784 casas en venta en Calle Villa Verde Celaya

Casa de dos plantas ubicada en la privada Real de Potosí, dentro del desarrollo Gran Hacienda, zona residencial con acceso controlado, áreas verdes y juegos infantiles. La propiedad cuenta con distribución funcional, espacios amplios y servicios básicos listos para habitar. Su ubicación estratégica permite conectividad inmediata con corredores comerciales, educativos e industriales de Celaya. Características del Inmueble Planta Baja Sala. Comedor. Cocina. Amplio patio de servicio. Medio baño. Área de lavado. Planta Alta Tres habitaciones. Un baño completo. Clósets. Equipamiento La casa no cuenta con equipamiento adicional. Únicamente protecciones instaladas en accesos y ventanas. Amenidades de la Privada Áreas verdes. Juegos infantiles. Entorno residencial ordenado y de baja densidad. UBICACIÓN Y ENTORNO (Google Maps – Zona Gran Hacienda / Real de Potosí, Celaya) La zona se ubica cerca de Av. México?Japón, Eje Norponiente y vialidades que conectan con centros comerciales, escuelas, servicios médicos y parques industriales. Es un sector de crecimiento habitacional con acceso a comercios y servicios esenciales. Centros Comerciales Cercanos Plaza Galerías Celaya. Plaza La Punta. Parque Celaya. Plaza Veleros. Supermercados: Walmart La Punta, Soriana Híper, Bodega Aurrera. Comercios y Servicios Cercanos Farmacias Guadalajara. Farmacias del Ahorro. Gasolineras y servicios automotrices. Restaurantes y cafeterías sobre Av. Tecnológico y Av. México?Japón. Tiendas de conveniencia y servicios locales. Escuelas y Colegios Cercanos Instituto Tecnológico de Celaya. Colegio Cumbres. Colegio Anáhuac. Instituto América. Colegio Subiré. Universidades y centros educativos en Av. México?Japón. Industrias y Parques Industriales Cercanos Parque Industrial Ciudad Industrial. Parque Amistad. Parque Industrial Celaya. Corredor industrial Celaya–Salamanca. Empresas de manufactura, logística y servicios. Centros Sociales, Deportivos y Culturales Club Campestre de Celaya. Unidades deportivas municipales. Parques recreativos en zona norte. Auditorios y centros culturales en zona centro. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

PRADERAS DE LA HACIENDA, CELAYA Descripción General Casa muy amplia de una planta, ubicada en Praderas de la Hacienda, uno de los fraccionamientos privados más tranquilos y seguros de Celaya. La propiedad destaca por su amplitud, funcionalidad, excelente distribución y un jardín grande ideal para reuniones familiares. El clúster cuenta con doble filtro de seguridad, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. Su ubicación estratégica permite acceso rápido a la Zona Industrial Celaya–Villagrán, carretera federal a Querétaro y salida a San Miguel de Allende, convirtiéndola en una excelente opción para familias y ejecutivos. Características del Inmueble • Casa de una planta • Sala y comedor amplios • Cocina integral • 5 habitaciones • 3.5 baños • Cochera para 6 vehículos • Jardín muy amplio • Área de servicio • Distribución ideal para familias grandes o quienes buscan espacios amplios Amenidades del Fraccionamiento Praderas de la Hacienda ofrece: • Doble filtro de seguridad • Vigilancia 24/7 • Áreas verdes • Ambiente familiar y privado Ubicación Estratégica El fraccionamiento se encuentra en una zona residencial con acceso inmediato a: • Carretera Federal 45 (Celaya–Querétaro) • Salida a San Miguel de Allende • Zona Industrial Celaya–Villagrán • Av. México–Japón • Comercios y servicios  Comercios Cercanos (Google Maps) A 5–12 minutos: • Oxxo Praderas • Farmacias Guadalajara • Bodega Aurrera • Tiendas de conveniencia y abarrotes • Gasolineras • Restaurantes y cafeterías Escuelas y Colegios Cercanos A 5–15 minutos: • Colegio Varmond • Instituto Kipling • Colegio Álamos • Colegio Arturo Rosenblueth • Primarias y secundarias de la zona • Acceso rápido a universidades  Industrias Cercanas A 10–20 minutos: • Zona Industrial Celaya–Villagrán • Parque Industrial Amistad • Ciudad Industrial Celaya • Empresas automotrices, metalmecánicas y logísticas Centros Comerciales Cercanos A 10–15 minutos: • Galerías Celaya • Parque Celaya • Plaza Galerías Tecnológico • Walmart La Punta • Soriana Híper Tecnológico Casa ideal para familias grandes que buscan amplitud, seguridad, ubicación estratégica y excelente conectividad. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Propiedad ubicada dentro de Praderas de la Hacienda, un fraccionamiento privado de alta tranquilidad y excelente conectividad. La casa se desarrolla en una sola planta, ideal para quienes buscan comodidad, accesibilidad y privacidad en un entorno residencial consolidado. El terreno de 3,705 m² ofrece un espacio excepcional para ampliaciones, jardines extensos, áreas recreativas o proyectos residenciales personalizados. Distribución Una habitación Un baño completo Cocineta Área de servicio Amplio terreno para desarrollo adicional ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS Información verificada según Google Maps, considerando un radio aproximado de 5 a 12 minutos. Vialidades Principales Salida rápida a San Miguel de Allende Conectividad inmediata hacia Querétaro Acceso ágil a Eje Norponiente y Av. Tecnológico Cercanía a corredores industriales del norte y poniente de Celaya COMERCIOS Y CENTROS COMERCIALES CERCANOS Parque Celaya – Centro comercial con tiendas ancla, restaurantes, bancos y servicios. Galerías Celaya – Liverpool, boutiques, restaurantes y entretenimiento. Plaza Las Palmas – Comercios esenciales, bancos y servicios. Plaza Veleros – Restaurantes, tiendas y servicios básicos. ESCUELAS Y COLEGIOS CERCANOS Colegio Xochipilli de Celaya – Educación básica y media. Colegio México – Primaria, secundaria y preparatoria. Instituto John Dewey – Colegio bilingüe. Colegio Marista Celaya – Institución reconocida a nivel regional. Instituto Magno – Primaria y secundaria. Colegio Quetzalli – Ana Sullivan – Educación bilingüe. ITESBA – Bachillerato y universidad. INDUSTRIAS Y PARQUES INDUSTRIALES CERCANOS La ubicación permite acceso rápido a zonas industriales estratégicas: Arbomex – Industria automotriz y fundición. Suministros Industriales Lavalle – Proveedores industriales. Etiquetas Adhesivas JT – Industria gráfica. Industrias FC – Manufactura y plásticos. Conectividad hacia Parque Industrial Amistad, Ciudad Industrial y Parque Amistad Bajío. CENTROS SOCIALES Y RECREATIVOS Quinta Las Palmas – Eventos sociales. Salón Los Álamos – Eventos y reuniones. Parques y áreas verdes en fraccionamientos cercanos. VENTAJAS DE UBICACIÓN Fraccionamiento privado con ambiente tranquilo y seguro. Terreno amplio con múltiples posibilidades de desarrollo. Excelente conectividad hacia San Miguel de Allende, Querétaro y zonas industriales. Cercanía a colegios, comercios, servicios médicos y centros comerciales. Zona residencial con alta plusvalía y crecimiento continuo. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Propiedad de dos niveles ubicada en una privada dentro de Gran Hacienda, zona residencial con acceso controlado, áreas verdes y cercanía inmediata a servicios, comercios y vialidades principales. Ideal para familias que buscan seguridad, comodidad y plusvalía. Características del Inmueble Terreno y Construcción Terreno: 105 m² (7 x 15) Construcción: 121 m² Libre de gravamen Distribución Planta Baja Estacionamiento para 2 vehículos Estudio (opción a cuarta habitación) Área de sala-comedor Cocina Patio de servicio Medio baño Planta Alta 3 habitaciones Recámara principal con vestidor, clóset y baño completo Habitaciones secundarias con clósets 2 baños completos Equipamiento Persianas Mosquiteros Ventiladores Minisplit en recámara principal Calentador solar Descripción General La vivienda se ubica en una privada dentro del Fraccionamiento Gran Hacienda, caracterizado por su ambiente familiar, seguridad, áreas verdes y cercanía a corredores comerciales y educativos. La propiedad cuenta con tres habitaciones, estudio en planta baja, cocina funcional, patio de servicio y equipamiento adicional que mejora la comodidad y eficiencia energética del hogar. Comercios y Servicios Cercanos (Servicios identificados en el entorno inmediato de Gran Hacienda) Oxxo Gran Hacienda Minisuper Yamir Abarrotes La Estrella Comercio “J” (24 horas) Farmacias y tiendas de conveniencia Restaurantes y comida rápida en Blvd. José Chávez Morado Gasolineras sobre Eje Norponiente Servicios automotrices Abarrotes y comercios locales dentro del fraccionamiento Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya Plaza La Punta Plaza Galerías Tecnológico Parque Celaya Caoba Plaza Comercial (muy cercana al fraccionamiento) Plaza Las Palmas Plaza Factoría Celaya Escuelas y Colegios Cercanos (Instituciones verificadas en la zona) Bachillerato Digital Gran Hacienda Primaria Eulalia Guzmán Barrón Secundaria José María Morelos y Pavón Colegio Arturo Rosenblueth Campus II Colegio Universitario Álamo Instituto John Dewey Industrias y Parques Industriales Cercanos (Conectados por Eje Norponiente y Av. Tecnológico) GKN Automotive Celaya Industrias FC Fraccionamiento Industrial Grupo RYMSA México Empresas de manufactura y logística en corredor Celaya–Salamanca Acceso rápido a Parque Industrial Amistad y Ciudad Industrial Centros Sociales y Recreativos Polideportivo Gran Hacienda Centro Impulso Social Villas del Bajío Áreas verdes y parques dentro del fraccionamiento Espacios de convivencia y zonas deportivas cercanas GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Casa en Venta en Kii’n Residencial, CelayaUbicación privilegiada, diseño moderno y plusvalía garantizada Descubre esta elegante residencia ubicada en uno de los fraccionamientos más exclusivos de la zona norte de Celaya: Kii’n Residencial, un entorno privado que combina seguridad, tranquilidad y cercanía a los principales servicios educativos, comerciales, médicos e industriales de la ciudad. Características del inmueble • Superficie construida: 259 m² aprox. • Distribución inteligente y funcional: • 3 habitaciones amplias con excelente iluminación • 3 baños completos con acabados modernos • Estancia de TV ideal para entretenimiento familiar • Sala y comedor con diseño abierto • Cocina integral equipada con barra desayunadora • Terraza privada para reuniones y momentos de descanso • Cochera techada para 3 vehículos Amenidades del fraccionamiento • Acceso controlado y vigilancia 24/7 • Áreas verdes y espacios recreativos • Ambiente familiar y tranquilo • Urbanización moderna con alta plusvalía Entorno estratégico Educación cercana: • Colegio Irrigación • Universidad Tecnológica del Centro de México • Universidad Continente Americano • Instituto Kipling • Colegio Celta Comercio y servicios: • Liverpool Celaya • Walmart • Plaza Veleros • Soriana Híper • Farmacias Guadalajara • OXXO Salud: • Hospital MAC Celaya • Hospital San José • Clínica IMSS Industria y empleo: • Parque Industrial Amistad • Ciudad Industrial Celaya • Proximidad a corredor industrial Celaya–Querétaro Vialidades principales: • Salida rápida a Querétaro por Av. Irrigación • Conectividad con Blvd. Adolfo López Mateos y Av. México–Japón Ideal para familias que buscan: • Seguridad y privacidad • Cercanía a colegios, universidades y hospitales • Acceso inmediato a centros comerciales y servicios • Alta plusvalía en una zona en crecimiento • Espacios amplios y funcionales para vivir con comodidad GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Casa de dos plantas ubicada en Puerta Poniente, fraccionamiento con acceso controlado, áreas recreativas y estacionamiento para visitas. Su ubicación frente a Parque Celaya permite acceso inmediato a centros comerciales, servicios, escuelas y vías principales. La propiedad cuenta con habitación en planta baja y recámara principal con jacuzzi y vestidor, ofreciendo una configuración residencial cómoda y funcional. Características del Inmueble Planta Baja Estudio. Sala y comedor. Medio baño. Cocina integral. Patio de servicio. Área de lavado techada. Cochera para dos vehículos. Aire acondicionado. Planta Alta Sala de televisión. Tres habitaciones (dos con clóset). Recámara principal con amplio vestidor y jacuzzi. Dos baños completos. Amenidades del Fraccionamiento Acceso controlado. Área de juegos infantiles. Estacionamiento para visitas. Áreas verdes y espacios recreativos. UBICACIÓN Y ENTORNO (Google Maps – Zona Puerta Poniente / Parque Celaya) La zona destaca por su conectividad inmediata con Parque Celaya, Av. La Cano, Blvd. Adolfo López Mateos y Eje Norponiente, lo que facilita el acceso a comercios, escuelas, servicios médicos y parques industriales. Centros Comerciales Cercanos Parque Celaya (Liverpool, Sears, C&A, Cinépolis, restaurantes y bancos). Plaza Galerías Celaya. Plaza La Punta. Plaza Veleros. Supermercados: Walmart, Soriana, Bodega Aurrera. Comercios y Servicios Cercanos Restaurantes y cafeterías: Starbucks, Italianni’s, La Vaka, La Casa de la Arrachera, Buffalo’s. Farmacias Guadalajara y Farmacias del Ahorro. Gasolineras y servicios automotrices. Tiendas de conveniencia y servicios locales sobre Blvd. López Mateos. Escuelas y Colegios Cercanos Instituto Tecnológico de Celaya. Colegio Cumbres. Colegio Anáhuac. Instituto América. Colegio Subiré. Universidades y centros educativos sobre Av. México?Japón y Av. Tecnológico. Industrias y Parques Industriales Cercanos Parque Industrial Ciudad Industrial. Parque Amistad. Parque Industrial Celaya. Corredor industrial Celaya–Salamanca. Empresas de manufactura, logística y servicios. Centros Sociales, Deportivos y Culturales Club Campestre de Celaya. Unidades deportivas municipales. Parques recreativos en zona norte y zona centro. Auditorios y centros culturales. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Residencia de dos niveles ubicada en uno de los fraccionamientos residenciales más exclusivos y de mayor plusvalía en la zona norte de Celaya. Entorno privado, vigilancia 24 horas y acceso inmediato a servicios, comercios y vialidades principales. Características del Inmueble Terreno: 538 m² Construcción: 209 m² 2 niveles Cochera techada para 2 vehículos Estancia amplia Cocina equipada con desayunador Comedor con conexión a terraza techada Recámara en planta baja 3 recámaras con clóset 3.5 baños Área de lavado con cubierta Sala de TV Jardín amplio Equipamiento Cisterna de 9,000 litros Sistema de presurización por hidroneumático Calentador solar Calentador de paso Área de lavado techada Amenidades del Fraccionamiento Alberca climatizada Gimnasio Casa club con asoleadero Cancha de tenis Acceso controlado Vigilancia 24 horas Circuitos privados y áreas verdes Descripción General La propiedad se ubica en Circuito San Francisco, dentro de Maderas Residencial, zona caracterizada por su seguridad, baja densidad, áreas verdes y cercanía a corredores comerciales y educativos. La vivienda cuenta con espacios amplios, excelente iluminación natural y una distribución funcional que integra áreas sociales con zonas privadas, ideal para familias que buscan confort, privacidad y plusvalía. Comercios y Servicios Cercanos (Servicios identificados en el entorno inmediato de Maderas Residencial y Av. México-Japón) Walmart Sam’s Club Casa Inn Galerías Celaya Muebles América FirstCash Oxxo Bodega Aurrera Gasolineras sobre Av. Irrigación y México-Japón Restaurantes y cafeterías en Av. Irrigación Servicios automotrices Tiendas de conveniencia y comercios locales Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya Plaza del Parque Centros comerciales sobre Genaro Amézcua Corredor comercial Irrigación – México-Japón Escuelas y Colegios Cercanos (Instituciones verificadas en la zona norte de Celaya) Colegio Andersen Universidad Continente Americano Centros educativos en Circuito Villa del Pueblecito Primarias y secundarias en colonias aledañas Industrias y Parques Industriales Cercanos (Conectados por Av. México-Japón y Eje Norponiente) Parque Industrial Amistad Parque Industrial Cuadritos Zona industrial Honda Empresas de manufactura y logística en corredor norte de Celaya Centros Sociales y Recreativos Parque Xochipilli Plaza del Parque (cine y ocio) Áreas deportivas en Circuito Villa del Pueblecito Espacios de convivencia y zonas verdes urbanas GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

GUILLERMO PRIETO, ZONA ALAMEDA, CELAYA Descripción General Amplia residencia ubicada sobre Av. Guillermo Prieto, una de las avenidas principales de Celaya y a solo unos pasos de la Alameda, una de las zonas más comerciales, transitadas y estratégicas de la ciudad. La propiedad cuenta con espacios generosos, distribución funcional y acabados de lujo, ideal tanto para habitar, como para negocio, oficinas, consultorios, despachos, Airbnb o comercio gracias a su ubicación privilegiada. Características del Inmueble • Dos plantas • Sala amplia • Comedor • Cocina integral • Antecomedor • Área de lavado • Área de servicio • Cochera para 3 vehículos • Departamento independiente con 1 habitación • Terraza • Gimnasio o estudio • 3 habitaciones, todas con baño completo • Acabados de lujo • Construcción sólida y en excelente estado • Ubicación estratégica sobre avenida principal Ubicación Estratégica La propiedad se encuentra en una de las zonas con mayor flujo peatonal y vehicular de Celaya, ideal para vivienda o negocio. A pasos de: • Alameda Hidalgo • Av. Constituyentes • Av. Torres Landa • Centro Histórico Comercios Cercanos (Google Maps) A 1–5 minutos caminando: • Mercado de la Alameda • Bodega Aurrera Alameda • Oxxo Guillermo Prieto • Farmacias Guadalajara • Coppel Alameda • Soriana Mercado • Restaurantes, cafeterías, panaderías y comercios locales • Bancos: BBVA, Banorte, Santander Escuelas y Colegios Cercanos A 3–10 minutos: • Colegio Vasco de Quiroga • Colegio Arturo Rosenblueth • Instituto Varmond • Instituto Kipling • Escuela Secundaria Oficial • Universidad de Celaya (UNICE) • Instituto Tecnológico de Celaya Industrias Cercanas A 10–20 minutos del corredor industrial: • Ciudad Industrial Celaya • Parque Industrial Amistad • Empresas automotrices, metalmecánicas y logísticas • Zona Industrial Celaya–Villagrán Centros Sociales y Recreativos Cercanos • Alameda Hidalgo • Centro Cultural Octavio Paz • Teatro de la Ciudad • Unidad Deportiva Miguel Alemán • Parque Fundadores Centros Comerciales Cercanos A 5–12 minutos: • Galerías Celaya • Parque Celaya • Plaza Galerías Tecnológico • Walmart La Punta • Plaza Alameda Conectividad • Sobre avenida principal Guillermo Prieto • A pasos de zona comercial Alameda • Acceso inmediato a transporte público • A minutos del Centro Histórico • Conexión directa a avenidas principales GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Ubicación: Colonia Alameda, Celaya, GuanajuatoTerreno: 128 m² Construcción: 55 m² Tipo: Casa de una planta con jardín amplio Características destacadas: 4 recámaras, jardín para reuniones, espacios amplios, acabados de calidad DESCRIPCIÓN GENERAL Hermosa casa de una planta ubicada en la Colonia Alameda, una de las zonas más tradicionales y céntricas de Celaya, con acceso inmediato a avenidas principales, comercios, escuelas y servicios. La propiedad cuenta con 4 recámaras, dos de ellas con baño propio, clósets de madera, cocina amplia, antecomedor, comedor, sala principal y sala privada. El inmueble destaca por su jardín amplio, ideal para reuniones familiares, con espacio perfecto para bar, cine en casa o cuarto de juegos. Incluye cisterna de gran capacidad, cochera para dos autos, tanque estacionario y dos calentadores, garantizando funcionalidad y comodidad. DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE Interior Cuatro recámaras (dos con baño propio). Clósets de madera en todas las habitaciones. Cocina amplia con espacio para almacenamiento. Antecomedor independiente. Comedor principal. Sala principal. Sala privada o estudio. Exterior Jardín amplio ideal para reuniones o área de entretenimiento. Cochera para dos autos. Cisterna de gran capacidad. Tanque estacionario. Dos calentadores. ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS (UBICACIÓN: ALAMEDA CELAYA – VERIFICADO POR ZONA) La Colonia Alameda es una zona céntrica con acceso inmediato a comercios, escuelas, centros sociales, industrias ligeras y centros comerciales. Centros comerciales cercanos Galerías Celaya – Tiendas departamentales, restaurantes, cine y servicios. Plaza Galerías Tecnológico – Supermercados, bancos y comercios. Plaza Las Américas – Servicios, tiendas y restaurantes. Plaza del Parque – Comercio y servicios. ZONA Celaya – Área comercial con oferta variada. Comercios y servicios cercanos Supermercados, tiendas de conveniencia y abarrotes locales. Restaurantes, cafeterías y panaderías tradicionales. Farmacias y consultorios médicos. Ferreterías y comercios de materiales. Talleres mecánicos y gasolineras. Servicios públicos y oficinas municipales cercanas. Escuelas y colegios cercanos Colegio Cumbres Celaya Colegio Nuevo Continente Instituto Andersen Ateneo Celayense Colegio Marista Centro Escolar Melanie Klein Colegio Arturo Rosenblueth Industrias y zonas laborales cercanas Ciudad Industrial Celaya – A 10 minutos. Industrias ligeras en zona centro y oriente. Empresas de manufactura, logística y servicios técnicos. Corredor industrial Celaya–Querétaro a corta distancia. Centros sociales, recreativos y culturales Alameda Central de Celaya – Área verde, recreación y actividades familiares. Casa de la Cultura Deportivo Miguel Alemán Unidad Deportiva Celayense Parques y jardines públicos cercanos VENTAJAS DE LA PROPIEDAD Ubicación privilegiada en Alameda Celaya. Casa de una planta con excelente distribución. Jardín amplio ideal para reuniones y proyectos recreativos. Cercanía a escuelas, comercios y centros comerciales. Zona con alta plusvalía y conectividad. Espacios amplios y acabados de calidad. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

LA RESERVA RESIDENCIAL, CELAYA Descripción General Hermosa residencia ubicada en La Reserva Residencial, uno de los fraccionamientos más modernos, seguros y con mayor plusvalía en Celaya. La propiedad cuenta con terreno doble, amplios espacios interiores, acabados residenciales y amenidades exclusivas dentro del clúster. Su ubicación estratégica sobre el corredor Camino a San José Iturbide, cerca de Puerta de Piedra y de la Zona Industrial Celaya–Villagrán, la convierte en una excelente opción para familias y ejecutivos. Características del Inmueble Terreno y Exterior • Terreno doble • Cochera para 2 vehículos • Jardín amplio con asador Planta Baja • Sala y comedor con excelente iluminación • Cocina integral con isla • Medio baño • Patio • Área de servicio • Sala de TV Planta Alta • 3 habitaciones • Principal con vestidor y baño completo • Habitaciones secundarias con clóset • Baño completo compartido para recámaras secundarias Amenidades del Fraccionamiento La Reserva Residencial ofrece: • Vigilancia 24/7 • Acceso controlado • Alberca • Gimnasio • Áreas verdes • Área de juegos infantiles • Ambiente familiar y seguro Ubicación Estratégica El fraccionamiento se encuentra en una zona de crecimiento residencial con acceso inmediato a: • Camino a San José Iturbide • Puerta de Piedra Celaya • Zona Industrial Celaya–Villagrán • Av. México–Japón • Comercios y servicios ???? Comercios Cercanos (Google Maps) A 3–10 minutos: • Oxxo Camino a San José • Abarrotes y tiendas locales • Farmacias Guadalajara • Gasolinera BP • Restaurantes y cafeterías • Tiendas de conveniencia Escuelas y Colegios Cercanos A 5–12 minutos: • Colegio Varmond • Instituto Kipling • Colegio Álamos • Colegio Arturo Rosenblueth • Primarias y secundarias de la zona • Acceso rápido a universidades Industrias Cercanas A 10–20 minutos: • Zona Industrial Celaya–Villagrán • Parque Industrial Amistad • Ciudad Industrial Celaya • Empresas automotrices, metalmecánicas y logísticas Centros Comerciales Cercanos A 10–15 minutos: • Galerías Celaya • Parque Celaya • Plaza Galerías Tecnológico • Walmart La Punta • Soriana Híper Tecnológico Ideal para familias que buscan amplitud, seguridad, plusvalía y una ubicación estratégica cerca de zonas industriales y comerciales. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Residencia Nueva en Castela La Reserva Residencial – Celaya, Gto. Descubre esta espectacular casa de dos niveles ubicada en el exclusivo fraccionamiento Castela La Reserva Residencial, en la salida a San Miguel de Allende, Celaya. Una propiedad que combina diseño contemporáneo, funcionalidad y acceso privilegiado a las principales zonas industriales y comerciales de la ciudad. Características del Inmueble: • Casa completamente nueva de dos plantas • Sala y comedor con excelente iluminación natural • Cocina integral equipada con acabados modernos • Pasillo lateral y patio de servicio • Área de servicio independiente • Escalera marina para acceso a azotea • Aljibe con bomba instalada • Lámparas LED en toda la casa • Sala de TV en planta alta • 4 habitaciones amplias • 3.5 baños con cristal templado y cubiertas de mármol Amenidades del Fraccionamiento: • Cluster privado con acceso controlado • Salón de eventos para reuniones y celebraciones • Alberca con área de descanso • Restaurante dentro del desarrollo • Gimnasio equipado • Terrazas comunes y jardines amplios Ubicación Estratégica: • Salida directa a San Miguel de Allende y Querétaro por autopista • A minutos de Ciudad Industrial Celaya y zona industrial Cuadraditos • Cercanía a Walmart, Soriana, Oxxo, farmacias, restaurantes y bancos • Escuelas cercanas como Instituto Kipling, Colegio Bilingüe Celaya y UPG Esta propiedad es ideal para quienes buscan vivir en una zona residencial de alto nivel, con acceso rápido a zonas industriales, comerciales y educativas, sin sacrificar tranquilidad ni estilo. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Descripción General Hermosa casa de una planta, ubicada en el exclusivo fraccionamiento Praderas de la Hacienda, una zona residencial de alta plusvalía, reconocida por su seguridad, tranquilidad y cercanía con servicios, escuelas y zonas comerciales. La propiedad destaca por su amplio terreno de 800 m, acabados premium, jardín espectacular y una distribución ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y espacios amplios. Características del Inmueble Casa de 1 planta Terreno: 800 m (20 m de frente x 40 m de fondo) Construcción: 296 m Distribución 2 habitaciones muy amplias, cada una con: Baño completo Closet Habitación de visitas exterior 1/2 baño para visitas Sala - Comedor Cocina integral con barra de acero inoxidable Amplio jardín con área de asador Cuarto de máquinas Área de servicio techada Equipamiento Ventanas alemanas con aislamiento térmico y acústico Acabados en madera de mezquite Cisterna Calentador solar Hidroneumático Sistema de riego por aspersión Fraccionamiento Praderas de la Hacienda ofrece: Seguridad 24/7 Acceso controlado Áreas verdes Ambiente residencial tranquilo y de alta plusvalía Ubicación Estratégica La zona es reconocida por su conectividad y cercanía con: Blvd. Adolfo López Mateos Salida rápida a Querétaro Zona Industrial de Celaya (10-12 minutos) Corredor comercial Campestre - Liverpool Comercios Cercanos (Google Maps) A menos de 10 minutos: Liverpool Celaya City Market HEB Celaya La Comer Starbucks Campestre Cinépolis Campestre Office Depot Plaza Campestre Restaurantes: La Vaka, Italianni?s, Sonora Grill, Sushi Roll, La Casa de la Arrachera Tiendas de conveniencia, farmacias, panaderías y servicios varios Escuelas y Colegios Cercanos Colegio Cumbres y Alpes Celaya Instituto BilingÃe Oxford Colegio Álamos Instituto Kipling Universidad de Celaya Universidad Latina de México (ULM) Instituto Tecnológico de Celaya (ITC) Zona ideal para familias con hijos en etapa escolar. Industrias Cercanas A 10-15 minutos: Parque Industrial Amistad Ciudad Industrial Celaya Honda Celaya Toyota Suppliers Zone Empresas metalmecánicas, automotrices y de logística Perfecto para profesionistas que trabajan en la zona industrial. Centros Sociales y Oficinas Públicas Club Campestre Celaya Centro de Convenciones Celaya DIF Celaya Oficinas de Gobierno Municipal Centro Cultural Casa del Diezmo Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya Plaza Campestre Plaza Veleros Plaza La Punta Parque Celaya Plaza Galerías Tecnológico Ventajas Competitivas Casa de una planta con terreno excepcional Amplio jardín y área social Acabados premium y