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# 🏡 CASA EN VENTA EN AZTLÁN, REYNOSA, TAMAULIPAS | 3 RECÁMARAS | 3 BAÑOS Y MEDIO | 199 M² DE TERRENO ## 📍 UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD **Colonia:** Aztlán.\ **Municipio:** Reynosa.\ **Estado:** Tamaulipas, México.\ **Dirección exacta:** Por confirmar. ## 💰 PRECIO TOTAL: $735,000 MXN ## 🏠 CARACTERÍSTICAS GENERALES - 📐 Superficie de terreno: 199 m². - 🏗️ Superficie de construcción: 250 m². - 🛏️ 3 recámaras amplias. - 🚿 3 baños completos. - 🚻 1 medio baño. - 🛋️ Sala y comedor. - 🍳 Cocina. - 🧺 Cuarto de lavado. - 🚗 2 espacios de estacionamiento. - 📍 Ubicación en colonia Aztlán, Reynosa. - 🔑 Modalidad de recuperación bancaria mediante cesión de derechos. ## 📝 DESCRIPCIÓN GENERAL Excelente oportunidad para adquirir una casa ubicada en la colonia Aztlán, Reynosa, Tamaulipas. Esta propiedad ofrece una distribución funcional, tres habitaciones amplias y espacios diseñados para satisfacer diferentes necesidades familiares. Con 199 m² de terreno y 250 m² de construcción, representa una alternativa para compradores interesados en establecer su patrimonio dentro de una zona residencial de Reynosa. La vivienda cuenta con sala, comedor, cocina, tres recámaras amplias, tres baños completos, medio baño de visitas, cuarto de lavado y dos espacios de estacionamiento, características que permiten aprovechar sus áreas para descanso, convivencia y actividades cotidianas. Su ubicación permite considerar conexiones hacia diferentes sectores comerciales, educativos, médicos y recreativos de Reynosa. La propiedad representa una alternativa para familias que buscan una vivienda con espacios independientes, comodidad y una distribución adecuada para las necesidades del hogar. ## 🛏️ DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES Las tres recámaras amplias permiten organizar dormitorios principales, habitaciones infantiles, espacios para invitados o un área destinada al trabajo desde casa. Los tres baños completos representan una característica conveniente para familias que buscan comodidad y funcionalidad, al facilitar las rutinas diarias. El medio baño adicional resulta práctico para las visitas y reuniones familiares. La sala ofrece un espacio destinado al descanso, convivencia y recepción de invitados. El comedor proporciona un área funcional para compartir alimentos y momentos familiares. La cocina ofrece un espacio destinado a la preparación de alimentos y almacenamiento de utensilios. El cuarto de lavado representa una ventaja adicional, al proporcionar un área destinada a las actividades domésticas y permitir una mejor organización de la vivienda. Los dos lugares de estacionamiento aportan comodidad para quienes utilizan vehículos particulares. Con 250 m² de construcción y 199 m² de terreno, la propiedad ofrece una superficie construida considerable para desarrollar diferentes actividades familiares. La distribución real, el número de niveles y las dimensiones de cada habitación deberán confirmarse mediante la documentación y una inspección autorizada. ## 📍 UBICACIÓN Y ENTORNO RESIDENCIAL La colonia Aztlán forma parte de Reynosa, una de las principales ciudades de Tamaulipas y un importante centro de actividades comerciales, industriales y de servicios de la región fronteriza. Su entorno ofrece alternativas para quienes buscan una residencia con conexiones hacia distintos puntos de Reynosa. La zona permite considerar servicios cotidianos, establecimientos comerciales, instituciones educativas, hospitales, clínicas y espacios destinados a actividades familiares. La ciudad cuenta con una amplia actividad económica y comercial, además de diferentes zonas habitacionales. La disponibilidad y cercanía exacta de cada servicio deberán verificarse de acuerdo con la dirección del inmueble. ## 🛣️ VIALIDADES Y CONECTIVIDAD Entre las principales referencias viales de Reynosa destacan: - 🚗 Boulevard Hidalgo. - 🚗 Boulevard Morelos. - 🚗 Boulevard del Maestro. - 🚗 Boulevard Luis Donaldo Colosio. - 🚗 Carretera