254 terrenos en renta en Calle Zanzíbar San Nicolás de los Garza

Local en renta ? San Nicol?s de los Garza?Buscas una ubicaci?n estrat?gica para tu empresa? Este local en planta baja es justo lo que necesitas: -Superficie: 55 m? -Costo por m?: $400 -Renta mensual: $22,000 pesos + IVA -Mantenimiento (15%): $ 3,300 pesos + IVA -Publicidad (5%): $ 1,100 pesos + IVA - RENTA TOTAL: $26,400 pesos + IVA* Precios m?s IVAVigencia Forzosa: M?nimo 3 a?osRentas Anticipadas: 2 Meses + IVADep?sito Garant?a: 2 Meses sin IVAPer?odo de Adecuaci?n y Gracias: 60 d?asIncremento Anual INPC + 2 puntos315 Cajones de EstacionamientoUbicado en zona de alto flujo vehicular y peatonalCont?ctanos para m?s informaci?n o para agendar una cita..Publicado por RADE Real Estate Advisory a traves de Inmomap en TuPortalOnline

RENTA DE BODEGAS EN EXCELENTE UBICACION, CERCA DE AVE NOGALARCUENTA CON AREA CUBIERTA DE 1,155.72MTS2 Y AREA DESCUBIERTA DE 685.80MTS2.CUENTA CON TIPO DE LUZ 220V, EL USO DE LA EDIFICACION ES PARA PRODUCTOS INOCUOS Y OFICINAS; DEPENDIENDO DEL GIRO CADA CLIENTE DEBERA TRAMITAR EL NUEVO USO DE LA EDIFICACION. Asesora Patricia Flores 8118103255.Publicado por Capitali bienes raices a traves de Inmomap en TuPortalOnline

Amplia bodega industrial de 303 m?, ideal para almacenamiento, distribuci?n o centro de operaci?n log?stica, ubicada estrat?gicamente dentro de la zona metropolitana de Monterrey, con f?cil acceso a v?as principales. La propiedad cuenta con pisos de concreto de alta resistencia, techos de gran altura que permiten una excelente ventilaci?n, port?n met?lico enrollable para entrada de camiones y ?rea de oficina con vista directa al ?rea de trabajo. Dispone de racks met?licos para almacenamiento, ?rea de maniobras, iluminaci?n industrial y se?alizaci?n de seguridad. Su distribuci?n permite optimizar el espacio para distintos tipos de operaciones industriales o comerciales, ofreciendo comodidad y funcionalidad. El inmueble se encuentra en excelente estado, listo para ocuparse de inmediato. Ideal para empresas que buscan una ubicaci?n estrat?gica con acceso r?pido a las principales avenidas y zonas industriales de la ciudad. *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso..Publica

Renta de Local en zona Privilegiada ya que se encuentra en Crisoles un proyecto innovador que armoniza la demanda comercial en una zona exclusiva de fraccionamientos residenciales a su alrededor como Centrika; por otra parte atiende la demanda comercial de los empleados de las industrias en su alrededor. Consta de: Local listo con 12 cub?culos de oficina, Amplia Salas de juntas, Area de cafeter?a, bancos, 3 cub?culos para llamadas. Incluye: Aire acondicionado, persianas, piso, alfombras, cub?culos ( con llave, cable de red, energ?a). Solo hace faltan escritorios, sillas y mesas*Puertas de cristal templado *Canastilla y cableado Voz y Datos*Ductos AC*Persianas *Esclusa acceso y espejos *Det. Humos *Extintores *Barras de p?nico puertas emergencia*4 Ba?os de Hombres*3 Lavabos *2 MingitoriosTrafico de Alta densidad. 19 rutas de camiones. Ecovia a 500 mts. Metro a 800 mts.?20 cajones de estacionamiento dentro de la Plaza ?5000 m2 de ?rea comercial dividido en 3 niveles.?Cuota de Mtto de $30

