157 locales comerciales en venta en Callejón San Marcos Azcapotzalco

BODEGA COMERCIAL CON USO DE SUELO DE BAJO IMPACTO EN MIGUEL HIDALGO, CIUDAD DE MEXICO. EN ZONA MUY UBICADA, TERRENO DE 364 m2 Y 300m2 DE CONSTRUCCION CON ALTURA DE 6m EN SU PARTE MAS ALTA. P.B.: 3 ESPACIOS DE OFICINAS, BAÑO COMPLETO, COCINETA Y PATIO DE LAVADO. P.A.: 4 ESPACIOS DE OFICINAS EN PRIMER PISO Y BAÑO COMPLETO. AMPLIO PORTON DE ENTRADA PARA CARGA Y DESCARGA. CONSTRUCCION AL FRENTE Y AL FONDO. MUY ILUMINADA, VENTILADA Y FUNCIONAL. 364m2 T Y 300 m2 C $ 11´200,000.00 EXCELENTE OPORTUNIDAD. VEN A CONOCERLA !. EasyBroker ID: EB-WP8855

Edificio con 7 departamentos amplios e iluminados, cada uno con 2 recámaras, sala-comedor, cocina y baño, 2 de ellos con área de lavado. Garage para 6 autos compactos. Propiedad en esquina con opción de poner comercio en planta baja. Superficie de 260 m2 de terreno y 500 m2 construidos. Idea para vivir de tus rentas, con un aproximado de $8,000 pesos de renta mensual de cada departamento, dando un total de $56,000 pesos al mes. A 15 minutos de la unidad profesional Zacatenco y zona de hospitales Magdalena de las Salinas del IMSS, en donde pudiera ofertarse la renta de estos departamentos. Edificio con cámaras de seguridad en áreas comunes, ubicado en una zona segura de ambiente familiar. A 5 cuadras del Eje Central y 10 cuadras de Calzada Vallejo. EasyBroker ID: EB-GD0021

Nocnok ID: NN-HET367. INMUEBLE CORPORATIVO EN VENTA, BLVD. MANUEL ÁVILA CAMACHO Propiedad de perfil corporativo, con una distribución funcional y amplios espacios para operación empresarial. CARACTERÍSTICAS Superficie de terreno: 1,415 m² Superficie de construcción: 2,487 m² Niveles: 3 ESTACIONAMIENTO 44 cajones DISTRIBUCIÓN Semisótano Vestíbulo Escalera Elevador Sala de espera Área de ejecutivos Área de servicios Sanitarios Archivo Comedor Dos áreas de oficinas Sala de juntas Privados Área de estacionamiento descubierto para clientes CONDICIONES ECONÓMICAS Precio de venta: MXN $55,000,000. Precio sujeto a cambios sin previo aviso. Contáctanos para más información y agenda tu visita con Incity Bienes Raíces. EB-WT2183Libre de gravamen

1. Ubicación y Zonificación 📍Calzada de Guadalupe s/n, Colonia Vallejo. - Zonificación: H4 (Habitacional con comercio en planta baja, hasta 4 niveles permitidos). - Entorno. Ubicación estratégica sobre avenida principal con alto flujo vehicular y peatonal. 2. Superficie 📏Terreno 230m2 🏢 Construcción Total 670m2 Distribución Planta Baja: Locales comerciales activos. Primer Nivel: Espacio disponible para oficina o uso comercial. Segundo Nivel: Espacio disponible para oficina o uso comercial. 3. Esquema de Negocio. El inmueble se encuentra disponible tanto para inversionistas interesados en la adquisición total como para arrendatarios por niveles: - Venta Total: $\$22,000,000.00$ MN. -Arrendamiento Mensual: - 1er Nivel: $35,000$ MN/mes. - 2do Nivel: $40,000$ MN/mes. - 1 Local disponible $7,000.00 4. Características Destacadas Versatilidad: Ideal para oficinas corporativas, clínicas, centros de capacitación o comercio especializado. Visibilidad: Fachada amplia con ventanales que permiten iluminación natural y exposición de marca. EasyBroker ID: EB-VX8573

