2,944 casas en venta en Calle Poliéster

Descubre una joya inigualable en la vibrante ciudad de Toluca, a pocos pasos del estadio Nemesio Diez, la encantadora Alameda, centros comerciales y exquisitos restaurantes. Esta propiedad no es solo una casa, es una experiencia de vida y una inversión estratégica. Características Destacadas: • Ubicación Inigualable: En el epicentro de Toluca, con accesos rápidos y directos a las principales vías de la ciudad. • Comodidad: Una residencia de dos niveles con una distribución pensada para la comodidad, desde su cocina hasta su impresionante chimenea en la estancia. • Versatilidad: Una pequeña casa remodelada con entrada independiente, ideal para visitas, renta o incluso un espacio de trabajo independiente. • Instalaciones Exteriores Únicas: Disfruta de un amplio patio, bodega, zona de extracción y envase de productos de miel en dos niveles, perfecto para proyectos apasionantes. • Áreas Verdes Exuberantes: Jardines cuidadosamente diseñados, acceso principal majestuoso, estacionamiento para 10 vehículos y pasillos que te envuelven en un oasis en plena ciudad. Esta propiedad representa no solo una vivienda, sino una inversión inteligente. Aprovecha esta oportunidad única para disfrutar de una vida de lujo y funcionalidad en el corazón de Toluca. ¡Contáctanos ahora y haz realidad tus sueños!. EasyBroker ID: EB-PK6057

Casa en venta en Toluca, en Valle Dom Camilo, cerca de la Chevy San Carlos, Av. Tollocan, Av Las Torres, con escuelas, centros comerciales y todos los servicios cercanos. La casa cuenta con cochera para 4 autos, 2 techados y 29 Sin techar, área de bodega, acceso directo a la casa. En un primer nivel sala, estudio, medio baño de visitas, sala, Cocina con desayunador, jardín con terraza. En un segundo nivel dos recámaras secundarias con closet que comparten un baño completo, recámara principal con vestidor y baño completo x En tercer nivel, área de lavado, cuarto de servicio con baño completo, dos closets de blancos. Acabados de piso cerámico y de parquet en recámaras. Madera en closets y puertas. Cisterna Asador Tanque estacionario Tinaco 27 años de construida Madera de caoba Piso de parquet 162 m2 terreno 214 m2 construccion norte 18 m sur 18 m oriente 9 m poniente 9 m PRECIO DE CONTADO $5,200,000 Aplica para todos los créditos. El precio no incluye gastos de escrituración, avaluó, tramites de gestoría, apertura de créditos, seguros, ISR por adquisición. https://www.ormanrealestate.com/s/Qu---- En la zona hay alumbrado público, agua, luz, drenaje, calles pavimentadas y transporte publico.

Casa en venta en Metepec, Col. Pilares. Ubicada a dos cuadras de Tollocan y Chloutier, cerca de súpermercados, salida rápida a CDMX La casa cuenta en planta baja estudio, medio baño de visitas, sala, sala, comedor, cocina, área de lavado. Primer piso recámara principal con baño completo y vestidor, 2 recámaras con closet cada una y un baño completo compartido. Acceso a segundo piso que cuenta con área para bodega y/o cuarto de servicio. Estacionamiento techado para 2 autos. Escriturada, aplica para todos los créditos. Aplica para creditos bancarios e Infonavit Medidas y colindancias: Terreno 200m2 Construccion 320 m2 Al Norte 20 m Al Sur 20 m Al Oriente 10 m Al Poniente 10 m Precio de contado $3,900,000 El precio no incluye gastos de escrituración, avaluó, tramites de gestoría, apertura de créditos, seguros, ISR por adquisición. En la zona hay alumbrado público, agua, luz, drenaje, calles pavimentadas y transporte publico. https://www.ormanrealestate.com/s/Qu----

