225 locales comerciales en renta en Calle Ocotero

-UBICADO DENTRO DE PLAZA DE NEGOCIOS HOTSSON, DENTRO DE HOTEL HOTSSON. -EN PLANTA BAJA. -MUY CERCA DE POLIFORUM, MUSEO DE ARTE E HISTORIA DE GTO, ESTADIO LEÓN Y DIVERSOS BANCOS, ZONAL PIEL, CENTRAL CAMIONERA. -CUENTA CON VIGILANCIA 24HRS. -EXCELENTE PRESENTACIÓN. -AMPLIO ESTACIONAMIENTO PARA CLIENTES. -IDEAL PARA OFICINA, DESPACHO, CONSULTORIO. -AIRE ACONDICIONADO. -2 NIVELES. -ACABADOS EN MANERA. -BODEGA PEQUEÑA. -CUOTA DE MANTENIMIENTO 1,300 MENSUALES. HER-042026-06 30 años de experiencia en el giro Inmobiliario. Miembro activo de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios ( AMPI ), Miembro activo de la Cámara Nacional de Comercio (CANACO). Miembro activo de la Asociación de Mujeres Empresarias de México (AMEXME) Nuestro equipo esta conformado por personal calificado y comprometido. Nuestro compromiso es prestar el mejor servicio en asesoría inmobiliaria a nuestros clientes.

Locales en Renta Camino a Ibarrilla, San José del Consuelo, León, Gto. Disponibilidad en planta alta: Renta: $290+ iva x m2 Mtto:  8% + iva Local 9  59.19 m2 Local 10  64.59 m2 Densidad comercial en la zona: Plaza Punto Unión, Oxxo, Distribuidora de materiales el triangulo, Farmacia Guadalajara, Elmo Desechables, Salud digna, Polimeros y derivados, Autozone

LOCAL EN RENTA. UBICADO EN ZONA NORTE. COL. LOS PARAISOS, SOBRE AV. FRANCIA A UN COSTADO DE GASOLINERA. MUY CERCA DE HOSPITAL IMSS T1. EXCELENTE ESTADO. SERVICIOS INDEPENDIENTES. ESTACIONAMIENTO. NOTA: SE ENCUENTRA DENTRO DE LAS INSTALAACIONES DE LA GASOLINERA. GIROS NO PERMITIDOS: EDUCACION, SALUD, RECRREACIÓN, CENTROS DE ENTRETENIMIENTO. CER-012026-04 30 años de experiencia en el giro Inmobiliario. Miembro activo de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios ( AMPI ), Miembro activo de la Cámara Nacional de Comercio (CANACO). Miembro activo de la Asociación de Mujeres Empresarias de México (AMEXME) Nuestro equipo esta conformado por personal calificado y comprometido. Nuestro compromiso es prestar el mejor servicio en asesoría inmobiliaria a nuestros clientes.

Local en Renta – Excelente Ubicación Ubicacion: Calle Yuriria esquina con Valverde y Téllez, Col. Industrial, León, Gto. Características del Local • Superficie: 24 m² • Frente:6 m • Fondo: 6 m• Condiciones de entrega: • Piso en cemento • Acometidas eléctrica, hidráulica y sanitaria • Cortina metálica Características de la Plaza • Número de locales: 9• Estacionamiento: 20 cajones generales • Tienda ancla: Bara Condiciones de Arrendamiento• Fecha de entrega: Abril 2026 • Depósito: 2 meses • Obligado solidario: • Propiedad en León, Gto. • Valor igual o superior al inmueble • Libre de gravamen • Residencia en León, Gto. • Predial pagado al momento de la firma • Contrato: anual o multianual • Cuota adicional: 15% para mantenimiento de áreas comunes

Local en Renta ubicado en Calle Madero, en la zona centro de León, Gto. Ideal para restaurante, academia, oficinas, servicios, cafetería. Superficies: 321 m2 construidos Frente 6.70 m fondo 45.80 m En la calle existe un flujo muy importante peatonal debido a que se encuentran en la zona el templo expiatorio y una serie de restaurantes y bares. En un radio menor a 1km encontramos: Templo Expiatorio, Arco de la Calzada, La Plaza Fundadores y el Museo de la Ciudad de León. Ventajas: -Ubicada en la calle principal del centro de León Guanajuato. -Densidad Comercial en 1 km: Plaza Peatonal, Oxxo, Farmacias Guadalajara, Farmacia del Ahorro, Farmacias Similares. -Otros: Hospital Aranda de la Parra, Citibanamex, Santander, Bancomer, Inbursa.

