162 locales comerciales en venta en Calle Maíz Azcapotzalco

Local con acceso directo a la calle, de 76.5 m² de superficie, ideal para quienes buscan un espacio con potencial comercial en una zona con actividad y excelente ubicación. Su configuración permite aprovecharlo como local comercial, bodega o inversión, de acuerdo con las necesidades del proyecto. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total: 76.5 m² 1 baño Ubicación: Planta baja Acceso: Directo a la calle Altura aproximada: 2.80 m Servicios: Instalados Uso sugerido: Local comercial / bodega Ideal para inversión o para establecer un negocio Excelente ubicación en zona comercial Ubicación estratégica con potencial comercial El inmueble se encuentra en una zona comercial, lo que le brinda un atractivo adicional para quienes buscan desarrollar un negocio o adquirir una propiedad con potencial de inversión. Conoce el espacio y descubre las posibilidades que puede ofrecer para tu proyecto. - Se comparte el 1.5% ¡Si está publicado, está disponible!. EasyBroker ID: EB-WX7924

Inmueble en dos niveles Planta baja área de estacionamiento Planta alta área de oficinas Terreno: 665.38 m2 Construcción: 1,292 m2 Cuenta con 2 frentes Uso de suelo HM/3/20 Ubicado sobre lateral de Insurgentes Norte Ideal para desarrollo de Motel SE ESCUCHAN OFERTAS

Nocnok ID: NN-HET365. INMUEBLE COMERCIAL EN VENTA | CUAUHTÉMOC, CDMX Propiedad ubicada en esquina sobre Av. Insurgentes Norte, con excelente presencia y ubicación estratégica para operación comercial y administrativa. CARACTERÍSTICAS Superficie de terreno: 665 m² Superficie de construcción: 1,292 m² Niveles: 2 Ubicación en esquina ESTACIONAMIENTO 14 cajones DISTRIBUCIÓN Estacionamiento cubierto a nivel de banqueta Área de oficinas en primer nivel CONDICIONES ECONÓMICAS Precio de venta: MXN $17,412,000.00 Precio sujeto a cambios sin previo aviso. Contáctanos para más información y agenda tu visita con Incity Bienes Raíces. EB-WT2223Libre de gravamen

🏪 ¡Abre tu negocio en una ubicación con gran movimiento! ¿Buscas el lugar ideal para emprender o invertir? 👇 ✨ 60 m² por local ✨ 2 baños ✨ 2 estacionamientos ✨ Ubicación en esquina 💼 Perfecto para negocio, consultorio o servicios 📍 Azcapotzalco, CDMX Zona con alto flujo vehicular y peatonal 💰 Desde $2,550,000 📲 Agenda tu visita y conoce el potencial de tu próximo negocio #LocalesEnVenta #Azcapotzalco #InversionCDMX #NegocioPropio

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Inversionistas, ESTA ES SU OPORTUNIDAD¡ Ingresos garantizado precio NO NEGOCIABLE. Cerca del eje VALLEJO muy cerca de la terminal del Norte, en una calle muy agradable, este departamento consta de cuatro pisos. PLANTA BAJA: un departamento de 200 m2. 1er piso: dos departamentos de dos recámaras, espacio para cocina, sala comedor y un baño. 2 nivel: un departamento, área de azotea con lavaderos y en esta parte tenemos una cancha de squash. dos estacionamientos. Calle tranquila sin tráfico 5 departamentos para alquiler o vivienda propia. 3 departamentos renta $ 8,000 aprox. 75m2 1 departamento renta $ 11,000 aprox. 140m2 1 departamento renta $15,000 aprox. 200m2 Se vende todo el edificio completo. EasyBroker ID: EB-VT3625

¡Atención inversionistas educativos! Les presentamos una oportunidad única de adquirir una escuela en Insurgentes Norte, con una ubicación privilegiada y excelente infraestructura. Con una superficie de mil ochocientos cuarenta y dos metros cuadrados de terreno y tres mil setenta y siete metros cuadrados de construcción, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan ampliar su oferta educativa o establecer una nueva institución. La escuela cuenta con amplias aulas, equipadas con aire acondicionado y tecnología moderna para el aprendizaje en línea, biblioteca, laboratorios, gimnasio, canchas deportivas, salón de usos múltiples y áreas verdes para el esparcimiento de los estudiantes. Además, cuenta con estacionamiento propio y acceso a transporte público cercano. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en educación y contacta con nosotros para más información! Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-SR8409

