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📍 Ubicación: La Loma, Tepic, Nayarit MXN 2,469,000 📐 Características de la propiedad: 250 m² de terreno 280 m² de construcción 5 recámaras 4.5 baños 3 lugares de estacionamiento Sala Comedor Espacios amplios ideales para familia grande 📍 Zonas estratégicas cercanas Ubicada en una zona residencial con fácil acceso a avenidas principales, comercios, escuelas y servicios dentro de La loma. La colonia es de las más tradicionales en la ciudad, buena conectividad, entorno habitacional consolidado y plusvalía garantizada ⚖ Condiciones de la propiedad Propiedad proveniente de recuperación bancaria, lo que permite ofrecerla muy por debajo de su valor comercial. La compra se realiza con *Recursos Propios* y forma parte de un proceso legal en curso, lo que representa una excelente oportunidad de inversión. 💡 Ideal para inversionistas o compradores que buscan adquirir una propiedad con alto potencial de plusvalía a un precio preferencial, mas información al 442 181 ----

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Soy David Morales tu Asesor Inmobiliario y le menciono que en Tu Habitat Real Estate nos especializamos en ventas Inmobiliarias de caracter de Recuperacion Bancaria, garantizado bajo contrato la celebracion de Cesion de Derechos de forma inmediata garantizado bajo contrato,,haciendo que tu experiencia de inversion sea unica ya que nosotros hacemos toda la gestion legal hasta el dia que se te entrega tu inmueble. BENEFICIOS DE COMPRAR DE ESTA FORMA Cesion de Derechos y escrituracion ante notario publico Compra el Inmueble hasta un 70% por debajo de su valor comercial Compra hecha en 2 Pagos 1 er Pago del 45 % para iniciar tramite 2 do Pago del 55 % a la firma de cesion Notaria desde el Primer Movimiento (Contrato) Excelente Plusvalia La propiedad en la que estas interesado como te comente es de Recuperacion Bancaria, NO SE ACEPTAN CREDITOS INFONAVIT, la inversion es de contado en dos exhibiciones. Somos una empresa con presencia en toda la Republica Mexicana y con la experiencia necesaria para brindar seguridad,transparencia y confianza

# CASA EN VENTA EN CIUDAD DEL VALLE, TEPIC, NAYARIT | 3 RECÁMARAS, 2.5 BAÑOS Y 2 ESTACIONAMIENTOS **PRECIO TOTAL: $660,000 MXN** ## DESCRIPCIÓN GENERAL Excelente oportunidad de adquirir una propiedad ubicada en **Avenida Universidad #154, colonia Ciudad del Valle, Tepic, Nayarit**, una zona residencial que destaca por su ubicación dentro de la capital del estado, su actividad comercial y sus alternativas de conectividad. La vivienda cuenta con **205 m² de terreno y 190 m² de construcción**, ofreciendo espacios funcionales para quienes buscan establecer su residencia familiar o adquirir una propiedad como inversión inmobiliaria. El inmueble dispone de **3 recámaras amplias, 2 baños completos y medio baño, sala, comedor, cocina y estacionamiento para 2 vehículos**. Su distribución permite organizar las actividades familiares de manera cómoda, aprovechando las áreas destinadas al descanso, preparación de alimentos y convivencia. Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su ubicación en Ciudad del Valle, colonia que cuenta con diferentes servicios y conexiones hacia otras zonas de Tepic. ## DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS La vivienda dispone de tres recámaras que ofrecen espacios para el descanso y la organización personal. Estas habitaciones permiten atender las necesidades de una familia y brindan la posibilidad de destinar alguna de ellas a estudio u oficina, dependiendo de sus dimensiones y condiciones físicas. Los dos baños completos y el medio baño adicional aportan comodidad para los habitantes y visitantes. La sala representa el área principal de convivencia, mientras que el comedor proporciona un espacio para reuniones y comidas familiares. La cocina complementa las áreas interiores y permite desarrollar las actividades cotidianas de preparación de alimentos. La propiedad también cuenta con estacionamiento para dos vehículos, característica conveniente para familias que requieren espacio para sus automóviles. De