Reynosa-Monterrey. Estas vialidades forman parte de las conexiones urbanas de Reynosa y permiten identificar alternativas de movilidad hacia diferentes sectores comerciales, industriales y habitacionales de la ciudad. La cercanía y las rutas específicas desde la vivienda deberán confirmarse con su ubicación exacta. La movilidad es un factor importante para compradores que necesitan trasladarse diariamente hacia centros de trabajo, escuelas, universidades, hospitales o establecimientos comerciales. ## 🚍 TRANSPORTE Y MOVILIDAD Reynosa cuenta con servicios de transporte urbano y opciones de movilidad particular que permiten conectar diferentes sectores de la ciudad. Entre las alternativas de transporte se encuentran rutas de autobuses, taxis y otros servicios de movilidad. Antes de adquirir la propiedad, es recomendable consultar las rutas de transporte disponibles, paradas cercanas y tiempos de traslado hacia los destinos habituales. También conviene revisar las condiciones de circulación durante los horarios de mayor tráfico. La ubicación de la vivienda dentro de la colonia Aztlán permitirá determinar las alternativas de movilidad más convenientes para sus habitantes. ## 🛒 SUPERMERCADOS Y COMERCIOS Reynosa dispone de supermercados, tiendas de autoservicio, farmacias, mercados, restaurantes, cafeterías y negocios de distintos giros. Entre las cadenas comerciales presentes en la ciudad se encuentran Walmart, Soriana y H-E-B, además de establecimientos locales. Estas alternativas pueden facilitar las compras de alimentos, artículos de limpieza y productos de uso cotidiano. La ciudad también cuenta con centros comerciales, tiendas de conveniencia, sucursales bancarias y diferentes establecimientos de servicios. La presencia de actividades comerciales representa un elemento importante para familias que buscan establecer su residencia en una ciudad con diversas opciones de consumo. La cercanía exacta de cada comercio deberá verificarse de acuerdo con la ubicación de la vivienda. ## 🏥 HOSPITALES Y SERVICIOS MÉDICOS Reynosa cuenta con hospitales públicos y privados, clínicas, consultorios, laboratorios y farmacias. La disponibilidad de servicios médicos constituye una consideración importante para familias que buscan establecer una residencia permanente. En la ciudad existen diferentes alternativas de atención médica general y especializada, así como establecimientos destinados a servicios de diagnóstico y consultas. La presencia de hospitales y clínicas permite evaluar distintas opciones de atención para los integrantes de una familia. Se recomienda verificar cuáles son los centros de atención más cercanos a la colonia Aztlán y sus respectivas rutas de acceso. ## 🎓 ESCUELAS Y EDUCACIÓN Reynosa ofrece instituciones educativas de nivel preescolar, primaria, secundaria, preparatoria y universidad. Entre sus referencias académicas destacan la Universidad Autónoma de Tamaulipas y el Instituto Tecnológico de Reynosa. La oferta educativa permite evaluar diferentes opciones según las necesidades de cada familia. La presencia de instituciones educativas en la ciudad representa un elemento importante para compradores interesados en establecer su residencia en una zona con alternativas de formación académica. Las distancias desde la propiedad deberán confirmarse de acuerdo con su ubicación exacta. ## 🌳 PARQUES Y ENTRETENIMIENTO Reynosa cuenta con parques, áreas recreativas, instalaciones deportivas, plazas comerciales y espacios destinados a la convivencia familiar. Entre las referencias recreativas de la ciudad se encuentra el Parque Cultural Reynosa, además de diferentes parques y espacios deportivos distribuidos en sus sectores habitacionales. Estos servicios complementan las actividades familiares y ofrecen alternativas para disfrutar del tiempo libre. La ciudad también dispone de restaurantes, cafeterías, centros comerciales y espacios destinados a actividades culturales y recreativas. La cercanía exacta de estos luga

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