170 locales comerciales en renta en Calle Hierbabuena Querétaro

¡Oportunidad única de arrendamiento en Avenida de la Luz, en la Colonia Chulavista, Querétaro! Excelentes locales comerciales en obra gris disponibles en una moderna plaza nueva, ideal para tu negocio. Disfruta de 10 lugares de estacionamiento subterráneo y acceso a nivel de calle para discapacitados. Garantiza la seguridad de tu inversión con reja, malla ciclónica y alarma monitoreada 24 horas. Cada local cuenta con su propio medidor de agua y conexiones para un contrato de luz independiente. No dejes pasar esta excelente oferta en una ubicación estratégica. 4 Locales de 50 m2 y un local de 120 m2 en planta baja. Locales de 50 m2 en primer y segundo nivel desde $9,000.00  ¡Contáctanos hoy y asegura tu lugar!

Local Comercial, RENTA en Jurica | Nivel Planta Baja: cuenta con 180 M²  internos y 155.73 M² de terraza en nueva plaza cerca de Jurica, el local cuenta con el dictamen de uso de suelo como restaurante con venta de bebidas alcoholicas en envase abierto o al copeo, acompañadas con alimentos. Solo son 12 locales comerciales, 34 oficinas corporativas, 118 cajones de estacionamiento|. Amenidades: roof gardens, bodegas, business center, vigilancia privada. | M² de construcción: 336. *Sujeto a cambio de precio y disponibilidad sin previo aviso* MLS #25-331 IO

🏭 Bodega Industrial en Renta | Lista para Operar 🚛 Funcionalidad, seguridad y excelente infraestructura para el crecimiento de tu empresa. Esta bodega ofrece una combinación ideal entre área de almacenamiento, oficinas y equipamiento, convirtiéndose en una excelente opción para empresas de logística, distribución, manufactura ligera, almacenamiento o centros de operación. Su diseño permite iniciar operaciones de forma inmediata, con instalaciones listas y la posibilidad de incrementar la capacidad eléctrica según las necesidades de tu negocio. 📐 Distribución: 📏 Superficie total: **300 m²** 🏭 Área de bodega: **250 m²** 🚗 Área de estacionamiento: **50 m²** 🚘 4 cajones de estacionamiento. 🏢 Oficina de **4 x 6 m**. 🚻 Baño. --- ⚡ Infraestructura y equipamiento 🔌 Alimentación eléctrica trifásica de **9 KVA a 220 volts**. ⚙️ Posibilidad de contratar hasta **18.75 KVA**, gracias a que el conjunto cuenta con subestación eléctrica propia; únicamente será necesario realizar el proyecto correspondiente ante CFE e instalar la acometida. 🛡️ La renta incluye servicio de **Alarma Guardian**. 📹 Preparación para circuito cerrado de videovigilancia; la cámara exterior ya se encuentra instalada y únicamente se requiere colocar dos cámaras interiores para integrar el sistema. 📄 Licencia de funcionamiento vigente, evitando trámites adicionales para iniciar operaciones. ✨ Ventajas: ✅ Lista para ocuparse. ✅ Espacios funcionales para operación y administración. ✅ Excelente capacidad de maniobra. ✅ Infraestructura preparada para crecimiento. ✅ Ideal para empresas que buscan operar de inmediato en un entorno seguro y funcional. 💰 Renta **$22,000.00 MXN mensuales + IVA** 📋 Requisitos: ✔️ Un mes de renta, un mes de depósito. ✔️ Póliza jurídica. --- 📲 **Agenda una visita y conoce una excelente oportunidad para establecer o expandir las operaciones de tu empresa en un espacio funcional, seguro y listo para trabajar.**. EasyBroker ID: EB-WL8855