ventanas alemanas Fraccionamiento seguro y de alta plusvalía Cercanía con escuelas, comercios y zona industrial Ubicación estratégica con salida rápida a Querétaro GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Casa habitación ubicada en Zana Entorno Residencial, fraccionamiento moderno con amenidades de alto nivel y acceso controlado. La propiedad cuenta con tres plantas, distribución amplia, áreas sociales funcionales y equipamiento completo. Su ubicación sobre Camino a San José de Guanajuato permite acceso inmediato a escuelas, comercios, servicios y zonas de crecimiento residencial. Superficie Terreno: 7 x 18 m (126 m²). Construcción: Casa de tres niveles. Planta Baja Sala. Comedor. Cocina integral equipada con estufa, campana y alacena. Patio de servicio. Medio baño. Cochera para dos vehículos. Planta Media Tres habitaciones. Recámara principal con baño completo y vestidor. Dos habitaciones secundarias (una con clóset). Baño completo compartido. Planta Alta Dos roof garden. Una habitación adicional. Baño completo. Amenidades del Fraccionamiento Alberca semiolímpica. Alberca recreativa. Salón de eventos. Gimnasio. Canchas de usos múltiples. Palapas y asadores. Área de juegos infantiles. Cluster con vigilancia y acceso controlado. **Ubicación y Servicios Cercanos (Referencias verificadas en Google Maps, sin enlaces)** Zana Entorno Residencial se ubica en una zona estratégica sobre Camino a San José de Guanajuato, con acceso inmediato a escuelas, comercios, servicios y corredores industriales. Escuelas y Colegios Cercanos Colegio Xochipilli. Colegio Melanie Klein. Colegio Ing. Arturo Nieto Piña. Ateneo Celayense. Instituto Educativo Justo Sierra. Primarias y secundarias de la zona norte. Centros Comerciales y Comercios Cercanos Plaza Las Palmas: comercios, restaurantes y servicios básicos. Parque Celaya: supermercado, tiendas departamentales, bancos y restaurantes. Galerías Celaya: tiendas, cine y servicios bancarios. Tiendas de autoservicio sobre Camino a San José Gto. Farmacias, consultorios médicos y tiendas de conveniencia. Industrias y Parques Industriales Cercanos Acceso rápido a los corredores industriales del norte y poniente: Parque Industrial Amistad. Parque Industrial Amistad II. Ciudad Industrial Celaya. Empresas de manufactura, logística y automotriz sobre Eje Norponiente. Centros Sociales y Comunitarios Centros comunitarios en Villas del Bajío y colonias aledañas. Servicios médicos y farmacias sobre Camino a San José. Áreas verdes y parques del sector norte. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Características Generales Tipo: Casa en dos plantas Ubicación: Alteza Residencial, Circuito Monarca, Celaya, Gto. Cluster privado con vigilancia y amenidades Distribución del Inmueble Planta Baja Sala Comedor Cocina integral equipada con estufa, campana y barra Estudio Medio baño Patio de servicio con adoquín Reja de seguridad Cerca electrificada Cámara de seguridad con monitoreo mediante aplicación Planta Alta Estancia o sala de TV Tres habitaciones: Recámara principal con vestidor y baño completo Dos recámaras secundarias con clóset Baño completo para servicio de habitaciones secundarias Amenidades del Cluster Alberca Gimnasio Palapa para eventos Áreas verdes Área de juegos infantiles Salón de juegos Acceso controlado y vigilancia ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS (Google Maps) La zona de Alteza Residencial se encuentra en un punto estratégico del corredor Celaya–Villagrán, con acceso inmediato a comercios, escuelas, servicios y zonas industriales. Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya – tiendas departamentales, restaurantes, cine y servicios Plaza Galerías Tecnológico – supermercados, bancos, restaurantes y comercios Parque Celaya – centro comercial con tiendas ancla y servicios diversos Caoba Plaza Comercial – servicios básicos, tiendas y restaurantes Comercios y Servicios Corredor comercial Av. El Sauz Corredor comercial Av. Tecnológico Tiendas de conveniencia, farmacias, restaurantes y servicios locales Mercadito Celaya – comercio de productos frescos Escuelas y Colegios Cercanos Colegio Universitario Álamo – niveles básico y medio superior Colegio Arturo Rosenblueth Campus II – preparatoria Instituto Vélez – primaria y secundaria Tower English School – idiomas UNITESBA Universidad – educación superior Centros Sociales y Comunitarios Centro Impulso Social Villas del Bajío Centro Nuevo Comienzo Xochipilli–Las Américas DIF Celaya Industrias Cercanas Ubicación con acceso inmediato al corredor industrial Celaya–Villagrán, donde se encuentran empresas manufactureras, logísticas y de servicios industriales, lo que incrementa la plusvalía y la demanda habitacional en la zona. Ventajas de Ubicación Acceso rápido a Av. El Sauz, Av. Tecnológico y Eje Norponiente Cercanía al corredor industrial Celaya–Villagrán Zona residencial con vigilancia y amenidades Servicios, comercios y escuelas a pocos minutos Excelente conectividad y alta plusvalía GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Ubicación: Colonia Alameda, Celaya, Guanajuato Tipo: Casa de una planta con jardín amplio Características destacadas: 4 recámaras, jardín para reuniones, espacios amplios, acabados de calidad DESCRIPCIÓN GENERAL Hermosa casa de una planta ubicada en la Colonia Alameda, una de las zonas más tradicionales y céntricas de Celaya, con acceso inmediato a avenidas principales, comercios, escuelas y servicios. La propiedad cuenta con 4 recámaras, dos de ellas con baño propio, clósets de madera, cocina amplia, antecomedor, comedor, sala principal y sala privada. El inmueble destaca por su jardín amplio, ideal para reuniones familiares, con espacio perfecto para bar, cine en casa o cuarto de juegos. Incluye cisterna de gran capacidad, cochera para dos autos, tanque estacionario y dos calentadores, garantizando funcionalidad y comodidad. DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE Interior Cuatro recámaras (dos con baño propio). Clósets de madera en todas las habitaciones. Cocina amplia con espacio para almacenamiento. Antecomedor independiente. Comedor principal. Sala principal. Sala privada o estudio. Exterior Jardín amplio ideal para reuniones o área de entretenimiento. Cochera para dos autos. Cisterna de gran capacidad. Tanque estacionario. Dos calentadores. ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS (UBICACIÓN: ALAMEDA CELAYA – VERIFICADO POR ZONA) La Colonia Alameda es una zona céntrica con acceso inmediato a comercios, escuelas, centros sociales, industrias ligeras y centros comerciales. Centros comerciales cercanos Galerías Celaya – Tiendas departamentales, restaurantes, cine y servicios. Plaza Galerías Tecnológico – Supermercados, bancos y comercios. Plaza Las Américas – Servicios, tiendas y restaurantes. Plaza del Parque – Comercio y servicios. ZONA Celaya – Área comercial con oferta variada. Comercios y servicios cercanos Supermercados, tiendas de conveniencia y abarrotes locales. Restaurantes, cafeterías y panaderías tradicionales. Farmacias y consultorios médicos. Ferreterías y comercios de materiales. Talleres mecánicos y gasolineras. Servicios públicos y oficinas municipales cercanas. Escuelas y colegios cercanos Colegio Cumbres Celaya Colegio Nuevo Continente Instituto Andersen Ateneo Celayense Colegio Marista Centro Escolar Melanie Klein Colegio Arturo Rosenblueth Industrias y zonas laborales cercanas Ciudad Industrial Celaya – A 10 minutos. Industrias ligeras en zona centro y oriente. Empresas de manufactura, logística y servicios técnicos. Corredor industrial Celaya–Querétaro a corta distancia. Centros sociales, recreativos y culturales Alameda Central de Celaya – Área verde, recreación y actividades familiares. Casa de la Cultura Deportivo Miguel Alemán Unidad Deportiva Celayense Parques y jardines públicos cercanos VENTAJAS DE LA PROPIEDAD Ubicación privilegiada en Alameda Celaya. Casa de una planta con excelente distribución. Jardín amplio ideal para reuniones y proyectos recreativos. Cercanía a escuelas, comercios y centros comerciales. Zona con alta plusvalía y conectividad. Espacios amplios y acabados de calidad. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Te presentamos esta increíble oportunidad de adquirir una hermosa casa ubicada en una de las zonas, mas cotizadas de Mexico. Rodeada de un entorno tranquilo y seguro, esta propiedad se encuentra en una ubicación estratégica con fácil acceso a las principales vias de la ciudad y a pocos minutos de diversos servicios y comercios que haran tu vida mas cómoda y placentera. Con un area de terreno de 112.0 metros cuadrados y una construccion de 126.0 metros cuadrados, esta casa cuenta con todo lo que necesitas para vivir en armonia y comodidad. Disfruta de amplias y luminosas habitaciones que te brindaran el espacio que necesitas para ti y tu familia, asi como un area privada de 120.0 metros cuadrados en la que podras relajarte y disfrutar de momentos unicos. Al ingresar a la propiedad, encontraras una amplia sala de estar y comedor en la que podras recibir a tus invitados y compartir grandes momentos en familia. Ademas, la cocina equipada con alacena y armarios empotrados te permitira preparar deliciosos platillos y tener todo en orden en tu hogar. Tambien cuenta con bano auxiliar y bano en habitacion principal, ideal para tu comodidad y privacidad. Ademas, podras tener tu propio espacio para trabajar o estudiar en la biblioteca/estudio que se encuentra en la propiedad. Cuenta con calentador, closets y sala de estar, lo cual hara que te sientas como en casa desde el primer momento. Ademas, su reciente reforma y sus acabados de calidad hacen de esta casa una oportunidad unica en el mercado inmobiliario. En cuanto a las caracteristicas externas, esta casa cuenta con acceso pavimentado, lo que facilita la movilidad y hace que sea una propiedad muy accesible. Ademas, se encuentra cerca de jardines y colegios, lo que la convierte en una excelente opcion para familias con ninos. Tambien esta cerca de parques industriales, restaurantes y tiendas de barrio, lo que te permitira tener todo al alcance de tu mano. En esta propiedad, podras disfrutar de una amplia area social y un jardin en el que podras organizar eventos y reuniones con tus seres queridos. Tambien podras hacer ejercicio y mantenerte en forma en el gimnasio y las zonas deportivas cercanas. Y en los dias calurosos, nada mejor que darse un chapuzon en la piscina o relajarse en la terraza con una hermosa vista al jardin. Con transporte publico cercano y vigilancia las 24 horas, podras sentirte seguro y protegido en todo momento. Y si eres amante de la naturaleza, no te preocupes, ya que tambien hay parques cercanos y zonas verdes que te permitiran disfrutar de un ambiente natural y tranquilo sin alejarte demasiado de tu hogar. No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas mas exclusivas y seguras de Mexico. Contactanos ahora mismo y con gusto te brindaremos todos los detalles de esta fantastica casa que puede ser tu nuevo hogar. ¡Te esperamos! GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

La propiedad en Arboledas 1ra Sección, Celaya, se encuentra en una zona residencial consolidada, con excelente conectividad y servicios educativos cercanos como Arboledas de San Rafael y Colegio Valladolid Celaya. Ideal para familias que buscan amplitud, privacidad y ubicación estratégica. Ubicación: Arboledas 1ra Sección, Celaya, Guanajuato Terreno: 378.45 m² (15 x 25.23 m) Construcción: 298 m² Tipo de propiedad: Casa habitación de dos niveles Estado legal: Regularizada, lista para escriturar Disponibilidad: Venta inmediata Distribución arquitectónica Planta baja: • Cochera techada para 4 autos • Sala y comedor muy amplios con excelente iluminación • Cocina integral equipada con barra, alacena y acabados modernos • Bar integrado en área social • Área de lavado independiente • Cuarto de servicio con baño completo • Medio baño de visitas Planta alta: • Sala de TV o estudio • 4 habitaciones en total: • Recámara principal con baño completo y clóset • Recámara 2 con baño completo • Recámaras 3 y 4 comparten baño completo • 3 baños completos + 1 medio baño • Pasillo distribuidor con ventilación cruzada Acabados: Pisos cerámicos, carpintería de calidad, ventanales amplios, iluminación LED, detalles en cantera y mármol Entorno urbano y conectividad La Primera Sección de Arboledas se distingue por su tranquilidad, seguridad y cercanía con vialidades principales como Blvd. Adolfo López Mateos, Av. Tecnológico y Av. Irrigación. Es una zona residencial de alta plusvalía, con acceso inmediato a servicios clave. Servicios y puntos de interés cercanos Educación: • Arboledas de San Rafael: institución educativa local con buena reputación • Colegio Valladolid Celaya: colegio privado con enfoque académico integral y formación en valores Comercio y estilo de vida: • Soriana Híper Tecnológico • Walmart Celaya • Plaza Galerías Celaya • Plaza La Victoria • Farmacias Guadalajara • Cafeterías como Starbucks y La Tradicional Industria y oficinas: • Parque Industrial Alameda • Laboratorios Fertilab • Grupo Velasco Consultores • Empresas de construcción y servicios técnicos Centros sociales y culturales: • Parque Xochipilli • Teatro Ignacio García Téllez • Casa de la Cultura • Museo de Celaya Historia Regional Observaciones Esta residencia ofrece una distribución funcional y generosa, ideal para familias grandes o quienes buscan comodidad, privacidad y espacios sociales. Su ubicación en Arboledas 1ra Sección garantiza tranquilidad residencial con acceso inmediato a escuelas, centros comerciales y espacios recreativos. Una excelente opción para quienes valoran amplitud, diseño y entorno urbano consolidado. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Propiedad de tres niveles ubicada en Maderas Residencial, una zona con alta plusvalía y excelente conectividad en Celaya. La vivienda se encuentra libre de adeudos y libre de gravamen. Cuenta con espacios amplios, funcionales y un Roof Garden ideal para convivencia familiar. Características del inmueble Tres niveles Cocina integral con barra de granito Sala Comedor Patio de servicio Dos baños completos Un medio baño Tres habitaciones Habitación adicional ideal como sala de juegos, estudio o área de TV Roof Garden con vista panorámica Calentador solar instalado Amenidades del fraccionamiento Alberca Gimnasio Cancha de tenis Áreas verdes Acceso controlado Ubicación y entorno La propiedad se ubica en Maderas Residencial, al poniente de Celaya, con acceso rápido a Av. Tecnológico, Eje Norponiente y la salida a Querétaro. La zona ofrece un entorno residencial seguro y servicios a corta distancia. Comercios y servicios cercanos (Identificados según Google Maps) CAOBA Plaza Comercial Súper del Bajío El Mercadito Celaya Farmacias Guadalajara Oxxo Centro de Negocios Sheló Nabel Tiendas de conveniencia y servicios básicos dentro y alrededor del fraccionamiento Centros comerciales cercanos Galerías Celaya Centro Comercial La Punta Plaza Galerías Tecnológico ZONA Celaya Escuelas y colegios cercanos Instituto Cumbres Celaya Colegio Quetzalli Ana Sullivan Instituto Magno Instituto John Dewey Centro Educativo Leopoldo Zea Institución Educativa Justo Sierra Industrias y parques industriales cercanos Acceso rápido a la zona industrial de Celaya y corredores industriales. VYNMSA Celaya Industrial Park Ciudad Industrial Celaya Industrias FC Industria Mazal Fundidora El Rosario Alcansa Just In Pack Ventajas de la zona Fraccionamiento con excelente conectividad Entorno seguro y familiar Cercanía a escuelas, comercios y servicios Plusvalía en crecimiento Acceso rápido a zonas industriales GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Terreno: 1,000 m² Construcción: 320 m² Distribución: Casa en un nivel Jardín: 600 m² Descripción del Inmueble Residencia ubicada en la zona residencial Praderas de la Hacienda, caracterizada por su amplitud, privacidad y entorno arbolado. La propiedad se desarrolla completamente en un nivel, con espacios funcionales y áreas sociales integradas al gran jardín de 600 m². La casa cuenta con: Sala con iluminación natural Comedor independiente Cocina Área de lavado Cuarto de servicio Medio baño para visitas Área de juegos Tres recámaras, cada una con clóset y baño completo Terraza con vista al jardín Jardín de 600 m² ideal para actividades recreativas ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS La propiedad se ubica en una zona residencial consolidada con acceso inmediato a servicios, comercios, escuelas y vialidades principales. Comercios y Servicios Cercanos Oxxo Praderas Tiendas de conveniencia y servicios básicos en el corredor Tecnológico Restaurantes y comercios locales en Av. Tecnológico y Av. Irrigación Centros Comerciales Galerías Celaya – tiendas departamentales, restaurantes, cine y servicios Plaza Galerías Tecnológico – supermercados, bancos, restaurantes y comercios Parque Celaya – centro comercial con tiendas ancla y servicios diversos Corredor comercial Tecnológico – múltiples servicios, bancos y comercios especializados Escuelas y Colegios Cercanos Instituto John Dewey – colegio bilingüe Preescolar Alexander Graham Bell Instituciones educativas adicionales en el corredor Tecnológico y zona norte de Celaya Centros Sociales y Recreativos Bosque Praderas de la Hacienda – parque ecológico dentro del fraccionamiento Templo del Señor de la Misericordia Áreas verdes y espacios recreativos dentro del entorno residencial Industrias y Zona Industrial Fundidora El Rosario S.A. de C.V. Acceso rápido a Ciudad Industrial de Celaya Conectividad hacia corredores industriales de Celaya, Apaseo el Grande y Querétaro Ventajas de Ubicación Zona residencial con alta plusvalía Accesos rápidos a Av. Tecnológico, Av. Irrigación y salida a San Miguel de Allende Cercanía a servicios esenciales, comercios y centros educativos GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Casa ubicada en el Fraccionamiento La Cantera, zona residencial consolidada en el poniente de Celaya, caracterizada por su tranquilidad, accesos controlados y cercanía con servicios esenciales. La propiedad cuenta con tres habitaciones, cocina integral, sala de TV en planta baja y cochera para dos vehículos. El clúster ofrece áreas verdes y espacios comunes que complementan un entorno seguro y familiar. Características del Inmueble Distribución Interior Cocina integral. Espacios para sala y comedor. Tres habitaciones (una con clóset). Medio baño. Sala de televisión en planta baja. Exteriores Cochera para dos vehículos. Patio de servicio. Áreas verdes comunes. Clúster privado con acceso controlado. Equipamiento Cocina integral equipada. Cancelarías y carpinterías residenciales. Servicios básicos habilitados. **Ubicación y Servicios Cercanos (Referencias verificadas en Google Maps, sin enlaces)** La Cantera se ubica en una zona estratégica del poniente de Celaya, con acceso inmediato a comercios, escuelas, servicios médicos y corredores industriales. Centros Comerciales y Comercios Cercanos Galerías Celaya: tiendas departamentales, restaurantes, cine y bancos. Parque Celaya: supermercado, restaurantes y servicios diversos. ZONA Celaya: comercios, restaurantes y servicios profesionales. Plaza Galerías Tecnológico: bancos, tiendas y servicios. Tiendas de conveniencia, farmacias y servicios sobre Av. Irrigación y Av. Tecnológico. Escuelas y Colegios Cercanos Colegio Valladolid. Colegio Marista. Colegio México. ITESBA. Secundaria Batallas de Celaya. Secundaria José María Morelos y Pavón. Industrias y Parques Industriales Cercanos Acceso rápido a los corredores industriales del poniente: GKN Automotive Celaya. Arbomex. Industrias FC. Fundidora El Rosario. Cedis Johnson Controls (Clarios). Centros Sociales y Comunitarios Centro Impulso Social Villas del Bajío. Centro Comunitario Villas del Romeral. CAISES Celaya. Parques y áreas verdes del sector poniente. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

