683 terrenos en venta en Calle Organización Zapopan

Nocnok ID: NN-GZY820. Oportunidad de inversión con alto potencial de desarrollo en una de las zonas más trendy, dinámicas y con mayor crecimiento de Guadalajara. Este terreno es ideal para desarrollar un proyecto vertical, comercial o de usos mixtos, gracias a su uso de suelo mixto, alta densidad permitida y ubicación estratégica en la emblemática Zona Americana, rodeada de vida cultural, gastronómica y excelente conectividad. SUPERFICIE: Terreno: 1,403 m² Frente: 27 m Fondo: 44.75 m PLUS: Ubicación privilegiada en esquina sobre Av. Hidalgo y Bernardo de Balbuena Alta plusvalía dentro de la reconocida Zona Americana Uso de suelo mixto (COS 0.8 / CUS 5.6) Amplia variedad de usos permitidos: habitacional, comercial, industrial y equipamiento Excelente opción para desarrolladores por su versatilidad y densidad autorizada Gran potencial para proyectos residenciales, comerciales o híbridos UBICACIÓN y ZONAS ALEDAÑAS: Ubicado en una de las zonas más cotizadas y con mayor dinamismo de Guadalajara, dentro de la reconocida Zona Americana. A solo 1 cuadra de Av. Américas A 3 cuadras de Av. Chapultepec Rodeado de restaurantes, cafés, bares, oficinas y centros culturales Excelente conectividad con importantes vialidades como Av. Hidalgo, Av. Vallarta y Av. México Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente alternativa tanto para proyectos habitacionales como comerciales. ¡LISTO PARA ESCRITURAR! Orientación ESTE–OESTE (frente sobre Av. Hidalgo) PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISOLibre de gravamen

En Venta Finca de USO MIXTO: COMERCIOS Y SERVICIOS DE IMPACTO MEDIO ideal para negocio, oficina, o residencial vertical con inmejorable ubicación sobre la Av Hidalgo de la colonia Ladrón de Guevara. (Usos permitidos: H1-H2-H3-H4-H5-CS1-CS2-CS3-I1-I2-E1-E2-E3-EA-ANP-PC-PRH; Usos condicionados: CS4-E4-RIE-RIS-RIT-ARN). LIBRE DE GRAVAMEN. Documentación en regla ¡DISPONIBLE! Conócela, previa cita. EasyBroker ID: EB-VZ7216

DESCRIPCIÓN TERRENO EN $35,000 M2 CON UNA SUPERFICIE DE 702 M2 EXCELENTE OPORTUNIDAD NaN3 LEON ASESORES INMOBILIARIOS CELULAR. EasyBroker ID: EB-JL7249

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Casa en venta en Colinas de San Javier a media cuadra de Av Acueducto. Ideal para hacer la casa de tus sueños a tu estilo y gusto. Terreno: 1,305 m2 Construcción: 580 m2 CARACTERISTICAS Frente: 22 mts Fondo: 60 mts La casa cuenta con: - Recámara principal con baño, vestidor y vapor - 3 recámaras secundarias (2 de ellas con baño completo) - Jardin muy amplio - Cochera para 8 autos - 2 bodegas - Jardin interior - Cocina, comedor, sala, family room - Cuarto de servicio con baño completo - Vestibulo con baño completo - Patio de servicio - Cuarto de lavado - Terraza y cantina con 2 medios baños Para mayores informes, citas y ofertas estamos a sus órdenes cualquier día de la semana. Disponibilidad, precio y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.

casa para remodelar o tumbar de 1,420 m2. Se pueden terrenos para construir 7 casas en de 200 a 250 m2 (aprox) COS 0.6 CUS 1.2 (NO PERMITEN VERTICAL) wats 333456----

esquina ideal VERTICAL calle Ontario, Providencia frente 25.23 mts sobre Ontario y 43.65 sobre la otra calle. COS 0.6. ICOS 0.1. CUS 1.8 ICUS 0.7 frente ajardinado (%) 30 restricción frontal (m) 3. restricción posterior (m) 3 wats 333456----