Local con acceso directo a la calle, de 76.5 m² de superficie, ideal para quienes buscan un espacio con potencial comercial en una zona con actividad y excelente ubicación. Su configuración permite aprovecharlo como local comercial, bodega o inversión, de acuerdo con las necesidades del proyecto. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total: 76.5 m² 1 baño Ubicación: Planta baja Acceso: Directo a la calle Altura aproximada: 2.80 m Servicios: Instalados Uso sugerido: Local comercial / bodega Ideal para inversión o para establecer un negocio Excelente ubicación en zona comercial Ubicación estratégica con potencial comercial El inmueble se encuentra en una zona comercial, lo que le brinda un atractivo adicional para quienes buscan desarrollar un negocio o adquirir una propiedad con potencial de inversión. Conoce el espacio y descubre las posibilidades que puede ofrecer para tu proyecto. - Se comparte el 1.5% ¡Si está publicado, está disponible!. EasyBroker ID: EB-WX7924

Inversionistas, ESTA ES SU OPORTUNIDAD¡ Ingresos garantizado precio NO NEGOCIABLE. Cerca del eje VALLEJO muy cerca de la terminal del Norte, en una calle muy agradable, este departamento consta de cuatro pisos. PLANTA BAJA: un departamento de 200 m2. 1er piso: dos departamentos de dos recámaras, espacio para cocina, sala comedor y un baño. 2 nivel: un departamento, área de azotea con lavaderos y en esta parte tenemos una cancha de squash. dos estacionamientos. Calle tranquila sin tráfico 5 departamentos para alquiler o vivienda propia. 3 departamentos renta $ 8,000 aprox. 75m2 1 departamento renta $ 11,000 aprox. 140m2 1 departamento renta $15,000 aprox. 200m2 Se vende todo el edificio completo. EasyBroker ID: EB-VT3625

En Transitada Calzada San isidro Encontramos este local de 24m2 En Segundo piso Listo para cualquier giro En Excelente Zona peatonal y vehicular

Actualmente dividido en 3 locales. Uso de suelo: HM/10/30/M (habitacional mixto, 10 niveles máximo de construcción, 30% mínimo de área libre , densidad media Densidad: Media Frente: 11m2 excelente ubicación, a 50m de la Calzada Mexico Tacuba, a un costado de la Novena delegación, cerca de la iglesia de Tacuba y el Mercado. Excelente opción para desarrollar departamentos con locales comerciales en planta baja. Zona totalmente comercial con mucho tráfico peatonal y vehicular. Estacionamiento público a 10m, a unos pasos del metro Tacuba y metro Cuitlahuac Ideal inversionistas. EasyBroker ID: EB-NU8372

En ubicadísma zona, terreno 364m y 300 de construcción, altura en punto más alto de 6m, cuenta con oficinas con baños, cocineta, espacios para privados y una área de bodega techada, excelentes condiciones. 4 espacios en primer piso, cocineta y baño completo. En planta baja tres espacios baño completo y patio de Lavado. EasyBroker ID: EB-GC7534

¡Gran oportunidad de inversión! A tan solo 2 cuadras de la Cervecería Modelo e importantes vialidades, a 15 minutos de polanco, se encuentra a la venta esta gran oportunidad que tiene la siguiente distribución: Planta baja: 6 locales comerciales con doble altura de aprox 5 m2. Cada planta y cada local cuentan con su propio medidor. Primer nivel: cuenta con una superficie de 260 m2 y tiene 3 baños, 2 por fuera uno de hombres y uno de mujeres y 1 baño dentro de una oficina. Segundo nivel: de igual manera cuenta con una superficie de 260 m2, cuenta con 3 baños (2 por fuera de hombre y mujer) y 1 baño dentro de una oficina. Estacionamiento con espacio para tres autos en batería. Este edificio tiene una cisterna subterránea con capacidad de 5000 litros y 3 tinacos de 1000 litros cada uno. Tiene una terraza interior techada y circuito interior. Se adaptó un espacio para 2 departamentos, los cuales están habitados actualmente (100 m2 de superficie) mismos que pueden acondicionarse como oficinas. Uso de suelo mixto. El edificio cuenta con una antigüedad aproximada de 50 años y se ubica en una zona muy estratégica, muy cerca de Av. Marina Nacional y calzada Legaría, a unas cuadras del Metro Río San Joaquín y a solo 10 minutos de Polanco. EasyBroker ID: EB-UI4889

