356 locales comerciales en renta en Calle Puerto San Telmo Monterrey

Nocnok ID: NN-HHH803. Local en renta de 80 M2 ideal para oficina o consultorio en la zona valle alto de la carretera nacional. Incluye 1 cajón de estacionamiento y el mantenimiento Tiene acceso controlado y aire acondicionado Referencias cercanas: Heb Valle Alto 1.1 Km, Christus Muguerza Sur 900 metros, Pletórico 270 metros. Libre de gravamen

40-LR-7828 Local en Renta Zona Contry de 45 m2 Local de 45 m2 , múltiples giros ( no comidas, no gas ) Plaza comercial abierta Col. Contry 5 mts de frente Precio de renta $ 24,000 mensual + IVA ( + mantenimiento )

40-LR-8050 RENTA DE LOCAL EN PLAZA DE ALTO FLUJO, SOBRE AVENIDA LAZARO CARDENAS. 40-LR-8050 EL LOCAL ESTA EN 3ER PISO CUENTA CON AREA DE TERRAZA, AREA DE COCINA Y DOS BAÑOS. EN LAS AREAS COMUNES, HAY UN ELEVADOR Y CAJONES DE ESTACIONAMIENTO LOS CUALES COMPARTE CON LOS OTROS LOCALES. CUENTA CON SERVICIO DE LUZ, AGUA Y GAS. MANTENIMIENTO DE 2,700.00 PESOS

40-LR-8151 Local en renta de 152 M2 zona Sur ID 40-LR-8151 Local comercial de 152 M2 ( 500 $/M2 ). 1 er piso Precio de renta 76,000 + 2 % publicidad 1,522 + 18 % mantenimiento 13,705 + IVA. 14,618 Total de la renta. $ 105,986 mensual 2 Rentas por adelantado y dos meses de depósito en garantía Obligado solidario con propiedad libre de gravamen o fianza o cuatro depósitos en garantía adicional a los dos iniciales Incremento anualizado con INPC Contrato mínimo de renta de 3 años

40-LR-4549 LOCAL EN RENTA EN PLAZA COMERCIAL CONOCIDA, ZONA MUY CONCURRIDA DE CONTRY, ID. 40-LR-4549 LOCAL EN RENTA EN PLAZA COMERCIAL CONOCIDA, ZONA MUY CONCURRIDA DE CONTRY, ID. 40-LR-4549 CENTROS COMERCIALES, UBICADO EN AVENIDAS PRINCIPALES SEGURIDAD LOCAL UBICADO EN PLANTA BAJA.

Nocnok ID: NN-HGW202. Local en Renta en Plaza La Silla, Monterrey En nivel inferior de la plaza Aún costado del Oxxo Cuenta con medio baño incluye mantenimiento precio de renta más IVA Libre de gravamen

40-LR-4550 LOCAL EN RENTA EN PLAZA COMERCIAL CONOCIDA, ZONA MUY CONCURRIDA DE CONTRY, ID. 40-LR-4550 LOCAL EN RENTA EN PLAZA COMERCIAL CONOCIDA, ZONA MUY CONCURRIDA DE CONTRY, ID. 40-LR-4550 CENTROS COMERCIALES, UBICADO EN AVENIDAS PRINCIPALES SEGURIDAD LOCAL UBICADO EN PLANTA BAJA. PRECIO DE RENTA $16,500.00 (NO INCLUYE IVA, NO INCLUYE MANTENIMIENTO).

40-LR-7488 LOCAL EN RENTA (OFICINAS + TERRENO DE 264 M2) TOTALMENTE BARDEADO PORTON PARA ENTRADA Y SALIDA TODO TIPO DE TRANSPORTE A UN MINUTO DE GARZA SADA Y TECNOLÓGICO TERRENO CON OFICINAS EN RENTA OFICINAS QUE CUENTAN CON: 2 OFICINAS PEQUEÑAS DE 4.5X4 MTS. ESTACIONAMIENTO PARA 5 CARROS EL TERRENO CUENTA CON 264 M2 PORTON CON CORTINA BARDAS ALTAS LUZ AGUA, GAS, DRENAJE

40-LR-1820 40-LR-1820 Local para Consultorio MEDICO, con excelente ubicación en Ave importante en Zona Contry. Local dentro del centro Médico, cuenta con 3 consultorios y dos baños ideal para: Dentista,Oftalmólogo, Nutriólogo, Dermatologo. Tiene 6 cajones de estacionamiento mas aparte un terreno a la vuelta del centro medico disponible para estacionamiento.

