546 terrenos en venta en Calle Mariano Azuela Guadalajara

Excelente lote con uso de suelo mixto ubicado en colonia Monraz. - Superficie total: 787 m². - Frente: 31 metros. - Fondo: 25.30 metros. - Uso de suelo mixto. Ideal para proyecto habitacional o mixto. Su ubicación es privilegiada, ya que se encuentra en una colonia tranquila con vistas agradables, vías rápidas de acceso, cercano a avenidas principales, transporte público, escuelas, hospitales y comercios. Una excelente oportunidad de inversión!. EasyBroker ID: EB-UT9449

Terreno en venta, ubicado en la prestigiosa colonia Chapalita, se presenta como una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan un proyecto en una zona de alta plusvalía. Con una superficie total de 982 m², el terreno cuenta con un frente de 19.68 metros y un fondo de 51.2 metros, dimensiones que permiten una gran flexibilidad para diseñar y construir. Su uso de suelo MIXTO VECINAL, junto con los coeficientes C.O.S. y C.U.S., abre la puerta a múltiples posibilidades de desarrollo, ya sea comercial, habitacional o de servicios, adaptándose perfectamente a las demandas actuales del mercado. La ubicación al 12 de diciembre en Chapalita destaca por su excelente conectividad y entorno altamente consolidado. En sus inmediaciones se encuentran tiendas de conveniencia, supermercados, centros comerciales, una amplia zona de restaurantes, bancos, así como colegios, escuelas y universidades, lo que garantiza un flujo constante de personas y un ambiente urbano dinámico y seguro. Además, la zona es reconocida por su plusvalía creciente, lo que convierte este terreno en un activo estratégico para proyectos rentables y de largo plazo. Un espacio ideal para materializar desarrollos modernos en una de las áreas más demandadas de la ciudad. EasyBroker ID: EB-UV2702

Casa en venta en Colinas de San Javier a media cuadra de Av Acueducto. Ideal para hacer la casa de tus sueños a tu estilo y gusto. Terreno: 1,305 m2 Construcción: 580 m2 CARACTERISTICAS Frente: 22 mts Fondo: 60 mts La casa cuenta con: - Recámara principal con baño, vestidor y vapor - 3 recámaras secundarias (2 de ellas con baño completo) - Jardin muy amplio - Cochera para 8 autos - 2 bodegas - Jardin interior - Cocina, comedor, sala, family room - Cuarto de servicio con baño completo - Vestibulo con baño completo - Patio de servicio - Cuarto de lavado - Terraza y cantina con 2 medios baños Para mayores informes, citas y ofertas estamos a sus órdenes cualquier día de la semana. Disponibilidad, precio y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.

Terreno en venta con excelente ubicación en Bosques de la Victoria, una zona consolidada de Guadalajara con alta demanda y gran conectividad. Con un terreno de 320 m², 10 metros de frente y 32 metros de fondo, este lote plano y de forma regular es ideal para desarrollar un proyecto habitacional a tu medida o como inversión con gran potencial de plusvalía. Ubicado a pie de calle en zona H2, ofrece versatilidad para distintos tipos de construcción, rodeado de todos los servicios necesarios para una vida cómoda. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a importantes vialidades como Mariano Otero, López Mateos y Av. Cruz del Sur, facilitando la movilidad hacia distintos puntos de la ciudad. Además, se encuentra a minutos de puntos clave como Expo Guadalajara, Plaza del Sol, centros comerciales, escuelas, restaurantes y hospitales. Una oportunidad única para construir en una zona céntrica, bien conectada y con excelente proyección a futuro. EasyBroker ID: EB-VZ1515

Increíble terreno orientación Norte (frente) - Sur de 368 m², de forma regular disponible para que construyas una increíble casa o como vehículo se inversión. Si estás buscando vivir o invertir en uno de los cotos más exclusivos de Zapopan y de Zona Andares está esta oportunidad! Características: 368.61 m2 Orientación Norte - Sur (Fachada norte - jardín sur) Frente: 11.8 Fondo: 31.19 Con ligera inclinación de calle a posterior Actualmente se encuentra prestado a la obra de vecino Vialidades amplias de concreto hidráulico 2 hermosos parques con árboles maduros exclusivos del coto Seguridad y control de acceso 24/7 Se requiere estudio de calidad, moral aprobado para poder comprar aquí, lo que lo hace aún más exclusivo. Precio de oportunidad $12’500,000 Haz una cita conócelo y apártalo! estamos a tus órdenes cualquier día de la semana!