“Centro comercial Pedregal del Sur” es un desarrollo ubicado en la intersección del Boulevard La Luz y el Boulevard Delta. Este moderno espacio comercial se compone de dos etapas. Continuando ahora con esta segunda etapa La ubicación estratégica de la plaza es un gran atractivo: se encuentra en la confluencia de dos bulevares con gran flujo vehicular, gracias a la alta densidad residencial que la rodea. Además, la plaza está frente a un establecimiento Wal Mart y en la esquina opuesta al proyecto de departamentos AEVA. Local ideal para Restaurante Superficies: 564.9 m2 de superficie de terreno 488 m2 de construcción 154.6 m2 de terraza 76.6 m2 de área de jardín Cisterna de 8,000 L 35 cajones de estacionamiento generales Cuota de mantenimiento 15% sobre el valor de la renta Marcas que ya están en el desarrollo -Starbucks. -Panccadia -Sportif Gym -El Asturiano. -ATT -Macrofoto. -Birriatlan -Winsterdam -Sportif Características de la plaza: Vigilancia Baños comunes Áreas verdes Estacionamiento Iluminación Se solicita investigación del ARRENDATARIO y del OBLIGADO SOLIDARIO con un costo de $4,000 para autorización de contrato 1 Renta adelantada 2 depósitos en garantía 3 años plazo de contrato para ambas partes Incremento de acuerdo al INPC Documentación: DEL ARRENDATARIO: 1. Persona Física: Identificación, Comprobante de Domicilio, Alta de Hacienda, RFC y CURP. 2. Persona Moral: Alta de Hacienda, RFC, CURP, Comprobante de Domicilio, Acta constitutiva, Poder del Representante Legal, Identificación del representante. OBLIGADO SOLIDARIO O AVAL: Escritura del bien Inmueble, Predial, Identificación del Propietario, Comprobante de Domicilio, Certificado de Libertad de Gravamen del inmueble, 2 Referencias comerciales

Local en Renta, ideal para salón de eventos.  Ubicado en Blvd. Campestre, Fracciones de los Gómez, León, Guanajuato 2,500 m2 de superficie 4.8 m de altura 4 baños de hombres, 4 de mujeres Energía bifásica Mini bodega Estacionamiento para 40 autos en parte trasera Densidad comercial en la zona: Red Mosquito Pop, Dream Solution Automotriz, Farmacias del Ahorro, Plaza Teocalli, Galerías el Triunfo, Yaamaha, Ley, Cervecería 21 Vialidades cercanas: Blvd. Miguel Hidalgo, Malecón del Río, Blvd. Juan Alonso de Torres, Blvd. Adolfo López Mateos, Blvd. Congreso de Chilpancingo Condiciones de cierre: 2 rentas adelantas 1 deposito en garantía 1 año de contrato mínimo Incremento anual INPC

“Centro comercial Pedregal del Sur” es un desarrollo ubicado en la intersección del Boulevard La Luz y el Boulevard Delta. Este moderno espacio comercial se compone de dos etapas. Continuando ahora con esta segunda etapa Superficies: 423 m2 de construcción 325.9 m2 de superficie de terreno 127.6 m2 de terraza 71.3 m2 en planta alta 26.10 m2 de terraza en planta alta Cisterna de 5,000 Litros 35 cajones de estacionamiento generales Cuota de mantenimiento 15% sobre el valor de la renta La ubicación estratégica de la plaza es un gran atractivo: se encuentra en la confluencia de dos bulevares con gran flujo vehicular, gracias a la alta densidad residencial que la rodea. Además, la plaza está frente a un establecimiento Wal Mart y en la esquina opuesta al proyecto de departamentos AEVA. Marcas que ya están en el desarrollo -Starbucks. -Panccadia -Sportif Gym -El Asturiano. -ATT -Macrofoto. -Birriatlan -Winsterdam -Sportif Características de la plaza: Vigilancia Baños comunes Áreas verdes Estacionamiento Iluminación Se solicita investigación del ARRENDATARIO y del OBLIGADO SOLIDARIO con un costo de $4,000 para autorización de contrato 1 Renta adelantada 2 depósitos en garantía 3 años plazo de contrato para ambas partes Incremento de acuerdo al INPC Documentación: DEL ARRENDATARIO: 1. Persona Física: Identificación, Comprobante de Domicilio, Alta de Hacienda, RFC y CURP. 2. Persona Moral: Alta de Hacienda, RFC, CURP, Comprobante de Domicilio, Acta constitutiva, Poder del Representante Legal, Identificación del representante. OBLIGADO SOLIDARIO O AVAL: Escritura del bien Inmueble, Predial, Identificación del Propietario, Comprobante de Domicilio, Certificado de Libertad de Gravamen del inmueble, 2 Referencias comerciales

