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# 🏡 CASA EN VENTA EN FRACCIONAMIENTO HACIENDAS DURANGO, DURANGO | 2 RECÁMARAS, 1.5 BAÑOS, 2 ESTACIONAMIENTOS Y 90 M² DE CONSTRUCCIÓN 📍 **UBICACIÓN:** Calle Hacienda del Zaus número 111, fraccionamiento Haciendas Durango, municipio de Durango, Durango, C.P. 34238. 💰 **PRECIO TOTAL ACTUALIZADO: $400,000 MXN** ## 🏠 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - 🛏️ 2 recámaras amplias con clóset. - 🚿 1 baño completo. - 🚻 1 medio baño. - 🛋️ Sala. - 🍽️ Comedor. - 🍳 Cocina integral. - 🚗 2 lugares de estacionamiento. - 📐 112 m² de terreno. - 🏗️ 90 m² de construcción. - 📍 Ubicación en el fraccionamiento Haciendas Durango. - 🏦 Propiedad anunciada mediante recuperación inmobiliaria. ## ✨ DESCRIPCIÓN GENERAL Excelente oportunidad de adquirir una casa ubicada en el fraccionamiento Haciendas Durango, dentro del municipio de Durango, Durango. Esta propiedad destaca por su distribución funcional, espacios familiares y ubicación en un entorno habitacional con alternativas de conexión hacia diferentes servicios de la ciudad. La vivienda cuenta con dos recámaras amplias con clóset, un baño completo y medio baño, sala, comedor, cocina integral y dos lugares de estacionamiento. Estas características pueden resultar convenientes para parejas, familias pequeñas o compradores que buscan una vivienda destinada al descanso y las actividades cotidianas. Con 112 m² de terreno y 90 m² de construcción anunciados, ofrece posibilidades de aprovechamiento residencial de acuerdo con las necesidades de sus futuros ocupantes. Su distribución permite considerar espacios destinados a la convivencia, preparación de alimentos, descanso y organización familiar. ## 🏡 DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD 🛏️ **DOS RECÁMARAS AMPLIAS CON CLÓSET:** Habitaciones destinadas al descanso y privacidad, con espacios de almacenamiento anunciados. Pueden aprovecharse como dormitorios familiares, habitación para invitados o espacio de estudio. 🚿 **UN BAÑO COMPLETO:** Área destinada a las actividades de higiene personal, cuyas instalaciones y condiciones deberán verificarse. 🚻 **MEDIO BAÑO:** Espacio adicional que puede resultar conveniente para la atención de visitas. 🛋️ **SALA:** Área destinada a reuniones familiares, entretenimiento y momentos de descanso. 🍽️ **COMEDOR:** Espacio para compartir alimentos y disfrutar de la convivencia cotidiana. 🍳 **COCINA INTEGRAL:** Área destinada a preparar alimentos, cuyo mobiliario, instalaciones y equipamiento deberán confirmarse. 🚗 **DOS ESTACIONAMIENTOS:** Lugares anunciados para vehículos particulares, sujetos a confirmación de dimensiones y disponibilidad. 📐 **112 M² DE TERRENO:** Superficie anunciada que permite considerar diferentes posibilidades de aprovechamiento residencial. 🏗️ **90 M² DE CONSTRUCCIÓN:** Dimensión cuya distribución, niveles y registro oficial deberán verificarse. ## 📍 UBICACIÓN EN FRACCIONAMIENTO HACIENDAS DURANGO El fraccionamiento Haciendas Durango forma parte de la ciudad de Durango, capital del estado y centro de actividad residencial, comercial, educativa y administrativa. Su entorno habitacional permite considerar conexiones hacia establecimientos comerciales, instituciones educativas, centros médicos y diferentes zonas laborales. La ubicación puede resultar interesante para quienes buscan establecerse en Durango y contar con alternativas para realizar compras, acceder a servicios y desarrollar actividades cotidianas. ## 🛣️ PRINCIPALES VIALIDADES Y CONECTIVIDAD Entre las referencias viales importantes de la ciudad de Durango destacan: - Boulevard Francisco Villa. - Boulevard Domingo Arrieta. - Boulevard José María Patoni. - Boulevard Felipe Pescador. - Carretera Durango-México. Estas vialidades constituyen referencias generales de movilidad dentro de la ciudad. Las rutas específicas y distancias desde Hacienda del Zaus deberán verificarse. 🚘 **MOVILIDAD:** Los tiempos de recorrido dependerán del tránsito, horario y ruta seleccionada. 🚌 **TRANSPORTE PÚBLICO:** Durango dispone de rutas de transporte colectivo hacia diferentes sectores urbanos. ## 🛍️ ESTABLECIMIENTOS Y SERVICIOS 🏬 **CENTROS COMERCIALES:** Paseo Durango y otros corredores comerciales de la ciudad constituyen referencias regionales para compras, restaurantes y entretenimiento. 🛒 **SUPERMERCADOS:** Durango cuenta con tiendas de autoservicio, mercados, farmacias y establecimientos de conveniencia. 🎓 **ESCUELAS Y UNIVERSIDADES:** La ciudad dispone de instituciones educativas públicas y privadas de diferentes niveles. 🏥 **HOSPITALES:** Existen hospitales, clínicas, consultorios y laboratorios en distintos sectores urbanos. 🌳 **PARQUES:** La ciudad ofrece áreas verdes, espacios deportivos y alternativas recreativas. 🍽️ **RESTAURANTES:** Los corredores comerciales cuentan con cafeterías, panaderías y establecimientos gastronómicos. 🏦 **BANCOS:** Existen sucursales bancarias y cajeros automáticos en diferentes zonas comerciales. 🏋️ **GIMNASIOS:** Durango cuenta con establecimientos deportivos y espacios destinados a actividades físicas. Las distancias exactas deberán verificarse desde el domicilio. ## 📈 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Por sus dos recámaras con clóset, baño completo, medio baño, cocina integral y dos estacionamientos, esta propiedad puede resultar interesante para compradores que buscan ampliar su patrimonio inmobiliario. Sus características anunciadas ofrecen posibilidades de aprovechamiento residencial, sujetas al estado físico, permisos y condiciones legales del inmueble. Su conveniencia económica dependerá del estado de conservación, modalidad de adquisición y gastos totales. ## 📄 CONDICIONES DE ADQUISICIÓN La propiedad se anuncia bajo un esquema de recuperación inmobiliaria, con un **precio total actualizado de $400,000 MXN**. Antes de realizar cualquier pago, deberán verificarse expediente jurídico, titularidad de derechos, situación de ocupación, posibles adeudos, gastos adicionales y condiciones de entrega. También deberán confirmarse las superficies oficiales, distribución interior, características y disponibilidad. ## ⭐ RESUMEN COMERCIAL Casa ubicada en calle Hacienda del Zaus número 111, fraccionamiento Haciendas Durango, municipio de Durango, Durango. Cuenta con dos recámaras amplias con clóset, un baño completo y medio baño, sala, comedor, cocina integral, dos estacionamientos, 112 m² de terreno y 90 m² de construcción. 💰 **PRECIO TOTAL ACTUALIZADO: $400,000 MXN** 📲 **MAYORES INFORMES:** Solicita información sobre disponibilidad, documentación jurídica, requisitos de adquisición y condiciones de entrega. *Precio actualizado conforme a la indicación comercial. Superficies, características y disponibilidad sujetos a verificación.*

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