TERRENO ESPECTACULAR EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE GDL, CASA QUE SE VENDE COMO TERRENO EN ESQUINA CON PABLO NERUDA, CUENTA CON UNA CONSTRUCCIÓN MUY AMPLIA CON UNA VISTA HERMOSA, IDEAL PARA DEMOLER Y HACER UN CONDOMINIO HORIZONTAL CON POCAS CASAS (4). CON CASETA DE VIGILANCIA, 10 ESTACIONAMIENTOS. ÁREAS VERDES. CON PERMISO PARA OFICINAS. CUENTA CON UNA BARRANCA Y UNA VISTA INCREÍBLE.

Nocnok ID: NN-HBK131. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad de Zapopan. Ubicado en Av. Patria, este terreno ofrece una ubicación estratégica con acceso inmediato a importantes vialidades, centros comerciales, hospitales, universidades y zonas corporativas. Ideal para desarrollar un proyecto residencial, comercial, oficinas o inversión patrimonial. Su privilegiada ubicación permite disfrutar de todos los servicios y comodidades que ofrece la zona, además de una excelente conectividad hacia los principales puntos de la ciudad. SUPERFICIE: Terreno: 310 m2 FRENTE: 12 m2 FONDO: 28 m2 PLUS: Plusvalía por ser zona diamante Alta visibilidad y flujo constante de vehículos Sobre una de las avenidas más concurridas de Zapopan Gran proyección y demanda Cercanía a avenidas principales Todos los servicios a pie de terreno Excelente potencial de plusvalía UBICACIÓN y ZONAS ALEDAÑAS: Ubicación privilegiada sobre Av. Patria, esquina con la calle Sebastián Bach en Prados Vallarta, Zapopan. Una de las zonas más consolidadas y con mayor conectividad de la ciudad, rodeada de servicios, centros comerciales, corporativos, universidades y áreas residenciales de alto nivel. Cuenta con acceso inmediato a Av. Vallarta, Av. Patria, Av. Inglaterra y Periférico. A pocos minutos ¡LISTO PARA ESCRITURAR! PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISOLibre de gravamen

Observa lo que nadie antes vio: La Zona Dorada. Un punto estratégico de inigualable valor social, comercial y de negocios en el occidente del país. Paseo de Gracia es un proyecto de usos mixtos diseñado para desarrolladores que buscan maximizar su inversión en la zona más exclusiva y con mayor proyección de Zapopan. Ubicado dentro de un entorno consolidado y de alta demanda, este desarrollo ofrece una oportunidad única para crear proyectos de alto nivel en una ubicación irrepetible. Solo 19 macro lotes (huellas) en su primera etapa, diseñados para detonar proyectos verticales de gran escala. Aquí puedes desarrollar: • Proyectos habitacionales verticales • Oficinas corporativas • Hoteles • Hospitales • Comercios y servicios • Proyectos mixtos de alto impacto Máximo aprovechamiento del terreno: • CUS base de 6.5 • CUS máximo elegible • Basamentos permitidos en todas las huellas • Altura resultante optimizada • Libre de áreas de cesión • Diseño geométrico eficiente en cada huella Un producto pensado para lograr la mayor rentabilidad posible desde el diseño hasta la ejecución. Expediente listo para desarrollar: • Asesoramiento de gabinetes expertos • Estudios y proyectos aprobados • Factibilidades e incorporaciones completas • Licencias y permisos obtenidos Esto permite reducir tiempos, riesgos y costos, facilitando el arranque inmediato del proyecto. Certidumbre jurídica y patrimonial: • Propiedad privada • Régimen de propiedad en condominio • Protocolos y procedimientos definidos • Reglamentos diseñados para proteger la plusvalía • Políticas orientadas a incentivar la inversión Paseo de Gracia no es solo tierra: es una plataforma lista para desarrollar proyectos de alto impacto en una de las zonas más codiciadas del mercado. Invierte donde el crecimiento, la ubicación y la visión se convierten en valor real. EasyBroker ID: EB-VT8865