🏪 Locales comerciales en venta en Azcapotzalco | Oportunidad de inversión Propiedad comercial con alto potencial de retorno, ubicada en una zona con flujo constante y demanda activa para servicios y comercio. 📊 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: ✔ 60 m² por local ✔ 2 locales disponibles ✔ 2 baños y 2 estacionamientos por unidad 💼 VALOR PARA INVERSIONISTAS: • Potencial de renta inmediata • Ubicación en esquina con alta visibilidad • Zona con actividad comercial consolidada • Ideal para arrendamiento a negocios de servicios o retail • Plusvalía sostenida en Azcapotzalco 📍 Castilla de Oriente esquina con 22 de Febrero 💰 $2,550,000 MXN por local 💰 $5,100,000 MXN ambos 📄 Documentación en orden 📲 Solicita análisis de inversión y retorno estimado

🏪 Locales comerciales en venta en Azcapotzalco, CDMX | Ubicación estratégica para negocio Ubicados en Castilla de Oriente esquina con 22 de Febrero, estos locales representan una excelente oportunidad para emprendedores y comerciantes que buscan establecerse en una zona con alto flujo y gran visibilidad. 📊 KPIs CLAVE: ✔ 60 m² de construcción por local ✔ 2 locales disponibles ✔ 2 baños por local ✔ 2 estacionamientos por local 🏪 POTENCIAL COMERCIAL: • Ideal para giros comerciales, consultorios o servicios • Ubicación en esquina con alta exposición • Flujo constante vehicular y peatonal • Zona urbana consolidada con demanda activa 🏢 Características: • Espacios funcionales y versátiles • Fácil acceso y visibilidad • Infraestructura lista para adaptarse a distintos negocios 📍 Colonia Los Reyes, Azcapotzalco 💰 Precio por local: $2,550,000 MXN 💰 Precio total: $5,100,000 MXN 📄 Documentación en regla 📲 Agenda tu visita y posiciona tu negocio en una zona estratégica

🏪 ¡Abre tu negocio en una ubicación con gran movimiento! ¿Buscas el lugar ideal para emprender o invertir? 👇 ✨ 60 m² por local ✨ 2 baños ✨ 2 estacionamientos ✨ Ubicación en esquina 💼 Perfecto para negocio, consultorio o servicios 📍 Azcapotzalco, CDMX Zona con alto flujo vehicular y peatonal 💰 Desde $2,550,000 📲 Agenda tu visita y conoce el potencial de tu próximo negocio #LocalesEnVenta #Azcapotzalco #InversionCDMX #NegocioPropio

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Excelente edificio con magnífica ubicación, cerca de avenidas importantes. Atención Inversionistas, el edificio se encuentra construido en 3 niveles (actualmente se renta la planta baja son 6 recámaras, 3 baños los cuales se comparten). 1er Nivel: sala comedor corridos, 6 recámaras, 3 baños compartidos. 2do Nivel: sala comedor corridos, cocina, 2 recámaras y baño. EasyBroker ID: EB-QY9584

Precio altamente negociable para clientes interesados en adquirir más de un local. Local comercial en venta en Tacuba, Miguel Hidalgo. Excelente oportunidad de inversión. Local de 48 m² con medio baño, ubicado sobre calle Golfo de Campeche, en la colonia Tacuba, una zona con intensa actividad comercial y alto flujo peatonal y vehicular, al estar en esquina, tiene dos entradas. Su ubicación estratégica, a pocos minutos del Metro Tacuba (Líneas 2 y 7) y con fácil acceso a Calzada México-Tacuba, lo convierte en un espacio ideal para comercio, servicios o inversión. El entorno cuenta con comercios consolidados, tiendas de conveniencia y servicios que generan afluencia constante y favorecen la rentabilidad. Una opción atractiva para quien busca seguridad, visibilidad y potencial de plusvalía en una de las zonas comerciales tradicionales de la alcaldía Miguel Hidalgo. EasyBroker ID: EB-VD2791