CASA EN VENTA EN LOS SAUCES IV Casa en venta Sauces IV, se encuentra aproximadamente a 10 min del Aeropuerto de Toluca, alrededor encontraras plazas comerciales, Sams , aproximadamente a 15 min plaza sendero. La casa se encuentra dentro de una privada de 32 casas. En planta baja área para 2 estacionamientos, sala, comedor, cocina, patio trasero , recamara y/o estudio. En la planta alta dos recámaras y un baño completo . La casa cuenta con tinaco. En la zona hay alumbrado público, agua, luz, drenaje. Construcción: 66 m2 Terreno : 68 m2 Colindancias: al norte 60.69 m. al sur 156.18, al oriente 159.96 m y al poniente 186.11 metros. 18 años de construcción Se tiene escritura pública inscrita en el registro público de la propiedad. Acepta todos los créditos, revisar con su institución de crédito los requisitos. Precio de contado: $1,185,000 El precio no incluye gastos de escrituración, avaluó, tramites de gestoría, apertura de créditos, seguros, ISR por adquisición e IVA. https://www.ormanrealestate.com/s/Qu----

Casa en Venta, Toscana III Toluca Ubicada cerca de Centro Dinámico Pegaso, Parque Industrial Toluca 2000, con salida rápida a CDMX por libramiento, Lerma, Naucalpan. Disfrutarás de un ambiente tranquilo en un fraccionamiento con seguridad 24/7, áreas verdes, espacios con juegos infantiles, Cuenta con 96m de terreno, 133m de construcción; distribuidos en 3 niveles: Planta baja: dos cajones de estacionamiento, medio baño de visitas, sala, comedor, cocina equipada, patio trasero y área de lavado techada. Primer nivel: dos recámaras con closet, ventilador y terraza cada una y un baño completo Segundo nivel: recámara con walking closet, baño completo y terraza. La casa se encuentra en privada con portón eléctrico, estacionamiento para visitas, la casa cuenta con cámaras de seguridad, persianas, tinaco, . El costo del mantenimiento mensual es de $1,400 MXN que incluye; seguridad 24/7, recolección de residuos tres veces a la semana, poda y mantenimiento de áreas propias y comunes. Acepta Infonavit y créditos bancarios, revisar con su institución de crédito los requisitos. Precio de contado: $2,295,000.°° MXN El precio no incluye gastos de escrituración, avaluó, tramites de gestoría, apertura de créditos, seguros, ISR por adquisición e IVA. https://www.ormanrealestate.com/s/Qu----

¡Oportunidad de Inversión! Casa en Venta en Quintas San Jerónimo, Metepec Precio de Oportunidad: $4,570,000 MXN se escucha oferta ¡¡ ¡VALOR AVALÚO COMERCIAL REALIZADO DE $4,841,000 MXN !Adquiere esta propiedad con una ganancia inmediata en plusvalía de más de $270,000 MXN. Vive en una de las zonas con mayor crecimiento y excelente ubicación en Metepec, dentro del fraccionamiento Quintas San Jerónimo (Zona Pilares, con salida rápida a Av. Las Torres y Av. Tollocan). Esta propiedad es ideal para familias que buscan amplios espacios, comodidad y una inversión segura y rentable. UBICACIÓN PRIVILEGIADA A SOLO 5 MINUTOS DEL TREN INTERURBANO (Estación Metepec - Av. Tecnológico). Conexión rápida, cómoda y directa hacia Toluca y la Ciudad de México. Ubicación estratégica a unos pasos de escuelas de prestigio, centros comerciales, supermercados y las principales vialidades de la zona. Superficie de Terreno: 212 m² Superficie de Construcción: 194 m² JARDIN DE APROX 90m2 Estacionamiento Amplio: Cuenta con 2 lugares de estacionamiento privado más 2 lugares asignados frente a la casa (4 espacios en total). 4 Habitaciones: Recámaras amplias con excelente iluminación natural.3 Baños Completos: Distribuidos estratégicamente para dar servicio a toda la familia, Estudio Independiente: Espacio ideal y privado para oficina en casa (Home Office). Cocina Equipada: Con diseño funcional y excelente espacio de almacenamiento. Área de Lavado techada: Práctica y funcional. Amplio Jardín Privado: El espacio perfecto para mascotas, reuniones sociales y convivencia familiar al aire libre. *+*NOTA: NO incluye muebles EL RESIDENCIAL CUENTA CON AREAS VERDES COMUNES, JUEGOS INFANTILES Y PORTERIAS DE FUTBOL Por su precio debajo del valor comercial, es la mejor opción disponible en la zona. ¡Que no te la ganen! Agenda tu cita hoy mismo para conocer tu próximo hogar. Aceptamos crédito BANCARIO y Recurso Propio y te apoyamos con toda la gestión del trámite.

