270 locales comerciales en renta en Calle Hacienda San Patricio Monterrey

Centro comercial Plaza Sikara Cumbres, sobre avenida de alto flujo vehicular y peatonal, cerca de hospitales, tiendas de conveniencia, escuelas y zona residencial. Se tienen en renta locales disponibles en planta baja, nivel 2 y 3. Los locales se rentan en obra negra. En planta baja también se cuenta con espacios en renta de Quiosco (aquí solo se renta el espacio y el cliente debe poner su isla). Locales para giro de comida cuentan con terraza que también se renta. Amplio estacionamiento de 1000 cajones. Los costos dependen de la medida del local y el piso, para mayores informes no dudes en contactarnos. Se paga un 20% de mantenimiento y el IVA. Se piden 2 meses de depósito y un mes de renta. Para medidas y precios no dudes en contactarnos. Id Gvia: 118005. EasyBroker ID: EB-TY3306

Bodega en Renta sobre Av. Aztlán. Bodega de 2 plantas + sótano, con gran versatilidad para adaptarse a bodega comercial u otros giros. Características principales: terreno de 450 m2, amplios espacios distribuidos en 2 niveles y sótano, rampa de acceso para carga y descarga, paneles solares que reducen costos de operación. Ubicación estratégica sobre Av. Aztlán, con alto flujo vehicular y gran exposición comercial. Excelente opción para empresas, cadenas comerciales o servicios que buscan visibilidad, practicidad y un inmueble con gran potencial. Renta mensual: $85,000 Condiciones: Contrato mínimo de 3 años. Id Gvia: 118322. EasyBroker ID: EB-UE1268

Bodega en Renta en Excelente Ubicación Col. Aztlán | Monterrey, N.L. Oportunidad de establecer tu operación en una ubicación estratégica dentro de la ciudad, a tan solo media cuadra de Av. Solidaridad, una de las principales arterias de Monterrey que conecta rápidamente con distintas zonas industriales y comerciales. Esta bodega ofrece una combinación ideal de área operativa y oficinas, perfecta para empresas que requieren logística eficiente sin salir de la zona urbana. Características: Terreno: 476 m² Construcción: 476 m² Área de oficinas: 140 m² Área de patio / maniobras: 336 m² Recepción 1 privado 2 baños La propiedad cuenta con una distribución funcional que permite separar claramente el área administrativa del área operativa, facilitando el flujo de trabajo y la organización interna. Ubicación: Cuenta con acceso inmediato a Av. Solidaridad, lo que permite una excelente conectividad hacia diferentes puntos de la ciudad. Ventajas de la zona: Rápido acceso a avenidas principales Ubicación céntrica ideal para distribución urbana Cercanía a comercios, servicios y transporte Zona consolidada con alta actividad comercial Ideal para: Almacenaje y distribución Empresas de logística de última milla Talleres o giros operativos urbanos (no peligrosos) Condiciones: Renta: $44,000 MXN + IVA Mantenimiento: 5% No se aceptan productos peligrosos ni inflamables Esta propiedad representa una excelente opción para empresas que buscan eficiencia operativa, ubicación estratégica y funcionalidad en un solo espacio. Ramón Huergo 811159----

40-LR-6296 Renta de Local u oficina en Paseo de los Leones ID. 40-LR-6296 Renta de Local u oficina en Paseo de los Leones ID. 40-LR-6296 Excelente ubicación en Avenida principal. alto flujo vehicular. Vistas panorámicas. Cerca de Centro Comercial. Local ubicado en el 4o. piso. Se entrega con Iluminación y piso. Edificio cuenta con Lobby Elevadores 8 cajones de estacionamiento Preparación para climas Seguridad 24 horas Renta mensual + cuota de mantenimiento 12% 2 meses de depósito 1 mes de renta anticipada 30 días de gracia. 6 meses gratis sobre cuota de mantenimiento

Local en Renta ubicado en Plaza comercial nueva de 3 niveles con estacionamiento a nivel de calle + 3 pisos subterráneo. Posibilidad de unir 6 locales de 72.50 M2 c/u. Obra gris. 2 Elevadores + escaleras en cada costado de la plaza. Pantalla digital para publicidad de locatarios. Ubicada en Alejandro de Rodas, avenida que conectará desde Cumbres hasta Dominio Cumbres, abarcando el extenso mercado familiar de la zona y garantizando una increíble plusvalía! 50 M2 interior + 10 M2 terraza techada + 12.50 M2 terraza sin techar = 72.50 M2 totales Renta $18,850 + Mtto $2,900 + IVA Más locales disponibles en Planta baja y 2do nivel. Arturo Vela 811159----

