509 terrenos en venta en Calle Nicolas Leaño

Propiedad en venta como terreno, inmejorable ubicación sobre Av. Mariano Otero a sólo una cuadra de Av. de las Rosas y de la Expo Guadalajara, a sólo 3 minutos de Plaza del Sol, zona de gran afluencia y de gran plusvalía, ideal para desarrolladores e inversionistas. Medidas 30 metros de frente X 45 metros de fondo. Oportunidad de Inversión.

TERRENO CON EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE AV. MEXICO CON POTENCIAL PARA EDIFICIO DE 8 PISOS, ZONA DE ALTA PLUSVALIA POR SU UBICACION CERCANA AL CORREDOR CHAPULTEPEC, ZONA CON ESCUELAS, UNIVERSIDADES, TEMPLOS, CENTROS COMERCIALES Y AVENIDAS IMPORTANTES. FRENTE 12 X 35 DE FONDO. -PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO -LAS IMAGENES SON SOLO REPRESENTATIVAS. HN-48-4. EasyBroker ID: EB-KK6031

Venta de Plaza Comercial o Terreno en Providencia. Oportunidad de inversión. Plaza Comercial ubicada en la zona de alta Plusvalía en el corazón de Providencia sobre Av. Rubén Darío, de mucha afluencia vehicular y peatonal cerca de edificios de departamentos y oficinas. La plaza de 2 plantas cuenta con 27 locales de diferentes medidas, baños y estacionamientos. también es una excelente propiedad para construir un desarrollo vertical con departamentos, oficinas y locales. 1328m de construcción. ¡Haz tu cita! La disponibilidad y precios quedan sujeto a cambios sin previo aviso Se aceptan pagos con créditos, estos quedan sujeto a cambios por motivos de montos variables Contamos con políticas de no discriminación *Para cualquier aclaración y/o quejas, por favor mandar mensaje al siguiente correo: quejas.pryagrupoinmobili----@gmail.com * *Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15 Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138 * *Tel: 33 14 54 5---- Horario de atención: Lunes a Viernes de 9:00 am a 6:00 pm, Sábados de 9:00 am a 1:00 pm.* Aviso de privacidad: **PIZARRO RESTREPO Y ASOCIADOS INMOBILIARIA S.A DE C.V de nombre comercial PRYA Grupo Inmobiliario, es responsable del uso y protección de sus datos personales, en este sentido y atendiendo las obligaciones legales establecidas en la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares, a través de este instrumento se informa a los titulares de los datos, la información que de ellos se recaba y los fines que se le darán a dicha información...** Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página: www.prya---- EasyBroker ID: EB-PU9233

