82 locales comerciales en venta en Calle Oviedo León

INMUEBLE COMERCIAL EN VENTA EN EL COECILLO, LEÓN ¡Dale a tu próximo proyecto una dirección con historia y vocación comercial! Ubicado en Héroes de la Independencia, en el tradicional Barrio El Coecillo, este inmueble ha tenido actividad comercial desde hace muchos años y representa una oportunidad para quienes buscan establecer su negocio o invertir en una zona con identidad propia. Su ubicación lo integra a un entorno reconocido por su tradición en el comercio, los talleres y la industria del cuero y calzado, donde conviven negocios, servicios y la vida cotidiana de uno de los barrios más emblemáticos de León. Una propiedad para explorar proyectos de venta, oficinas, exhibición o servicios, de acuerdo con sus espacios y las necesidades de cada negocio. Con 643 m2; de terreno y 386 m2; de construcción, es ideal para inversionistas que busquen remodelar, adaptar o desarrollar un proyecto comercial de acuerdo con sus necesidades. Cuenta actualmente con: * 12.20 m de frente * 45 m de fondo aproximadamente * 17.30 m de fondo en la parte posterior * 2 locales al frente con cortinas de acero * 6 espacios interiores multifuncionales * Oficina principal * 2 baños, hombres y mujeres * Terraza posterior * Patio trasero Su ubicación y dimensiones permiten visualizar diferentes alternativas de aprovechamiento, como comercio, oficinas, consultorios, bodegas, servicios o un proyecto de remodelación y redistribución, sujeto a la factibilidad y normativa correspondiente. Invierte en una ubicación con trayectoria y descubre el potencial de este inmueble para tu próximo proyecto. ¡Contáctanos para conocerlo y agendar una visita! Informes 477-172-6---- 477-113-8----

Venta de inmueble ubicado sobre vialidad secundaria, con gran conectividad a unos metros de Blvd. López Mateos, cercano a La Gran Plaza, corporativos, aseguradoras, escuelas, comercios y supermercados. Zona con alto flujo vehicular y fácil acceso al transporte urbano. Descripción del inmueble:Inmueble en dos niveles, completamente abierto y versátil, ideal para áreas de trabajo amplias o proyectos que requieran espacios modulares. Puede adecuarse de acuerdo con las necesidades del cliente. Distribución abierta en ambas plantas Módulos de baños en planta baja y planta alta 7 lugares de estacionamiento privados. Superficies: Planta baja: 474.57 m² Planta alta: 474.57 m² Superficie total: 949.14 m² Precio incluye IVA. *Precio sujeto a cambios sin previo aviso. *Inmueble sujeto a disponibilidad.

Venta de propiedad comercial. Dos frentes Blvd. Insurgentes y Calle Fuego con 18 mts de frente al norte de la ciudad de León, Gto. Excelentes condiciones y espacios Superficie: 668.92 m2 Construcción: 671.01 m2 Dos plantas Planta baja: Área de estacionamiento techada para 8 autos Dos cajones de estacionamiento descubierto por Blvd Insurgentes Terraza para visitantes y acceso principal Recepción Área de acceso posterior 2 Baños Sala de espera Planta alta: 5 privados 2 Baños Sala de espera Área de escalera de servicio Excelente ubicación: cercano a escuelas, templos, Centros Comerciales, Bancos Precio: $18,000,000.00

●Local/Bodega en venta en Blvd.Torres Landa. •Área para almacenar, montar negocio comercial o para taller (2 plantas). •Baños •Doble acceso. •Estacionamiento para 6 autos •Cuenta con espectacular publicitario con contrato vigente. *ideal para local comercial o para bodega. Terreno: 583m²

🎊🎉🎉🎉VENDO LOCAL COMERCIAL EN EL MERCADO ECHEVESTE 🎊🎉🎉 M5 M2 6 MTO. DE FRENTE 7 MTO. DE FONDO TIENE UNA CORTINA A CALLE Y TAMBIÉN TIENE UNA CORTINA DENTRO DE LA PLAZA SUPERFICIE 42.00 METROS SÚPER PRECIO DE $1,500,000.00 MUY POR DE BAJO DE AVALÚO. BAÑOS COMUNES EN EL MERCADO ESTACIONAMIENTO COMÚN EN LA PLAZA