acuerdo con la ficha proporcionada, el inmueble dispone de espacio aprovechable para mascotas, un aspecto atractivo para quienes buscan una vivienda donde convivir con sus animales de compañía. ## UBICACIÓN Y ENTORNO RESIDENCIAL La colonia Ciudad del Valle se encuentra en Tepic, Nayarit, una ciudad que concentra actividades administrativas, educativas, comerciales y de servicios. Esta zona resulta interesante para quienes buscan una vivienda dentro de un entorno urbano con acceso a establecimientos comerciales, instituciones educativas y diferentes alternativas de movilidad. Uno de sus principales puntos de referencia es la **Universidad Autónoma de Nayarit**, institución educativa reconocida en la región. La cercanía anunciada con esta universidad puede representar una ventaja para estudiantes, docentes, trabajadores y familias que requieren desplazarse hacia el entorno universitario. ## VIALIDADES PRINCIPALES Y CONECTIVIDAD Entre las vialidades relevantes de Tepic destacan: - **Avenida Universidad**, donde se encuentra anunciada la propiedad. - **Avenida Insurgentes**, uno de los corredores comerciales y de circulación de la ciudad. - **Boulevard Tepic-Xalisco**, conexión hacia el municipio de Xalisco. - **Avenida México**, importante vía urbana. - **Libramiento Carretero de Tepic**, alternativa para desplazamientos regionales. Estas conexiones permiten considerar diferentes rutas hacia escuelas, centros comerciales, hospitales, oficinas y establecimientos de servicios. Los tiempos de traslado específicos deberán verificarse según las condiciones del tránsito y el destino. ## SUPERMERCADOS, COMERCIOS Y CENTROS COMERCIALES Tepic cuenta con una variedad de supermercados, tiendas de autoservicio, farmacias, bancos, restaurantes y comercios especializados. Entre los espacios comerciales conocidos se encuentran **Forum Tepic y Plaza Cigarrera**, que ofrecen alternativas de compras, entretenimiento y gastronomía. La ciudad también dispone de mercados tradicionales, tiendas de conveniencia, cafeterías, panaderías y establecimientos locales. Esta infraestructura facilita las actividades cotidianas y proporciona distintas opciones para adquirir productos y contratar servicios. ## ESCUELAS Y UNIVERSIDADES Uno de los aspectos destacados de la ubicación es su relación con el entorno de la **Universidad Autónoma de Nayarit**, institución de educación superior con una importante presencia académica. Tepic también cuenta con escuelas públicas y privadas de educación preescolar, primaria, secundaria y preparatoria. La disponibilidad de instituciones educativas representa una característica relevante para familias con hijos en edad escolar. ## HOSPITALES Y SERVICIOS MÉDICOS La ciudad dispone de hospitales, clínicas, consultorios, laboratorios y farmacias. Entre los centros médicos de referencia se encuentra el **Hospital Civil Dr. Antonio González Guevara**, además de diferentes unidades de atención pública y privada. La presencia de infraestructura médica contribuye a la comodidad de quienes buscan establecer una residencia permanente. ## PARQUES Y ESPACIOS RECREATIVOS Tepic cuenta con parques, áreas verdes y espacios culturales destinados al esparcimiento. Entre sus lugares conocidos destacan el **Parque La Loma, el Centro Histórico y la Catedral de la Purísima Concepción**. También existen cafeterías, restaurantes, instalaciones deportivas y diferentes espacios de convivencia familiar. Estas alternativas complementan la oferta residencial de la ciudad. ## OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN INMOBILIARIA La propiedad se anuncia mediante un esquema de **recuperación bancaria**, con un precio total de **$660,000 MXN**. Sus tres recámaras, dos baños completos, medio baño, dos estacionamientos y ubicación en Ciudad del Valle representan características relevantes para compradores interesados en una vivienda familiar. Antes de formalizar la adquisición, es indispensable verificar la documentación jurídica, los derechos ofrecidos, la situación de ocupación, los posibles adeudos y las condiciones de entrega. ## CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - **Dirección:** Avenida Universidad #154. - **Colonia:** Ciudad del Valle. - **Municipio:** Tepic. - **Estado:** Nayarit. - **Superficie de terreno:** 205 m². - **Superficie de construcción:** 190 m². - **Recámaras:** 3 amplias. - **Baños:** 2 completos y 1 medio baño. - **Sala:** Sí. - **Comedor:** Sí. - **Cocina:** Sí. - **Estacionamiento:** 2 vehículos. - **Espacio para mascotas:** Según ficha. - **Modalidad:** Recuperación bancaria. ## PRECIO DE VENTA: $660,000 MXN **NO SE ACEPTAN CRÉDITOS. OPERACIÓN CON RECURSOS PROPIOS.