¡Inversión vertical premium! Terreno comercial de alto impacto con potencial de hasta 8,705 m² edificables en zona Chapultepec. ¡Oportunidad estratégica para desarrolladores! Maximice su rendimiento con este predio comercial y de servicios de impacto alto en una de las ubicaciones con mayor plusvalía y demanda vertical de la ciudad. Ubicado de manera privilegiada sobre la calle Miguel Lerdo de Tejada, este terreno cuenta con una superficie legal de 906.8 m² y un frente de 16 metros. Su gran valor radica en sus generosos indicadores urbanísticos según dictamen oficial (Zonificación 036/RN/CS4/PB/GTD): ofrece un COS de 0.7 (con incremento a 0.1) que permite un desplante máximo de 725.44 m², y un CUS base de 2.1 con un incremento potencial (ICUS) de hasta 7.5. Esto se traduce en un impresionante potencial total de construcción de hasta 8,705.28 m² de superficie máxima edificable. Con usos permitidos mixtos que abarcan desde vivienda unifamiliar y plurifamiliar de alta densidad (H1 a H5) hasta comercio y servicios (CS1 a CS4), este inmueble —clasificado con valor artístico relevante dentro del perímetro de protección urbana— es la base perfecta para un desarrollo icónico de departamentos, condotel para plataformas digitales u oficinas corporativas. Entorno y conectividad: • Vialidades principales: Excelente conectividad e integración vial rápida a través de Av. Chapultepec, Av. Ignacio L. Vallarta, Av. Unión y Av. Niños Héroes. • Zonas comerciales: Localizado en el Distrito Urbano Centro Metropolitano (Subdistrito La Moderna), a unos pasos del corazón de la zona Chapultepec, famosa por su vibrante oferta gastronómica, de entretenimiento, sucursales bancarias y el Consulado Americano. • Escuelas y universidades: Entorno consolidado con cercanía inmediata a prestigiosas instituciones de educación media y superior. • Hospitales: Zona con cobertura total de servicios de salud de primer nivel y hospitales de especialidades a la redonda. No deje pasar esta oportunidad única de inversión vertical. Agenda tu visita hoy mismo ............................................................................................................ La disponibilidad y precios quedan sujeto a cambios sin previo aviso Contamos con políticas de no discriminación *Para cualquier aclaración y/o quejas, por favor mandar mensaje al siguiente correo: quejas.pryagrupoinmobili----@gmail.com * *Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15 Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138 * *Tel: 33 14 54 5---- Horario de atención: Lunes a Viernes de 9:00 am a 6:00 pm, Sábados de 9:00 am a 1:00 pm.* Aviso de privacidad: **PIZARRO RESTREPO Y ASOCIADOS INMOBILIARIA S.A DE C.V de nombre comercial PRYA Grupo Inmobiliario, es responsable del uso y protección de sus datos personales, en este sentido y atendiendo las obligaciones legales establecidas en la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares, a través de este instrumento se informa a los titulares de los datos, la información que de ellos se recaba y los fines que se le darán a dicha información...** Folio de registro 3371-2023 Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página: www.prya---- EasyBroker ID: EB-WE7990

¡Atención Desarrolladores! Terreno Estratégico de 1,454 m² con Doble Frente en Colonia Artesanos, Guadalajara Centro ¡Una oportunidad de inversión inteligente con alto retorno en una de las zonas con mayor renovación urbana de la ciudad! .Predio estratégico de 1,454 m² que destaca de forma única en el mercado por contar con un valioso doble frente: tiene una salida pequeña de 5 metros por la calle Mezquitán y un amplio frente principal de 19 metros por la calle Mariano Bárcenas, otorgando una versatilidad de diseño, accesos y fachadas inigualable. Potencial de Desarrollo: • Uso de suelo amplio: H1 a H5, Comercio y Servicios (CS1-CS3) y Equipamiento (E1-E2). • Densidad maximizada: COS 0.8 y CUS 4.8, permitiendo desarrollar proyectos verticales de hasta 6 niveles de altura. • Logística óptima: El doble acceso público por Mariano Bárcenas y Mezquitán facilita de forma radical la excavación, la carga de materiales y el diseño de estacionamientos subterráneos. Entorno y Conectividad Premium: • Vialidades principales: Conexión directa por Mariano Bárcenas y Mezquitán, a solo dos cuadras de Calzada Federalismo, Juan Álvarez y Calle Hospital. • Zonas comerciales: Entorno dinámico y consolidado con alta demanda de vivienda vertical y servicios comerciales. • Escuelas y universidades: Cercanía inmediata a importantes centros de estudio y universidades del primer cuadro de la ciudad. • Hospitales: Ubicación privilegiada gracias a su cercanía directa al clúster hospitalario del centro. • Entorno habitacional: Emplazado en la Colonia Artesanos, un barrio tradicional con excelente plusvalía y en pleno crecimiento residencial. • Áreas recreativas: A pocos minutos de parques, plazas históricas y de toda la oferta cultural del centro de Guadalajara. • Facilidades: Zona de alta conectividad y facilidad para estacionarse en el área. Agenda tu visita hoy mismo y conoce tu próxima inversión. ¡Analicemos juntos el éxito de tu proyecto! (D) ............................................................................................................. La disponibilidad y precios quedan sujeto a cambios sin previo aviso Contamos con políticas de no discriminación *Para cualquier aclaración y/o quejas, por favor mandar mensaje al siguiente correo: quejas.pryagrupoinmobili----@gmail.com * *Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15 Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138 * *Tel: 33 14 54 5---- Horario de atención: Lunes a Viernes de 9:00 am a 6:00 pm, Sábados de 9:00 am a 1:00 pm.* Aviso de privacidad: **PIZARRO RESTREPO Y ASOCIADOS INMOBILIARIA S.A DE C.V de nombre comercial PRYA Grupo Inmobiliario, es responsable del uso y protección de sus datos personales, en este sentido y atendiendo las obligaciones legales establecidas en la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares, a través de este instrumento se informa a los titulares de los datos, la información que de ellos se recaba y los fines que se le darán a dicha información...** Folio de registro 3371-2023 Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página: www.prya---- EasyBroker ID: EB-WD6485

