83 locales comerciales en venta en Calle Río Santiago León

INMUEBLE COMERCIAL EN VENTA EN EL COECILLO, LEÓN ¡Dale a tu próximo proyecto una dirección con historia y vocación comercial! Ubicado en Héroes de la Independencia, en el tradicional Barrio El Coecillo, este inmueble ha tenido actividad comercial desde hace muchos años y representa una oportunidad para quienes buscan establecer su negocio o invertir en una zona con identidad propia. Su ubicación lo integra a un entorno reconocido por su tradición en el comercio, los talleres y la industria del cuero y calzado, donde conviven negocios, servicios y la vida cotidiana de uno de los barrios más emblemáticos de León. Una propiedad para explorar proyectos de venta, oficinas, exhibición o servicios, de acuerdo con sus espacios y las necesidades de cada negocio. Con 643 m2; de terreno y 386 m2; de construcción, es ideal para inversionistas que busquen remodelar, adaptar o desarrollar un proyecto comercial de acuerdo con sus necesidades. Cuenta actualmente con: * 12.20 m de frente * 45 m de fondo aproximadamente * 17.30 m de fondo en la parte posterior * 2 locales al frente con cortinas de acero * 6 espacios interiores multifuncionales * Oficina principal * 2 baños, hombres y mujeres * Terraza posterior * Patio trasero Su ubicación y dimensiones permiten visualizar diferentes alternativas de aprovechamiento, como comercio, oficinas, consultorios, bodegas, servicios o un proyecto de remodelación y redistribución, sujeto a la factibilidad y normativa correspondiente. Invierte en una ubicación con trayectoria y descubre el potencial de este inmueble para tu próximo proyecto. ¡Contáctanos para conocerlo y agendar una visita!

Planta Baja: Oficinas 140 metros2 Planta Alta 84,35 metros2 Área de la Nave a doble altura 497.67 metros cuadrados Salones posteriores 274.40 metros2 Baños para Mujeres y aparte para hombres 26.10 metros2 Oficinas Tabla Roca 95.75 Metros cuadrados Cuenta con Cisterna y bomba Portón, reja exterior, 170 metros 2 de piso en el exterior y bardas perimetrales

●Local/Bodega en venta en Blvd.Torres Landa. •Área para almacenar, montar negocio comercial o para taller (2 plantas). •Baños •Doble acceso. •Estacionamiento para 6 autos •Cuenta con espectacular publicitario con contrato vigente. *ideal para local comercial o para bodega. Terreno: 583m²

Bodega en Venta 💰$4,500,000 MXN 📏 9 mts de frente 📏 27 mts de fondo 📐 243 m² de terreno 🏗️ 348.15 m² de construcción 🗂️ 4 Oficinas 🤝 Sala de juntas 🚻 2 baños P/A 📦 Almacén 🚗 Estacionamiento para 1 auto 📍 Calle Golfo de Tehuantepec esquina Mar Adriático. 📍 Fraccionamiento Santa María del Granjeno

-LOCAL COMERCIAL EN VENTA. -DENTRO DE PLAZA COMERCIAL "PLAZA DEL ZAPATO". -UBICADA A UNA CUADRA DE CENTRAL DE AUTOBUSES. -ZONA ALTAMENTE COMERCIAL, CONOCIDA COMO "ZONA PIEL". -MUY CERCA DEL CENTRO DE LA CIUDAD, Y A MEDIA CUADRA DE BLVD. ADOLFO LOPEZ MATEOS. -ALTO FLUJO PEATONAL. -PLAZA COMERCIAL CONSOLIDADA, CON 42 AÑOS DE ANTIGUEDAD. -ESTA PLAZA ALBERGA MÁS DE 70 MARCAS NACIONALES, ENFOCADAS EN LA MODA DE PIEL Y CALZADO. -LOCAL EN EXCELENTE ESTADO. -UBICADO EN EL SEGUNDO NIVEL.  -LA PLAZA CUENTA CON AMPLIO ESTACIONAMIENTO PRIVADO Y TECHADO. -VIGILANCIA 24HRS. -FACIL ACCESO PARA CLIENTES. -ELEVADORES. -EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN DE LA PLAZA. -ABIERTO A CUALQUIER GIRO / SERVICIO. -PLANTA BAJA: LOCAL 53.72/M2 -PLANTA ALTA: BODEGA 40.20/M2  -MEDIO BAÑO. CER-052026-13 30 años de experiencia en el giro Inmobiliario. Miembro activo de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios ( AMPI ), Miembro activo de la Cámara Nacional de Comercio (CANACO). Miembro activo de la Asociación de Mujeres Empresarias de México (AMEXME) Nuestro equipo esta conformado por personal calificado y comprometido. Nuestro compromiso es prestar el mejor servicio en asesoría inmobiliaria a nuestros clientes.

Local Comercial / Finca en Venta. Ubicado en Colonia Céntrica. Rodeado de Comercios y Servicios. Transporte Publico Cercano. Alto Flujo Vehicular. Ubicado Frente a Centro de Salud y Escuela de Medicina. Ideal para Giro Comercial, Servicios e Industrial. FRENTE: 4.50 MTS LATERAL: 25.50 MTS LATERAL: 41.40 MTS FONDO: 12.35 MTS HER-042024-16. 30 años de experiencia en el giro Inmobiliario. Miembro activo de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios ( AMPI ), Miembro activo de la Cámara Nacional de Comercio (CANACO). Miembro activo de la Asociación de Mujeres Empresarias de México (AMEXME) Nuestro equipo esta conformado por personal calificado y comprometido. Nuestro compromiso es prestar el mejor servicio en asesoría inmobiliaria a nuestros clientes.

Nave industrial con local comercial y área de estacionamiento. En planta baja cajones de estacionamiento, área carga y descarga, local comercial con medio baño para hombres y medio baño para mujeres, bodega con medios baños para hombres y mujeres, oficina con medio baño para hombre y medio baño para mujeres, comedor y cuarto de servicio. En planta alta aproximadamente consta de oficinas con medio baño de hombre y medio baño mujeres. Instalaciones especiales: aire acondicionado mini Split, mueble de carpintería de archivo muerto, caja fuerte, sistema de seguridad que consta de 60 cámaras con grabadores, sensores y alarmas, cableado de voz y datos, aire industrial, mueble de carpintería de archivo, cortina metálica grande, mueble de estantería para archivo, cortina metálica chica, aljibe con bomba, cortinas de acero comerciales y volados. El mobiliario que aparece en las fotografías no forma parte del importe de la venta.

Nocnok ID: MX25-RL0607. LOCAL EN VENTA – LEÓN, GUANAJUATO Local comercial ubicado en una de las zonas más tradicionales y con mayor flujo peatonal y vehicular de León, ideal para negocio, oficinas o consultorios. CARACTERÍSTICAS Terreno: 6 x 33 m Construcción: 300 m² DISTRIBUCIÓN DEL ESPACIO 2 oficinas 1 baño Área adaptable según giro comercial CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Piso de vitropiso Aljibe de 3,000 litros CONDICIONES ECONÓMICAS Venta: $2,350,000 MXN Precio sujeto a cambios sin previo aviso. Agenda tu visita y conoce el potencial de este inmueble para tu negocio o inversión patrimonial. EB-US6310Libre de gravamen

Local en Renta y Venta en Plaza Bajio, Blvd. Hermanos Aldama 4003, Ciudad Industrial, León, Gto. Disponibilidad: Local 13 Venta: $3,343,040 + iva Renta: $20,984 + iva Cuota de mantenimiento: 15% sobre el valor de la renta + iva Con amplio estacionamiento y alto flujo vehícular. -Con mezanine. -6 m de altura  -Canceles y cristales -Acometida eléctrica e hidráulica -Frente a central de abastos y zona industrial

SE VENDEN LOCALES en Las Hilamas Cuenta con tres locales los cuales se pueden utilizar para cualquier rango comercial (la tortillería cuenta con inquilino, la renta que maneja es de $ 10,000) Superficie: 105 m2 Construcción: 105 m2 Precio: $4,200,000 (7LV)

-2 LOCALES CON ESTACIONAMIENTO -MEDIA CUADRA DE INSURGENTES -CADA LOCAL DE DOS NIVELES -CADA LOCAL CON BAÑO -EXCELENTE UBICACIÓN CON GRAN FLUJO DE AUTOS