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Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mejor ubicación y conectividad de Guadalajara. La propiedad se comercializa principalmente como terreno y cuenta con una superficie de 601 m², ideal para desarrollar un proyecto habitacional, comercial o de servicios, sujeto a las disposiciones urbanísticas aplicables. Frente: 15 m² Fondo: 40 m² Su ubicación sobre Av. Topacio, en Bosques de la Victoria, le brinda gran exposición, fácil acceso y cercanía a importantes avenidas, comercios, servicios y zonas consolidadas de la ciudad. Cuenta con uso de suelo mixto, lo que amplía las posibilidades de aprovechamiento del inmueble y lo convierte en una excelente alternativa tanto para inversionistas como para desarrolladores. Características principales: * Superficie de terreno: 601 m² * Ubicación sobre Av. Topacio * Zona: Bosques de la Victoria * Uso de suelo mixto * Excelente conectividad y exposición * Ideal para proyecto habitacional, comercial o de servicios * Actualmente cuenta con construcción, pero se vende a valor de terreno Una propiedad con gran potencial por su ubicación, superficie y posibilidades de desarrollo. EasyBroker ID: EB-WU9013

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Excelente lote con uso de suelo mixto ubicado en colonia Monraz. - Superficie total: 787 m². - Frente: 31 metros. - Fondo: 25.30 metros. - Uso de suelo mixto. Ideal para proyecto habitacional o mixto. Su ubicación es privilegiada, ya que se encuentra en una colonia tranquila con vistas agradables, vías rápidas de acceso, cercano a avenidas principales, transporte público, escuelas, hospitales y comercios. Una excelente oportunidad de inversión!. EasyBroker ID: EB-UT9449

EXCELENTE TERRENO COMERCIAL USO DE SUELO MIXTO, 5,535 m2 EN VENTA 30,00000 PESOS EL M2 SOBRE NACIONES UNIDAS CERCA DE VILLA VERONA LISTO PARA ESCRITURA Lili 02. EasyBroker ID: EB-HB8810

¡Inversión AAA en Ciudad del Sol! Terreno Mixto con 26 Privados e Infraestructura Completa. ¡Maximiza tu inversión en Zapopan! Se vende inmueble estratégico de 800 m² con uso de suelo mixto sobre la Avenida Moctezuma, a solo una cuadra de Plaza del Sol. Infraestructura Completa para Operación Inmediata: Capacidad: 26 espacios privados con baño propio, internet y luz independiente cada uno. Servicios: 8 cajones de estacionamiento, cisterna, hidroneumático, bodega y cocina integral. Versatilidad de Giros: Aprobado para unidad médica, centro educativo, suites ejecutivas o Coworking. ¿Te gustaría que agendemos una cita para revisar los planos y confirmar la viabilidad de tu giro específico? (D) (D) ............................................................................................................. La disponibilidad y precios quedan sujeto a cambios sin previo aviso Se aceptan pagos con créditos, estos quedan sujeto a cambios por motivos de montos variables Contamos con políticas de no discriminación *Para cualquier aclaración y/o quejas, por favor mandar mensaje al siguiente correo: quejas.pryagrupoinmobili----@gmail.com * *Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15 Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138 * *Tel: 33 14 54 5---- Horario de atención: Lunes a Viernes de 9:00 am a 6:00 pm, Sábados de 9:00 am a 1:00 pm.* Aviso de privacidad: **PIZARRO RESTREPO Y ASOCIADOS INMOBILIARIA S.A DE C.V de nombre comercial PRYA Grupo Inmobiliario, es responsable del uso y protección de sus datos personales, en este sentido y atendiendo las obligaciones legales establecidas en la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares, a través de este instrumento se informa a los titulares de los datos, la información que de ellos se recaba y los fines que se le darán a dicha información...** Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página: www.prya---- EasyBroker ID: EB-VN7087

¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA DESARROLLADORES! Terreno de 1,257 en Ciudad Granja con Potencial para 41 DEPARTAMENTOS. Asegure su próxima inversión en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de Zapopan. Este predio no es solo un terreno, ¡es un proyecto de vivienda vertical llave en mano para alta rentabilidad! Terreno de 1,257.30 $m^2$ con 22 metros de frente sobre Calzada Pirules, a una cuadra de la icónica Avenida Vallarta. Su topografía plana y ubicación en un entorno urbano totalmente consolidado lo hacen perfecto para un desarrollo eficiente y de rápida comercialización. La propiedad cuenta actualmente con 8 estudios habitacionales (412.85 $m^2$ construidos) que pueden generar un ingreso temporal. Potencial de Desarrollo Vertical (H3-H): La normatividad vigente (CUS 2.4 / COS 0.8) permite un proyecto sumamente atractivo: • Hasta 6 niveles de construcción. • 41 departamentos de 95 $m^2$ de vivienda media-residencial. • 2 locales comerciales en planta baja (110 $m^2$ c/u) para asegurar flujo peatonal y valor agregado. • Posibilidad de sótano para optimizar estacionamiento. Entorno y Conectividad: La ubicación de este desarrollo garantiza una alta demanda para renta o venta, dada la cercanía a centros de empleo, educación y servicios: • Entorno Educativo: A solo pocas cuadras de la prestigiosa Universidad Panamericana (UP), un nicho clave para rentas de alto nivel. • Conectividad Vial: Acceso inmediato a Av. Vallarta, Av. Central y Periférico. • Entorno Comercial/Servicios: A dos calles de Av. Central (Starbucks, bancos, restaurantes) y a una calle del mercado e iglesia. La infraestructura es completa (agua, drenaje, electricidad, gas natural). ¡No es en aportación! Venta directa a $17,999 MXN/ con un valor estimado de $21,778,000 MXN. Este precio le permite capitalizar la alta demanda de vivienda en Ciudad Granja., ¡Agenda tu recorrido y pide la corrida financiera de tu proyecto hoy mismo! .............................................................................................................. La disponibilidad y precios quedan sujeto a cambios sin previo aviso Se aceptan pagos con créditos, estos quedan sujeto a cambios por motivos de montos variables Contamos con políticas de no discriminación *Para cualquier aclaración y/o quejas, por favor mandar mensaje al siguiente correo: quejas.pryagrupoinmobili----@gmail.com * *Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15 Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138 * *Tel: 33 14 54 5---- Horario de atención: Lunes a Viernes de 9:00 am a 6:00 pm, Sábados de 9:00 am a 1:00 pm.* Aviso de privacidad: **PIZARRO RESTREPO Y ASOCIADOS INMOBILIARIA S.A DE C.V de nombre comercial PRYA Grupo Inmobiliario, es responsable del uso y protección de sus datos personales, en este sentido y atendiendo las obligaciones legales establecidas en la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares, a través de este instrumento se informa a los titulares de los datos, la información que de ellos se recaba y los fines que se le darán a dicha información...** Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página: www.prya---- EasyBroker ID: EB-UN5969

Este terreno se encuentra ubicado en el fraccionamiento Cumbres Coto Andes en la Zona de Virreyes en Zapopan Jalisco. Es un Condominio muy exclusivo en una de las mejores zonas de la ciudad. Con vialidades como, Naciones Unidas, Av. Universidad, Juan Palomar entre otras. El Condominio cuenta con acceso controlado, vigilancia y seguridad 24 hrs, amplias areas verdes, casa club con alberca y gimnasio. El Terreno tiene forma regular -460 mts2 de Superficie -15.5 mts de frente -29.5 mts de fondo *Precio por metro $30,217. Altura Máxima Real Estate