Precio altamente negociable para clientes interesados en adquirir más de un local. Local comercial en venta en Tacuba, Miguel Hidalgo. Excelente oportunidad de inversión. Local de 48 m² con medio baño, ubicado sobre calle Golfo de Campeche, en la colonia Tacuba, una zona con intensa actividad comercial y alto flujo peatonal y vehicular. Su ubicación estratégica, a pocos minutos del Metro Tacuba (Líneas 2 y 7) y con fácil acceso a Calzada México-Tacuba, lo convierte en un espacio ideal para comercio, servicios o inversión. El entorno cuenta con comercios consolidados, tiendas de conveniencia y servicios que generan afluencia constante y favorecen la rentabilidad. Una opción atractiva para quien busca seguridad, visibilidad y potencial de plusvalía en una de las zonas comerciales tradicionales de la alcaldía Miguel Hidalgo. EasyBroker ID: EB-VD2780

Precio altamente negociable para clientes interesados en adquirir más de un local. Local comercial en venta en Tacuba, Miguel Hidalgo. Excelente oportunidad de inversión. Local de 48 m² con medio baño, ubicado sobre calle Golfo de Campeche, en la colonia Tacuba, una zona con intensa actividad comercial y alto flujo peatonal y vehicular. Su ubicación estratégica, a pocos minutos del Metro Tacuba (Líneas 2 y 7) y con fácil acceso a Calzada México-Tacuba, lo convierte en un espacio ideal para comercio, servicios o inversión. El entorno cuenta con comercios consolidados, tiendas de conveniencia y servicios que generan afluencia constante y favorecen la rentabilidad. Una opción atractiva para quien busca seguridad, visibilidad y potencial de plusvalía en una de las zonas comerciales tradicionales de la alcaldía Miguel Hidalgo. EasyBroker ID: EB-VD2803

Atención Inversionistas. Vendo edificio en zona de Azcapotzalco. Edificio de 3 niveles de construcción, con 6 unidades rentables, espacio para 4 autos. Planta baja: 2 departamentos cada uno con estancia, comedor, cocina, dos recamaras y un baño completo c/u. Primer nivel: Un departamento con estancia, comedor, cocina, dos recamaras y un baño completo, y otro departamento con estancia, comedor, cocina, tres recamaras y un baño completo. Segundo nivel: un departamento con estancia, comedor, cocina, dos recamaras y un baño completo, y otro departamento con estancia, comedor, tres recamaras y un baño completo. El edificio cuenta con cisterna de agua potable. Tanque estacionario de gas LP. EasyBroker ID: EB-UM2244

Dos edificios de tres niveles con doble frente sobre 16 de Septiembre y Escape

Cuenta con 9 locales en planta baja la mayoria rentados con contratos vigentes, cuenta con espacio o bedage en la parte trasera a doble altura con oficinas, actualmente taller mecanico, cuenta con dos niveles en obra gris para adecuar como bodegas, comercio u oficinas.

1843 m2 de terreno, 2350 m2 de construcción en 3 niveles. Uso de Suelo Misto CRU300A Corredor urbano de alta densidad.

Se encuentra en zona industrial con importantes vías de comunicación como son Periferico, Primero de Mayo y 16 de Septiembre.