SET - Ubicados en el corazón del crecimiento urbano del Norponiente, estos locales en planta alta de 64.68 m2; representan una excelente oportunidad para posicionar tu negocio en una de las zonas con mayor afluencia peatonal y vehicular de Querétaro. La plaza cuenta con reconocimiento y flujo constante, gracias a su cercanía con múltiples desarrollos habitacionales, lo que garantiza un entorno de alta densidad poblacional y clientes potenciales diarios. Características: -Superficie: 64.68 m2; -Renta: $265.00 MXN/m2; No incluye mantenimiento ni IVA. -Estado: Obra gris, ideal para adaptar a tu marca. -Contrato mínimo a 3 años -Cuenta con Ascensor y Cisternas de Agua Potable y de Agua Pluviales. -Amplio estacionamiento y servicios. -Ubicación estratégica en planta alta, ideal para comercios especializados, consultorios o estudios. Ventajas competitivas: - Alto tráfico gracias a su cercanía con numerosos condominios - Excelente visibilidad para marcas en crecimiento - Entorno comercial consolidado - Ideal para giros de salud, belleza, tecnología, diseño, servicios financieros, entre otros. Contamos con mas locales en rentas ¿Te gustaría agendar una visita o conocer condiciones comerciales? Estoy para ayudarte a evaluar si esta es la ubicación ideal para tu giro. *El precio no incluye costo de la póliza jurídica, IVA, Mantenimiento. CLR260211-SET. EasyBroker ID: EB-VH6447

SET - local comercial de 64.68 m2; en planta baja, ubicado en la zona Norponiente, dentro de un moderno desarrollo de usos mixtos que integrará área comercial y oficinas, lo que garantiza alto flujo de visitantes y excelente exposición para tu negocio. -$355.00 MXN/m2 + IVA + gastos de mantenimiento -Zona Norponiente, frente a un exclusivo club de golfl - Amplio estacionamiento y servicios. -Cuenta con Ascensor, Cisternas de Agua Potable y de Agua Pluviales. -Zona de crecimiento y alto potencial comercial -Contrato mínimo a 3 años - Ideal para restaurantes, franquicias, showrooms, tiendas ancla o marcas que buscan posicionarse en una zona estratégica. Contáctame para más información y agenda tu visita. *El precio no incluye costo de la póliza jurídica, IVA, Mantenimiento. CLR260209 - SET. EasyBroker ID: EB-VH6543

Local en esquina del segundo piso de Plaza comercial DEPOINT. Adaptado para Restaurantes o Franquicias. Superficie: Local: 180.79 m2 Terraza: 155.73 m2 -Estacionamiento -Elevador -Escaleras *Se entrega en Obra Gris. EasyBroker ID: EB-SK5969

26-2750 DT Local comercial en renta ubicado en primer nivel dentro de una plaza comercial autosustentable, a pocos metros de Plaza Antea, en una zona con excelente conectividad y movimiento comercial. El espacio cuenta con: ✨ 40 m² de superficie 🚻 Medio baño ❄️ Minisplit incluido 🪟 Persianas instaladas 🌇 Vista hacia Jurica ☀️ Amplios ventanales que permiten excelente iluminación natural 💡 Puede ser una excelente opción para oficina, consultorio o negocio que busque proyectar una imagen moderna y funcional en una ubicación estratégica. ✅ El precio de renta incluye: 🚗 Estacionamiento 💧 Agua ⚡ Electricidad 🛠️ Mantenimiento 📍Ubicado dentro de una plaza comercial con entorno moderno y acceso cercano a servicios y vialidades principales. 📌 Precio sujeto a cambio sin previo aviso. La atención se brinda de manera directa. Para colaboración con asesores inmobiliarios, se considera únicamente con clientes previamente perfilados.

LOCAL PARA RESTAURANTE EN RENTA – QUERÉTARO 📍 Ubicación estratégica Local con privilegiada ubicación en la entrada al fraccionamiento residencial Jurica Campestre, a unos metros de Paseo de la República, una de las principales arterias de la ciudad que garantiza gran conectividad. Cercano a Plaza Antea, Plaza Uptown y a la nueva zona corporativa de Querétaro. Rodeado de una zona de alto flujo residencial, comercial y empresarial. 🏢 Características del Business Corner 34 oficinas 118 cajones de estacionamiento 12 locales comerciales Roof Garden Bodegas Business Center Vigilancia 24/7 📐 Espacios del local Área interna: 180.79 m² Terraza: 155.73 m² Total: 336.52 m² ✅ Ventajas Dictamen de uso de suelo aprobado para restaurante con venta de bebidas alcohólicas en envase abierto o al copeo, acompañadas de alimentos. Se entrega en obra gris, ideal para personalizar según concepto gastronómico. Excelente visibilidad y acceso para clientes. 💰 Condiciones Precio de renta: $77,596.50 + IVA Mantenimiento: $40.00 por m²/mes + IVA Sujeto a disponibilidad 📞 Contáctanos para más información y agenda tu visita. Este local es la oportunidad perfecta para desarrollar un restaurante en una de las zonas más exclusivas y con mayor crecimiento de Querétaro. Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-UY3565