TERRENO Comercial con magnifica ubicación USO DE SUELO HABITACIONAL Terreno 220 m2 Construcción 80 m2 En esquina con dos frentes con reja metálica Cuenta con oficinas en dos plantas Baño Cisterna Estacionamiento semi techado A dos cuadras de Misterios, Calz. de Guadalupe y Av. Euzcaro A unos pasos de Insurgentes A unos pasos de Plaza Tepeyac La zona Industrial ofrece fácil acceso a vialidades principales, transporte público y servicios cercanos. Encontrarás comercios locales, bancos y restaurantes en los alrededores. Este local es una excelente opción para inversionistas o emprendedores que buscan un espacio funcional y bien ubicado.

En Transitada Calzada San isidro Encontramos este local de 24m2 En Segundo piso Listo para cualquier giro En Excelente Zona peatonal y vehicular

Tenemos una oportunidad única para ti: un edificio / escuela en venta en la prestigiosa colonia Guadalupe Insurgentes, ubicada en la alcaldía Gustavo A. Madero de la Ciudad de México. Si estás buscando una inversión inmobiliaria rentable, ¡contáctanos para agendar una cita y conocer más detalles! (Precio sujeto a cambios sin previo aviso). EasyBroker ID: EB-SR8487

1. Ubicación y Zonificación 📍Calzada de Guadalupe s/n, Colonia Vallejo. - Zonificación: H4 (Habitacional con comercio en planta baja, hasta 4 niveles permitidos). - Entorno. Ubicación estratégica sobre avenida principal con alto flujo vehicular y peatonal. 2. Superficie 📏Terreno 230m2 🏢 Construcción Total 670m2 Distribución Planta Baja: Locales comerciales activos. Primer Nivel: Espacio disponible para oficina o uso comercial. Segundo Nivel: Espacio disponible para oficina o uso comercial. 3. Esquema de Negocio. El inmueble se encuentra disponible tanto para inversionistas interesados en la adquisición total como para arrendatarios por niveles: - Venta Total: $\$22,000,000.00$ MN. -Arrendamiento Mensual: - 1er Nivel: $35,000$ MN/mes. - 2do Nivel: $40,000$ MN/mes. - 1 Local disponible $7,000.00 4. Características Destacadas Versatilidad: Ideal para oficinas corporativas, clínicas, centros de capacitación o comercio especializado. Visibilidad: Fachada amplia con ventanales que permiten iluminación natural y exposición de marca. EasyBroker ID: EB-VX8573

Edificio con uso de suelo habitacional en venta – Excelente oportunidad para inversionistas Excelente oportunidad para adquirir un edificio con uso de suelo Habitacional con Comercio y/o Servicios en Planta Baja (H-3-20 | 10 m), ideal para desarrollar un proyecto de renovación, inversión patrimonial o generación de rentas. Actualmente el inmueble se compone de: - 4 locales comerciales. - 10 departamentos. - 6 departamentos habitables, cada uno con recámara, sala, cocina y baño completo. - 4 departamentos que requieren remodelación. El edificio ofrece un gran potencial de aprovechamiento gracias a su configuración y uso de suelo, permitiendo desarrollar un proyecto de actualización para maximizar su rentabilidad. Su última remodelación se realizó hace aproximadamente 40 años, por lo que representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan revalorizar un inmueble con una ubicación privilegiada. Ubicación estratégica: - A solo 3 cuadras de Avenida Insurgentes Norte. - Muy cerca de Plaza de las Américas. - A 1 cuadra de Avenida Ricardo Flores Magón. - Próximo al Kiosco Morisco, uno de los espacios más emblemáticos de la colonia Santa María la Ribera. - Cercano al Museo del Instituto de Geología de la UNAM, así como a comercios, restaurantes, escuelas y transporte público. Una excelente opción para desarrolladores e inversionistas que buscan un inmueble con alto potencial de plusvalía y generación de ingresos en una de las zonas con mayor tradición y conectividad de la Ciudad de México. Contáctanos para obtener más información y agenda una visita. EasyBroker ID: EB-WE6545