Lote en Esquina! Construye tu Residencia en Cantares Residencial Zapopan ¡Construye la casa de tus sueños en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de Zapopan! Ubicado dentro de Periférico en el Condominio Residencial Cantares, este exclusivo terreno en esquina de 238.66 m² ofrece una oportunidad arquitectónica superior. Por su estratégica posición sobre Calle Acero , permite desarrollar un proyecto residencial con doble fachada, mayor presencia visual, óptima ventilación y un máximo aprovechamiento de luz natural. Entorno y Conectividad: • Vialidades principales: Excelente conectividad dentro de Periférico Poniente, cerca de Av. Vallarta, Av. Aviación y Av. Inglaterra. • Zonas comerciales: A pocos minutos de Plaza Galerías, zona de Andares. • Escuelas y universidades: Cercano a la Universidad Panamericana (UP) e instituciones de alto nivel. • Hospitales: Servicios médicos de primer nivel a corta distancia sobre Periférico y zona Valle Real. • Entorno habitacional y seguridad: Fraccionamiento privado con caseta de acceso, seguridad 24/7 y ambiente residencial consolidado. • Amenidades del Coto: Casa club con alberca, gimnasio, salón para eventos y áreas de juegos infantiles. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en esquina! Agenda tu visita hoy mismo y conoce el lugar perfecto para tu próximo hogar e inversión. .............................................................................. La disponibilidad y precios quedan sujeto a cambios sin previo aviso Contamos con políticas de no discriminación *Para cualquier aclaración y/o quejas, por favor mandar mensaje al siguiente correo: quejas.pryagrupoinmobili----@gmail.com * *Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15 Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138 * *Tel: 33 14 54 5---- Horario de atención: Lunes a Viernes de 9:00 am a 6:00 pm, Sábados de 9:00 am a 1:00 pm.* Aviso de privacidad: **PIZARRO RESTREPO Y ASOCIADOS INMOBILIARIA S.A DE C.V de nombre comercial PRYA Grupo Inmobiliario, es responsable del uso y protección de sus datos personales, en este sentido y atendiendo las obligaciones legales establecidas en la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares, a través de este instrumento se informa a los titulares de los datos, la información que de ellos se recaba y los fines que se le darán a dicha información...** Folio de registro 3371-2023 Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página: www.prya---- EasyBroker ID: EB-WN8939

Terreno en Esquina en Venta en Cantares Residencial – Dentro de Periférico, Zapopan ¡Construye la residencia de tus sueños en una de las zonas de mayor plusvalía y conectividad de Zapopan! Ubicado dentro del exclusivo condominio Cantares Residencial (en Rinconada del Bosque, sobre Av. Soleras), este terreno habitacional de 213.07m2 ofrece una posición privilegiada en esquina y frente al área común. Su frente de 17.44m por 14.99m de fondo te brinda total libertad para desarrollar una propuesta arquitectónica destacada, luminosa y funcional. Amenidades del Condominio: • Seguridad privada y control de acceso 24/7 • Casa club con alberca y gimnasio equipado • Salón de eventos y áreas verdes con juegos infantiles Entorno, Servicios y Conectividad Estratégica: • Vialidades principales: Acceso rápido a Av. Juan Palomar y Arias, Periférico Poniente, Av. Vallarta y Av. Universidad. • Zonas comerciales: A minutos de Costco, Plaza Andares y Plaza Galerías. • Escuelas y universidades: Cercanía inmediata a Universidad Panamericana (UP), UAG y colegios de prestigio. • Hospitales: Proximidad a Hospital Real San José y Puerta de Hierro. • Atractivos: A pasos del Parque Metropolitano y Estadio Akron. Asegura tu patrimonio en un terreno único dentro de Periférico. Agenda tu visita hoy mismo y conoce tu próxima inversión. (CV) ............................................................................................................ La disponibilidad y precios quedan sujeto a cambios sin previo aviso Se aceptan pagos con créditos, estos quedan sujeto a cambios por motivos de montos variables Contamos con políticas de no discriminación *Para cualquier aclaración y/o quejas, por favor mandar mensaje al siguiente correo: quejas.pryagrupoinmobili----@gmail.com * *Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15 Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138 * *Tel: 33 14 54 5---- Horario de atención: Lunes a Viernes de 9:00 am a 6:00 pm, Sábados de 9:00 am a 1:00 pm.* Aviso de privacidad: **PIZARRO RESTREPO Y ASOCIADOS INMOBILIARIA S.A DE C.V de nombre comercial PRYA Grupo Inmobiliario, es responsable del uso y protección de sus datos personales, en este sentido y atendiendo las obligaciones legales establecidas en la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares, a través de este instrumento se informa a los titulares de los datos, la información que de ellos se recaba y los fines que se le darán a dicha información...** Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página: www.prya---- EasyBroker ID: EB-WN8115