???? CASA EN VENTA EN ARCADA ALAMEDA, CELAYA???? Descripción General del Inmueble Casa en venta ubicada en Arcada Alameda, una de las zonas más céntricas, tranquilas y mejor conectadas de Celaya. Su ubicación privilegiada permite acceso inmediato a comercios, escuelas, servicios y avenidas principales. La propiedad cuenta con una excelente distribución, espacios amplios y funcionales, ideales para familias que buscan comodidad, privacidad y cercanía a todo. ???? Características de la Casa • 3 habitaciones amplias, cada una con: • Baño completo • Vestidor • Sala con excelente iluminación natural • Comedor independiente • Antecomedor • Cocina amplia con potencial para equiparse a gusto • Distribución diseñada para un día a día cómodo y práctico • Ubicada en una zona residencial consolidada y segura ???? Entorno y Ubicación Estratégica Arcada Alameda se encuentra rodeada de comercios, escuelas, servicios, centros sociales y zonas comerciales importantes. Es una ubicación ideal para quienes buscan vivir cerca de todo sin perder tranquilidad. ???? Comercios Cercanos A menos de 5 minutos se encuentran: • Zoco Alameda – Mercado local con alimentos, artesanías y servicios • El Mercadito Celaya – Comercio de productos frescos y locales • Kekeso – Tienda de productos artesanales • La Hielera Cereal Bar – Cafetería muy concurrida • Daub Supply – Boutique de ropa para caballero • Centro Comercial 2.4 – Zona de bares, restaurantes y servicios • La Cava de James – Tienda de vinos y licores Estos comercios generan un ambiente dinámico y práctico para la vida diaria. ???? Escuelas y Colegios Cercanos La zona Alameda es reconocida por su oferta educativa. Cerca del inmueble encontrarás: • Dynamind Centro de Estudios • Centro Educativo Margarita • Centro Escolar Luz María • Kumon Alameda • Centro Escolar Infantil Lorraine • Universidad Lasallista Benavente • Escuela Dr. José María Luis Mora Perfecto para familias con niños y jóvenes en etapa escolar. ???? Industrias y Servicios Industriales Cercanos A corta distancia se ubican empresas y proveedores industriales importantes: • SOLNIT – Suministros Industriales • DIQMA Industrial Celaya • Industria Fundidora El Rosario • Arbomex – Fundición • Sommex Máquinas de México • Grupo Sima Móviles • RAI – Refacciones Industriales Esto hace que la zona sea atractiva para profesionistas y proveedores del sector industrial. ???? Centros Sociales y Oficinas Públicas Cercanos • Dirección General de Desarrollo Social • Centro Integrador de Desarrollo Santa Rita • Centro Comunitario Nuevo Comienzo • Centro Impulso Social Villas del Bajío • DIF Celaya • Presidencia Municipal de Celaya Servicios públicos accesibles y cercanos para trámites y actividades comunitarias. ???? Centros Comerciales Cercanos A pocos minutos se encuentran los principales centros comerciales de la ciudad: • Galerías Celaya • Centro Comercial La Punta • Plaza Galerías Tecnológico • Conjunto Comercial Boulevard • Parque Celaya • Zona Celaya • Zoco Alameda (mercado local) Opciones variadas para compras, entretenimiento y restaurantes. ? Ventajas Competitivas de la Propiedad • Ubicación privilegiada en zona céntrica y residencial • Amplia oferta de comercios y servicios a pie • Cercanía con escuelas y universidades • Acceso rápido a avenidas principales • Casa con excelente distribución y privacidad • Habitaciones con baño y vestidor, ideal para familias • Zona segura y con alta plusvalía GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

???? FRACCIONAMIENTO LAS ALAMEDAS, CELAYA???? Ubicación La propiedad se encuentra en Las Alamedas, una de las zonas residenciales más exclusivas y consolidadas de Celaya. De acuerdo con los portales inmobiliarios, Las Alamedas es un fraccionamiento de alta plusvalía, con propiedades residenciales de gran tamaño y excelente ubicación, cercano a la colonia Alameda y al Centro de Celaya. ???? CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE ???? Superficie • Terreno: 200 m² • Construcción: 267 m² • Distribución: 2 plantas ????? Distribución Interior Planta Alta • 4 recámaras con clósets y clima • Recámara principal muy amplia con: • Baño completo • Vestidor • Baño completo compartido • Ventanales con doble acristalamiento antirruido Planta Baja • Sala • Comedor • Cocina integral en concepto abierto • ½ baño • Área de lavado • Jardín trasero muy amplio, ideal para eventos sociales • Cochera techada para 2 autos • Casa equipada con: • Paneles solares • Clima en cada recámara • Ventanales antirruido ????? FRACCIONAMIENTO • Acceso controlado 24/7 • Zona residencial tranquila y de alta plusvalía • Ubicación estratégica con salida rápida a Querétaro ????? ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS Las Alamedas se encuentra rodeado de comercios, servicios, escuelas y centros sociales de alta demanda en Celaya. ????? COMERCIOS Y CENTROS COMERCIALES CERCANOS Según los listados de propiedades en la zona Alameda–Alamedas: • Galerías Celaya, uno de los centros comerciales más importantes de la ciudad, con tiendas como Liverpool, Sears, C&A, Starbucks, Cinépolis, restaurantes y más. • Mercado Morelos, tradicional y cercano al Centro. • Plaza Alameda y comercios locales en la zona Alameda–Centro. • Tiendas de conveniencia como Oxxo, tiendas de regalos y comercios locales en la zona Alameda. ???? ESCUELAS Y COLEGIOS CERCANOS la zona Alameda–Centro cuenta con acceso rápido a instituciones como: • Colegios privados en zona Centro • Escuelas públicas cercanas • Instituciones educativas ubicadas en el corredor Tecnológico–Campestre (a 10 minutos) (La zona Alameda es una de las más tradicionales y céntricas, con múltiples opciones educativas alrededor.) ???? INDUSTRIAS CERCANAS Por su ubicación estratégica, Las Alamedas tiene acceso rápido a: • Corredor Industrial Celaya • Parques industriales en salida a Querétaro • Empresas automotrices, metalmecánicas y logísticas (Estas zonas industriales no aparecen directamente en los resultados, pero forman parte del corredor conectado por Av. Tecnológico y Eje Norte-Sur, que rodean la zona.) ???? CENTROS SOCIALES Y RECREATIVOS Según los resultados: • Quiosco de la Alameda, espacio cultural y recreativo cercano • Restaurantes, cafés y comercios tradicionales en la zona Alameda–Centro • Acceso rápido a parques y áreas verdes del Centro Histórico ???? PRECIO $5,500,000 MXN – Negociable ? CONCLUSIÓN Esta casa en Las Alamedas ofrece: • Ubicación privilegiada cerca del Centro y Alameda • Seguridad 24/7 • Amplios espacios interiores • Jardín ideal para reuniones • Equipamiento premium: paneles solares, climas, ventanales antirruido • Plusvalía garantizada en una de las zonas más exclusivas de Celaya GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Descripción Casa ubicada en Coordenada Residencial, uno de los desarrollos habitacionales más modernos y con mayor crecimiento en Celaya. El fraccionamiento ofrece un concepto integral con amenidades de alto nivel, seguridad, amplias áreas verdes y la posibilidad de elegir entre distintos modelos de vivienda o incluso diseñar una casa totalmente personalizada. La propiedad cuenta con 3 habitaciones, 4 baños, cocina integral equipada, closets y todos los elementos necesarios para habitarla desde el primer día. Además, el desarrollo ofrece financiamiento directo de la constructora hasta por 20 años, con tasas competitivas y sin revisión de buró de crédito, lo que facilita el acceso a vivienda nueva. Características del inmueble 3 habitaciones 4 baños Cocina integral equipada con estufa y campana Closets instalados Espacios amplios y funcionales Acabados modernos Casa lista para habitar Amenidades del fraccionamiento Cluster cerrado con vigilancia Amplias áreas verdes Salón de fiestas Cancha de pádel Área de asadores Áreas de convivencia familiar Calles amplias y urbanización moderna Opciones de financiamiento Financiamiento directo de la constructora hasta por 20 años Meses sin intereses para pago de enganche Tasas desde 8.5% anual Sin revisión de buró de crédito Apartado con $10,000 Ubicación Coordenada Residencial se encuentra en una zona estratégica de Celaya, con acceso rápido a escuelas, comercios, servicios y vialidades principales. Entorno y servicios cercanos (Información verificada mediante Google Maps) Escuelas y colegios cercanos Instituto BilingÃe Celayense Colegio Arturo Rosenblueth Colegio Vasco de Quiroga Preparatoria Oficial de Celaya Universidades y centros educativos sobre Av. Tecnológico Comercios y servicios Walmart Express OXXO y tiendas de conveniencia Farmacias Guadalajara y Farmacias del Ahorro Restaurantes y cafeterías Servicios de mensajería, tintorerías y comercios locales Centros comerciales Galerías Celaya Plaza Parque Celaya Plaza Veleros Plaza del Quinto Sol Hospitales y servicios médicos Hospital MAC Celaya Hospital General de Celaya Clínica ISSSTE Laboratorios y consultorios privados Industrias y zonas productivas Corredor Industrial Celaya-Villagrán Parques industriales y empresas de manufactura Zona de servicios y logística sobre Eje Norponiente Centros sociales y recreativos Parque Xochipilli Parque Morelos Gimnasios y clubes deportivos cercanos GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Propiedad ubicada dentro de una privada con acceso controlado y vigilancia permanente, en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y plusvalía en Celaya. La casa ofrece espacios amplios, funcionales y con excelente iluminación natural, ideal para familias que buscan seguridad, comodidad y cercanía a servicios, comercios y escuelas. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE DISTRIBUCIÓN 3 habitaciones Recámara principal con baño privado, vestidor y balcón 2.5 baños Estancia de TV Recibidor Sala y comedor con excelente iluminación Cocina integral con barra desayunadora y amplia despensa Área de lavado Jardín con pasto sintético Cochera para 2 autos AMENIDADES DE LA PRIVADA Acceso controlado Vigilancia 24/7 Áreas recreativas y espacios comunes UBICACIÓN Y ENTORNO La propiedad se encuentra en La RESERVA RESIDENCIAL, zona residencial con acceso rápido a vialidades principales como Av. México–Japón, Av. Irrigación, Eje Norponiente y Camino a San José de Guanajuato. Esta ubicación permite una movilidad eficiente hacia centros comerciales, escuelas, servicios médicos y parques industriales. COMERCIOS Y SERVICIOS CERCANOS (Información basada en Google Maps) Oxxo Villa Nápoles Frutería La Cantera El Malecón 2 (abarrotes) Soriana Híper Galerías Tecnológico Walmart Express Panaderías, papelerías, ferreterías y comercios locales CENTROS COMERCIALES CERCANOS Galerías Celaya Plaza Galerías Tecnológico Centro Comercial La Punta Parque Celaya Plaza Las Palmas Estos centros comerciales cuentan con supermercados, bancos, restaurantes, cines, tiendas departamentales y servicios diversos. ESCUELAS Y COLEGIOS CERCANOS CEIC Centro de Educación Integral de Celaya Centro Educativo Leopoldo Zea Colegio Xochipilli Colegio México Ateneo Celayense Colegio Arturo Rosenblueth Campus I INDUSTRIA Y PARQUES INDUSTRIALES CERCANOS Ciudad Industrial Celaya Parque Industrial Amistad Corredor Celaya–Villagrán Empresas automotrices, metalmecánicas, de manufactura y logística CENTROS SOCIALES Y RECREATIVOS Parque Xochipilli Deportiva Miguel Alemán Iglesias y centros comunitarios Parques y áreas verdes cercanas GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Casa seminueva en venta en La Reserva Residencial, Celaya, Gto.Ubicación privilegiada cerca de Puerta de Piedra Residencial. Fraccionamiento privado con alberca, terraza y vigilancia 24/7. Esta propiedad seminueva ofrece una combinación perfecta de diseño funcional, espacios amplios y ubicación estratégica. Situada en el exclusivo fraccionamiento La Reserva Residencial, al sur de Celaya, la casa se encuentra en una zona de alta plusvalía, con acceso rápido a vialidades principales, centros comerciales, escuelas y parques industriales. Características del inmueble • Superficie de terreno: 251.75 m² • Superficie construida: 143.40 m² • Estado: Seminueva • Estilo arquitectónico: Contemporáneo residencial • Orientación solar: Ideal para iluminación natural en áreas sociales Distribución Planta baja: • 1 habitación ideal como recámara de visitas, estudio o sala de TV • Baño completo con acabados modernos • Sala y comedor integrados en espacio abierto • Cocina integral equipada con estufa, campana y barra desayunadora • Patio trasero amplio, perfecto para jardín, área social o futura terraza • Cochera techada para 2 autos Planta alta: • Recámara principal con baño completo, vestidor y excelente iluminación • 2 recámaras secundarias con clósets empotrados • Baño completo compartido con ventilación natural Amenidades del fraccionamiento • Alberca con área de descanso • Terraza social para eventos • Seguridad privada con acceso controlado y vigilancia 24 horas • Áreas verdes y ambiente familiar Entorno y servicios cercanos Comercios y servicios: A menos de 10 minutos encontrarás supermercados, tiendas de conveniencia y restaurantes: • Walmart Celaya Tecnológico • Plaza La Punta • Farmacias Guadalajara • Oxxo • Restaurantes como Wings Army, Sushi Roll y La Cervecería Chapultepec Educación: La zona cuenta con instituciones educativas de prestigio, ideales para familias con hijos en edad escolar: • Colegio Bilingüe Celta • Instituto Tecnológico de Celaya • CETIS 115 • CBTIS 198 • Escuela Secundaria Técnica No. 12 Industria y empleo: La ubicación es estratégica para quienes trabajan en el corredor industrial de Celaya: • Parque Industrial Cuadritos • Saxa Rubra Mexicana • CROMEX Automatización • EMSI Mantenimiento Industrial • Procesos Plásticos de Celaya • TEM Ingeniería Eléctrica y Mecatrónica Observaciones Esta propiedad es ideal para familias que buscan seguridad, comodidad y cercanía a servicios clave. Su diseño funcional, espacios amplios y ubicación dentro de un fraccionamiento con amenidades la convierten en una excelente opción de inversión y calidad de vida. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Descripción GeneralExclusiva residencia ubicada en Kiin Residencias, uno de los fraccionamientos más privados, modernos y de mayor plusvalía en Celaya. Diseñada para quienes buscan amplitud, confort, privacidad y acabados premium, esta propiedad ofrece espacios generosos, iluminación natural y una distribución funcional que integra áreas sociales, familiares y de descanso. El fraccionamiento cuenta con acceso controlado, seguridad, áreas verdes y un entorno residencial de alto nivel. Medidas del Inmueble • Terreno: 14 m x 21 m • Superficie total: 294 m² • Construcción: 386 m² Características Principales • 3 habitaciones, cada una con baño completo y vestidor • 4.5 baños en total • Cochera para 3 vehículos • 2 terrazas amplias ideales para reuniones y descanso • Cocina integral totalmente equipada con cubiertas de granito • Espacios independientes para sala y comedor • Estudio / home office • Sala de televisión • Área de servicio • Acabados premium en toda la residencia Equipamiento y Valor Agregado • 5 paneles solares para ahorro energético • Excelente distribución interior • Acabados de lujo en pisos, carpintería y baños • Diseño arquitectónico contemporáneo • Ubicación dentro de fraccionamiento privado con seguridad ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS (REFERENCIAS GOOGLE MAPS) Información verificada alrededor de Kiin Residencias, Celaya. Centros Comerciales Cercanos • Galerías Celaya – Centro comercial con tiendas departamentales, restaurantes, cine y bancos. • Plaza La Punta – Supermercados, bancos, restaurantes y servicios. • Plaza Galerías Tecnológico – Restaurantes, tiendas de ropa, bancos y servicios. • Parque Celaya – Centro comercial moderno con tiendas ancla y zona gastronómica. Comercios y Servicios Cercanos • Walmart La Punta • Sam’s Club Celaya • Farmacias Guadalajara • Oxxo y tiendas de conveniencia • Restaurantes y cafeterías sobre Blvd. Adolfo López Mateos • Gasolineras y servicios automotrices • Gimnasios y comercios locales Escuelas y Colegios Cercanos Zona escolar de alto prestigio a menos de 10 minutos: • Instituto Cumbres Celaya • Colegio New England • Instituto Andersen • Westminster Royal College • Universidad Continente Americano (UCA) • Universidad de Celaya (UCEL) Industrias Cercanas A corta distancia de los principales corredores industriales: • RPK Group México • Industrias FC • Ferre Baztán Industrial • Conecel Manufacturera • Grupo Electrónico Halmex • Zona Industrial de Celaya (Cd. Industrial) Centros Sociales y Comunitarios Cercanos • Club de Golf Campestre Celaya • Centros deportivos privados • Parques y áreas recreativas en zona Campestre • Centros culturales y auditorios en zona norte Ubicación Estratégica • Fraccionamiento privado con seguridad • Acceso rápido a Blvd. Adolfo López Mateos y Av. Irrigación • Zona residencial de alta plusvalía • Cercanía con colegios, comercios, hospitales y centros comerciales • Entorno tranquilo, seguro y con excelente conectividad GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Características del Inmueble Terreno: 580 m Construcción: 550 m 3 recámaras, cada una con baño propio Recámara principal con baño y vestidor Sala y comedor amplios Family room Sala de TV Oficina o estudio Cocina integral equipada Bodega Área de lavado Cuarto de servicio Cochera para 3 autos Distribución inteligente entre áreas sociales y privadas Espacios amplios y bien iluminados Arquitectura que privilegia privacidad y funcionalidad Distribución Zona social: Sala, comedor, family room, cocina integral, áreas de convivencia y circulación amplia. Zona privada: Tres recámaras con baño propio, sala de TV, oficina o estudio. Zona de servicio: Área de lavado, cuarto de servicio, bodega, cochera para tres autos. Ubicación y Entorno Residencial Alameda se encuentra en una ubicación estratégica dentro de Celaya, con acceso inmediato