¡Oportunidad para Inversionistas! Rentas Garantizadas en Azcapotzalco ¿Buscas una inversión segura en bienes raíces? Te presentamos un inmueble comercial ubicado en Azcapotzalco, ideal para maximizar tus rendimientos. Esta inversión se destaca por su triple fuente de ingresos: • Planta Baja: Rentada a un OXXO, garantizando un flujo constante de clientes y visibilidad. • Primer Piso: Gimnasio. • Azotea: Espacio rentado a una antena de telecomunicaciones, sumando otra fuente de renta estable. Ubicada en Calle Petróleos Mexicanos esquina Calzada San Isidro, Ampliación Petrolera, Azcapotzalco, esta propiedad goza de una ubicación inmejorable con uso de suelo HC-3-30-B y todos sus documentos en regla. Detalles clave de tu inversión: • Precio de Venta: $9,300,000 MN • Rentas Anuales Generadas: $920,012 MN con IVA incluido. • Contratos de Arrendamiento a Largo Plazo: ¡Hasta 2038 y 2039! Contáctanos para más información.

Edificio comercial en venta sobre Calzada Vallejo 1660, en un punto con flujo constante, visibilidad y conexión directa con zonas industriales y comerciales del norte de la ciudad. Aquí la ubicación no es decorativa, es lo que sostiene el negocio.

Se desarrolla sobre 235 m² de terreno con 712.92 m² de construcción y cuenta con uso de suelo HM/5/30/A, que es donde se pone interesante, estás comprando un inmueble con la flexibilidad para convertirlo en lo que te haga más sentido.

En planta baja hay tres locales comerciales con frente a calle, y en niveles superiores hoy opera como hotel, pero el verdadero valor está en su capacidad de reconversión. Puede transformarse en suites ejecutivas, renta corta, oficinas, consultorios, almacenamiento o un esquema mixto más ambicioso según la demanda de la zona.

Es un activo que no te encasilla, te da margen real para decidir el mejor uso y evolucionarlo con estrategia. Aquí no compras una operación fija, compras opciones.

Atención Inversionistas: Se vende plaza comercial operando en Santa María la Ribera, Cuauhtémoc, CDMX. Excelente rendimiento de inversión con un Cap Rate estimado del 9.5%. Genera actualmente $310,000 MXN mensuales en rentas (potencial de $371,000 MXN/mes al 100% de ocupación). Incluye inquilinos ancla consolidados como OXXO y estacionamiento privado con 42 cajones. Precio: $41,000,000 MXN + IVA. Ubicación | Sta. María la Ribera, Cuauhtémoc, CDMX. | | Precio de Venta | $41,000,000 MXN + IVA | | Cap Rate (Rendimiento) | 9.5% | | Flujo Comercial Actual | $310,000 MXN / mes (firmado) | | Flujo Potencial (100%) | $371,967 MXN / mes | | Terreno / Estacionamiento | 1,168 m² en Sótano (42 cajones de estacionamiento - SIE Park) | | Superficie Rentable Total | 2,184 m² distribuidos en 2 niveles + sótano | | Tipo de Inmueble | Plaza Comercial / Edificio Comercial Clase B | UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía y densidad poblacional de la Alcaldía Cuauhtémoc, en la esquina de Av. Ricardo Flores Magón y Jaime Torres Bodet. * Vialidades Principales: * Av. Ricardo Flores Magón (Norte) * Av. Insurgentes Norte (Oriente) * Av. Ribera de San Cosme (Sur) * Circuito Interior (Poniente) * Puntos de Interés Cercanos: Forum Buenavista, Biblioteca Vasconcelos, Metro/Metrobús Buenavista y San Cosme, Kiosco Morisco. MEZCLA DE INQUILINOS (RENT ROLL DESTACADO) La plaza ya se encuentra operando y generando ingresos desde el primer día: * OXXO (Contrato a largo plazo - 15 años) * Grasso Pizzería * Dr. Patitas (Veterinaria) * California Laundry (Lavandería) * Unibetas / Estudio de Capacitación * Pink Studio, Box y Pilates * SIE Park (Operador de estacionamiento con 42 cajones) EQUIPAMIENTO E INFRAESTRUCTURA * Subestación eléctrica propia de 150 kVA. * Sistema de protección contra incendios. * Elevador de servicio y pasajeros. * Biciestacionamientos y terraza. * Accesos y seguridad estructurada. PREGUNTAS FRECUENTES ¿Cuál es el Cap Rate de la plaza comercial en Santa María la Ribera? Ofrece un Cap Rate aproximado del 9.5%, lo que la posiciona por encima del promedio del mercado comercial en la CDMX. ¿Cuánto genera en rentas mensuales actualmente? Actualmente genera un flujo mensual de $310,000 MXN, con un potencial de llegar a $371,967 MXN al colocar las áreas disponibles (terraza y local comercial). ¿Qué tiendas ancla o inquilinos tiene Punto Ciprés? Cuenta con OXXO, servicio de estacionamiento SIE Park, Dr. Patitas, centros de entrenamiento/estudios y giros gastronómicos/servicios. ¡Agenda tu visita con nosotros hoy mismo! **Precios antes de impuestos. EasyBroker ID: EB-WN1609