Este magnífico terreno se encuentra ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento, desarrollo y plusvalía de la ciudad, convirtiéndose en una alternativa ideal para desarrolladores, inversionistas y empresas que buscan una propiedad estratégica con alto potencial de rentabilidad. Localizado sobre Prolongación Mariano Otero #4000, frente a la empresa ISAOSA y junto al exclusivo Coto Tremto, el predio goza de una ubicación privilegiada dentro de un entorno urbano consolidado, rodeado de importantes desarrollos habitacionales, comercios, servicios e infraestructura que impulsan constantemente la demanda y el valor de la zona. Con una superficie de 4,954 m², un frente aproximado de 159 metros y una profundidad de 31 metros, la propiedad cuenta con una topografía completamente plana, lo que facilita el desarrollo de proyectos de gran escala y permite aprovechar al máximo su potencial. Además, dispone de todos los servicios urbanos y uso de suelo mixto, brindando una extraordinaria flexibilidad para desarrollar proyectos habitacionales, comerciales, corporativos, educativos, de servicios o desarrollos integrales de usos mixtos. Su ubicación estratégica sobre una avenida de cuatro carriles garantiza una excelente conectividad con los principales corredores viales de Zapopan y Guadalajara, permitiendo un acceso rápido y eficiente a zonas residenciales, centros comerciales, universidades, parques industriales y áreas corporativas. La propiedad se encuentra rodeada de fraccionamientos habitacionales consolidados y nuevos desarrollos que continúan fortaleciendo el crecimiento de la zona, generando una demanda constante de servicios, comercio y vivienda. Uno de los aspectos más atractivos de esta propiedad es que ofrece uno de los precios más competitivos del mercado en esta ubicación, representando una oportunidad excepcional para adquirir una reserva territorial con gran potencial de apreciación en una zona donde la disponibilidad de terrenos estratégicos es cada vez más limitada. La combinación de ubicación, dimensiones, conectividad, entorno consolidado y precio la convierten en una inversión altamente atractiva para quienes buscan desarrollar proyectos exitosos y maximizar el valor de su patrimonio. Superficie: 4,954 m². Frente aproximado: 159 metros. Fondo aproximado: 31 metros. Uso de suelo mixto. Todos los servicios disponibles. Precio: $10,000 MXN por m². Valor total: $49,540,000 MXN. Una oportunidad única para invertir en una de las zonas con mayor proyección y crecimiento de Zapopan.

