1,110 casas en venta en Calle Marina Nacional Puerto Vallarta

¡Estrena la casa de tus sueños en Vivento Los Encinos! Esta increíble propiedad Modelo ROBLE (Unidad 101) destaca por su ubicación privilegiada en esquina y justo frente a las principales áreas verdes del desarrollo, garantizando vistas despejadas, mayor ventilación y privacidad. Distribución y Características: Superficie: 111.00 m² de construcción con diseño moderno y funcional. Habitaciones: 3 recámaras amplias con excelente iluminación natural. Baños: 2 baños completos en planta alta y 1 medio baño para visitas en planta baja. Cochera: Espacio para 2 autos. Ubicación Premium: Al ser casa en esquina y estar frente al área verde, tienes un entorno mucho más abierto y tranquilo. Amenidades del Desarrollo: Disfruta de un entorno seguro en Zapopan con acceso controlado, áreas recreativas y una excelente plusvalía. ¡Agenda tu cita hoy mismo y ven a conocer la ubicación real de esta casa!. EasyBroker ID: EB-WA1799

DISTRIBUCION, EQUIPAMIENTO, ACCESORIOS y ACABADOS CASA LAGO DEL OSO 158 “Llave en Mano” Terreno: 160m2 Construcción: 226m2 (+alberca y +área de terraza 250m2) Cochera para dos vehículos PB: sala, comedor, cocina, 1 recámara con baño completo, patio y área de alberca. PA: recámara principal (1) con clóset vestidor, baño completo con tina, regadera y lavamanos; recámaras secundarias (2) con clóset; baño completo, cuarto de lavado y sala de estar. ROOFTOP: tarja sencilla con monomando, medio baño, parrilla BBQ, tanque de gas y área pergolada. 1.- Cisterna de 5,000 litros 2.- Bomba hidroneumática de velocidad variable y presión constante 3.- Presurizadora para agua caliente 4.- Paneles solares (10) de 610kv e inversor GROWATT de 5kw de la empresa LUMEK 5.- Medidas de alberca: 4.00m x 2.50m y 1.5m de profundidad, con calentador eléctrico Inverter para climatizar el agua. 6.- Cascada de muro 7.- Lámpara LED en varios colores 8.- Azulejo tipo Veneciano modelo “KeyStone” Turquesa 15x15 marca “Castel” 9.- Cantera en zona exterior de patio 10.- Cantera decorativa en muro perimetral 11.- Ventanas con marcos de PVC color negro 12.- Vidrios tintex 13.- Mosquiteros en ventanas de baños y recámaras 14.- PUERTA PRINCIPAL: fabricada con bastidor de PTR forrado con madera de encino americano de 1”, marco, topes y cubrecantos de madera de encino americano y laca Polyform, con cerradura inteligente. 15.- PUERTAS DE INTERCOMUNICACIÓN: fabricadas con 2 hojas de triplay de encino de 18mm cada una forradas con triplay de encino americano de 6mm cada hoja, marcos y cubrecantos de madera de encino americano con laca de poliuretano y chapa en color negro. 16.- CLOSETS: fabricados en tambor con bastidor de madera de okume forrado de triplay de encino americano de 6mm con laca de poliuretano, bisagras bidimensionales con correderas de extensión de cierre lento. 17.- COCINA: Fabricada en interiores de MDF 16mm combinadas con triplay de encino americano con cubrecantos de PVC, puertas con bisagras bidimensionales de cierre lento, jaladeras con perfil de aluminio tipo “gola” marca “Ducasse”. 18.- Apagadores inteligentes marca TecnoLite para ser controlados manualmente, a través de APP o mediante control de voz del asistente virtual “Alexa”. 19.- Asistente de voz “Echo Dot” de Amazon 5ª Generación, inalámbrico, WiFi y Bluetooth (2) 20.- Bocinas marca “Sonos Five & Play 5” generación 2ª instaladas en el área de sala-comedor-cocina (2); 21.- Bocinas marca “Sonos SO” de 6.5” para exteriores área de alberca (1) y área de terraza (1), controladas mediante APP o control de voz “Alexa”. 22.- Amplificador y reproductor de audio “Sonos” en red (1) 23.- Timbre inalámbrico con cámara y audio marca “Ring” 24.- Cerradura eléctrica con botón de salida controlada a distancia, de manera inalámbrica o mediante APP 25.- Portón eléctrico motorizado con control a distancia 26.- Cámaras de vigilancia inalámbrica marca “Ring” instaladas en el área de sala- comedor- cocina (1); cochera (1); área de alberca (1) y área de terraza (1); controladas mediante APP o control de voz “Alexa”. 27.- Persianas Black Out tipo “Sheer” motorizadas y controladas mediante APP o control de voz “Alexa” 28.- Ventiladores (7) marca Tishman, modelo Fiji, color madera, controlados por control remoto para recámaras (4), sala (1), sala de estar (1) y closet 29.- Aire acondicionado (1) marca Mirage Inverter Magnum 22 de 1.5 ton en recámara principal controlado por APP o manualmente. 30.- Aire acondicionado (3) marca Mirage Inverter Magnum 22 de 1 ton en recámaras secundarias controlado por APP o manualmente. 31.- Aire acondicionado (1) marca Mirage Inverter 22 de 3 ton en el área de sala-comedor-cocina, controlado por APP o manualmente. 32.- Internet de 60 mbps con simetría al 80% a través de la empresa TSI. 33.- Antena de internet. 34.- Lavadora y secadora de la marca LG en color blanco, apilables, 20kg, a gas 35.- Calentador instantáneo de agua marca BOSCH 17 litros/minuto alimentado por gas LP 36.- Tarja doble de CUARZO, marca “SCHOCK”, modelo HORIZONTN-200 con monomando extraíble color “Rose Gold”, marca “TIBER”, modelo TB1123FTG y dosificador de jabón liquido 37.- Parrilla marca “IOMABE” con 5 quemadores a gas, encendido electrónico, hierro fundido y recubrimiento de Teon, modelo PIO75KMTI0 38.- Pérgola de madera. 39.- Microondas marca “IOMABE”, de 1.6p3, con trim de acero y grill, modelo IO160MDI/JX160 40.- Horno de gas marca “MABE”, de 76cm de ancho, encendido automático, modelo HM8020NN 41.- Cava de vinos, doble temperatura, para 29 botellas, marca “GEProfile”, modelo PW29BS 42.- Especiero deslizable. 43.- Refrigerador marca “GE”, dúplex, 26p3, 36” de ancho, fábrica de hielos y dispensador de agua en puerta, modelo GNM26AETFSS 44.- Cafetera de empotre marca “TEKA, para 12 tazas, modelo CLC855GMBLK 45.- Bote deslizable para basura. 46.- Superficies en isla y tarja con Cuarcita natural modelo “Allure” pulido de la marca Firenze. 47.- Iluminación indirecta.