SE VENDEN LOCALES en Las Hilamas Cuenta con tres locales los cuales se pueden utilizar para cualquier rango comercial (la tortillería cuenta con inquilino, la renta que maneja es de $ 10,000) Superficie: 105 m2 Construcción: 105 m2 Precio: $4,200,000 (7LV)

Nocnok ID: MX25-RL0607. LOCAL EN VENTA – LEÓN, GUANAJUATO Local comercial ubicado en una de las zonas más tradicionales y con mayor flujo peatonal y vehicular de León, ideal para negocio, oficinas o consultorios. CARACTERÍSTICAS Terreno: 6 x 33 m Construcción: 300 m² DISTRIBUCIÓN DEL ESPACIO 2 oficinas 1 baño Área adaptable según giro comercial CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Piso de vitropiso Aljibe de 3,000 litros CONDICIONES ECONÓMICAS Venta: $2,350,000 MXN Precio sujeto a cambios sin previo aviso. Agenda tu visita y conoce el potencial de este inmueble para tu negocio o inversión patrimonial. EB-US6310Libre de gravamen

Local Comercial / Finca en Venta. Ubicado en Colonia Céntrica. Rodeado de Comercios y Servicios. Transporte Publico Cercano. Alto Flujo Vehicular. Ubicado Frente a Centro de Salud y Escuela de Medicina. Ideal para Giro Comercial, Servicios e Industrial. FRENTE: 4.50 MTS LATERAL: 25.50 MTS LATERAL: 41.40 MTS FONDO: 12.35 MTS HER-042024-16. 30 años de experiencia en el giro Inmobiliario. Miembro activo de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios ( AMPI ), Miembro activo de la Cámara Nacional de Comercio (CANACO). Miembro activo de la Asociación de Mujeres Empresarias de México (AMEXME) Nuestro equipo esta conformado por personal calificado y comprometido. Nuestro compromiso es prestar el mejor servicio en asesoría inmobiliaria a nuestros clientes.

Plaza comercial sobre paseo Del Moral, extraordinariamente bien ubicada. Módulo A: estacionamiento al frente para 8 autos, 2 locales sobre Paseo Del Moral, planta baja: 6 despachos, planta alta: 8 despachos, 3 Baños. Módulo B: Planta baja: 3 despachos, Planta alta: 3 despachos Módulo C: Planta baja: 2 despachos, Planta alta: 3 despachos, 2 baños Total de unidades de renta en toda la propiedad: 27. Ocupación al dia de hoy: 90% Ingresos por rentas brutas: $111,000.00 mantenimiento: $40,000.00 (recepcionista, agua, luz, gas, internet, limpieza de areas comunes) La propiedad cuenta con paneles solares por lo que de energía eléctrica se paga muy poco.

SE VENDE Local Comercial en Balcones de la Joya Actualmente se utiliza como farmacia y consultorio médico, ofreciendo un excelente punto comercial con gran flujo peatonal y vehicular. • Local comercial semi dividido en 2 áreas: • Farmacia: 40.39 m² • Consultorio: 31.60 m² • Cada área cuenta con medio baño (2 en total). • 4 cajones de estacionamiento al frente. • Pequeña banqueta con barras de contención. • Servicios activos de agua y luz. • Propiedad escriturada y libre de gravamen, lista para venta inmediata. Superficie 155.73 m² Construcción 72m2 PRECIO $2,100,000 (3LV)

“Local En Venta  Plaza Hotel Hotsson León Guanajuato” • Ubicación: En interior de plaza comercial dentro del hotel Hotsson “Superficies:” • Superficie total: 30m² • Superficie planta baja: 15m² • Superficie planta alta: 15m² • Frente: 5m • Fondo: 3m • Altura:3M “Características” • Local en 2 niveles • 1 cajón de estacionamiento “Equipamiento” • Acometida eléctrica • Acometida hidráulica • Acometida sanitaria • Canceles • Cristales • Escaleras para acceder al 2o nivel “Amenidades de la plaza” • Vigilancia • Áreas verdes • Se paga una cuota de mantenimiento de $350  Nota: no cuenta con baño ya que son baños generales de la plaza G-1172 Cve Acreditación: LEN/SA/10/2022/0074, FOLIO CONOCER D-0025704723 ¡El Valor de la Confianza!