Local en Renta Plaza Olam, la cual se encuentra sobre Av Los Leones, Col Cumbres Gran Flujo Vìal, Rodeada de Colonias, Centros Comerciales, Edificios de Oficinas, y Centros Comerciales Todo para ser esta ubicaciòn la ideal para que Tu negocio crezca y sea exitoso CARACTERÌSTICAS: * 230 M2 * En 1 Piso * Recepción Amplia * 2 Privados * Cocina Integral * 2 Baño * Agua * Prearación para Luz 220 * Preparaciòn para Clima Minisplit * Estacionamiento Enfrete para estacionar en Baterìa * Estacionamiento Subterraneo * Importantes Anclas Comerciales * Clima en el Centro Comercial Nota: ***Precio màs Mantenimiento $2,000*** ***Precio màs I.V.A.*** ***Cambio de Precio sin Previo Aviso*** 81-1715---- 81-1801---- www.brmonterre----

Local en Renta Plaza Olam, la cual se encuentra sobre Av Los Leones,  Gran Flujo Vìal, Rodeada de Colonias, Centros Comerciales, Edificios de Oficinas, y Centros Comerciales Todo para ser esta ubicaciòn la ideal para que Tu negocio crezca y sea exitoso  CARACTERÌSTICAS: * 140 M2 * En 2 Piso * 3 Baños * Agua * Luz 220 * Preparaciòn para Clima Minisplit * Bodega * Estacionamiento Enfrete para estacionar en Baterìa * Estacionamiento Subterraneo * Importantes Anclas Comerciales * Clima en el Centro Comercial Nota: ***Precio màs Mantenimiento $1,000*** ***Precio màs I.V.A.*** ***Cambio de Precio sin Previo Aviso*** 81-1715---- 81-1801---- www.brmonterre----

Local en Renta Plaza Olam, la cual se encuentra sobre Av Los Leones, Gran Flujo Vìal, Rodeada de Colonias, Centros Comerciales, Edificios de Oficinas, y Centros Comerciales Todo para ser esta ubicaciòn la ideal para que Tu negocio crezca y sea exitoso CARACTERÌSTICAS: * 50 M2 * En 2 Piso * Baño * Agua * Luz 220 * Preparación para Clima Minisplit * Bodega * Estacionamiento Enfrete para estacionar en Baterìa * Estacionamiento Subterraneo * Importantes Anclas Comerciales * Clima en el Centro Comercial Nota: ***Precio màs Mantenimiento $500*** ***Precio màs I.V.A.*** ***Cambio de Precio sin Previo Aviso*** 81-1715---- 81-1801---- www.brmonterre----

Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una ubicación estratégica sobre Av. Rangel Frías, con alto flujo vehicular y peatonal. Ubicación privilegiada Sobre Av. Rangel Frías. A un costado de una gasolinera. Frente a una escuela. Contraesquina de una parada de autobuses. Rodeado de torres de departamentos. Características del local 37 m² de superficie. Ubicado en el tercer nivel. Medio baño. Se entrega sin amueblar; el mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Amenidades de la plaza Plaza comercial de 4 niveles. Cámaras de vigilancia en los pasillos. Dos estacionamientos: Estacionamiento para clientes. Estacionamiento subterráneo exclusivo para inquilinos. Áreas comunes con mantenimiento constante. La renta incluye Agua. Mantenimiento. Recolección de basura una vez por semana. Requisitos 1 mes de renta por adelantado. 1 mes de depósito. Póliza jurídica o aval con propiedad en Nuevo León. Agenda tu cita y conoce este excelente espacio para hacer crecer tu negocio Id VÍA:122273. EasyBroker ID: EB-WN5144

Local comercial en renta sobre Av. Rangel Frías Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una ubicación estratégica y con gran flujo vehicular. Características del local 37 m² de construcción Ubicado en el 3.er piso Plaza comercial con 22 locales Excelente ubicación sobre Av. Rangel Frías Frente a una escuela y rodeado de torres de departamentos, lo que genera un flujo constante de clientes potenciales. Amenidades de la plaza: Escaleras de acceso Cámaras de seguridad Estacionamiento para clientes Estacionamiento exclusivo para inquilinos en sótano con portón eléctrico La renta incluye: Agua Mantenimiento de áreas comunes Recolección de basura una vez por semana Ideal para consultorio, oficina, academia, despacho, estudio o cualquier giro comercial. Requisitos: 1 mes de renta por adelantado 1 mes de depósito Póliza jurídica o aval con propiedad en Nuevo León ¡Contáctanos para agendar una cita y conocer el local! Id VÍA:122270. EasyBroker ID: EB-WN5062

