537 terrenos en venta en Calle Jardín Del Obrero

TERRENO EN VENTA – COL. DOCTORES, CUAUHTÉMOC, CDMX Precio: $6,900,000 MXN Excelente oportunidad de inversión. Propiedad en venta como terreno, ideal para desarrollar bodega, local comercial o proyecto habitacional, ubicada sobre avenida principal en una zona céntrica con alta conectividad. Características: • Superficie de terreno: 169 m² • Construcción existente: 74 m² (para demoler) • Frente: 10 m • Fondo: 16 m Ubicación: Dr. Vértiz 345/347, Col. Doctores, Alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México Ubicado sobre avenida principal, con fácil acceso a transporte, comercios y servicios. Estatus legal: • Escriturado • Documentación en regla • Listo para escriturar Ideal para inversionistas o desarrolladores que buscan una propiedad bien ubicada con gran potencial de crecimiento y plusvalía. Agenda tu visita y conoce el potencial de este terreno. Especialistas en la administración de inmuebles en renta Con más de 26 años de experiencia en el sector, nuestro compromiso es asegurar que cada propiedad esté en óptimas condiciones y que cada inquilino encuentre su hogar ideal.

VENTA DE TERRENO EN COLONIA DOCTORES | EXCELENTE UBICACIÓN PARA DESARROLLO HABITACIONAL Gran oportunidad de inversión en la Colonia Doctores, ubicada sobre calle paralela a Eje Central, con conectividad inmediata hacia principales vialidades, transporte público, centros de trabajo y servicios. Terreno de 159 m² con amplio potencial de desarrollo gracias a su estratégica ubicación y normatividad aplicable. Características urbanas: • Uso de suelo H4/20/A • Norma de Actuación de Área Potencial de Reciclamiento • Aplicable a Norma 26 para Producción de Vivienda de Interés Social, Popular y Sustentable Ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan un proyecto habitacional con excelente accesibilidad en una de las zonas con mayor dinámica urbana de la Ciudad de México. La cercanía con Eje Central permite una movilidad privilegiada hacia Roma, Centro Histórico, Narvarte, Obrera y principales corredores comerciales y de transporte. Excelente oportunidad para desarrollar vivienda en una zona con alta demanda y creciente plusvalía. Contáctanos para conocer más detalles y potencial del proyecto. En Alegra Inmobiliaria entendemos el significado de buscar y encontrar una propiedad, por ello, nos comprometemos a ofrecer un servicio personalizado y profesional. El precio del inmueble es más gastos de escrituración ( derechos, impuestos, honorarios, avalúo) que son calculados al momento de la operación. La Jornada notarial aplicará según la tabla emitida por el Gobierno de la Ciudad de México para aplicar los descuentos según el valor catastral y que determine la notaría seleccionada . En operaciones de crédito, el monto de la escrituración se determina en función del monto del crédito. Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble. El inmueble se transmitirá libre de todo tipo de gravamen. Consulta nuestro aviso de privacidad en www.alegrainmobiliaria.co---- Cualquier comentario, queja o sugerencia sobre este anuncio, por favor reportarlo al siguiente correo: ----@alegrainmobiliaria.com.mx

🏙✨ TERRENO EN VENTA – ROMA NORTE, CDMX ✨🏙 📍 Ubicado en una de las zonas más exclusivas y con mayor plusvalía de la ciudad: Roma Norte, Alcaldía Cuauhtémoc, a unos pasos de la Condesa. 💼 ¡Gran oportunidad para desarrolladores e inversionistas! 🔹 Características: 📐 Superficie: 145.46 m² 🏗 Construcción existente (para demolición) 🔹 Potencial de desarrollo: 🏢 Uso de suelo HM (Habitacional Mixto) 📈 Autorizado para construir hasta 5 niveles 🔥 Ideal para proyecto de departamentos, oficinas, locales comerciales o desarrollo mixto en una zona de alta demanda y crecimiento constante. 🗓 Visitas únicamente sábados y domingos 💰 Precio: $17,000,000 💳 Se acepta pago de contado y crédito 📲 Informes y citas: 443 368 ---- #TerrenoEnVenta #RomaNorte #CDMX #InversionInmobiliaria #BienesRaices #Desarrolladores #Inversionistas #TerrenosCDMX #UsoDeSuelo #Plusvalia #InmueblesMexico #OportunidadDeInversion #RealEstateMexico #Condesa #PropiedadesCDMX MAS INFORMES A LOS TELEFONOS ☎ : (443)688 ---- Y (443) 368 5---- BRINDAMOS ASESORIA GRATUITA. PARA VER MÁS OPCIONES CONSULTA NUESTRO CATALOGO DE PROPIEDADES EN: www.excelenciainmobiliariamorelia----

