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CASA EN VENTA EN LOS SAUCES IV Casa en venta Sauces IV, se encuentra aproximadamente a 10 min del Aeropuerto de Toluca, alrededor encontraras plazas comerciales, Sams , aproximadamente a 15 min plaza sendero. La casa se encuentra dentro de una privada de 32 casas. En planta baja área para 2 estacionamientos, sala, comedor, cocina, patio trasero , recamara y/o estudio. En la planta alta dos recámaras y un baño completo . La casa cuenta con tinaco. En la zona hay alumbrado público, agua, luz, drenaje. Construcción: 66 m2 Terreno : 68 m2 Colindancias: al norte 60.69 m. al sur 156.18, al oriente 159.96 m y al poniente 186.11 metros. 18 años de construcción Se tiene escritura pública inscrita en el registro público de la propiedad. Acepta todos los créditos, revisar con su institución de crédito los requisitos. Precio de contado: $1,185,000 El precio no incluye gastos de escrituración, avaluó, tramites de gestoría, apertura de créditos, seguros, ISR por adquisición e IVA. https://www.ormanrealestate.com/s/Qu----

Casa en Venta en Exhacienda San José, TolucaPrivada con doble filtro de seguridad y amenidades ideales Esta casa se encuentra dentro del prestigioso desarrollo Exhacienda San José, una privada con vigilancia 247, áreas verdes y canchas deportivas. Ubicada en un entorno seguro, familiar y con excelente conectividad. Ubicación y Distancias Aproximadas5 km del Aeropuerto Internacional de Toluca TLC 8 km del Centro de Toluca 6 km del acceso a la Autopista MéxicoToluca 4 km de la Carretera TolucaNaucalpan 3 km de Plaza Santín, Walmart, Sams, bancos y servicios 57 km de hospitales, servicios médicos y escuelas Distancias estimadas según rutas comunes desde el fraccionamiento. Descripción del Inmueble Planta BajaEstacionamiento para 3 vehículos hasta 4 Sala y comedor con excelente iluminación Estudio Clóset de visitas Baño social Cocina abierta amplia con parrilla, campana, alacena y barra de desayuno Área de coffee bar Patio interior iluminado Área de lavado Segundo Nivel4 recámaras, cada una con Baño completo con acabado en cristal templado Tercer Nivel Roof GardenSalón multiusos muy amplio Área de cocina Área de bar Terraza techada, ideal para reuniones Características del FraccionamientoDoble filtro de seguridad acceso general y clúster privado Áreas verdes Canchas deportivas Zona petfriendly Ambiente familiar y seguro DocumentaciónPropiedad libre de gravamen Documentación en regla Se aceptan créditos y recursos propios Leyendas de cumplimiento con NOM247SE2021 La información aquí presentada es veraz, comprobable y corresponde a las características actuales del inmueble. Las imágenes, descripciones y distancias son de carácter informativo y pueden variar. La disponibilidad del inmueble está sujeta a cambios sin previo aviso. La compraventa se formalizará conforme a la legislación vigente y a la documentación oficial del inmueble.

Casa en venta en Metepec, Col. Pilares. Ubicada a dos cuadras de Tollocan y Chloutier, cerca de súpermercados, salida rápida a CDMX La casa cuenta en planta baja estudio, medio baño de visitas, sala, sala, comedor, cocina, área de lavado. Primer piso recámara principal con baño completo y vestidor, 2 recámaras con closet cada una y un baño completo compartido. Acceso a segundo piso que cuenta con área para bodega y/o cuarto de servicio. Estacionamiento techado para 2 autos. Escriturada, aplica para todos los créditos. Aplica para creditos bancarios e Infonavit Medidas y colindancias: Terreno 200m2 Construccion 320 m2 Al Norte 20 m Al Sur 20 m Al Oriente 10 m Al Poniente 10 m Precio de contado $3,900,000 El precio no incluye gastos de escrituración, avaluó, tramites de gestoría, apertura de créditos, seguros, ISR por adquisición. En la zona hay alumbrado público, agua, luz, drenaje, calles pavimentadas y transporte publico. https://www.ormanrealestate.com/s/Qu----