En Venta Finca de USO MIXTO: COMERCIOS Y SERVICIOS DE IMPACTO MEDIO ideal para negocio, oficina, o residencial vertical con inmejorable ubicación sobre la Av Hidalgo de la colonia Ladrón de Guevara. (Usos permitidos: H1-H2-H3-H4-H5-CS1-CS2-CS3-I1-I2-E1-E2-E3-EA-ANP-PC-PRH; Usos condicionados: CS4-E4-RIE-RIS-RIT-ARN). LIBRE DE GRAVAMEN. Documentación en regla ¡DISPONIBLE! Conócela, previa cita. EasyBroker ID: EB-VZ7216

Venta de Terreno Barrio Analco (ubicado en la zona centro a 4 cuadras de Calzada Independencia Sur, frente a mercado principal. Ya existe un proyecto para 50 departamentos y locales comerciales Superficie 1,787 m2 Cos .8 Cus 2.4 Posible Aportación del Terreno Para Desarrollo Inmobiliario. EasyBroker ID: EB-OW0999

Terreno de 702 m², Fracción B, ubicado en la zona de San Wenceslao, Zapopan, colindante con Colinas de San Javier. Se encuentra dentro de un entorno residencial consolidado, rodeado de naturaleza, tranquilidad y propiedades de alto nivel, con potencial para desarrollar un proyecto residencial o patrimonial. Características: * Superficie de 702 m². * Frente de 21.83 m. * Fondo de 22.53 m. * Lado izquierdo de 31.69 m. * Lado derecho de 31.21 m. * Terreno con desnivel. Ubicado a pasos del Parque Paseo de los Parques y Parque Madrigal, y muy cerca del Bosque Los Colomos. Cuenta con fácil acceso a Avenida Patria, Naciones Unidas, Acueducto y Pablo Neruda, además de encontrarse cerca del Estadio Tres de Marzo, Universidad Autónoma de Guadalajara, Walmart Gran Patio Patria, Plaza Universidad y Plaza Andares. Una propiedad con múltiples posibilidades para quienes buscan invertir o desarrollar en una zona residencial de gran prestigio y conectividad. EasyBroker ID: EB-TW2476

¡Inversión AAA en Ciudad del Sol! Terreno Mixto con 26 Privados e Infraestructura Completa. ¡Maximiza tu inversión en Zapopan! Se vende inmueble estratégico de 800 m² con uso de suelo mixto sobre la Avenida Moctezuma, a solo una cuadra de Plaza del Sol. Infraestructura Completa para Operación Inmediata: Capacidad: 26 espacios privados con baño propio, internet y luz independiente cada uno. Servicios: 8 cajones de estacionamiento, cisterna, hidroneumático, bodega y cocina integral. Versatilidad de Giros: Aprobado para unidad médica, centro educativo, suites ejecutivas o Coworking. ¿Te gustaría que agendemos una cita para revisar los planos y confirmar la viabilidad de tu giro específico? (D) (D) ............................................................................................................. La disponibilidad y precios quedan sujeto a cambios sin previo aviso Se aceptan pagos con créditos, estos quedan sujeto a cambios por motivos de montos variables Contamos con políticas de no discriminación *Para cualquier aclaración y/o quejas, por favor mandar mensaje al siguiente correo: quejas.pryagrupoinmobili----@gmail.com * *Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15 Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138 * *Tel: 33 14 54 5---- Horario de atención: Lunes a Viernes de 9:00 am a 6:00 pm, Sábados de 9:00 am a 1:00 pm.* Aviso de privacidad: **PIZARRO RESTREPO Y ASOCIADOS INMOBILIARIA S.A DE C.V de nombre comercial PRYA Grupo Inmobiliario, es responsable del uso y protección de sus datos personales, en este sentido y atendiendo las obligaciones legales establecidas en la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares, a través de este instrumento se informa a los titulares de los datos, la información que de ellos se recaba y los fines que se le darán a dicha información...** Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página: www.prya---- EasyBroker ID: EB-VN7087