Local en renta en Portal Aldama, frente a la Plaza Principal de León, Guanajuato 490 m² en planta alta con acceso independiente, distribución versátil y vistas panorámicas hacia la Plaza Principal. Ideal para conceptos premium como restaurante, bar, rooftop, cafetería, galería, corporativo o coworking. Cuenta con áreas para: - Recepción - Barra - Cocina - Oficina Destacan sus balcones con vista directa a la plaza, generando una experiencia única y alto valor comercial. Un local único, con valor histórico y vistas excepcionales. Ubicación estratégica con alto flujo peatonal y gran proyección turística. Renta: $60,000 + IVA Una oportunidad única para posicionar tu proyecto en el punto más emblemático de la ciudad. Densidad comercial en la zona: McDonald´s, Pizza Factory, Coppel, La Papa Chula, Miniso, Buways, Zapatería 3 Hermanos, Oxxo, Vivela Pizza, Dairy Queen

PUNTO ESCOBEDO, DESARROLLO COMERCIAL CON ALTA CALIDAD DE DISEÑO Y FUNCIONALIDAD. UBICADO EN BLVD. MARIANO ESCOBEDO ESQUINA PRADERA, LEÓN, GTO. -RENTA $17,500 + IVA -MANTENIMIENTO DEL 15% MAS IVA -LOCAL 116 EN PLANTA BAJA -SUPERFICIE ÁREA LOCAL 78.5 M2 LA PLAZA CUENTA CON: -ÁREA COMERCIAL: 4,550 M2 -OFICINAS: 2,545 M2 -MAS DE 330 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO. -UBICADO EN UNA ZONA COMERCIAL Y HABITACIONAL, A 2 KM DE DISTANCIA DE POLIFORUM EL PRINCIPAL RECINTO FERIAL DE TODO EL BAJÍO. -CON MÁS DE 200,000 HABITANTES EN UN RADIO DE 3 KM.

Ultimo local en Renta Punto Unión Primer desarrollo en su tipo en la ciudad de León, enfocado a la oferta al cliente final de materiales y accesorios para la construcción. Punto Unión ofrece locales y bodegas a empresas que venden y prestan diversos giros y servicios  Punto Unión cuenta con una oferta de: • 14 locales comerciales, con área de mezanine de 50 m2 cada uno. Cuota de mantenimiento 15% sobre el valor de la renta Renta: $22,000 + iva Mtto: 15% sobre el valor de la renta + iva Características del local: • 100 m2 de superficie • 50 m2 de mezanine Marcas que ya están con nosotros • EMMSA • Degensha México • Deco Home • Modulati • Megamil • Comercial Electrica. El desarrollo ofrecerá • 140 cajones de estacionamiento para el cliente final. • Área amplia de carga y descarga para proveedores • Seguridad • Áreas perfectamente iluminadas.Excelente ubicacion, enfocado a giros de servicios, comerciales, construcción, mensajería, etc.

Local en Renta Parque Vertice, Blvd. Río Mayo, Loma Hermosa Sur, León, Guanajuato. Parque Vértice es una plaza en convivencia con la tienda Soriana Híper Rio Mayo y Coppel, lo que complementa la oferta comercial. Características del desarrollo: - Estratégicamente ubicado.- Desarrollado en un predio de 10,500 m2 de superficie. - Más de 4,800 Mts2 de área rentable - 95 Metros lineales de frente, con exposición hacia el Boulevard Río Mayo. - Contará con estacionamiento con capacidad para 184 autos (6 de motocicletas, 20 de bicicletas). Características del local: -75 m2 de superficie -$28,462 más IVA (Mtto Incluido) -Se entrega con firme de cemento, con acometidas de luz, agua, drenaje, voz y datos Densidad comercial alrededor: -Coppel, Farmacias Similares, Oxxo, Farmacias Guadalajara, Bodega Aurrera Express, Tiendas 3B Vialidades cercanas: -Blvd. Paseo de Jerez, Blvd. San Pedro, Blvd. Delta, Blvd. Río Mayo

Local en Renta Plaza Jade, Blvd. María Morelos, León, Gto. Renta: $12,000 + iva Mantenimiento: $2,000 + iva Superficies: 42.26 m2 de local 10.31 m de fondo Características de la plaza: -39 cajones de estacionamiento subterráneo -6 cajones de estacionamiento al frente de la plaza Ventajas: -A 5 minutos de Parque Metropolitano -200 autos por minuto circulan en el Blvd. Morelos

Locales en renta Blvd. Hidalgo #2886, a las afueras de Aria residencial, León, Gto Renta: $17,806 + iva $290 + iva x m2 planta alta 15% cuota de mantenimiento Entrega en Junio 2026  60.59 m2 de superficie 5.1 m de frente 11.8 m de fondo 126 cajones de estacionamiento generales Densidad comercial en la zona: Plaza Punto Unión, Oxxo, Distribuidora de materiales el triangulo, Farmacia Guadalajara, Elmo Desechables, Salud digna, Polimeros y derivados, Autozone

Local en Renta ubicado sobre el Blvd. Mariano Escobedo #2286 Ote. Las Arboledas Renta: $28,900 + iva El local cuenta con -90 m2 en planta baja -80m2 de mezanine -Baño -7 m de altura -Estacionamiento -Acometida eléctrica e hidráulica -Canceles y cristales -Giros restringidos: Alimentos

- Local comercial en renta cerca de bulevar. - Renta mensual: $9,583 + IVA - Superficie: 54.17 m2. - Ubicado sobre una de las avenidas principales de la ciudad. - Local ubicado en esquina. - 2 cajones de estacionamiento. - Semáforos reductores de velocidad. - Frente a gasolinera - Junto a OXXO - Con afluencia vehicular y peatonal. ¿Necesitas un local mas grande? Este local puede unirse con el local de al lado sumando una superficie total de 137.71 m2 ($24,386 + IVA) Somos especialistas en Inmuebles Comerciales

Ubicación: Blvd. Adolfo López Mateos 1211 y 1213, Col El Coecillo, C.P. 37260, León, Guanajuato. Superficie Total: 1,125.10 m2. Local: 748.60 m2. Estacionamiento: 376.50 m2. $160,000 + IVA Renta Mensual: $140,000.00 + IVA. Depósito en Garantía: $280,000.00 Renta por adelantado: $140,000.00 Periodo de Gracia: 1 mes. Generadores de la Zona: Agencia Nissan, Agencia JAC, Hotel Hotsson, Sanborns, Oxxo Gas y Plaza León. EasyBroker ID: EB-HR3092

PRECIO FINAL: $12,000 + IVA ESPECIFICACIONES: CORTINA DE SEGURIDAD. 2 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO. EXCELENTE UBICACIÓN, A PIE DE BLVD. ZONA ALTAMENTE COMERCIAL. ALTO FLUJO VEHÍCULAR Y PEATONAL

¡LOCAL EN RENTA! $65,000 + IVA SUPERFICIE: 540.00 M² CONSTRUIDO: 363.10 M² ESPECIFICACIONES: CABECERA DE MANZANA UBICADO EN ESQUINA. 8 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO. 6 MEDIOS BAÑOS. PRIVADO CON MEDIO BAÑO. ÁREA DE ALMACÉN. SOBRE AVENIDA, CON PRINCIPALES VÍAS DE ACCESO RÁPIDAS DE LA CIUDAD (BLVD. MARIANO ESCOBEDO Y BLVD. JUAN JOSÉ TORRES LANDA).