PRESENTACIÓN EJECUTIVA DEL INMUEBLE Tenemos el gusto de presentar una extraordinaria oportunidad de inversión inmobiliaria ubicada en una de las zonas con mayor conectividad y flujo comercial de la ciudad de León, Guanajuato. Se trata de un edificio de usos múltiples anteriormente operado como Hotel Plaza Premier, actualmente disponible para venta y con un enorme potencial de reconversión para proyectos habitacionales, comerciales, institucionales, médicos, corporativos o de hospedaje. Gracias a su privilegiada ubicación, amplitud constructiva y estructura funcional, esta propiedad representa una excelente alternativa para inversionistas que buscan desarrollar un proyecto rentable y de rápida proyección comercial. Ubicado a únicamente 150 metros de la Central de Autobuses de León, en una zona de alto flujo peatonal, vehicular y comercial, con excelente conectividad hacia las principales vialidades de la ciudad. 2. SUPERFICIE Y CONSTRUCCIÓN - Superficie de terreno: 230 m² - Construcción total: 920 m² - Distribución: 4 niveles - Frente: 10 metros - Fondo: 23 metros La propiedad cuenta con una estructura sólida y adaptable, ideal para distintos esquemas de remodelación o reconversión. 3. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS El inmueble dispone de: - 37 habitaciones - Dobles matrimoniales - Sencillas matrimoniales - King Size - Área de lavandería - Área de bodega - Proyecto de cubo para elevador - Aljibe con capacidad de 50,000 litros Importante: Actualmente no cuenta con cocina ni equipamiento hotelero, lo cual permite al inversionista adaptar completamente el inmueble de acuerdo con las necesidades y visión de su proyecto. 4. ÁREA COMERCIAL – PLANTA BAJA La propiedad integra un importante componente comercial: - 14 locales comerciales en planta baja - 6 locales en posesión directa - 8 locales disponibles para recompra e integración al proyecto El inmueble se encuentra construido bajo un Régimen de Condominio, perteneciente a Plaza Premier, integrada por un total de 86 locales comerciales. 5. ENTORNO Y CONECTIVIDAD La zona se encuentra completamente consolidada y equipada con infraestructura urbana y servicios. Entre sus principales ventajas destacan: - Cercanía inmediata a la Central de Autobuses - Alto flujo comercial y habitacional - Excelente accesibilidad vehicular y peatonal - Aproximadamente 10 estacionamientos públicos en las inmediaciones - Conectividad estratégica con avenidas principales y transporte urbano 6. VALORACIÓN Y DOCUMENTACIÓN - Avalúo registrado en 2018: $45,000,000.00 MXN La propiedad representa actualmente una excelente oportunidad por su relación ubicación–superficie–potencial de desarrollo. POTENCIAL DE DESARROLLO Ideal para: - Hotel ejecutivo - Suites o departamentos - Clínica u hospital - Oficinas corporativas - Escuela o institución educativa - Residencia estudiantil - Centro de atención médica - Desarrollo comercial y de servicios VENTAJAS CLAVE DE INVERSIÓN ✔ Ubicación estratégica de alta demanda ✔ Excelente potencial de reconversión ✔ Estructura amplia y funcional ✔ Alto flujo comercial y urbano ✔ Proyecto adaptable a múltiples giros ✔ Oportunidad de plusvalía y retorno de inversión ✔ Precio competitivo respecto a su avalúo y ubicación CONCLUSIÓN Esta propiedad representa una verdadera oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor dinamismo comercial de León, Guanajuato. Su ubicación, dimensiones y potencial de transformación la convierten en un proyecto con amplias posibilidades de rentabilidad a corto, mediano y largo plazo. Estamos a su disposición para coordinar visitas, compartir información técnica adicional y atender cualquier consulta relacionada con esta oportunidad de inversión. El momento de invertir en León es ahora. Transforme esta propiedad en su próximo gran proyecto. EasyBroker ID: EB-XF8067

LOCAL COMERCIAL EN VENTA, ZONA CENTRO, LEÓN GTO 📍 Ubicación: Calle 5 de Febrero, Zona Centro, León, Guanajuato 💰 Precio de venta: $3,500,000 MXN 📐 Terreno: 150 m² 🏗 Construcción: 150 m² 🌞 Orientación: Norte 🏢 Tipo de inmueble: Local comercial 📅 Estado: Seminuevo – Remodelado 🚻 Baños: 2 💡 Iluminación: Natural 🌬 Ventilación: Natural ✨ Condiciones: Excelente estado, amplio, listo para operar 🎯 Ideal para: Escuela, oficinas, cafetería, restaurante, bar, billar, spa, consultorios, despacho, punto de venta, cowork, gimnasio pequeño, salón de clases o para inversión en renta. 📌 Entorno: Zona con altísima actividad comercial, frente a calle de alto flujo vehicular y peatonal. A pasos del Jardín Principal, Templo Expiatorio y zona turística. Rodeado de escuelas, hospitales, bancos, comercio, transporte público y servicios. 📲 ¡Contáctame para más información y agendar una visita! 477754---- Miguel Carrera