En Venta Finca de USO MIXTO: COMERCIOS Y SERVICIOS DE IMPACTO MEDIO ideal para negocio, oficina, o residencial vertical con inmejorable ubicación sobre la Av Hidalgo de la colonia Ladrón de Guevara. (Usos permitidos: H1-H2-H3-H4-H5-CS1-CS2-CS3-I1-I2-E1-E2-E3-EA-ANP-PC-PRH; Usos condicionados: CS4-E4-RIE-RIS-RIT-ARN). LIBRE DE GRAVAMEN. Documentación en regla ¡DISPONIBLE! Conócela, previa cita. EasyBroker ID: EB-VZ7216

TERRENO EN FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL CON VISTA PANORAMICA AL LAGO DE CHAPALA. -LAS IMAGENES SON SOLO REPRESENTATIVAS. -PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO. AS-160-4*. EasyBroker ID: EB-IV6946

¡Inversión Imperdible en Ubicación de gran demanda habitacional y comercial! Terreno de 1,456 m2 en Av. Hidalgo, ¡Ideal para Proyectos Comerciales, Hoteleros o Residenciales! ¡Aprovecha Ya! ¡Oportunidad única! Se trata de tres inmuebles contiguos con la posibilidad de fusionarse, sumando un total de 1,456 m2 de terreno en una ubicación privilegiada en la Av. Hidalgo, casi esquina con Av. Enrique Díaz de León. Esta propiedad ofrece un amplio espacio para desarrollar tu proyecto inmobiliario con éxito garantizado, con múltiples opciones de uso como proyectos comerciales, hoteleros, residenciales o mixtos. ¡No dejes pasar esta oportunidad!. EasyBroker ID: EB-PP3647

TERRENO CON UBICACION PRIVILEGIADA EN LA ZONA DIAMANTE DE ZAPOPAN, EL TERRENO ES DE FORMA REGULAR Y ESTA BARDEADO. -PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO -LAS IMÁGENES SON SOLO REPRESENTATIVAS CC-70-4. EasyBroker ID: EB-WL7282

EXCELENTE TERRENO CON MUY BUENA SUPERFICIE. -PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO -LAS IMAGENES SON SOLO REPRESENTATIVAS AF-6-4. EasyBroker ID: EB-CF0803

USO DE SUELO BODEGA Y VIVIENDA -PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO -LAS IMÁGENES SON SOLO REPRESENTATIVAS OS-27-4. EasyBroker ID: EB-FT5572