Wiggot: plCPS9Z Local comercial en renta en Plazas del Sol, Querétaro, excelente ubicación Local comercial en renta ubicado en la zona de Plazas del Sol, con vista directa al estacionamiento, lo que garantiza alta visibilidad para cualquier tipo de negocio. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica con fácil acceso a importantes vialidades como Avenida Constituyentes, así como cercanía inmediata a Plaza Patio, uno de los principales centros comerciales de la zona. El entorno cuenta con alto flujo vehicular y peatonal, además de estar rodeado de zonas habitacionales, comercios y servicios, lo que favorece la actividad comercial. Características del inmueble: Superficie de construcción: 75 m Área de mezzanine (tapanco) con estructura de acero Escaleras de acceso Duela con doble altura que brinda mayor amplitud y funcionalidad Vista directa al estacionamiento El espacio es ideal para oficinas, consultorios, boutiques, showrooms o negocios que requieran visibilidad y ubicación estratégica. Precio de renta: $15,000 más impuestos Mantenimiento mensual: $650 Disponible para ocupación inmediata.

Local en renta sobre Blvd. Peñaflor, casi esquina con av. Paseo Querétaro. Se encuentra en una plaza consolidada con negocios algunas negocios de más de 10 años de antigüedad. Por su ubicación estratégica en avenidas de alto flujo, es ideal para aprovechar la afluencia constante y clientes de la zona. - Características - • 4 m de frente x 8 m de fondo • Dos medios baños - Giros ya existentes - • Psicología, lenguaje y aprendizaje • Vidrio y aluminio • Pizzería • Microblanding y pestañas • Alquiler de trajes • Estética canina • Uñas y lashista • Estudio de tatuajes y perforaciones • Podólogo • Reparación de celulares • Dentista -Notas- • El local tiene una pared dañada, se entrega resanada • El giro anterior era un gimnasio pequeño • Los servicios se dividen enre los inquilinos activos en la plaza • No se permite repetir giros en la plaza • La plaza no cuenta con cajones de estacionamiento • El local no cuenta con instalación para giros de comida • En caso de requerir factura el precio

Local en renta sobre Blvd. Peñaflor, casi esquina con av. Paseo Querétaro. Se encuentra en una plaza consolidada con negocios algunas de más de 10 años de antigüedad. Por su ubicación estratégica en avenidas de alto flujo, es ideal para aprovechar la afluencia constante y clientes de la zona. - Características - • 4 m de frente x 8 m de fondo • Espacio de recepción a la entrada • Pasillo tipo sala de espera • Cuarto tipo consultorio con medio baño - Giros ya existentes - • Psicología, lenguaje y aprendizaje • Vidrio y aluminio • Pizzería • Microblanding y pestañas • Alquiler de trajes • Estética canina • Uñas y lashista • Estudio de tatuajes y perforaciones • Podólogo • Reparación de celulares • Dentista -Notas- • El local se entrega en las condiciones que se encuentra • El giro anterior era una preparatoria abierta • Los servicios se dividen entre los inquilinos activos en la plaza • No se permite repetir giros en la plaza • La plaza no cuenta con cajones de estacionamiento • El local

Ubicación: Corporativo Level Querétaro Tipo: Oficina amueblada Estado: Lista para ocuparse Renta:$16,000 con mantenimiento incluido + IVA Características de la oficina: • Oficina totalmente amueblada • Espacio funcional y moderno • Ideal para profesionistas, consultores o pequeñas empresas • Excelente iluminación • Ambiente corporativo y profesional Amenidades del corporativo: • Salas de juntas • Recepción • Áreas comunes • Seguridad • Estacionamiento • Espacios diseñados para networking y trabajo colaborativo Ventajas: • Ubicación estratégica dentro de uno de los corporativos más modernos de la ciudad • Imagen profesional para recibir clientes • Espacios cómodos y listos para trabajar Contactanos. (7)