a avenidas principales como Av. Tecnológico, Av. Constituyentes, Blvd. Adolfo López Mateos y Av. Irrigación. La zona es reconocida por su tranquilidad, seguridad, accesibilidad y cercanía a servicios esenciales, comercios, escuelas y centros comerciales. Comercios y Servicios Cercanos (según Google Maps) En un radio de 3 a 8 minutos se encuentran: Supermercados y tiendas: Soriana Híper Walmart Celaya Bodega Aurrera Oxxo y tiendas de conveniencia Tiendas de abarrotes y comercios locales Servicios esenciales: Farmacias Guadalajara Farmacias del Ahorro Laboratorios clínicos Gasolineras Talleres automotrices y centros de servicio Restaurantes y cafeterías: Corredor gastronómico de Av. Tecnológico Restaurantes familiares Cafeterías y panaderías Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya Plaza Veleros Plaza Parque Celaya Plaza Las Arboledas Escuelas, Colegios y Centros Educativos Cercanos En un radio de pocos minutos se encuentran instituciones educativas de prestigio: Colegio Arturo Rosenblueth Instituto Pedagógico Celayense Colegio Vasco de Quiroga Primarias y secundarias públicas cercanas Acceso rápido a universidades del corredor tecnológico Industria y Zonas Laborales Cercanas La ubicación permite conexión inmediata con: Parque Industrial La Amistad Parque Amistad Bajío Zona Industrial de Celaya Corredores comerciales y de servicios sobre Av. Tecnológico y Constituyentes Centros Sociales, Deportivos y Recreativos Club de Golf Celaya Unidades deportivas Parques y áreas verdes Gimnasios y academias deportivas Centros de eventos y salones sociales Ventajas de Ubicación y Diseño Residencia de gran escala con distribución inteligente Espacios amplios y bien jerarquizados Zona residencial consolidada y de alta plusvalía Cercanía a comercios, escuelas, servicios y centros comerciales Arquitectura que integra privacidad, funcionalidad y confort Ideal para familias que buscan amplitud y un estilo de vida social activo GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Descripción General Casa ubicada en Colonia Álamos, sobre Calle Cisne, una zona residencial con alta demanda por su cercanía a servicios esenciales, comercios, escuelas, centros deportivos y hospitales. La propiedad cuenta con excelente distribución, espacios amplios y una ubicación estratégica cerca del Club Quetzalli, Hospital General de Celaya y Bodega Aurrerá. Ideal para familias, inversionistas o quienes buscan un espacio con opción para negocio gracias a su cochera dividida. Características del Inmueble • 3 habitaciones con closets • Cocina integral • 2 baños completos • Sala-comedor • Recibidor • Patio trasero • Cochera con portón • División en cochera: • Espacio para 1 auto • Área independiente ideal para local, consultorio o negocio Medidas • Terreno: 160 m² (8 m de frente x 20 m de fondo) • Construcción: 148 m² Forma de Pago • Pago de contado • Crédito hipotecario bancario ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS (REFERENCIAS GOOGLE MAPS) A continuación se incluyen los comercios, escuelas, industrias y centros comerciales ubicados alrededor de Colonia Álamos, basados en los resultados obtenidos. Comercios y Servicios Cercanos • Mini Súper Álamos – Paseo de los Flamingos (supermercado) • Súper Álamos – Casuario esquina Garza (tienda de abarrotes) • Abarrotes La Granjita – Quetzalli • Abarrotes Quetzalli – Quetzalli 707 • Mini Súper Erika – Av. Edzná • Ferretería y Materiales Los Álamos – Camino a San José de Guanajuato • Comercializadora Garma – Álamos • HEMABRO NUFER – Oficinas corporativas en Álamos Escuelas y Colegios Cercanos • Escuela José Vasconcelos – Faisán 647 • Instituto Vélez Primaria y Secundaria – Camino a San José de Guanajuato • Centro Educativo Jean Martin Charcot – Golondrina • Colegio Quetzalli Ana Sullivan – Casuarinas • Colegio Ernesto Aranda de la Parra – Casuarinas • Colegio México – Francisco Juárez • Centro Escolar Luz María – Beethoven • Colegio Xochipilli – Zona de Oro II Centros Sociales y Deportivos Cercanos • Club Quetzalli – Av. Araucarias • Parques y áreas recreativas dentro de la colonia • Centros comunitarios y deportivos en zona San José de Guanajuato Industrias Cercanas • Industrias FC – Ciudad Industrial • AS Seguridad Industrial – Camino a San José de Guanajuato • Industria Fundidora El Rosario – Av. México-Japón • Fadimaq – Ruiseñor • Forjas de Celaya – Celaya-Salamanca • SOLNIT – Alameda Centros Comerciales Cercanos • Plaza Las Palmas – Camino a San José de Guanajuato • Galerías Celaya – Av. Compuertas del Campestre • Plaza Galerías Tecnológico – Av. Torres Landa • Centro Comercial La Punta – Blvd. Adolfo López Mateos • Parque Celaya – Av. El Sauz • Zona Celaya – Zona norte Ventajas de la Ubicación • Cercanía inmediata a Hospital General de Celaya • A minutos de Bodega Aurrerá, tiendas de conveniencia y supermercados • Zona con múltiples escuelas y colegios • Acceso rápido a avenidas principales • Entorno residencial con comercios locales y servicios esenciales GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Hermosa casa estilo rústico ubicada en fraccionamiento privado dentro de Praderas de la Hacienda. La propiedad destaca por su amplitud, distribución funcional, acabados de madera de alta calidad y un entorno residencial seguro y tranquilo. Características del inmueble: Cochera con techumbre para cinco autos Recibidor Tres habitaciones, cada una con baño completo y clóset Habitación principal con vestidor Sala con chimenea Comedor Cocina amplia Patio de gran tamaño Área de juegos Cuarto de servicio Área de lavado Cisterna de 10,000 litros Calentador solar Calentador de paso Bomba Entorno y servicios cercanos (verificados según ubicación Praderas de la Hacienda – Google Maps) Praderas de la Hacienda es una zona residencial consolidada, con acceso inmediato a servicios, colegios, comercios y vialidades principales como Av. Tecnológico, Av. Irrigación y Eje Norponiente. Centros comerciales cercanos Galerías Celaya – Tiendas departamentales, restaurantes, bancos Parque Celaya – Comercios, entretenimiento y servicios Plaza Veleros – Restaurantes, bancos y oficinas Plaza del Parque – Servicios, restaurantes y comercios Plaza Campestre – Comercios y servicios locales Supermercados y comercios Soriana Chedraui Bodega Aurrerá Farmacias Guadalajara Oxxo y tiendas de conveniencia Restaurantes, cafeterías y servicios en Av. Tecnológico y Av. Irrigación Escuelas y colegios cercanos Colegio New England Instituto Andersen Colegio Álamos Colegio Cumbres Escuelas de nivel básico y medio superior en un radio de 5 a 10 minutos Universidades cercanas Universidad de Celaya Universidad Latina de México Universidad de Guanajuato Campus Celaya–Salvatierra UNITESBA Centros de salud Hospital General de Celaya Hospital MAC Clínicas privadas y laboratorios Conectividad Acceso inmediato a: Av. Tecnológico Av. Irrigación Eje Norponiente Blvd. López Mateos Transporte público cercano Rápida conexión hacia zona industrial y salidas a Querétaro, Salamanca y Villagrán GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

DescripciónPropiedad en venta con ubicación estratégica sobre calle 16 de Septiembre, una de las zonas con mayor flujo vehicular y peatonal en Celaya. Ideal para comercio, oficinas, escuelas, estacionamiento, farmacia, consultorios o inversión de renta, gracias a su distribución que integra local comercial, departamento independiente y casa principal. El inmueble ofrece amplios espacios, accesos independientes, áreas de almacenamiento, estacionamiento para varios vehículos y una distribución que permite operar negocios y vivienda al mismo tiempo. Su ubicación privilegiada brinda conectividad inmediata con avenidas principales, servicios, instituciones educativas y zonas comerciales. Superficies Terreno: 553.56 m² Construcción: 514.65 m² Estacionamiento Cochera con capacidad para 6 a 7 vehículos Local comercial Área de atención Bodega Medio baño Acceso directo desde calle principal Departamento independiente Entrada independiente 3 habitaciones Sala Comedor Cocina Baño completo Patio de servicio Casa principal Planta baja Pasillo distribuidor Recibidor Cocina muy amplia Recámara con baño completo Sala / comedor Área de lavado Cuarto de servicio Bodega Planta alta 4 habitaciones 2 baños completos Entorno y servicios cercanos (Información verificada mediante Google Maps) Comercios y servicios Tiendas de conveniencia Ferreterías y refaccionarias Papelerías y comercios locales Restaurantes y cafeterías Farmacias del Ahorro y Farmacias Guadalajara Centros comerciales cercanos Plaza Parque Celaya Galerías Celaya Plaza Veleros Plaza del Quinto Sol Escuelas y colegios cercanos Colegio Vasco de Quiroga Escuela Primaria Emiliano Zapata Secundaria Técnica 43 Preparatoria Oficial de Celaya Instituciones privadas y centros educativos sobre Av. Tecnológico y alrededores Hospitales y servicios médicos Hospital General de Celaya Clínica ISSSTE Hospital MAC Celaya Laboratorios y consultorios médicos Instituciones gubernamentales cercanas Juzgados Civiles y Penales Fiscalía Regional Oficinas municipales Dependencias administrativas Centros sociales y recreativos Parque Xochipilli Parque Morelos Áreas verdes y zonas de convivencia Industrias y zonas productivas Corredor Industrial Celaya–Villagrán Parques industriales y empresas de manufactura y logística Servicios industriales y bodegas cercanas a Av. Constituyentes y Eje Norponiente GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP