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🏡 Venta de Residencia de Lujo — Confort, Tecnología y Estilo en Cada Espacio ✅PRECIO DE $27,000,000 DE PESOS 1006 M2 DE TERRENO 930 M2 DE CONSTRUCCION 4 RECAMARAS 6 BAÑOS CUARTO DE SERVICIO Vive la experiencia de habitar una casa donde cada detalle ha sido pensado para ofrecer el máximo confort, eficiencia y elegancia. Esta residencia combina materiales de primera, tecnología avanzada y un diseño cálido que invita a disfrutar de cada rincón. 🌿 Eficiencia y confort térmico Construida con aislamiento térmico de poliuretano en muros exteriores y fibra de vidrio en interiores, esta casa garantiza un ambiente fresco en verano y cálido en invierno, reduciendo el consumo energético y aumentando tu comodidad. 🎬 Áreas sociales de ensueño Disfruta de una alberca techada climatizada con gas natural, una espectacular sala de cine con proyector HD, pantalla de 200", sonido envolvente y sillones reclinables. Además, cuenta con gimnasio, oficina, biblioteca en nogal, terraza bar y área de usos múltiples ideal para reuniones familiares o eventos sociales. ❄️ Climatización y ambiente Equipada con 7 unidades de aire acondicionado TRANE de alta eficiencia, chimenea a leña o gas y un sistema de climatización que asegura el confort total en cada espacio. 🪵 Materiales y acabados premium Pisos de duela de madera natural Tzalam, puertas, escaleras y zoclos en nogal, vestidores en cedro y una carpintería de alta calidad que realza la calidez y el estilo contemporáneo del hogar. ⚙️ Servicios inteligentes Sistema fotovoltaico con 39 paneles solares (13 KW) que minimiza el consumo eléctrico. Sistema hidroneumático con doble bomba y depósito de agua potable de 16,000 litros. Riego automático y depósito adicional de 8,000 litros para jardines. Red Wi-Fi y salidas Ethernet en toda la casa. Preparación para control de acceso, alarma y CCTV. Dos tomas de gas natural y sistema de agua caliente instantáneo. 🚗 Espacios amplios y funcionales Cochera para 4 autos con espacio adicional para cuatrimotos o razers, cuarto de servicio con baño y una fuente tipo muro llorón que aporta serenidad y carácter al entorno. 💎 Una residencia creada para quienes valoran el lujo auténtico, la tecnología y el bienestar. San Charbel no solo es una ubicación, es un estilo de vida exclusivo y armonioso.

🏡 Nivel de acceso: Estancia a doble altura y comedor con bar Cocina equipada con isla, cubiertas de granito y mármol, alacena amplia Estudio/despacho con librero Balcón posterior con vista panorámica Cuarto de servicio y de lavado Garaje techado para 4-5 autos 🏡 Planta alta: Sala de TV con mueble empotrado 4 recámaras con vestidor y baño completo Principal con vestidor amplio, sauna, vapor y regadera doble Balcones con vista excepcional 🏡 Sótano de ensueño: Salón de juegos con bar en granito Sala de cine para 13 personas con proyección láser 4K, Dolby Atmos y butacas eléctricas de piel Recámara de visitas con baño Alberca con cascada (6.80 x 3.00 m) y jardín posterior 🔹 Detalles exclusivos: Elevador marca Fuji para 4 personas Sistema fotovoltaico con 31 paneles solares 10 equipos de climatización Inverter Fan & Coil Sauna de cedro rojo importado de Finlandia Pisos de ingeniería, cantera Galarza y ventanería alemana REHAU Carpintería en madera sólida Tzalam hecha en sitio Sistema de audio invisible SONOS y automatización LUTRON controlada por iPad CCTV de ultra alta definición Cisterna de 5,000 L y transformador de 50 KVA 💎 Una propiedad que combina lujo, tecnología y confort, diseñada para los que buscan lo mejor.