Oficina en Renta | Espacio Corporativo Nuevo Oficina nueva en renta ubicada dentro de un edificio corporativo con áreas comunes destinadas al desarrollo de actividades profesionales y empresariales. Características del inmueble Superficie: 29 m⊃2; Oficina nueva Espacio listo para ocuparse Diseño funcional para actividades administrativas y profesionales Áreas y servicios del edificio Salas de juntas equipadas Áreas de coworking Espacios comunes para usuarios del edificio Acceso a instalaciones corporativas Precio y condiciones de arrendamiento Renta mensual más IVA Mantenimiento incluido en la renta Se solicita: 1 mes de renta anticipada 1 mes de depósito en garantía Contratación de póliza jurídica (7)

OFICINA EN RENTA EN WORLD TRADE CENTER MOMENTUM (WTC), TORRE CORPORATIVA JURIQUILLA, QUERÉTARO. LA OFICINA SE ENCUENTRA UBICADA EN LA TORRE 3 EN EL PISO 10 ✴️ CARACTERISTICAS Y EQUIPAMIENTO DE LA OFICINA: ✅ 29.43 M2 ✅ PISO INTERCERAMIC ✅ PERSIANAS ✅ LAMPARAS ✅ MINISPLIT ✅ VISTA PANORAMICA HACIA PASEO DE LA REPUBLICA Y PLAZA ANTEA ✴️ SERVICIOS Y AMENIDADES: ✅ ESTACIONAMIENTO GENERAL PARA CLIENTES Y VISITANTES CUBIERTOS ✅ LOBBY 24/7 (ACCESO CON RECONOCIMIENTO FACIAL Y BIOMETRICO ✅ ELEVADORES ✅ BAÑOS EN CADA PISO ✅ CINE EJECUTIVO ✅ SALA DE JUNTAS ✅ GIMNASIO EQUIPADO ✅ ALBERCA CLIMATIZADA ✅ AREAS DE COMEDOR ✅ CANCHA DE PADEL ✅ VIGILANCIA Y CCTV ✅ ENTRE OTRAS MAS… ✴️ EL PRECIO DE RENTA ES DE $17,200 MAS IVA (INCLUYE MANTENIMIENTO) ALREDEDOR DEL WORLD TRADE CENTER JURIQUILLA HAY UN AMBIENTE MODERNO, DINÁMICO Y CON SERVICIOS COMPLETOS, CON GRANDES CENTROS COMERCIALES, BUENA OFERTA GASTRONÓMICA, SERVICIOS EMPRESARIALES, ZONAS RESIDENCIALES ATRACTIVAS Y EXCELENTES CONEXIONES VIALES, TODO DENTRO

Local en renta sobre AV de la Luz, Querétaro ~ Espacios flexibles para tú negocio Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento comercial de Querétaro, este local sobre Avenida de la Luz ofrece el espacio ideal para emprendedores, marcas y empresas que buscan visibilidad, flujo constante de clientes y la posibilidad de adaptar el espacio a sus necesidades. Ubicación Estrategica Este local se encuentra en una zona de alta plusvalía, rodeada de zonas habitacionales de alto crecimiento, oficinas, bancos y avenidas principales, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales durante todo el día. Cerca del parque industrial Benito Juárez, Micro parqueadero industrial Santiago y Parque Industrial la Victoria características del local totalmente nuevo Superficie: 232.98 m⊃2; Estado: Se entrega en obra gris, listo para acondicionar según el estilo e imagen de tu negocio. Servicios: Instalaciones de agua y luz independientes. Estacionamiento: Cajones al frente para comodidad de

Local en Renta en Ciudad del Sol – Excelente Ubicación sobre Avenida Principal Se renta amplio local comercial de 85 m⊃2; ubicado en primer piso dentro de plaza comercial, en una de las zonas más transitadas de Ciudad del Sol. Ideal para oficinas, consultorios, tiendas especializadas u otros giros (excepto alimentos y bares). Características destacadas: Dimensiones: 5 m de frente x 17 m de fondo Baño privado dentro del local Estacionamiento para clientes (6 cajones disponibles) Luz trifásica, monofásica y bifásica Servicios individuales 6 conectores eléctricos instalados Tinaco con agua directa Excelente iluminación y ventilación natural Plaza con tiendas ancla y alta afluencia peatonal y vehicular Renta mensual: $15,500 MXN Póliza jurídica: 35% del valor de renta ¡Aprovecha esta gran oportunidad para posicionar tu negocio en una zona con alto flujo y excelente visibilidad! TC6087 (7)

