512 locales comerciales en venta en Calle Lago Ness Miguel Hidalgo

Edificio de más 3,000 M² de construcción y 1000 m2 de terreno EN VENTA | SANTA MARÍA LA RIBERA | ALTO POTENCIAL DE NEGOCIO Oportunidad única para inversionistas y empresas que buscan un inmueble de gran escala, versátil y listo para operar en una de las zonas con mayor conectividad y crecimiento de la Ciudad de México. Ubicado sobre Avenida Río Consulado y Eligio Ancona, en Santa María La Ribera, este extraordinario edificio cuenta con aproximadamente 1,000 m² de terreno y más de 3,000 m² de construcción distribuidos en tres niveles, diseñados para albergar múltiples actividades comerciales, corporativas o de servicios. Su configuración permite operar de manera independiente diversos espacios, convirtiéndolo en una excelente opción para centros de eventos, corporativos, universidades, centros de capacitación, clínicas, instituciones, coworkings, call centers, centros culturales o proyectos de usos mixtos. Características principales: • Terreno: 1,000 m² • Construcción: Más de 3,000 m² • Edificio de 3 niveles • Estacionamiento para más de 20 vehículos • Caseta de vigilancia • Sistema CCTV • Portero eléctrico Área de eventos Gran salón principal para 500 personas: Salón de doble altura distribuido en dos niveles Elevador independiente Amplia cocina de servicio Espacios diseñados para eventos de gran capacidad Salón para 100 personas: Elevador a piso Área de bar Cocina Baños Sala de estar Salón para 50 personas Elevador a piso Área de bar Cocina Baños Sala de estar Áreas complementarias • Piso completo destinado a oficinas administrativas • Piso completo de bodega o almacenamiento • Espacios funcionales para operación, logística y atención a clientes Ubicación estratégica Su privilegiada ubicación sobre Avenida Río Consulado brinda acceso inmediato a importantes vías de comunicación, transporte público y zonas comerciales, permitiendo una operación eficiente para clientes, colaboradores y proveedores. Un inmueble difícil de encontrar por su tamaño, distribución y capacidad operativa, ideal para quienes buscan una propiedad con gran potencial de rentabilidad y múltiples posibilidades de explotación comercial. Uso de Suelo HM4/25/0. 12 mts de altura Solicita más información y agenda una visita para conocer todo el potencial de este extraordinario inmueble. EasyBroker ID: EB-WE6984

Nocnok ID: MX21-KI5533. LOCALES EN VENTA VERONICA ANZUREZ En el corazón de la Colonia Anzures, y sobre la avenida Gutemberg, prolongada en lineá recta y como una continuación de la Avenida Presidente Mazaryk, se edifica Gutemberg Smart LifeStyle. PB Local A 133 m² 22 m² terraza $ 9,729,000.00 PB Local B 98 m² 24 m² terraza $ 8,030,000.00Libre de gravamen

Edificio en venta con gran potencial de desarrollo en Colonia San Rafael, Ciudad de México. Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores en una de las colonias con mayor crecimiento, demanda habitacional y plusvalía de la CDMX. Ubicado sobre Miguel E. Schultz, este predio cuenta con 331m2 de superficie, dentro de una zona estratégica rodeada de vialidades principales, servicios, restaurantes, oficinas y conectividad inmediata hacia Reforma, Santa María la Ribera, Cuauhtémoc y Centro Histórico. De acuerdo con la zonificación mostrada, permite uso habitacional de hasta 4 niveles, con superficie máxima de construcción aproximada de 1,059m2 y capacidad estimada para 7 viviendas, ideal para proyecto boutique de departamentos, townhouses urbanos o desarrollo patrimonial de alta demanda. El uso actual, por derechos adquiridos, es preescolar. La San Rafael vive una fuerte transformación urbana gracias a su arquitectura clásica, ubicación céntrica y creciente interés de compradores jóvenes e inversionistas que buscan proyectos bien ubicados con excelente retorno. Una propiedad con atributos escasos y gran potencial de capitalización en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. -El precio y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. -El precio publicado no incluye gastos de escrituración ni impuestos. -Los muebles y decoraciones se muestran con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio. EasyBroker ID: EB-VU5423