** *Información basada en la ficha inmobiliaria proporcionada. Características, disponibilidad, situación jurídica y condiciones de adquisición sujetas a verificación documental.*

# CASA EN VENTA EN COLONIA ESTADIOS, TEPIC, NAYARIT | 4 RECÁMARAS, 3.5 BAÑOS Y 2 ESTACIONAMIENTOS **PRECIO TOTAL: $529,000 MXN** ## DESCRIPCIÓN GENERAL Excelente oportunidad de adquirir una casa ubicada en **calle Uribe número 19, colonia Estadios, Tepic, Nayarit, C. P. 63109**, una alternativa para quienes buscan una propiedad con espacios familiares, distribución funcional y acceso a diferentes servicios de la ciudad. La vivienda cuenta con **102 m² de terreno y 150 m² de construcción**, ofreciendo una distribución que integra cuatro recámaras, tres baños completos y medio baño, sala, comedor, cocina, cuarto de lavado y dos lugares de estacionamiento. Esta propiedad se comercializa bajo un esquema de recuperación bancaria, con un precio anunciado de **$529,000 MXN**, por lo que representa una opción para compradores e inversionistas interesados en conocer modalidades de adquisición inmobiliaria diferentes de una compraventa tradicional. ## DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS La casa dispone de cuatro recámaras que permiten organizar los espacios privados de acuerdo con las necesidades familiares. Esta distribución resulta conveniente para familias numerosas o personas que requieren habitaciones adicionales para visitas, estudio o trabajo desde casa. Sus tres baños completos y medio baño adicional representan una ventaja para la organización cotidiana, especialmente cuando varios integrantes necesitan utilizar las instalaciones simultáneamente. La sala constituye el espacio principal de convivencia, mientras que el comedor ofrece un área destinada a las reuniones y comidas familiares. La cocina complementa esta distribución y permite desarrollar las actividades habituales del hogar. El cuarto de lavado proporciona un espacio específico para las tareas domésticas, contribuyendo a una mejor organización de la vivienda. Asimismo, cuenta con dos lugares de estacionamiento, característica que puede resultar especialmente práctica para familias con más de un vehículo. ## UBICACIÓN Y ENTORNO La propiedad se encuentra en la **colonia Estadios, dentro de Tepic**, capital del estado de Nayarit. Su ubicación permite considerar diferentes alternativas de desplazamiento hacia sectores comerciales, educativos, administrativos y recreativos de la ciudad. El entorno urbano ofrece opciones de abastecimiento, atención médica, servicios bancarios, restaurantes, cafeterías y comercios que pueden facilitar las actividades diarias. Para quienes buscan establecer su patrimonio en Tepic, la ubicación de una vivienda dentro de una colonia con acceso a infraestructura urbana representa un aspecto importante al evaluar una posible adquisición. ## VIALIDADES Y RUTAS DE ACCESO Entre las principales vialidades de referencia de Tepic destacan **avenida Insurgentes, avenida México, avenida Universidad y el boulevard Tepic-Xalisco**. Estas vías forman parte de la red de movilidad de la capital nayarita y permiten conectar distintos sectores residenciales y comerciales. También se encuentra el Libramiento Carretero de Tepic, utilizado para desplazamientos regionales y conexiones con otras rutas. Los recorridos específicos desde calle Uribe número 19 deberán consultarse según el destino, las condiciones del tránsito y los accesos disponibles. ## SUPERMERCADOS Y ESTABLECIMIENTOS COMERCIALES Tepic cuenta con supermercados y tiendas