espacios de recreación Vigilancia 24/7 ENTORNO Habitacional ESTATUS DEL INMUEBLE Libre De Gravamen FORMA DE PAGO Se aceptan pagos de contado y créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). El precio total para operaciones con crédito hipotecario puede variar según conceptos variables de crédito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor. VIALIDADES Querétaro, se encuentra bien conectada con varios servicios y lugares clave. 1. Centros Comerciales: Plaza Paseo Querétaro Antea Lifestyle Center Plaza Boulevares Plaza del Parque Galerías Querétaro Hilvana Outlet 2. Hospitales: Hospital Ángeles Querétaro Hospital General de Querétaro Star Médica H+ 3. Carreteras principales: Carretera Querétaro - México (México 57) Autopista Querétaro - San Luis Potosí (MEX 57D) Invertir en Querétaro, es una opción atractiva debido a su ubicación estratégica, el crecimiento económico de Querétaro, y la infraestructura en desarrollo. El estado ofrece un mercado inmobiliario en expansión, con precios aún accesibles y buenas perspectivas de revalorización. Además, Querétaro es reconocido por su alta calidad de vida y seguridad, lo que atrae a residentes y empresas. Todo esto hace que Querétaro sea una opción rentable y con buen potencial de inversión a mediano y largo plazo. BS06082602. EasyBroker ID: EB-WQ4275

CASA CON RECAMARA EN VENTA EN PLANTA BAJA EN LA ZONA DE EL MIRADOR, QUERETARO Planta baja: estacionamiento para 2 vehículos Jardin Recamara en planta baja con baño completo Sala Comedor medio baño de visitas cocina equipada con barra y area de lavado Planta alta: 3 recamaras las 2 recamaras secundarias equipadas con closet de piso a techo y ambas comparten baño la recamara principal con amplio espacio que cabe una recamara king size, walking closet y baño completo Amenidades: Salon de usos múltiples Piscina gimnasio coworking area de juegos asadores seguridad 24/7 Desarrollo: Se encuentra ubicado en una zona de crecimiento y gran plusvalía, ubicado a 5 minutos de HEB, plazas comerciales, muy cerca de la Universidad Mondragon, comercio local, Universidad Cuahutemoc, accesos rápidos a la salida a Mexico Queretaro, etc ONCE8411102402. EasyBroker ID: EB-RK1950

A UNOS PASOS DE BERNARDO QUINTANA, COLONIA TRANQUILA Y SEGURA TERRENO 268M2 CONSTRUCCION 476M2 EN TRES NIVELES, CUENTA CON 3 RECAMARAS CADA UNA CON SU BAÑO, SALA, COMEDOR, COCINA INTEGRAL, ANTECOMEDOR, SALA D ETV, BODEGA, CUARTO DE LAVADO Y CUARTO DE SERVICIO, ESTACIONAMIENTO PARA 5 AUTOS, ALBERCA TECHADA, SALON DE JUEGOS, JACUZZI, GAS ESTACIONARIO. CONOCELA SIN COMPROMISO SI QUIERES CONOCER ESTA Y OTRAS PROPIEDADES ENTRA A NUESTRA PAGINA WWW.ALTAMIRASI.---- EasyBroker ID: EB-DG9601

Descubre esta residencia ubicada en Jurica. Diseñada para brindar amplitud, privacidad y confort,esta propiedad ofrece espacios ideales para la vida familiar. En planta baja encontrarás una cochera para dos autos, sala, comedor a doble altura que aportan una agradable sensación de amplitud. Cuenta con terraza y jardín que crean un entorno perfecto para disfrutar al aire libre. La casa cuenta con tres recámaras en planta baja. La recámara principal cuenta con baño completo y vestidor. Las dos recámaras secundarias disponen de baño propio, brindando comodidad e independencia para cada integrante de la familia. En planta alta se encuentra una acogedora sala de TV, ideal como espacio familiar o de entretenimiento, además del cuarto de lavado y recámara de servicio. La propiedad está equipada con calentador solar, calentador de gas y cisterna, ofreciendo eficiencia y practicidad para el día a día. Una excelente oportunidad para vivir en Jurica, rodeado de amplias áreas verdes, tranquilidad y una ubicación privilegiada con fácil acceso a los principales servicios, centros comerciales, escuelas y vialidades de la ciudad.