40-LR-7869 Renta de local amplio, luminoso, ideal para oficinas de telemarketing, notaría o despacho profesional. 40-LR-7869 El local esta en segunda planta, es un area amplia dividida en 5 modulos, cuenta con dos baños y preparacion para minisplit, comparte estacionamiento con la plaza cuenta con

40-LR-7490 LOCAL EN RENTA (OFICINAS + TERRENO DE 300 M2) TOTALMENTE BARDEADO PORTON PARA ENTRADA Y SALIDA TODO TIPO DE TRANSPORTE A UN MINUTO DE GARZA SADA Y TECNOLÓGICO TERRENO CON OFICINAS EN RENTA OFICINAS QUE CUENTAN CON: ESTACIONAMIENTO PARA 5 CARROS EL TERRENO CUENTA CON 300 M2 PORTON CON CORTINA BARDAS ALTAS LUZ AGUA, GAS, DRENAJE

40-LR-6444 Locales en Renta en Plaza en la colonia Nuevo Repueblo al sur de Monterrey. 40-LR-6444 Local con medio baño en obra blanca .

Nocnok ID: NN-HFS183. Local comercial en venta y renta | Av. Garza Sada, Monterrey, N.L. Precio de renta: $29,000 MXN mensuales Uso: Comercial Superficie de terreno: 105 m² Superficie de construcción: 180 m² Frente: 5 m Niveles: 2 Topografía: 100% plana Aprovechamiento: 100% Situación jurídica: Libre de gravamen Descripción Local comercial de 2 niveles ubicado sobre Av. Garza Sada, con 105 m² de terreno y 180 m² de construcción. El inmueble cuenta con una distribución que permite considerar su uso para oficinas con bodega climatizada, además de contar con elevador con polea para subir y bajar mercancía. Dispone de servicios de luz, agua y drenaje, así como pavimento. Ubicación Ubicado sobre Av. Garza Sada, con acceso a importantes puntos de Monterrey: Cerca de Cintermex. Cerca del Auditorio Banamex. Cerca de Fundidora. Aproximadamente a 3 km del Tec de Monterrey. Aproximadamente a 3 km del Centro de Monterrey. Características 2 niveles. Bodega climatizada. Elevador con polea para mercancía. 5 m de frente. 100% plano. 100% aprovechable. Servicios de luz, agua y drenaje. Pavimento. Libre de gravamen. Inmueble comercial sobre una de las principales vialidades de Monterrey, con espacios para oficina y almacenamiento, sujeto al uso y necesidades del ocupante. Solicita información o agenda una visita para conocer el inmueble. Libre de gravamen

64-LR-2525 Locales en Renta en Av. Eugenio Garza Sada, Contry, Monterrey, Nuevo León.Excelente oportunidad de renta en local comercial de 900 m, ubicado en una prestigiosa plaza comercial cerrada en una de las zonas más exclusivas de Monterrey. Ideal para negocios que buscan visibilidad y accesibilidad.Características del local: Superficie: 900 m Construcción: funcional se adapta a tus necesidades Iluminación: 110/220V, paleta publicitaria permitida Climatización: Aire acondicionado central Ascensor para fácil accesoServicios y ventajas: Agua potable y drenaje sanitario Energía eléctrica Drenaje pluvialAcceso controlado y estacionamiento disponible Ubicación privilegiada: Transporte público cercano Escuelas y universidades Hospitales y clínicas Bancos y servicios financieros Centros comerciales y tiendas Cines y entretenimiento Restaurantes y cafeterías Gimnasios y centros de fitnessEste local ofrece mantenimiento incluido. Contáctanos para agendar una visita y aprovecha esta oportunidad única en una de las mejores zonas comerciales de Monterrey. Ideal para negocios que buscan crecer en una ubicación estratégica y de alta visibilidad. "Una oportunidad única en esta ubicación privilegiada"