Nocnok ID: NN-HFP481. Propiedad COMERCIAL en venta, ubicado en la zona Centro de León, Guanajuato, ofrece una oportunidad única para actividades productivas. Situado en Av Chapultepec por el area del Parque Hidalgo, este inmueble garantiza un flujo constante de potenciales clientes gracias a su accesibilidad y proximidad a importantes servicios como escuelas, hospitales y centros comerciales. La propiedad cuenta con una superficie construida de 547 m² sobre un terreno de 646 m², distribuidos en 2 niveles. Dispone de 1 baño completo y 5 medios baños para mayor comodidad de los empleados o clientes. Además, cuenta con 20 espacios de estacionamiento, facilitando el acceso vehicular. Libre de gravamen

SE VENDE TERRENO PLANO EN ZONA DE ALTA ´PLUSVALIA SOBRE BLVD. ARISTOTELES, LA JOYA, LEON, GTO. 18,100 METROS CON 120 METROS DE FRENTE A BLVD. IDEAL PARA DESARROLLO HABITACIONAL, CENTRO COMERCIAL, ESCUELA, HOSPITAL, ETC. CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS EXCELENTE UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD SOLO SE VENDE EL TERRENO COMPLETO ALTA PLUSVALIA PRECIO $3,800.00 M2 PRECIO DE VENTA $ 68´780,000

SE VENDE LOCAL COMERCIAL ZONA CENTRO DE LEON PLANTA BAJA DE UN EDIFICIO 4 X 11 $970,000

Excelente oportunidad para empresas, manufacturas u oficinas que buscan una ubicación estratégica en una de las zonas más céntricas y funcionales de la ciudad. Esta propiedad se encuentra a solo 2 cuadras de Avenida Guanajuato y 2 cuadras de Blvd. Hidalgo, rodeada de fábricas y actividades comerciales consolidadas. Su distribución y características la hacen ideal para manufactura ligera, almacenaje, oficinas administrativas o negocios que requieran operación y atención al público en un mismo inmueble. Ubicación privilegiada * Zona altamente céntrica * Cercana a Av. Guanajuato y Blvd. Hidalgo * Área con fuerte actividad comercial e industrial Medidas y superficie * Terreno: 7 m de frente x 15 m de fondo * Construcción total: 211.67 m² * Distribuida en 3 niveles Distribución por niveles Primer Nivel * Local comercial con acceso a la calle * Área de almacenaje / bodega * Baño Segundo Nivel * Sala de juntas * Sala de espera * 2 oficinas privadas Tercer Nivel * Construcción para usos múltiples * Área con gran potencial para ampliación * Espacio ideal para instalación de paneles solares por su superficie uniforme Equipamiento * Conexiones y registros tipo industrial * Cisterna * Bomba * Infraestructura funcional para operación inmediata Ideal para: * Manufactura ligera * Oficinas corporativas con almacén * Negocios que requieran área administrativa y operativa * Comercio e industria en zona céntrica Agenda tu cita y conoce esta propiedad con alto potencial comercial e industrial en el corazón de León.

IEn venta! Hotel Familiar amueblado sobre Miguel Alemán, LEON, GTO, cerca a Blvd. López Mateos, Mercado La Soledad, centro histórico y muy accesible para llegar en 15 min a cualquier punto de la ciudad. 400 m2 de superficie 2,000 m2 de construcción SERVICIOS DEL HOTEL Emily - Está situado en el corazón de León, su ubicación única en el centro de la ciudad a 15 minutos de cualquier punto de la ciudad como lo son centros comerciales, centro de negocios, Poliforum León, Museos, Plaza Mayor, Centro comercial Altacia, Cetro Max, a 2 minutos de la plancha del Zócalo, entre muchos otros. - Es autosustentable en materia de energía. recibimos el 100% de la energía solar para el cuidado del medio ambiente. - Terreno de 400 metros y 2000 metros de construcción. - 77 habitaciones ( 1, 2 y 3 camas). - Cámaras de circuito cerrado, - Extintores - Sensores contra incendios - Luces de emergencia - Paneles solares. - Lavandería propia. - Todos los pasillos equipados con salas de estar y toma de agua potable. - Documentación y permisos en regla. - Todas las habitaciones equipadas con: TV, Teléfono, Wifi, Baño completo, Clóset, Abanico en el techo.