Oportunidad de Inversión en una de las Esquinas con Mayor Potencial Comercial de Zapopan Ubicación Av. Rafael Sanzio esquina Av. San Luis Gonzaga Col. Jardines de Guadalupe, Zapopan, Jalisco. Precio de Venta $92,779,132 MXN Valor por m²: $27,150 MXN Características del Predio * Predio ubicado en esquina de alta exposición comercial. * Integrado por 8 terrenos. * 2,340 m² de construcción existente (nave industrial y oficinas en segundo nivel). * Excelente frente comercial sobre avenidas principales. * Zona totalmente urbanizada y consolidada. Ubicación Estratégica A solo unos metros de Av. Patria y Av. Guadalupe, con acceso inmediato a las principales vialidades de la zona poniente de la ciudad. Su privilegiada ubicación garantiza: * Alto flujo vehicular durante todo el día. * Gran visibilidad para cualquier giro comercial. * Excelente conectividad con zonas habitacionales, comerciales y corporativas. * Fácil acceso desde distintos puntos de la Zona Metropolitana de Guadalajara. Uso de Suelo Áreas Urbanizadas Incorporadas Mixto Distrital – Intensidad Media Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS) * CUS Base: 2.10 * CUS hasta 2.45 para proyectos de usos mixtos, de acuerdo con el Plan Parcial de Desarrollo Urbano de Zapopan. Ideal para Desarrollar * Plaza comercial. * Desarrollo de usos mixtos. * Hospital o clínica. * Corporativo de oficinas. * Hotel ejecutivo. * Supermercado. * Torre de departamentos con área comercial. * Franquicias y restaurantes. * Centro de servicios. Valor de Inversión La disponibilidad de terrenos en esta zona es muy limitada debido a su consolidación urbana y alta demanda comercial, lo que representa una excelente oportunidad de inversión con alto potencial de plusvalía. Su ubicación, normatividad urbana y conectividad permiten desarrollar proyectos de gran impacto y alta rentabilidad. Ventajas Competitivas ✔ Esquina con máxima visibilidad. ✔ Alto flujo vehicular y peatonal. ✔ Zona de alta plusvalía. ✔ Uso de suelo con gran potencial de desarrollo. ✔ Rodeado de comercios, servicios y desarrollos habitacionales consolidados. ✔ Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores. Invierta en una de las ubicaciones con mayor proyección comercial de Zapopan y desarrolle un proyecto que maximice el valor de su inversión.

Oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor plusvalía de Guadalajara 📍 Ubicación: Avenida Acueducto, Zona Andares, Zapopan, Jalisco. Características del terreno •⁠ ⁠📐 Superficie: 18,200 m² •⁠ ⁠🏗️ COS: 0.40 •⁠ ⁠🏢 CUS: 0.80 •⁠ ⁠💲 Precio: USD $2,600 por m² Uso de suelo Zona Mixta Central (MC-APD) Permite una amplia variedad de desarrollos, entre ellos: ✔ Desarrollo turístico y hotelero. ✔ Vivienda unifamiliar y plurifamiliar (horizontal y vertical). ✔ Comercio y servicios vecinales, barriales y distritales. ✔ Oficinas y centros de negocios. ✔ Equipamiento urbano. ✔ Manufactura menor. ✔ Espacios públicos, áreas verdes y recreativas. Ubicación estratégica Ubicado sobre Avenida Acueducto, en el exclusivo corredor de Andares, rodeado de: •⁠ ⁠Centro Comercial Andares •⁠ ⁠Landmark Guadalajara •⁠ ⁠Puerta de Hierro •⁠ ⁠Hospitales de primer nivel •⁠ ⁠Corporativos AAA •⁠ ⁠Hoteles de lujo •⁠ ⁠Universidades •⁠ ⁠Restaurantes y comercios premium Con excelente conectividad hacia Periférico, Patria y principales vialidades de la ciudad. Ideal para desarrollar •⁠ ⁠Torre residencial de alto nivel. •⁠ ⁠Desarrollo de usos mixtos. •⁠ ⁠Hotel ejecutivo o de lujo. ⁠ ⁠Corporativo de oficinas. •⁠ ⁠Centro comercial. •⁠ ⁠Proyecto de inversión patrimonial. Una inversión en una de las zonas con mayor demanda, plusvalía y crecimiento del Área Metropolitana de Guadalajara. Precio de venta: USD $2,600 por m² Superficie total: 18,200 m² Agenda una reunión para conocer la información técnica completa, factibilidad y documentación del predio.

