864 casas en venta en Calle Santa Clara Celaya

Casa recién remodelada ubicada en Residencial Tecnológico, fraccionamiento con excelente conectividad y entorno urbano consolidado. La propiedad se encuentra frente al parque y área deportiva, lo que proporciona mayor iluminación, ventilación y vista despejada. Cuenta con cuatro recámaras, sala de televisión, sala, comedor, cocina integral y Roof Garden, además de cochera con posibilidad para dos vehículos. Su distribución funcional y su ubicación estratégica la convierten en una opción ideal para familias que buscan comodidad, accesibilidad y un entorno seguro. Distribución Interior Planta baja Sala Comedor Cocina integral Una recámara Baño completo Cochera para un vehículo con posibilidad de dos Planta alta Tres recámaras Baño completo Sala de televisión Roof Garden Equipamiento Cocina integral Roof Garden Recámara en planta baja Frente a parque y área deportiva Cochera ampliable Servicios básicos funcionales Remodelación reciente Entorno Urbano y Servicios Cercanos (Google Maps – Redacción sin enlaces) Residencial Tecnológico se ubica en una zona con acceso inmediato a comercios, escuelas, servicios profesionales y centros comerciales del sector Tecnológico–Campestre de Celaya. Centros Comerciales Cercanos Parque Celaya Galerías Celaya Plaza Galerías Tecnológico Plaza Campestre Plaza Punta Campestre Plaza Pabellón Campestre Comercios y Servicios Cercanos Walmart Tecnológico Soriana Híper Bodega Aurrerá Farmacias Guadalajara Farmacias del Ahorro Restaurantes y cafeterías en corredor Tecnológico Servicios automotrices Laboratorios clínicos y consultorios Papelerías y tiendas de conveniencia Escuelas y Colegios Cercanos (Verificados en Google Maps) Colegio México Ateneo Celayense CEIC Centro de Educación Integral de Celaya Colegio Xochipilli Colegio Nuevo Continente Instituto Cumbres Celaya Instituto Andersen ISAE Instituto Educativo Industrias y Servicios Cercanos Zona industrial ligera del Eje Norte–Oriente Oficinas corporativas Servicios profesionales Talleres y comercios especializados Centros Sociales y Recreativos Parque y área deportiva del fraccionamiento Parques y áreas verdes del sector Campestre Restaurantes y cafeterías Gimnasios y academias deportivas GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Casa habitación ubicada en Zana Entorno Residencial, fraccionamiento moderno con amenidades de alto nivel y acceso controlado. La propiedad cuenta con tres plantas, distribución amplia, áreas sociales funcionales y equipamiento completo. Su ubicación sobre Camino a San José de Guanajuato permite acceso inmediato a escuelas, comercios, servicios y zonas de crecimiento residencial. Superficie Terreno: 7 x 18 m (126 m²). Construcción: Casa de tres niveles. Planta Baja Sala. Comedor. Cocina integral equipada con estufa, campana y alacena. Patio de servicio. Medio baño. Cochera para dos vehículos. Planta Media Tres habitaciones. Recámara principal con baño completo y vestidor. Dos habitaciones secundarias (una con clóset). Baño completo compartido. Planta Alta Dos roof garden. Una habitación adicional. Baño completo. Amenidades del Fraccionamiento Alberca semiolímpica. Alberca recreativa. Salón de eventos. Gimnasio. Canchas de usos múltiples. Palapas y asadores. Área de juegos infantiles. Cluster con vigilancia y acceso controlado. **Ubicación y Servicios Cercanos (Referencias verificadas en Google Maps, sin enlaces)** Zana Entorno Residencial se ubica en una zona estratégica sobre Camino a San José de Guanajuato, con acceso inmediato a escuelas, comercios, servicios y corredores industriales. Escuelas y Colegios Cercanos Colegio Xochipilli. Colegio Melanie Klein. Colegio Ing. Arturo Nieto Piña. Ateneo Celayense. Instituto Educativo Justo Sierra. Primarias y secundarias de la zona norte. Centros Comerciales y Comercios Cercanos Plaza Las Palmas: comercios, restaurantes y servicios básicos. Parque Celaya: supermercado, tiendas departamentales, bancos y restaurantes. Galerías Celaya: tiendas, cine y servicios bancarios. Tiendas de autoservicio sobre Camino a San José Gto. Farmacias, consultorios médicos y tiendas de conveniencia. Industrias y Parques Industriales Cercanos Acceso rápido a los corredores industriales del norte y poniente: Parque Industrial Amistad. Parque Industrial Amistad II. Ciudad Industrial Celaya. Empresas de manufactura, logística y automotriz sobre Eje Norponiente. Centros Sociales y Comunitarios Centros comunitarios en Villas del Bajío y colonias aledañas. Servicios médicos y farmacias sobre Camino a San José. Áreas verdes y parques del sector norte. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Terreno: 1,000 m² Construcción: 320 m² Distribución: Casa en un nivel Jardín: 600 m² Descripción del Inmueble Residencia ubicada en la zona residencial Praderas de la Hacienda, caracterizada por su amplitud, privacidad y entorno arbolado. La propiedad se desarrolla completamente en un nivel, con espacios funcionales y áreas sociales integradas al gran jardín de 600 m². La casa cuenta con: Sala con iluminación natural Comedor independiente Cocina Área de lavado Cuarto de servicio Medio baño para visitas Área de juegos Tres recámaras, cada una con clóset y baño completo Terraza con vista al jardín Jardín de 600 m² ideal para actividades recreativas ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS La propiedad se ubica en una zona residencial consolidada con acceso inmediato a servicios, comercios, escuelas y vialidades principales. Comercios y Servicios Cercanos Oxxo Praderas Tiendas de conveniencia y servicios básicos en el corredor Tecnológico Restaurantes y comercios locales en Av. Tecnológico y Av. Irrigación Centros Comerciales Galerías Celaya – tiendas departamentales, restaurantes, cine y servicios Plaza Galerías Tecnológico – supermercados, bancos, restaurantes y comercios Parque Celaya – centro comercial con tiendas ancla y servicios diversos Corredor comercial Tecnológico – múltiples servicios, bancos y comercios especializados Escuelas y Colegios Cercanos Instituto John Dewey – colegio bilingüe Preescolar Alexander Graham Bell Instituciones educativas adicionales en el corredor Tecnológico y zona norte de Celaya Centros Sociales y Recreativos Bosque Praderas de la Hacienda – parque ecológico dentro del fraccionamiento Templo del Señor de la Misericordia Áreas verdes y espacios recreativos dentro del entorno residencial Industrias y Zona Industrial Fundidora El Rosario S.A. de C.V. Acceso rápido a Ciudad Industrial de Celaya Conectividad hacia corredores industriales de Celaya, Apaseo el Grande y Querétaro Ventajas de Ubicación Zona residencial con alta plusvalía Accesos rápidos a Av. Tecnológico, Av. Irrigación y salida a San Miguel de Allende Cercanía a servicios esenciales, comercios y centros educativos GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Alborada Residencial, Celaya: Características del inmueble Planta baja • Sala – Comedor • Cocina • 1 habitación con baño completo • Jardín y terraza • Cochera para 2 vehículos Planta alta • 2 habitaciones con baño completo • Sala de TV Amenidades del fraccionamiento • Seguridad privada 24/7 • Áreas verdes • Alberca • Acceso controlado  Ubicación y entorno La propiedad se encuentra dentro de ALBORADA CLÚSTER RESIDENCIAL, un desarrollo moderno con acceso controlado, áreas comunes y excelente conectividad. Comercios y centros comerciales cercanos: • Galerías Celaya: centro comercial con tiendas departamentales, cine, restaurantes y