¡Atención Inversionistas! Terreno Premium en Venta, Colonia Juárez/Reforma Ubicación inmejorable: A una cuadra de Insurgentes y dos de Reforma, en el corazón de la vibrante colonia Juárez/Reforma. * Dimensiones: XX metros de frente x XX metros de fondo. * Uso de suelo: Amplio uso de suelo, ideal para comercio vecinal y desarrollo plurifamiliar (hasta 4 viviendas). * Potencial: Perfecto para construir locales comerciales con departamentos residenciales. * Inversión Segura: Alta demanda y plusvalía garantizada en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. ¡No pierdas esta oportunidad única! Contáctanos para más detalles y agenda una visita. EasyBroker ID: EB-VH3216

🏢 ¡Oportunidad Única en el Corazón de la CDMX! 🏙️ 📍 Ubicación: Dr. Barragán 188, Colonia Doctores, Alcaldía Cuauhtémoc, C.P. 06720 📐 Superficie: 2,232.69 m² Descubre este amplio terreno ubicado en una de las zonas más estratégicas de la Ciudad de México. Ideal para desarrollos habitacionales, oficinas, centros médicos, o proyectos comerciales. ✅ Zona de alta conectividad ✅ Cercano a hospitales, oficinas gubernamentales y transporte público ✅ Excelente plusvalía ✅ Normatividad de uso de suelo disponible 📞 ¡Contáctanos hoy mismo y haz realidad tu proyecto!. EasyBroker ID: EB-TZ2571

Edificio en Remodelación – Roma Sur, Cuauhtémoc, CDMX Terreno: 250 m2 Construcción: 778 m2 Frente: 9 m Fondo: 25 Ubicado en la colonia Roma Sur, en la alcaldía Cuauhtémoc de la Ciudad de México, sobre la tercera calle de Aguascalientes, este edificio en proceso de remodelación. La edificación consta de cuatro niveles distribuidos de la siguiente manera: Planta baja: Departamento 1 con cava, Departamento 2 y cubo de escaleras. Primer nivel: Tres departamentos y cubo de escaleras. Segundo nivel: Tres departamentos y cubo de escaleras. Tercer nivel: Un departamento y un roof garden de uso común. Este proyecto ofrece una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más céntricas y con mayor proyección de la ciudad. Haz tu mejor oferta sobre el valor de venta y cómpralo a un super precio. Solamente al contado. Sin apartados, sin anticipos, sin enganches. Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público. No se aceptan pagos en línea. Tenemos Inmuebles a crédito o de contado a nivel nacional listos para su adquisición. EasyBroker ID: EB-TQ0875

Terreno para Desarrollo en Venta ? Colonia Doctores | 886 m? | HM7/20/ZGran oportunidad para desarrolladores e inversionistas en la alcald?a Cuauht?moc. Terreno con excelente potencial, uso de suelo amplio para diversos sectores, como proyecto habitacional vertical con comercio o servicios, cabeza de manzana con 3 frentes, ubicado en una zona c?ntrica con alta demanda.Datos del inmueble? Superficie de terreno: 886 m? Uso de suelo: HM7/20/Z ? Hasta 7 niveles permitidos? 20 % de ?rea libre? Ideal para desarrollo de departamentos con comercio en planta bajaCondiciones de negociaci?n? Precio del terreno: $36,500,000 MXN? Cuenta con ante proyecto arquitect?nicoUbicaci?n estrat?gica Ubicado en Jos? Terres 44, Colonia Doctores, Alcald?a Cuauht?moc, CDMX, con r?pida conexi?n a Eje Central, Av. Cuauht?moc, Dr. V?rtiz y cercan?a a Metro Doctores y Ni?os H?roes.Entorno Zona c?ntrica con gran infraestructura urbana: hospitales, juzgados, centros educativos, transporte p?blico y comercio establecid