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Venta de casa en la colonia Pilares en Metepec, ubicada a dos cuadras de Tollocan y Clouthier, cerca de supermercados, con salida rápida a la Ciudad de México. En la zona hay alumbrado público, agua, luz, drenaje, calles pavimentadas y transporte publico. La casa cuenta con: Planta Baja: Estudio, medio baño de visitas, sala, sala, comedor, cocina, área de lavado. Primer Piso: Recámara principal con baño completo y vestidor, 2 recámaras con closet cada una y un baño completo compartido. Segundo Piso: Área para bodega y/o cuarto de servicio. Se aceptan todo tipo de créditos y se gestionan de manera gratuita ¡AGENDA TU CITA CON NOSOTROS Y TE ATENDEMOS HOY MISMO! VAN-076 Toda la información proporcionada y disponibilidad está sujeta a cambio sin previo aviso. Conforme al apartado 5 de la norma. 247, se informa que todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. En este precio publicado de venta no están considerados costos y gastos adicionales de compra como son: costo de escrituración, impuestos, derechos, certificaciones, honorarios notariales, avalúos, impuesto por traslado de dominio e inscripciones en registro público de la propiedad. En caso de adquirir el inmueble con alguna institución que otorgue créditos, adicional, se deberán de tomar en cuenta costos por apertura de crédito, seguros y avalúos. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. ¡AGENDA TU CITA CON NOSOTROS Y TE ATENDEMOS HOY MISMO! SOLO CLIENTES DIRECTOS Propiedad sujeta a disponibilidad, precio sujeto a cambios sin previo aviso. Los gastos de la póliza jurídica NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestren en las fotografías. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.

Casa adaptada para oficinas , consultorios, etc cuenta con 12 cubículos , oficina de dirección, sala de juntas, recepción y bodega, baños de hombres y mujeres Libre de gravamen No incluido avalúo ni gastos notariales

DM-273   PRECIOSA CASA EN VENTA EN EL FRACCIONAMIENTO LA PROVIDENCIA, UBICADO EN EL CORAZÓN DE METEPEC, FRENTE A LA PLAZA COMERCIAL TOWN SQUARE Y RODEADO  DE UNA GRAN ZONA COMERCIAL CON BANCOS, RESTAURANTES, HOSPITAES, COLEGIOS Y MÁS. LA CASA CUENTA CON SALA, COMEDOR, COCINA EQUIADA, AMPLIA ALACENA, DESAYUNADOR, BAÑO Y MEDIO, CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO, OTRO CUARTO PARA VELADOR O BODEGA, ETC. ESTACIONAMIENTO 3 AUTOS. EN PLANTA ALTA TIENE TRES RECAMARAS, TODAS CON BAÑO COMPLETO Y WALKING CLOSET, ESTUDIO O CUARTA RECÁMARA, SALA DE TV.  AGENDA UNA CITA CON NOSOTROS, SER+A U LACER ATENDERTE!!! SE ACEPTAN TODO TIPO DE CRÉDITOS Y SE TRAMITAN GRATIS Toda la información proporcionada y disponibilidad está sujeta a cambio sin previo aviso. Conforme al apartado 5 de la norma. 247, se informa que todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. En este precio publicado de venta no están considerados costos y gastos adicionales de compra como son: costo de escrituración, impuestos, derechos, certificaciones, honorarios notariales, avalúos, impuesto por traslado de dominio e inscripciones en registro público de la propiedad. En caso de adquirir el inmueble con alguna institución que otorgue créditos, adicional, se deberán de tomar en cuenta costos por apertura de crédito, seguros y avalúos. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. ¡AGENDA TU CITA CON NOSOTROS Y TE ATENDEMOS HOY MISMO! SOLO CLIENTES DIRECTOS Propiedad sujeta a disponibilidad, precio sujeto a cambios sin previo aviso. Los gastos de la póliza jurídica NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestren en las fotografías. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.

Venta de casa ubicada en Conjunto Málaga en La Providencia Metepec, a unos pasos de town square, en el exclusivo residencial cascada del ángel, rodeado de opciones comerciales, escuelas, restaurants, etc. con muchas vías de comunicación cercanas y fácil salida a la Cuidad de México. El Conjunto cuenta con cámaras de seguridad última tecnología. La casa consta de: Planta Baja:  1/2 baño Cuarto de servicio con baño  Cuarto de tendido Cuarto de lavado Cuarto de choferes / bodega  Bodega garage  Sala  Comedor Desayunador Cocina equipada  Amplia despensa Planta Alta: 3 recámaras cada una con baño y walking clóset Un cuarto sin baño ni clóset   Sala tv Área para home office Se aceptan todo tipo de créditos y se gestionan de manera gratuita ¡AGENDA TU CITA CON NOSOTROS Y TE ATENDEMOS HOY MISMO! VAN-596 Toda la información proporcionada y disponibilidad está sujeta a cambio sin previo aviso. Conforme al apartado 5 de la norma. 247, se informa que todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. En este precio publicado de venta no están considerados costos y gastos adicionales de compra como son: costo de escrituración, impuestos, derechos, certificaciones, honorarios notariales, avalúos, impuesto por traslado de dominio e inscripciones en registro público de la propiedad. En caso de adquirir el inmueble con alguna institución que otorgue créditos, adicional, se deberán de tomar en cuenta costos por apertura de crédito, seguros y avalúos. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. ¡AGENDA TU CITA CON NOSOTROS Y TE ATENDEMOS HOY MISMO! SOLO CLIENTES DIRECTOS Propiedad sujeta a disponibilidad, precio sujeto a cambios sin previo aviso. Los gastos de la póliza jurídica NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestren en las fotografías. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.

Residencial en pre venta en La Providencia, Metepec, a espaldas de Town Square y a escasos minutos de centros comerciales, centros escolares y bancarios. La casa que cubre tus necesidades y las de tu familia, totalmente iluminada, seguridad, en conjunto de cuatro casas. Se trata de una diseño de casa moderna, amplia, iluminada con seguridad y plusvalía garantizada. Acabados residenciales, pisos de porcelanato, losetas cerámicas y madera de ingeniería en recámaras, baños recubiertos con azulejos en zonas húmedas y medios muros con cenefas, lavamanos con cubiertas de granito o cuarzo, monomandos y muebles. La casa cuenta con: Primer nivel: Acceso principal a la residencia, un lobby/recibidor, sala de doble altura, dependiendo de la configuración, toda esta estancia rodeada de amplios ventanales de piso a techo. Cocina equipada con una barra central en granito o cuarzo y una alacena/bodega. En el exterior hay una sala de jardín con su asador y un sanitario exterior y jardín o alberca (dependiendo de la configuración). Segundo nivel: Recámara principal con baño y vestidor, segunda recámara con baño y vestidor; tercera recámara con clóset y baño. Sala de tv. Doble altura o un estudio dependiendo de la configuración. Tercer nivel: Cuarta recámara con closet y baño completo, closet de blancos, roof garden con jacuzzi, salón de juegos, gimnasio y cocineta/bar. Sótano: Estacionamiento cubierto para seis vehículos en rampa, tres de ellos cubiertos. Cuarto de servicio con baño completo, bodega, lavandería y escalera de servicio directa hacia la cocina. La construcción de la casa se termina en 9 meses Se aceptan todo tipo de créditos y se gestionan de manera gratuita ¡VEN A CONOCER LA CASA DE TUS SUEÑOS! Propiedad sujeta a disponibilidad. Precio sujeto a cambios sin previo aviso. Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestren en las fotografías. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. ¡AGENDA TU CITA CON NOSOTROS Y TE ATENDEMOS HOY MISMO! SOLO CLIENTES DIRECTOS Propiedad sujeta a disponibilidad, precio sujeto a cambios sin previo aviso. Los gastos de la póliza jurídica NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestren en las fotografías. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.

CASA A PIE DE CALLE, IDEAL PARA 2 FAMILIAS QUE BUSCAN INDEPENDENCIA Y CERCANIA, O SI QUIERES AMPLIAR TU NEGOCIO, SON 2 CASAS DENTRO DEL MISMO PREDIO, AMBAS PROPIEDADES TIENEN LA MISMA DISTRIBUCION, COCINA, SALA-COMEDOR, PATIO FRONTAL Y TRASERO, 2 RECAMARAS CON CLOSET Y BAÑO COMPLETO, BAÑO DE VISITAS, ESTA EN ZONA ESCOLAR, COMERCIAL, 5 MINUTOS DE GALERIAS TOLUCA, PUEDES APLICAR CREDITO BANCARIO O PAGO CON RECURSOS PROPIOS

Residencia de lujo en venta en Toluca, perfectamente ubicada en el Fraccionamiento Colón y con acabados de alta calidad. En planta baja cuenta con un despacho con calefacción, elegantemente forrado en madera y con un mueble empotrado, amplia sala con calefacción y sistema de sonido, comedor, cocina integral equipada, despensa, desayunador, medio baño, estacionamiento para dos autos con portón eléctrico, jardín de 100 m2, también con acceso con portón eléctrico y área de lavado con baño completo para el servicio. Cuenta con una amplia escalera circular con escalones en madera y rematada en el techo con un amplio vitral iluminado. En la planta alta se encuentra una cómoda sala de televisión, tres recámaras y un cuarto de servicio con baño completo. La recámara principal es muy amplia y cuenta con calefacción y sistema de sonido, cuenta además con una baño completo que incluye jacussi, vapor, sauna y un vestidor con guardarropa. Las recámaras secundarias cuentan cada una con baño propio y closet. La casa cuanta con sistema hidroneumático de lata presión y circuito cerrado con cámaras de seguridad. Se encuentra ubicada en una zona exclusiva del centro de Toluca a una cuadra de Paseo Colón cerca de parques, centros religiosos, escuelas, universidades, centros comerciales y con fácil acceso hacia avenidas principales.

¡Tu Hogar en Santín ! Ubicación: Santín, San Mateo Otzacatipan (Zona Aeropuerto)Si buscas el equilibrio perfecto entre tamaño, precio y calidad, esta casa sola en una de las zonas más populares de Toluca es ideal para ti. Con un estilo hogareño y cálido, esta propiedad te abraza desde el momento en que cruzas la puerta. Distribución: Planta Baja:Convivencia Familiar: Espaciosa sala y comedor con excelente iluminación natural. La cocina es de concepto abierto y conecta directamente con el comedor, ideal para disfrutar de momentos inolvidables en familia. Practicidad: Barra desayunador y espacios inteligentes de almacenamiento. Comodidad: Medio baño para visitas. Área de Servicio: Patio de servicio techado con instalación para lavadora, boiler, tanque estacionario, cisterna, bomba hidroneumática y una práctica bodega. Estacionamiento: Garaje techado para 2 autos con portón automático. Planta Alta:Descanso y Trabajo: Amplia área de TV o estudio.Recámaras Secundarias: 2 habitaciones con baño completo integrado y clósets de piso a techo.Recámara Principal: Un espacio verdaderamente versátil. Es tan amplia que permite colocar una cama King Size y muebles adicionales (sofá, escritorio, caminadora o zona de lectura), adaptándose a tu estilo de vida. Ubicación Estratégica (Todo a la mano):Ubicada estratégicamente si buscas vivir cerca de la zona del aeropuerto. Tendrás todo a tu alcance: Plaza Comercial Santín, escuelas, parques, tiendas de conveniencia y excelentes salidas rápidas hacia la CDMX.📋 Características Adicionales:Propiedad en constante mantenimiento y en excelente estado.Libre de gravamen y lista para escriturar.Aceptamos todos los créditos: Bancarios, INFONAVIT, etc. ¡Agenda tu cita hoy mismo!Atendemos de lunes a domingo, de 9:00 am a 6:00 pm. Previa cita ** De acuerdo al numeral 5.6.7 de la NOM 247 el precio no incluye gastos de escrituración ni comisiones por apertura de crédito, se cotizarán en su momento. ** Las imágenes, planos, superficies y todo lo que se muestra son ilustrativas y podría sufrir modificaciones sin previo aviso. El inmueble no incluye mobiliario, decoración, línea blanca y/o electrodomésticos. ** ** Alturath Inmobiliaria se reserva el derecho de cambios de precio sin previo aviso. ** ** Contrato de adhesión inscrito el 11 de mayo del 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 4726-2023 **. EasyBroker ID: EB-UQ1154