Casa de Dos Niveles con Jardín y Alberca. Disfruta de esta hermosa propiedad ubicada en una de las mejores zonas de la ciudad, perfecta para quienes buscan confort, ubicación privilegiada y excelente plusvalía. La casa cuenta con: Jardín amplio,Alberca privada, 2 cajones de estacionamiento, Distribución en dos niveles. Ubicación estratégica: Cerca de Av. Francisco Medina Ascencio. A minutos de centros comerciales. Muy cerca del mar. Gran oportunidad de inversión en una zona de alta demanda. Ideal para vivir o como propiedad vacacional

**Esquema de pago** 1. **Primer pago** — Se realiza con **recurso propio (obligatorio)** y corresponde a la **apertura y gestión legal del expediente**, paso necesario para iniciar el proceso de adquisición. 2. **Segundo pago** — Puede efectuarse mediante **crédito bancario, Infonavit o recurso propio**, brindando **flexibilidad al comprador** para completar la operación. Como **empresa certificada**, brindamos **seguridad jurídica en cada etapa del proceso**. La **entrega de la propiedad se garantiza por escrito ante notario público**, proporcionando **certeza legal y total transparencia**. **Inicia hoy tu trámite y recibe tu propiedad.** Una oportunidad única para quienes buscan **seguridad, respaldo profesional y una inversión inmobiliaria sólida.** **Lic. Emma García** Consultor Patrimonial Inmobiliario