entretenimiento • Plaza Galerías Tecnológico: ideal para compras rápidas y servicios • Centro: zona comercial tradicional con tiendas, bancos y servicios • ZONA CELAYA: espacio comercial moderno con tiendas y restaurantes • Soriana Híper Galerías Tecnológico: supermercado de gran formato Centros sociales y oficinas: • Presidencia Municipal de Celaya: servicios gubernamentales y atención ciudadana • La Tradicional de Salgado: tienda emblemática de dulces y productos típicos GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Propiedad de tres niveles ubicada en Maderas Residencial, una zona con alta plusvalía y excelente conectividad en Celaya. La vivienda se encuentra libre de adeudos y libre de gravamen. Cuenta con espacios amplios, funcionales y un Roof Garden ideal para convivencia familiar. Características del inmueble Tres niveles Cocina integral con barra de granito Sala Comedor Patio de servicio Dos baños completos Un medio baño Tres habitaciones Habitación adicional ideal como sala de juegos, estudio o área de TV Roof Garden con vista panorámica Calentador solar instalado Amenidades del fraccionamiento Alberca Gimnasio Cancha de tenis Áreas verdes Acceso controlado Ubicación y entorno La propiedad se ubica en Maderas Residencial, al poniente de Celaya, con acceso rápido a Av. Tecnológico, Eje Norponiente y la salida a Querétaro. La zona ofrece un entorno residencial seguro y servicios a corta distancia. Comercios y servicios cercanos (Identificados según Google Maps) CAOBA Plaza Comercial Súper del Bajío El Mercadito Celaya Farmacias Guadalajara Oxxo Centro de Negocios Sheló Nabel Tiendas de conveniencia y servicios básicos dentro y alrededor del fraccionamiento Centros comerciales cercanos Galerías Celaya Centro Comercial La Punta Plaza Galerías Tecnológico ZONA Celaya Escuelas y colegios cercanos Instituto Cumbres Celaya Colegio Quetzalli Ana Sullivan Instituto Magno Instituto John Dewey Centro Educativo Leopoldo Zea Institución Educativa Justo Sierra Industrias y parques industriales cercanos Acceso rápido a la zona industrial de Celaya y corredores industriales. VYNMSA Celaya Industrial Park Ciudad Industrial Celaya Industrias FC Industria Mazal Fundidora El Rosario Alcansa Just In Pack Ventajas de la zona Fraccionamiento con excelente conectividad Entorno seguro y familiar Cercanía a escuelas, comercios y servicios Plusvalía en crecimiento Acceso rápido a zonas industriales GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Características del Inmueble2 plantas 4 recámaras 3.5 baños Cocina integral con barra y desayunador Sala y comedor independientes Biblioteca o estudio Sala de TV Cuarto de lavado Cuarto de servicio Cochera techada para 2 autos Superficie de terreno: 196.21 m² Frente: 11.95 metros Acabados en madera fina y excelente mantenimiento general Distribución Planta baja: Sala, comedor, cocina integral con barra y desayunador, biblioteca, medio baño, cuarto de servicio, cuarto de lavado y cochera techada. Planta alta: 4 recámaras de excelente tamaño, 3 baños completos y sala de TV. Ubicación y Entorno La Colonia Alameda es una zona residencial consolidada, tranquila y con acceso inmediato a avenidas principales como Av. Tecnológico, Av. Constituyentes, Blvd. Adolfo López Mateos y Av. Irrigación. Su ubicación estratégica permite llegar rápidamente a escuelas, comercios, bancos, hospitales y centros comerciales. Comercios y Servicios Cercanos (según Google Maps) La zona cuenta con una amplia oferta de servicios a menos de 5 minutos. Supermercados y tiendas: Soriana Híper Walmart Celaya Bodega Aurrera Oxxo y tiendas de conveniencia Servicios esenciales: Farmacias Guadalajara Farmacias del Ahorro Laboratorios clínicos Gasolineras Talleres automotrices Restaurantes y cafeterías: Corredor gastronómico de Av. Tecnológico Restaurantes familiares Cafeterías y panaderías locales Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya Plaza Veleros Plaza Parque Celaya Plaza Las Arboledas Escuelas, Colegios y Centros Educativos Cercanos En un radio de pocos minutos se encuentran instituciones educativas de prestigio: Colegio Arturo Rosenblueth Instituto Pedagógico Celayense Colegio Vasco de Quiroga Primarias y secundarias públicas cercanas Acceso rápido a universidades del corredor tecnológico Industria y Zonas Laborales Cercanas La ubicación permite conexión inmediata con: Parque Industrial La Amistad Parque Amistad Bajío Zona Industrial de Celaya Corredores comerciales y de servicios sobre Av. Tecnológico y Constituyentes Centros Sociales, Deportivos y Recreativos Club de Golf Celaya Unidades deportivas Parques y áreas verdes Gimnasios y academias deportivas Centros de eventos y salones sociales Ventajas de Ubicación Zona residencial céntrica y de alta plusvalía Amplia oferta de servicios y comercios Conectividad con avenidas principales Cercanía a escuelas, centros comerciales y zonas laborales Propiedad amplia, elegante y en excelente estado GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Descripción General Casa ubicada en Colonia Álamos, sobre Calle Cisne, una zona residencial con alta demanda por su cercanía a servicios esenciales, comercios, escuelas, centros deportivos y hospitales. La propiedad cuenta con excelente distribución, espacios amplios y una ubicación estratégica cerca del Club Quetzalli, Hospital General de Celaya y Bodega Aurrerá. Ideal para familias, inversionistas o quienes buscan un espacio con opción para negocio gracias a su cochera dividida. Características del Inmueble • 3 habitaciones con closets • Cocina integral • 2 baños completos • Sala-comedor • Recibidor • Patio trasero • Cochera con portón • División en cochera: • Espacio para 1 auto • Área independiente ideal para local, consultorio o negocio Medidas • Terreno: 160 m² (8 m de frente x 20 m de fondo) • Construcción: 148 m² Forma de Pago • Pago de contado • Crédito hipotecario bancario ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS (REFERENCIAS GOOGLE MAPS) A continuación se incluyen los comercios, escuelas, industrias y centros comerciales ubicados alrededor de Colonia Álamos, basados en los resultados obtenidos. Comercios y Servicios Cercanos • Mini Súper Álamos – Paseo de los Flamingos (supermercado) • Súper Álamos – Casuario esquina Garza (tienda de abarrotes) • Abarrotes La Granjita – Quetzalli • Abarrotes Quetzalli – Quetzalli 707 • Mini Súper Erika – Av. Edzná • Ferretería y Materiales Los Álamos – Camino a San José de Guanajuato • Comercializadora Garma – Álamos • HEMABRO NUFER – Oficinas corporativas en Álamos Escuelas y Colegios Cercanos • Escuela José Vasconcelos – Faisán 647 • Instituto Vélez Primaria y Secundaria – Camino a San José de Guanajuato • Centro Educativo Jean Martin Charcot – Golondrina • Colegio Quetzalli Ana Sullivan – Casuarinas • Colegio Ernesto Aranda de la Parra – Casuarinas • Colegio México – Francisco Juárez • Centro Escolar Luz María – Beethoven • Colegio Xochipilli – Zona de Oro II Centros Sociales y Deportivos Cercanos • Club Quetzalli – Av. Araucarias • Parques y áreas recreativas dentro de la colonia • Centros comunitarios y deportivos en zona San José de Guanajuato Industrias Cercanas • Industrias FC – Ciudad Industrial • AS Seguridad Industrial – Camino a San José de Guanajuato • Industria Fundidora El Rosario – Av. México-Japón • Fadimaq – Ruiseñor • Forjas de Celaya – Celaya-Salamanca • SOLNIT – Alameda Centros Comerciales Cercanos • Plaza Las Palmas – Camino a San José de Guanajuato • Galerías Celaya – Av. Compuertas del Campestre • Plaza Galerías Tecnológico – Av. Torres Landa • Centro Comercial La Punta – Blvd. Adolfo López Mateos • Parque Celaya – Av. El Sauz • Zona Celaya – Zona norte Ventajas de la Ubicación • Cercanía inmediata a Hospital General de Celaya • A minutos de Bodega Aurrerá, tiendas de conveniencia y supermercados • Zona con múltiples escuelas y colegios • Acceso rápido a avenidas principales • Entorno residencial con comercios locales y servicios esenciales GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