VENTA DE CASA EN METEPEC CON LOCALES COMERCIALES. ¡Oportunidad para inversionistas y empresarios! Casa con locales comerciales, de fácil acceso a viallidades como Paseo Tollocan, Las Torres, Av. Manuel J Clouthier y Av. Comonfort. Entorno habitacional y comercial.  La casa tiene 842 m2 de terreno y 628 de construcción, en planta baja cuenta con recibidor, estudio, sala comedor, baño de visitas, cocina equipada, cuarto de lavado, bodega, salón para reuniones familiares, estacionamiento para 12 autos. En P.A. tiene cuatro recámaras; la principal con vestidor y baño,  cada una de las otras 3 recámaras tienen baño completo. Al frente, el inmueble cuenta con 4 locales comerciales en planta baja y dos oficinas en planta alta. OBSERVACIONES: *El precio de venta puede variar sin previo aviso. *Libre de gravamen.  *De acuerdo con el numeral 5.6.7 de la NOM 247 el precio no incluye gastos de escrituracion, ni impuestos y derechos, ni comisiones por apertura de credito, todo eso se cotizará en su momento.  *No aplican créditos hipotecarios, solo recursos propios.  *Las imágenes son ilustrativas, pueden variar los colores y materiales.  *Las medidas y superficies provistas son aproximadas y deberán corroborarse con la documentación pertinente. Llame y agende cita.

¡Gran Oportunidad de Inversión! Edificio Comercial en Venta – Toluca Centro Ubicación Comercial Premium Conectividad: Ubicación estratégica en la arteria principal de la ciudad. Flujo: Extraordinaria afluencia peatonal y alta frecuencia vehicular diaria. Potencial: Zona de altísima plusvalía y máxima exposición de marca. Estatus legal: Listo para remodelar o adaptar. Estacionamiento: 15 cajones privados (ventaja competitiva única en el centro). Planta Baja: Amplio local comercial a pie de calle con vista directa a la avenida. Niveles Superiores: Múltiples cuartos y despachos ideales para oficinas corporativas. Ideal para Grandes Proyectos Corporativos: Oficinas centrales, notarías o consultorías jurídicas. Salud y Educación: Clínicas médicas, laboratorios o instituciones educativas. Comercio: Franquicias triple A, entidades bancarias o centros de distribución. Ven a conocer está propiedad previa cita Horario abierto ** Las imágenes, planos, superficies y todo lo que se muestra son ilustrativas y podría sufrir modificaciones sin previo aviso. El inmueble no incluye mobiliario, decoración, línea blanca y/o electrodomésticos. ** ** Alturath Inmobiliaria se reserva el derecho de cambios de precio sin previo aviso. ** ** Contrato de adhesión inscrito el 11 de mayo del 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 4726-2023 **. EasyBroker ID: EB-WK8796

TU HOGAR Y TU NEGOCIO EN UN MISMO LUGAR Buscas una propiedad que se pague sola o necesitas espacio para una familia grande que requiere independencia Presentamos esta oportunidad única en Santa María Totoltepec , una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Toluca. Por 4,500,000 MXN , adquiere no solo una casa espaciosa, sino un modelo de inversión híbrida disfruta de una residencia cómoda y recibe ingresos mensuales inmediatos gracias a su departamento totalmente independiente. Es la opción perfecta para quien busca maximizar su patrimonio en una ubicación estratégica. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y ALTA CONECTIVIDAD La propiedad goza de una localización envidiable para la dinámica diaria. Situada a escasos minutos de Paseo Tollocan , garantiza una salida rápida tanto hacia la Ciudad de México como al centro de Toluca. Zona de Alta Demanda Al estar cerca de corredores industriales, el departamento independiente se rentará con facilidad a ejecutivos o trabajadores de la zona. Servicios a la Mano Ubicación práctica cerca del ISSEMyM , ideal para personal médico o administrativo, ya pasos de la Escuela Secundaria , resolviendo las necesidades educativas de la familia. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD PRINCIPAL La casa principal ha sido diseñada pensando en la amplitud y la comodidad familiar. Al ser una propiedad tipo Ejido , goza de espacios generosos que superan el promedio de la zona. Dispone de áreas sociales salacomedor con excelente distribución e iluminación. Cocina espaciosa y funcional para la vida diaria. 6 Recámaras confortables en la casa principal, brindando privacidad a la familia propietaria. 4.5Baños completos con buenos acabados. Patio o área de servicio y estacionamiento para2 autos. EL PLUS DEPARTAMENTO TOTALMENTE INDEPENDIENTE El gran diferenciador de esta oferta es su anexo habitacional. No es solo un cuarto extra es un departamento completo con entrada propia. Privacidad Total Perfecto para alquilar sin interferir con la dinámica de la casa principal, o ideal para alojar a familiares mayores o jóvenes que buscan independencia. Fuente de Ingresos Calcula el retorno de tu inversión. En esta zona, un departamento independiente puede generar una renta mensual constante, ayudando a recuperar tu capital o pagar gastos de mantenimiento. Es una compra de recurso propio contado ideal para inversionistas que saben detectar valor donde otros solo ven tierra. No compres solo una casa, compra un futuro financiero más holgado. Vive en la casa principal y alquila el departamento, o unifica a tu familia extendida en un solo predio con total independencia. Ubicación Tollocan, Servicios ISSEMyMEscuelas y Rentabilidad garantizada.