Terreno con uso de suelo comercial Actualmente funciona como estacionamiento con local, (se encuentra ocupado por Vips) Se entrega vac?o Idela para construir Locales comerciales y bodegas O para estacionamiento vertical No est? protegido Tiene giro para todo Actualmente se encuentra ocupado por Vips La informaci?n mostrada es con fines ilustrativos ?nicamente y sin af?n de brindar una descripci?n exacta de medidas, dimensiones, acabados, colores o especificaciones, el resultado puede variar. Precio sujeto a cambios sin previo aviso. El env?o de esta ficha no compromete a las partes a la suscripci?n de ning?n documento legal. La informaci?n y medidas son aproximadas y deber?n ratificarse con la documentaci?n pertinente..Publicado por migracion a traves de Inmomap en TuPortalOnline

Terreno ubicado en la Colonia Doctores a 10 minutos de la Avenida Insurgentes Sur, a 5 minutos del Hospital General Centro Médico (IMSS) y cerca del transporte público (metro) Se adquiere en dos pagos: Precio: $ 22,000,000.00 Primer pago $8,000,000.00 Segundo Pago $14,000,000.00 756 m2 Frente 16 m. Fondo 48 m. -Asesoría 24/7 desde la primera llamada. Carlos Mugica Asesor Inmobiliario Cel: 56-37-33-37-66 Whatsapp: wa.me/message/NRVT4KLZAI2GD1 Para mayor información contáctame o déjame tu número, a la brevedad me comunico

Venta de Terreno Habitacional-Mixto ubicado en Dr. Barrag?n, Col. Doctores, Alcald?a Cuauhtemoc, CDMX. Superficie: 2,232 M2 Uso de Suelo: HM/4/20 Superficie M?xima de Construcci?n: 7,145 M2 No. de Viviendas: 68 PRECIO: $ 93,000,000.00 MDP Cont?ctanos!.Publicado por Padma Bienes Ra?ces a traves de Inmomap en TuPortalOnline

Casa / Terreno en Venta Roma Norte, CDMX Calle Chiapas, Roma Norte, Ciudad de M?xico Precio de venta: $18,500,000 MXN Terreno: 208.87 m2 Construcci?n: 399.05 m2 Uso de suelo: Habitacional Zonificaci?n: H/4/20 Densidad: M Niveles permitidos: Hasta 4 niveles Ubicaci?n privilegiada Atractivos cercanos (a pie): Caf? Toscano 2 min Plaza R?o de Janeiro 3 min Contramar 5 min Mercado Roma 6 min Museo MODO 6 min Metro y Metrob?s Insurgentes 8 min Hospital ?ngeles Cl?nica Londres 9 min Superama Medell?n 10 min Foro del Tejedor / El P?ndulo 10 min Ideal para: Desarrolladores de vivienda vertical o proyectos boutique Inversionistas buscando rentabilidad en zona premium Proyectos tipo coliving o residencial de lujo Zona con alta plusval?a, demanda constante y estilo de vida vibrante Cont?ctanos para m?s informaci?n o agendar una visita House / Land for Sale Roma Norte, Mexico City Calle Chiapas, Roma Norte, Mexico City Asking Price: $18,500,000 MXN Land Area: 208.87 m2 Construction Area: 399.05 m2

EDIFICIO EN VENTA EN ZONA M?DICA CONSOLIDADA | ROMA NORTEUbicado en una de las zonas m?dicas m?s consolidadas y con mayor plusval?a de la Ciudad de M?xico, este inmueble representa una oportunidad estrat?gica para inversionistas y desarrolladores del sector salud.Cuenta con uso de suelo con densidad Z y una infraestructura desarrollada en cinco niveles, con espacios funcionales que permiten su adaptaci?n a distintos formatos operativos.Distribuci?n: ? 6 habitaciones con ba?o? 5 1/2 ba?os uno en cada nivel? Espacios amplios con potencial de adaptaci?n a consultorios, suites o ?reas operativas ? ?rea de acceso ideal para recepci?n o lobbyPotencial de desarrollo: ? Cl?nica o consultorios especializados? Dermatolog?a o medicina est?tica ? Laboratorio cl?nico ? Hospital boutique ? Centro de recuperaci?n postoperatoria ? Hospedaje para pacientes y acompa?antes (turismo m?dico)La Colonia Roma concentra hospitales, laboratorios y servicios de salud de alto nivel, adem?s de una creciente demand