Oportunidad de Inversi?n en Zona de Alto FlujoSe ofrece un terreno de 406 m?, con dimensiones de 14 metros de frente por 29 metros de fondo, situado en una esquina estrat?gica, rodeado de comercios y con alto flujo vehicular y peatonal, a solo una cuadra de la Avenida Col?n.Caracter?sticas principales:Opci?n de renta o venta.Ubicaci?n privilegiada, ideal para negocios que busquen visibilidad y gran afluencia.Perfecto para cadenas, franquicias, o negocios del sector automotriz y comercial.Posibilidad de construir y personalizar el espacio seg?n requerimientos espec?ficos.Negocios en la industria automotriz que podr?an aprovechar esta ubicaci?n: Reparadoras y talleres mec?nicos Venta y distribuci?n de autopartes y refacciones Servicios de cristales y vidrios automotrices Lavaderos y t?neles de lavado Venta de neum?ticos y servicios de alineaci?n Servicios de electricidad y electr?nica automotriz Servicios de detailing y personalizaci?n de autos Escuelas de manejo y capacitaci?n automotri

Oficina en Renta en Col. Vista HermosaAmplia | Funcional | Excelente Ubicaci?nClave: DHA-R-YMDC-183Renta mensual: $23,000 MXNSuperficie: 150 m? de construcci?nDescripci?n:Espacio ideal acondicionado para oficina en segundo nivel, perfecto para empresas, despachos o profesionistas que buscan establecerse en una zona c?ntrica, tranquila y de f?cil acceso. Su distribuci?n permite adaptar ?reas de trabajo c?modas y privadas, manteniendo una operaci?n eficiente.Distribuci?n del espacio:3 privados (dos con cl?set, ideales como oficinas o salas de juntas)?rea abierta para recepci?n o espacio colaborativoCocina funcional (puede utilizarse como ?rea de coffee break)?rea de lavander?a (adaptable como archivo o bodega)Cuarto de servicio (ideal como oficina adicional o almac?n)2 ba?os completosEquipamiento:3 minisplits2 cajones de estacionamiento en bater?aUbicada en 2? piso (sin elevador)Ideal para:Despachos, consultorios, oficinas administrativas o equipos de trabajo que buscan amplitud, buena u

BODEGA COMERCIAL EN RENTA ZONA MONTERREY CENTRO, DENTRO DE UNA COLONIA MIXTA ( HABITACIONAL-COMERCIAL-INDUSTRAL), CON VIAS DE ACCESO RAPIDO HACIA EL AREA METROPOLITANA DE MONTERREY, IDEAL PARA GIROS LOGISTICOS, ALMACEN, MANUFACTURA.CUENTA CON:TERRENO: 1200 M2BODEGA: 1050 M2OFICINAS: 400 M2 CLIMATIZADASAREA TECHADA: 150 M2SEMI TECHADASERVICIOS: AGUA Y DRENAJE, LUZ 220 TRIFASICA.ACCESO A TRAILERSREQUISITOS:CONTRATO: MIN 1 A?ODEPOSITO GARANTIA: 2 MESESRENTA: 1 MESGASTOS NOTARIALES: CORREN POR CUENTA DEL ARRENDATARIOFIADOR O POLIZA JURIDICA..Publicado por ORLAN INMOBILIARIA INDUSTRIAL a traves de Inmomap en TuPortalOnline

Terreno en Renta Mi Tienda Anzures, Nuevo Le?nUbicado en Av. Ruiz Cortines 1000, 67258 Anzures, N.L.Disponibilidad: PAD-1 T640 m2 de superficieCaracter?sticas externasAcceso pavimentadoCerca zona urbanaEstacionamiento para visitantesSobre v?a principalTransporte p?blico cercanoVigilanciaZona comercialZona residencial Condiciones de cierre2 meses deposito en garant?a2 meses rentas adelantas-Plazo de Contrato: Vigencia: 5 a?os, 3 forzosos y 2 opcionales con aviso de 90 d?as en el plazo opcional.-Periodo de gracia a tratar.DEL ARRENDATARIO:1.Persona F?sica: Identificaci?n, Comprobante de Domicilio, Alta de Hacienda, RFC y CURP.2.Persona moral: Alta de Hacienda, RFC, CURP, Comprobante de Domicilio del representante legal, Acta constitutiva, Poder del Representante Legal, Identificaci?n del representante.OBLIGADO SOLIDARIO O AVAL:Escritura del bien Inmueble, Predial, Identificaci?n del Propietario, Comprobante de Domicilio, Certificado de Libertad de Gravamen del Inmueble, 2 Referencias com