Nocnok ID: NN-HAU621. LOCAL COMERCIAL EN RENTA | LEÓN, GUANAJUATO Local en plaza comercial con excelente proyección y alto flujo, ideal para alimentos, boutiques o servicios. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Superficie: 45.87 m² DISTRIBUCIÓN Entrega en obra gris ESTACIONAMIENTO Disponible para clientes CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Ubicado en plaza comercial Zona de alto crecimiento Ideal para alimentos, boutiques y servicios CONDICIONES ECONÓMICAS Renta: $300.00 MXN/m² + IVA Mantenimiento estimado: $1,300.00 MXN + IVA Disponibilidad y precios sujetos a cambios. Las imágenes son ilustrativas y pueden no corresponder al espacio disponible. Agenda tu visita y conoce el local. EB-WI4117Libre de gravamen

Nocnok ID: MX25-EL2303. LOCAL COMERCIAL EN RENTA | LEÓN, GUANAJUATO Local en plaza comercial con excelente proyección y crecimiento, ideal para giros de alimentos, retail o servicios. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Superficie: 47.31 m² DISTRIBUCIÓN Local en planta baja Entrega en obra gris ESTACIONAMIENTO Disponible para clientes CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Ubicado en plaza comercial Zona de alto flujo y crecimiento Ideal para alimentos, boutiques y servicios CONDICIONES ECONÓMICAS Renta: $300.00 MXN/m² + IVA Mantenimiento estimado: $1,300.00 MXN + IVA Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso. Agenda tu visita y conoce el local. EB-TG4657Libre de gravamen

Nocnok ID: MX25-BQ6144. LOCAL COMERCIAL EN RENTA | LEÓN, GUANAJUATO Local en plaza comercial con excelente proyección y alto flujo, ideal para alimentos, boutiques o servicios. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Superficie: 67 m² DISTRIBUCIÓN Local en planta baja Entrega en obra gris ESTACIONAMIENTO Disponible para clientes CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Ubicado en plaza comercial Zona de alto crecimiento Ideal para alimentos, boutiques y servicios CONDICIONES ECONÓMICAS Renta: $300.00 MXN/m² + IVA Mantenimiento estimado: $1,300.00 MXN + IVA Disponibilidad y precios sujetos a cambios. Agenda tu visita y conoce el local. EB-TG4713Libre de gravamen

ESPECIFICACIONES: -RENTA MENSUAL EN $12,000 -FRENTE 5 MTS. -FONDO 10 MTS. -MEZANINNE -CORTINA DE SEGURIDAD. -2 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO. -½ BAÑO -EXCELENTE UBICACIÓN, A PIE DE BLVD. -ZONA ALTAMENTE COMERCIAL. -ALTO FLUJO VEHÍCULAR Y PEATONAL. ¡Agenda ya tu cita!

Local en renta en clínica col Andrade. Ideal para cafetería, consultorio médico y venta de productos médicos. Sin problemas de estacionamiento. Dos cajones de estacionamiento enfrente. Bonita vista, lindas áreas verdes.

“LOCAL EN VENTA Y RENTA PLAZA UFF MARKET, LEÓN GUANAJUATO” • RENTA: $10,200.00 IVA incluido• VENTA: $1,750,000.00 • CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,900.00 Ubicada en Río Mayo (a solo una cuadra de Blvd. Delta), Plaza UFF Market (Plaza Uff Mercado Río Mayo) es el nuevo desarrollo comercial diseñado para inversionistas y emprendedores que buscan exclusividad y un excelente flujo de clientes. Su innovador concepto garantiza la presencia de sólo un negocio de cada giro (abastos, servicios, tecnología, recreación, comida rápida y más), maximizando la rentabilidad y eliminando la competencia interna. “Características Principales:” • Ubicación: Local 33• Superficie de Planta Baja: 12.9 M2 • Mezanine: 12.9 M2 • Superficie Total: 25.8 M2 • Medidas: Frente de 4.3m X Fondo de 3m • 84 cajones de estacionamientos generales “Condiciones De Entrega” • Se entrega en obra gris / obra negra • Canceles y cristales • La plaza cuenta con cajones de estacionamiento generales • Fecha de entrega: Septiembre “Acometidas e Instalaciones” • Acometida eléctrica • Acometida hidráulica • Acometida sanitaria “Condiciones de arrendamiento” • Vigencia del contrato: 12 meses • 1 Mes de renta adelantada • 1 Mes de depósito en garantía • Requiere Póliza Jurídica: Sí •Cuota de seguro anual $2,900.00 “En Plaza UFF Market, los visitantes podrán disfrutar de un entorno moderno, seguro y dinámico. Además de contar con vigilancia para la tranquilidad de tus clientes, el complejo destaca por ser un espacio Pet Friendly y disponer de áreas verdes, creando una experiencia de compra integral en una de las zonas de mayor crecimiento al Sur de León. G-1375 Cve Acreditación: LEN/SA/10/2022/0074, FOLIO CONOCER D-0025704723 ¡El Valor de la Confianza!