VENTA O RENTA EDIFICIO DE OFICINAS AUTOMATIZADO EN COLONIA SAN RAFAEL VENTA $93,000,000.00 MN RENTA 750,000.00 MN 722 T 2,166 C Inmueble distribuido en 3 niveles : planta baja , primer piso y segundo piso, se cuenta con sistema de alarmas, circuito cerrado 22 camaras distribuidas en 5 dvr. PLANTA BAJA: caseta de vigilancia 7 cajones de estacionamiento comedor con capacidad de 30 personas sala de espera atrio recepciòn con sanitario sala de exhibicion de autos 2 camaras gesesel pasillo de observaciòn sala de audio y video sala de clientes con baño incluido 2 oficinas principales con bodega espacio para 8 estaciones de trabajo baño de mujeres baño de hombres bodega PRIMER PISO: recepciòn de call center sala de capacitaciòn con capacidad para 40 personas call center con 200 estaciones SITE 6 oficinas area de casilleros baño de mujeres baño de hombres SEGUNDO PISO: auditorio con capacidad de 75 personas recepciòn baño mujeres baño hombres sala de junatas con capacidad de 20 personas con aire acondicionado 2 oficinas amplias con baño 6 oficinas pequeñas 14 estaciones de trabajo con aire acondicionado Super ubicado ,en calle tranquila pero muy cerca de avenidas principales , transportes , etc. EasyBroker ID: EB-TR6291

Extraordinaria oportunidad de inversión en la Colonia Tabacalera, CDMX. Se trata de dos inmuebles de esquina ubicados en puntos estratégicos de la colonia, que en conjunto suman más de 1,000 m² de terreno y más de 6,000 m² de construcción, ambos con uso de suelo HM 25/20-Z, ideal para desarrollos habitacionales y comerciales de alta densidad de hasta 25 niveles. Cada propiedad cuenta con planta baja comercial y niveles superiores destinados a oficinas, ofreciendo un gran potencial para proyectos de renovación o desarrollos verticales que maximicen la rentabilidad. La zona destaca por su alta demanda, gran conectividad y amplia oferta de servicios, lo que garantiza plusvalía sostenida. Una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan un proyecto de gran escala en una de las colonias más emblemáticas y con mayor proyección de la Ciudad de México. Uso de suelo: HM 25/20-Z - HM: Habitacional Mixto - 25: Hasta 25 niveles permitidos - 20: 20% de área libre mínima - Z: Zona de usos mixtos con densidad alta Clasificación de la zona: Habitacional/comercial de alta demanda. EasyBroker ID: EB-TW7802

EN $18,000,000.00 DE TERRENO 160 m² Y CONSTUCCIÓN 520 m² Estupendo edificio muy bien ubicado, cerca del metro Ferrería, metro Camarones y de la Arena de la Ciudad de México. 40 años la parte de atrás (remodelada hace 10 años) Parte de enfrente nueva de hace 10 años Terreno 160 m2 Construcción 520 m2 • 4 pisos • 1 accesoria de 80 m2 • 1 oficina de 50 m2 con 1 baño completo • 3 bodegas chicas de 10 m2 • 5 estacionamientos • Puerta eléctrica • Cisterna de 9 m3 con bomba • Azotea (Contrato de Antena por 9 años, $20,000 por mes, ajustable a inflación por año, se puede transferir) • 6 departamentos de 70 m2 (2 con estudio, 1 con 3 recámaras) (Todos los departamentos están ocupados) *Precio sujeto a cambios sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-TF7419

Nocnok ID: MX16-CG2411. En venta espacioso local comercial de 60 m2 dentro de Plaza Pericentro. Cuenta con servicio de vigilancia las 24 horas y estacionamiento para clientes.Libre de gravamen