MEDIDAS: 549 MTS2 DE TERRENO 541.40 MTS2 DE CONSTRUCCION DISTRIBUCION: 4 RECAMARAS 3 BAÑOS 1 MEDIO BAÑO 2 ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO CARACTERISTICAS Y EQUIPO: AIRE ACONDICIONADO 2 EQUIPOS ABANICOS DE TECHO 5 EQUIPOS CALEFACCION 2 EQUIPOS 2 CHIMENEAS CISTERNA HIDRONEUMATICO COCINA INTEGRAL GRANITO ESTUFA HORNO GAS CLOSETS ESTANCIA ESTUDIO ILUMINACION LED LAMPARAS LAVANDERIA DUELA PARQUET DUELA LAMINADA PISO CERAMICO PORTON ELECTRICO TANQUE ESTACIONARIO DE 1000 LTS DE CAP. CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO BAR CUARTO DE JUEGOS CON ACABADOS DE CAOBILLA ALARMA INTERFON JARDIN INTERIOR FUENTE INTERIOR Y EXTERIOR SISTEMA DE RIEGO MURO DOBLE DE LADRILLO CON AISLANTE BODEGA EN COCHERA

Un hogar que combina lujo, amplitud y confort térmico en cada detalle. 🔹 Planta Baja Recámara con baño y vestidor Medio baño para visitas Sala a doble altura con gran iluminación natural Cocina integral equipada con parrilla, campana isla y horno de gas Comedor elegante Sala de TV Terraza social Alberca privada con cuarto de máquinas Sótano con baño completo y bodega 🔹 Planta Alta Recámara principal con baño y vestidor 2 recámaras secundarias, cada una con baño y vestidor Lavandería 🔹 Equipamiento Premium Construcción totalmente térmica con Novidesa y block térmico 2 unidades paquete de 3 toneladas 1 unidad paquete de 5 toneladas Minisplit inverter 2 ton F/C de 220V para sótano Boiler de 103 litros Cocina con parrilla, horno de gas de 56 L y campana isla 💎 No es solo una casa… es el escenario perfecto para escribir la mejor etapa de tu vida. 💬 Agenda tu cita hoy y descubre el lujo de vivir como siempre soñaste.

• Terreno: 157 m² | Construcción: 170 m² | 2 pisos • 3 recámaras amplias • 2 baños completos + 1 medio baño • Cochera 2 autos • Sala, comedor y cocina integral equipada • Pisos de Ceramica • Abanicos en techos • Aire Acondicionado • Hidroneumatico • Closets • Iluminacion Led • Lamparas • Tanque Estacionario 📍 Ubicación privilegiada, zona privada y segura, a solo minutos de servicios y áreas verdes. Perfecta para quienes buscan espacio, seguridad y un toque moderno en un solo lugar.

398.36 m² de terreno | 416.58 m² de construcción ✅ 4 recámaras (1 en planta Baja), cada una con walk in closet. ✅ 4.5 baños ✅ Estancia + recibidor + lavandería ✅ Cocina con granito ✅ Ampliaciones recientes: Muros de ladrillo térmico Techos de losa de concreto Ventanería de aluminio ✅ Equipamiento incluido: 2 aires 2 calefacciones Hidroneumático Cancelería

3 RECAMARAS 3.5 BAÑOS COCHERA 2 AUTOS ESTANCIA LAVANDERIA AIRE ACONDICIONADO CISTERNA BOILER HIDRONEUMATICO COCINA INTEGRAL CON ESTUFA CLOSETS ILUMINACION LED PISO PORCELANATO CONSTRUIDA CON BLOCK TERMICO