Actualmente dividido en 3 locales. Uso de suelo: HM/10/30/M (habitacional mixto, 10 niveles máximo de construcción, 30% mínimo de área libre , densidad media Densidad: Media Frente: 11m2 excelente ubicación, a 50m de la Calzada Mexico Tacuba, a un costado de la Novena delegación, cerca de la iglesia de Tacuba y el Mercado. Excelente opción para desarrollar departamentos con locales comerciales en planta baja. Zona totalmente comercial con mucho tráfico peatonal y vehicular. Estacionamiento público a 10m, a unos pasos del metro Tacuba y metro Cuitlahuac Ideal inversionistas. EasyBroker ID: EB-NU8372

Bodega de 373 mts. cuadrados de dos niveles por lo que hace un total de 694 mts. Cuenta con bodega, recepcion, oficinas, sala de juntasy baños Excelente ubicación a dos cuadras de San Cosme y Circuito Interior Estacionamiento para 4 autos. EasyBroker ID: EB-OV9187

🏪 Locales comerciales en venta en Azcapotzalco | Oportunidad de inversión Propiedad comercial con alto potencial de retorno, ubicada en una zona con flujo constante y demanda activa para servicios y comercio. 📊 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: ✔ 60 m² por local ✔ 2 locales disponibles ✔ 2 baños y 2 estacionamientos por unidad 💼 VALOR PARA INVERSIONISTAS: • Potencial de renta inmediata • Ubicación en esquina con alta visibilidad • Zona con actividad comercial consolidada • Ideal para arrendamiento a negocios de servicios o retail • Plusvalía sostenida en Azcapotzalco 📍 Castilla de Oriente esquina con 22 de Febrero 💰 $2,550,000 MXN por local 💰 $5,100,000 MXN ambos 📄 Documentación en orden 📲 Solicita análisis de inversión y retorno estimado

🏪 Locales comerciales en venta en Azcapotzalco, CDMX | Ubicación estratégica para negocio Ubicados en Castilla de Oriente esquina con 22 de Febrero, estos locales representan una excelente oportunidad para emprendedores y comerciantes que buscan establecerse en una zona con alto flujo y gran visibilidad. 📊 KPIs CLAVE: ✔ 60 m² de construcción por local ✔ 2 locales disponibles ✔ 2 baños por local ✔ 2 estacionamientos por local 🏪 POTENCIAL COMERCIAL: • Ideal para giros comerciales, consultorios o servicios • Ubicación en esquina con alta exposición • Flujo constante vehicular y peatonal • Zona urbana consolidada con demanda activa 🏢 Características: • Espacios funcionales y versátiles • Fácil acceso y visibilidad • Infraestructura lista para adaptarse a distintos negocios 📍 Colonia Los Reyes, Azcapotzalco 💰 Precio por local: $2,550,000 MXN 💰 Precio total: $5,100,000 MXN 📄 Documentación en regla 📲 Agenda tu visita y posiciona tu negocio en una zona estratégica

UBICACIÓN Y GENERALES Ubicación: Avenida principal, Colonia Industrial, Alcaldía Gustavo A. Madero, Ciudad de México. Tipo de Operación: Venta / Renta. Precio de Venta: $14,000,000.00 MXN. Precio de Renta: $110,000.00 MXN / mes. más IVA Si no requiere factura, no se paga IVA. SUPERFICIES Terreno: 319 m² Construcción: 450 m² DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Niveles: Desarrollado en 2 plantas. Recepción y Sala de Espera: Área de atención al cliente de amplio acceso. Privados / Cubículos: Espacios independientes listos para oficinas, consultorios o despachos. Servicios Sanitarios: Baños independientes para 2 para hombres y 2 para mujeres. Distribuidos en: 2 baños en PB 2 baños en primer piso Área Operativa: Zona de descarga para maniobras e ingreso de mercancía o equipo. No tiene elevador de montacargas. Medidor de agua y luz es independiente, depende de su consumo. A pie de calle, 2 niveles, no cuenta con vigilancia. Su distribución se puede adecuar a sus necesidades, ya que cuenta con divisiones de Tablaroca. VENTAJAS COMERCIALES Exposición: Ubicación estratégica sobre avenida principal con alto flujo vehicular y peatonal. Versatilidad: Distribución ideal para corporativos, clínicas, agencias, centros de distribución o instituciones educativas. EasyBroker ID: EB-WU4171