SE VENDE bodega en Parque Ecológico de León, se puede entregar según el proyecto o se adecua a necesidades según se solicite. En cuánto den apartado se entrega 2 meses después para terminar con necesidades solicitadas. EL PROYETO: • Espesor de concreto 15 cm con Concreto MR38. • Altura a parte baja de armadura 7.00 metros. • Estacionamiento 22 cajones. • Altura a parte alta de techumbre 10.00 metros. • 3 Cisterna de 5,000 litros con equipo • hidroneumático. • 3 Acceso vehicular. • 8 Accesos peatonales. • 3 Andenes de carga • Espacio para posibles oficinas • Casetas de vigilancia según plan Superficie Construida:3,696 m2 PRECIO $50,100,000 (4BV)

Excelente propiedad en venta, a unas cuadras del bvld Mariano Escobedo y Malecón del río. Terreno 248.90 mts2 Construcción 120 mts2 Estacionamiento para 5 autos La mitad del terreno construído en un salón sin divisiones, lo que facilita que pueda ser usado como bodega, local, restaurante, sala de clases particulares, yoga, karate, ballet, taller, consultorios, almacén........Aprovecha los multiusos que le puedes dar e invierte en esta excelente ubicación. Cuenta con aljibe, tinaco, un baño completo, tarja y bomba de agua SE ACEPTAN CRÉDITOS BANCARIOS!

Ubicado en la colonia Tepeyac, PUEDE SER USADO COMO LOCAL COMERCIAL, SALÓN DE FIESTAS, BODEGA, RESTAURANTE, CENTRO DE DISTRIBUCIÓN, TALLER, CLASES DE BALLET, KARATE, YOGA, MÚLTIPLES USOS. Aprovecha esta excelente ubicación Terreno de 10x24 Construcción 100 mts2 aprox Un baño Fregadero Cuenta con estacionamiento para 4 autos

El terreno tiene de 248 mts2 y la mitad está construído con un salón, sin muros ni divisiones, por lo cual puede ser usado como bodega, consultorios, salón de clases yoga, karate, restaurante, taller, centro de distribución, etc. Cuenta con estacionamiento para 5 autos, un baño completo, instalaciones para cocina, aljibe, tinaco

“Local En Venta  Plaza Hotel Hotsson León Guanajuato” • Ubicación: En interior de plaza comercial dentro del hotel Hotsson “Superficies:” • Superficie total: 30m² • Superficie planta baja: 15m² • Superficie planta alta: 15m² • Frente: 5m • Fondo: 3m • Altura:3M “Características” • Local en 2 niveles • 1 cajón de estacionamiento “Equipamiento” • Acometida eléctrica • Acometida hidráulica • Acometida sanitaria • Canceles • Cristales • Escaleras para acceder al 2o nivel “Amenidades de la plaza” • Vigilancia • Áreas verdes • Se paga una cuota de mantenimiento de $350  Nota: no cuenta con baño ya que son baños generales de la plaza G-1172 Cve Acreditación: LEN/SA/10/2022/0074, FOLIO CONOCER D-0025704723 ¡El Valor de la Confianza!

“LOCAL EN VENTA Y RENTA PLAZA UFF MARKET, LEÓN GUANAJUATO” • RENTA: $23,042.00 IVA incluido • VENTA: $3,950,000.00 • CUOTA DE MANTENIMIENTO: $3,900.00 Ubicada en Río Mayo (a solo una cuadra de Blvd. Delta), Plaza UFF Market (Plaza Uff Mercado Río Mayo) es el nuevo desarrollo comercial diseñado para inversionistas y emprendedores que buscan exclusividad y un excelente flujo de clientes. Su innovador concepto garantiza la presencia de sólo un negocio de cada giro (abastos, servicios, tecnología, recreación, comida rápida y más), maximizando la rentabilidad y eliminando la competencia interna. “Características Principales:” • Ubicación: Local 84 • Superficie:49.7m2 • Medidas: Frente de 7.70m X Fondo de 6.45m • 84 cajones de estacionamientos generales • Local para sector de Fast Food “Condiciones De Entrega” • Se entrega en obra gris / obra negra • Canceles y cristales • La plaza cuenta con cajones de estacionamiento generales • Fecha de entrega: Septiembre • Gas natural “Acometidas e Instalaciones” • Acometida eléctrica • Acometida hidráulica • Acometida sanitaria “Condiciones de arrendamiento” • Vigencia del contrato: 12 meses • 1 mes de renta adelantada • 1 mes de depósito en garantía • Requiere Póliza Jurídica: Sí • Cuota de seguro anual $2,900.00 • Incremento anual: INPC “En Plaza UFF Market, los visitantes podrán disfrutar de un entorno moderno, seguro y dinámico. Además de contar con vigilancia para la tranquilidad de tus clientes, el complejo destaca por ser un espacio Pet Friendly y disponer de áreas verdes, creando una experiencia de compra integral en una de las zonas de mayor crecimiento al Sur de León. G-1378 Cve Acreditación: LEN/SA/10/2022/0074, FOLIO CONOCER D-0025704723 ¡El Valor de la Confianza!

“LOCAL EN VENTA Y RENTA PLAZA UFF MARKET, LEÓN GUANAJUATO” • RENTA: $34,417.00 IVA incluido • VENTA: $5,900,000.00 • CUOTA DE MANTENIMIENTO: $4,900.00 Ubicada en Río Mayo (a solo una cuadra de Blvd. Delta), Plaza UFF Market (Plaza Uff Mercado Río Mayo) es el nuevo desarrollo comercial diseñado para inversionistas y emprendedores que buscan exclusividad y un excelente flujo de clientes. Su innovador concepto garantiza la presencia de sólo un negocio de cada giro (abastos, servicios, tecnología, recreación, comida rápida y más), maximizando la rentabilidad y eliminando la competencia interna. “Características Principales:” • Ubicación: Local 1 • Planta baja:110.16m2 • Mezzanine:110.16 • Medidas: Frente de 10.8m X Fondo de 10.2m • 84 cajones de estacionamientos generales • Local para sector de servicios financieros/oficinas “Condiciones De Entrega” • Se entrega en obra gris / obra negra • Canceles y cristales • La plaza cuenta con cajones de estacionamiento generales • Fecha de entrega: Septiembre “Acometidas e Instalaciones” • Acometida eléctrica • Acometida hidráulica • Acometida sanitaria “Condiciones de arrendamiento” • Vigencia del contrato: 12 meses • 1 mes de renta adelantada • 1 mes de depósito en garantía • Requiere Póliza Jurídica: Sí • Cuota de seguro anual $2,900.00 • Incremento anual: INPC “En Plaza UFF Market, los visitantes podrán disfrutar de un entorno moderno, seguro y dinámico. Además de contar con vigilancia para la tranquilidad de tus clientes, el complejo destaca por ser un espacio Pet Friendly y disponer de áreas verdes, creando una experiencia de compra integral en una de las zonas de mayor crecimiento al Sur de León. G-1377 Cve Acreditación: LEN/SA/10/2022/0074, FOLIO CONOCER D-0025704723 ¡El Valor de la Confianza!

“LOCAL EN VENTA Y RENTA PLAZA UFF MARKET, LEÓN GUANAJUATO” • RENTA: $14.583 IVA incluido • VENTA: $2,500,000.00 • CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,900.00 Ubicada en Río Mayo (a solo una cuadra de Blvd. Delta), Plaza UFF Market (Plaza Uff Mercado Río Mayo) es el nuevo desarrollo comercial diseñado para inversionistas y emprendedores que buscan exclusividad y un excelente flujo de clientes. Su innovador concepto garantiza la presencia de sólo un negocio de cada giro (abastos, servicios, tecnología, recreación, comida rápida y más), maximizando la rentabilidad y eliminando la competencia interna. “Características Principales:” • Ubicación: Local 74 • Superficie Total: 24.30M2 • Medidas: Frente de 4.05m X Fondo de 6m • 84 cajones de estacionamientos generales • Local para sector de fast food “Condiciones De Entrega” • Se entrega en obra gris / obra negra • Canceles y cristales • La plaza cuenta con cajones de estacionamiento generales • Fecha de entrega: Septiembre • Gas natural “Acometidas e Instalaciones” • Acometida eléctrica • Acometida hidráulica • Acometida sanitaria “Condiciones de arrendamiento” • Vigencia del contrato: 12 meses • 1 Mes de renta adelantada • 1 Mes de depósito en garantía • Requiere Póliza Jurídica: Sí • Cuota de seguro anual $2,900.00 • Incremento anual: INPC “En Plaza UFF Market, los visitantes podrán disfrutar de un entorno moderno, seguro y dinámico. Además de contar con vigilancia para la tranquilidad de tus clientes, el complejo destaca por ser un espacio Pet Friendly y disponer de áreas verdes, creando una experiencia de compra integral en una de las zonas de mayor crecimiento al Sur de León.  G-1376 Cve Acreditación: LEN/SA/10/2022/0074, FOLIO CONOCER D-0025704723 ¡El Valor de la Confianza!