Venta de Plaza Comercial o Terreno en Providencia. Oportunidad de inversión. Plaza Comercial ubicada en la zona de alta Plusvalía en el corazón de Providencia sobre Av. Rubén Darío, de mucha afluencia vehicular y peatonal cerca de edificios de departamentos y oficinas. La plaza de 2 plantas cuenta con 27 locales de diferentes medidas, baños y estacionamientos. también es una excelente propiedad para construir un desarrollo vertical con departamentos, oficinas y locales. 1328m de construcción. ¡Haz tu cita! La disponibilidad y precios quedan sujeto a cambios sin previo aviso Se aceptan pagos con créditos, estos quedan sujeto a cambios por motivos de montos variables Contamos con políticas de no discriminación *Para cualquier aclaración y/o quejas, por favor mandar mensaje al siguiente correo: quejas.pryagrupoinmobili----@gmail.com * *Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15 Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138 * *Tel: 33 14 54 5---- Horario de atención: Lunes a Viernes de 9:00 am a 6:00 pm, Sábados de 9:00 am a 1:00 pm.* Aviso de privacidad: **PIZARRO RESTREPO Y ASOCIADOS INMOBILIARIA S.A DE C.V de nombre comercial PRYA Grupo Inmobiliario, es responsable del uso y protección de sus datos personales, en este sentido y atendiendo las obligaciones legales establecidas en la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares, a través de este instrumento se informa a los titulares de los datos, la información que de ellos se recaba y los fines que se le darán a dicha información...** Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página: www.prya---- EasyBroker ID: EB-PU9233

¡Inversión vertical premium! Terreno comercial de alto impacto con potencial de hasta 8,705 m² edificables en zona Chapultepec. ¡Oportunidad estratégica para desarrolladores! Maximice su rendimiento con este predio comercial y de servicios de impacto alto en una de las ubicaciones con mayor plusvalía y demanda vertical de la ciudad. Ubicado de manera privilegiada sobre la calle Miguel Lerdo de Tejada, este terreno cuenta con una superficie legal de 906.8 m² y un frente de 16 metros. Su gran valor radica en sus generosos indicadores urbanísticos según dictamen oficial (Zonificación 036/RN/CS4/PB/GTD): ofrece un COS de 0.7 (con incremento a 0.1) que permite un desplante máximo de 725.44 m², y un CUS base de 2.1 con un incremento potencial (ICUS) de hasta 7.5. Esto se traduce en un impresionante potencial total de construcción de hasta 8,705.28 m² de superficie máxima edificable. Con usos permitidos mixtos que abarcan desde vivienda unifamiliar y plurifamiliar de alta densidad (H1 a H5) hasta comercio y servicios (CS1 a CS4), este inmueble —clasificado con valor artístico relevante dentro del perímetro de protección urbana— es la base perfecta para un desarrollo icónico de departamentos, condotel para plataformas digitales u oficinas corporativas. Entorno y conectividad: • Vialidades principales: Excelente conectividad e integración vial rápida a través de Av. Chapultepec, Av. Ignacio L. Vallarta, Av. Unión y Av. Niños Héroes. • Zonas comerciales: Localizado en el Distrito Urbano Centro Metropolitano (Subdistrito La Moderna), a unos pasos del corazón de la zona Chapultepec, famosa por su vibrante oferta gastronómica, de entretenimiento, sucursales bancarias y el Consulado Americano. • Escuelas y universidades: Entorno consolidado con cercanía inmediata a prestigiosas instituciones de educación media y superior. • Hospitales: Zona con cobertura total de servicios de salud de primer nivel y hospitales de especialidades a la redonda. No deje pasar esta oportunidad única de inversión vertical. Agenda tu visita hoy mismo ............................................................................................................ La disponibilidad y precios quedan sujeto a cambios sin previo aviso Contamos con políticas de no discriminación *Para cualquier aclaración y/o quejas, por favor mandar mensaje al siguiente correo: quejas.pryagrupoinmobili----@gmail.com * *Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15 Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138 * *Tel: 33 14 54 5---- Horario de atención: Lunes a Viernes de 9:00 am a 6:00 pm, Sábados de 9:00 am a 1:00 pm.* Aviso de privacidad: **PIZARRO RESTREPO Y ASOCIADOS INMOBILIARIA S.A DE C.V de nombre comercial PRYA Grupo Inmobiliario, es responsable del uso y protección de sus datos personales, en este sentido y atendiendo las obligaciones legales establecidas en la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares, a través de este instrumento se informa a los titulares de los datos, la información que de ellos se recaba y los fines que se le darán a dicha información...** Folio de registro 3371-2023 Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página: www.prya---- EasyBroker ID: EB-WE7990