Venta de casa en Privada Arboledas excelente ubicación Planta baja: sala comedor, cocina, medio baño, patio de servicio, recámara con baño completo, cochera para un carro Planta alta: dos recámaras con clóset, baño compartido, sala de TV muy amplia Cerca de centros comerciales, vigilancia las 24 hrs TERRENO: 192 M2 CONSTRUCCIóN: 257.71 M2 PRECIO: 4,490,000

Descubre esta elegante residencia en Altozano Querétaro, dentro de una de las zonas residenciales con mayor proyección y calidad de vida, con acceso al exclusivo Club Deportivo Altozano. La propiedad destaca por su arquitectura contemporánea minimalista, con una atractiva combinación de piedra natural, madera y acabados de líneas limpias que le brindan una personalidad moderna y sofisticada. La residencia ofrece una distribución funcional y contemporánea, pensada para aprovechar al máximo sus espacios. En el área social encontrarás espacios amplios y bien iluminados, mientras que los detalles en madera y piedra natural aportan calidez y elegancia a la propiedad. Cuenta además con estudio abierto en la primera planta, ideal para oficina, área de trabajo o espacio adicional para la familia. La propiedad dispone de sótano, ofreciendo un espacio versátil que puede adaptarse de acuerdo con las necesidades de sus habitantes. Altozano Querétaro Vivir en Altozano significa disfrutar de un entorno residencial exclusivo, con amplias áreas verdes, seguridad y acceso a un Club Deportivo con instalaciones y amenidades para toda la familia. Una excelente oportunidad para quienes buscan una residencia moderna, funcional y con una ubicación privilegiada en Querétaro. SOTANO Espacio libre para adaptarse a las necesidades familiares PLANTA BAJA Sala Comedor Cocina equipada 1/2 baño que puede convertirse a baño completo Área de lavado Jardín 2 Lugares de estacionamiento PLANTA ALTA 3 recamaras con baño completo y closet Estudio abierto CARACTERISTICAS Terreno: 180 m2 Construcción: 252 m2 AMENIDADES Club deportivo Altozano Áreas verdes Espacios de recreación Vigilancia 24/7 ENTORNO Habitacional ESTATUS DEL INMUEBLE Libre De Gravamen FORMA DE PAGO Se aceptan pagos de contado y créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). El precio total para operaciones con crédito hipotecario puede variar según conceptos variables de crédito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor. VIALIDADES Querétaro, se encuentra bien conectada con varios servicios y lugares clave. 1. Centros Comerciales: Plaza Paseo Querétaro Antea Lifestyle Center Plaza Boulevares Plaza del Parque Galerías Querétaro Hilvana Outlet 2. Hospitales: Hospital Ángeles Querétaro Hospital General de Querétaro Star Médica H+ 3. Carreteras principales: Carretera Querétaro - México (México 57) Autopista Querétaro - San Luis Potosí (MEX 57D) Invertir en Querétaro, es una opción atractiva debido a su ubicación estratégica, el crecimiento económico de Querétaro, y la infraestructura en desarrollo. El estado ofrece un mercado inmobiliario en expansión, con precios aún accesibles y buenas perspectivas de revalorización. Además, Querétaro es reconocido por su alta calidad de vida y seguridad, lo que atrae a residentes y empresas. Todo esto hace que Querétaro sea una opción rentable y con buen potencial de inversión a mediano y largo plazo. MO14082601. EasyBroker ID: EB-WR8573

Casa en Venta en Fraccionamiento Privado en exclusiva zona de Queretaro, con acceso controlado y seguridad las 24/7. Disfruta de la tranquilidad de tu nuevo hogar, 270.9 m2 de Terreno, 308.18 m2 de Construccion, Frente 11.21 m22 Plantas, 4 Recamaras, la principal con baño-vestidor, Area de sala con fogatero, Cocina equipada con cubierta de granito, , Area de Comedor, 4.5 baños, amplia Estancia, Terraza, Cuarto de servicio, Lavanderia, Closets. Amenidades Exclusivas como: Alberca Cancha de Tenis Gimnasio Area de juegos Infantiles. El lugar ideal para vivir tu Futuro. EasyBroker ID: EB-UB8435