“LOCAL EN VENTA Y RENTA PLAZA UFF MARKET, LEÓN GUANAJUATO” • RENTA: $10,200.00 IVA incluido• VENTA: $1,750,000.00 • CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,900.00 Ubicada en Río Mayo (a solo una cuadra de Blvd. Delta), Plaza UFF Market (Plaza Uff Mercado Río Mayo) es el nuevo desarrollo comercial diseñado para inversionistas y emprendedores que buscan exclusividad y un excelente flujo de clientes. Su innovador concepto garantiza la presencia de sólo un negocio de cada giro (abastos, servicios, tecnología, recreación, comida rápida y más), maximizando la rentabilidad y eliminando la competencia interna. “Características Principales:” • Ubicación: Local 33• Superficie de Planta Baja: 12.9 M2 • Mezanine: 12.9 M2 • Superficie Total: 25.8 M2 • Medidas: Frente de 4.3m X Fondo de 3m • 84 cajones de estacionamientos generales “Condiciones De Entrega” • Se entrega en obra gris / obra negra • Canceles y cristales • La plaza cuenta con cajones de estacionamiento generales • Fecha de entrega: Septiembre “Acometidas e Instalaciones” • Acometida eléctrica • Acometida hidráulica • Acometida sanitaria “Condiciones de arrendamiento” • Vigencia del contrato: 12 meses • 1 Mes de renta adelantada • 1 Mes de depósito en garantía • Requiere Póliza Jurídica: Sí •Cuota de seguro anual $2,900.00 “En Plaza UFF Market, los visitantes podrán disfrutar de un entorno moderno, seguro y dinámico. Además de contar con vigilancia para la tranquilidad de tus clientes, el complejo destaca por ser un espacio Pet Friendly y disponer de áreas verdes, creando una experiencia de compra integral en una de las zonas de mayor crecimiento al Sur de León. G-1375 Cve Acreditación: LEN/SA/10/2022/0074, FOLIO CONOCER D-0025704723 ¡El Valor de la Confianza!

“LOCAL EN VENTA Y RENTA PLAZA UFF MARKET, LEÓN GUANAJUATO” • RENTA: $9,042.00 IVA incluido • VENTA: $1,550,000.00 • CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,900.00 Ubicada en Río Mayo (a solo una cuadra de Blvd. Delta), Plaza UFF Market (Plaza Uff Mercado Río Mayo) es el nuevo desarrollo comercial diseñado para inversionistas y emprendedores que buscan exclusividad y un excelente flujo de clientes. Su innovador concepto garantiza la presencia de sólo un negocio de cada giro (abastos, servicios, tecnología, recreación, comida rápida y más), maximizando la rentabilidad y eliminando la competencia interna. “Características Principales:” • Ubicación: Local 30 • Superficie de Planta Baja: 12 M2 • Mezanine: 12 M2 • Superficie Total: 24 M2 • Medidas: Frente de 3m X Fondo de 4m • 84 cajones de estacionamientos generales “Condiciones De Entrega” • Se entrega en obra gris / obra negra • Canceles y cristales • La plaza cuenta con cajones de estacionamiento generales • Fecha de entrega: Septiembre “Acometidas e Instalaciones” • Acometida eléctrica • Acometida hidráulica • Acometida sanitaria “Condiciones de arrendamiento” • Vigencia del contrato: 12 meses • 1 Mes de renta adelantada • 1 Mes de depósito en garantía • Requiere Póliza Jurídica: Sí •Cuota de seguro anual $2,900.00 “En Plaza UFF Market, los visitantes podrán disfrutar de un entorno moderno, seguro y dinámico. Además de contar con vigilancia para la tranquilidad de tus clientes, el complejo destaca por ser un espacio Pet Friendly y disponer de áreas verdes, creando una experiencia de compra integral en una de las zonas de mayor crecimiento al Sur de León. G-1374 Cve Acreditación: LEN/SA/10/2022/0074, FOLIO CONOCER D-0025704723 ¡El Valor de la Confianza!