Valor de venta 5,950,000 Metros de terreno 725.66 m² Metros de construcción 710.27 m2. Ubicación San Diego de los Padres , Otzacatipan, Toluca La casa cuenta con una BODEGA de 300 m² con acceso independiente al Frente. Dentro de la bodega tiene 12 baño , un espacio planeado para oficina el cual no está terminada. La luz de la bodega es trifásica Cuenta con cisterna de 20,000 litros CASA A PIE DE CALLE Planta baja FUERA DE LA CASA Cuenta con Portón eléctrico Lugar para estacionar de 6 a 8 autos 12 baño Cisterna de 7,000 litros Al interior de la casa Espacio para sala y comedor Primer piso 4 Recamaras Recamara principal con vestidor y baño , con balcón 2 recamaras secundarias sin clóset que comparten 1 baño 1 recamara con el espacio para para 1 baño el baño no está terminado Sala de TV Al fondo tiene espacio para una oficina segundo piso Área de servicio Cuenta con calentador solar de 30 tubos Calentador de paso La Casa se encuentra ubicada a 15 min del aeropuerto de Toluca , a 10 min de la central de abasto, fácil salida a la carretera Toluca Naucalpan, cerca del parque industrial Toluca 2000. PAGO UNICAMENTE RECURSOS PROPIOS

TU HOGAR Y TU NEGOCIO EN UN MISMO LUGAR Buscas una propiedad que se pague sola o necesitas espacio para una familia grande que requiere independencia Presentamos esta oportunidad única en Santa María Totoltepec , una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Toluca. Por 4,500,000 MXN , adquiere no solo una casa espaciosa, sino un modelo de inversión híbrida disfruta de una residencia cómoda y recibe ingresos mensuales inmediatos gracias a su departamento totalmente independiente. Es la opción perfecta para quien busca maximizar su patrimonio en una ubicación estratégica. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y ALTA CONECTIVIDAD La propiedad goza de una localización envidiable para la dinámica diaria. Situada a escasos minutos de Paseo Tollocan , garantiza una salida rápida tanto hacia la Ciudad de México como al centro de Toluca. Zona de Alta Demanda Al estar cerca de corredores industriales, el departamento independiente se rentará con facilidad a ejecutivos o trabajadores de la zona. Servicios a la Mano Ubicación práctica cerca del ISSEMyM , ideal para personal médico o administrativo, ya pasos de la Escuela Secundaria , resolviendo las necesidades educativas de la familia. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD PRINCIPAL La casa principal ha sido diseñada pensando en la amplitud y la comodidad familiar. Al ser una propiedad tipo Ejido , goza de espacios generosos que superan el promedio de la zona. Dispone de áreas sociales salacomedor con excelente distribución e iluminación. Cocina espaciosa y funcional para la vida diaria. 6 Recámaras confortables en la casa principal, brindando privacidad a la familia propietaria. 4.5Baños completos con buenos acabados. Patio o área de servicio y estacionamiento para2 autos. EL PLUS DEPARTAMENTO TOTALMENTE INDEPENDIENTE El gran diferenciador de esta oferta es su anexo habitacional. No es solo un cuarto extra es un departamento completo con entrada propia. Privacidad Total Perfecto para alquilar sin interferir con la dinámica de la casa principal, o ideal para alojar a familiares mayores o jóvenes que buscan independencia. Fuente de Ingresos Calcula el retorno de tu inversión. En esta zona, un departamento independiente puede generar una renta mensual constante, ayudando a recuperar tu capital o pagar gastos de mantenimiento. Es una compra de recurso propio contado ideal para inversionistas que saben detectar valor donde otros solo ven tierra. No compres solo una casa, compra un futuro financiero más holgado. Vive en la casa principal y alquila el departamento, o unifica a tu familia extendida en un solo predio con total independencia. Ubicación Tollocan, Servicios ISSEMyMEscuelas y Rentabilidad garantizada.