¡Inversión vertical premium! Terreno comercial de alto impacto con potencial de hasta 8,705 m² edificables en zona Chapultepec. ¡Oportunidad estratégica para desarrolladores! Maximice su rendimiento con este predio comercial y de servicios de impacto alto en una de las ubicaciones con mayor plusvalía y demanda vertical de la ciudad. Ubicado de manera privilegiada sobre la calle Miguel Lerdo de Tejada, este terreno cuenta con una superficie legal de 906.8 m² y un frente de 16 metros. Su gran valor radica en sus generosos indicadores urbanísticos según dictamen oficial (Zonificación 036/RN/CS4/PB/GTD): ofrece un COS de 0.7 (con incremento a 0.1) que permite un desplante máximo de 725.44 m², y un CUS base de 2.1 con un incremento potencial (ICUS) de hasta 7.5. Esto se traduce en un impresionante potencial total de construcción de hasta 8,705.28 m² de superficie máxima edificable. Con usos permitidos mixtos que abarcan desde vivienda unifamiliar y plurifamiliar de alta densidad (H1 a H5) hasta comercio y servicios (CS1 a CS4), este inmueble —clasificado con valor artístico relevante dentro del perímetro de protección urbana— es la base perfecta para un desarrollo icónico de departamentos, condotel para plataformas digitales u oficinas corporativas. Entorno y conectividad: • Vialidades principales: Excelente conectividad e integración vial rápida a través de Av. Chapultepec, Av. Ignacio L. Vallarta, Av. Unión y Av. Niños Héroes. • Zonas comerciales: Localizado en el Distrito Urbano Centro Metropolitano (Subdistrito La Moderna), a unos pasos del corazón de la zona Chapultepec, famosa por su vibrante oferta gastronómica, de entretenimiento, sucursales bancarias y el Consulado Americano. • Escuelas y universidades: Entorno consolidado con cercanía inmediata a prestigiosas instituciones de educación media y superior. • Hospitales: Zona con cobertura total de servicios de salud de primer nivel y hospitales de especialidades a la redonda. No deje pasar esta oportunidad única de inversión vertical. Agenda tu visita hoy mismo ............................................................................................................ La disponibilidad y precios quedan sujeto a cambios sin previo aviso Contamos con políticas de no discriminación *Para cualquier aclaración y/o quejas, por favor mandar mensaje al siguiente correo: quejas.pryagrupoinmobili----@gmail.com * *Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15 Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138 * *Tel: 33 14 54 5---- Horario de atención: Lunes a Viernes de 9:00 am a 6:00 pm, Sábados de 9:00 am a 1:00 pm.* Aviso de privacidad: **PIZARRO RESTREPO Y ASOCIADOS INMOBILIARIA S.A DE C.V de nombre comercial PRYA Grupo Inmobiliario, es responsable del uso y protección de sus datos personales, en este sentido y atendiendo las obligaciones legales establecidas en la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares, a través de este instrumento se informa a los titulares de los datos, la información que de ellos se recaba y los fines que se le darán a dicha información...** Folio de registro 3371-2023 Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página: www.prya---- EasyBroker ID: EB-WE7990

Oportunidad de Inversión en una de las Esquinas con Mayor Potencial Comercial de Zapopan Ubicación Av. Rafael Sanzio esquina Av. San Luis Gonzaga Col. Jardines de Guadalupe, Zapopan, Jalisco. Precio de Venta $92,779,132 MXN Valor por m²: $27,150 MXN Características del Predio * Predio ubicado en esquina de alta exposición comercial. * Integrado por 8 terrenos. * 2,340 m² de construcción existente (nave industrial y oficinas en segundo nivel). * Excelente frente comercial sobre avenidas principales. * Zona totalmente urbanizada y consolidada. Ubicación Estratégica A solo unos metros de Av. Patria y Av. Guadalupe, con acceso inmediato a las principales vialidades de la zona poniente de la ciudad. Su privilegiada ubicación garantiza: * Alto flujo vehicular durante todo el día. * Gran visibilidad para cualquier giro comercial. * Excelente conectividad con zonas habitacionales, comerciales y corporativas. * Fácil acceso desde distintos puntos de la Zona Metropolitana de Guadalajara. Uso de Suelo Áreas Urbanizadas Incorporadas Mixto Distrital – Intensidad Media Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS) * CUS Base: 2.10 * CUS hasta 2.45 para proyectos de usos mixtos, de acuerdo con el Plan Parcial de Desarrollo Urbano de Zapopan. Ideal para Desarrollar * Plaza comercial. * Desarrollo de usos mixtos. * Hospital o clínica. * Corporativo de oficinas. * Hotel ejecutivo. * Supermercado. * Torre de departamentos con área comercial. * Franquicias y restaurantes. * Centro de servicios. Valor de Inversión La disponibilidad de terrenos en esta zona es muy limitada debido a su consolidación urbana y alta demanda comercial, lo que representa una excelente oportunidad de inversión con alto potencial de plusvalía. Su ubicación, normatividad urbana y conectividad permiten desarrollar proyectos de gran impacto y alta rentabilidad. Ventajas Competitivas ✔ Esquina con máxima visibilidad. ✔ Alto flujo vehicular y peatonal. ✔ Zona de alta plusvalía. ✔ Uso de suelo con gran potencial de desarrollo. ✔ Rodeado de comercios, servicios y desarrollos habitacionales consolidados. ✔ Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores. Invierta en una de las ubicaciones con mayor proyección comercial de Zapopan y desarrolle un proyecto que maximice el valor de su inversión.

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