Bonita casa en condominio con vigilancia las 24 hrs en dos plantas, 3 recamaras, 2 1/2 baños, area de lavado techada, sala, comedor, jardin, cocina con barra desayunador y alacena Espacio para 2 autos Recien pintada, excelente estado

Descubre esta excelente residencia ubicada en el exclusivo Condominio Volcán, dentro de Altozano Querétaro, donde el confort, la amplitud y las vistas privilegiadas se combinan para ofrecer un hogar ideal para disfrutar en familia. La casa cuenta con una costrucción de 233 m2 y un terreno de 180 m2. En planta baja, la propiedad cuenta con dos lugares de estacionamiento techado y un práctico pasillo lateral que brinda mayor funcionalidad. Al ingresar encontrarás un estudio con opción a convertirse en una recámara, ideal para visitas o para quienes buscan un espacio de trabajo en casa. Además, dispone de un baño de visitas con preparación para convertirse en baño completo, bodega, una cocina equipada de gran tamaño con excelente espacio de almacenamiento, y una amplia área de sala y comedor con acceso directo a una agradable terraza. El verdadero protagonista de esta planta es su amplio jardín con hermosa vista hacia la reserva natural, un espacio perfecto para reuniones, descanso o disfrutar de la tranquilidad del entorno. También cuenta con área de lavado. En la planta alta se encuentra un espacio versátil que puede funcionar como sala de TV o área de estudio. Las dos recámaras secundarias ofrecen gran comodidad, ya que cada una cuenta con clóset y baño completo privado. La recámara principal destaca por su vestidor y baño completo, creando un ambiente privado y confortable. El Condominio Volcán ofrece un entorno seguro y familiar con vigilancia las 24 horas, además de áreas verdes y juegos infantiles, ideales para disfrutar al aire libre con total tranquilidad. Además, tendrás acceso al exclusivo Club Altozano, que cuenta con alberca, carriles de nado, gimnasio equipado, canchas de tenis y pádel, sauna, jacuzzi y diversos salones para actividades como yoga, fitness y otras disciplinas deportivas, complementando un estilo de vida activo y saludable. Una propiedad que destaca por sus espacios generosos, excelente distribución y una ubicación privilegiada con vista a la reserva, dentro de uno de los desarrollos con mayor plusvalía de Querétaro. ¡Agenda tu cita y conócela!

Ubicada en uno de los puntos más privilegiados del clúster Niebla, esta propiedad se encuentra en esquina, colindando con áreas comunes en dos de sus lados, lo que brinda una sensación de amplitud y conexión con la naturaleza. Al estar situada al fondo del desarrollo, garantiza una menor afluencia vehicular y mayor privacidad, convirtiéndose en uno de los últimos lotes disponibles en esta zona. Además, cuenta con cajones de visitas próximos, lo cual brinda comodidad tanto para los residentes como para sus invitados. El programa arquitectónico ofrece un diseño versátil y funcional: El estacionamiento techado para dos vehículos da la bienvenida a un espacio donde cada rincón está cuidadosamente planeado. En planta baja, una sala o estudio que también puede funcionar como una cuarta recámara, es ideal para huéspedes o para adaptar según tus necesidades. Un baño completo da servicio a esta área. El corazón de la casa lo conforman la sala, comedor y cocina integrados en un concepto abierto, con un mueble integral de guardado que añade practicidad y estilo. Además, cuenta con cuarto de lavado y una bodega bajo la escalera, aprovechando cada espacio al máximo. En la planta alta, cuenta con tres recámaras, todas con baño propio y vestidor, garantizando privacidad y confort para cada miembro de la familia. La recámara principal destaca por su amplitud, su walk-in closet, un patio interior con herrería que aporta iluminación natural y ventilación, así como la preparación para tina, ideal para quienes buscan un espacio de relajación en casa.