???? Alborada Residencial, CelayaCaracterísticas principales del inmueble: • Casa de una planta • 3 recámaras con vestidor y baño completo cada una • Sala y comedor integrados • Cocina integral equipada • Cochera para 4 autos • Patio de servicio • Paneles solares y calentador solar de agua ???? • Terreno: 294 m² • Construcción: 249.86 m² Amenidades del fraccionamiento: • Alberca ??????? • Salón de fiestas ???? • Área de juegos infantiles ???????? • Cancha de fútbol rápido ? • Pet Park ???? • Jardín Relax ???? • Estacionamiento amplio para visitas ???? ???? Ubicación estratégica El fraccionamiento ALBORADA CLÚSTER RESIDENCIAL se encuentra en una zona privilegiada de Celaya, rodeada de servicios y comercios clave: • Centros comerciales cercanos: • Galerías Celaya ????? – tiendas departamentales, restaurantes y entretenimiento. • Plaza Galerías Tecnológico ???? – opciones variadas de compras y servicios. • Parque Celaya ???? – cine, boutiques y restaurantes. • Centro ????? – zona tradicional con comercios locales. • Soriana Híper Galerías Tecnológico ???? – supermercado completo. • Servicios y oficinas: • Centro de Bordado Celaya, Uniformes corporativos ???? – soluciones empresariales y textiles. • BECAS BIENESTAR. GOBIERNO DE MÉXICO. Oficina Regional. ???? – atención a programas sociales. • Escuelas y colegios cercanos: La zona cuenta con instituciones educativas de nivel básico, medio y superior como el Instituto Tecnológico de Celaya, la Universidad de Celaya y diversos colegios privados. • Zona industrial y laboral: Conectividad rápida hacia corredores industriales y avenidas principales, ideal para quienes trabajan en el sector productivo. ???? Ventajas de vivir en Alborada Residencial • Fraccionamiento cerrado con acceso controlado y seguridad. • Amenidades exclusivas para toda la familia. • Cercanía a centros comerciales, escuelas y oficinas gubernamentales. • Excelente equilibrio entre tranquilidad residencial y acceso inmediato a servicios. Este inmueble combina comodidad, tecnología sustentable y ubicación privilegiada, perfecto para familias que buscan un hogar moderno y funcional en Celaya. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Propiedad ubicada dentro de una privada con acceso controlado y vigilancia permanente, en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y plusvalía en Celaya. La casa ofrece espacios amplios, funcionales y con excelente iluminación natural, ideal para familias que buscan seguridad, comodidad y cercanía a servicios, comercios y escuelas. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE DISTRIBUCIÓN 3 habitaciones Recámara principal con baño privado, vestidor y balcón 2.5 baños Estancia de TV Recibidor Sala y comedor con excelente iluminación Cocina integral con barra desayunadora y amplia despensa Área de lavado Jardín con pasto sintético Cochera para 2 autos AMENIDADES DE LA PRIVADA Acceso controlado Vigilancia 24/7 Áreas recreativas y espacios comunes UBICACIÓN Y ENTORNO La propiedad se encuentra en La RESERVA RESIDENCIAL, zona residencial con acceso rápido a vialidades principales como Av. México–Japón, Av. Irrigación, Eje Norponiente y Camino a San José de Guanajuato. Esta ubicación permite una movilidad eficiente hacia centros comerciales, escuelas, servicios médicos y parques industriales. COMERCIOS Y SERVICIOS CERCANOS (Información basada en Google Maps) Oxxo Villa Nápoles Frutería La Cantera El Malecón 2 (abarrotes) Soriana Híper Galerías Tecnológico Walmart Express Panaderías, papelerías, ferreterías y comercios locales CENTROS COMERCIALES CERCANOS Galerías Celaya Plaza Galerías Tecnológico Centro Comercial La Punta Parque Celaya Plaza Las Palmas Estos centros comerciales cuentan con supermercados, bancos, restaurantes, cines, tiendas departamentales y servicios diversos. ESCUELAS Y COLEGIOS CERCANOS CEIC Centro de Educación Integral de Celaya Centro Educativo Leopoldo Zea Colegio Xochipilli Colegio México Ateneo Celayense Colegio Arturo Rosenblueth Campus I INDUSTRIA Y PARQUES INDUSTRIALES CERCANOS Ciudad Industrial Celaya Parque Industrial Amistad Corredor Celaya–Villagrán Empresas automotrices, metalmecánicas, de manufactura y logística CENTROS SOCIALES Y RECREATIVOS Parque Xochipilli Deportiva Miguel Alemán Iglesias y centros comunitarios Parques y áreas verdes cercanas GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Residencia de dos plantas ubicada en la Colonia Alameda, una de las zonas residenciales más consolidadas y de mayor plusvalía en Celaya. La propiedad cuenta con amplios espacios interiores, áreas sociales de gran tamaño, terrazas, jardín, cuarto de servicio, cuarto de lavado, sala de televisión y múltiples áreas de almacenamiento. Su diseño arquitectónico y su ubicación estratégica dentro del corredor Campestre–Tecnológico la convierten en una propiedad ideal para uso habitacional de nivel residencial superior. Distribución Interior y Exterior Planta baja Sala Comedor Desayunador Terraza Jardín Recibidor Cuarto de herramienta Cuarto de lavado Cuarto de servicio Covacha Medio baño de visitas Cochera para tres vehículos Planta alta Cuatro recámaras Cinco baños completos Sala de televisión Dos balcones Equipamiento Cocina integral Terraza amplia Jardín Cuarto de servicio Cuarto de lavado Cuarto de herramienta Covacha Cochera para tres autos Balcones en planta alta Entorno Urbano y Servicios Cercanos (Google Maps – Redacción sin enlaces) La Colonia Alameda se ubica en una zona residencial con acceso inmediato a comercios, escuelas, servicios profesionales y centros comerciales de referencia en Celaya. Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya Parque Celaya Plaza Galerías Tecnológico Plaza Campestre Plaza Punta Campestre Plaza Pabellón Campestre Comercios y Servicios Cercanos Supermercados y tiendas de conveniencia Farmacias Papelerías Restaurantes y cafeterías en corredor Tecnológico Servicios automotrices Laboratorios clínicos y consultorios Tiendas de ropa, bancos y servicios diversos Escuelas y Colegios Cercanos (Verificados en Google Maps) Colegio México Ateneo Celayense CEIC Centro de Educación Integral de Celaya Colegio Xochipilli Colegio Nuevo Continente Instituto Cumbres Celaya Instituto Andersen ISAE Instituto Educativo Industrias y Servicios Cercanos Zona industrial ligera del Eje Norte–Oriente Oficinas corporativas Servicios profesionales Talleres y comercios especializados Centros Sociales y Recreativos Parques y áreas verdes del sector Alameda Restaurantes y cafeterías Gimnasios y academias deportivas Centros comunitarios y espacios recreativos GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Casa seminueva en venta en La Reserva Residencial, Celaya, Gto.Ubicación privilegiada cerca de Puerta de Piedra Residencial. Fraccionamiento privado con alberca, terraza y vigilancia 24/7. Esta propiedad seminueva ofrece una combinación perfecta de diseño funcional, espacios amplios y ubicación estratégica. Situada en el exclusivo fraccionamiento La Reserva