Atención Inversionistas. Vendo edificio en zona de Azcapotzalco. Edificio de 3 niveles de construcción, con 6 unidades rentables, espacio para 4 autos. Planta baja: 2 departamentos cada uno con estancia, comedor, cocina, dos recamaras y un baño completo c/u. Primer nivel: Un departamento con estancia, comedor, cocina, dos recamaras y un baño completo, y otro departamento con estancia, comedor, cocina, tres recamaras y un baño completo. Segundo nivel: un departamento con estancia, comedor, cocina, dos recamaras y un baño completo, y otro departamento con estancia, comedor, tres recamaras y un baño completo. El edificio cuenta con cisterna de agua potable. Tanque estacionario de gas LP. EasyBroker ID: EB-UM2244

Casa de Productos desarrollada en dos niveles: Planta Baja:  acceso, garage a descubierto para cuatro cajones,  acceso a cuerpo de consultorios: Planta Baja.- acceso, recepcion, area de cuatro consultorios, privado, dispensario salon bodega y dos baños; Planta Alta.- salon de usos multiples, area de cocina y comedor, y bodega; Planta Baja.- departamento compuesto por: estancia, comedor, cocina, baño, patio de servicio, dos recamaras y recamara con baño; Planta Alta.- departamento compuesto por: estancia, comedor, cocina, dos recamaras, bodega y un baño.

*674 mts2 de terreno y 1,535 mts2 de construcción. *Desarrollado en 3 niveles. *40 años de antiguedad. *Tinaco y cisterna. *Gas estacionario. *Uso de suelo Habitacional con oficinas H6 con 20% de área libre. SALON DE EVENTOS Ubicado en planta baja y primer nivel. Planta baja: Acceso, recibidor, escaleras, bar, área para mesas, escenario, cocina industrial, núcleo de sanitarios y escaleras de servicio. Planta alta: Área para mesas, camerino, bodega, cámara frigorífica, núcleo de sanitarios y escaleras de servicio. SALON ALTERNO Ubicado en primer nivel. Área para mesas y núcleo de sanitarios. CASA HABITACION Ubicada en segundo nivel. Escalera Elevador. Estancia comedor, Cocina. 3 recámaras. La principal con vestidor. 2 baños completos. Galería, Patio. Escalera de servicio.

¡Oportunidad para Inversionistas! Rentas Garantizadas en Azcapotzalco ¿Buscas una inversión segura en bienes raíces? Te presentamos un inmueble comercial ubicado en Azcapotzalco, ideal para maximizar tus rendimientos. Esta inversión se destaca por su triple fuente de ingresos: • Planta Baja: Rentada a un OXXO, garantizando un flujo constante de clientes y visibilidad. • Primer Piso: Gimnasio. • Azotea: Espacio rentado a una antena de telecomunicaciones, sumando otra fuente de renta estable. Ubicada en Calle Petróleos Mexicanos esquina Calzada San Isidro, Ampliación Petrolera, Azcapotzalco, esta propiedad goza de una ubicación inmejorable con uso de suelo HC-3-30-B y todos sus documentos en regla. Detalles clave de tu inversión: • Precio de Venta: $9,300,000 MN • Rentas Anuales Generadas: $920,012 MN con IVA incluido. • Contratos de Arrendamiento a Largo Plazo: ¡Hasta 2038 y 2039! Contáctanos para más información.

Atención Inversionistas. Vendo edificio en zona de Azcapotzalco. Edificio de 3 niveles de construcción, con 6 unidades rentables, espacio para 4 autos. Planta baja: 2 departamentos cada uno con estancia, comedor, cocina, dos recamaras y un baño completo c/u. Primer nivel: Un departamento con estancia, comedor, cocina, dos recamaras y un baño completo, y otro departamento con estancia, comedor, cocina, tres recamaras y un baño completo. Segundo nivel: un departamento con estancia, comedor, cocina, dos recamaras y un baño completo, y otro departamento con estancia, comedor, tres recamaras y un baño completo. El edificio cuenta con cisterna de agua potable. Tanque estacionario de gas LP. EasyBroker ID: EB-UM2275