PLANTA BAJA Sala Comedor Cocina equipada 1/2 baño Área de lavado Patio 2 Lugares de estacionamiento PLANTA ALTA 1 Recámara principal con baño completo y vestidor 2 Recamaras secundarias con closet 1 Baño Completo CARACTERÍSTICAS Terreno: 196 m2 Construcción: 181.78 m2 AMENIDADES Alberca Ludoteca Sala de usos múltiples Vigilancia 24/7 ENTORNO Habitacional ESTATUS DEL INMUEBLE Libre De Gravamen FORMA DE PAGO Se aceptan pagos de contado y créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). El precio total para operaciones con crédito hipotecario puede variar según conceptos variables de crédito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor. VIALIDADES El Marqués es un municipio del Estado de Querétaro ubicado al este de la Capital, y a 8 km del Centro de la Ciudad. Circuito Universidades y Anillo Vial Fray Junípero Serra son los dos corredores más importantes de la ciudad que atraviesan la zona y conectan el área Metropolitana con toda la parte Industrial que llega hasta el Aeropuerto Internacional de Querétaro, lo que permite llegar del centro de la Ciudad al Aeropuerto en tan sólo 20 minutos. El Marqués se ha consolidado como el municipio con mayor desarrollo en el Estado, pues cada año crece un 7% a nivel económico. La plusvalía de El Marqués se incrementó hasta un 13.71% en los últimos 2 años. En El Marqués se pueden visitar más de 24 exhaciendas, cuenta con el Biomuseo que promueve la ecología y muestra especies de ora y fauna representativas del Estado; además, cuenta con uno de los campos de golf públicos más grande del país. ONCE8410092502. EasyBroker ID: EB-UE2306

PLANTA BAJA Sala Comedor Cocina Área de lavado Recámara en PB Baño completo Jardín 2 Lugares de estacionamiento PLANTA ALTA 2 Recámaras 1 Baño Completo EN PATIO DELANTERO Estudio en planta alta con acceso por escalera CARACTERISTICAS Terreno: 238 m2 Construcción: 257.14 m2 AMENIDADES ENTORNO Habitacional ESTATUS DEL INMUEBLE Libre De Gravamen FORMA DE PAGO Se aceptan pagos de contado y créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). El precio total para operaciones con crédito hipotecario puede variar según conceptos variables de crédito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor. VIALIDADES Querétaro, se encuentra bien conectada con varios servicios y lugares clave. 1. Centros Comerciales: Plaza Paseo Querétaro Antea Lifestyle Center Plaza Boulevares Plaza del Parque Galerías Querétaro Hilvana Outlet 2. Hospitales: Hospital Ángeles Querétaro Hospital General de Querétaro Star Médica H+ 3. Carreteras principales: Carretera Querétaro - México (México 57) Autopista Querétaro - San Luis Potosí (MEX 57D) Invertir en Querétaro, es una opción atractiva debido a su ubicación estratégica, el crecimiento económico de Querétaro, y la infraestructura en desarrollo. El estado ofrece un mercado inmobiliario en expansión, con precios aún accesibles y buenas perspectivas de revalorización. Además, Querétaro es reconocido por su alta calidad de vida y seguridad, lo que atrae a residentes y empresas. Todo esto hace que Querétaro sea una opción rentable y con buen potencial de inversión a mediano y largo plazo. GGB06032601. EasyBroker ID: EB-VM2848

Casa Nueva de 3 Niveles en Venta entre Jurica y Juriquilla en Querétaro!  Terreno: 151 m2  Construcción: 196 m2  Caracterísiticas  Primer Nivel  - Sala - Comedor - Cocina equipada - Área de lavado interior - Bodega exterior - Medio baño - Jardín - Dos cajones de estacionamiento  Segundo Nivel - Master suite con walk-in closet, baño completo y balcón - Dos recámaras secundarias con clóset - Baño completo - Family Room Tercer Nivel - Terraza Amenidades: Alberca y Chapoteadero, Casa Club, Gimnasio, Pet Park, Juegos Infanitles, Terreza y más ..  Agenda tu cita  BR5 GRUPO INMOBILIARIO  **Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso. Los acabados finales serán los pactados con el consumidor en el contrato respectivo, pudiendo no coincidir con las imágenes, recorrido virtual o casa muestra. Las imágenes son de carácter ilustrativo"