de autoservicio de cadenas como **Walmart y Chedraui**, además de mercados tradicionales, farmacias, tiendas de conveniencia y pequeños negocios. Estos establecimientos ofrecen alternativas para realizar compras de alimentos, productos de limpieza y artículos de uso cotidiano. La ciudad también dispone de centros comerciales como **Forum Tepic**, donde pueden encontrarse diferentes opciones de compras, servicios y entretenimiento. La cercanía exacta de cada establecimiento con la propiedad deberá verificarse antes de anunciar distancias o tiempos de traslado. ## ESCUELAS, UNIVERSIDADES Y SERVICIOS MÉDICOS La capital de Nayarit dispone de instituciones educativas públicas y privadas, desde educación básica hasta nivel superior. Entre sus principales referencias académicas destaca la **Universidad Autónoma de Nayarit**, institución representativa de la ciudad. En materia de salud, Tepic cuenta con hospitales, clínicas, consultorios médicos, laboratorios y farmacias que atienden diferentes necesidades de sus habitantes. Estas opciones forman parte de la infraestructura de servicios que puede considerarse al elegir una vivienda familiar. ## PARQUES Y ESPACIOS RECREATIVOS Entre los espacios recreativos conocidos de Tepic se encuentra el **Parque La Loma**, que ofrece áreas para caminar, realizar actividades físicas y disfrutar de momentos de convivencia. La ciudad también dispone de instalaciones deportivas, parques y otros espacios públicos que complementan su oferta recreativa. La posibilidad de acceder a este tipo de lugares representa un beneficio para familias interesadas en actividades al aire libre. ## OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Por sus cuatro recámaras, tres baños y medio, dos estacionamientos y 150 m² de construcción, esta propiedad ofrece características que pueden resultar atractivas para diferentes necesidades habitacionales. Su precio anunciado permite considerarla dentro de una búsqueda de oportunidades inmobiliarias, siempre que se analicen previamente las condiciones jurídicas y económicas de la operación. Al tratarse de una recuperación bancaria, es importante verificar el expediente, la titularidad de los derechos, la situación de ocupación, los gastos adicionales y los plazos aplicables antes de realizar cualquier pago. ## CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - **Dirección:** Uribe #19. - **Colonia:** Estadios. - **Municipio:** Tepic. - **Estado:** Nayarit. - **Código postal:** 63109. - **Terreno:** 102 m². - **Construcción:** 150 m². - **Recámaras:** 4. - **Baños:** 3 completos y 1 medio baño. - **Sala y comedor:** Sí. - **Cocina:** Sí. - **Cuarto de lavado:** Sí. - **Estacionamientos:** 2. - **Modalidad:** Recuperación bancaria. ## PRECIO TOTAL DE VENTA: $529,000 MXN Una oportunidad para conocer una propiedad con distribución familiar, cuatro recámaras y dos espacios de estacionamiento en la colonia Estadios de Tepic, Nayarit. **Solicita información sobre la disponibilidad, documentación y condiciones del proceso de adquisición.** *Características y precio tomados de la ficha proporcionada. Información sujeta a verificación documental. Los establecimientos y vialidades mencionados son referencias de la ciudad y no implican proximidad comprobada al domicilio.*

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Casa en venta en Uribe 19, colonia Estadios, Tepic, Nayarit, México. **Características de la propiedad:** - 4 recámaras - 3 baños - 102 m² de construcción - 20 m² de terreno - 2 espacios de estacionamiento Una propiedad con espacios funcionales y una distribución que ofrece diversas posibilidades para adaptarla a tus necesidades. Ideal para quienes buscan una opción inmobiliaria en Tepic, ya sea para uso habitacional o como una oportunidad de inversión. Su ubicación en la colonia Estadios permite disfrutar de las ventajas de vivir en una zona urbana, con acceso a servicios y comercios cercanos. Daniela Torres 562448----