¡No dejes pasar la oportunidad de rentar este amplio local comercial en la plaza Aztlán! Con una ubicación privilegiada y flujo peatonal y vehicular constante garantizado por la cercanía inmediata al IMSS , este local de 75 metros cuadrados totales , 50 en planta baja de espacio abierto y medio baño ideales para atención al público y 25 metros cuadrados en el segundo piso distribuidos en 2 pequeños privados ideales para utilizar como bodega, oficina o área de descanso para empleados . Cuenta con 2 cajones de estacionamiento y muy cercano a estación del metro Aztlán Contáctanos para agendar una visita! NOTA: no se aceptan giros de comida Se factura los días 1 con IVA y 10% de mantenimiento Las visitas a la propiedad solo son permitidas de Lunes a Viernes de 8:00AM a 6:00 PM Id Gvia: 121272. EasyBroker ID: EB-VZ2027

Local en excelente ubicación en una torre de departamentos, con comercios, ya establecidos, el local se encuentra en obra gris, amplio local de 266 m, con una visibilidad a la av principal, av Don Luis Garza Sada en esquina en segundo nivel, con fácil acceso a los elevadores, ideal para restaurante, gym, salón de eventos, precio ya incluye mantenimiento más iva. Id Gvia: 119363. EasyBroker ID: EB-UV7901

DISPONIBLE local en ÁREA DE COMIDAS de Plaza UpTown  Características: • 24.6 M2 (6 de frente x 4 de fondo) • Área de bodega • Área de comedor común  RENTA: $20,000 mensuales incluye mantenimiento (+ IVA si requiere factura) 1 mes de gracia para adecuar NLO7861948

Zona: Lincoln Ruiz Cortinez Colonia: Valle Verde 1 sector Monterrey Nuevo Leon Dirección: AV. Lincoln y Av Ma. De Jesus Candia PLAZA COMERCIAL ADANNA SUPERFICIE: 146 M2 46.28 de frente x 10.40 de fondo Construcción: 146 M2 Distribución: Local Comercial con division para cocina bodega Renta $ 12,000 mensuales mas 3,800 de mto. Especificaciones: Se encuentra en el corazon de la mejor zona Comercial de la Av. LINCOLN la Plaza con mas de 100 Locales entre ellos cuenta con HEB, TIENDA DEL SOL. CINEPOLIS CASINO DE APUESTAS MCDONALD, BANCO AFIRME SANTANDER entre muchos y enseguida de Hospital de Cardiologia 34 IMSS (7)

Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una ubicación estratégica sobre Av. Rangel Frías, con alto flujo vehicular y peatonal. Ubicación privilegiada Sobre Av. Rangel Frías. A un costado de una gasolinera. Frente a una escuela. Contraesquina de una parada de autobuses. Rodeado de torres de departamentos. Características del local 37 m² de superficie. Ubicado en el tercer nivel. Medio baño. Se entrega sin amueblar; el mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Amenidades de la plaza Plaza comercial de 4 niveles. Cámaras de vigilancia en los pasillos. Dos estacionamientos: Estacionamiento para clientes. Estacionamiento subterráneo exclusivo para inquilinos. Áreas comunes con mantenimiento constante. La renta incluye Agua. Mantenimiento. Recolección de basura una vez por semana. Requisitos 1 mes de renta por adelantado. 1 mes de depósito. Póliza jurídica o aval con propiedad en Nuevo León. Agenda tu cita y conoce este excelente espacio para hacer crecer tu neg

ID. 003-00241-ERRenta de oficina en Paseo de los LeonesRenta de oficina en Paseo de los LeonesID. 003-00241-ER Excelente ubicaci?n en Avenida principal. alto flujo vehicular. Vistas panor?micas. Cerca de Centro Comercial. Local ubicado en el 2o. piso. Se entrega con ba?os, Iluminaci?n y piso. Edificio cuenta con Lobby Elevadores 12 cajones de estacionamiento exclusivos Preparaci?n para climas Terraza Uso com?n. Seguridad 24 horas Renta mensual + cuota de mantenimiento 12%2 meses de dep?sito1 mes de renta anticipada30 d?as de gracia.6 meses gratis sobre cuota de mantenimiento.Publicado por Realty World Viva a traves de Inmomap en TuPortalOnline