PRESENTACIÓN EJECUTIVA DEL INMUEBLE Tenemos el gusto de presentar una extraordinaria oportunidad de inversión inmobiliaria ubicada en una de las zonas con mayor conectividad y flujo comercial de la ciudad de León, Guanajuato. Se trata de un edificio de usos múltiples anteriormente operado como Hotel Plaza Premier, actualmente disponible para venta y con un enorme potencial de reconversión para proyectos habitacionales, comerciales, institucionales, médicos, corporativos o de hospedaje. Gracias a su privilegiada ubicación, amplitud constructiva y estructura funcional, esta propiedad representa una excelente alternativa para inversionistas que buscan desarrollar un proyecto rentable y de rápida proyección comercial. Ubicado a únicamente 150 metros de la Central de Autobuses de León, en una zona de alto flujo peatonal, vehicular y comercial, con excelente conectividad hacia las principales vialidades de la ciudad. 2. SUPERFICIE Y CONSTRUCCIÓN - Superficie de terreno: 230 m² - Construcción total: 920 m² - Distribución: 4 niveles - Frente: 10 metros - Fondo: 23 metros La propiedad cuenta con una estructura sólida y adaptable, ideal para distintos esquemas de remodelación o reconversión. 3. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS El inmueble dispone de: - 37 habitaciones - Dobles matrimoniales - Sencillas matrimoniales - King Size - Área de lavandería - Área de bodega - Proyecto de cubo para elevador - Aljibe con capacidad de 50,000 litros Importante: Actualmente no cuenta con cocina ni equipamiento hotelero, lo cual permite al inversionista adaptar completamente el inmueble de acuerdo con las necesidades y visión de su proyecto. 4. ÁREA COMERCIAL – PLANTA BAJA La propiedad integra un importante componente comercial: - 14 locales comerciales en planta baja - 6 locales en posesión directa - 8 locales disponibles para recompra e integración al proyecto El inmueble se encuentra construido bajo un Régimen de Condominio, perteneciente a Plaza Premier, integrada por un total de 86 locales comerciales. 5. ENTORNO Y CONECTIVIDAD La zona se encuentra completamente consolidada y equipada con infraestructura urbana y servicios. Entre sus principales ventajas destacan: - Cercanía inmediata a la Central de Autobuses - Alto flujo comercial y habitacional - Excelente accesibilidad vehicular y peatonal - Aproximadamente 10 estacionamientos públicos en las inmediaciones - Conectividad estratégica con avenidas principales y transporte urbano 6. VALORACIÓN Y DOCUMENTACIÓN - Avalúo registrado en 2018: $45,000,000.00 MXN La propiedad representa actualmente una excelente oportunidad por su relación ubicación–superficie–potencial de desarrollo. POTENCIAL DE DESARROLLO Ideal para: - Hotel ejecutivo - Suites o departamentos - Clínica u hospital - Oficinas corporativas - Escuela o institución educativa - Residencia estudiantil - Centro de atención médica - Desarrollo comercial y de servicios VENTAJAS CLAVE DE INVERSIÓN ✔ Ubicación estratégica de alta demanda ✔ Excelente potencial de reconversión ✔ Estructura amplia y funcional ✔ Alto flujo comercial y urbano ✔ Proyecto adaptable a múltiples giros ✔ Oportunidad de plusvalía y retorno de inversión ✔ Precio competitivo respecto a su avalúo y ubicación CONCLUSIÓN Esta propiedad representa una verdadera oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor dinamismo comercial de León, Guanajuato. Su ubicación, dimensiones y potencial de transformación la convierten en un proyecto con amplias posibilidades de rentabilidad a corto, mediano y largo plazo. Estamos a su disposición para coordinar visitas, compartir información técnica adicional y atender cualquier consulta relacionada con esta oportunidad de inversión. El momento de invertir en León es ahora. Transforme esta propiedad en su próximo gran proyecto. EasyBroker ID: EB-XF8067