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Casa en venta en Turín, Ciudad del Valle, Tepic, Nayarit, México. **Características de la propiedad:** - 4 recámaras - 2 baños - 230 m² de construcción - 207 m² de terreno - 2 espacios de estacionamiento Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, funcional y con espacios ideales para disfrutar en familia. Ubicada en Ciudad del Valle, esta casa ofrece comodidad y potencial para formar un patrimonio en una zona residencial de Tepic. Daniela Torres 562448----

# CASA EN VENTA EN CIUDAD DEL VALLE, TEPIC, NAYARIT | 3 RECÁMARAS, 3.5 BAÑOS, 2 ESTACIONAMIENTOS Y 187 M² DE TERRENO **PRECIO TOTAL: $995,000 MXN** ## DESCRIPCIÓN GENERAL Excelente oportunidad de adquirir una casa ubicada en **Calle Madrid #27, colonia Ciudad del Valle, Tepic, Nayarit, C. P. 63157**, dentro de una zona residencial que ofrece acceso a servicios comerciales, educativos, médicos y recreativos. La propiedad cuenta con **187 m² de terreno y 148 m² de construcción**, ofreciendo una distribución funcional para familias que buscan espacios destinados al descanso, la convivencia y las actividades cotidianas. Entre sus principales características destacan **3 recámaras, 3 baños completos y medio baño, sala, comedor, cuarto de servicio y estacionamiento para 2 vehículos**. Su ubicación representa uno de sus principales atractivos, ya que la colonia Ciudad del Valle forma parte de un entorno urbano consolidado de Tepic, con alternativas de movilidad hacia diferentes sectores de la capital nayarita. Esta propiedad se ofrece bajo un esquema de recuperación bancaria, por lo que puede resultar de interés para compradores que buscan explorar oportunidades inmobiliarias mediante una modalidad de adquisición distinta de la compraventa tradicional. ## DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA La vivienda dispone de tres recámaras que permiten organizar los espacios privados de acuerdo con las necesidades de sus habitantes. Estas habitaciones pueden destinarse al descanso familiar y, dependiendo de sus medidas, una de ellas podría adaptarse como estudio, oficina o habitación de visitas. La propiedad cuenta con tres baños completos y medio baño adicional, característica que favorece la comodidad de familias con varios integrantes. La sala funciona como el espacio principal de convivencia, ideal para compartir momentos familiares, recibir visitas o disfrutar de actividades de entretenimiento. El comedor complementa las áreas sociales y permite disponer de un espacio específico para las comidas diarias y reuniones. Otro elemento importante es el cuarto de servicio, que puede contribuir a mantener una mejor organización de las actividades domésticas. La vivienda también dispone de estacionamiento para dos vehículos, una característica conveniente para quienes requieren espacio dentro de la propiedad para sus automóviles. Los **148 m² de construcción** permiten contemplar una distribución residencial que integra espacios privados y comunes, mientras que los **187 m² de terreno** representan la superficie total anunciada del inmueble. ## UBICACIÓN EN CIUDAD DEL VALLE La colonia Ciudad del Valle es una zona conocida de Tepic, capital del estado de Nayarit. Su entorno combina áreas habitacionales, comercios y diferentes servicios que contribuyen a facilitar la vida cotidiana. La ubicación sobre Calle Madrid permite considerar conexiones con otras vialidades de la ciudad, lo que resulta atractivo para personas que realizan actividades laborales, escolares o comerciales en distintos puntos de Tepic. Además, la ficha inmobiliaria señala como referencias cercanas establecimientos de autoservicio, instituciones educativas, restaurantes, parques y servicios hospitalarios. La disponibilidad y distancia exacta de cada establecimiento deben comprobarse mediante la ubicación del inmueble. ## VIALIDADES PRINCIPALES Y CONECTIVIDAD Entre las vialidades relevantes para la movilidad dentro de Tepic se encuentran: - **Avenida Insurgentes:** importante corredor urbano con actividad comercial y conexiones hacia distintos sectores de la ciudad. - **Boulevard Tepic-Xalisco:** vía de comunicación entre Tepic y el municipio de Xalisco. - **Avenida Universidad:** vialidad relacionada con el