Local Comercial en Plaza Sikara Cumbres Segunda Planta - Sobre la Av. Paseo de los Leones, - Es una Plaza Nueva que capta la atención de los que transitan por ahí, por su tamaño y diseño diferente muy Moderno - Se entrega en Obra Gris para ser adecuarla dependiendo de tu Giro de Negocio y diseño de Marca - Se entrega con puntas de los servicios al pie del local, también tiene preparación para un baño - El cableado, y todas las adecuaciones del local y del baño, así como los servicios, son por cuenta del Arrendatario - Altura al techo es de 3.80m2 - La Plaza empezó actividades a partir de Octubre 2023 *El precio es mas 20% de mantenimiento mas IVA* Algunas otras medidas disponibles: Planta Baja L-112 141m2 Precio $53,740 Planta Baja L120 204m2 Precio $77,892 Segundo nivel L-210 526m2 Precio $105,314 Segundo nivel L-202 456m2 Precio $91,202 Tercer nivel L-303 395m2 Precio $79,046

Local Comercial en Plaza Sikara Cumbres Planta Baja Sobre la Av. Paseo de los Leones, Es una Plaza Nueva que capta la atención de los que transitan por ahí, por su tamaño y diseño diferente muy Moderno Se entrega en Obra Gris para ser adecuarla dependiendo de tu Giro de Negocio y diseño de Marca Se entrega con puntas de los servicios al pie del local, también tiene preparación para un baño El cableado, y todas las adecuaciones del local y del baño, así como los servicios, son por cuenta del Arrendatario Altura al techo es de 3.80m2 La Plaza empezó actividades a partir de Octubre 2023 *El precio es mas 20% de mantenimiento mas IVA* Algunas otras medidas disponibles: Planta Baja L-112 141m2 Precio $53,740 Planta Baja L120 204m2 Precio $77,892 Segundo nivel L-210 526m2 Precio $105,314 Segundo nivel L-202 456m2 Precio $91,202 Tercer nivel L-303 395m2 Precio $79,046

Local en Renta 2DA PLANTA ubicada en Plaza comercial horizontal con fachada de excelente presentaci?n, el edificio cuenta con 4 niveles ubicado sobre Av. Lincoln al poniente de Monterrey col Valle verde, Zona de alto impacto comercial.Caracter?sticas:58m2 ?rea de local3mts de altura5 mts de frente x 11.5 Mts de fondo1 medio ba?o1 Puertas de acceso de cristalLuz 220 monof?sicaTransformador de 45kv en plazaRampa de accesos para carros con estacionamiento en 3er nivelObservaciones:1 mes de dep?sitoTiempo de contratos m?nimo 1 a?oDisponibilidad a partir de Agosto del 2024? Facilidad para estacionarse? Accesibilidad para personas con discapacidad.Publicado por SR INDUSTRIAL BIENES RAICES en universoinmuebles

Edificio Comercial para oficinas en Cumbres 1er Sector. ¡Espacio de Oficinas Disponible para Renta! Ubicado estratégicamente en av. Leones 1er sector, este local de 400 metros cuadrados ofrece una oportunidad única para establecer tu negocio en un entorno profesional y bien equipado. Características del Espacio. -Alarma y Cámaras de seguridad. -climatizado con dos climas centrales de 5ton frío calor c/u - Baños separados para hombres y mujeres. - Área de recepción acogedora. - Sala de juntas - Amplia área operativa para equipos colaborativos. - 5 áreas privadas - Cocineta totalmente equipada. - Comedor Ventajas Adicionales: - Ubicación privilegiada en avenida transitada. - Espacio cerrado y seguro. - Flexibilidad para adaptar el diseño según tus necesidades. la propiedad se entrega con los ineriores en blanco $$ Negociable Portón y amplio patio lateral para carga y descarga

Local en renta ubicado zona MONTERREY colonia Nuevo Repueblo, sobre calle con alto flujo vehicular y alto impacto comercial, zona con salidas inmediatas AV. MORONES PRIETO Y AV. EUGENIO GARZA SADA.Caracter?sticas:400 m2 ?rea del Localsegunda planta con ?rea de oficina, ?rea de almac?n, 2 medio ba?o10mts frente x 20mts de fondoLuz 220Servicio de agua, luz y gas.Observaciones:?rea de Estacionamiento con 10 cajones 2 cajones exclusivos incluidos.1 meses de dep?sito1 mes de Renta por adelantado Tiempo de contratos m?nimo 1 a?oAval y/o P?liza Jur?dica.Publicado por SR INDUSTRIAL BIENES RAICES en universoinmuebles