64-LR-2685 EXCELENTE OPORTUNIDAD COMERCIAL EN VITANT CONTRY GARZA SADA ¡El lugar ideal para tu próximo restaurante o negocio de éxito! Se rentan exclusivos locales comerciales en planta alta dentro de la prestigiada plaza Vitant Contry, ubicada sobre una de las avenidas con mayor flujo y plusvalía de la zona: Av. Eugenio Garza Sada. Este espacio cuenta con las características perfectas para un concepto restaurantero de primer nivel, destacando por su espectacular terraza que ofrece una vista hermosa e inigualable al Cerro de la Silla, ideal para crear una experiencia inolvidable para tus comensales o clientes. DETALLES DEL INMUEBLE: Ubicación: Planta Alta, Vitant Country Garza Sada. Superficie Total: 1,254 m² Área de local (interior): 827 m² Área de terraza (exterior): 427 m² Precio de Renta: $350 por m² (negociable) UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ALTA AFLUENCIA Situado en una zona residencial, ejecutiva y estudiantil de alto perfil, garantizando un flujo constante de clientes potenciales. Se encuentra en un punto clave, muy cerca de: Tec de Monterrey (Campus Monterrey) Paseo Tec H-E-B y Soriana Cinépolis y Cinemex OfficeMax Corporativos Aprovecha la oportunidad de posicionar tu marca en uno de los puntos más cotizados y con mejor vista de la ciudad. Para mayores informes y agendar una cita para conocer el espacio o negociar tu necesidad de espacio ideal, favor de comunicarse, tenemos otras opciones en la plaza de diferentes dimensiones.

64-LR-2523 Local en Renta en Av. Eugenio Garza Sada, Contry, Monterrey, Nuevo León.Excelente oportunidad de renta en local comercial de 1200 m, ubicado en una prestigiosa plaza comercial cerrada, en una de las zonas más exclusivas de Monterrey. Ideal para negocios que buscan visibilidad y accesibilidadCaracterísticas destacadas: Ubicación: Av. Eugenio Garza Sada, ContrySuperficie: 1200 m 1 pisoAcceso controlado con vigilancia las 24 horas Iluminación natural y artificial eficienteTechos de doble altura para espacios amplios y versátilesEstacionamiento disponible Servicios y acabados:Energía eléctrica con sistema de 110/220 voltsAgua potable y drenaje sanitarioDrenaje pluvial Gas naturalAire acondicionado central para un ambiente confortablePaleta publicitaria disponible para promociónUbicación privilegiada:Transporte público cercano Escuelas y universidades Hospitales y clínicasBancos y servicios financieros Centros comerciales y tiendas Cines y entretenimiento Restaurantes y opciones gastronómicas Gimnasios y centros de fitnessEste local ofrece excelente visibilidad y accesibilidad, junto con amplios espacios para adaptarse a tus necesidades comerciales. No te pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una de las mejores zonas de Monterrey.Contáctanos para agendar una visita y conoce todos los detalles de este local en renta. No dejes pasar esta oportunidad única de crecer tu negocio en un entorno seguro y dinámico

64-LR-2741 LOCAL COMERCIAL EN VITANT CONTRY GARZA SADA ¡El lugar ideal para tu próximo negocio de éxito! Se rentan exclusivo local comercial en planta alta dentro de la prestigiada plaza Vitant Contry, ubicada sobre una de las avenidas con mayor flujo y plusvalía de la zona: Av. Eugenio Garza Sada. Este espacio cuenta con las características perfectas para un concepto restaurantero de primer nivel, destacando por su espectacular terraza que ofrece una vista hermosa e inigualable al Cerro de la Silla, ideal para crear una experiencia inolvidable para tus comensales o clientes. DETALLES DEL INMUEBLE: Ubicación: Planta Alta, Vitant Country Garza Sada. Superficie Total: 53 m² Precio de Renta: $350 por m² (negociable) más cuota de mantenimiento $3,700 aprox UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ALTA AFLUENCIA Situado en una zona residencial, ejecutiva y estudiantil de alto perfil, garantizando un flujo constante de clientes potenciales. Se encuentra en un punto clave, muy cerca de: Tec de Monterrey (Campus Monterrey) Paseo Tec H-E-B y Soriana Cinépolis y Cinemex OfficeMax Corporativos Aprovecha la oportunidad de posicionar tu marca en uno de los puntos más cotizados y con mejor vista de la ciudad. Para mayores informes y agendar una cita para conocer el espacio o negociar tu necesidad de espacio ideal, favor de comunicarse, tenemos otras opciones en la plaza de diferentes dimensiones.