Imagina un espacio donde tus productos no solo se almacenan, sino que se preparan para su próximo destino con eficiencia. Este edificio de tres niveles en la vibrante colonia Santa María la Ribera es más que un simple almacén; es la base que tu negocio necesita para dar el siguiente gran paso. Con 4,055 metros cuadrados de construcción, tienes la amplitud para organizar, expandir y optimizar como siempre soñaste.La ubicación es clave, y aquí tienes una joya. Con excelentes vías de acceso, tu logística se vuelve ágil y efectiva, reduciendo tiempos y costos de transporte. Esto no es solo un almacén, es un centro de operaciones estratégicamente situado que pone a tu negocio en el mapa.El precio de $38,000,000 MXN no solo refleja el espacio y la ubicación premium, sino también la oportunidad de invertir en un activo que puede transformar tu operación logística. En un mercado donde las ubicaciones adecuadas son escasas, esta es una inversión que habla de visión y futuro.Ya sea que busques mejorar la eficiencia o prepararte para una expansión, este espacio es la respuesta a tus necesidades logísticas. No dejes que esta oportunidad pase de largo. Atrévete a imaginar el potencial y actúa. ¿Estás listo para llevar tu negocio al siguiente nivel? Descúbrelo, contáctanos y hagamos que suceda. ***El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario***. EasyBroker ID: EB-WJ7173

Este edificio tiene una excelente ubicación en una zona con gran desarrollo y plusvalía. En avenida principal y uso de suelo mixto, actualmente cuenta con 8 amplios departamentos totalmente remodelados en 2016 para renta temporal o de largo plazo amueblados y equipados. Asimismo tiene un amplio espacio de oficinas y un local comercial. La remodelación conservó detalles arquitectónicos originales. Actualmente hay 4 niveles en el edificio, con la opción de construir hasta 10. Inmueble productivo con atractivos ingresos mensuales, que lo hacen una interesante opción de inversión. -El precio y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. -El precio publicado no incluye gastos de escrituración ni impuestos. -Los muebles y decoraciones se muestran con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio. EasyBroker ID: EB-QK6661

Se vende edificio nuevo y modernos a 3 cuadras del ángel de la independencia En En Río Po , colonia Cuauhtemoc Totalmente nuevo y a estrenar Tiene 995 m2 de construcción totales Con 12 estacionamientos Cuenta con 8 departamentos : -2 departamentos Penth House de 3 recamaras con roof top -4 departamentos de 2 recamaras -2 Garden House con 2 recamaras. EasyBroker ID: EB-SR2638

VENTA EDIFICIO USO MIXTO EN LA COLONIA CUAUHTEMOC $18,500,000.00 MN 98.25 T 435.41 USO DE SUELO HABITACIONAL PLURIFAMILIAR Y/O OFICINAS CON COMERCIO 5 niveles 4 departamentos 5 baños 1 medio baño en local comercial cuartos de servicio en azotea 1 local comercial en planta baja azotea con potencial para ser roof garden 1970 VENTA edificio ubicadísimo en Colonia Cuauhtemoc , de 5 pisos ,con amplios espacios , a unos pasos de Paseo de la Reforma, estacionamientos ,restaurantes, corporativos, etc. Ideal para inversionistas para remodelar y rentar como departamentos u oficinas. EasyBroker ID: EB-TY5304

* Uso: Cabaret de Primera VIGENTE * 1,000 m2 de construcción * Aforo permitido: 1,308 * Balcones VIP y 2 salas Premium * Cabina de audio, video e iluminación * Pista de baile * Área de oficinas administrativas y sala de juntas * Acceso de camerinos a escenario * 5 camerinos * Barra de bebidas * Cocina * Bodegas * Estacionamiento * Baños de hombres y mujeres Para Mayor Información favor de contactar a Andrés Alarcón 553566----

Excelente edificio en venta ideal para inversionistas! Ubicado sobre una calle principal con mucha afluencia a media cuadra de San Cosme. Cerca de comercios diversos, teatros, hoteles, restaurantes, tienda de autosrvicio, bancos, museos, sistema metro, parques, jardines, escuelas en un radio de 500m Uso de suelo HC/6/20/Z Habitacional y Comercial 3,176 m2 de construccion 590 m2 de terreno 6 niveles. EasyBroker ID: EB-WF9136