Residencia de lujo: ubicación con colindacia con área verde, equipamiento del mas alto nivel: Sistema de casa inteligente, Sistema de riego y jardinería. Vistas a la reserva natural Colindancia a área verde En esquina Planta Baja: - Cochera para 4 autos - Recámara completa con vestidor y baño. - Medio baño de visitas - Sala- Comedor con doble de altura - Cocina de lujo con alacena - Terraza y alberca - Cuarto, patio y baño de servicio. - Dos bodegas - 162 m2 de jardín Planta Alta: - Recámara principal con vestidor, baño completo y terraza. - 2 Recámaras Secundarias con vestidor, baño completo y terraza. - Sala de televisión. - Closet de blancos. EasyBroker ID: EB-LN5514

Pre Venta residencia de lujo en Altozano • PB: Cocina equipada, sala, comedor, jardín, 2 bodegas, cuarto de lavado y cuarto de servicio con baño completo estacionamiento para 2 autos techados • PA: Recamara principal con vestidor y baño, 2 Recamaras secundarias con vestidor y baño, Sala de TV, Closet de Blancos •Colinda con área verde en 2 frentes • Amenidades: vigilancia 24/7 con circuito cerrado • Acabados de excelente calidad ENTREGA OCTUBRE 2023 •CLUB ALTOZANO: Tienda deportiva, área de banquetes y eventos sociales, terraza al aire libre para más de 400 personas, ludoteca. amplio estacionamiento sin costo. servicio de toallas. Alberca semi olímpica techada a 29c. Alberca recreativa al aire libre con chapoteadero en una entrono impresionante entre cascadas del lago principal. 8 canchas de tenis, 2 de pádel, 1 cacha de fútbol, 5 salones multidisciplinarios con diferentes duelas como caucho o duela para adaptarse a la actividad a realizar (ballet, crossfit). LAS FOTOS CORRESPONDEN A OTRA RESIDENCIA DEL MISMO CONSTRUCTOR. EasyBroker ID: EB-MO5975

Planta baja  Estacionamiento para 3 autos  closet de blancos Medio baño de visitas  Recámara con vestidor y baño completo con vistas al jardín  Amplia sala y comedor con doble altura  Cocina equipada Alacena  Terraza  Jardín con sistema de riego automatico  Area de servicio  Recámara de servicio con baño completo con entrada independiente  Plata alta  Sala tv  Recámara principal con vestidor y baño completo  2 recámaras secundarias con vestidor y baño completo  *Equipamiento  Casa inteligente con sistema domotica  Preparacionpara intalacion de mimi split  *Precio sujeto a cambio 

Planta baja  Estacionamiento para 3 autos  Recámara con vestidor y baño  Medio baño de visitas  Sala doble altura  Comedor  Cocina con alacena Terraza Cuarto de lavado  Recámara de servicio con baño  Jardín 43m2 Bodega Planta alta  Recámara principal con terraza, vestidor y baño. 2 recámaras secundarias con terraza, vestidor y baño c/u. Sala de tv  Closet de blancos  *Precio sujeto a cambio sin previo aviso 

Planta baja  Estacionamiento para 4 autos  Recámara con vestidor y baño completo  Baño de visitas  Sala doble altura  Comedor  Cocina con alacena  Terraza  Lavandería  Patio de tendido  Recámara de servicio con baño  Jardín de 162 m2 Alberca  Planta alta  Recámara principal con terraza, Vestidor y baño  2 recámaras secundarias con terraza, vestidor y baño completo c/u Sala de tv  Closet de blancos  *Precio sujeto a cambio sin previo aviso 