entorno universitario y diferentes zonas habitacionales. - **Avenida México:** corredor que comunica sectores comerciales y administrativos de la ciudad. - **Libramiento Carretero de Tepic:** alternativa de conexión para desplazamientos regionales. Estas vialidades permiten identificar diferentes rutas para acceder a zonas comerciales, centros educativos, hospitales y espacios recreativos. La elección de la ruta más conveniente dependerá del destino, las condiciones de circulación y el horario de traslado. ## SUPERMERCADOS Y COMERCIO COTIDIANO La ficha de la propiedad menciona la presencia de establecimientos como **Walmart y Chedraui** en su entorno comercial. Estos supermercados representan alternativas para adquirir alimentos, productos de limpieza, artículos para el hogar y otros productos de consumo cotidiano. La ciudad también cuenta con tiendas de conveniencia, farmacias, panaderías, cafeterías, restaurantes y comercios especializados. Disponer de alternativas comerciales dentro del entorno urbano puede facilitar las compras habituales y reducir la necesidad de desplazarse a zonas más alejadas para determinadas actividades. ## CENTROS COMERCIALES Y ENTRETENIMIENTO Tepic ofrece diferentes alternativas comerciales y recreativas para sus habitantes. Entre los espacios conocidos se encuentran **Forum Tepic y Plaza Cigarrera**, que forman parte de la oferta comercial de la ciudad. Estos establecimientos pueden proporcionar opciones para compras, gastronomía, entretenimiento y servicios. También existen restaurantes y cafeterías distribuidos en diferentes colonias, que complementan las alternativas de convivencia social. La presencia de infraestructura comercial es un aspecto relevante para quienes buscan una vivienda en una zona urbana con servicios. ## HOSPITALES Y SERVICIOS MÉDICOS La ficha inmobiliaria señala como referencia cercana el **Hospital Número 24**, cuya ubicación y denominación exactas conviene confirmar. Tepic dispone además de clínicas, consultorios particulares, laboratorios, farmacias y hospitales públicos y privados. Entre los centros médicos de referencia de la ciudad se encuentra el Hospital Civil Dr. Antonio González Guevara. Contar con diferentes opciones de atención médica dentro de la ciudad representa una ventaja práctica para las familias. ## ESCUELAS Y UNIVERSIDADES El entorno urbano de Tepic dispone de instituciones educativas de diferentes niveles. La ciudad cuenta con escuelas de educación básica, secundaria, preparatoria y centros de formación superior. Destaca la **Universidad Autónoma de Nayarit**, una de las instituciones educativas más representativas del estado. La presencia de servicios educativos constituye un factor importante para familias con estudiantes y para personas que buscan una vivienda con acceso a distintas alternativas académicas. ## PARQUES Y ÁREAS RECREATIVAS La ficha anuncia parques dentro del entorno de la propiedad. Tepic también cuenta con espacios recreativos y áreas verdes reconocidas, como el **Parque La Loma**, además de instalaciones deportivas y lugares destinados a la convivencia familiar. Los parques pueden ofrecer oportunidades para caminar, realizar actividad física y disfrutar de actividades al aire libre. Estos espacios complementan los servicios urbanos y contribuyen a la calidad de vida de los habitantes. ## POTENCIAL PARA USO HABITACIONAL E INVERSIÓN Por su distribución, esta propiedad puede resultar interesante para familias que necesitan tres recámaras y varios baños. El estacionamiento para dos vehículos y el cuarto de servicio complementan sus características funcionales. La ubicación en Ciudad del Valle también puede ser un aspecto de interés para quienes buscan una propiedad dentro de Tepic con acceso a comercios, instituciones educativas y servicios. En términos de inversión, resulta importante analizar el estado físico de la vivienda, los precios de propiedades comparables, la situación jurídica y los gastos totales asociados con la adquisición. El precio anunciado por sí solo no permite determinar la plusvalía futura ni garantizar una rentabilidad específica.