Nocnok ID: NN-HAM237. Traspaso de Locales Comercialesubicados en uno de los mercados más importantes de la ciudad, con acceso directo por la calle Independencia y estacionamiento a pie de calle. Características destacadas: Ubicación Privilegiada: Zona centro sur de la ciudad, con alta afluencia de clientes, ideal para negocios de alto rendimiento. Estructura sólida: Muros de carga con capacidad de hasta 50 toneladas, perfecto para comercio, bodegas o talleres. Amplio espacio: cuenta con mezzanine y medio baño, optimizando el área de trabajo o venta. Accesibilidad: Entrada independiente del mercado y zona de estacionamiento propio. Estos locales pertenecen al mercado pero funcionan como un inmueble independiente, brindando autonomía y flexibilidad para tu negocio. NLO7225972 Libre de gravamen

LOCAL COMERCIAL EN VENTA, ZONA CENTRO, LEÓN GTO 📍 Ubicación: Calle 5 de Febrero, Zona Centro, León, Guanajuato 💰 Precio de venta: $3,500,000 MXN 📐 Terreno: 150 m² 🏗 Construcción: 150 m² 🌞 Orientación: Norte 🏢 Tipo de inmueble: Local comercial 📅 Estado: Seminuevo – Remodelado 🚻 Baños: 2 💡 Iluminación: Natural 🌬 Ventilación: Natural ✨ Condiciones: Excelente estado, amplio, listo para operar 🎯 Ideal para: Escuela, oficinas, cafetería, restaurante, bar, billar, spa, consultorios, despacho, punto de venta, cowork, gimnasio pequeño, salón de clases o para inversión en renta. 📌 Entorno: Zona con altísima actividad comercial, frente a calle de alto flujo vehicular y peatonal. A pasos del Jardín Principal, Templo Expiatorio y zona turística. Rodeado de escuelas, hospitales, bancos, comercio, transporte público y servicios. 📲 ¡Contáctame para más información y agendar una visita! 477754---- Miguel Carrera

Nocnok ID: NN-HFP481. Propiedad COMERCIAL en venta, ubicado en la zona Centro de León, Guanajuato, ofrece una oportunidad única para actividades productivas. Situado en Av Chapultepec por el area del Parque Hidalgo, este inmueble garantiza un flujo constante de potenciales clientes gracias a su accesibilidad y proximidad a importantes servicios como escuelas, hospitales y centros comerciales. La propiedad cuenta con una superficie construida de 547 m² sobre un terreno de 646 m², distribuidos en 2 niveles. Dispone de 1 baño completo y 5 medios baños para mayor comodidad de los empleados o clientes. Además, cuenta con 20 espacios de estacionamiento, facilitando el acceso vehicular. Libre de gravamen

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DESCRIPCION: SE VENDE LOCAL COMERCIAL EXTERNO EN AREA DE ATECION DE DOBLE NIVEL Y BAÑO EN PROCESO DE ESCRITURACION NO SE ACEPTAN CREDITOS Local 12 Sec. E, Plaza San Miguel, Blvd. Torres Landa, y Río Armería, León, Guanajuato COORDENADAS GOOGLE 21°05'53.4"N 101°40'33.9"W 21.098153, -101.676094

DESCRIPCION: Local comercial interno consta de planta baja y mezanine. ESCRITURA EN PROCESO NO SE ACEPTAN CREDITOS Local 3 Sec. H2, Plaza San Miguel, Blvd. Torres Landa, y Río Armería, León, Guanajuato COORDENADAS: 21°05'52.5"N 101°40'33.1"W 21.097920, -101.675859

Local comercial dentro de la plaza León, anteriormente utilizado como sucursal bancaria, excelente ubicación. Agenda cita para atención personalizada. *Área a ocupar: 204 m2* Gran Precio *$26,192,000.00* Haz tu mejor oferta sobre el valor de venta y cómpralo a un super precio. Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos. Documentación en regla. Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea. Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público. Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional. EasyBroker ID: EB-OM7575