Edificio de tres pisos 3 departamentos Pb con oficina y uso de suelo comercial (por derechos adquiridos Posibilidad de construcción según Seduvi de 707 metros y 3 niveles con un máximo de 7 viviendas, mínimo de metros por vivienda 69 mts. Ubicación inmejorable A media cuadra del circuito interior y a dos cuadras de Pasro de la Reforma. EasyBroker ID: EB-TA6355

Venta de edificio de 6 departamentos. Lobby de entrada. Cada departamento cuenta con 3 recamaras y 2 baños completos. Garage techado para 7 autos. Jardin de 120 m en la parte posterior. Cuenta con area de servicio con cuartos de servicio y area de lavado. A media cuadra de Ejercito Nacional. --------------------------- 📌Previa cita con 24 horas de anticipación. El precio y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. Todas las imágenes mostradas en este anuncio son para fines ilustrativos, el resultado final puede variar. Es importante hacer una visita al inmueble para conocer características y/o acabados. Los muebles no están incluidos en la venta. Tampoco incluye los artículos decorativos, ni los electrodomésticos que se puedan mostrar en las fotografías. En caso de requerir un crédito hipotecario: En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que, en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes. (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta) Formas de compra: Recursos propios y/o créditos hipotecarios. El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247. EasyBroker ID: EB-WD3540

Edificio en venta con excelente ubicación, a una cuadra de Mariano Escobedo a la altura de Polanco. Uso de suelo Comercial en la P.B. y arriba habitacional y oficinas. Se pueden convertir en departamentos o hacer mejoras para rentarlo como oficinas. En la P.B. tiene uso amplio comercial con gran espacio, baño y cocineta. Cuenta con: Doble entrada y entrada al estacionamiento Tres Pisos 7 baños 3 cocinetas 1 estacionamiento **Sujeto a cambio de precio sin previo aviso. El precio NO INCLUYE GASTOS NOTARIALES NI NADA QUE NO ESPECIFIQUE EN ESTA INFORMACIÓN. Inmobiliaria PS BIENES RAICES no se hace responsable por cambios o modificaciones en los precios aquí descritos, ya que en ocasiones dichos ajustes suceden independientemente a su conocimiento. EasyBroker ID: EB-UD5994

 Edificio sustentable inteligente con Pre-certificación LEED GOLD. El uso de suelo es amplio ejemplo corredor urbano, hospital, juzgados, oficinas, bodegas, Etc. Cerca de Metro Toreo y centro comercial Carso Toreo OPCION VENTA SOLO EDIFICIO COMPLETO $1,186,281,250 PESOS aproximadamente $2,500 USD por M2 (Metros rentables 25,375) Superficie Total Construida 50,467 m2 Superficie de Terreno 5,950 m2 OPCION RENTA  RENTA MÍNIMA UN PISO :$760,000 pesos mas iva (Mantenimiento no incluido) Renta minima 1 pisos total 3164 m2 RENTA: $240 pesos m2 Precios más IVA Mantenimiento $75 pesos por M2 de renta 1 Cajon de estacionamiento por cada 30 m2 rentables OPCION VENTA Estacionamiento: En caso de venta el edificio tiene 731 cajones de estacionamiento, distribuidos en 4 niveles subterráneos. El edificio se entrega en obra blanca falta piso, plafones y acabados de pared. Solo se entrega terminado áreas comunes de casa piso (área de elevadores). Deberá contratar sus servicios internos (luz, intenet, etc), INFORMACIÓN COMPLETA DEL EDIFICIO: • Superficie Total Rentable: 25,047 m2 • 8 Niveles de Oficinas + Roof Garden • Plantas: 3,164 m2 Rentables; 2,820 m2 útiles • Alturas: 4.60 m de losa a losa, 6.20 m en PB • 731 Cajones de Estacionamiento • Andén de Carga y Servicios • 10 Elevadores de Pasajeros; 1 Montacargas • Alta Seguridad y CCTV 24/7, Red Digital, • Respaldo 100% Carga Eléctrica, 3 Plantas de Emergencia, Subestación de 2,000 KVA’s Sistemas de Seguridad e Instalaciones • Seguridad las 24 horas. • Monitoreo central inteligente. • Sistema de detección de humo y aspersores contra incendios. • C.C.T.V. • Control de accesos mediante tarjetas electrónicas de aproximación. • Red digital de telecomunicaciones. • Sistema de AC que cumple con los requerimientos ASHRAE 55-2004 5.2 • Carga eléctrica en media tensión. • Capacidad eléctrica 66 watts/m2 • Tres plantas de emergencia de 500 KVA’s para respaldo del 100% de la carga conectada en áreas privadas y áreas comunes • Luminarias de bajo consumo de energía en áreas comunes • Fachada termo eficiente con triple cristal y filtro El edificio cuenta con sistema de planta de energía de reciclaje de agua. ESTACIONAMIENTO •731 cajones de estacionamiento, distribuidos en 4 niveles subterráneos. 1 cajón por cada 30 m2 rentables de oficinas, incluidos en el precio de la renta. Sótano 1: 170 cajones • 95 grandes (5.00 m X 2.50 m c/u) • 67 chicos (4.20 m X 2.20 m c/u) • 8 para discapacitados Sótano 2: 186 cajones • 125 grandes (5.00 m X 2.50 m c/u) • 53 chicos (4.20 m X 2.20 m c/u) • 8 para discapacitados Sótano 3: 186 cajones • 125 grandes (5.00 m X 2.50 m c/u) • 53 chicos (4.20 m X 2.20 m c/u) • 8 para discapacitados Sótano 4: 189 cajones • 128 grandes (5.00 m X 2.50 m c/u) OPCION RENTA Los espacios que se rente se entregan en obra blanca falta piso, plafones y acabados de pared. Solo se entrega terminado áreas comunes de casa piso (área de elevadores) Deberá contratar sus servicios internos (luz, intenet, etc), Edificio sustentable inteligente con Pre-certificación LEED GOLD. El uso de suelo es amplio ejemplo corredor urbano, hospital, juzgados, oficinas, bodegas, Etc. Cerca de Metro Toreo y centro comercial Carso Toreo