¡Atención Desarrolladores! Terreno Estratégico de 1,454 m² con Doble Frente en Colonia Artesanos, Guadalajara Centro ¡Una oportunidad de inversión inteligente con alto retorno en una de las zonas con mayor renovación urbana de la ciudad! .Predio estratégico de 1,454 m² que destaca de forma única en el mercado por contar con un valioso doble frente: tiene una salida pequeña de 5 metros por la calle Mezquitán y un amplio frente principal de 19 metros por la calle Mariano Bárcenas, otorgando una versatilidad de diseño, accesos y fachadas inigualable. Potencial de Desarrollo: • Uso de suelo amplio: H1 a H5, Comercio y Servicios (CS1-CS3) y Equipamiento (E1-E2). • Densidad maximizada: COS 0.8 y CUS 4.8, permitiendo desarrollar proyectos verticales de hasta 6 niveles de altura. • Logística óptima: El doble acceso público por Mariano Bárcenas y Mezquitán facilita de forma radical la excavación, la carga de materiales y el diseño de estacionamientos subterráneos. Entorno y Conectividad Premium: • Vialidades principales: Conexión directa por Mariano Bárcenas y Mezquitán, a solo dos cuadras de Calzada Federalismo, Juan Álvarez y Calle Hospital. • Zonas comerciales: Entorno dinámico y consolidado con alta demanda de vivienda vertical y servicios comerciales. • Escuelas y universidades: Cercanía inmediata a importantes centros de estudio y universidades del primer cuadro de la ciudad. • Hospitales: Ubicación privilegiada gracias a su cercanía directa al clúster hospitalario del centro. • Entorno habitacional: Emplazado en la Colonia Artesanos, un barrio tradicional con excelente plusvalía y en pleno crecimiento residencial. • Áreas recreativas: A pocos minutos de parques, plazas históricas y de toda la oferta cultural del centro de Guadalajara. • Facilidades: Zona de alta conectividad y facilidad para estacionarse en el área. Agenda tu visita hoy mismo y conoce tu próxima inversión. ¡Analicemos juntos el éxito de tu proyecto! (D) ............................................................................................................. La disponibilidad y precios quedan sujeto a cambios sin previo aviso Contamos con políticas de no discriminación *Para cualquier aclaración y/o quejas, por favor mandar mensaje al siguiente correo: quejas.pryagrupoinmobili----@gmail.com * *Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15 Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138 * *Tel: 33 14 54 5---- Horario de atención: Lunes a Viernes de 9:00 am a 6:00 pm, Sábados de 9:00 am a 1:00 pm.* Aviso de privacidad: **PIZARRO RESTREPO Y ASOCIADOS INMOBILIARIA S.A DE C.V de nombre comercial PRYA Grupo Inmobiliario, es responsable del uso y protección de sus datos personales, en este sentido y atendiendo las obligaciones legales establecidas en la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares, a través de este instrumento se informa a los titulares de los datos, la información que de ellos se recaba y los fines que se le darán a dicha información...** Folio de registro 3371-2023 Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página: www.prya---- EasyBroker ID: EB-WD6485

¡Inversión Imperdible en Ubicación de gran demanda habitacional y comercial! Terreno de 1,456 m2 en Av. Hidalgo, ¡Ideal para Proyectos Comerciales, Hoteleros o Residenciales! ¡Aprovecha Ya! ¡Oportunidad única! Se trata de tres inmuebles contiguos con la posibilidad de fusionarse, sumando un total de 1,456 m2 de terreno en una ubicación privilegiada en la Av. Hidalgo, casi esquina con Av. Enrique Díaz de León. Esta propiedad ofrece un amplio espacio para desarrollar tu proyecto inmobiliario con éxito garantizado, con múltiples opciones de uso como proyectos comerciales, hoteleros, residenciales o mixtos. ¡No dejes pasar esta oportunidad!. EasyBroker ID: EB-PP3647

TERRENO CON EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE AV. MEXICO CON POTENCIAL PARA EDIFICIO DE 8 PISOS, ZONA DE ALTA PLUSVALIA POR SU UBICACION CERCANA AL CORREDOR CHAPULTEPEC, ZONA CON ESCUELAS, UNIVERSIDADES, TEMPLOS, CENTROS COMERCIALES Y AVENIDAS IMPORTANTES. FRENTE 12 X 35 DE FONDO. -PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO -LAS IMAGENES SON SOLO REPRESENTATIVAS. HN-48-4. EasyBroker ID: EB-KK6031