A ESTRENAR CASA EN FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL ASTURIAS, PRIVADO, FRENTE A PARQUE. P.B. COCHERA PARA DOS AUTOS, MEDIO BA{O, CLOSET, SALA COMEDOR, COCINA, CLOSET LAVANDERIA, RECAMARA CON BAÑO Y VESTIDOR, PATIO. P.A. 2 RECAMARAS CON BAÑO Y VESTIDOR CADA UNA, ESTANCIA, CUARTO PARA USOS MULTIPLES CON BAÑO COMPLETO. EQUIPO, VENTANERIA DE PVC CON DOBLE VIDRIO, CARPIN TERIA DE MELAMINA EN TODA LA CASA Y EN COCINA MELAMINA CON ALTO BRILLO, PURERTA PRINCIPAL DE MADERA SOLIDA DE ENCINO, BOILER ELECTRICO, COCINA CON PARRILLA, CISTERNA D2E 2800 LITROS CON BOMBA SUMERGIBLE DE 1 HP, 4 M INISPLITS INVERTER FRIO MCALOR, PANELES SOLARES Y SISTEMA FOTOVOLTALC, CUBIERTAS EN COCINA Y MUEBLES DE BAÑO DE CUARZO, ESCALERA MARINA, 

VENTA DE CASA EN RESIDENCIAL ASTURIAS POR LA UTECH A ESTRENAR Y FRENTE A PARQUE P.B. COCHERA PARA DOS AUTOS, RECIBIDOR, MEDIO BAÑO, LAVANDERIA, COCINA, SALA COMEDOR, RECAMARA PRINCIPAL CON BAÑO Y GVESTIDOR, PATIO. P.A. DOS RECAMARAS CON BAÑO Y VESTIDOR CADA UNA, ESTANCIA, ROOF GARDEN. EQUIPO. ACABADOS DE LUJO, CONSTRUIDA CON BLOCK TERMICO, LOSA AISLADA CON PLACA DE UNA PULGADA, CARPINTERIA DE ENCINO, VENTANERIA DE ALUMINIO DE DOBLE VIDRIO, COCINA CON GRANITO, ESTUFA, CAMPANA Y TARJA. CISTERNA DE 2800 LITROS, HIDRONEUMATICO, BOILER, GAS NATURAL, DOS APARATOS DE AIRE MASTERCOOL, PREPARACION PARA MINISPLIT EN RECAMARA PRINCIPAL, IMPERMEABILIZACION CON PAPEL MINERALIZADO.

CASA EN VENTA EN CLUB CAMPESTRE CON SALIDA Y PRECIOSA VISTA AL CAMPO DE GOLF (HOYO 6) SOTANO CON SALA DE JUEGOS O ESTANCIA  PLANTA BAJA: SALA, COMEDOR,  ESTANCIA Y MEDIO BAÑO COCINA INTEGRAL MUY AMPLIA CON DESAYUNADOR  LAVANDERIA CON BAÑO QUE PUEDE SER CUARTO DE  SERVICIO TERRAZA CON JARDIN , VISTA Y SALIDA AL CAMPO DE GOLF PLANTA ALTA: RECAMARA PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO,  2 RECAMARAS QUE COMPARTEN UN BAÑO  OTRA RECAMARA CON BAÑO  ESTANCIA U OFICINA.  COCHERA TECHADA PARA 2 AUTOS Y COCHERA PARA CARRO DE GOLF Y ATICO EQUIPO: 2 CALEFACCIONES, 3 AIRES ACONDICIONADOS, HIDRONEUMATICO Y ALJIBE DUELA EN LA MAYORIA DE LA CASA   

EN RESIDENCIAL PRIVADO EN LA PLANTA PRINCIPAL: RECIBIDOR, SALA, COMEDOR, COCINA CON DESAYUNADOR, CUBIERTA DE GRANITO, ESTANCIA, 4 RECAMARAS Y CUARTO DE SERVICIO.  EN DESNIVEL TIENE OFICINA, SALA DE JUEGOS CON MEDIO BAÑO, COCHERA PARA 2 AUTOS Y BODEGA. PLANTA ALTA EXTERIOR: ALBERCA, MEDIO BAÑO, TERRAZA, SALON DE FIESTAS. PATIO: SALON SOCIAL TECHADO CON ASADOR Y BAR, BODEGA Y BAÑOS DE SERVICIO. EQUIPO: 2 BOILERS, 2 CALEFACCIONES, 2 AIRES ACONDICIONADOS, 3 MINISPLITS, PISOS DE PORCELANATO RECTIFICADO Y MADERA SOLIDA DE ENCINO. 