?Oportunidad ?nica para Desarrolladores e Inversionistas! Terreno de 241m? con Uso de Suelo Habitacional - ?Tu Pr?ximo Gran Proyecto te Espera por $13,000,000 MXN!?Buscas el lugar perfecto para construir tu visi?n? Este excepcional terreno de 241 m? te ofrece la base ideal para un proyecto habitacional con un potencial incre?ble.Con un uso de suelo habitacional y permiso para construir hasta 3 niveles, las posibilidades son vastas. Imagina un desarrollo moderno y funcional que aproveche al m?ximo cada rinc?n. Adem?s, cuentas con un ?rea libre del 20% y una densidad M/C, lo que te permite dise?ar de manera eficiente y atractiva.?Lo mejor de todo! Tienes la capacidad de edificar hasta 5 viviendas permitidas, lo que lo convierte en una oportunidad inmejorable para inversionistas y desarrolladores que buscan maximizar su retorno.?No dejes pasar esta inversi?n inteligente en la CDMX! Este terreno es la plataforma que necesitas para tu pr?ximo ?xito inmobiliario..Publicado por LUANY BIENES R

Terreno con uso de suelo comercial Actualmente se encuentra ocupado por Vips y el estacionamiento No est? protegida la fachada Su uso de suelo es libre! Se puede hacer bodegas, locales, etc.Publicado por migracion en universoinmuebles

Casa / Terreno en Venta Roma Norte, CDMX Calle Chiapas, Roma Norte, Ciudad de M?xico Precio de venta: $18,500,000 MXN Terreno: 208.87 m2 Construcci?n: 399.05 m2 Uso de suelo: Habitacional Zonificaci?n: H/4/20 Densidad: M Niveles permitidos: Hasta 4 niveles Ubicaci?n privilegiada Atractivos cercanos (a pie): Caf? Toscano 2 min Plaza R?o de Janeiro 3 min Contramar 5 min Mercado Roma 6 min Museo MODO 6 min Metro y Metrob?s Insurgentes 8 min Hospital ?ngeles Cl?nica Londres 9 min Superama Medell?n 10 min Foro del Tejedor / El P?ndulo 10 min Ideal para: Desarrolladores de vivienda vertical o proyectos boutique Inversionistas buscando rentabilidad en zona premium Proyectos tipo coliving o residencial de lujo Zona con alta plusval?a, demanda constante y estilo de vida vibrante Cont?ctanos para m?s informaci?n o agendar una visita House / Land for Sale Roma Norte, Mexico City Calle Chiapas, Roma Norte, Mexico City Asking Price: $18,500,000 MXN Land Area: 208.87 m2 Construction Area: 399.05 m2

[TCR-988] Terreno en Venta sobre Av. Chapultepec ? 151 m? con Potencial de Desarrollo y Valor Patrimonial Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores. Terreno de 151 m? ubicado sobre Av. Chapultepec, una de las zonas con mayor conectividad y plusval?a en la Ciudad de M?xico. ?10 metros de frente ?Uso de suelo: Habitacional con Comercio (H/6/25) ?Hasta 6 niveles de construcci?n ?Superficie m?xima de construcci?n: 700.62 m? ?25% m?nimo de ?rea libre ?Fachada protegida con valor art?stico (Inba) ?Valor patrimonial reconocido por Seduvi Ideal para proyecto residencial, comercial o mixto en una ubicaci?n estrat?gica, rodeado de servicios, transporte y con gran flujo peatonal y vehicular. ?Ubicaci?n, historia y potencial en un solo inmueble!.Publicado por Pulppo en universoinmuebles

Terreno con uso de suelo comercial Actualmente funciona como estacionamiento con local, (se encuentra ocupado por Vips) Se entrega vac?o Idela para construir Locales comerciales y bodegas O para estacionamiento vertical No est? protegido Tiene giro para todo Actualmente se encuentra ocupado por Vips La informaci?n mostrada es con fines ilustrativos ?nicamente y sin af?n de brindar una descripci?n exacta de medidas, dimensiones, acabados, colores o especificaciones, el resultado puede variar. Precio sujeto a cambios sin previo aviso. El env?o de esta ficha no compromete a las partes a la suscripci?n de ning?n documento legal. La informaci?n y medidas son aproximadas y deber?n ratificarse con la documentaci?n pertinente..Publicado por migracion en universoinmuebles

Terreno con uso de suelo comercial Actualmente se encuentra ocupado por Vips y el estacionamiento No est? protegida la fachada Su uso de suelo es libre! Se puede hacer bodegas, locales, etc.Publicado por migracion a traves de Inmomap en TuPortalOnline

Terreno en venta para desarrollo – Colonia Álamos 407 m² | Uso de suelo para 8 niveles | 2,570 m² de construcción autorizada Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas sobre Eje Central Lázaro Cárdenas, en la colonia Álamos, una zona consolidada, con alta demanda habitacional y excelente conectividad. El terreno cuenta con uso de suelo autorizado para desarrollar hasta 8 niveles y un potencial de construcción de 2,570 m², ideal para un proyecto habitacional, de departamentos o de uso mixto, conforme a la normatividad aplicable. Características • Superficie de terreno: 407 m² • Frente: 12 metros • Uso de suelo: hasta 8 niveles • Potencial autorizado de construcción: 2,570 m² • Ubicación sobre Eje Central Lázaro Cárdenas • Excelente visibilidad y conectividad • Ideal para desarrollo vertical Ubicación estratégica La propiedad se encuentra en una zona céntrica y completamente urbanizada, con acceso inmediato a transporte público, avenidas principales, comercios, escuelas, hospitales y servicios. Su ubicación permite una rápida conexión con colonias como Narvarte, Viaducto Piedad, Portales, Obrera y el Centro Histórico de la Ciudad de México. Potencial de inversión Una opción especialmente atractiva para desarrolladores que buscan un terreno con parámetros definidos, importante capacidad constructiva y una ubicación con demanda comprobada. Terreno con excelente aprovechamiento, ubicación estratégica y alto potencial para un proyecto inmobiliario vertical. 📍 Colonia Álamos, Ciudad de México PASA Inmobiliaria Wa: 55 1954 ----. EasyBroker ID: EB-WO7759

📍 Terreno en Venta – Uso Mixto H4 | Excelente Oportunidad de Inversión Terreno de 300 m² (10 m de frente x 30 m de fondo), ideal para desarrollo habitacional o comercial. Ubicado cerca de Av. Iztaccíhuatl, Av. Zaragoza, distribuidor vial, La TAPO y el Aeropuerto Internacional. Documentación en regla.

📍 Jesús Gaona No. 8, Col. Moctezuma, Alcaldía Venustiano Carranza, CDMX 💰 $8,500,000 MXN 📐 300 m² 📏 Uso de suelo H5 Venta como terreno. Ubicación estratégica a media calle de Calzada Ignacio Zaragoza, a 3 calles del Metro Moctezuma y a solo 2.7 km de la Terminal 1 del AICM. Zona con excelente conectividad, cercana a la estación TAPO y principales vías de transporte. Ideal para desarrollo habitacional o inversión.

¡Excelente oportunidad de negocios! Edificio idóneo para oficinas o consultorios en esquina de las avenidas principales. A una cuadra de insurgentes centro y San Cosme, a tan solo 150 metros del metro revolución y otros medios de transporte; El cual tiene 360 m2 de construcción en la mejor ubicación. Esquina a 300 metros del monumento a la revolución, con gran flujo de transeúntes. Uso del suelo habitacional mixto, antes lo ocupaba una escuela. Tiene varios espacios y salones ideales para educación, capacitación, usos múltiples, hospedaje, escuela técnica o de oficios, etc. Permiso para construir hotel de 12 pisos. Tiene un avalúo de $11´00,000.00 Venta $11´000,000.00