Terreno en Renta Mi Tienda Anzures, Nuevo Le?nUbicado en Av. Ruiz Cortines 1000, 67258 Anzures, N.L.Disponibilidad: PAD-1 T640 m2 de superficieCaracter?sticas externasAcceso pavimentadoCerca zona urbanaEstacionamiento para visitantesSobre v?a principalTransporte p?blico cercanoVigilanciaZona comercialZona residencial Condiciones de cierre2 meses deposito en garant?a2 meses rentas adelantas-Plazo de Contrato: Vigencia: 5 a?os, 3 forzosos y 2 opcionales con aviso de 90 d?as en el plazo opcional.-Periodo de gracia a tratar.DEL ARRENDATARIO:1.Persona F?sica: Identificaci?n, Comprobante de Domicilio, Alta de Hacienda, RFC y CURP.2.Persona moral: Alta de Hacienda, RFC, CURP, Comprobante de Domicilio del representante legal, Acta constitutiva, Poder del Representante Legal, Identificaci?n del representante.OBLIGADO SOLIDARIO O AVAL:Escritura del bien Inmueble, Predial, Identificaci?n del Propietario, Comprobante de Domicilio, Certificado de Libertad de Gravamen del Inmueble, 2 Referencias com

Bodega en Renta en San Nicolas+?rea rentable 900m2 +?rea de bodega 750m2 +?rea de oficinas 150m2+Altura min. 4.60mts / max. 6mts.+ Luz trif?sica + Cortina met?lica de 5 mts. Alto.+ L?mina nueva con colchoneta t?rmica 3 para reducir la temperatura.+ Reci?n remodelada.Ventajas+ Muy cerca de Central de abastos San Nicol?s.+ Rutas de transporte cercanas.+ ?rea rodeada de bodegas.*Precio $125 x m2*Rent mensual aprox. $112,500 MXN + IVA.Publicado por MOVE INC a traves de Inmomap en TuPortalOnline

Instala tu negocio en una de las zonas m?s atractivas y de m?s negocios y comercios de Monterrey rodeado de industria de la transformaci?n. Con un frente de 18 metros a Av. Colon un fonde de 45 metros y una altura de 8 metros, cuenta con 100 metros2 de oficinas con todos los servicios y un almac?n tambi?n. Puedes crecer y desarrollar tu negocio tranquilamente. Miles de carros y personas transitan a diario por ahi y ver?n tu negocio ya que tiene muy buenos accesos y es muy f?cil de ubicar adem?s te puedes desplazar a cualquier zona del area metropolitana de Monterrey con relativa facilidad ya que est? a 1 cuadra de Av. Constituci?n. Igual est? rodeado de Supermercados, tiendas de conveniencia l?neas de trasporte, hospitales y centros comerciales y tambi?n est? rodeado de mucha mano de obra. La bodega cuenta con un port?n grande desplazable al frente de Avenida Colon y queda totalmente sellada y tiene doble frente por la calle Modelo. El precio por m2 es de $120 pesos MN?.Publicado por R

Bodega comercial en renta en Col. Trevi?o de 355 m2 de construcci?n, con las siguientes caracter?sticas: - Cortina para descargar torton y unidades de 3.5 toneladas. - 3 pisos de espacio funcional. - ?rea designada para oficinas. 100 m2 - Espacio amplio para almacenamiento. - 4 ba?os (2 completos). - Altura libre 2.5 metros - Espesor de piso: 90 cm - Puertas de muelle: 1 - Puertas de entrada/rampas: 1 - Iluminaci?n de producci?n: T5 - Suministro de agua, drenaje, gas natural y telecomunicaciones Ubicada a un lado de Vidriera y rodeada de vecinos, gran accesibilidad. Ideal para negocios en crecimiento que buscan una propiedad estrat?gica. Entrega inmediata Precio m?s IVA *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso..Publicado por Hassaf Bienes Ra?ces a traves de Inmomap en TuPortalOnline

BODEGA COMERCIAL EN RENTA DE 4095 M SAN NICOLAS DE LOS GARZA NUEVO LEONTerreno:7093 M2?rea de bodega 1.- 2000 m?rea de bodega 2.- 150 M2?rea de bodega 3.- 190 M2?rea de bodega 4.- 700 M2Oficina: 300 M2?rea de ba?os para mujeres y caballeros Observaci?n: cuenta con varios cub?culos independientes Patio de maniobras: 2000 m2- Excelente terreno con excelente ubicaci?n. Casi pegado a avenida de alto ujo vehicular Precio: $800,000.Publicado por Delfino Murillo Arellano a traves de Inmomap en TuPortalOnline

