56 locales comerciales en renta en Calle Profesor Adán Villarreal

Local Comercial en Renta con una excelente ubicacion de la zona, en Planta baja area de Bodega, muy amplios espacios, altura de 3.58 mts, y cortina con una altura de 3.28mts, el lugar ideal para su negocio. 580m2, cuenta con 4 medios baños, a media cuadra de Av. Universidad. EasyBroker ID: EB-UZ4577

Se traspasa local en plaza comercial. PLAZA PARAÍSO Plaza ubicada en corredor comercial al norte del área metropolitana de Monterrey. Intenso tránsito vehicular, siendo paso obligado entre el centro y los municipios del oriente. Marcas vecinas (sobre la misma avenida): Dominós Pizza, Stabucks, KFC, Dairy Queen, Family Labs, 7eleven, Similares, Berel, Walmart, Steren, etcétera. ★ Tienda AAA operando ★ Local en planta baja ★ Superficie total de 626.40m2 ★ Frente de 23.00m ★ 5 cortinas, 1 acceso amplio ★ Estacionamiento de la plaza ★ Renta de $280 X m2 ★ Se solicitica traspaso ★ Se entrega 1 mes posterior a la firma de contrato. EasyBroker ID: EB-WT7422

RENTA de LOCALES COMERCIALES en importante Plaza Comercial en Escobedo NL  Local acreditado para GYM, Superficie total: 417, Ubicado en el Segundo Nivel  $58,380 + IVA.  LOCAL acreditado para EVENTOS SOCIALES Superficie total: 394m2, Ubicado en el Segundo Nivel $63,040. + IVA -LOCALES  acreditados para CONSULTORIOS MEDICOS y/o OFICINAS, Desde 75m2  y hasta 300m2, Ubicados en tercer  nivel  + Mantenimiento 15% del valor de la Renta + IVA 3 Niveles con Elevador 240  espacios de estacionamiento Vigilancia 24 Horas Amplia Plaza Comercial ubicada en avenidas principales con mucho flujo peatonal y vehicular, a un costado de Walmart Raúl Salinas y Sendero. **Precios Sujetos a cambio sin previo aviso**

Nocnok ID: NN-HFS842. LOCAL COMERCIAL EN RENTA | ZONA SAN NICOLÁS DE LOS GARZA Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una ubicación estratégica en el centro de San Nicolás de los Garza, dentro de un desarrollo de uso mixto que combina funcionalidad, accesibilidad y espacios diseñados para impulsar el crecimiento de diferentes tipos de negocios. El desarrollo cuenta con 3 niveles de locales comerciales, ofreciendo espacios flexibles desde 40 m² hasta 300 m², ideales para adaptarse a las necesidades de cada empresa y giro comercial. Los locales se entregan en obra gris, permitiendo adecuar el espacio de acuerdo con las necesidades específicas de tu negocio. Además, el desarrollo cuenta con 80 cajones de estacionamiento en sótano 1, brindando comodidad y accesibilidad para clientes y colaboradores. Planta Baja. Precio $510 MXN por m² más mantenimiento de $793.36 MXN. Más IVA. Encuentra el espacio ideal para tu negocio en una ubicación con gran conectividad y potencial comercial. Contáctanos para conocer disponibilidad, espacios y obtener mayor información. Entrega enero 2027. ID 12783 Libre de gravamen

Características * Superficie: 490.94 M2 * Forma de Superficie: Regular * Piso en que se encuentra: PB * Niveles Totales de Plaza: 3 * Uso de Suelo: Comercial * Se entrega: Obra gris * Mantenimiento: Mas 18% sobre el precio de renta mas IVA Equipamiento del Edificio * Vigilancia Privada * Estacionamiento techado * Escaleras * Elevador Servicios de la Zona * Agua * CFE * Drenaje * Servicios Municipales * Transporte Publico Vialidades * A 2.6 Km Plaza Sendero Escobedo * A 750 mts. Walmart Raul Salinas * A 2.5 Km. Plazas Outlet Monterrey * A 3.9 Km. Plaza Andenes

Esta información de la Propiedad en Promoción es confidencial y está legalmente protegida y/o puede contener informacion privilegiada. Si usted no es su destinatario o no es alguna persona autorizada para recibirla no deberá utilizar, copiar, revelar, o tomar ninguna acción basada en esta promoción o cualquier otra informacion incluida en este promocional (incluyendo todos los documentos adjuntos). En caso de que este promocional esté dirigido a alguno de nuestros clientes, la información, precio o recomendación contenida está sujeta a cambios de acuerdo a las condiciones regulatorias de DIRECTO BIENES RAICES que resulten aplicables o a los acuerdos comerciales suscritos con el cliente.

RENTA DE BODEGA COMERCIAL TERRENO 2671 AREA DE OFICINA 1158 AREA DE BODEGA 955 MAS MEZZANINE 30 ESPACIOS DE ESTACIUONAMIENTOS AVENIDA DE ALTO FLUJO LISTA PARA OPERARSE, TIENDA DE CONVENENCIA, OFICINAS , O CENTRO LOGISTICO ESTA UBICADO LIMITES DE SAN NICOLAS, Y MONTERREY CERCA SALIDAS A LAREDO AIRE ACONDICIONADO TIPO VRF SISTEMA DE RENOVACION DE AIRE MEZANINE EN AREA DE BODEGA{PANELES SOLARES 89 PIEZAS TRANSFORMADOR 225KVA CASETA DE VIGILANCIA PORTON ELECTRICO ESQUINA

Nocnok ID: NN-HFQ911. Local comercial en renta ubicado sobre **Av. Juárez, en el Centro de San Nicolás de los Garza, Nuevo León**, sobre una vialidad de alto flujo. Se encuentra aproximadamente a tres cuadras de Av. Universidad y a cuatro cuadras de la Presidencia Municipal. Por su ubicación, superficie, estacionamiento y uso de suelo comercial, ofrece condiciones adecuadas para distintos giros comerciales y de servicios. * **Renta mensual:** $80,000 MXN + IVA * **Terreno:** 702 m² * **Construcción:** 202 m² * **Uso de suelo:** Comercial * **Equipamiento:** No cuenta con equipamiento adicional * Áreas interiores para operación comercial. * Cuarto flex al frente. * Dos áreas de baños con **6 baños en total**. * Puerta de seguridad. * Rampa de acceso para personas con discapacidad. * **11 cajones de estacionamiento en total.** * 8 cajones en la parte posterior. * 3 cajones al frente del inmueble. ** Condiciones de renta * **Renta mensual:** $80,000 MXN + IVA. * Un mes de renta anticipada. * Un mes de depósito. * Póliza jurídica. La disponibilidad, el monto de la renta y las condiciones de arrendamiento pueden cambiar sin previo aviso. Libre de gravamen

Local Comercia Plaza Sendero, Escobedo. 40 m2 Ubicado en la Entrada Poniente. Entrada exterior e interior de la plaza. Excelente ubicación. Se Piden 3 meses de Mantenimientos )adelantados). Y 2 de deposito ** Negocios de Alimentos o comidas no aplica, ( reglamentos de la Plaza). Cuenta con Mezanin, Aparador Amplio en la Entrada Rogelio Treviño. https://beamish-marzipan-cf9451.netlify.---- Esta información de la Propiedad en Promoción es confidencial y está legalmente protegida y/o puede contener informacion privilegiada. Si usted no es su destinatario o no es alguna persona autorizada para recibirla no deberá utilizar, copiar, revelar, o tomar ninguna acción basada en esta promoción o cualquier otra informacion incluida en este promocional (incluyendo todos los documentos adjuntos). En caso de que este promocional esté dirigido a alguno de nuestros clientes, la información, precio o recomendación contenida está sujeta a cambios de acuerdo a las condiciones regulatorias de DIRECTO BIENES RAICES que resulten aplicables o a los acuerdos comerciales suscritos con el cliente.

Nocnok ID: NN-HFX288. Locales Comerciales en Renta | Carretera Laredo Propiedad comercial en renta ubicada sobre Carretera Laredo, con exposición hacia una avenida de alto flujo vehicular. El inmueble está conformado por dos locales independientes, uno en planta baja y otro en planta alta, permitiendo evaluar diferentes alternativas de ocupación. Por su ubicación y configuración, puede adaptarse a comercio, oficinas, consultorios, farmacia o servicios, sujeto al uso de suelo y permisos correspondientes. Características generales Superficie total: 220 m². 2 locales independientes. Planta baja: 110 m². Planta alta: 110 m². 3 cajones de estacionamiento. Exposición hacia Carretera Laredo. Posibilidad de renta de acuerdo con las necesidades del negocio. Potencial comercial Los espacios pueden evaluarse para diferentes giros, como: Farmacia. Consultorios. Oficinas. Comercio. Servicios. Otros conceptos compatibles con el uso de suelo. Condiciones de renta 1 mes de renta. 1 mes de anticipo. Póliza jurídica. Lo que hace especial esta propiedad La posibilidad de contar con dos espacios independientes de 110 m² cada uno brinda flexibilidad para ocupar únicamente un nivel o evaluar una operación de mayor superficie. Su ubicación sobre Carretera Laredo proporciona exposición directa hacia una vialidad de importante circulación vehicular. Si deseas conocer esta propiedad o recibir más información, con gusto agenda una cita con uno de nuestros asesores. La disponibilidad, el precio y las condiciones de arrendamiento pueden cambiar sin previo aviso. El precio publicado no contempla impuestos ni costos adicionales relacionados con la operación. Los giros y actividades a desarrollar están sujetos al uso de suelo, permisos y autorizaciones correspondientes. Para información actualizada y detalles completos, consulta a tu asesor inmobiliario. Libre de gravamen

CASA EN RENTA IDEAL PARA NEGOCIOS COMO BUFETE PSICOPEDAGOGICO, DESPACHO JURIDICO O CONTABLE, CLINICAS, SPA, ETC UBICADO SOBRE AVE UNIVERSIDAD, MUY CERCA DE CLINICA 6 DEL IMSS, Y AV JUAN PABLO II, SAN NICOLÁS DE LOS GARZA NL CUENTA CON COCINA INTEGRAL CON ESTUFA, CAMPANA, REFRIGERADOR, 2 BAÑOS COMPLETOS, 2 MINISPLIT, COCHERA PARA 1 o 2 AUTOS, OPCIÓN PARA ESTACIONAMIENTO.

¡Excelente oportunidad! 🏢 Local comercial en renta en Plaza Las Misiones, San Nicolás 🤩 - 4m de frente x 10m de largo - Con mezzanine para más espacio - 1 baño - Excelente ubicación en plaza concurrida - Servicios de agua, y luz. ¡Ideal para tu negocio! 📈 Con Factura más IVA

Nocnok ID: NN-GRN169. Terreno con local comercial en Renta, Ubicado en zona San Nicolas de los Garza, sobre Avenida Almazán. Cuenta con 820 m2 de terreno totales, 200 m2 de Construcción, 700 m2 de patio. Cuenta con 2 plantas, la Planta Baja cuenta con Área de recepción y 2 áreas de oficinas. La Planta Alta tiene 4 oficinas con minisplits, cocineta y medio baño. El local/terreno cuenta con 6 cajones de estacionamiento y transformador de luz. $59,000 negociable. Para mayor info, favor de comunicar al 8112116202Libre de gravamen

Bodega ubicada en la colonia Los Altos, Escobedo, con 500 m² de terreno y 500 m² de construcción. Cuenta con conexión hacia las zonas industriales de Escobedo y Apodaca, además de acceso a vialidades principales del área metropolitana. La propiedad dispone de área principal para almacenamiento u operación, espacio con preparación para oficina y baño completo. Sus accesos permiten realizar actividades de carga, descarga y operación diaria. Cuenta con energía eléctrica monofásica de 220 V y servicio de agua. Por su distribución e infraestructura, puede destinarse a actividades de almacenamiento, distribución y logística ligera. Disponible para ocupación inmediata. Precio: $38,000 MXN mensuales ID: JAM9625VN. EasyBroker ID: EB-XF7286

🟥 Ofrezco en RENTA local en 3er nivel Plaza Andenes San Nicolas (Ave. Universidad): - Local A-304 de 499m2. - Ideal para restaurantes 🍔 y bares🍷, escuelas o academias🎓, negocios de entretenimiento🕹️, billares🎱, karaoke🎤, escape rooms🏃‍♂️, entre otros. La plaza siempre es muy concurrida con muy amplio estacionamiento y el local tienen suficientes baños y migitorios para hombres y mujeres, lavabos en cada baño, paredes interiores de tablaroca y muros con una barra y bar con bonitos acabados, techo con ducteria para aire acondicionado central, area adaptada para cocina y mini bodega, acondicionado con servicio agua y drenaje, servicio de gas, puerta trasera de servicio, elevador de servicio. La plaza cuenta con elevadores, escaleras electricas, motor lobby, cercana a dos estaciones del metro y casi totalmente rentada. Excelente opción para rentar en la plaza mejor ubicada en el centro de San Nicolás. La plaza cuenta con gimnasio, tiendas de moda, servicios como Telcel, Att, Vivaerobus, Izzi, restaurantes, bares, cafés, farmacias, tienda de conveniencia y otros negocios. Muy segura y limpia. El local en renta es el que arrendaba el restaurante-bar Guamuchilito. Renta mensual A-304 $153,000 mas IVA Mantenimiento $33.58/m2 La disponibilidad y precio de cada inmueble está sujeta a cambio sin previo aviso. El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.En VENTA los precios estipulados son mas los impuestos correspondientes. EasyBroker ID: EB-UY3028

Bodega en renta de 825 m², ubicada dentro de un parque industrial en Escobedo, con excelente conectividad y vigilancia permanente. Ideal para almacenamiento, distribución o logística. Cuenta con andén(es) de carga, estacionamientos incluidos, muros precolados y una altura libre de 9 metros, características que la hacen funcional para operaciones industriales y de maniobra de mercancía. El parque industrial ofrece vigilancia 24/7, brindando seguridad y tranquilidad para tu operación. Mantenimiento de $7 pesos/m². SdV. EasyBroker ID: EB-XA7219

Bodega en renta de 1900 m², ubicada dentro de un parque industrial en Escobedo, con excelente conectividad y vigilancia permanente. Ideal para almacenamiento, distribución o logística. Cuenta con andén(es) de carga, estacionamientos incluidos, muros precolados y una altura libre de 9 metros, características que la hacen funcional para operaciones industriales y de maniobra de mercancía. El parque industrial ofrece vigilancia 24/7, brindando seguridad y tranquilidad para tu operación. Mantenimiento de $7 pesos/m². SdV. EasyBroker ID: EB-WT9315

 Local comercial en avenida Agualeguas, cerca de camino real y smart Santa Martha, con excelente exposición y ubicación estratégica, ideal para comercio, servicios, consultorios, tienda, negocio de atención al público.Características: Cuenta con: 72m2 Área de local 2.5mts de altura 8mts de frente x 9mts de fondo 1 medios baños 1 puertas de 4x5mts estacionamiento en calle frente a local Luz 220 monofásica  Observaciones: 1 # de depósitos póliza juridica Tiempo de contratos Disponibilidad inmediata

Local en renta ubicada en Plaza comercial, en Avenidas Raúl Salinas y Av. Santa Barbara Cuenta con: 65.59 m2 Área de local 5 mts de frente x 13 mts de fondo +700 cajones de estacionamiento Luz 220 monofásica Observaciones: 2# de depósitos Tiempo de contratos 1 año mínimo Disponibilidad inmediata Cuota de mantenimiento ya incluido precio por m2 $ 200 Seguridad 24/7 El precio incluye cuota de mantenimiento Precio mas IVA ubicada en nivel 2 Los locales se entregan en obra gris.

Ubicación estratégica con acceso inmediato a Barragán, Universidad, Carretera Laredo y Carretera Colombia Área de Oficinas, almacén, maniobra y estacionamiento. EasyBroker ID: EB-UD0404

Nocnok ID: NN-GWN554. LOCAL EN RENTA EN BRISAS Local ubicado dentro de centro comercial frente a una avenida principal , de 86.40mtscon estacionamiento Libre de gravamen

Local en renta en Plaza Comercial Albatross, excelente oportunidad para tu negocio en Plaza nueva y con gran Proyección en Monterrey, sobre Av. Churubusco, fácil acceso al centro, conectividad inmediata a Av Miguel Alemán, Constitución. Local de 40 mts, en obra gris para adecuarlo a tus necesidades, ideal para diversos giros, dentro de una plaza moderna con excelente visibilidad y flujo constante. Plaza de 3 niveles con elevadores, amplio estacionamiento. Precio de Renta: $18,500.00 más IVA más mantenimiento Agenda tu cita. "Cuenta con Agua, Luz, Preparación para Internet y Baño" Id VÍA:120941. EasyBroker ID: EB-VV0277