Oportunidad Única: Bodega en Venta en Colonia Santa María Insurgentes Te presentamos una excelente oportunidad de inversión. Esta bodega cuenta con una superficie dividida en tres amplios espacios, cada uno con entrada independiente, lo que ofrece una gran versatilidad para adaptarse a diversas necesidades comerciales y/o empresariales. Primer Espacio: Una amplia área abierta que funciona como bodega, con techos altos y un pequeño cubículo y espacio para adaptar un baño en este sector, lo que facilita su funcionamiento tanto como bodega como oficina. El área cuenta con una pequeña terraza. Segundo Espacio: Esta área se utilizaba como departamento, aunque perfectamente puede funcionar como oficina con varios cubículos y dos baños. Ubicado en un segundo piso, esta área cuenta con distribución funcional y todas las comodidades para iniciar actividades comerciales. Tercer Espacio: Esta parte está dividida en varios cubículos. El principal cuenta con un techo de aproximadamente 4 metros de altura, este sector se adapta perfectamente a la necesidad de crear cubículos o áreas de trabajo independientes, perfectas para empresas que requieren múltiples espacios dentro de un mismo inmueble. La propiedad se encuentra en esquina, lo que le otorga una excelente visibilidad y accesibilidad. Además, las oficinas tienen acceso independiente. La bodega se ubica a unas cuadras del Circuito Interior, Sam's Club, Hospital La Raza, a unos pasos de escuelas de la zona, metro San Cosme y cuenta con vías de acceso alternas. Todo el espacio es completamente flexible y se puede adaptar a las necesidades del comprador, ya sea manteniendo las áreas separadas, uniendo los espacios, o bien demoler y construir al gusto. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta bodega en una ubicación privilegiada y con un potencial impresionante para tu negocio! Contáctanos para más detalles o agendar una cita. El precio de venta no incluye los gastos de escrituración o impuestos que se generen/

Monte Celestes es un proyecto de oficinas ubicado en uno de los puntos más importantes de la CDMX, cuenta con 7 niveles y medio... dedicados a oficinas, un lobby con área comercial además de un medio nivel con el mismo uso y una terraza en el Pent-house que le brinda exclusividad y privacidad a este nivel. EasyBroker ID: EB-QU8504