326 M2 De Construccion, Diseñado para quienes buscan elegancia, comodidad y plusvalía. 🔑 Características principales: ✅ 3 RECAMARAS ✅ 3 BAÑOS, 1 MEDIO BAÑO ✅ COCHERA 4 AUTOS ✅ LAVANDERIA ✅ COCINA CON CUARZO CRISTAL WHITE ✅ TINA EN BAÑO PRINCIPAL ✅ 7 EQUIPOS AIRE Y CALEFACCION ✅ ESTUFA Y HORNO ELECTRICO ✅ CLOSETS ✅ PISO CERAMICA ✅ 25 CELDAS SOLARES ✅ AREAS COMUNES CON ASADOR Y FIREPIT ✅ AREA DE MASCOTAS Este Penthouse no es solo un lugar para vivir, es un estilo de vida único.

650 m2 CONTRUCCION 530 m2 TERRENO 4 RECAMARAS(1 EN PLANTA BAJA) 6 BAÑOS COMPLETOS 1 MEDIO BAÑO ESTUDIO ESTANCIA CUARTO SERVICIO COCHERA AUTOS COCINA INTEGRAL EQUIPADA PORTON ELECTRICO VENTANERIA DOBLE VIDRIO ALUMINIO UNIDADES PAQUETE CISTERNA HIDRONEUMATICO CLOSETS ILUMINACION LED DUELA PORCELANATO CANCELES DE CRISTAL TEMPLADO EN REGADERAS

4 RECAMARAS 5 BAÑOS 3 MEDIOS BAÑOS COCHERA 12 AUTOS ESTANCIA CUARTO DE SERVICIO LAVANDERIA ESTUDIO ALBERCA CLIMATIZADA COCINA INTEGRAL PARRILLA HORNO ELECTRICO CLOSETS LAMPARAS 1 UNIDAD PAQUETE POR AREA CISTERNA HIDRONEUMATICO ILUMINACION LED 2 PORTONES ELECTRICOS GAS NATURAL CASA INTELIGENTE

RESIDENCIA EN VENTA EN EXCELENTE RESIDENCIAL PRIVADO CON UNA MAGNIFICA UBICACION. DE NIVELES, CON COCHERA PARA 3 AUTOS CON PUERTA ELECTRICA. SALA, COMEDOR, OFICINA, ESTANCIA, DESAYUNADOR, COCINA INTEGRAL EQUIPADA Y DESEPENSA INDEPENDIENTE, CAVA DE VINO, CUARTO SE SERVICIO CON BAÑO, LAVANDERIA, Y 1/2 BAÑO DE VISITA. RECAMARA PRINCIPAL CON BAÑO CON JACUZZI Y VESTIDOR GRANDE, GIMNASIO Y AREA DE MASAJE. CUARTO TIPO CINE Y ESTANCIA, 2 RECAMARAS CADA UNA CON SU BAÑO Y VESTIDOR, OTRO NIVEL TIENE ESTANCIA Y UNA RECAMARA CON BAÑO Y VESTIDOR. ALBERCA TECHADA, JARDIN TRASERO CON TERRAZA CON ASADOR Y BAR CON RIEGO AUTOMATICO, ALGIBE, AIRE ACONDICIONADO, CALEFACCION DE DIESEL, PISOS DE PARQUET, CONSTRUIDA CON LADRILLO CAPUCHINO, IMPERMEABILIZADA, VENTANERIA DOBLE AMERICANA, CARPINTERIA DE CEDRO LABRADO.