Atención Inversionistas: Se vende plaza comercial operando en Santa María la Ribera, Cuauhtémoc, CDMX. Excelente rendimiento de inversión con un Cap Rate estimado del 9.5%. Genera actualmente $310,000 MXN mensuales en rentas (potencial de $371,000 MXN/mes al 100% de ocupación). Incluye inquilinos ancla consolidados como OXXO y estacionamiento privado con 42 cajones. Precio: $41,000,000 MXN + IVA. Ubicación | Sta. María la Ribera, Cuauhtémoc, CDMX. | | Precio de Venta | $41,000,000 MXN + IVA | | Cap Rate (Rendimiento) | 9.5% | | Flujo Comercial Actual | $310,000 MXN / mes (firmado) | | Flujo Potencial (100%) | $371,967 MXN / mes | | Terreno / Estacionamiento | 1,168 m² en Sótano (42 cajones de estacionamiento - SIE Park) | | Superficie Rentable Total | 2,184 m² distribuidos en 2 niveles + sótano | | Tipo de Inmueble | Plaza Comercial / Edificio Comercial Clase B | UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía y densidad poblacional de la Alcaldía Cuauhtémoc, en la esquina de Av. Ricardo Flores Magón y Jaime Torres Bodet. * Vialidades Principales: * Av. Ricardo Flores Magón (Norte) * Av. Insurgentes Norte (Oriente) * Av. Ribera de San Cosme (Sur) * Circuito Interior (Poniente) * Puntos de Interés Cercanos: Forum Buenavista, Biblioteca Vasconcelos, Metro/Metrobús Buenavista y San Cosme, Kiosco Morisco. MEZCLA DE INQUILINOS (RENT ROLL DESTACADO) La plaza ya se encuentra operando y generando ingresos desde el primer día: * OXXO (Contrato a largo plazo - 15 años) * Grasso Pizzería * Dr. Patitas (Veterinaria) * California Laundry (Lavandería) * Unibetas / Estudio de Capacitación * Pink Studio, Box y Pilates * SIE Park (Operador de estacionamiento con 42 cajones) EQUIPAMIENTO E INFRAESTRUCTURA * Subestación eléctrica propia de 150 kVA. * Sistema de protección contra incendios. * Elevador de servicio y pasajeros. * Biciestacionamientos y terraza. * Accesos y seguridad estructurada. PREGUNTAS FRECUENTES ¿Cuál es el Cap Rate de la plaza comercial en Santa María la Ribera? Ofrece un Cap Rate aproximado del 9.5%, lo que la posiciona por encima del promedio del mercado comercial en la CDMX. ¿Cuánto genera en rentas mensuales actualmente? Actualmente genera un flujo mensual de $310,000 MXN, con un potencial de llegar a $371,967 MXN al colocar las áreas disponibles (terraza y local comercial). ¿Qué tiendas ancla o inquilinos tiene Punto Ciprés? Cuenta con OXXO, servicio de estacionamiento SIE Park, Dr. Patitas, centros de entrenamiento/estudios y giros gastronómicos/servicios. ¡Agenda tu visita con nosotros hoy mismo! **Precios antes de impuestos. EasyBroker ID: EB-WN1609

Edificio comercial en venta sobre Calzada Vallejo 1660, en un punto con flujo constante, visibilidad y conexión directa con zonas industriales y comerciales del norte de la ciudad. Aquí la ubicación no es decorativa, es lo que sostiene el negocio.

Se desarrolla sobre 235 m² de terreno con 712.92 m² de construcción y cuenta con uso de suelo HM/5/30/A, que es donde se pone interesante, estás comprando un inmueble con la flexibilidad para convertirlo en lo que te haga más sentido.

En planta baja hay tres locales comerciales con frente a calle, y en niveles superiores hoy opera como hotel, pero el verdadero valor está en su capacidad de reconversión. Puede transformarse en suites ejecutivas, renta corta, oficinas, consultorios, almacenamiento o un esquema mixto más ambicioso según la demanda de la zona.

Es un activo que no te encasilla, te da margen real para decidir el mejor uso y evolucionarlo con estrategia. Aquí no compras una operación fija, compras opciones.

Edificio multifuncional 100% comercial, con 9 departamentos, 6 locales comerciales y 1 casa, distribuidos de la siguiente manera:Planta Baja: Consta de 2 locales comerciales, uno de una sola planta y otro de 2 plantas, ambos con frente a la Calzada México Tacuba. Además, cuenta con 4 locales adicionales con acceso desde la calle Golfo de California.Departamentos: 9 departamentos distribuidos en los 3 pisos superiores de los locales, todos con acceso a la Calzada México Tacuba.Casa: Ubicada en la parte posterior e interior del edificio, la casa ocupa los niveles 1 y 2, con 2 habitaciones adicionales en la azotea.