PRECIOSA RESIDENCIA FAMILIAR EN JURICAIIIIII UN SOLO NIVELIIIII Un hogar extraordinario para disfrutar, crecer y crear recuerdos juntos Vivir en Jurica es disfrutar de un entorno privilegiado, rodeado de tranquilidad, naturaleza y exclusividad. Y esta espectacular residencia lleva ese estilo de vida a otro nivel. Ubicada en una de las zonas más exclusivas de Jurica, sobre una de las primeras calles de la entrada principal, esta magnífica propiedad combina amplitud, elegancia, privacidad y funcionalidad, creando el escenario perfecto para disfrutar cada etapa de la vida en familia. Con un impresionante terreno de 2,220 m² y 860 m² de construcción, la residencia ofrece generosos espacios interiores y exteriores, diseñados para convivir, descansar, recibir a familiares y amigos, y disfrutar de la tranquilidad que ofrece un verdadero hogar. ESPACIOS PENSADOS PARA VIVIR EN FAMILIA La planta baja cuenta con una distribución excepcional que privilegia la comodidad y la convivencia: 4 recámaras, incluyendo una espectacular recámara principal con vestidor, baño completo y una hermosa vista al jardín, creando un espacio íntimo y tranquilo para descansar. Recámara secundaria en planta baja, con closet, baño completo y salida directa a la terraza, ideal para invitados o para quienes buscan mayor comodidad y accesibilidad. Tercera recámara con tapanco, vestidor y baño completo, un espacio versátil que brinda independencia y personalidad a cada integrante de la familia. Elegante recibidor, sala, comedor, antecomedor y un acogedor family room, perfectos para las reuniones cotidianas y para compartir momentos especiales. Amplia cocina, lavandería y áreas de servicio, pensadas para hacer más práctica y cómoda la vida diaria. UN JARDÍN PARA DISFRUTAR CADA MOMENTO El exterior es, sin duda, uno de los grandes protagonistas de esta residencia. Su espectacular jardín, acompañado de terraza y deck, ofrece el espacio perfecto para desayunos al aire libre, tardes de juegos, reuniones familiares, comidas con amigos o celebraciones especiales. Un lugar donde los niños pueden disfrutar de grandes espacios, donde las reuniones se prolongan y donde cada día puede convertirse en un recuerdo especial. Además, cuenta con medio baño exterior, pensado para brindar mayor comodidad durante las reuniones y actividades al aire libre. ESPACIOS ADICIONALES QUE HACEN LA DIFERENCIA Esta extraordinaria propiedad cuenta también con: 2 bodegas exteriores, ideales para mantener todo perfectamente organizado. Cuarto para vigilante con baño, brindando seguridad y funcionalidad. Cuarto de servicio con baño completo. Loft independiente con cocineta, baño completo y vestidor, perfecto para recibir visitas, hospedar a familiares o contar con un espacio privado adicional. Planta alta con estudio, ideal para home office, biblioteca, área de lectura, tareas escolares o un espacio creativo para toda la familia. UNA UBICACIÓN QUE LO TIENE TODO Su ubicación privilegiada permite disfrutar de la tranquilidad de Jurica sin renunciar a la comodidad de tener todo cerca. Se encuentra a metros del Colegio Kennedy, a pocos minutos de Antea, HEB Juriquilla, Walmart y muy cerca del Hospital Moscati, facilitando el día a día de toda la familia. EL HOGAR QUE TU FAMILIA MERECE Más que una residencia, esta propiedad es un lugar para vivir plenamente. Un hogar donde hay espacio para que los niños crezcan, para compartir en familia, recibir a quienes más quieres, disfrutar del jardín, trabajar, descansar y celebrar cada etapa de la vida. Amplitud, privacidad, ubicación y diseño se unen en una residencia verdaderamente excepcional. Un lugar para llegar a casa y sentir que lo tienes todo. Un hogar para crecer. Un espacio para disfrutar. Una residencia para crear historias que permanecerán para siempre.

Planta baja Estacionamiento para 2 autos  Baño completo  Recámara con closet  Sala/comedor  Cocina integral equipada  Area de lavado  Cuarto de servicio Jardín  Segundo nivel  Recámara principal con vestidor y baño completo  2 recámaras secundarias con closet y baño completo c/u  Closet de blancos  *Precio sujeto a cambio sin previo aviso 

Planta baja  Estacionamiento techado para 2 autos  Medio baño  Sala/comedor  Terraza  Cocina equipada  Area de servicio  Habitacion de servicio con baño completo  Planta alta  Sala de tv  Recámara Principal con vestidro y baño completo  2 recámaras secundarias con closet y baño completo  *Precio sujeto a cambio sin previo aviso