CASA EN VENTA EN FRACCIONAMIENTO PRIVADO PLANTA BAJA: SALA CON DOBLE ALTURA, COMEDOR  COCINA INTEGRAL DE ENCINO CON GRANITO EQUIPADA 1/2 BAÑO DE VISITA  RECAMARA  CON BAÑO Y VESTIDOR  PLANTA ALTA: ESTANCIA, LAVANDERIA  2 RECAMARAS CADA UNA CON BAÑO Y VESTIDOR  PATIO, COCHERA PARA 2 AUTOS  EQUIPO: BOILER, COCINA INTEGRAL CON CAMPANA, PARRILLA Y HORNO , LAVAVAJILLAS  CISTERNA CON HIDRONEUMATICO  2 APARATOS DE CALEFACCION  2 APARATOS DE REFRIGERACION  *Más gastos de escrituración

DEPARTAMENTO AMUEBLADO  EN TORRE SPHERA. CON 1 RECAMARA CON BAÑO Y AREA DE VESTIDOR, ESTANCIA, SALA, COMEDOR, COCINA, MEDIO BAÑO DE VISITAS , AREA DE LAVANDERIA, BOILER, AIRE FRIO ,CALIENTE. AREAS COMUNES: BAR,AREA VERDE, GYM, 2 SALAS DE JUNTAS, ALBERCA, SALA DE JUEGOS, AREA DE ASADORES. UNA DE LAS TORRES DE DEPARTAMENTOS MAS EXCLUSIVA CERCA DE CENTROS COMERCIALES, RESTAURANTES, BARES, SUPER MERCADOS.

💎 4 recámaras con baño y clóset (1 en planta baja) 🏡 Estancia en planta alta + sala + comedor 💼 Oficina privada 🍸 Área de estar con bar ⚙️ Cuarto de máquinas 👑 Cocina integral, carpintería fina y cancelería premium 🏊 Alberca + aljibe + hidroneumático ✨ Acabados de lujo en toda la propiedad

CASA EN FRACCIONAMIENTO PRIVADO, CERCA DE ESCUELAS, RESTAURANTES, SUPERMERCADOS Y CON FACILES ACCESOS  COCHERA TECHADA Y CERRADA PARA 2 AUTOS, 2 BODEGAS, UNA DENTRO Y OTRA FUERA.  2 SALAS, CUARTO DE JUEGOS, COMEDOR CON CAVA DE VINOS, COCINA CON CUBIERTA DE GRANITO, LAVANDERIA, CLOSET DE BLANCOS,  CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO, 1/2 BAÑO  Y CLOSET DE VISITA,  3 RECAMARAS, LA PRINCIPAL CON BAÑO CON JACUZZI INDEPENDIENTE Y VESTIDOR, LAS OTRAS 2 COMPARTEN BAÑO,  ESTANCIA, ESTUDIO, JARDIN CON TERRAZA Y FUENTE.  EQUIPO: HORNO-PARRILLA, CAMPANA, LAVAVAJILLAS, 2 AIRES ACONDICIONADOS,  2 CALEFACCIONES, CIRCUITO CERRADO CON CAMARAS, SUAVIZADOR DE AGUA, CELDAS SOLARES, RIEGO AUTOMATICO, PERSIANAS, 2 ALEXAS,  ALGIBE, 2 BOILERS, MUEBLES EMPOTRADOS.  PISOS DE INTERCERAMIC, DE MADERA EN RECAMARA PRINCIPAL  Y EN LAS OTRAS CERAMICA IMITACIÓN MADERA, VENTANERIA DOBLE VIDRIO EN PLANTA ALTA PELLA IMPERVIS, CARPINTERIA DE MAPLE.  *PRECIO MAS GASTOS DE ESCRITURACIÓN 