LOCAL EN RENTA EN PLAZA SIKARA ? CUMBRES, MONTERREYExcelente oportunidad de renta de local comercial ubicado en Plaza Sikara, sobre Av. Paseo de los Leones, una de las principales avenidas del poniente de Monterrey, con alto flujo vehicular y peatonal. La plaza se encuentra en una zona de crecimiento constante, rodeada de desarrollos residenciales, comercios y servicios, lo que la convierte en una ubicaci?n estrat?gica para posicionar tu negocio. Caracter?sticas: Superficie: 42 m? Ubicaci?n: 4? nivel 1 caj?n de estacionamiento Se permite subarrendarOpciones de renta: Opci?n 1: $15,960 + IVA Incluye 2 meses de gracia Opci?n 2: $24,500 mensuales (local acondicionado) Costos adicionales: Mantenimiento: $2,000 Ideal para: Oficinas corporativas Consultorios Centros de servicios Academias o espacios de capacitaci?nUbicado dentro de una plaza moderna con gran proyecci?n comercial, este local ofrece el espacio y la ubicaci?n ideal para el crecimiento de tu negocio. Agenda tu cita y conoce esta

Terreno comercial en renta y venta Precio Renta: $90 x m2 Precio Venta $8,500 x m2 Superficie total del terreno: 2, 100 m2 Ubicación estratégica en zona consolidada en el corazón de la Colonia Hacienda Mitras. Colinda con una secundaria federal, lo que garantiza un flujo peatonal y vehicular constante durante todo el día. El predio cuenta con acceso rápido a avenidas principales de la zona cumbres y mitras. Excelente oportunidad de inversión. Debido a su ubicación en esquina y proximidad a servicios básicos, el terreno es ideal para: - Plaza comerciales de convivencia. - Farmacias de servicios y gimnasios. El terreno en su totalidad es de 3,000 m2 de los cuales se encuentran disponibles actualmente 2,100 m2 ya que una parte se renta a una tienda de autoservicio AURRERA

• Local 03-PB • Área: 81.66 • Precio venta: $4,491,300 • Renta mensual: $30,214 • Anual: $362,570 • ROI: 8.1% *ESTRUCTURA Y LOSAS • Cimentación: Pilas de cimentación ligada con trabes de concreto reforzado • Estacionamientos: Estructura a base de trabes, columnas y muros de contención de concreto reforzado • Losas: Losas sólidas de concreto reforzado • Muros: Muros de fachada y divisorios de block • Pisos: Piso de concreto pulido • Plafones: Losa de concreto • Baños: Descarga para W.C. y lavabo (No incluyen aparatos sanitarios) • Acabados Interiores: Muros de clock aparente • Puertas: Puerta Multipanel (Patio de Servicio) • Pintura: No Aplica • Ventanería: En Aluminio negro mate, con cristal claro de 6mm a 9mm • Agua: Punta a pie de local • CFE: La carga asignada por local es de 12 KW • GAS: Punta a pie de local (En revisión con NATURGY la factibilidad para comercio) *Por favor tenga en cuenta que los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso. Si está

• Local 01-PB • Área: 90.31 • Precio: $4,967,050 • Renta mensual: $33,415 • Anual: $400,976 • ROI: 8.1% *ESTRUCTURA Y LOSAS • Cimentación: Pilas de cimentación ligada con trabes de concreto reforzado • Estacionamientos: Estructura a base de trabes, columnas y muros de contención de concreto reforzado • Losas: Losas sólidas de concreto reforzado • Muros: Muros de fachada y divisorios de block • Pisos: Piso de concreto pulido • Plafones: Losa de concreto • Baños: Descarga para W.C. y lavabo (No incluyen aparatos sanitarios) • Acabados Interiores: Muros de clock aparente • Puertas: Puerta Multipanel (Patio de Servicio) • Pintura: No Aplica • Ventanería: En Aluminio negro mate, con cristal claro de 6mm a 9mm • Agua: Punta a pie de local • CFE: La carga asignada por local es de 12 KW • GAS: Punta a pie de local (En revisión con NATURGY la factibilidad para comercio) *Por favor tenga en cuenta que los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso. Si está intere