OFICINA CON BODEGA EN RENTA Ubicaci?n: San Nicol?s de los Garza, N.L.Renta: $28,500 mensuales Descripci?n:Propiedad ideal para empresas que requieran oficinas administrativas con ?rea de almacenamiento, distribuci?n o log?stica. Uso autorizado:? Oficinas administrativas? Centro de distribuci?n? Ecommerce? Log?stica y paqueter?a? Almacenamiento No disponible para:? Punto de venta? Atenci?n al p?blico? Negocios de mostrador Especificaciones:? Terreno: 170 m? (10 x 17 m)? Construcci?n: 260 m? Planta baja con estacionamiento y ?rea para almac?n o bodega? Recepci?n o ?rea administrativa? Planta alta para oficinas? 2 medios ba?os en planta alta? 1 ba?o completo en planta baja Ventajas:? Sobre avenida principal? Excelente conectividad? Ubicaci?n estrat?gica para operaciones empresariales y log?sticas I.Publicado por LIZ AREVALO a traves de Inmomap en TuPortalOnline

Descubre esta excelente oportunidad con una bodega ubicada en una zona privilegiada, a dos calles de Av Manuel Barragan y Av Ruiz Cortines disponible por solo $29,000. mas iva Con 200 m? de Bodega y 70 mts de oficinas climatizadas y 3 ba?os esta bodega ofrece un espacio amplio y vers?til, ideal para almacenamiento o diversas operaciones comerciales o venta al publico Adem?s, cuenta con 2 pisos de oficinas, lo que la convierte en una opci?n estrat?gica para empresas que buscan un entorno funcional y bien ubicado. amplio estacionamiento,No dejes pasar esta oportunidad ?nica.NO CUENTA CON ACCESO A TRAILER..Publicado por MARIANA GARZA a traves de Inmomap en TuPortalOnline

BODEGA EN RENTA EN UNA ZONA CENTRICA, A UNAS CALLES DE AV RUIZ CORTINES Y MANUEL L BARRAGAN CUENTA CON 2 PISOS DE OFICINAS, 3 BA?OS Y AREA DE ALMACEN, ESTA BODEGA OFRECE UN ESPACIO AMPLIO IDEAL PARA ALMACENAMIENTO, LO QUE LA CONVIERTE EN UNA OPCION ESTRATEGICA PARA EMPRESAS QUE BUSCAN UN ENTORNO FUNCIONAL Y BIEN UBICADO. AMPLIO ESTACIONAMIENTO, NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD UNICA.RequisitosUn mes dep?sito y uno anticipadoActa constitutiva, poderes, IFE del apoderadoConstancia deSituaci?n fiscal ( en caso de persona moral) en caso de persona f?sica s?lo constancia de situaci?n fiscal Aval Dos referencias comerciales Autorizaci?n para revisar bur? de cr?dito Comprobante de domicilio ?ltimos 3 estados de Cuenta bancarioEl contrato se firma ante notario ratificado y el plazo m?nimo forzoso es un a?o.Publicado por MARIANA GARZA a traves de Inmomap en TuPortalOnline

OFICINA D?PLEX EN RENTA PASEO SANTA LUC?AEspectacular oficina d?plex de 300m2 aprox ubicada en el prestigiado Edificio Paseo Santa Luc?a. Un espacio dise?ado para empresas que buscan una ubicaci?n estrat?gica, amplitud y una imagen corporativa de alto nivel con vistas ic?nicas al Museo de Historia Mexicana y la Macroplaza.? Planta Baja: ?rea libre ideal para cowork, 2 salas de juntas privadas, ?rea de almac?n y 2 ba?os completos.? Mezzanine: 2 amplias ?reas directivas que brindan privacidad y 2 ba?os completos adicionales.? Climatizaci?n: Sistema de aire acondicionado Fan & Coil de alta eficiencia.AMENIDADES Y EDIFICIO:? Ventanales de piso a techo con iluminaci?n natural.? 4 cajones de estacionamiento privados + acceso a estacionamiento p?blico subterr?neo (pensiones disponibles).? Edificio con 2 elevadores exclusivos, terraza com?n y seguridad.? Planta baja comercial: Oxxo, ATM BBVA y variedad de restaurantes.?Agenda tu cita hoy mismo!.Publicado por LOMA PLATEADA a traves de Inmomap e

EXCELENTE NAVE INDUSTRIAL AMPLIA EN RENTA 3,048 M2 C?NTRICA ACCESO TR?ILER EN MTY NLExcelente Ubicaci?n estrat?gicaExcelentes accesosPrecio $460,000 + IVADESCRIPCI?N * Superficie total 3,048 m2DIVISI?N POR ?REAS3,264 m2 ?rea Total de construcci?n- 1,234 m2 ?rea de Bodega- 2,031 m2 ?rea de oficina y ?rea t?cnica* Rampa para tr?iler * Servicios de Agua y Luz* Ba?os hombre y mujeres en oficinas y ?rea de almac?n* Instalaciones * Oficinas * Piso de concreto hidr?ulico * Muro de contenci?n perimetral* Salidas de emergencias* EstacionamientoACCESOS CERCANOS* Av. Blvd. D?az Ordaz* Av. Rogelio Cant?* C. Aar?n S?enzInformes al 8110809041 y 8116606224.Publicado por INMUEBLE GLOBAL a traves de Inmomap en TuPortalOnline

OFICINAS EN RENTA EN MITRAS CENTRO ? UBICACI?N ESTRAT?GICAExcelente propiedad acondicionada para oficinas corporativas, ubicada en una de las zonas con mejor conectividad de Monterrey: Mitras Centro, con f?cil acceso a avenidas principales, transporte p?blico, comercios, bancos, hospitales y servicios.Distribuci?n?rea principalRecepci?nSala de juntas9 oficinas privadas?rea de comedor y cocineta2 ba?os?rea posterior3 oficinas privadas adicionales1 ba?o de servicioCaracter?sticas generalesTotal de 12 oficinas privadasEspacios ideales para corporativos, despachos, agencias o centros de servicios, call centerDistribuci?n funcional que permite separar ?reas operativas y directivasExcelente ubicaci?n estrat?gica en Mitras CentroF?cil acceso y cercan?a a importantes vialidadesCondiciones de arrendamientoLa renta corresponde a la propiedad completaNo se rentan oficinas o privados de manera individualRenta mensual: $50,000 MXN m?s IVA pues se da facturaSe requiere p?liza de garant?a jur?dica pa

Bodega en Renta ? Colonia Zapata, cerca de Zona CumbresExcelente ubicaci?n a pie de calle sobre Av. L?zaro C?rdenas, con f?cil acceso y cercana a zonas comerciales.CARACTER?STICAS GENERALES:Superficie de bodega: 314 m?rea total de construcci?n: 380 m?rea total de terreno: 380 m?Oficinas en planta baja: 48 m?Oficinas en planta alta: 62 m?rea de estacionamiento: 41 m?Altura libre: 7.2 m (m?xima), 4.9 m (m?nima)Dimensiones del terreno: 13.7 m frente x 27.8 m fondoBa?os: 3 medios ba?os, 1 RegaderaAccesos: Rampa a nivel de pisoCortinas: 1 cortina met?lica de 3.33 m x 3.34 mINSTALACIONES Y SERVICIOS:Energ?a: Luz 220V trif?sicaTransformador: N/ASeguridad: N/AAcceso: 24/7Son modulables: N/ACuota de mantenimiento: N/ACONDICIONES DE RENTA:2 meses de dep?sito1 renta por adelantadoContrato m?nimo de 1 a?oDisponibilidad inmediataP?liza Jur?dicaBy NAVIUM REAL ESTATE.Publicado por Navium, Real Estate a traves de Inmomap en TuPortalOnline