 VENTA CASA IDEAL PARA  VIVIR O PARA OFICINA, NOTARIAS, CONSULTORIOS, ESCUELAS, GUARDERIAS, BOUTIQUE, ESTETICAS O SPA DE FACILES ACCESOS  TRES NIVELES, CUENTA CON ESPACIO DE ESTACIONAMIENTO HASTA PARA 25 AUTOS  RECEPCION, MEDIO BAÑO,  AREA ABIERTA PARA SALA DE JUNTAS, CUBICULOS, SALA DE ESTANCIA, AREA DE COCINA, LAVANDERIA, CUARTO DE ALMACENAJE, EN PLANTA ALTA TIENE 3 RECAMARAS  CON CLOSET GRANDES , 2 DE LAS RECAMARAS CON LIBREROS, 2 BAÑOS, UNA ESTANCIA AMPLIA. PISOS DE MARMOL, 2 VENTANAS DOBLE VIDRIO, 8 PANELES SOLARES, 3 MINISPLITS, BOILER, CALEFACCION A GAS, CISTERNA, SISTEMA HIDRONEUMATICO CON TANQUE DE AGUA, BOMBA DE AGUA, TANQUE PRECARGADO, 3 APARATOS DE AIRE ACONDICIONADO .

228 M2 TERRENO 305 M2 CONSTRUCCION 3 RECAMARAS (1 EN PLANTA BAJA) OPCION A UNA 4A RECAMARA 3 BAÑOS 1 MEDIO BAÑO CUARTO DE JUEGOS LAVANDERIA 5 MINISPLITS COCINA INTEGRAL DE ALTO BRILLO CON CUARZO PARRILLA CISTERNA 2800 LTS HIDRONEUMATICO BOILER ELECTRICO PANELES SOLARES CARPINTERIA EN ENCINO Y MELAMINA CLOSETS POCELANATO 60 X 120 CUENTA CON AISLAMIENTO TERMICO

 Fraccionamiento Privado con caseta de acceso.  PRIMER NIVEL: Cochera para 2 autos Estudio u oficina SEGUNDO NIVEL: Sala con chimenea Comedor Cocina 1/2 baño TERCER NIVEL: 2 recámaras cada una con su baño 1 habitación  Patio trasero y Jardín en frente  *No incluye muebles  **Precio más gastos de escrituración 

111 M2 De Construccion, Diseñado para quienes buscan elegancia, comodidad y plusvalía. 🔑 Características principales: ✅ 1 RECAMARAS ✅ 1 BAÑO, 1 MEDIO BAÑO ✅ COCHERA 1 AUTO ✅ LAVANDERIA ✅ COCINA CON CUARZO CRISTAL WHITE ✅ 2 MINISPLITS ✅ ESTUFA , HORNO ELECTRICO , MICROONDAS ✅ CLOSETS ✅ PISO CERAMICA ✅ CELDAS SOLARES ✅ AREAS COMUNES CON ASADOR Y FIREPIT

PLANTA BAJA; COCHERA 2 AUTOS SALA COMEDOR COCINA INTEGRAL LAVANDERIA 1 MEDIO BAÑO ESTANCIA TERRAZA JARDIN PLANTA ALTA; 2 RECAMARAS CON BAÑO COMPARTIDO 1 RECAMARA PRINCIPAL CON BAÑO Y VESTIDOR EQUIPO; BOILER 2 EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO 1 CALEFACCION ALJIBE TINACO

TERRENO 500M2 CONSTRUCCUIN 480M2 RECAMARA PRINCIPAL TIPO SUITE 2 RECAMARAS CON BAÑO COMPARTIDO ESTANCIA COCINA COMEDOR CAVA SALA (CON DOBLE ALTURA) LAVANDERIA CUARTO DE MAQUINAS CLOSET DE APOYO RECAMARA DE SERVICIO ALBERCA COCHERA PARA 3 VEHICULOS  CARPINTERIA EN NOGAL ACABADOS MARCA COREV EQUIPO: SISTEMA DE AUDIO EN TODA LA CASA CAMARAS ALARMA RED INTERNET PORTONES ELECTRICOS ESCENAS DE ILUMINACION CALEFACCION RADIANTE REFIGERACION ALJIBE 10 MIL LITROS SISTEMA DE PURIFICACION Y FILTRADO SISTEMA DE RECIRCULACION