Renta oficina en LEVEL 2, Querétaro Ubicación premium atrás de Antea Disfruta trabajar o vivir en un espacio nuevo, moderno y fresco, ideal para quienes buscan comodidad, diseño y excelente ubicación. Ubicado en el exclusivo desarrollo LEVEL 2, justo detrás de Antea Lifestyle Center. Características del espacio: • 27 m⊃2; • Oficina fresca: no le da el sol directo • Totalmente nueva • Elevadores de alta velocidad Amenidades de primer nivel: • Comedor con barra • Mesas al aire libre con vista a Antea • Salas de juntas • Salones privados • Salón de juegos Ideal para profesionistas, emprendedores o como oficina privada. ¡Agenda tu cita y conócelo hoy mismo! Tu nuevo espacio te espera en el corazón de Querétaro. (7)

CLR26061205LRD MULTICOMERCIAL, IDEAL PARA INVERSIÓN. Ubicado estratégicamente en una zona media de fácil acceso, este centro comercial integral se presenta como el punto de encuentro ideal para toda la comunidad. Su diseño moderno y funcional combina comodidad, variedad y conveniencia, ofreciendo en un solo lugar todo lo que los usuarios necesitan para su día a día. En su interior, los visitantes podrán encontrar una amplia gama de establecimientos que cubren distintas necesidades y gustos: Área de alimentos: con locales de comida rápida con opciones para todos los presupuestos Supermercado y tiendas de abarrotes: productos frescos, artículos de limpieza, y todo lo necesario para el hogar. Tecnología y electrónica: tiendas especializadas en dispositivos móviles, accesorios, computadoras, y servicios técnicos. Servicios de salud y bienestar: farmacias, consultorios médicos, ópticas y espacios de cuidado personal. Moda y estilo: boutiques de ropa, calzado y accesorios con opciones para t

Locales Comerciales en Renta – Ciudad del Sol Excelente oportunidad para establecer o expandir tu negocio en una de las zonas con mayor crecimiento y actividad comercial. Ubicación: Ciudad del Sol Renta: $15,660 MXN IVA Incluido. Superficie: 45 m⊃2; por local Disponibles en segunda planta, entrega a partir del 1 de julio 2026. Ubicados sobre una vialidad con alto flujo de peatones, vehículos y transporte público, rodeados de zonas habitacionales, escuelas y comercios consolidados, lo que garantiza una importante afluencia de potenciales clientes. Características: *Locales de 45 m⊃2; en obra gris. *Preparación eléctrica bifásica para que cada arrendatario realice su contratación directa ante CFE *Preparaciones sanitarias *Instalaciones para voz y datos *Espacios ideales para comercio, oficinas, consultorios y servicios. Ventajas Comerciales: *Se respeta la exclusividad de giros comerciales para proteger la inversión de cada locatario. Actualmente ya se encuentran ocupados los siguientes

2 Torres de Oficinas 6 niveles de estacionamiento en cada torre, muy cerca de Antea, con vista a Juriquilla y espacios flexibles, seguridad, terrazas abiertas,diversas areas comunes,espacios con tecnologia de alta calidad,rodeado de Centros Comerciales e Industriales. La oficina se encuentra en la Torre A. Cuenta con 35 m2 situado en el piso 10, con piso de Porcelanato, persianas blackout, lamparas, Aire Acondicionado. $13,000 + IVA. Oficina sin amueblar (algunas fotos fueron generadas con IA para fines de ilustración) Mantenimiento $2,600 ya esta incluido en la Renta (7)

