Calle Jardines De Versalles Guadalajara
· Terreno
Calle Jardines De Versalles Guadalajara · Terreno
TERRENO EN VENTA | ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO EN GUADALAJARA, JALISCO
Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor proyección de desarrollo urbano y comercial en Guadalajara. Terreno estratégico ubicado sobre Av. Gigantes 3002, con una superficie legal de 14,142 m² y excelente frente sobre vialidad principal de alto flujo vehicular y peatonal.
Su ubicación privilegiada, a solo unos metros de la Estación San Jacinto del Tren Ligero y frente al Parque San Jacinto, lo convierte en un activo ideal para desarrollos de alto impacto que busquen conectividad, visibilidad y plusvalía inmediata.
El predio cuenta con una normatividad altamente favorable para proyectos de gran escala, permitiendo un desarrollo de alta densidad con capacidad de construcción de hasta 56,568 m², gracias a su excelente coeficiente urbanístico (COS 0.8 / CUS 3.2). Esto abre una amplia gama de posibilidades para inversionistas y desarrolladores:
• Desarrollos habitacionales verticales (departamentos, vivienda multifamiliar, usos mixtos)
• Centros comerciales y power centers
• Bodegas urbanas y logística de última milla
• Hospitales, escuelas, corporativos o equipamiento institucional
• Proyectos mixtos comercio + vivienda + oficinas
Adicionalmente, el inmueble presenta una gran ventaja operativa: la mayor parte del terreno se encuentra libre de construcciones significativas, minimizando costos de demolición y acelerando tiempos de arranque de obra.
Ubicado en una zona urbana totalmente consolidada con infraestructura completa: agua, drenaje, energía eléctrica, pavimento y alumbrado público, rodeado de comercio establecido, servicios, transporte masivo y una alta densidad poblacional que garantiza demanda sostenida para cualquier tipo de proyecto.
Características destacadas:
✔ Superficie legal: 14,142 m²
✔ Uso de suelo mixto: habitacional, comercial, servicios e industria ligera
✔ Alta densidad autorizada
✔ Frente sobre avenida principal
✔ Excelente conectividad metropolitana
✔ Un solo propietario
✔ Libre de gravamen
Precio de oportunidad: $150,000,000 MXN
Ideal para desarrolladores, fondos de inversión, family office, cadenas comerciales y empresarios que buscan activos inmobiliarios de alto rendimiento en una ubicación consolidada y de alta plusvalía.
Agenda una visita y conoce el potencial real de este predio.
TERRENO EN VENTA | ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO EN GUADALAJARA, JALISCO
Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor proyección de desarrollo urbano y comercial en Guadalajara. Terreno estratégico ubicado sobre Av. Gigantes 3002, con una superficie legal de 14,142 m² y excelente frente sobre vialidad principal de alto flujo vehicular y peatonal.
Su ubicación privilegiada, a solo unos metros de la Estación San Jacinto del Tren Ligero y frente al Parque San Jacinto, lo convierte en un activo ideal para desarrollos de alto impacto que busquen conectividad, visibilidad y plusvalía inmediata.
El predio cuenta con una normatividad altamente favorable para proyectos de gran escala, permitiendo un desarrollo de alta densidad con capacidad de construcción de hasta 56,568 m², gracias a su excelente coeficiente urbanístico (COS 0.8 / CUS 3.2). Esto abre una amplia gama de posibilidades para inversionistas y desarrolladores:
• Desarrollos habitacionales verticales (departamentos, vivienda multifamiliar, usos mixtos)
• Centros comerciales y power centers
• Bodegas urbanas y logística de última milla
• Hospitales, escuelas, corporativos o equipamiento institucional
• Proyectos mixtos comercio + vivienda + oficinas
Adicionalmente, el inmueble presenta una gran ventaja operativa: la mayor parte del terreno se encuentra libre de construcciones significativas, minimizando costos de demolición y acelerando tiempos de arranque de obra.
Ubicado en una zona urbana totalmente consolidada con infraestructura completa: agua, drenaje, energía eléctrica, pavimento y alumbrado público, rodeado de comercio establecido, servicios, transporte masivo y una alta densidad poblacional que garantiza demanda sostenida para cualquier tipo de proyecto.
Características destacadas:
✔ Superficie legal: 14,142 m²
✔ Uso de suelo mixto: habitacional, comercial, servicios e industria ligera
✔ Alta densidad autorizada
✔ Frente sobre avenida principal
✔ Excelente conectividad metropolitana
✔ Un solo propietario
✔ Libre de gravamen
Precio de oportunidad: $150,000,000 MXN
Ideal para desarrolladores, fondos de inversión, family office, cadenas comerciales y empresarios que buscan activos inmobiliarios de alto rendimiento en una ubicación consolidada y de alta plusvalía.
Agenda una visita y conoce el potencial real de este predio.