**Esquema de pago** 1. **Primer pago** — Se realiza con **recurso propio (obligatorio)** y corresponde a la **apertura y gestión legal del expediente**, paso necesario para iniciar el proceso de adquisición. 2. **Segundo pago** — Puede efectuarse mediante **crédito bancario, Infonavit o recurso propio**, brindando **flexibilidad al comprador** para completar la operación. Como **empresa certificada**, brindamos **seguridad jurídica en cada etapa del proceso**. La **entrega de la propiedad se garantiza por escrito ante notario público**, proporcionando **certeza legal y total transparencia**. **Inicia hoy tu trámite y recibe tu propiedad.** Una oportunidad única para quienes buscan **seguridad, respaldo profesional y una inversión inmobiliaria sólida.** **Lic. Emma García** Consultor Patrimonial Inmobiliario

Adquiera una propiedad de crédito fallido a un precio muy por debajo de su valor comercial para quienes desean invertir de forma segura y con la garantía de que todo el proceso se realiza con transparencia y respaldo legal. Primer pago con recursos propios Segundo pago con posibilidad de cubrir mediante crédito Todos los trámites ante Notario Público Documentación revisada y garantizada Esta es su oportunidad de asegurar una propiedad con excelente plusvalía, respaldo legal total y la tranquilidad de contar con un equipo certificado que lo acompaña paso a paso hasta la entrega. PROCESO INICIAL ANTE NOTARIO, SE MUESTRA DOCUMENTACIÓN JURIDICA, LIBERADA DE PAGO DE SERVICIOS Y 100% HABITABLE.

Casa en venta ubicada en el Fraccionamiento Residencial Fluvial Vallarta. Disfrute de esta propiedad con 4 dormitorios, ideal para familias. La casa cuenta con una superficie construida de 280 m2, distribuidos en espacios bien definidos. En su interior, encontrará una amplia sala y comedor, una cocina integral equipada y 3 baños completos, además de 1 medio baño. En el exterior, la propiedad ofrece 3 espacios de estacionamiento. Además, permite mascotas y cuenta con acceso para personas con discapacidad. El fraccionamiento ofrece servicios básicos como agua y luz. En la zona, encontrará escuelas cercanas, lo que facilita la vida familiar. El estado de conservación de la casa es excelente, lista para habitar. Cuenta con clósets en las habitaciones para almacenamiento.

Casa en venta ubicada en Fraccionamiento Las Aralias. Cuenta con 3 recámaras y 2 baños, ideal para familias. La propiedad tiene una superficie de terreno de 75 m² y 125 m² de superficie construida, distribuida en 2 niveles. Dispone de 2 estacionamientos y una bodega. En su interior, la casa ofrece sala, comedor y cocina integral. Además, cuenta con cuarto de TV y clósets. El inmueble incluye aire acondicionado e internet/wifi. También tiene cuarto de servicio. En el exterior, la propiedad cuenta con un patio y un jardín privado. Entre las amenidades del fraccionamiento se encuentran un gimnasio y un área de juegos infantiles. Se aceptan mascotas. La zona es de carácter residencial y ofrece fácil acceso a escuelas cercanas. Además, cuenta con servicios básicos como agua y luz. La propiedad tiene acceso para personas con discapacidad y se encuentra en excelente estado de conservación. Su antigüedad es de 15 años.

Magnifica Casa Ubicada en Av. De Los Maestros que cuenta con las siguientes Características: Casa con 142m2 de construcción y 98m2 de terreno cuenta con 3 recamaras, 2 baños ,sala, comedor, cocina , área de lavado y 1 estacionamiento. Ubicada cerca de Mirador de la Rivera del Rio Pitillal , así como de escuelas, parques y centros comerciales. Avaluó comercial $ $2,994,598 Valor de oportunidad. $2.019.434 - ÚNICAMENTE PAGO DE CONTADO Excelente oportunidad de inversión. Revisión previa de expediente. El pago se hace directamente a la institución financiera. Los precios están sujetos a cambio, sin previo aviso. Todo el proceso ante el notario público de su elección. *LOS HONORARIOS JURIDICOS, LOS GASTOS DE TOMA DE POSESION, DE ESCRITURACION, GASTOS DE PREDIAL Y AGUA ES POR CUENTA DEL COMPRADOR. * Te asesoramos hasta la entrega física y legal del inmueble. Agenda TU cita en nuestra oficina. ¡LA CALIDAD DE SU FUTURO ESTÁ BASADA EN INVERTIR SABIAMENTE EN EL PRESENTE! Manejamos Inmuebles ubicados en diferentes partes de la República Mexicana, listos para tu adquisición. EasyBroker ID: EB-LY0870