¿Buscas una ubicación que te permita disfrutar a tu familia sin sacrificar tu crecimiento profesional? Esta residencia en Las Haciendas, Metepec, es la pieza que faltaba en tu plan de vida. CONECTIVIDAD SIN RIVAL Situada en una de las zonas con mayor plusvalía y mejor logística del Valle de Toluca. Olvídate del tráfico pesado: Salida Relámpago a CDMX: Acceso directo a las principales arterias para estar en Santa Fe en tiempo récord. Movilidad del Futuro: A minutos de la estación del Tren Interurbano, conectando con la capital de forma ecológica y rápida. Todo a tu Alcance: Disfruta de la cercanía con las mejores plazas comerciales de Metepec (Galerías, Town Center), colegios de prestigio y la exclusiva oferta gastronómica de la zona. ESPACIOS QUE INSPIRAN Home Office de Autor: Un estudio integral con libreros de madera de piso a techo, ideal para el ejecutivo que busca un espacio de trabajo serio y privado. Áreas Sociales con Carácter: Sala y comedor con detalles clásicos y excelente iluminación natural, perfectos para cenas de gala o reuniones familiares. Cocina de Convivencia: Espaciosa, funcional y conectada con la esencia del hogar. Jardín Privado: El espacio verde que tus hijos y mascotas necesitan para crecer con libertad y seguridad. Seguridad, exclusividad y una ubicación envidiable. No solo estás comprando una casa, estás asegurando tu patrimonio en el corazón estratégico de Metepec.

Casa en venta de un solo piso en venta, en la ciudad de Toluca, en la col. Cuauhtémoc, en la calle Pablo Sidar muy cerca del centro de Toluca, pero con muy poco trafico. Superficie de Terreno 334m2 y de construcción 178m2. es una casa a pie de calle , con zaguán para el garaje, y puerta peatonal, un pequeño jardín , la casa es de un solo piso , la sala comedor son amplias, un baño completo, recamaras con closet, una recamara es doble. Tiene una pequeña cocina y un amplio patio trasero, con una bodeguita y un departamento que consta de tres cuartos y un baño. La propiedad tiene buena orientación con frente al oriente.

RESIDENCIA EN VENTA EN SAN CARLOS/FAIRWAY. PISOS DE MÁRMOL/CALACATTA DORADO/MADERA. LIBREROS INTEGRADOS DE MADERA EN DIVERSAS ÁREAS. DOS TERRAZAS EXTERIORES CUBIERTAS/CHIMENEA PIEDRA VESTÍBULO CON FUENTE MÁRMOL. COCINA INTEGRAL EQUIPADA. SALA COMEDOR PISO DE MADERA Y MÁRMOL. SALA DE TELEVISIÓN. DESPACHO CHIMENEA Y LIBREROS. CAVA CON BAR. CINE PISO SUBTERRANEO (12/15 PRS) TRES RECÁMARAS/BAÑO/VESTIDOR. RECÁMARA PRINCIPAL EN PLANTA ALTA CON SALA TV, DESPACHO Y TERRAZA CON VISTA AL CAMPO DE GOLF .LAVANDERÍA/CISTERNA/CUARTO DE MÁQUINAS. DOS CASETAS DE VIGILANCIA CON BAÑO. CERCA ELÉCTRICA GARAGE CUATRO AUTOS CUBIERTOS. ALBERCA/JACUZZI ILUMINADA/CANCHA FUTBOL/VAPOR. CONMUTADOR PARA COMUNICACIÓN INTERNA Y EXTERNA JARDÍN 1,265 M2 RIEGO AUTOMÁTICO E ILUMINACIÓN. TERRENO: 2765 M2(tres con escritura INDEPENDIENTE) CONSTRUCCIÓN: 1,500 M2 PRECIO DE VENTA: $73 MDP. PRECIO DE RENTA: $170,000.00