 64-LR-2865 EXCELENTE OPCIÓN COMERCIAL EN VITANT CONTRY GARZA SADA ¡El lugar ideal para tu próximo negocio de éxito! Se rentan exclusivos locales comerciales en planta alta dentro de la prestigiada plaza Vitant Contry, ubicada sobre una de las avenidas con mayor flujo y plusvalía de la zona: Av. Eugenio Garza Sada. Este espacio cuenta con las características perfectas para un concepto restaurantero de primer nivel, destacando por su espectacular terraza que ofrece una vista hermosa e inigualable al Cerro de la Silla, ideal para crear una experiencia inolvidable para tus comensales o clientes. DETALLES DEL INMUEBLE: Ubicación: Planta baja, Vitant Country Garza Sada. Superficie Total: 500 m² Precio de Renta: $380 por m² (negociable) UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ALTA AFLUENCIA Situado en una zona residencial, ejecutiva y estudiantil de alto perfil, garantizando un flujo constante de clientes potenciales. Se encuentra en un punto clave, muy cerca de: Tec de Monterrey (Campus Monterrey) Paseo Tec H-E-B y Soriana Cinépolis y Cinemex OfficeMax Corporativos Aprovecha la oportunidad de posicionar tu marca en uno de los puntos más cotizados y con mejor vista de la ciudad. ¡SI TU NECESIDAD EN UN MENOR ESPACIO LO PODEMOS REVISAR! Para mayores informes y agendar una cita para conocer el espacio o negociar tu necesidad de espacio ideal, favor de comunicarse, tenemos otras opciones en la plaza de diferentes dimensiones.

64-LR-2746 LOCAL COMERCIAL EN VITANT CONTRY GARZA SADA ¡El lugar ideal para tu próximo negocio de éxito! Se rentan exclusivo local comercial en planta alta dentro de la prestigiada plaza Vitant Contry, ubicada sobre una de las avenidas con mayor flujo y plusvalía de la zona: Av. Eugenio Garza Sada. Este espacio cuenta con las características perfectas para un concepto restaurantero de primer nivel, destacando por su espectacular terraza que ofrece una vista hermosa e inigualable al Cerro de la Silla, ideal para crear una experiencia inolvidable para tus comensales o clientes. DETALLES DEL INMUEBLE: Ubicación: Planta Alta, Vitant Country Garza Sada. Superficie Total: 55 m² Precio de Renta: $380 por m² UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ALTA AFLUENCIA Situado en una zona residencial, ejecutiva y estudiantil de alto perfil, garantizando un flujo constante de clientes potenciales. Se encuentra en un punto clave, muy cerca de: Tec de Monterrey (Campus Monterrey) Paseo Tec H-E-B y Soriana Cinépolis y Cinemex OfficeMax Corporativos Aprovecha la oportunidad de posicionar tu marca en uno de los puntos más cotizados y con mejor vista de la ciudad. Para mayores informes y agendar una cita para conocer el espacio o negociar tu necesidad de espacio ideal, favor de comunicarse, tenemos otras opciones en la plaza de diferentes dimensiones.