El terreno de forma REGULAR en ESQUINA. Sus medidas son 40 mts de frente por 40 mts de fondo. Ideal para proyecto vertical u horizontal o mixto. Cerca Parque Alcalde, Panteon Mezquitan, CODE Jalisco, La Normal, Colinas la Normal, Jardines Alcalde, Registro Publico de la Propiedad. EasyBroker ID: EB-EO1767

Terreno en Venta Zapopan Coto El Alcazar - Av. Juan Palomar y Arias SOLO CLIENTES DIRECTOS Superficie: 458 m2 Precio por metro: $34,000.00 Precio total: $15,572,000.00 Condominio con seguridad 24/7, hermosos jardines y vegetación. Precio sujetos a cambio sin previo aviso. La disponibilidad de la propiedad puede variar. Más información 33-12-77-5----

Ciudad del Sol, Guadalajara Excelente oportunidad de inversión en Ciudad del Sol, una de las zonas con mejor ubicación y conectividad de Guadalajara. La propiedad se ofrece y se vende como terreno, ideal para casa habitación amplia o proyecto de departamentos. Características del terreno: • Superficie: 400 m² • Frente: 22.74 m • Fondo: 17.59 m • Forma regular y aprovechable Ubicación estratégica: Conectividad inmediata a Avenida Mariano Otero y López Mateos, permitiendo rápido acceso a cualquier punto de la ciudad Entorno y servicios: • A 10 minutos de Plaza del Sol y Plaza La Perla • Cercano a centros comerciales, restaurantes, cines y servicios • Fácil acceso a Expo Guadalajara, uno de los recintos más importantes de la región Zona consolidada con alta plusvalía y gran demanda habitacional.

Propiedad con oficinas y bodega 3 Estacionamiento 5 oficinas Área de bodega: 200 mts con altura de 4 mts y 100 mts con altura de 3 mts Precio negociable Publicada el 19 de marzo de 2026 :::::EB-VF2997:::::::

Terreno en venta ubicado en Ciudad del Sol, Zapopan, Jalisco, dentro de un entorno habitacional con acceso cercano a vialidades principales, servicios y comercios. Cuenta con 1,004 m² de superficie, 12.75 m de frente, 39.37 m de fondo y relieve plano, características que permiten considerar un proyecto habitacional, sujeto a uso de suelo, permisos y normativa aplicable. Características Superficie: 1,004.00 m² Frente: 12.75 m Fondo: 39.37 m Relieve: plano Entorno: habitacional Ubicación A menos de 1.5 km se encuentran gimnasios, restaurantes, escuelas, centros comerciales y otros servicios de uso cotidiano. Vías de acceso: Calle Tezozómoc Av. Cuauhtémoc La zona cuenta con agua potable, energía eléctrica, drenaje, transporte público y servicios municipales. Solicita más información o agenda una visita para conocer este terreno en Ciudad del Sol, Zapopan. Precio sujeto a cambio sin previo aviso.

Terrenos en venta ubicados en Ciudad del Sol, Zapopan, Jalisco, dentro de un entorno habitacional con acceso cercano a servicios, comercios y vialidades principales. Se ofrecen Predio A y Predio B, cada uno con 502 m² de superficie, relieve plano y medidas regulares, ideales para proyecto habitacional, sujeto a uso de suelo, permisos y normativa aplicable. Características Predio A: 502.00 m² Predio B: 502.00 m² Superficie total: 1,004.00 m² Frente: 12.75 m Fondo Predio A: 39.37 m Fondo Predio B: 39.37 m Relieve: plano Entorno: habitacional Ubicación A menos de 1.5 km se encuentran gimnasios, restaurantes, escuelas, centros comerciales y otros servicios de uso cotidiano. Vías de acceso: Calle Tezozómoc Av. Cuauhtémoc La zona cuenta con agua potable, energía eléctrica, drenaje, transporte público y servicios municipales. Solicita más información o agenda una visita para conocer estos terrenos en Ciudad del Sol, Zapopan. Precio sujeto a cambio sin previo aviso.