Terreno en Renta en Ubicaci?n Estrat?gicaZona Comercial e Industrial ? Acceso Directo por Av. Constituci?nAprovecha esta excelente oportunidad para establecer tu negocio en una de las zonas m?s din?micas y con mayor crecimiento de la ciudad.El terreno cuenta con acceso directo por Av. Constituci?n, garantizando gran visibilidad y conectividad.Ubicaci?n privilegiada:A un costado de la Agencia de Autos JAC -Superficie total: 2,916 m? -Precio de renta por m?: $90Ventajas clave: -Alto flujo vehicular y peatonal -Excelente exposici?n comercial -Acceso r?pido a v?as principalesNo dejes pasar esta oportunidad de inversi?n en una ubicaci?n que potenciar? el crecimiento de tu negocio.Cont?ctanos hoy mismo para m?s informaci?n o agendar una visita..Publicado por RADE Real Estate Advisory a traves de Inmomap en TuPortalOnline

Terreno en Renta en Ubicaci?n Estrat?gicaZona Comercial e Industrial ? Acceso Directo por Av. Constituci?nAprovecha esta excelente oportunidad para establecer tu negocio en una de las zonas m?s din?micas y con mayor crecimiento de la ciudad.El terreno cuenta con acceso directo por Av. Constituci?n, garantizando gran visibilidad y conectividad.Ubicaci?n privilegiada:A un costado de la Agencia de Autos JAC -Superficie total: 2,916 m? -Precio de renta por m?: $90Ventajas clave: -Alto flujo vehicular y peatonal -Excelente exposici?n comercial -Acceso r?pido a v?as principalesNo dejes pasar esta oportunidad de inversi?n en una ubicaci?n que potenciar? el crecimiento de tu negocio.Cont?ctanos hoy mismo para m?s informaci?n o agendar una visita..Publicado por RADE Real Estate Advisory en universoinmuebles

BODEGA EN RENTA EN SAN NICOLAS+ ?rea total de terreno 850 mts + ?rea construida de bodega 825 m2+ Sanitarios para dama y caballero+ Oficinas se negocian acorde al inquilino.+ AlturaM?xima 8 mts.+ Luz 220 trif?sica+ Cortina met?lica para acceso de camiones+ Tragaluces / 60% de iluninaci?n natural.VENTAJAS+ Ubicaci?n privilegiada sobre Avenida+ Muy cerca a R. Cortinez, M. Alem?n y Morones Prieto.+ Acceso por Av. lateral se pueden estacionar trailers para descarga.+ Comercios al rededor de la zona.+ Ideal para Talleres mec?nicos, Almacenamiento, Venta al p?blico.*RENTA MENSUAL $100,000 MXN + IVA*Entrada inmediata!.Publicado por MOVE INC a traves de Inmomap en TuPortalOnline

Amplia bodega industrial ubicada en el Centro de Monterrey, con excelente conectividad y ubicaci?n estrat?gica para operaci?n industrial, almacenamiento o log?stica urbana.La propiedad se encuentra a solo 1 cuadra de Av. F?lix U. G?mez, facilitando el acceso hacia principales avenidas y zonas industriales de Monterrey.Anteriormente oper? como taller de torno industrial y actualmente a?n cuenta con maquinaria instalada. Existe posibilidad de negociar la renta de la maquinaria; en caso de no requerirse, el propietario puede retirarla r?pidamente.La bodega cuenta con excelente altura, estructura met?lica reforzada y gr?a viajera manual, ideal para procesos industriales ligeros y manufactura especializada.Distribuci?n y ?reas?rea principal de bodegaAproximadamente 300 m? operativosExcelente altura interiorIluminaci?n natural y artificialPiso industrialAcceso mediante cortina met?licaOficinas1 oficina privada en planta bajaMinisplit instalado?rea administrativa integrada?reas complementaria

Terreno comercial en renta ubicado sobre Avenida Universidad, dentro de una de las zonas con mayor flujo vehicular y peatonal del ?rea metropolitana.Caracter?sticas principales:? Superficie total: 460 m? Frente: 10 metros? Fondo: 46 metros? Ubicaci?n estrat?gica frente a Sam?s Club y Suburbia? A tan solo una cuadra de la estaci?n Metro Universidad? Excelente visibilidad y f?cil acceso desde ambos sentidos? Ideal para bancos, farmacias, franquicias, restaurantes, cafeter?as, drive thru y diversos giros comercialesExcelente oportunidad para posicionar su negocio en una ubicaci?n privilegiada.*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso..Publicado por Hassaf Bienes Ra?ces a traves de Inmomap en TuPortalOnline