Nocnok ID: NN-GWB820. Local Comercial en Renta en Plaza La Silla – Av. Eugenio Garza Sada, Monterrey DAG014 Excelente oportunidad de renta para empresas y marcas que buscan **alta exposición comercial en una de las avenidas más importantes del sur de Monterrey**. Ubicado en Plaza La Silla, sobre Av. Eugenio Garza Sada en la zona Contry, este amplio local ofrece gran visibilidad, fácil acceso y alto flujo vehicular y peatonal durante todo el día. Características principales: Dirección: Av. Eugenio Garza Sada 3755, Col. Contry, Monterrey, N.L. Renta mensual: $580,000 MXN construcción: 2,000 m² Frente: **29 metros sobre avenida principal** Estacionamiento: **99 cajones disponibles** **Accesos estratégicos que facilitan la operación:** • Acceso principal directo desde **Av. Eugenio Garza Sada**, con excelente visibilidad comercial. • Acceso interior desde **Plaza La Silla**, ideal para captar flujo de clientes de la plaza. • **Rampa de acceso propia sobre la avenida**, ideal para carga y descarga de mercancía. **Ubicación con gran conectividad:** • Sitio de taxis frente al local • Puente peatonal que conecta con la plaza comercial • Paradas cercanas de transporte público y rutas urbanas Este espacio es ideal para: ✔ Tienda ancla ✔ Supermercado ✔ Gimnasio ✔ Showroom ✔ Restaurante o franquicia ✔ Tienda departamental Una ubicación estratégica para posicionar tu negocio en una de las zonas comerciales más consolidadas del sur de Monterrey. Agenda tu visita para conocer esta excelente oportunidad comercial.Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-HDV609. LOCAL EN RENTA EN PRIVANZAS Local ubicado dentro de centro comercial frente a una avenida principal , de 89.49 Con estacionamiento Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-GXR019. FICHA TÉCNICA | LOCAL COMERCIAL EN RENTA Ubicación: Av. Alfonso Reyes, Zona Contry, Monterrey, N.L. Superficies Construcción: 55 m² Terreno: 150 m² Renta: $45,000 MXN mensuales Características 2 medios baños Terraza Elevador Estacionamiento cubierto Gas natural Sistema de vigilancia Dentro de mall abierto Posibilidad de adecuaciones según necesidades del negocio Giro: Comercial / Restaurante Ubicación y accesos Sobre Av. Alfonso Reyes Cercano a Av. Revolución Cercano a Av. Eugenio Garza Sada Zona Contry Cercano a escuelas, hospitales, parques y centros comerciales Disponibilidad: Para adecuar y ocupar.Libre de gravamen

Lleva la imagen de tu empresa a otro nivel con una oficina corporativa de lujo de 350 m², completamente amueblada y equipada con mobiliario Herman Miller de alta gama, ideal para empresas que buscan proyectar profesionalismo y excelencia. Cuenta con recepción, amplias áreas abiertas de trabajo, 2 privados, salas de juntas para 4 y 20 personas, con posibilidad de integrar dos salas para recibir hasta 50 personas, además de cocina equipada y site. El espacio incorpora automatización de iluminación y persianas, pantallas de proyección, circuito cerrado y clima central Daikin VRF seccionado por áreas, además de acabados de primera. Incluye 12 cajones de estacionamiento privados y estacionamiento para visitas de más de 100 cajones, así como acceso a transporte público. Una sede corporativa lista para operar, diseñada para empresas que buscan que sus oficinas estén a la altura de su marca. Ana Abson 811159----

64-lr-2754  LOCAL COMERCIAL EN VITANT CONTRY GARZA SADA ¡El lugar ideal para tu próximo negocio de éxito! Se rentan exclusivo local comercial en planta baja dentro de la prestigiada plaza Vitant Contry, ubicada sobre una de las avenidas con mayor flujo y plusvalía de la zona: Av. Eugenio Garza Sada. Este espacio cuenta con las características perfectas para un concepto restaurantero de primer nivel, destacando por su  vista hermosa e inigualable al Cerro de la Silla. DETALLES DEL INMUEBLE: Ubicación: Planta Baja, Vitant Country Garza Sada. Superficie Total: 240 m² Precio de Renta: $390 por m². Contrato minimo de 3 años (negociable) Se pide 2 meses de garantia mas un mes de renta por adelantado, el precio de la renta no incluye mantenimiento ni servicios. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ALTA AFLUENCIA Situado en una zona residencial, ejecutiva y estudiantil de alto perfil, garantizando un flujo constante de clientes potenciales. Se encuentra en un punto clave, muy cerca de: Tec de Monterrey (Campus Monterrey) Paseo Tec H-E-B y Soriana Cinépolis y Cinemex OfficeMax Corporativos Aprovecha la oportunidad de posicionar tu marca en uno de los puntos más cotizados y con mejor vista de la ciudad. Para mayores informes y agendar una cita para conocer el espacio o negociar tu necesidad de espacio ideal, favor de comunicarse, tenemos otras opciones en la plaza de diferentes dimensiones.

Oficina corporativa en renta de 130 m², lista para operar con imagen ejecutiva y una ubicación que favorece la operación diaria: sobre el corredor Lázaro Cárdenas / Alfonso Reyes (Del Paseo Residencial), con conexión inmediata hacia Valle Oriente, San Pedro y los principales ejes de movilidad de Monterrey. El espacio está diseñado para funcionar desde el día uno, con acabados corporativos y mobiliario de excelente presentación. Integra recepción con área de espera, 2 privados, sala de juntas con baño, área abierta de trabajo, 2 baños adicionales y cocineta, además de area de comedor para empleados. Los ventanales con vista al Cerro de la Silla y las vistas panorámicas elevan la experiencia del equipo y la percepción de marca frente a clientes. Operativamente, el edificio ofrece lo que un perfil corporativo exige: seguridad y acceso controlado 24/7, estacionamiento para visitas y 5 cajones exclusivos, clave para directivos, equipo comercial y visitas recurrentes. Para confort y productividad, cuenta con cristales dúo vent que aportan aislamiento térmico y acústico, ayudando a mantener un ambiente de trabajo más estable y silencioso, incluso en horas pico. Una oficina para empresas que necesitan ubicación estratégica, estacionamiento suficiente, seguridad y una presentación impecable. Ana Abson 811159----

OFICINA EN RENTA | AV. LÁZARO CÁRDENAS | LAS TORRES, MONTERREY, N.L. Excelente oportunidad de renta de oficina ubicada dentro de plaza comercial sobre Av. Lázaro Cárdenas, en la Colonia Las Torres, Monterrey, Nuevo León. Su ubicación estratégica ofrece excelente conectividad hacia diferentes puntos de la ciudad y fácil acceso a importantes avenidas, zonas comerciales, residenciales y de servicios, convirtiéndola en una opción ideal para empresas y profesionales que buscan establecerse en una zona de alta actividad y accesibilidad. La oficina cuenta con una superficie de 120 m², ubicada en el tercer piso de la plaza, y ofrece una distribución funcional que permite adaptarse a diferentes necesidades empresariales. El espacio se encuentra acondicionado con algunos privados y salas de juntas, brindando áreas independientes para reuniones, atención a clientes o trabajo administrativo. Al ingresar, cuenta con un área de recepción, ideal para ofrecer una atención profesional a visitantes y clientes. Asimismo, dispone de amplias áreas de trabajo que permiten organizar estaciones de trabajo de manera cómoda y eficiente, favoreciendo un ambiente productivo y funcional. Entre sus características se incluyen dos medios baños, además de dos áreas destinadas al servicio de limpieza, proporcionando practicidad para la operación cotidiana de la oficina. También cuenta con dos equipos de aire acondicionado instalados, contribuyendo a mantener un ambiente confortable durante la jornada laboral. Por su distribución y ubicación, esta oficina es una excelente alternativa para despachos profesionales, empresas de servicios, consultorios, oficinas administrativas, firmas corporativas o negocios que requieran un espacio funcional y de fácil acceso. La plaza comercial ofrece la ventaja de ubicarse sobre una de las principales vialidades de Monterrey, facilitando el traslado tanto para colaboradores como para clientes. **Superficie:** 120 m² **Nivel:** Tercer piso **Renta mensual:** $29,500 MXN **Mantenimiento:** $1,200 MXN mensuales Una excelente opción para establecer o ampliar las operaciones de tu empresa en una ubicación estratégica de Monterrey. Rocio Hurtado 811159----

Local comercial icónico y de escala corporativa sobre una de las avenidas con mayor tráfico y exposición del sur de Monterrey. Ideal para marcas que necesitan presencia contundente: fachada de cristal hacia avenida y tótem publicitario en la plaza para reforzar alcance y recordación. El metraje es de alto calibre: 827 m² interiores para una operación grande (showroom, salón principal, áreas de servicio y back-of-house), más 428 m² de terraza privada con vista al Cerro de la Silla. Un formato que eleva experiencia, aforo y ticket promedio, perfecto para conceptos que buscan permanencia y ambiente. La plaza sostiene flujo constante con marcas ancla consolidadas (como OXXO, Smart Fit y Botaneros). Para operación y comodidad del cliente, cuenta con estacionamiento comercial privado con más de 100 cajones, con opción de asignar cajones exclusivos según el modelo de negocio. Espacio pensado para empresas que juegan en ligas mayores: gastronomía de alto aforo con terraza, retail ancla, centros médicos/wellness integrales o experience centers. Si tu plan es de largo plazo, se puede estructurar una propuesta a la medida por metraje y permanencia. Ana Abson 811159----