Nocnok ID: NN-GYL643. PLAZA COMERCIAL, LOCALES EN RENTA Centro de San Nicolás de los Garza, Nuevo León Nueva plaza comercial con apertura en septiembre 2026, ubicada en el corazón de San Nicolás de los Garza, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía comercial del área metropolitana. Diseñada para ofrecer alta visibilidad, flujo constante de clientes y excelente conectividad. Características del proyecto • Plaza comercial de 2 niveles • Locales disponibles desde 38 m² hasta 60 m² • Entrega en obra gris • Ideal para giros comerciales, servicios y franquicias Precios de renta • Planta baja: $450 a $500 MXN por m² • Planta alta: $350 a $500 MXN por m² Mantenimiento • $60 MXN por m² Estacionamiento • Estacionamiento con control de acceso (pluma) • Gratuito para clientes Ventajas competitivas • Ubicación estratégica en zona céntrica • Alta proyección de plusvalía comercial • Excelente oportunidad para posicionar tu negocio desde su apertura • Proyecto nuevo con gran potencial de afluencia Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. Las imagenes solo son representivas, pueden variar. Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-GYL642. PLAZA COMERCIAL, LOCALES EN RENTA Centro de San Nicolás de los Garza, Nuevo León Nueva plaza comercial con apertura en septiembre 2026, ubicada en el corazón de San Nicolás de los Garza, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía comercial del área metropolitana. Diseñada para ofrecer alta visibilidad, flujo constante de clientes y excelente conectividad. Características del proyecto • Plaza comercial de 2 niveles • Locales disponibles desde 38 m² hasta 60 m² • Entrega en obra gris • Ideal para giros comerciales, servicios y franquicias Precios de renta • Planta baja: $450 a $500 MXN por m² • Planta alta: $350 a $500 MXN por m² Mantenimiento • $60 MXN por m² Estacionamiento • Estacionamiento con control de acceso (pluma) • Gratuito para clientes Ventajas competitivas • Ubicación estratégica en zona céntrica • Alta proyección de plusvalía comercial • Excelente oportunidad para posicionar tu negocio desde su apertura • Proyecto nuevo con gran potencial de afluencia Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. Las imagenes solo son representivas, pueden variar. Libre de gravamen

Ubicado en plaza comercial con alto flujo vehicular y peatonal en la zona con mayor crecimiento en Escobedo NL, cuenta con gran estacionamiento para sus inquilinos y visitantes, elevador, Bancos, Restaurantes, Gimnasio, Tienda de Conveniencia y Locales de servicio con clientela arraigada que genera un alto flujo de clientes. Características • Ubicado en 1er Nivel • Local en Gris • Conexión eléctrica a pie de local • Línea de Gas Natural a pie de local • Agua, drenaje, ventila, voz y datos • 300 m2 Comedor Climatizado • 2 meses periodo gracia • 4 meses de alquiler gratuito al contratar • C: 31.18 m2

Ubicado en plaza comercial con alto flujo vehicular y peatonal en la zona con mayor crecimiento en Escobedo NL, cuenta con gran estacionamiento para sus inquilinos y visitantes, elevador, Bancos, Restaurantes, Gimnasio, Tienda de Conveniencia y Locales de servicio con clientela arraigada que genera un alto flujo de clientes. Características • Ubicado en Planta Baja • Local en Obra Gris • Conexión eléctrica a pie de local • Agua, drenaje, ventila, voz y datos • C: 102.55 m2

Ubicado en plaza comercial con alto flujo vehicular y peatonal en la zona con mayor crecimiento en Escobedo NL, cuenta con gran estacionamiento para sus inquilinos y visitantes, elevador, Bancos, Restaurantes, Gimnasio, Tienda de Conveniencia y Locales de servicio con clientela arraigada que genera un alto flujo de clientes. Características • Ubicado en 1er Nivel • Local en Obra Blanca • Conexión eléctrica a pie de local • Línea de Gas Natural a pie de local • Agua, drenaje, ventila, voz y datos • C: 139.27 m2

Ubicado en plaza comercial con alto flujo vehicular y peatonal en la zona con mayor crecimiento en Escobedo NL, cuenta con gran estacionamiento para sus inquilinos y visitantes, elevador, Bancos, Restaurantes, Gimnasio, Tienda de Conveniencia y Locales de servicio con clientela arraigada que genera un alto flujo de clientes. Características • Ubicado en Planta Baja • Local en Obra Gris • Conexión eléctrica a pie de local • Agua, drenaje, ventila, voz y datos • C: 48.27 m2

Ubicado en plaza comercial con alto flujo. Plaza con Bancos, Restaurantes, Gimnasio, Tienda de Ropa y Zapatos de Marca, Salones de Eventos Sociales e Infantiles y Locales de servicio con clientela arraigada que genera un alto flujo de clientes. Características • Ubicado en Planta Baja • Luz eléctrica • Agua • C: 9 m2 • Renta incluye mantenimiento

Local en renta en zona Residencial Aviana Local comercial en bonita zona de privadas Ubicación privilegiada frente a deportivo Aviana y Ave. Principal A unos metros de Ave. Benito Juárez Espacio amplio con acabados Cocineta con accesorios área amplia 1 baño 1 área para bodega Zinc 8.25 mts de frente x 14 mts 3 espacios de estacionamiento Ya cuenta con luz y agua Preparación para minisplit