En el corazón de Toluca, en la colonia Reforma y Ferrocarriles Nacionales, se encuentra esta residencia de gran formato que combina amplitud, carácter arquitectónico y una distribución excepcional. Con 700 m² de construcción sobre un terreno de 490 m², esta propiedad ofrece espacios generosos, iluminación natural privilegiada y una estructura sólida que ha trascendido el tiempo. Sus ventanales de piso a techo orientados al sur permiten que la luz natural inunde las áreas sociales, creando ambientes cálidos y elegantes durante todo el día. Desde el acceso principal, el pasillo central con pisos de mármol marca una sensación de amplitud y distinción. La sala y comedor, de dimensiones extraordinarias y vista al jardín lateral, se convierten en el punto perfecto para reuniones familiares, eventos sociales o incluso para adaptar como salas ejecutivas. La planta baja integra despacho privado, sala de TV, antecomedor y una cocina amplia con múltiples áreas de almacenamiento, ofreciendo funcionalidad y versatilidad. En la planta alta, el piso de parquet aporta calidez y elegancia. La recámara principal cuenta con baño completo y detalles arquitectónicos distintivos como galerías de madera y pechos de paloma. Además, tres recámaras adicionales, baños completos, terraza y espacios multifuncionales permiten adaptar la propiedad a distintas necesidades. El tercer nivel alberga área de servicio independiente, cuarto con baño completo y acceso a azotea, lo que suma funcionalidad y autonomía operativa. El exterior complementa la experiencia: jardín ornamental, muro lateral de cantera, tres portones eléctricos y capacidad para hasta 8 vehículos. Es una propiedad que no solo ofrece metros cuadrados, sino presencia, solidez y posibilidades.

Descripción Inmueble: Ubicada en la prestigiosa colonia Xinantecatl en Metepec, esta impresionante casa redefine el significado de hogar. Disfruta de la serenidad y la proximidad a la naturaleza, ya que se encuentra a un lado de un encantador parque comunal, creando un entorno tranquilo y armonioso. Características Destacadas: Colonia de Prestigio: Xinantecatl en Metepec es conocida por su ambiente distinguido y su alta calidad de vida. Experimenta lo mejor de ambos mundos, la comodidad urbana y la serenidad residencial. Ubicación Privilegiada: Situada en una calle privada, disfrutas de la seguridad y privacidad que brinda esta exclusiva ubicación. El entorno tranquilo y libre de tráfico agrega un valor significativo a tu experiencia residencial. Diseño Funcional: Esta casa ha sido diseñada pensando en la practicidad y el confort. Con un baño completo en la parte inferior, se prioriza la comodidad y accesibilidad, especialmente para visitantes y en tus actividades diarias. Cuarto de Visitas: La disposición estratégica del cuarto de visitas en la parte inferior de la propiedad agrega versatilidad a la vivienda, facilitando la estancia de tus invitados sin interferir con la privacidad de las áreas más íntimas de la casa. Entorno Natural: El parque comunal cercano no solo proporciona un oasis verde, sino que también añade un toque de frescura y vitalidad a tu estilo de vida. Paseos matutinos, actividades familiares y momentos de relajación se convierten en parte de tu rutina diaria. Esta propiedad es más que una casa; es un estilo de vida. Descubre el placer de vivir en Xinantecatl, Metepec, en una residencia que combina espacios amplios, la funcionalidad y la conexión con la naturaleza. ¡Contáctanos hoy para programar tu visita y experimentar el encanto por ti mismo! Superficie: Construcción: 240 m2 Terreno: 200 m2 Medidas: Frente: 10 m Fondo: 20 m Recámaras: 4 Baños completos: 3 Medios Baños: 1 Estacionamientos: 4 Antigüedad: 38 Numero de Niveles: 2 Jardín: No Tamaño Jardín: 0 Patio: Si Tamaño Patio: 25 Descripción Planta Baja: Cochera para 4 vehículos Sala Comedor Sala de TV Cisterna 10,000 Portón manual Cuarto de Servicio Cantina Cuarto con acceso a baño completo Amplia cocina Patio Cuarto de lavado Descripción Planta Alta: Dos recámaras con clóset Una recámara sin clóset Recámara con baño completo Área de conexión Orientación: Oriente Ambientes: 21 Servicios: Cuarto de servicio, Lavandería, Mascotas, Telefonía Forma de pago Crédito Hipotecario, Recurso Propio

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