Nocnok ID: NN-GZY814. Oportunidad de inversión para desarrolladores. El terreno ofrece la posibilidad de proyectar un desarrollo residencial de alto nivel, con un permiso de suelo que permite la construcción de hasta 11 casas en una de las zonas más exclusivas y cotizadas de Zapopan, bien conocida como Lomas del Valle. SUPERFICIE: Terreno: 3,984.00 m2 FRENTE: 35.90 m FONDO: 85.00 m PLUS/EXTRAS: Áreas verdes: Terreno ajardinado con amplitud Caseta de vigilancia: Estacionamiento: 10 cajones de estacionamiento UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS: Se encuentra ubicada en la esquina privilegiada de Lomas del Valle, al comienzo de la calle Bajada de Las Aguilas, en una de las mejores zonas de Zapopan. En esquina con Pablo Neruda, a tan solo 3 cuadras de Avenida Patria, y a tan sólo 4 minutos de la Universidad Autónoma de Guadalajara. ¡LISTO PARA ESCRITURAR! PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISOLibre de gravamen

Nocnok ID: NN-GZY830. Terreno ideal para inversionistas, se utilizó como restaurante en los últimos años pero actualmente el uso de suelo lo modificaron y es únicamente habitacional. Ideal para desarrollo vertical. SUPERFICIE: Terreno: 299 m2 Construcción: 364 m2 DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA: Entrada/ terraza Área de restaurante Cocina amplia equipada Baños hombres y mujeres Área de cobranza Bodega pequeña DISTRIBUCIÓN PLANTA ALTA: 2 oficinas independientes 2 baños completos Bodega/almacén grande UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS: Ubicación privilegiada, casi esquina con Av. Américas y José Ma Vigil a una cuadra de Av. López Mateos. Alrededor tienes todo tipo de comercios, viviendas, notarías, servicios, etc. Una de las zonas con mayor plusvalía en la ciudad. ¡LISTA PARA ESCRITURAR! PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISOLibre de gravamen

Nocnok ID: NN-GZY820. Oportunidad de inversión con alto potencial de desarrollo en una de las zonas más trendy, dinámicas y con mayor crecimiento de Guadalajara. Este terreno es ideal para desarrollar un proyecto vertical, comercial o de usos mixtos, gracias a su uso de suelo mixto, alta densidad permitida y ubicación estratégica en la emblemática Zona Americana, rodeada de vida cultural, gastronómica y excelente conectividad. SUPERFICIE: Terreno: 1,403 m² Frente: 27 m Fondo: 44.75 m PLUS: Ubicación privilegiada en esquina sobre Av. Hidalgo y Bernardo de Balbuena Alta plusvalía dentro de la reconocida Zona Americana Uso de suelo mixto (COS 0.8 / CUS 5.6) Amplia variedad de usos permitidos: habitacional, comercial, industrial y equipamiento Excelente opción para desarrolladores por su versatilidad y densidad autorizada Gran potencial para proyectos residenciales, comerciales o híbridos UBICACIÓN y ZONAS ALEDAÑAS: Ubicado en una de las zonas más cotizadas y con mayor dinamismo de Guadalajara, dentro de la reconocida Zona Americana. A solo 1 cuadra de Av. Américas A 3 cuadras de Av. Chapultepec Rodeado de restaurantes, cafés, bares, oficinas y centros culturales Excelente conectividad con importantes vialidades como Av. Hidalgo, Av. Vallarta y Av. México Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente alternativa tanto para proyectos habitacionales como comerciales. ¡LISTO PARA ESCRITURAR! Orientación ESTE–OESTE (frente sobre Av. Hidalgo) PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISOLibre de gravamen

Nocnok ID: NN-GZY349. ¡Hay avalúo por $9,600,000, lo que respalda el valor de esta excelente oportunidad de inversión! A tan solo unos pasos de Av. Topacio y Av. Lapislázuli, se encuentra este excelente lote de terreno que destaca por su amplia superficie y gran potencial de desarrollo. Cuenta con uso de suelo habitacional, El terreno presenta forma irregular y topografía plana, características que facilitan su aprovechamiento y desarrollo. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a importantes vialidades, así como a diversos servicios y comercios de la zona. SUPERFICIE: Terreno: 443.43 Frente: 13 Fondo 35 PLUS: Terreno plano Excelente ubicación UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS: A una cuadra del cruce entre Avenida Topacio y Avenida Lapislázuli, colegios, hospitales y farmacias ¡LISTO PARA ESCRITURAR! PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO Orientación: S-NLibre de gravamen