Venta de Edificio en OBRA NEGRA en San Miguel Chapultpec, con excelente vista y ubicación. En total 1,039 metros cuadrados, distribuidos en 5 niveles, los cuales se dividen en cuatro niveles: 171 m2 ( Sótano, Área comercial en la Planta Baja. 1er, y tercer nivel. En el 4to nivel 126.81 m2d, en planta PH 140.57 y 54.85 m2 en nivel azotea. Uso de suelo Habitacional/Comercial PB HM 5/30 Área Libre. Estructura de acero y loza. Cada piso tiene baños para hombres o mujeres. En el piso de la azotea se podría instalar un asador y se encuentra una área para el vigilante. Elevador nuevo. También puede ser todo el edificio de oficinas. Frente al edificio hay una área verde de 100 m2, para uso concesionados por parte del gobierno. **Precio sujeto a cambio, sin previo aviso**. EasyBroker ID: EB-WF8776

¡Atención inversionistas y desarrolladores! Presentamos una oportunidad única para adquirir un predio excepcional en la prestigiosa colonia Verónica Anzures. Esta propiedad cuenta con características adicionales que la hacen aún más atractiva: Infraestructura completa: Además de su amplia superficie de 613 metros cuadrados, este predio está equipado con dos cisternas de 50 metros cúbicos cada una, lo que garantiza un suministro constante de agua para cualquier tipo de proyecto. Esta infraestructura es ideal para desarrollar proyectos comerciales, residenciales o industriales sin preocupaciones por la disponibilidad de agua. Eficiencia energética: El predio cuenta con paneles solares instalados, lo que permite generar suficiente energía eléctrica para abastecer todas las necesidades del predio, incluso en un uso comercial intensivo. Esta característica no solo reduce los costos operativos a largo plazo, sino que también contribuye a la sostenibilidad ambiental y al atractivo del proyecto para clientes conscientes del medio ambiente. Espacios funcionales: Además de la superficie del terreno, la propiedad cuenta con oficinas y una bodega en excelente estado de conservación. Estos espacios funcionales proporcionan flexibilidad para una variedad de usos, ya sea como sede corporativa, espacio de almacenamiento o área de trabajo, lo que aumenta aún más el valor y la versatilidad de la propiedad. Ubicación privilegiada: Situada en la codiciada colonia Verónica Anzures, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica con acceso privilegiado a importantes vías de comunicación, centros comerciales, restaurantes y servicios. Esta ubicación premium garantiza una alta demanda y una excelente rentabilidad para cualquier proyecto desarrollado en el predio. Oportunidad de inversión: Con su infraestructura completa, eficiencia energética y espacios funcionales, este predio en la colonia Verónica Anzures representa una oportunidad única de inversión para aquellos que buscan capitalizar en el mercado inmobiliario de la Ciudad de México. Ya sea para desarrollar un proyecto propio o como una inversión a largo plazo, esta propiedad ofrece un potencial ilimitado para el éxito. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este predio con características excepcionales en una de las zonas más exclusivas de la ciudad! ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y comenzar a planificar tu próximo proyecto inmobiliario con todas las ventajas que esta propiedad ofrece!. EasyBroker ID: EB-PU0973