TERRENO EN FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL CON VISTA PANORAMICA AL LAGO DE CHAPALA. -LAS IMAGENES SON SOLO REPRESENTATIVAS. -PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO. AS-160-4*. EasyBroker ID: EB-IV6946

Nocnok ID: NN-GZY157. Nextipark es el Parque Industrial que está en el Corredor Zapopan Norte, sin duda una zona con gran demanda y con una alta plusvalía. Zapopan Norte es la 2da zona Industrial con mayor porcentaje de ocupación. SUPERFICIE: 1800 m2 C.O.S: 0.80 CARACTERISTICAS: Vialidades de concreto hidráulico Instalaciones eléctricas Red contra incendios Planta de tratamiento de agua Pozo de agua propio 182 cajones de estacionamiento para visitantes 15 drop lots AMENIDADES: Ingreso controlado Ciclopuertos Baños Cancha de usos múltiples Área de descanso Andadores Business Center PLUS: Equipamiento bussines center: Terraza con áreas verdes Oficinas de administración Aula de capacitación Zona de estacionamiento Baños Cocineta Wifi BODEGAS: Coeficiente de edificación 0.8 Altura máxima 12 mts Servidumbre Suministro de agua, red de drenaje sanitaria y pluvial Suministro de energía de media tensión UBICACIÓN y ZONAS ALEDAÑAS: Se encuentra a 1 minutos del Entronque con camino a Nextipac, a 2 minutos del Poblado de Nextipac y de la Av. Ramón Corona y a 7 minutos de la Carretera a Nogales (Prolongación Av. Vallarta). PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISOLibre de gravamen

El terreno de forma REGULAR en ESQUINA. Sus medidas son 40 mts de frente por 40 mts de fondo. Ideal para proyecto vertical u horizontal o mixto. Cerca Parque Alcalde, Panteon Mezquitan, CODE Jalisco, La Normal, Colinas la Normal, Jardines Alcalde, Registro Publico de la Propiedad. EasyBroker ID: EB-EO1767

TERRENO EN COLOMOS PROVIDENCIA CON USO DE SUELO PARA DESARROLLO VERTICAL H2 CUS 1,80 COS 0,6 PLURIFAMILIAR VERTICAL FORMA REGULAR PLANA 12 DE FRENTE POR 35 DE FONDO. LA SUMA DE COS Y ICUS ES DE 3.0 -LAS IMÁGENES SON SOLO REPRESENTATIVAS. -PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO. AS-160-4*. EasyBroker ID: EB-RA8152

USO DE SUELO BODEGA Y VIVIENDA -PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO -LAS IMÁGENES SON SOLO REPRESENTATIVAS OS-27-4. EasyBroker ID: EB-FT5572

Ciudad del Sol, Guadalajara Excelente oportunidad de inversión en Ciudad del Sol, una de las zonas con mejor ubicación y conectividad de Guadalajara. La propiedad se ofrece y se vende como terreno, ideal para casa habitación amplia. Características del terreno: • Superficie: 400 m² • Frente: 22.74 m • Fondo: 17.59 m • Forma regular y aprovechable Ubicación estratégica: Conectividad inmediata a Avenida Mariano Otero y López Mateos, permitiendo rápido acceso a cualquier punto de la ciudad Entorno y servicios: • A 10 minutos de Plaza del Sol y Plaza La Perla • Cercano a centros comerciales, restaurantes, cines y servicios • Fácil acceso a Expo Guadalajara, uno de los recintos más importantes de la región Zona consolidada con alta plusvalía y gran demanda habitacional.

Oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor plusvalía de Guadalajara 📍 Ubicación: Avenida Acueducto, Zona Andares, Zapopan, Jalisco. Características del terreno •⁠ ⁠📐 Superficie: 18,200 m² •⁠ ⁠🏗️ COS: 0.40 •⁠ ⁠🏢 CUS: 0.80 •⁠ ⁠💲 Precio: USD $2,600 por m² Uso de suelo Zona Mixta Central (MC-APD) Permite una amplia variedad de desarrollos, entre ellos: ✔ Desarrollo turístico y hotelero. ✔ Vivienda unifamiliar y plurifamiliar (horizontal y vertical). ✔ Comercio y servicios vecinales, barriales y distritales. ✔ Oficinas y centros de negocios. ✔ Equipamiento urbano. ✔ Manufactura menor. ✔ Espacios públicos, áreas verdes y recreativas. Ubicación estratégica Ubicado sobre Avenida Acueducto, en el exclusivo corredor de Andares, rodeado de: •⁠ ⁠Centro Comercial Andares •⁠ ⁠Landmark Guadalajara •⁠ ⁠Puerta de Hierro •⁠ ⁠Hospitales de primer nivel •⁠ ⁠Corporativos AAA •⁠ ⁠Hoteles de lujo •⁠ ⁠Universidades •⁠ ⁠Restaurantes y comercios premium Con excelente conectividad hacia Periférico, Patria y principales vialidades de la ciudad. Ideal para desarrollar •⁠ ⁠Torre residencial de alto nivel. •⁠ ⁠Desarrollo de usos mixtos. •⁠ ⁠Hotel ejecutivo o de lujo. ⁠ ⁠Corporativo de oficinas. •⁠ ⁠Centro comercial. •⁠ ⁠Proyecto de inversión patrimonial. Una inversión en una de las zonas con mayor demanda, plusvalía y crecimiento del Área Metropolitana de Guadalajara. Precio de venta: USD $2,600 por m² Superficie total: 18,200 m² Agenda una reunión para conocer la información técnica completa, factibilidad y documentación del predio.

Excelente terreno de 687 m2 ubicado en Federalismo. Cuenta con uso de suelo y permiso para construir 40 departamentos. COS: 0.80 CUS: 4.80 ICUS: 1.6 Se aceptan propuestas con aportación. EasyBroker ID: EB-US6366

Propiedad en venta como terreno, inmejorable ubicación sobre Av. Mariano Otero a sólo una cuadra de Av. de las Rosas y de la Expo Guadalajara, a sólo 3 minutos de Plaza del Sol, zona de gran afluencia y de gran plusvalía, ideal para desarrolladores e inversionistas. Medidas 30 metros de frente X 45 metros de fondo. Oportunidad de Inversión.

Nocnok ID: NN-GZY830. Terreno ideal para inversionistas, se utilizó como restaurante en los últimos años pero actualmente el uso de suelo lo modificaron y es únicamente habitacional. Ideal para desarrollo vertical. SUPERFICIE: Terreno: 299 m2 Construcción: 364 m2 DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA: Entrada/ terraza Área de restaurante Cocina amplia equipada Baños hombres y mujeres Área de cobranza Bodega pequeña DISTRIBUCIÓN PLANTA ALTA: 2 oficinas independientes 2 baños completos Bodega/almacén grande UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS: Ubicación privilegiada, casi esquina con Av. Américas y José Ma Vigil a una cuadra de Av. López Mateos. Alrededor tienes todo tipo de comercios, viviendas, notarías, servicios, etc. Una de las zonas con mayor plusvalía en la ciudad. ¡LISTA PARA ESCRITURAR! PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISOLibre de gravamen

Nocnok ID: NN-GZY820. Oportunidad de inversión con alto potencial de desarrollo en una de las zonas más trendy, dinámicas y con mayor crecimiento de Guadalajara. Este terreno es ideal para desarrollar un proyecto vertical, comercial o de usos mixtos, gracias a su uso de suelo mixto, alta densidad permitida y ubicación estratégica en la emblemática Zona Americana, rodeada de vida cultural, gastronómica y excelente conectividad. SUPERFICIE: Terreno: 1,403 m² Frente: 27 m Fondo: 44.75 m PLUS: Ubicación privilegiada en esquina sobre Av. Hidalgo y Bernardo de Balbuena Alta plusvalía dentro de la reconocida Zona Americana Uso de suelo mixto (COS 0.8 / CUS 5.6) Amplia variedad de usos permitidos: habitacional, comercial, industrial y equipamiento Excelente opción para desarrolladores por su versatilidad y densidad autorizada Gran potencial para proyectos residenciales, comerciales o híbridos UBICACIÓN y ZONAS ALEDAÑAS: Ubicado en una de las zonas más cotizadas y con mayor dinamismo de Guadalajara, dentro de la reconocida Zona Americana. A solo 1 cuadra de Av. Américas A 3 cuadras de Av. Chapultepec Rodeado de restaurantes, cafés, bares, oficinas y centros culturales Excelente conectividad con importantes vialidades como Av. Hidalgo, Av. Vallarta y Av. México Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente alternativa tanto para proyectos habitacionales como comerciales. ¡LISTO PARA ESCRITURAR! Orientación ESTE–OESTE (frente sobre Av. Hidalgo) PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISOLibre de gravamen