La oportunidad que estabas esperando! hermosa propiedad en venta ideal para vivir o invertir, con gran potencial de inversión, disfruta de este inmueble, ofrece espacios cómodos y funcionales, ideal para familias o inversionistas que buscan una propiedad con alta plusvalía, perfecta para construir tu futuro y el de tu familia Ubicada en una zona con fácil acceso a servicios, comercios y vías principales, lo que garantiza comodidad y conectividad. * Espacios amplios y bien distribuidos * Excelente iluminación natural * Zona con crecimiento y plusvalía * Ideal para vivir o invertir Espacios amplios y bien distribuidos

Amplia y cómoda casa ideal para familias que buscan espacio, funcionalidad y una excelente distribución. La propiedad cuenta con 5 habitaciones, perfectas para recámaras, oficina o cuarto de visitas, además de 4.5 baños que brindan comodidad y privacidad para todos los miembros del hogar. En el área social encontrarás una sala y comedor con excelente iluminación, ideales para convivir y recibir visitas. La vivienda también dispone de cocina integral, diseñada para aprovechar el espacio y facilitar las actividades diarias. En el exterior, la propiedad ofrece 2 espacios de estacionamiento para vehículos, brindando seguridad y practicidad. Imágenes del interior por mensaje. Formas de pago: Se aceptan créditos hipotecarios, sin embargo una parte del pago deberá cubrirse con recursos propios. Más imágenes de la propiedad por mensaje.

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LA DISTRIBUCIÓN ES: SALA, COMEDOR, COCINA, RECAMARAS AMPLIAS, BAÑOS, ESTACIONAMIENTO, CUARTO DE LAVADO Y SERVICIOS BÁSICOS COMO LUZ INTERNET. EXCELENTE UBICACIÓN CERCA DE: CENTROS COMERCIALES, UNIVERSIDADES, ESCUELAS, HOSPITALES,CLÍNICAS, CAFETERÍAS, TIENDAS DE AUTO SERVICIO, BANCOS Y PARQUES. IDEAL PARA HABITAR POR SU CERCANÍA CON EL AEROPUERTO Y LAS ZONAS MAS CÉNTRICAS Y EXCLUSIVAS DE PUERTO VALLARTA

Amplia y cómoda casa ideal para familias que buscan espacio, funcionalidad y una excelente distribución. La propiedad cuenta con 3 habitaciones, perfectas para recámaras, oficina o cuarto de visitas, además de 2 baños que brindan comodidad y privacidad para todos los miembros del hogar. En el área social encontrarás una sala y comedor con excelente iluminación, ideales para convivir y recibir visitas. La vivienda también dispone de cocina integral, diseñada para aprovechar el espacio y facilitar las actividades diarias. En el exterior, la propiedad ofrece 2 espacios de estacionamiento para vehículos, brindando seguridad y practicidad. Imágenes del interior por mensaje. Formas de pago: Se aceptan créditos hipotecarios, sin embargo una parte del pago deberá cubrirse con recursos propios.

Amplia y cómoda casa ideal para familias que buscan espacio, funcionalidad y una excelente distribución. La propiedad cuenta con 4 habitaciones, perfectas para recámaras, oficina o cuarto de visitas, además de 3.5 baños que brindan comodidad y privacidad para todos los miembros del hogar. En el área social encontrarás una sala y comedor con excelente iluminación, ideales para convivir y recibir visitas. La vivienda también dispone de cocina integral, diseñada para aprovechar el espacio y facilitar las actividades diarias. En el exterior, la propiedad ofrece 2 espacios de estacionamiento para vehículos, brindando seguridad y practicidad. Formas de pago: Se aceptan créditos hipotecarios, sin embargo una parte del pago deberá cubrirse con recursos propios. Mas imágenes de la propiedad por mensaje.