🏠 CASA EN VENTA AMPLIADA EN SAUCES V Propiedad ampliada, ideal para familias que buscan amplios espacios, funcionalidad y seguridad. Ubicada dentro de una tranquila privada con portón eléctrico, lo que brinda la privacidad y tranquilidad que tu familia merece. La casa se encuentra en estatus libre de gravamen y lista para ser escriturada. 📐 DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: • 🛏️ 5 Recámaras: Espaciosas, ideales para alojar a toda la familia o adaptar áreas de home office/estudio. • 🛁 2 Baños completos: Con buena distribución. • 🛋️ Sala: Área independiente con excelente iluminación. • 🍽️ Comedor: Espacio independiente y amplio para tus reuniones familiares. • 🍳 Cocina: Espacio delimitado y listo para equipar según tus necesidades. • 🧺 Patio de Servicio: Área destinada para lavado y tendido. • 🚗 Estacionamiento: Cajón para 1 automóvil dentro de la privada, contando además con su propio zaguán independiente para mayor privacidad y resguardo. • 🧱 Acabados: Revestimiento de loseta cerámica en la totalidad de la propiedad para un fácil mantenimiento. • Inmueble 100% Libre de Gravamen. • Documentación en regla y pagos de contribuciones al corriente (predial y agua). • Cuenta con todos los servicios públicos: agua potable, drenaje, energía eléctrica y alumbrado público. 💳 Formas de Pago Aceptadas: Se acepta pago con recurso propio y/o créditos hipotecarios de diversas instituciones (Bancarios, INFONAVIT, FOVISSSTE, etc.), sujeto a la aprobación y políticas fijadas por la entidad financiera correspondiente. 💰 Precios y Gastos Adicionales: El precio total manifestado es únicamente por el inmueble. NO incluye: gastos de escrituración, honorarios notariales, derechos de registro, impuestos de adquisición, ni costos derivados por la contratación de financiamientos, apertura de crédito o avalúos. 📩 ¡Contáctanos hoy mismo a través de este portal para agendar una visita y conocer tu próximo hogar!

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Venta de casa en Toluca, casa de dos niveles ubicada en la unidad Habitacional Armando Neyra Chavez. consta de: sala, comedor, cocina, area de lavado, 2 habitaciones, un baño completo y un cajón de estacionamiento. Excelente ubicación y faci acceso. Se aceptan creditos Infonavit.

VENTA DE CASA EN METEPEC CON LOCALES COMERCIALES. ¡Oportunidad para inversionistas y empresarios! Casa con locales comerciales, de fácil acceso a viallidades como Paseo Tollocan, Las Torres, Av. Manuel J Clouthier y Av. Comonfort. Entorno habitacional y comercial.  La casa tiene 842 m2 de terreno y 628 de construcción, en planta baja cuenta con recibidor, estudio, sala comedor, baño de visitas, cocina equipada, cuarto de lavado, bodega, salón para reuniones familiares, estacionamiento para 12 autos. En P.A. tiene cuatro recámaras; la principal con vestidor y baño,  cada una de las otras 3 recámaras tienen baño completo. Al frente, el inmueble cuenta con 4 locales comerciales en planta baja y dos oficinas en planta alta. OBSERVACIONES: *El precio de venta puede variar sin previo aviso. *Libre de gravamen.  *De acuerdo con el numeral 5.6.7 de la NOM 247 el precio no incluye gastos de escrituracion, ni impuestos y derechos, ni comisiones por apertura de credito, todo eso se cotizará en su momento.  *No aplican créditos hipotecarios, solo recursos propios.  *Las imágenes son ilustrativas, pueden variar los colores y materiales.  *Las medidas y superficies provistas son aproximadas y deberán corroborarse con la documentación pertinente. Llame y agende cita.

CASA EN VENTA COL. PILARES, METEPEC, TOLUCA A UNOS METROS DE PASEO TOLLOCAN 🟤Terreno 205 m2 🟤Metros de Construcción 325m2 🟧 Planta baja * Sala - * comedor * Cocina cerrada * Medio baño * ⁠Area de lavado *Cuarto de servicio * Estacionamiento para 4 autos ✅️ Jardín 🟩 Planta alta: 🟣3 recámaras La principal con baño completo 🟣Baño completo para las recámaras Secundarias 🟣Estudio o 4ta recamara ◾️ gas estacionario ◾️ cisterna Reparación y Mantenimientos actuales ✅Nuevo sistema eléctrico ✅Aplanado de paredes ✅Cambio de Mármol AGENDA UNA CITA CON NOSOTROS COLDWELL BANKER FLORES BIENES RAICES ☎️Tel: 722-238----- / 722-915----- 📞WhatsApp 729-135----- 📧fl----@coldwellbanker.com.mx

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