Terreno con construcción para remodelar y adecuar, de uso habitacional y comercial en tres pisos, de 174 m2 de terreno con una construcción de 379 m2. Con potencial para desarrollos verticales de hasta 4 niveles (Uso de Suelo CB/4/20/Z). A minutos del Centro Histórico, Reforma y Buenavista, cercano a importantes nodos de transporte como el Metro Guerrero, Hidalgo y Buenavista, así como líneas de Metrobús y Tren Suburbano, lo que garantiza alta conectividad y movilidad para futuros residentes o arrendatarios. Ventajas clave: • Ubicación estratégica con acceso directo a Reforma, Eje Central, Av. Hidalgo y vialidades primarias. • Potencial para edificación media, ideal para departamentos, lofts, co-living o uso mixto. • Alta demanda de vivienda asequible y bien ubicada por parte de estudiantes, trabajadores y nómadas digitales. • Zona con servicios consolidados: hospitales, mercados, bancos, escuelas y oferta cultural diversa. • Aumento sostenido de la plusvalía gracias al desarrollo del Centro Histórico y sus alrededores. • Flexibilidad de uso: Con posibilidad de desarrollar proyectos mixtos —vivienda, comercio, oficinas— que respondan a las necesidades reales de la zona y del mercado. Excelente para un proyecto vertical habitacional con planta baja comercial o de servicios. Los comercios e industrias permitidas en el uso de suelo son: Habitacional Plurifamiliar y Unifamiliar, Alimientos y Abarrotes, Productos de Uso Personal y Hogar, Comercio de Equipamiento y Materiales, Alimentos Preparados (sin alcohol), Salud y Bienestar, Educación y Formación, Servicios Personales y de Reparación, Recreación y Cultura, Culto y Espiritualidad, Servicios Financieros, Estacionamiento y Transporte, Producción Artesanal y Microindustria, Oficinas y Servicios Profesionales. Agenda una visita y conoce el potencial real de esta propiedad

Ubicación Premium: Av. Paseo de la Reforma 110, Col. Juárez, Cuauhtémoc, CDMX. Presentamos una joya inmobiliaria de altísimo impacto en el corredor corporativo y comercial más importante de México. Un predio con un potencial de desarrollo extraordinario, ideal para inversionistas institucionales y desarrolladores que buscan proyectos de gran escala. 🌟 ATRIBUTOS CLAVE DE LA PROPIEDAD: * Doble Frente Estratégico: Cuenta con acceso e impacto visual tanto por Av. Paseo de la Reforma como por la calle Atenas, ofreciendo una logística de construcción y diseño arquitectónico inigualable. * Ancla Comercial Garantizada: BBVA, tiene un alto interés en rentar un espacio comercial dentro del nuevo proyecto del propietario (sujeto a viabilidad del diseño), lo que asegura un flujo de rentas inmediato y un inquilino de perfil AAA. * Negociación Directa: La comercialización se encuentra en etapa de negociación directa y abierta, facilitando los acuerdos comerciales y la flexibilidad en el proyecto. * Potencial de Desarrollo Masivo: Gracias a su zonificación y derechos de potencialidad, el predio permite la proyección de una torre de hasta 40 niveles y 35,498 m² de construcción. 📊 DATOS TÉCNICOS: * Precio de Venta: $437,000,000 M.N. * Superficie de Terreno: 1,109 m² * Superficie de Construcción Actual: 1,100 m² (Edificio de oficinas con uso de sucursal bancaria) * Frente: 20.0 metros * Uso de Suelo: HM/40/20/Z (Habitacional Mixto, Comercial) * Topografía: Sensiblemente plana y regular, libre de servidumbres. 📍 UBICACIÓN EN EL CORAZÓN DE LA CDMX Ubicado en una zona de máxima plusvalía e infraestructura, en el tramo comprendido entre la Glorieta de Cuauhtémoc y la Glorieta a Colón, rodeado de hitos urbanos: * A solo 120 metros del Senado de la República. * A 450 metros del Monumento a la Revolución. * A 700 metros del Centro Comercial Reforma 222. * Conectividad total con transporte público y todos los servicios a pie de calle. ¡Aproveche esta única oportunidad y agende su cita hoy mismo!. EasyBroker ID: EB-WM7619

TERRENO EN VENTA 215 MTS, SOBRE CALLE TRANQUILA EN LA COLONIA ROMA SUR, CERCA DE VIADUCTO, CUAUHTEMOC, HOSPITALES, ESCUELAS.