*LOCAL EN VENTA EN PLACITA CAMPESTRE* 📍 Zona Norte Excelente opción comercial con excelente ubicación y frente al estacionamiento 🔹 Superficie total *35.69 m²* • *24.94 m² en planta baja* • *10.75 m² de mezzanine* 🔹 Características • 2 Medios baños • Mezzanine • Excelente ubicación dentro de la plaza • Frente al estacionamiento 💰 Precio de venta: *$1,100,000*

Nocnok ID: NN-HAM460. TRASPASO de equipo de cafetería equipada de 34 M2 (4.5 x 7.5) en Cumbres del Campestre. LOCAL ADECUADO LISTO PARA APERTURAR, IDEAL PARA GIRO DE CAFETERIA, BEBIDAS Y ALIMENTOS EN FRIO. EL TRASPASO INCLUYE: Rocket espresso 558 Molino Mahlkonig x54 Aire acondicionado Cuisinart tetera 1lt Timemore bascula (2) Frigobar exhibidor mtq Refrigerador LG Kit surtido de barista (marcas varias) Clip STAND Clip caja registradora 4 sillas pottery barn 4 mesas custom redondas 2 mesas de metal para exterior 4 sillas de metal para exterior Panera exhibidora custom de madera y cristal Exhibidor de madera para productos Barra y contra barra de madera con top de piedra 4 bancos altos custom para barra Escritorio custom oficina Ventilador de techo Luminarias varias Kit de cámaras y almacenamiento Eufy NLO7832335 Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-HAM237. Traspaso de Locales Comercialesubicados en uno de los mercados más importantes de la ciudad, con acceso directo por la calle Independencia y estacionamiento a pie de calle. Características destacadas: Ubicación Privilegiada: Zona centro sur de la ciudad, con alta afluencia de clientes, ideal para negocios de alto rendimiento. Estructura sólida: Muros de carga con capacidad de hasta 50 toneladas, perfecto para comercio, bodegas o talleres. Amplio espacio: cuenta con mezzanine y medio baño, optimizando el área de trabajo o venta. Accesibilidad: Entrada independiente del mercado y zona de estacionamiento propio. Estos locales pertenecen al mercado pero funcionan como un inmueble independiente, brindando autonomía y flexibilidad para tu negocio. NLO7225972 Libre de gravamen