OFICINA EN RENTA – JURICA, QUERÉTARO ¡Ubicación estratégica, ideal para profesionales! Ubicada en la zona norte de la ciudad, en el corazón de Jurica, esta oficina se encuentra a solo 3 minutos de la Av. 5 de Febrero, dentro de una encantadora plaza comercial con arquitectura estilo colonial, lo que brinda una excelente imagen corporativa para tu negocio. Situada en planta alta, esta oficina de 70 m⊃2; ofrece un espacio funcional y acogedor: Área de recepción Un cubículo privado Cocineta Medio baño Destaca por su excelente iluminación natural, ventilación y un ambiente de absoluta tranquilidad, ideal para quienes buscan un espacio profesional con privacidad y comodidad. Perfecta para consultorios psicológicos, despachos contables, consultores independientes, dentistas o cualquier giro que valore un entorno armónico y bien ubicado. Disponible inmediata Requisitos: Contratación mediante póliza jurídica Un mes de depósito + primer mes de renta Contrato mínimo de 12 meses Agenda tu cita y

LOCAL EN ESQUINA DE 100 M2 EN RENTA ¡EXCELENTE UBIACIÓN! EN AVENIDA PRINCIPAL PROLONGACIÓN BERNARDO QUINTANA A UN COSTADO DEL FRACCIONAMIENTO SAN PEDRO, COLEGIO HELEN PARKUS, ENFRENTE DE GASOLINERA,SUPER Q, AUTOZONE. PLANTA BAJA LOCAL CON DOBLE ALTURA, PEQUEÑA BODEGA CON BAÑO COMPLETO, GARAGE (QUE SE PUEDE UTILIZAR DE BODEGA TAMBIÉN) PLANTA ALTA OFICINA CON BAÑO COMPLETO TERRAZA DE BUEN TAMAÑO. ESTACIONAMIENTO SOBRE LA AVENIDA PARA 2 AUTOS. *NO SE PAGA NINGÚN MANTENIMIENTO. (7)

Oficina en renta en El Corporativo LEVEL. Ubicado en los mejores epicentros empresariales. Enfrente esta la plaza comercial Antea. LEVEL Querétaro cuenta con espacios únicos para satisfacer las necesidades específicas de tu empresa, cuenta con la más alta tecnología, un piso de exclusivas amenidades. 2 torres de oficinas, 6 niveles de estacionamiento en cada torre, mas de 1,400 m2 en amenidades, área comercial. Renta: $18,500 con mantenimiento incluido, más IVA. Superficie: 37m2 Localizada en el piso 14 con una extraordinaria vista ya que la oficina se encuentra en esquina lista para ser ocupada, cuenta con aire acondicionado, persianas, un lugar de estacionamiento. Cada piso tiene área de baños. Cuenta con lobby, seguridad, salas de juntas de primer nivel, coworking, terrazas abiertas. Visita con previas cita. *Requisitos* Arrendamiento minimo por un año. Un mes de deposito Un mes de renta Póliza Jurídica con obligado solidario. (7)

Oficina en renta ubicada en el Edificio Level, frente al Centro Comercial Antea, en una de las zonas corporativas y comerciales de mayor plusvalía en Querétaro. Cuenta con una superficie de 35 m⊃2;, ideal para profesionistas, consultorías o empresas que buscan un espacio funcional, moderno y estratégicamente ubicado. La renta incluye mantenimiento, lo que permite un mejor control de costos operativos. La oficina dispone de un cajón de estacionamiento asignado y acceso a seguridad, brindando tranquilidad tanto para usuarios como para visitantes. El edificio se encuentra en una zona exclusiva, con fácil acceso a vialidades principales, servicios, restaurantes y comercios de primer nivel. Una excelente opción para proyectar una imagen profesional en un entorno corporativo consolidado. (7)

COR26052803CAA OFICINA NUEVA EN RENTA/VENTA EN LEVEL QUERÉTARO Excelente oficina de 29 m⊃2; ubicada en el moderno Edificio Level, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Querétaro, atrás de Antea Lifestyle Center. Ideal para profesionistas, consultorios o empresas que buscan proyectar una imagen corporativa moderna y profesional. Oficina nueva Espacios muy iluminados Recepción Amenidades exclusivas Áreas comunes de primer nivel Seguridad y acceso controlado Excelente ubicación con rápidas vías de acceso Level ofrece un ambiente corporativo moderno y funcional, perfecto para trabajar cómodamente y recibir clientes en un entorno profesional. Agenda tu cita y conoce esta excelente oportunidad. (7)