RENTA de Local comercial de gran formato en una de las avenidas con mayor tráfico vehicular y visibilidad del sur de Monterrey: Garza Sada. Si tu marca necesita presencia real (de la que se ve, se recuerda y se convierte), aquí tienes un escaparate difícil de replicar: fachada de cristal hacia avenida, más tótem publicitario dentro de la plaza para reforzar recordación y captación. El espacio suma 554 m² totales: 437 m² interiores para operación robusta y 117 m² de terraza privada con vista al Cerro de la Silla, ideal para elevar experiencia y ticket promedio. La plaza ya trae el tráfico puesto con marcas ancla como OXXO, Smart Fit y Botaneros, lo que impulsa flujo constante durante todo el día y favorece sinergias entre giros. A nivel operación, el edificio cuenta con estacionamiento comercial privado con más de 100 cajones, con posibilidad de asignar cajones exclusivos para tu negocio (clave para conceptos de alto volumen, citas, VIP o carga/descarga eficiente). Este metraje está en el “sweet spot” para marcas que no pueden quedarse pequeñas: showroom premium, salud y bienestar de alto aforo, retail ancla, gastronomía con terraza, servicios especializados, centros de experiencia o atención corporativa. Y si tu estrategia es de largo plazo, existe margen para estructurar una propuesta sólida según metraje y condiciones de permanencia. Ana Abson 811159----

Oficina corporativa amueblada en renta, lista para operar, en un punto estratégico de Del Paseo / Valle Oriente, sobre Prol. Alfonso Reyes, con conexión inmediata a los ejes ejecutivos de la ciudad: Av. Lázaro Cárdenas y Av. Fundadores, ideal para empresas que requieren movilidad ágil hacia San Pedro, Valle Oriente y el sur–poniente de Monterrey. El espacio total es de 140 m², con una distribución pensada para operación profesional completa: 2 áreas abiertas de trabajo, oficina directiva con ventanales de piso a techo (excelente luz natural y sensación de amplitud), 3 privados adicionales, sala de juntas y área de comedor con cocineta, además de lobby con presentación ejecutiva. La oficina se entrega amueblada, lo que permite una implementación rápida y con imagen corporativa desde el día uno. En estacionamiento, se asignan 5 cajones para el conjunto, más estacionamiento de visitas, un diferenciador clave para recibir clientes, proveedores y equipo sin fricción. Todo dentro de un entorno con seguridad 24/7 y acceso controlado, y baños comunes en cada piso para mantener el área privativa totalmente enfocada a tu operación. Para equipos híbridos, también suma la conectividad peatonal: hay paradas de transporte público muy cerca, con múltiples rutas en la zona. Ana Abson 811159----

Oficina corporativa recién remodelada en una de las zonas más estratégicas de Monterrey, sobre el corredor de Prol. Alfonso Reyes (Del Paseo Residencial), con conexión inmediata a Lázaro Cárdenas y Av. Fundadores, ideal para empresas que buscan presencia ejecutiva y movilidad eficiente hacia Valle Oriente y San Pedro. El espacio total es de 70 m2, listo para operar desde el día uno. La distribución combina un área abierta de trabajo más 1 oficina directiva privada con ventanales de piso a techo (excelente luz natural y sensación de amplitud), además de lobby con presentación ejecutiva y cocineta como áreas comunes. Todo dentro de un entorno con seguridad y acceso controlado 24/7, y baños comunes por piso. En estacionamiento, el esquema está pensado para operación corporativa: 5 cajones al rentar el conjunto, más estacionamiento de visitas, lo que facilita la experiencia para clientes y colaboradores. La conectividad también es un diferenciador: a corta distancia caminando hay paradas de transporte público, con varias rutas de camión que pasan por la zona, lo que ayuda a equipos que combinan auto y transporte urbano. Adicionalmente, existe opción de amueblarse, ideal si buscas una implementación rápida con imagen corporativa desde el inicio. Ana Abson 811159----