𝘾𝙊𝙇. 𝙊𝘽𝙍𝙀𝙂𝙊𝙉(𝙎𝙊𝘽𝙍𝙀 𝘽𝙇𝙑𝘿. 𝘼𝘿𝙊𝙇𝙁𝙊 𝙇𝙊𝙋𝙀𝙕 𝙈𝘼𝙏𝙀𝙊𝙎 - 𝙑𝙀𝙉𝙏𝘼 - 𝙇𝙊𝘾𝘼𝙇 𝙋𝙐𝙉𝙏𝙊 𝘿𝙀 𝙑𝙀𝙉𝙏𝘼 𝘾𝙊𝙉 𝘽𝙊𝘿𝙀𝙂𝘼 𝙔 𝙊𝙁𝙄𝘾𝙄𝙉𝘼𝙎 ▫️ 𝙋𝙧𝙤𝙥𝙞𝙚𝙙𝙖𝙙 𝙪𝙗𝙞𝙘𝙖𝙙𝙖 𝙚𝙣 𝙯𝙤𝙣𝙖 𝙙𝙚 𝙖𝙡𝙩𝙤 𝙛𝙡𝙪𝙟𝙤 𝙫𝙚𝙝𝙞𝙘𝙪𝙡𝙖𝙧, 𝙚𝙣 𝙥𝙪𝙣𝙩𝙤 𝙢𝙪𝙮 𝙘𝙚𝙣𝙩𝙧𝙞𝙘𝙤 𝙙𝙚 𝙡𝙖 𝙘𝙞𝙪𝙙𝙖𝙙, 𝙘𝙪𝙚𝙣𝙩𝙖 𝙘𝙤𝙣 𝙡𝙤𝙘𝙖𝙡 𝙘𝙤𝙣 𝙚𝙭𝙘𝙚𝙡𝙚𝙣𝙩𝙚 𝙥𝙪𝙣𝙩𝙤 𝙙𝙚 𝙫𝙚𝙣𝙩𝙖, 𝙯𝙤𝙣𝙖 𝙙𝙚 𝙤𝙛𝙞𝙘𝙞𝙣𝙖𝙨, 𝙖𝙧𝙚𝙖 𝙙𝙚 𝙗𝙤𝙙𝙚𝙜𝙖 / 𝙩𝙖𝙡𝙡𝙚𝙧, 𝙞𝙙𝙚𝙖𝙡 𝙥𝙖𝙧𝙖 𝙖𝙜𝙚𝙣𝙘𝙞𝙖𝙨 𝙤 𝙘𝙚𝙣𝙩𝙧𝙤 𝙙𝙚 𝙙𝙞𝙨𝙩𝙧𝙞𝙗𝙪𝙘𝙞𝙤𝙣. 📍Ubicación: Col. Obregón, Léon. 💥𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 💲𝟯𝟬,𝟬𝟬𝟬,𝟬𝟬𝟬.𝟬𝟬 𝗠𝗫𝗡💥 . 𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 𝟭𝟳𝟭𝟰.𝟭𝟵 𝗺𝘁𝘀². . 𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝗰𝗶𝗼𝗻: 𝟭𝟵𝟬𝟲.𝟰𝟬 𝗺𝘁𝘀. 🕋 La propiedad cuenta con local muy amplio, sala de espera, cubículos, área de oficinas, baños, áreas de almacenamiento y bodega acondicionada para taller automotriz(opcional) con cabina de pintura, ubicada sobre el eje principal de la ciudad, excelente opción para agencia automotriz, fábricas de calzado o textil, mueblerías, etc., con su punto de venta. 📃 𝗣𝗟𝗔𝗡𝗧𝗔 𝗕𝗔𝗝𝗔 ▪️ Local o Área de exhibición con vista al Blvd. Adolfo López Mateos. 🪟🛍️🧑🏻‍💼 ▪️ Área para estacionamiento . 🚔🚘🚖🏎️ ▪️ Sala de espera. 🛋️ ▪️ Recibidor. 👱‍♀️ ▪️ Recepción. 👩‍💼 ▪️ Oficinas (varios cubículos). 👨‍💻📓 ▪️ Cocineta ▪️ Baños 🚽🚾 ▪️ Bodega ▪️ Área de Taller y Cabina de Pintura👩‍🔧🚘 ▪️ Área de Lavado 🧼 ▪️ Almacén 🕋 ▪️ Área para despacho de refacciones o artículos 🛒 ▪️ Acceso trasero por Av. Insurgentes. 🚪 📃 𝗣𝗟𝗔𝗡𝗧𝗔 𝗔𝗟𝗧𝗔 ▪️ Mezzanine 🏗️ ▪️ Oficinas ✍🏾 ▪️ Área para juntas 👩‍💼👨‍💼 ▪️ Zona cafetería ☕️🥯 🤩 Doble acceso frontal y trasero 😎 Puedes adaptar según tus necesidades 🤩 Excelente ubicación en zona céntrica, avenidas de tránsito rápido y de transporte público, muy fácil de llegar. 💎 💎 💎 💎 💎 #crjbienesraices #ShopperInmobiliario #leongto #bodega #bodegas #gto #jardinesdelmoral #inmuebles24 #lamudi #vivaanuncios #asesorinmobiliario #realestateagent #realestate #renta #propiedades #leongto #almacen #gtooficial #puntodeventa #taller #bodega #tienda #leongto #agenciaautomotriz

