680 terrenos en venta en Calle Salta

Oportunidad estratégica de desarrollo en una de las zonas con mayor conectividad y proyección de regeneración urbana del Centro de Monterrey. El terreno de Av. Pino Suárez 1202 representa una de las oportunidades de capitalización más sólidas en el Centro de Monterrey, gracias a una combinación única de ubicación estratégica y flexibilidad normativa. Maximización del Retorno de Inversión (ROI): Con un CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo) de 10, el terreno permite una superficie de construcción de más de 116,000 m². Esta capacidad de despliegue vertical asegura una absorción eficiente del costo de la tierra y permite diversificar los ingresos mediante un esquema de usos mixtos que integre comercio de alta rentabilidad y vivienda densificada. Impacto Financiero de los Beneficios DOT: La cercanía estratégica al transporte masivo (Metro) no solo garantiza un flujo constante de clientes y residentes, sino que activa incentivos urbanísticos que impactan directamente en la utilidad del proyecto: Optimización de Costos de Construcción: La liberación de requerimientos de cajones de estacionamiento reduce significativamente la inversión en sótanos y estructuras de parking, uno de los rubros más costosos en el desarrollo vertical. Liberación de Densidad: Al no tener restricciones rígidas de CUS y COS bajo el esquema DOT, el inversionista tiene la libertad de desarrollar un mayor número de unidades vendibles o rentables en el mismo polígono, incrementando el valor por metro cuadrado del terreno. Estamos ante un activo "Triple A" cuya vocación está alineada con las políticas de regeneración urbana de la ciudad. Esto garantiza no solo una venta atractiva para desarrolladores de primer nivel, sino una plusvalía acelerada por la integración directa al sistema de movilidad urbana de Monterrey. VENTA- RENTA O APORTACIÓN VALOR DEL INMUEBLE $650,000,000 *Precio sujeto a cambio*. EasyBroker ID: EB-VH7900

Residencial Las Águilas, un desarrollo de vanguardia con más de 40 años de experiencia en el sector inmobiliario. Características de los Terrenos: - Superficies desde 337.5 m² hasta 819.73 m². - Precios desde $6,670,080 MXN hasta $14,755,140 MXN. Beneficios de Vivir en Residencial Las Águilas: - Entorno Natural: Amplias áreas verdes que ofrecen un ambiente tranquilo y fresco. - Vistas Panorámicas: Paisajes impresionantes de la ciudad y las montañas circundantes, incluyendo el emblemático Cerro de la Silla. - Ubicación Privilegiada: Fácil acceso a avenidas principales, centros comerciales, instituciones educativas y servicios de salud. - Seguridad: Fraccionamiento privado con vigilancia las 24 horas y acceso controlado para tu tranquilidad y la de tu familia. Residencial Las Águilas combina elegancia y naturaleza, creando un espacio ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno exclusivo. Contáctanos para más información o para agendar una visita personalizada. EasyBroker ID: EB-SB8126

Una excelente ubicacion , Av. de muy alto flujo vehicular, ideal Desarrollo Habitacional Horizontal, Plazas Comerciales, Industrial o Comercio en General, con frente a Av. Churubusco, 5 hectareas, totalmente plano y listo para escriturar. 138 mts de Frente y 369 mts de fondo. EasyBroker ID: EB-VK4676

Terreno en venta 630 metros cuadrados $6`111,000.00 en calle Castelar, col. Independencia en Monterrey, el terreno tiene 450 metros de construcción pero no se están considerando en el precio del terreno, tiene un frente de 10 m y un fondo de 63 m, actual mente esta rentado y el inquilino se interesa en seguir rentando, de lo contrario desocupa. EasyBroker ID: EB-TR3322

Terreno comercial y habitacional con acceso a Av. Guerrero y Ave. Colón. EasyBroker ID: EB-UM8162

Nocnok ID: NN-GYE895. Propiedad de Uso Mixto en una de las mejores esquinas de la zona Metropolitana de Monterrey! A unos minutos de Constitución, San Pedro, el Centro de Monterrey y San Jerónimo…una ubicación verdaderamente privilegiada! Ideal para desarrollos comerciales, habitacionales o corporativos. Superficie total: 1,650 m² Cuenta con: ✅ 38 metros de frente a avenida de alto impacto vehicular y comercial ✅ 28 metros de frente a avenida de medio impacto Gracias a su amplia visibilidad, alto flujo vehicular y acceso inmediato a vialidades principales, esta propiedad representa una oportunidad ideal para: Comercios o franquicias Oficinas o corporativos Centros de distribución o atención al cliente Proyectos habitacionales verticales u horizontales. Documentación en regla. Lista para escriturar. Para más información o para agendar una visita, contáctanos!Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-GYE332. Terreno descendente con increíble vista. Cuenta con permiso de construcción Terreno desmontando con toda la cimentación, vigas, zapatas y muro de contención. Listo para empezar a construir!Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-GYF688. Terreno en venta ubicado en esquina plano de 4,849 mt 72 mt (Matamoros) x 68 mt (Degollado) Tiene un estacionamiento a un lado con sótano y 4 niveles Caben Aprox 200 carros CUS 3.5 Densidad 120 viv/ha Uso suelo mixto corredor mediano impactoLibre de gravamen

Nocnok ID: NN-GYD917. TERRENO DE USO COMERCIAL EN AVENIDA; DE ALTO IMPACTO CUENTA CON CONSTRUCCIÓN ACTUALMENTELibre de gravamen

Una inversión sólida e inteligente en el corazón de Monterrey. Este complejo comercial, ubicado estratégicamente en la zona de Cuauhtémoc Centro, cuenta con una posición privilegiada, gran visibilidad y múltiples frentes de acceso. Esto garantiza un flujo vehicular continuo, excelente exposición y una apreciación constante de valor en el tiempo. Su extenso terreno y diseño flexible lo convierten en el lienzo perfecto para proyectos de alta rentabilidad y visión a largo plazo. Es una propiedad diseñada para maximizar el retorno de inversión y adaptarse a distintos modelos de negocio. Desarrollos de Usos Mixtos Precio de Venta: $85,000,000 MXN Terreno: 2,524 m² Construcción: 2,729 m² (Precios sujetos a cambio sin previo aviso). EasyBroker ID: EB-TY2170

ATENCION INVERSIONISTAS VENTA DE TERRENO CONSTRUCCION PARA DEMOLER, EXCELENTE UBICACIÓN TERRENO 7.12 X 41.90 M2 www.terranuma.co----

Terreno de 2,292 m2 en Venta en Centro de Monterrey. Zona DOT. COS y CUS libre. Con frente a dos calles, a medio kilómetro de Paseo Sant Lucía en Barrio Antiguo. Ideal para estacionamiento o desarrollo vertical.

Excelente terreno en venta ubicado sobre la Calzada Madero en esquina con Felix U. Gómez en una de las áreas comerciales más atractivas del Centro de Monterrey. Este terreno de 1,371 metros cuadrados con un frente en esquina y completamente plano ofrece un gran potencial para desarrollar un proyecto comercial en una de las zonas de fácil acceso y de mayor flujo de personas y vehículos de la ciudad. La propiedad está rodeada de una dinámica y creciente zona comercial y cuenta en su esquina con una tienda de conveniencia de marca reconocida de gran prestigio ocupando una superficie de 60 metros cuadrados del terreno y generando actualmente una renta dentro de un contrato de arrendamiento a largo plazo. El resto de la propiedad cuenta con una construcción de 2,330 metros cuadrados para demoler o remodelar y dar paso a un proyecto de gran alcance comercial dada la localización donde se encuentra. Su ubicación privilegiada y la gran dinámica de negocios de la zona lo convierten en una oportunidad única para inversionistas y empresas comerciales que deseen instalar sus sucursales en este lugar del centro de la ciudad. SS *Contáctanos para conocer más detalles y agendar una visita. *Precio sujeto a cambio sin previo aviso. *Imágenes Propiedad de Gerencia RED. EasyBroker ID: EB-TU8458

Nocnok ID: NN-GYE006. Terreno en venta ubicado en el increíble fraccionamiento privado El Renacimiento. Esta es una colonia única y muy especial gracias a su privilegiada ubicación entre las montañas colindando con los municipios de San Pedro Garza García y Monterrey, rodeado de naturaleza, áreas verdes, vistas espectaculares a las montañas y que cuenta con vigilancia 24 horas en sus 2 casetas de acceso. Este terreno en particular es descendente y tiene varias ventajas muy importantes a resaltar. Una de estas ventajas es que el lote tiene 3 frentes por lo que puedes gozar de unas vistas increíbles en cualquier punto del terreno. Otra ventaja es que la calle donde se ubica, Privada Cellini, es una privada de solamente 4 lotes. Por último, la forma y el desnivel del terreno son muy buenas y aprovechables, ya que tiene un amplio frente de 55 metros que es ideal para hacer un proyecto residencial con increíbles vistas y espacios. Características: Lote 8 Cuenta con 1,461.23 m2 de superficie total. Frente 55.3 Forma Irregular Desnivel: 15 mts Descendente NOTAS: Existe la posibilidad de que si se compran los otros 3 lotes de la misma privada, se pueda hacer una privada familiar gozando de un área de reserva privada de 4,742m2. El área de reserva tiene un costo extra por si alguien decide comprarla en copropiedad o completa, ya que se puede escriturar y disfrutar sin poderle construir casas.Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-GXI429. Terreno ascendente en fraccionamiento privado de alta plusvalía con vigilancia las 24 hrs, áreas comunes con juegos infantiles, áreas para caminar y disfrutar de las espectaculares vistas a las montañas y la ciudad. Lote de 464.53 m2, con frente de 12.04 m y fondo 28.39 m. Precio de $18,000 por m2. ID 10308 Precio, disponibilidad y atributos podrán ser modificados sin previo aviso. En algunas propiedades, las imágenes podrán ser solamente ilustrativas. Consulte con su asesor inmobiliario.Libre de gravamen

Venta de Terreno Centro de Monterrey $5,7000,000 Frente 7.12 m2 Fondo 41.90 m2 Excelente ubicación para negocio Unas cuadras de Ave Colon A unas cuadras de Ave Pino Suárez Construcción 🚧 para demoler Aceptamos propuestas Citas Magda Sandoval 818079---- WSPT

Oportunidad de Desarrollo Estratégico | Zona Tec Esta propiedad representa un activo de alto valor debido a su ubicación privilegiada y su conectividad inmediata. Situado sobre la calle Alfonso Reyes, a escasos metros de la Av. Eugenio Garza Sada y con salida fluida a Av. Revolución, el terreno se posiciona en un nodo de alta demanda comercial y habitacional. Características Principales: Superficie: Terreno regular y totalmente plano. Dimensiones: 16 metros de frente por 28 metros de fondo. Entorno: Colindancia directa con proyectos ancla consolidados, lo que garantiza una plusvalía probada y un flujo constante. El predio incluye un anteproyecto arquitectónico detallado, diseñado para maximizar el potencial de uso de suelo (comercial, habitacional o mixto). Este recurso se pone a disposición del interesado para ilustrar la viabilidad y el alcance del desarrollo. Una pieza clave para quienes buscan certidumbre y ubicación en el sur de la ciudad. Fotos de la fachada del anteproyecto adjuntas, para más información no dudes en contactarnos. También hay un análisis del predio que se puede compartir posterior a contactarnos. FM. EasyBroker ID: EB-VT5598

VENTA: $5,900,000 Terreno: 390m2 Construcción: 414m2 Propiedad ubicada a solo 5 minutos de Cintermex y Parque Fundidora, con acceso rápido a tres estaciones del metro, a dos cuadras de las avenidas Cristóbal Colón y Félix U. Gómez. Cuenta con dos entradas: una peatonal por la calle José Manuel Othón y otra vehicular con capacidad de camiones hasta de ¾ por la calle 13 de Septiembre. La propiedad se compone de dos polígonos de terreno dentro de una sola unidad, con las siguientes dimensiones: Primer polígono: 13 metros de frente por 27 metros de fondo. Segundo polígono: 4 metros de frente por 26 metros de fondo. Distribución en dos niveles, con: · Área de recepción · Seis áreas con cubículos u oficinas · Un área abierta · Tres medios baños · Espacios flexibles que permiten adaptarse a diferentes usos como oficinas, almacén o bodega · Luz trifásica Una excelente opción para establecer tu negocio en una zona estratégica y de alta conectividad.

TERRENO EN VENTA EN CONTRY LAS ÁGUILAS $9,895,000 Ascendente 612 M 2 12 M 2 de frente se va abriendo y queda atrás en 15.40 ya tiene los cortes necesarios Calle privada, frente a área verde Cuenta con proyecto y permiso de construcción vigente Excelente opción , caseta de vigilancia, áreas verdes con juegos infantiles y canchas Citas al 818994---- olvídate del tráfico !! te ayudamos a tramitar tu crédito bancario sin costo para ti !!

Terreno ideal para desarrollo comercial, oficinas o mixto. Zona de alta demanda y crecimiento continuo, con gran conectividad a avenidas principales. Ubicación: Zona Tec (excelente plusvalía y flujo comercial) 📐 Superficie: 353.60 m² 📏 Frente: 13.69 m 📏 Fondo: 26 m 🏢 Uso de suelo: Comercial Negociable. EasyBroker ID: EB-UR3827

Nocnok ID: NN-GYF437. Terreno en venta residencial excelente ubicación, a 1 cuadra de la carretera nacional de 5,123 m2, precio $5,800/ m2 Ideal para fraccionar y construir varias casas. Excelente ubicación en el UroLibre de gravamen

Nocnok ID: NN-GYF953. Excelente oportunidad de inversión, Edificio con 4 departamentos ya rentados. Cada departamento cuenta con sala-comedor y 2 recámaras con 1 baño completo. Cocina amplia y lavandería. Terreno: Uso mixto ligero habitacional CUS 2.5 COS 0.75 CAV 0.13Libre de gravamen

Venta Terreno Descendente de 375m2. Ubicado en zona residencial, muy cerca de avenidas principales como Lázaro Cárdenas y Garza Sada. Informes 811079----

Con casa para demoler de 282 metros A unos pasos del Tecnológico de Monterrey, con un frente de. EasyBroker ID: EB-JX2327

Oportunidad en Terreno plano bardeado en el Centro de Monterrey, N. L.  Súper ubicado con frente en eje vial por donde pasa transporte público A una cuadra de una de las principales avenidas de la ciudad de Monterrey, N. L.  Terreno plano bardeado sin construcción  Superficie total de terreno: 554.5 metros cuadrados  Frente: 19.3 metros Fondo: 28.5 metros  Ideal para construcción de comercio, pequeño taller, tienda,  edificio con departamentos tipo Loft, negocio de automatización, tele-performance, etc.   Factibilidad de conexión a la red de servicios públicos de Agua y drenaje, Luz, telefonía, Internet, etc.