**Esquema de pago** 1. **Primer pago** — Se realiza con **recurso propio (obligatorio)** y corresponde a la **apertura y gestión legal del expediente**, paso necesario para iniciar el proceso de adquisición. 2. **Segundo pago** — Puede efectuarse mediante **crédito bancario, Infonavit o recurso propio**, brindando **flexibilidad al comprador** para completar la operación. Como **empresa certificada**, brindamos **seguridad jurídica en cada etapa del proceso**. La **entrega de la propiedad se garantiza por escrito ante notario público**, proporcionando **certeza legal y total transparencia**. **Inicia hoy tu trámite y recibe tu propiedad.** Una oportunidad única para quienes buscan **seguridad, respaldo profesional y una inversión inmobiliaria sólida.** **Lic. Emma García** Consultor Patrimonial Inmobiliario

**Esquema de pago** 1. **Primer pago** — Se realiza con **recurso propio (obligatorio)** y corresponde a la **apertura y gestión legal del expediente**, paso necesario para iniciar el proceso de adquisición. 2. **Segundo pago** — Puede efectuarse mediante **crédito bancario, Infonavit o recurso propio**, brindando **flexibilidad al comprador** para completar la operación. Como **empresa certificada**, brindamos **seguridad jurídica en cada etapa del proceso**. La **entrega de la propiedad se garantiza por escrito ante notario público**, proporcionando **certeza legal y total transparencia**. **Inicia hoy tu trámite y recibe tu propiedad.** Una oportunidad única para quienes buscan **seguridad, respaldo profesional y una inversión inmobiliaria sólida.** **Lic. Emma García** Consultor Patrimonial Inmobiliario

Casa típica de Coyoacán en excelente estado!En pequeña privada a pocos metros del tradicional parque de la Conchita y muy cerca del centro de Coyoacán.En 860 metros de terreno con lindo jardín en el cual se desplantan dos casas. La principal de estilo español, con techos altos y distribuida de la siguiente manera:En planta baja el recibidor, sala, comedor, ambos con vista al jardín, cocina con desayunador y salida al patio y el jardín. Un hall distribuidor con acceso a un baño completo, un estudio y la escalera a planta alta, donde encontramos 4 recámaras, una con terraza, otros dos baños completos, closet grande de blancos y salida lavandería y cuarto de servicio con baño.También tiene un estudio con entrada independiente desde el jardín y bodegas.La casa secundaria tiene en planta baja comedor, cocina grande 2 recámaras y 2 baños completos. En planta alta 1 recámara con estudio y baño, además cuenta con celdas solares.En la entrada hay 6 lugares de estacionamiento

Descubre Casa Marbella, una excelente oportunidad para vivir, rentar o ambas. La propiedad está diseñada para funcionar como dos departamentos independientes o como una amplia casa familiar, ofreciendo flexibilidad para adaptarse a tus necesidades. Disfruta de un hogar cómodo con potencial de generar ingresos por renta, todo por un mismo precio. Cuenta con patio, cochera y una amplia terraza con hermosa vista a la montaña, ideal para relajarse o convivir con familiares y amigos. Ubicada en una zona privilegiada, tranquila y de alta demanda, cerca de servicios, tiendas, restaurantes y escuelas, brindando comodidad y calidad de vida para toda la familia. Casa Marbella – Two Apartments or One Home with Income Potential Discover Casa Marbella, an exceptional opportunity to live, rent, or do both. This versatile property can function as two independent apartments or as one spacious family home, offering flexibility to suit your lifestyle and goals. Enjoy a comfortable residence with rental

Venta de Casa de 3 Niveles con Vista a la Bahía en Puerto Vallarta | AirBnB | Rentas | Inversion | Plusvalia Excelente oportunidad de inversión y patrimonio en una propiedad de construcción reciente (2024), diseñada con amplios espacios, terrazas panorámicas y potencial multifamiliar o de rentas vacacionales. Esta propiedad destaca por sus impresionantes vistas parciales a la Bahía de Puerto Vallarta desde los niveles 2, 3 y azotea, ofreciendo una experiencia residencial con gran potencial turístico y de plusvalía. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Terreno: 144 m2 (8 m x 18 m) Construcción: 190.69 m2 interiores, área total utilizable superior a 300 m2 incluyendo alberca, terrazas, balcones, cochera. DISTRIBUCIÓN Nivel 1: Cochera techada con portón, 1 recámara, 1 baño completo, Sala – comedor – cocina, Terraza posterior, Alberca privada, Acceso a nivel 2 y 3 por cochera acceso independiente al departamento en Nivel 1. Nivel 2: Terraza con área de lavado, Sala comedor cocina, 2 recámaras, 1 ba

No pierdas la oportunidad de conocer Casa Yazmin localizada en una de las mejores zonas residenciales de Puerto Vallarta, Fluvial Vallarta. Cuenta con 3 recamaras, 2 baños y medio, cochera para 2 autos, alberca, 16 paneles solares, se vende sin muebles. Actualmente rentada en 31,500.00, comprador obtendrá la renta una vez que sea nuevo dueño y hasta que finalice contrato renta (mayo 2027). (7)

Disfruta esta elegante, funcional y moderna casa en una de las mejores ubicaciones de Puerto Vallarta, dentro del coto privado Puerta del Sol. Características generales: - 4 recamaras  1 recamara en planta baja  3 recamaras en planta alta - 4 baños completos  1 baño en planta baja  3 baños en planta alta - Cocina equipada - Sala y comedor integrados - Área de servicio con acceso independiente desde la cochera - Terraza posterior con área BBQ y alberca privada - Cochera para 2-3 autos -183 m2 totales Amenidades: - Seguridad 24/7 - Acceso controlado - Alberca común - Áreas verdes - Terraza - Área de asadores Precio: $9,850,000 MXN Descripción general: Al ingresar a esta elegante casa de diseño moderno, lo primero que te recibe es una recámara en planta baja, ideal para visitas, personas mayores o con movilidad limitada. Cuenta con baño completo que, con su doble acceso, es funcional tanto para la habitación como para el área social, combina comodidad y practicidad desde el primer pas

Casa nueva en venta en Fluvial Vallarta | Alberca | Rooftop | Paneles solares Casa nueva “llave en mano” en venta en Fluvial Vallarta, una de las zonas residenciales con mayor plusvalía y demanda en Puerto Vallarta. Ubicación privilegiada, cerca de plazas comerciales, playas, escuelas y avenidas principales, ideal para vivir o invertir. Superficie Terreno: 160 m² Construcción: 226 m² Área total con alberca y terraza: 250 m² Cochera para 2 autos Distribución Planta baja: sala, comedor, cocina integral totalmente equipada, 1 recámara con baño completo, patio y alberca climatizada. Planta alta: recámara principal con clóset vestidor y baño con tina, 2 recámaras secundarias, baño completo, cuarto de lavado y sala de estar. Rooftop: área pergolada con medio baño, tarja, parrilla BBQ y área social. Equipamiento destacado Alberca con calefacción, cascada y luz LED 10 paneles solares Cisterna de 5,000 litros Aire acondicionado inverter en toda la casa Sistema inteligente (Alexa, cámaras, timbr

Excelente casa en venta ubicada en el exclusivo fraccionamiento Marina Vallarta. La propiedad cuenta con 625 m² de superficie construida distribuidos en 2 niveles donde se encuentran 5 recámaras con clóset, 5 baños completos, 2 medios baños, un estudio ideal para oficina y cocina integral equipada. Dispone también de cuarto de servicio y área de lavado independiente. En el exterior destaca un amplio jardín privado, jacuzzi, espacio para 1 auto en cochera y se permite el ingreso de mascotas. Está equipada con aire acondicionado, internet de alta velocidad y servicios básicos de agua y luz. La zona es residencial y muy segura, con escuelas cercanas, campos de golf y la marina con restaurantes y comercios a pocos minutos

Hermosa y amplia casa en Residencial Albatross, fraccionamiento familiar y seguro, la casa cuenta con 2 niveles. Esta ubicada en el corazón de Vallarta, y en uno de los lugares con más plusvalía en la Bahía a tan solo 5 minutos de la playa. Primer piso: - Sala/Comedor con amplio espacio y mueble de madera empotrado. -Cocina amplia y equipada con cocina integral, cuenta con espacio para otro ante comedor. - Una oficina o habitación privada con aire acondicionado y mueble de madera empotrado. - Terraza con jardín. - Medio baño. Segundo piso: - 3 recamaras todas con baño completo y con su equipo de aire acondicionado, la recamara principal cuenta con vestidor, - Cuarto de servicio con baño completo y - Cuarto de lavado. Además, estacionamiento para 4 autos, instalaciones de gas estacionario / hidroneumático, Aires acondicionados inverter en cada área de la casa, Closets y muebles de parota de excelente calidad