Venta Pequeño edificio corporativo 524m2 de terreno 993 de terreno ideal para Family Office sobre Julio Verne, una de las calles con mayor atractivo visual de Polanco, a media cuadra del Parque Lincoln y de Paseo de la Reforma y a corta distancia de los restaurantes, comercios y hoteles mas cotizados de esta zona. Edificio con excelentes características para una embajada o corporativo, gracias a sus acabados de lujo, amplias terrazas y cómoda distribución. Uso de suelo: Habitacional, oficinas y comercio (con comercio solo en PB) • Edificio inteligente con 4 niveles: Sótano, planta baja y 2 pisos • Distribuido en salas de juntas, oficinas 2 principales con sus baños, recepción. oficinas, cocinetas y baños para hombres y mujeres • Amenidades adicionales: 3 terrazas, 1 patio/terraza (con cascada artificial/muro de agua), 1 bodega de vino (con elevador de carga) • Servicios adicionales: 1 planta de energía independiente, 1 elevador (con acceso a todos los niveles), estacionamiento interior, estacionamiento exterior, sistema de climatización independiente en cada piso (Fan-Coil), dos bodegas y comedor para equipo de servicio • Seguridad privada: PBI 24/7(centro de vigilancia con seguridad por circuito cerrado y acceso controlado) • Estacionamiento: 5 espacios (2 internos y 3 externos) Aquí tienes una versión mejor estructurada y más atractiva para anuncio inmobiliario, manteniendo la información pero con redacción más comercial para portales o brochure: Venta – Edificio Corporativo en Polanco, sobre Julio Verne Terreno: 524 m² Construcción: 993 m² Excelente edificio corporativo en venta en Polanco, ubicado sobre Julio Verne, una de las calles con mayor atractivo visual de la zona. Se encuentra a media cuadra del Parque Lincoln y de Paseo de la Reforma, y a corta distancia de los restaurantes, comercios y hoteles más exclusivos del área. Ideal para Family Office, embajada, corporativo o sede institucional, gracias a sus acabados de lujo, amplias terrazas y eficiente distribución de espacios. Uso de suelo: Habitacional, oficinas y comercio (comercio únicamente en planta baja). Características del Edificio Edificio inteligente de 4 niveles: sótano, planta baja y 2 pisos Distribución en: Recepción Salas de juntas Oficinas privadas 2 oficinas principales con baño propio Cocinetas Baños para hombres y mujeres Amenidades 3 terrazas 1 patio/terraza con cascada artificial y muro de agua Bodega de vino con elevador de carga Servicios y Equipamiento Planta de energía independiente Elevador con acceso a todos los niveles Sistema de climatización independiente por piso (Fan-Coil) Estacionamiento interior y exterior Dos bodegas Comedor para personal de servicio Seguridad Centro de vigilancia con circuito cerrado Acceso controlado Estacionamiento 5 espacios en total 2 interiores 3 exteriores. EasyBroker ID: EB-VN5434

Local comercial en venta ubicado en la zona de Ampliación San Esteban, con 385 m2 construidos distribuidos sobre un terreno de 185 m2. El espacio cuenta con 4 medios baños estratégicamente ubicados para el personal y clientes, facilitando la operación diaria de cualquier giro de negocio. La propiedad presenta una estructura sólida y versátil, ideal para adaptarse a diversos proyectos comerciales o de servicios. Se sitúa en un entorno con importante flujo peatonal y vehicular, rodeado de comercios locales y opciones de transporte público. Su conectividad con avenidas principales del sector asegura un fácil acceso para proveedores y clientes, posicionándolo como una excelente oportunidad de inversión en una zona de constante movimiento comercial. EasyBroker ID: EB-VY5539

LOCAL DE 2 PISOS. 📍Virtudes de la zona: San Rafael, Cuauhtémoc Ubicada en San Rafael, alcaldía Cuauhtémoc, esta zona destaca por su excelente conectividad y facilidad de acceso hacia distintos puntos de la Ciudad de México, convirtiéndola en una ubicación estratégica para oficinas y espacios corporativos. Cuenta con cercanía a importantes avenidas como Insurgentes, Circuito Interior y Ribera de San Cosme, además de una amplia oferta de transporte público, incluyendo estaciones de Metro y Metrobús a pocos minutos. La zona también ofrece acceso inmediato a restaurantes, bancos, cafeterías y servicios que facilitan la operación diaria de cualquier negocio. Su ubicación céntrica y conectada permite optimizar tiempos de traslado tanto para colaboradores como para clientes. EasyBroker ID: EB-WC1475

1000 Mts construcción 430 terreno 13.5 Mts de frente aprox 2 piso Tocoquirurgica Cubero Suite 203 Cuarto 204 Cocineta 2do botiquín 1er piso Descanso médico Suite 102 4 cuartos aparte de suite Quirófano Recepción Pb Recepción 5 consultorios 1 quirófano Rayos x Oficina/ consultorio Sala de espera 8 estacionamientos Planta de luz Cisterna Gas estacionario. EasyBroker ID: EB-OX9544