Edificio en Venta con Doble Frente – Ubicación Estratégica y Gran Potencial de AdaptaciónExcelente oportunidad de inversión en un edificio con doble frente, compuesto por tres predios colindantes que albergan construcciones de 3 y 4 niveles. Este inmueble ofrece espacios flexibles de diferentes tamaños en cada nivel, lo que permite una fácil adaptación según las necesidades de su futuro propietario, ya sea para uso comercial, habitacional o mixto.Características del edificio:Distribución: El edificio está compuesto por tres predios colindantes, con espacios amplios y funcionales que se pueden remodelar y adaptar a múltiples usos. Cada nivel tiene diferentes tamaños de espacios, lo que brinda flexibilidad para oficinas, departamentos o locales comerciales.Niveles: 3 y 4 niveles que permiten un aprovechamiento óptimo del terreno y una gran capacidad de personalización en su distribución interna.Ubicación y Ventajas:Ubicación altamente comercial y habitacional, lo que le otorga un gran potencial de rentabilidad y visibilidad.El edificio se encuentra en una zona con importantes vías de comunicación como Eje 3 Norte y Calzada de los Misterios, asegurando una conectividad excelente y fácil acceso a otras áreas clave de la ciudad.A su alrededor, se encuentran zonas de alto flujo de personas, con servicios cercanos que aumentan la viabilidad para diversos proyectos comerciales y residenciales.Este edificio representa una gran oportunidad de inversión para quienes buscan un inmueble con potencial de personalización, en una zona de alta demanda tanto comercial como residencial. ¡Contáctanos para más información y agendar una cita para conocer el inmueble!

🏢🔥 LOCAL COMERCIAL CON BODEGA Y ELEVADOR | 3 NIVELES 📍 San Bartolo Atepehuacan | Gustavo A. Madero 💰 Precio: $7,990,000 MXN 📐 Características generales: 🏗️ 360 m² de construcción 📏 120 m² de terreno 🚿 1 baño completo 🚻 2 medios baños 🛗 Elevador interno entre niveles 📍 Ubicación estratégica de alto valor comercial: A 1 cuadra de Eje Central A 2 cuadras de Av. Montevideo 🚇 A 3 minutos del Metro Instituto del Petróleo 🚗 A 5 minutos de Av. Vallejo 👉 Conectividad ideal para operación logística, comercial o distribución. 🏢 Distribución por niveles: 🔹 Planta baja (área comercial): Espacio de atención a clientes Área libre posterior Medio baño 🔹 Segundo nivel (adaptado como departamento): Sala comedor amplio Cocina de buen tamaño 3 recámaras (2 grandes + 1 adicional) Baño completo Acabados funcionales 🔹 Tercer nivel (bodega): Espacio totalmente abierto Ventanales hacia la calle Ideal para almacenamiento o producción ✨ Diferenciadores clave: 🛗 Elevador que conecta los 3 niveles 🧩 Uso versátil: comercial + habitacional + logístico 📦 Ideal para negocio con operación interna (oficina + almacén + punto de venta) 🚀 Ubicación que facilita distribución y acceso 🎯 Ideal para: Empresas con operación logística Negocios con punto de venta + almacenamiento Inversionistas que buscan flujo mixto Oficinas con área operativa integrada. 💡 Consideración adicional: Recuerda contemplar los gastos notariales, los cuales representan aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta. 📜 Aviso legal: En cumplimiento del Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, si adquieres esta propiedad mediante crédito otorgado por una institución financiera, dicha institución deberá informarte de manera clara y detallada sobre el número y monto de pagos individuales, intereses, comisiones y cargos aplicables, incluyendo los generados por pagos anticipados o cancelaciones, con el debido desglose de cada concepto. 📲 Agenda tu visita y conoce su potencial real. EasyBroker ID: EB-VN8674