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN MULTIUSOS EN EL CORAZÓN DE LEÓN, GUANAJUATO HOTEL SEÑORIAL | USO MIXTO POSIBLE: HOTEL · ESCUELA · CLÍNICA · CORPORATIVO Ubicación Inmejorable Ubicado en el Centro Histórico de León, Guanajuato, Hotel Señorial se encuentra en una de las zonas con mayor tránsito peatonal, conectividad urbana y atractivo comercial de la ciudad. A pasos de universidades, hospitales, zonas turísticas, bancos, restaurantes y transporte público. Dimensiones y Características Generales Superficie de terreno: 650 m² (13 m de frente x 50 m de fondo) Área construida: 7,407 m² distribuidos en múltiples niveles 85 habitaciones en total (65 operativas al 100%) Remodelaciones recientes: 2015 y 2020 Elevador funcional con capacidad para 4 personas 3 tipos de habitaciones disponibles para diferentes segmentos de mercado Es posible continuar con acuerdo de estacionamiento enfrente aprox 30 lugares Restaurante y cocina equipada Operación Actual (Ideal para Inversores Hoteleros) Infraestructura 100% operativa y lista para continuar operación hotelera inmediatamente. Infraestructura Hidrosanitaria y Energética ÚNICA EN LA ZONA Pozo de agua propio, uno de solo dos en toda la zona centro (ventaja clave operativa y de costos) Sistema mixto de calentamiento de agua: Caldera de gas Caldera de diéseCalentadores solares Calentadores de paso Amenidades y Servicios Spa completo con vapor y sauna Salón de usos múltiples para eventos o capacitaciones (capacidad: 75 personas) Convenio de estacionamiento con universidad justo al frente del inmueble (solución práctica sin necesidad de obra adicional) UNA PROPIEDAD MULTIPROPÓSITO CON ALTO POTENCIAL DE TRANSFORMACIÓN Además de su operación hotelera, este edificio tiene el potencial ideal para ser reconvertido en diferentes tipos de desarrollos comerciales o institucionales: Clínica u hospital privado (estructura amplia y adaptable) Escuela, universidad o centro de capacitación Torre de consultorios médicos Oficinas corporativas o coworking Centro de alojamiento para estudiantes o profesionistas temporales PRECIO DE VENTA: $115,000,000 MXN Una inversión estratégica en el corazón de León. Potencial de reconversión con alto retorno Contáctanos hoy mismo 477164---- Solicita una visita privada, análisis de rentabilidad o más información sobre esta joya inmobiliaria

DESCRIPCION: Se trata de tres locales en centro comercial popular que consta de área de atención y baño SUPERFICIES y PRECIO: Local 7: 27 m2 $165,000.00 Local 8: 31 m2 $185,000.00 Local 13: 36 m2 $200,000.00 PROCESO DE ESCRITURACION / INVADIDOS NO SE ACEPTAN CREDITOS Local 7, 8 y 13, calle 21 de marzo Esq. Colmenar, Col. Jol-gua-ber, León, Gto. COORDENADAS: 21°07'25.4"N 101°42'52.4"W 21.123732, -101.714559

Venta de tres locales comerciales con area de atencion y baños. Local 7 27.00 m2 $165,0000.00 Local 8 31.00 m2 $185,000.00 Si te interesa este inmueble favor de poner tu correo electronico o envia correo con el inmueble de tu interes a **ventas.dimensionases----@gmail.com**

HOTEL EN VENTA EN LEON GUANAJUATONOMBRE LA ESTANCIA PRECIO $220,000,000 Oportunidad única de inversión en el corazón económico y turístico del Bajío Ubicado sobre el Boulevard Adolfo López Mateos, una de las avenidas con mayor flujo vehicular de León, Guanajuato, el hotel La Estancia representa una oportunidad inigualable para inversionistas visionarios que buscan posicionarse en una de las ciudades más dinámicas y con mayor crecimiento económico del país. Este hotel tipo turismo, tuvo categoría 5 estrellas, se encuentra a minutos del centro histórico, rodeado de museos, restaurantes, zonas comerciales y áreas culturales, así como de los puntos más atractivos para turistas y ejecutivos: -A solo minutos de la Zona Piel, reconocida internacionalmente por su industria zapatera y de marroquinería. -Cercano al Poliforum León, sede de exposiciones, ferias y congresos nacionales e internacionales. -Ideal para atender tanto al segmento corporativo como al turístico, gracias a su excelente conectividad y servicios integrales. Características: Terreno: 9817m² Construcción: 9990m2 84 habitaciones Salones para eventos y convenciones Restaurante con terraza y bar Jardines amplios y piscina Estacionamiento Dos frentes, con vista principal al sur y posterior al norte Gran visibilidad sobre avenida principal, perfecta para posicionamiento de marca y campañas de alto impacto. -Ubicación privilegiada para desarrollos hoteleros, turísticos o corporativos, con alta demanda de hospedaje por eventos, turismo médico, exposiciones, y temporadas de compras en la ciudad. -Ideal para cadenas hoteleras, grupos de inversión turística, desarrolladores inmobiliarios o marcas que deseen ingresar al mercado hotelero del Bajío. Actualmente no está en operación, lo que brinda flexibilidad para remodelar, relanzar o adaptar el espacio a nuevos conceptos sin interrupción de servicio.