Nocnok ID: NN-GZY239. ¡Oportunidad de inversión! Se vende este edificio de estacionamiento ubicado en la calle Prisciliano Sanchez en zona del centro de Guadalajara. DISTRIBUCIÓN: Ingreso con cajones de estacionamiento, local comercial, área administrativa en 2 niveles. Área de subestación eléctrica con planta de luz CELINEC 750kw y al fondo 2 elevadores para acceder a los 5 siguientes niveles los cuales son utilizados como cajones de estacionamiento, de estos 5 niveles 4 se encuentran techados. Se cuenta con 6 bodegas (c/u 6x2 mts) las cuales se encuentran en el cubo o área de la escalera. En el 5to piso se encuentra un espacio como cuarto de máquinas y así mismo cajones de estacionamiento. Cuenta con circuito cerrado y sensores de iluminación así como sistema de hidroneumatico. La construcción es a base de estructura metálica, viguería y cubiertas con loza acero y lozas de concreto. SUPERFICIES: 2,315 m2 de construcción 557 m2 de terreno CARACTERÍSTICAS; Capacidad de 77 vehículos Capacidad de agua: 80,000lts Planta de luz CELIMEC 750Kw 2 elevadores para subir los vehículos a los pisos siguientes marca HITRA y así mismo hay una pre instalación para otro elevador. Permiso para laborar 24/7. Normalmente se labora de 7am a 10pm (L-J) viernes, sábado y domingo 24 horas Cuenta con 2 locales comerciales (actualmente se renta el local de planta baja en $9,500 más iva mensuales) el otro está en piso 1 y no se ha puesto en renta. PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISOLibre de gravamen

Desarrolle su próximo gran proyecto en el corazón cultural y financiero de Guadalajara. Ubicado estratégicamente en la emblemática zona de la Colonia Americana —reconocida globalmente por su vibrante estilo de vida, conectividad y plusvalía—, este terreno representa una joya inmobiliaria idónea para inversionistas y desarrolladores que buscan consolidar un proyecto de alto impacto. 📍 Ubicación Privilegiada y Conectividad Excepcional El predio goza de una conectividad envidiable al situarse exactamente en Av. Hidalgo esquina Bernardo de Balbuena. Su localización estratégica lo posiciona a: A solo 1 cuadra de Av. Américas. A solo 3 cuadras del corredor cultural y gastronómico de Av. Chapultepec. Esta ubicación garantiza un flujo constante tanto peatonal como vehicular, rodeado de los mejores servicios, corporativos, notarías, restaurantes de autor, cafeterías y centros de entretenimiento de la ciudad. 📐 Ficha Técnica y Potencial de Desarrollo Los datos técnicos del terreno (extraídos del documento oficial image_1929e3.png) demuestran su enorme versatilidad y rentabilidad para proyectos verticales o comerciales: Superficie Total: 1,403 m^2$ Uso de Suelo: Mixto de alta densidad, con lineamientos técnicos sumamente favorables de COS: 0.8 y CUS: 5.6, lo que permite maximizar el área construida de manera vertical. Flexibilidad de Usos Permitidos: Altamente versátil, ideal para desarrollos Residenciales (H1-H5), Comerciales (CS1-CS3), e Industriales (I1-I2), entre otros (E1-E3, EA, ANP, PC, PRH). Usos Condicionados adicionales: Amplias posibilidades normativas (CS4, E4, RIE, RIS, RIT, ARN) que se adaptan a las necesidades específicas de su plan maestro. 💼 Precio por metro cuadrado: $39,000 MXN. Precio de Venta Total: $54,717,000 MXN.