🏥 Edificio de tres niveles – Nueva Santa María, Azcapotzalco 📍 Frambuesa #72, esquina con Artemisa y Eulalia Guzmán 💰 $9,950,000 MXN 📐 556 m² de construcción | 144 m² de terreno 📣 ¡Atención inversionistas ! Su excelente estado de conservación y constante mantenimiento hace que sus habitaciones siempre esten ocupadas cada habitación cuenta con baño completo. 🏠 El segundo nivel área común, equipado con cocina integral, jacuzzi y espacios generosos. 🚗 Fácil acceso y excelente ubicación: -A 5 minutos del IPN Santo Tomás -Conectividad directa a Eje 3 Norte, Av. de los Maestros y Circuito Interior A minutos de hospitales como: 🏥 Hospital Rubén Leñero 🏥 Centro Médico La Raza 🏥 Hospital de la Mujer 🏥 Hospital Magdalena de las Salinas ♿ Diseñada con accesibilidad para personas con discapacidad y adultos mayores 🔧 Amenidades: -Alarma de seguridad -Cocina integral -Bodega -Salón de usos múltiples -Amueblado ✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta) En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes. EasyBroker ID: EB-HZ0824

🏢 Edificio en Venta – Los Reyes Ixtacala, Tlalnepantla de Baz 📍 Ubicación estratégica: Av. Ejidos #164 📐 Terreno: 320 m² | Construcción: 455 m² 💰 Precio: $10,900,000 MXN 📄 Uso de suelo comercial y de servicios | Licencias de funcionamiento vigentes ✨ Este edificio se encuentra sobre una de las principales vialidades de la zona, a solo 5 minutos de Av. Mario Colín y el Tren Suburbano, y a 10 minutos del Periférico, Gustavo Baz y Valle Ceylán. Su diseño funcional y su distribución lo hacen perfecto para operar como escuela, clínica, centro de capacitación, oficinas gubernamentales o corporativas, incluso iglesia o centro cultural. 🔹 Características destacadas: ✅ 2 locales comerciales en fachada principal ✅ 6 aulas en planta baja + 6 aulas replicadas en segundo nivel 🏫 ✅ Salón de usos múltiples con gran capacidad y pared de espejos ✅ Espacio ideal para auditorio, danza, yoga o capacitaciones ✅ Escaleras con acceso a azotea: posibilidad de construir un roof garden o terraza institucional ✅ Documentación en orden y licencias al corriente ✅ Bodega + baños funcionales ✅ Inmueble cerrado, techado y seguro 📍 Ventajas de ubicación: -A 3 minutos de dos universidades privadas y de los juzgados de Tlalnepantla -Rodeado de escuelas, hospitales, tiendas y zonas habitacionales -Alto flujo vehicular y peatonal -Ideal para marcas con alta demanda de exposición urbana ✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta) En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes. EasyBroker ID: EB-NR4999

🏭 BODEGA EN VENTA – AV. DE LAS GRANJAS, SAN PABLO XALPA 📍 Ubicación: Avenida de las Granjas, Col. San Pablo Xalpa 📮 Código Postal: 5409 💰 Precio de venta: $25,000,000 MXN 📐 SUPERFICIES Superficie de terreno: 302 m² Superficie de construcción: 928 m² 🏗️ DESCRIPCIÓN GENERAL Bodega industrial/comercial con excelente distribución y aprovechamiento de espacios, ideal para logística, almacenamiento, manufactura ligera o centro de distribución. De acuerdo al plano: Amplia nave principal con claros estructurales funcionales para operación Área de oficinas administrativas distribuidas en: Recepción Sala de juntas Oficinas privadas Área de trabajo Baños para personal y oficinas Área de patio interno / maniobra ligera Zona de servicios en la parte posterior Acceso controlado La forma del terreno es irregular tipo polígono, lo que permite una buena adaptación para diferentes giros industriales. 🚛 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Uso de suelo: Habitacional con comercio (H-05, clase 3) Excelente frente sobre avenida principal Espacios bien definidos entre área operativa y administrativa Buena iluminación natural en la nave Ideal para empresas de última milla, almacenamiento o taller 📍 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicada en una zona estratégica industrial de la CDMX: A minutos de Vallejo (zona industrial) Cercanía con Naucalpan Conectividad rápida hacia: Calzada Vallejo Circuito Interior Av. Ceylán Eje 3 Norte 🏙️ ENTORNO Zona consolidada con: Parques industriales Centros de distribución Comercios y servicios Mano de obra cercana 📈 PLUSVALÍA Azcapotzalco es una de las alcaldías con mayor crecimiento en reconversión industrial a logística urbana, lo que genera: Alta demanda de bodegas Incremento constante en valor por m² Excelente opción para inversión patrimonial o renta. EasyBroker ID: EB-VX5002