Edificio en venta – Zona La Salle Bajío | Ideal para desarrollo o renta Oportunidad única para inversionistas que buscan una propiedad con ubicación estratégica, alto potencial de transformación y excelente proyección de retorno. Ubicado a solo unos metros de la Universidad La Salle Bajío, este edificio cuenta con 557.87 m² de construcción y uso de suelo H-4 (habitacional de alta densidad), lo que permite desarrollar proyectos modernos y altamente rentables. Distribución y características 4 espacios amplios tipo oficina o departamento de aproximadamente 150 m² cada uno Frente de 8.25 metros, con buena presencia urbana 2 cajones de estacionamiento dentro del inmueble 10 espacios adicionales mediante pensión en terreno contiguo Construcción sólida, lista para remodelar y adaptar Ubicación estratégica Conectado a dos de las vialidades más importantes de la ciudad: Boulevard Juan Alonso de Torres Paseo de los Insurgentes Zona con alta demanda habitacional y comercial, ideal para: Estudiantes Profesionistas Oficinas de servicios A minutos de: Centros comerciales Restaurantes Servicios clave Potencial de desarrollo Gracias a su uso de suelo y ubicación, este inmueble es perfecto para: Departamentos en renta (larga o corta estancia) Espacios de coworking Despachos corporativos Proyecto mixto habitacional-comercial ¿Por qué invertir aquí? Ubicación consolidada y de alta demanda Uso de suelo que permite mayor densidad y rentabilidad Cercanía a universidad, flujo constante de mercado Gran potencial de plusvalía y reconversión Propiedad lista para generar valor desde el primer momento Una propiedad con estructura, ubicación y vocación comercial lista para transformarse en un proyecto altamente rentable. Los precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación correspondiente, en cumplimiento a la NOM-247-SE-2021. EasyBroker ID: EB-SM8349

Se Vende Gasolinera Ubicada en la Autopista Leon San Francisco del Roncón que cuenta con las Siguientes Características: Superficie construida estación: 5,237.00 M2 Superficie del terreno m2: 3,007.00 M2 Construcción (m2): 1,230.00 M2 Número de dispensarios: 6 Marca de dispensarios: (GILBARCO ENCORE) Marca del producto: (TOTAL) Total, de posiciones: 18 Número de tanques: 3 Capacidad de tanque 1: (80,000) Capacidad de tanque 2: (40,000) Capacidad de tanque 3: 60,000) Número de Locales y Renta mensual c/u: TIENDA CONVENIENCIA, RUSH. Ubicado sobre la Autopista que Conecta Leon con la Ciudad de San Francisco del Rincon. Afluencia diaria de Autos las 24 Horas del Dia. Haz tu mejor oferta sobre el valor de venta y cómpralo a un super precio. Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos. Documentación en regla. Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea. Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público. Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional. EasyBroker ID: EB-SN5635

Venta de magnifica sucursal Guanajuato que cuenta con las siguientes características: 357.00m2 de Terreno. 504.00 m2 de Construcción. Seoloca a la venta local comercial antes ocupado por una sucursal bancaria sobre vialidad principal con uso de suelo comercial / industrial. Previa cita documentación en regla-Corporativo Bancario -Sucursal Bancaria. Posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos. Documentación en regla. Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea. Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público. Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional. EasyBroker ID: EB-QI9691

Terreno en esquina 1803 m2, Construcción 3387.9 m2. 45 suites amuebladas y equipadas, 3 locales comerciales, 1 lavandería, 1 bodega, 1 salón de usos múltiples. 52 cajones de estacionamiento, Sistema con 20,000 lts de agua, Hidroneumático Calentador solar. Suavizado de agua, boiler de paso. Centro de negocios, Recepción 24 horas, Servicio de conserjería, A solo 10 Minutos del Centro de Leon. Cerca de Plazas, Restaurantes, Cuenta con todos los Servicios de Internet, Agua, Luz, Servicios, Haz tu mejor oferta sobre el valor de venta y cómpralo a un super precio. Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos. Documentación en regla. Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea. Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público. Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional. EasyBroker ID: EB-NA8741