Residencial, al sur de Celaya, la casa se encuentra en una zona de alta plusvalía, con acceso rápido a vialidades principales, centros comerciales, escuelas y parques industriales. Características del inmueble • Superficie de terreno: 251.75 m² • Superficie construida: 143.40 m² • Estado: Seminueva • Estilo arquitectónico: Contemporáneo residencial • Orientación solar: Ideal para iluminación natural en áreas sociales Distribución Planta baja: • 1 habitación ideal como recámara de visitas, estudio o sala de TV • Baño completo con acabados modernos • Sala y comedor integrados en espacio abierto • Cocina integral equipada con estufa, campana y barra desayunadora • Patio trasero amplio, perfecto para jardín, área social o futura terraza • Cochera techada para 2 autos Planta alta: • Recámara principal con baño completo, vestidor y excelente iluminación • 2 recámaras secundarias con clósets empotrados • Baño completo compartido con ventilación natural Amenidades del fraccionamiento • Alberca con área de descanso • Terraza social para eventos • Seguridad privada con acceso controlado y vigilancia 24 horas • Áreas verdes y ambiente familiar Entorno y servicios cercanos Comercios y servicios: A menos de 10 minutos encontrarás supermercados, tiendas de conveniencia y restaurantes: • Walmart Celaya Tecnológico • Plaza La Punta • Farmacias Guadalajara • Oxxo • Restaurantes como Wings Army, Sushi Roll y La Cervecería Chapultepec Educación: La zona cuenta con instituciones educativas de prestigio, ideales para familias con hijos en edad escolar: • Colegio Bilingüe Celta • Instituto Tecnológico de Celaya • CETIS 115 • CBTIS 198 • Escuela Secundaria Técnica No. 12 Industria y empleo: La ubicación es estratégica para quienes trabajan en el corredor industrial de Celaya: • Parque Industrial Cuadritos • Saxa Rubra Mexicana • CROMEX Automatización • EMSI Mantenimiento Industrial • Procesos Plásticos de Celaya • TEM Ingeniería Eléctrica y Mecatrónica Observaciones Esta propiedad es ideal para familias que buscan seguridad, comodidad y cercanía a servicios clave. Su diseño funcional, espacios amplios y ubicación dentro de un fraccionamiento con amenidades la convierten en una excelente opción de inversión y calidad de vida. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Casa de diseño moderno y funcional ubicada en el fraccionamiento privado Kiin Residencias, una zona residencial con vigilancia 24/7, áreas verdes y excelente conectividad con comercios, escuelas y centros sociales de Celaya. ???? Características del inmueble • Recámaras: 3 (principal con baño completo y vestidor; secundarias con clóset) • Sala y comedor: Espacios amplios e iluminados • Cocina integral: Equipada y funcional • Baños: 2 ½ • Cochera: Para 2 autos • Patio de servicio: Con acceso al área común ???? Ubicación estratégica El fraccionamiento se encuentra en una zona privilegiada de Celaya, cercana a múltiples servicios y puntos de interés: • Centros comerciales: • Galerías Celaya y Parque Celaya, con tiendas departamentales, restaurantes y entretenimiento. • Plaza Galerías Tecnológico y Plaza Veleros, opciones adicionales para compras y esparcimiento. • Mercado Morelos y el Centro de Celaya, ideales para productos locales y tradicionales. • Supermercados y servicios: • Soriana Híper Galerías Tecnológico, supermercado completo con amplia oferta. • Escuelas y colegios: La zona cuenta con instituciones educativas de nivel básico y medio superior, además de universidades cercanas, lo que garantiza acceso rápido a opciones académicas de calidad. • Centros sociales y recreativos: • Áreas verdes y parques dentro y alrededor del fraccionamiento. • Cercanía a clubes y espacios deportivos en la zona norte de Celaya. • Zona industrial y laboral: La ubicación conecta fácilmente con corredores industriales de Celaya, ofreciendo ventajas para quienes trabajan en el sector. ???? Ventajas de vivir en Kiin Residencias • Fraccionamiento privado con vigilancia y acceso controlado. • Áreas comunes con jardines y juegos infantiles. • Cercanía a zonas comerciales como Liverpool y corredores industriales. • Excelente conectividad con avenidas principales de Celaya. Este inmueble combina comodidad, seguridad y ubicación estratégica, ideal para familias que buscan un hogar elegante y funcional con acceso inmediato a los principales servicios de la ciudad. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Residencia ubicada en una de las zonas residenciales más consolidadas y tranquilas de Celaya: Arboledas 2da Sección, caracterizada por su ambiente familiar, accesibilidad y cercanía a servicios esenciales. La propiedad se encuentra en esquina, cuenta con doble terreno y un jardín amplio, ideal para quienes buscan espacios generosos tanto en interior como en exterior. Características principales: Propiedad en esquina Doble terreno Amplio jardín posterior y lateral 4 recámaras Cochera para 4 autos Distribución funcional y espacios amplios Zona residencial de alta plusvalía Distribución del Inmueble La casa ofrece una distribución cómoda y práctica, con áreas sociales amplias y habitaciones bien iluminadas. Sala Comedor Cocina 4 recámaras de excelente tamaño Baños completos Jardín amplio ideal para reuniones, terraza o ampliaciones Cochera para 4 vehículos Espacios con potencial para personalización o crecimiento Comercios y Servicios Cercanos (según Google Maps) Arboledas 2da Sección se encuentra rodeada de una amplia oferta comercial y de servicios, todos a pocos minutos. Supermercados y tiendas de conveniencia: Soriana Híper Celaya Walmart Celaya Bodega Aurrera Oxxo y tiendas locales Servicios esenciales: Farmacias Guadalajara Farmacias del Ahorro Laboratorios clínicos Gasolineras y talleres automotrices Restaurantes y cafeterías cercanas: Corredor gastronómico de Av. Tecnológico Restaurantes familiares y comida rápida Cafeterías y panaderías locales Centros Comerciales Cercanos La ubicación permite acceso rápido a los principales centros comerciales de la ciudad: Galerías Celaya Plaza Veleros Plaza Parque Celaya Plaza Las Arboledas (zona comercial inmediata) Escuelas, Colegios y Centros Educativos Cercanos En un radio de pocos minutos se encuentran instituciones educativas de todos los niveles: Colegio Arturo Rosenblueth Instituto Pedagógico Celayense Colegio Vasco de Quiroga Primarias y secundarias públicas de la zona Acceso rápido a universidades del corredor tecnológico Industria y Zonas Laborales Cercanas La colonia tiene conectividad estratégica hacia los principales corredores industriales: Parque Industrial La Amistad Parque Amistad Bajío Zona Industrial de Celaya Acceso rápido a Av. Tecnológico y Eje Norponiente Centros Sociales, Deportivos y Recreativos Club de Golf Celaya (a pocos minutos) Unidades deportivas y gimnasios Parques y áreas verdes dentro de la colonia Centros de eventos y salones sociales cercanos Ventajas de Ubicación Zona residencial consolidada y segura Amplia oferta de servicios y comercios Conectividad con avenidas principales Cercanía a escuelas, centros comerciales y zonas laborales GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Hermosa casa estilo rústico ubicada en fraccionamiento privado dentro de Praderas de la Hacienda. La propiedad destaca por su amplitud, distribución funcional, acabados de madera de alta calidad y un entorno residencial seguro y tranquilo. Características del inmueble: Cochera con techumbre para cinco autos Recibidor Tres habitaciones, cada una con baño completo y clóset Habitación principal con vestidor Sala con chimenea Comedor Cocina amplia Patio de gran tamaño Área de juegos Cuarto de servicio Área de lavado Cisterna de 10,000 litros Calentador solar Calentador de paso Bomba Entorno y servicios cercanos (verificados según ubicación Praderas de la Hacienda – Google Maps) Praderas de la Hacienda es una zona residencial consolidada, con acceso inmediato a servicios, colegios, comercios y vialidades principales como Av. Tecnológico, Av. Irrigación y Eje Norponiente. Centros comerciales cercanos Galerías Celaya – Tiendas departamentales, restaurantes, bancos Parque Celaya – Comercios, entretenimiento y servicios Plaza Veleros – Restaurantes, bancos y oficinas Plaza del Parque – Servicios, restaurantes y comercios Plaza Campestre – Comercios y servicios locales Supermercados y comercios Soriana Chedraui Bodega Aurrerá Farmacias Guadalajara Oxxo y tiendas de conveniencia Restaurantes, cafeterías y servicios en Av. Tecnológico y Av. Irrigación Escuelas y colegios cercanos Colegio New England Instituto Andersen Colegio Álamos Colegio Cumbres Escuelas de nivel básico y medio superior en un radio de 5 a 10 minutos Universidades cercanas Universidad de Celaya Universidad Latina de México Universidad de Guanajuato Campus Celaya–Salvatierra UNITESBA Centros de salud Hospital General de Celaya Hospital MAC Clínicas privadas y laboratorios Conectividad Acceso inmediato a: Av. Tecnológico Av. Irrigación Eje Norponiente Blvd. López Mateos Transporte público cercano Rápida conexión hacia zona industrial y salidas a Querétaro, Salamanca y Villagrán GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Residencia ubicada en el fraccionamiento Las Quintas, una zona residencial consolidada, con vigilancia y acceso inmediato a corredores comerciales, colegios privados y servicios. La propiedad fue remodelada y ampliada, incorporando acabados de primera calidad, espacios funcionales y equipamiento adicional que incrementa su confort y valor patrimonial. Cuenta con dos recámaras, una de ellas de gran tamaño y con closets amplios; cocina integral de madera con cubierta de granito; sala, comedor, antecomedor y sala de televisión. Dispone de tres baños completos, aire acondicionado en la recámara principal y calentador solar. El inmueble se encuentra libre de gravamen y es apto para cualquier tipo de crédito. Características del Inmueble Acabados de primera calidad. Remodelada y con ampliación. 2 recámaras (una muy amplia, con closets grandes). Sala. Comedor. Cocina integral de madera con cubierta de granito. Antecomedor. Sala de televisión. 3 baños completos. Aire acondicionado en recámara principal. Calentador solar. Libre de gravamen. Se acepta cualquier tipo de crédito. Distribución Planta Baja: Sala, comedor, cocina integral con granito, antecomedor, sala de televisión, baño completo. Planta Alta: 2 recámaras (una de gran tamaño), baño completo, recámara principal con aire acondicionado. Ubicación Fraccionamiento Las Quintas, Celaya, Gto. Zona residencial con vigilancia, ubicada a unos minutos de Liverpool Celaya, Av. Irrigación, Eje Norte–Oriente y corredores comerciales. Colegios Cercanos (Google Maps) Instituto Cumbres Celaya. Colegio New England. Instituto Andersen. Instituto Tomás de Aquino. Oxford Instituto Educativo Celaya. Westminster Royal College. Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya. Parque Celaya. Plaza Galerías Tecnológico. Plaza Punta Campestre. Plaza Las Américas. Comercios y Servicios Cercanos Liverpool Celaya. Petco Celaya. Miniso Galerías Celaya. Bodega Aurrera Celaya Oriente. Súper Bara Los Olivos. Diversos restaurantes, bancos y tiendas de conveniencia. Centros Sociales y Comunitarios Centro Integrador de Desarrollo Santa Rita. Centro Impulso Social Villas del Bajío. Centro Comunitario Xochipilli–Las Américas. DIF Celaya. Servicios Médicos Cercanos UMF No. 59 IMSS Los Olivos Residencial. Consultorios y clínicas privadas en zona Galerías y Tecnológico. Industrias Cercanas RPK Group México. Gamesa Celaya. CIE Automotive. Arbomex. Industrias FC. Ferre Baztán Industrial Celaya. Ventajas de la Zona Fraccionamiento con vigilancia. Cercanía inmediata a Liverpool y Galerías Celaya. Zona con amplia oferta educativa privada. Acceso rápido a servicios médicos, supermercados y entretenimiento. Conectividad a vialidades principales. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Residencial La Favorita, Celaya: Características del inmueble Ubicación: Fraccionamiento Residencial La Favorita, Celaya, Gto. Terreno: doble lote, ideal para ampliar jardín, terraza o áreas sociales. Distribución: Sala y comedor amplios Cocina integral equipada Terraza espaciosa para reuniones 3 habitaciones: Principal con baño completo Dos habitaciones secundarias con baño compartido Cochera para 3 vehículos Entorno y conectividad La propiedad se encuentra en una zona privilegiada, con acceso rápido a vialidades como Av. Irrigación y Anillo Luis H. González. El fraccionamiento cuenta con vigilancia 24/7, acceso controlado y ambiente residencial tranquilo. Comercios y centros comerciales cercanos Galerías Celaya: centro comercial moderno con tiendas departamentales, cine, restaurantes y entretenimiento. Sam?s Club y Walmart Celaya: opciones de autoservicio y compras al mayoreo a menos de 5 minutos. Oxxo y tiendas locales: conveniencia inmediata en la entrada del fraccionamiento. Escuelas y colegios cercanos Zona escolar con colegios particulares como Instituto BilingÃe Celaya, Colegio Marista, y Colegio Arturo Rosenblueth. Acceso rápido a universidades como el Instituto Tecnológico de Celaya y la Universidad Latina de México. Zona industrial y centros sociales A pocos minutos de la zona industrial de Celaya, ideal para familias con actividades laborales en el corredor manufacturero. Parque La Alameda: espacio verde emblemático para actividades recreativas, culturales y deportivas. Cercanía al centro histórico de Celaya, con bancos, restaurantes, hospitales y servicios esenciales. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Residencia de dos plantas ubicada en Praderas de la Hacienda, una de las zonas residenciales de mayor plusvalía en Celaya. Desarrollada sobre un terreno de 1,000 m² y con 640 m² de construcción, la propiedad destaca por su diseño arquitectónico de gran amplitud, áreas sociales integradas, alberca, terraza y jardines interiores y exteriores. Su distribución funcional y su ubicación estratégica dentro del corredor México–Japón y Eje Norponiente la convierten en una propiedad ideal para uso habitacional de nivel residencial superior. Distribución Interior y Exterior Planta baja Cocina amplia con desayunador Dos salas Recibidor Comedor Estudio Baño de visitas Gimnasio Lavandería Patio de tendido Jardín Alberca Vestidores en área de alberca Terraza Cochera para varios vehículos Planta alta Cuatro recámaras, cada una con baño completo Recámara principal con vestidor Sala de televisión Equipamiento Alberca Vestidores en área de alberca Terraza amplia Gimnasio Cocina con desayunador Jardín interior y exterior Cochera para varios vehículos Entorno Urbano y Servicios Cercanos (Google Maps – Redacción sin enlaces) Praderas de la Hacienda es una zona residencial de alta plusvalía, con acceso inmediato a comercios, escuelas, servicios profesionales, centros sociales y centros comerciales. Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya Plaza Veleros Plaza Parque Celaya Plaza Las Arboledas Plaza Campestre Plaza Punta Campestre Comercios y Servicios Cercanos Walmart Celaya Soriana Híper Bodega Aurrerá Farmacias Guadalajara Farmacias del Ahorro Laboratorios clínicos Gasolineras Restaurantes y cafeterías en corredor Tecnológico y México–Japón Escuelas y Colegios Cercanos (Verificados en Google Maps) Colegio Arturo Rosenblueth Instituto Pedagógico Celayense Colegio Vasco de Quiroga Instituto Cumbres Celaya Colegio New England Colegio Nuevo Continente Instituto Andersen ISAE Instituto Educativo Industrias y Servicios Cercanos Parque Industrial La Amistad Parque Amistad Bajío GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Casa en venta ubicada en el fraccionamiento Gran Hacienda, una zona residencial con alta demanda por su cercanía a Parque Celaya, Hospital General, Av. Torres Landa y múltiples servicios. La vivienda cuenta con una distribución funcional, espacios iluminados y equipamiento básico para habitar de inmediato. Propiedad apta para crédito Infonavit, bancario o pago de contado. Características del Inmueble 3 recámaras. 2 baños completos. Sala. Comedor. Cocina con barra. Patio de servicio. Cochera para 1 auto. Protecciones en ventanas y accesos. Terreno: 105 m². Distribución Planta Baja: Sala, comedor, cocina con barra, baño completo, patio de servicio, cochera. Planta Alta: 3 recámaras, baño completo. Ubicación Fraccionamiento Gran Hacienda, Celaya, Gto. Zona con acceso inmediato a Av. Torres Landa, Eje Norponiente, Av. México–Japón y corredores comerciales. Comercios y Servicios Cercanos (Google Maps) Parque Celaya – Centro comercial con tiendas ancla, bancos y restaurantes. Walmart Celaya. Soriana Híper Celaya. Bodega Aurrera. Oxxo Gran Hacienda. Tiendas de abarrotes y comercios locales. Restaurantes y cafeterías sobre Av. Tecnológico y Torres Landa. Centros Médicos Cercanos Hospital General de Celaya. Hospital MAC Celaya (a pocos minutos). Farmacias Guadalajara. Farmacias del Ahorro. Laboratorios clínicos. Escuelas y Colegios Cercanos Bachillerato Digital Gran Hacienda. Primaria Eulalia Guzmán Barrón. Secundaria José María Morelos y Pavón. Colegio Arturo Rosenblueth. Colegio Universitario Álamo. Instituto John Dewey. Centros Comerciales Cercanos Parque Celaya. Galerías Celaya. Plaza Galerías Tecnológico. Plaza Punta Campestre. Caoba Plaza Comercial. Industrias y Zonas Laborales Cercanas GKN Automotive. Industrias FC. SIIOSA. Grupo RYMSA. Parques Industriales Amistad y Ciudad Industrial. Ventajas de la Zona Cercanía a Parque Celaya y Hospital General. Acceso rápido a Torres Landa y Eje Norponiente. Zona con amplia oferta de servicios, comercios y escuelas. Ideal para quienes buscan vivienda lista para habitar en zona con plusvalía. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

GUILLERMO PRIETO, ZONA ALAMEDA, CELAYA Descripción General Amplia residencia ubicada sobre Av. Guillermo Prieto, una de las avenidas principales de Celaya y a solo unos pasos de la Alameda, una de las zonas más comerciales, transitadas y estratégicas de la ciudad. La propiedad cuenta con espacios generosos, distribución funcional y acabados de lujo, ideal tanto para habitar, como para negocio, oficinas, consultorios, despachos, Airbnb o comercio gracias a su ubicación privilegiada. Características del Inmueble Dos plantas Sala amplia Comedor Cocina integral Antecomedor Área de lavado Área de servicio Cochera para 3 vehículos Departamento independiente con 1 habitación Terraza Gimnasio o estudio 3 habitaciones, todas con baño completo Acabados de lujo Construcción sólida y en excelente estado Ubicación estratégica sobre avenida principal Ubicación Estratégica La propiedad se encuentra en una de las zonas con mayor flujo peatonal y vehicular de Celaya, ideal para vivienda o negocio. A pasos de: Alameda Hidalgo Av. Constituyentes Av. Torres Landa Centro Histórico Comercios Cercanos (Google Maps) A 1-5 minutos caminando: Mercado de la Alameda Bodega Aurrera Alameda Oxxo Guillermo Prieto Farmacias Guadalajara Coppel Alameda Soriana Mercado Restaurantes, cafeterías, panaderías y comercios locales Bancos: BBVA, Banorte, Santander Escuelas y Colegios Cercanos A 3-10 minutos: Colegio Vasco de Quiroga Colegio Arturo Rosenblueth Instituto Varmond Instituto Kipling Escuela Secundaria Oficial Universidad de Celaya (UNICE) Instituto Tecnológico de Celaya Industrias Cercanas A 10-20 minutos del corredor industrial: Ciudad Industrial Celaya Parque Industrial Amistad Empresas automotrices, metalmecánicas y logísticas Zona Industrial Celaya-Villagrán Centros Sociales y Recreativos Cercanos Alameda Hidalgo Centro Cultural Octavio Paz Teatro de la Ciudad Unidad Deportiva Miguel Alemán Parque Fundadores ï Centros Comerciales Cercanos A 5-12 minutos: Galerías Celaya Parque Celaya Plaza Galerías Tecnológico Walmart La Punta Plaza Alameda Conectividad Sobre avenida principal Guillermo Prieto A pasos de zona comercial Alameda Acceso inmediato a transporte público A minutos del Centro Histórico Conexión directa a avenidas principales GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Descripción General Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Celaya. Se ofrecen 3 lotes juntos, ubicados estratégicamente sobre Prol. Arturo Nieto Piña, una vialidad con flujo constante y acceso inmediato a servicios, comercios y dependencias gubernamentales. Los terrenos se encuentran frente a oficinas del Gobierno del Estado, lo que incrementa su valor comercial y su potencial para proyectos habitacionales, comerciales o de servicios. Características de los Terrenos 3 lotes contiguos Medidas por lote: Frente: 7.50 metros Fondo: 26.00 metros Superficie total por lote: 195 m² Superficie total conjunta: 585 m² Terrenos planos y de fácil acceso Zona urbanizada con todos los servicios disponibles Ideal para desarrollo habitacional, consultorios, oficinas, comercio o inversión patrimonial Ubicación y Entorno La Colonia Las Fuentes es una zona consolidada, con excelente conectividad hacia avenidas principales como Av. Constituyentes, Blvd. Adolfo López Mateos, Prol. Irrigación y Eje Norponiente. La vialidad Prol. Arturo Nieto Piña conecta directamente con áreas comerciales, escuelas y dependencias gubernamentales. Comercios y Servicios Cercanos (según Google Maps) La zona cuenta con una amplia oferta de servicios a menos de 5 minutos. Supermercados y tiendas: Bodega Aurrera Oxxo Tiendas de abarrotes y comercios locales Ferreterías y materiales de construcción Servicios esenciales: Farmacias Guadalajara Farmacias del Ahorro Laboratorios clínicos Gasolineras Talleres mecánicos y vulcanizadoras Dependencias gubernamentales: Oficinas del Gobierno del Estado (frente a los lotes) Módulos de atención ciudadana Oficinas administrativas municipales cercanas Centros Comerciales Cercanos Plaza Las Fuentes Plaza Veleros Galerías Celaya (a 10 minutos) Plaza Parque Celaya Escuelas, Colegios y Centros Educativos Cercanos En un radio de pocos minutos se encuentran instituciones educativas de nivel básico, medio y superior. Colegio Arturo Rosenblueth Instituto Pedagógico Celayense Primarias y secundarias públicas de la zona Acceso rápido a universidades del corredor tecnológico Industria y Zonas Laborales Cercanas La ubicación permite conexión inmediata con zonas industriales y de servicios: Parque Industrial La Amistad Parque Amistad Bajío Zona Industrial de Celaya Corredores comerciales y de servicios sobre Av. Constituyentes Centros Sociales y Recreativos Cercanos Unidades deportivas Parques y áreas verdes Centros de eventos y salones sociales Gimnasios y academias deportivas Ventajas de Inversión Zona con alta demanda y crecimiento Frente a oficinas gubernamentales Excelente conectividad Terrenos amplios y contiguos Ideal para proyectos comerciales o habitacionales Plusvalía garantizada por ubicación estratégica GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Terreno ubicado en una de las zonas de mayor flujo vehicular y comercial del sector norte de Celaya, frente a la entrada principal del fraccionamiento La Cantera, sobre Av. San José de Guanajuato. Su ubicación en esquina lo convierte en un punto estratégico para negocios, bodegas, locales comerciales, oficinas, servicios o proyectos de inversión. La zona cuenta con infraestructura urbana consolidada, accesos amplios y cercanía inmediata a comercios, escuelas y corredores comerciales. El predio tiene una superficie total de 745 m², con frente amplio y excelente visibilidad desde la avenida principal, lo que garantiza alto impacto comercial. Entorno Urbano y Servicios Cercanos (Google Maps – Redacción sin enlaces) La ubicación del terreno permite acceso inmediato a comercios, escuelas, servicios y corredores comerciales del sector La Cantera, Av. San José de Guanajuato y zona Campestre. Comercios y Servicios Cercanos (Verificados en Google Maps) Oxxo Villa Nápoles El Malecón 2 Frutería La Cantera La Pape Cantera Tiendas de conveniencia Abarrotes y comercios locales en La Cantera Restaurantes y cafeterías en corredor Campestre Servicios automotrices y talleres en zona cercana Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya Plaza Campestre Plaza Punta Campestre Plaza Pabellón Campestre Plaza Galerías Tecnológico Parque Celaya Escuelas y Colegios Cercanos (Verificados en Google Maps) Ateneo Celayense (sobre Camino a San José de Guanajuato) CEIC Centro de Educación Integral de Celaya Colegio Xochipilli Colegio Marista Celaya Centro Educativo Leopoldo Zea Colegio Universitario Álamo Complejo Educativo Ignacio Allende Industrias y Servicios Cercanos Zona industrial ligera del Eje Norte–Oriente Talleres automotrices Servicios profesionales Comercios de suministros y materiales Acceso rápido a Ciudad Industrial Celaya Centros Sociales y Recreativos Parques y áreas verdes de La Cantera Áreas recreativas comunitarias Restaurantes y cafeterías en zona Campestre Centros deportivos y gimnasios cercanos GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Terreno con frente directo a Avenida Prolongación Tecnológico, en una ubicación estratégica al norte de Celaya, con excelente conectividad hacia zonas residenciales, comerciales, educativas e industriales. SUPERFICIE TOTAL: 3,330 m² • Lote 1: 1,030 m² • Lote 2: 2,300 m² • Venta completa o por lotes USO DE SUELO: Mixto PRECIO: $5,000 MXN por m² DOCUMENTACIÓN: Escrituras y documentación en regla Ideal para desarrollar vivienda, comercio, oficinas, servicios o proyectos mixtos. El lote de 2,300 m² también ofrece potencial para nave ligera. Ubicado frente a Praderas de la Hacienda, con acceso rápido a Av. Tecnológico, Eje Nor-Poniente y México-Japón. Excelente opción para desarrolladores e inversionistas que buscan visibilidad, conectividad y potencial de crecimiento. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Tipo: Loft comercial/residencial Ubicación: Calle Morelos, Zona Centro, Celaya, Gto. Terreno: 175 m² Construcción: 75 m² Distribución: • Espacio abierto con excelente iluminación • Cocineta funcional • Baño completo • Closet empotrado • Área para habitación o estudio • Piso de concreto hidráulico Servicios disponibles: • Luz bifásica • Agua potable • Drenaje conectado a red municipal • Internet activo Ubicación Estratégica Situado en el corazón de Celaya, sobre la transitada Calle Morelos, este loft ofrece acceso inmediato a una amplia red de servicios, comercios y puntos de interés. Ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y alto flujo peatonal. Entorno Cercano (según Google Maps) Comercios y servicios: • Mercado Hidalgo (a 2 cuadras) • Farmacia Guadalajara • Office Depot • Coppel Morelos • Banamex, Banco del Bajío • Tianguis de la calle Allende (miércoles y domingos) Escuelas y colegios: • Colegio Marista Celaya • Escuela Primaria Benito Juárez • Instituto Tecnológico de Celaya (a 10 min en auto) • Preparatoria Oficial Celaya Industrias y oficinas: • Zona de despachos jurídicos y notarías • Oficinas de Telmex y CFE • Parque Industrial de Celaya (a 15 min) ???? Centros sociales y culturales: • Casa de la Cultura • Biblioteca Efraín Huerta • Teatro Principal de Celaya • Jardín Principal y Kiosco Centros comerciales cercanos: • Plaza La Punta (a 8 min) • Galerías Celaya (a 12 min) • Plaza Veleros Ventajas Competitivas • Ubicación privilegiada en zona comercial y turística • Ideal para renta, oficina, consultorio o vivienda ejecutiva • Alta plusvalía y flujo peatonal • Acceso rápido a transporte público y vialidades principales GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Terreno ubicado dentro de Ciudad Industrial Celaya, uno de los complejos industriales más consolidados y estratégicos del Bajío. Con una superficie de 152 m² y dimensiones de 8 metros de frente por 19 metros de fondo, este predio es ideal para la construcción de bodegas, talleres, naves ligeras, centros de distribución o infraestructura de servicios industriales. La zona cuenta con vialidades amplias, accesos controlados y cercanía inmediata a empresas, proveedores, servicios logísticos y corredores industriales, lo que garantiza un entorno funcional para operaciones productivas y comerciales. Características del Terreno Superficie total: 152 m² Frente: 8 metros Fondo: 19 metros Terreno plano Ubicado en zona de bodegas y naves industriales Acceso para vehículos de carga Infraestructura urbana e industrial consolidada Entorno Urbano y Servicios Cercanos (Google Maps – Redacción sin enlaces) El terreno se ubica dentro del núcleo industrial más importante de Celaya, con acceso inmediato a industrias, comercios, servicios y corredores logísticos. Industrias y Parques Industriales Cercanos Industrias FC SIIOSA Fundidora El Rosario GKN Driveline Parque Industrial Amistad Empresas del corredor Celaya–Salamanca Complejo completo de Ciudad Industrial Celaya Acceso rápido a Honda y Toyota por libramiento Comercios y Servicios Cercanos Tiendas de conveniencia en accesos a Ciudad Industrial Ferreterías industriales Proveedores de maquinaria y refacciones Gasolineras en Av. Tecnológico y Eje Norponiente Restaurantes y comedores industriales Escuelas y Centros Educativos Cercanos Instituto Tecnológico de Celaya Universidad de Celaya Universidad Latina de México Colegio Marista Colegio Nuevo Continente Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya Plaza Galerías Tecnológico Parque Celaya Plaza Punta Campestre Plaza Veleros Centros Sociales y Comunitarios DIF Celaya Centros Impulso Social en colonias cercanas Instalaciones deportivas y recreativas en zona Tecnológico y Campestre Accesos y Conectividad Av. Tecnológico Eje Norponiente Libramiento Celaya–Villagrán Blvd. Adolfo López Mateos Corredor Industrial Celaya–Salamanca Conexión a carreteras estatales y federales GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

CASA EN FRACCIONAMIENTO PRIVADO, DOS PLANTAS, TRES RECÁMARAS (LA PRINCIPAL CON BAÑO Y VESTIDOR) DOS CON CLÓSET, UNO Y MEDIO BAÑOS, SALA DE TV., SALA O ESTANCIA, COMEDOR, COCINA INTEGRAL CON ESTUFA Y CAMPANA, PATIO DE SERVICIO, JARDÍN, COCHERA TECHADA PARA DOS AUTOS. PROTECCIONES AL FRENTE, MOSQUITEROS, GAS NATURAL.

IMPRESIONANTE RESIDENCIA EN CELAYA, GTO. CON REFINADOS ACABADOS, AMPLIOS Y FUNCIONALES ESPACIOS, CON VISTA AL CAMPO DE GOLF. PLANTA BAJA: * Recibidor. * Sala. * Comedor. * Salón de juegos. * Estudio. * Cocina con alacena y área para ante-comedor. * Baño de visitas. * Cuarto de servicio, con baño completo. * Cuarto de Lavado. * Pasillo lateral de servidumbre. PLANTA ALTA: * Sala familiar. * Recamara principal con vestidor y baño completo. * Recamara 2 con vestidor y baño completo. * Recamara 3 con closet y baño completo. EQUIPAMIENTO: * Paneles solares. * Gas estacionario. * Hidro-neumatico. * Estacionamiento techado para 3 vehículos. y 4 autos mas. * Alarma. * Cisterna Hermosa casa de dos niveles con amplios espacios y equipamiento de alta calidad. En planta baja, al ingresar encontrarás un recibidor que da paso a una amplia sala, comedor y un divertido salón de juegos. Además, un estudio ideal para oficina o lectura, cocina con alacena y área para ante-comedor, baño de visitas y un práctico cuarto de servicio con baño completo. Cuenta con cuarto de lavado y pasillo lateral de servidumbre. En planta alta, disfruta de una sala familiar y tres recámaras, todas con baño completo. La recámara principal tiene vestidor, mientras que las otras dos recámaras una cuentan con vestidor y la otra con closet. La propiedad incluye equipamiento de primera como paneles solares, gas estacionario, hidro-neumático, sistema de alarma y cisterna. El estacionamiento techado tiene capacidad para tres autos, además de espacio para cuatro vehículos más. ¡Una casa ideal para tu familia! No pierdas la oportunidad de conocerla. EasyBroker ID: EB-NV8679

VENTA DE CASA EN BELLO FRACCIONAMIENTO EN CELAYA, GTO. UBICADA EN UN EXCLUSIVO Y TRANQUILO FRACCIONAMIENTO, ESTA HERMOSA PROPIEDAD OFRECE UN AMBIENTE RELAJANTE RODEADO DE ÁREAS ARBOLADAS Y AMPLIAS CALLES. CON SEGURIDAD DE ACCESO CONTROLADO, ES EL LUGAR PERFECTO PARA DISFRUTAR DE LA COMODIDAD Y LA TRANQUILIDAD. PLANTA BAJA: * Recibidor de doble altura, con bella boveda catalana. * Sala. * Comedor. * Cocina integral con barra desayunadora. * Baño de visitas. * 2 Recamara con closet * Baño completo compartido. * Amplio jardín. * Terraza techada. * Estacionamiento para 2 autos, * Cuarto de servicio. PLANTA ALTA: * Sala familiar. * Recamaras con closet. * Baño completo. * Amplia terraza, (permite ampliación para recamaras o salón de juegos). EQUIPAMIENTO: * Cisterna * Persianas. * Gas estacionario. Al ingresar, te recibirá un elegante recibidor de doble altura con una hermosa bóveda catalana que da la bienvenida a la casa. La sala y el comedor son espacios amplios, ideales para compartir en familia. La cocina integral con barra desayunadora es perfecta para preparar tus platillos favoritos. En esta planta también se encuentran dos recámaras con closet, un baño completo compartido y un baño de visitas. El amplio jardín y la terraza techada brindan el espacio ideal para el esparcimiento al aire libre. Además, cuenta con estacionamiento para dos autos y un cuarto de servicio. La planta alta ofrece una acogedora sala familiar, dos recámaras con closet y un baño completo. La amplia terraza permite diversas opciones, como una ampliación de recámaras o un salón de juegos. La propiedad incluye cisterna, persianas y gas estacionario, garantizando funcionalidad y confort. Esta casa es la oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar en una zona tranquila y segura. ¡No dejes pasar esta oportunidad única!. EasyBroker ID: EB-OB8812

Celaya, Gto.- Ubicada en la salida a San Miguel de Allende, en un bello y relajante lugar con amplias áreas verdes, alberca, zona para eventos y agradables caminos empedrados rodeados de vegetación y un casco de hacienda. PLANTA BAJA: * Sala. * Comedor. * Cocina integral con alacena y barra desayunador de mármol. * Baño de visitas. * Amplia terraza techada, con medio baño. * Jardín trasero con vista al casco de la hacienda y a las áreas verdes comunes. * Área de lavado. * Estacionamiento techado para 2 autos. PLANTA ALTA: * Estudio. * Recámara principal con vestidor y baño completo. * 2 Recámaras con closet y baño completo. * Amplia terraza. EQUIPAMIENTO: * Paneles solares. * Gas estacionario. * Cisterna. * Hidroneumático. EasyBroker ID: EB-MB3572

AMPLIA Y VERSATIL PROPIEDAD EN VENTA EN CELAYA, GTO. IDEAL PARA EVENTOS, VIVIENDA Y NEGOCIOS. CON UNA DISTRIBUCIÓN QUE ABARCA DIVERSOS ESPACIOS, ESTA PROPIEDAD SE COMPONE DE CUATRO ÁREAS PRINCIPALES: UN GRANDIOSO SALON DE FIESTAS: (actualmente en renta mensual por $18,000 contrato por 1 año) * Hermosa entrada con vegetación y palmeras. * Fina decoración. * Amplias áreas verdes. * Área de juegos infantiles. * Cocina totalmente equipada. * Estacionamiento para 8 autos. * Baños para damas y caballeros. * Bodega. CÓMODA Y BELLAMENTE DECORADA CASA HABITACIÓN. PLANTA BAJA: * Sala. * Comedor. * Cocina con cocina integral y alacena. * Antecomedor. * Baño de visitas. PLANTA ALTA: * 5 Recamaras con clóset. * 3 Baños. * Clóset de blancos. * Sala TV. * 2 Cuartos de servicio con baño completo. DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE: * Sala. * Comedor. * Recamara. * Baño completo. ***LOCAL COMERCIAL, 64 M2*** (actualmente en renta mensual por $7,000 contrato por 1 año) EQUIPAMIENTO: * Cisterna. * Tanque estacionario. * Estacionamiento para 8 autos. ***LIBRE DE GRAVAMEN*** Hermosa propiedad distribuida en 4 áreas: El salón de fiestas con una entrada rodeada de vegetación y palmeras, esta propiedad destaca por su elegante decoración y sus generosas áreas verdes. Cuenta con baño para damas y caballeros, cocina equipada, y estacionamiento para 8 autos, ideal para eventos. La casa, bellamente decorada, cuenta en su planta baja con sala, comedor, cocina integral con alacena, antecomedor y baño de visitas. En la planta alta se encuentran 5 recámaras con clóset, 3 baños, una sala de TV y 2 cuartos de servicio con baño completo. Además, cuenta con un departamento independiente con sala, comedor, recámara y baño completo, perfecto para visitas o renta. El local comercial de 64 m² es ideal para emprendedores. Equipado con cisterna, tanque estacionario y estacionamiento para 8 autos, esta propiedad es perfecta para una vida cómoda y productiva. ¡Agenda tu cita hoy y descubre todo lo que este lugar tiene para ofrecer!. EasyBroker ID: EB-GA5953

Celaya, Gto.- En venta casa en moderno closter, con vigilancia las 24 horas y grandes amenidades. PLANTA BAJA: * Sala. * Comedor. * Cocina amplia con cubierta de granito. * Baño de visitas. * Área de lavado. * Amplio jardín. * Área de asador. * Estacionamiento para dos autos. PLANTA ALTA: * Recamara principal con vestidor y baño completo. * Recamaras 2 y 3 con closet y baño completo compartido. * Área para computadora. EQUIPAMIENTO: * Hidroneumático. AMENIDADES DEL FRACCIONAMIENTO: * Alberca. * Gimnasio. * Área infantil. * Terraza. * Vigilancia las 24 hrs. * SE REQUIERE PÓLIZA JURÍDICA. EasyBroker ID: EB-RF5233