Atención Inversionistas. Vendo edificio en zona de Azcapotzalco. Edificio de 3 niveles de construcción, con 6 unidades rentables, espacio para 4 autos. Planta baja: 2 departamentos cada uno con estancia, comedor, cocina, dos recamaras y un baño completo c/u. Primer nivel: Un departamento con estancia, comedor, cocina, dos recamaras y un baño completo, y otro departamento con estancia, comedor, cocina, tres recamaras y un baño completo. Segundo nivel: un departamento con estancia, comedor, cocina, dos recamaras y un baño completo, y otro departamento con estancia, comedor, tres recamaras y un baño completo. El edificio cuenta con cisterna de agua potable. Tanque estacionario de gas LP. EasyBroker ID: EB-UM2275

Terreno 1,493.00 M2 Oficinas en tres niveles 512 m2 Aprox. 28 estacionamientos Arco bodega 483.36 M2 Patio maniobras 850 M2 descubierto Amplia caseta de vigilancia. EasyBroker ID: EB-SN9280

Edificio multifuncional 100% comercial, con 9 departamentos, 6 locales comerciales y 1 casa, distribuidos de la siguiente manera:Planta Baja: Consta de 2 locales comerciales, uno de una sola planta y otro de 2 plantas, ambos con frente a la Calzada México Tacuba. Además, cuenta con 4 locales adicionales con acceso desde la calle Golfo de California.Departamentos: 9 departamentos distribuidos en los 3 pisos superiores de los locales, todos con acceso a la Calzada México Tacuba.Casa: Ubicada en la parte posterior e interior del edificio, la casa ocupa los niveles 1 y 2, con 2 habitaciones adicionales en la azotea.

🏢🔥 LOCAL COMERCIAL CON BODEGA Y ELEVADOR | 3 NIVELES 📍 San Bartolo Atepehuacan | Gustavo A. Madero 💰 Precio: $7,990,000 MXN 📐 Características generales: 🏗️ 360 m² de construcción 📏 120 m² de terreno 🚿 1 baño completo 🚻 2 medios baños 🛗 Elevador interno entre niveles 📍 Ubicación estratégica de alto valor comercial: A 1 cuadra de Eje Central A 2 cuadras de Av. Montevideo 🚇 A 3 minutos del Metro Instituto del Petróleo 🚗 A 5 minutos de Av. Vallejo 👉 Conectividad ideal para operación logística, comercial o distribución. 🏢 Distribución por niveles: 🔹 Planta baja (área comercial): Espacio de atención a clientes Área libre posterior Medio baño 🔹 Segundo nivel (adaptado como departamento): Sala comedor amplio Cocina de buen tamaño 3 recámaras (2 grandes + 1 adicional) Baño completo Acabados funcionales 🔹 Tercer nivel (bodega): Espacio totalmente abierto Ventanales hacia la calle Ideal para almacenamiento o producción ✨ Diferenciadores clave: 🛗 Elevador que conecta los 3 niveles 🧩 Uso versátil: comercial + habitacional + logístico 📦 Ideal para negocio con operación interna (oficina + almacén + punto de venta) 🚀 Ubicación que facilita distribución y acceso 🎯 Ideal para: Empresas con operación logística Negocios con punto de venta + almacenamiento Inversionistas que buscan flujo mixto Oficinas con área operativa integrada. 💡 Consideración adicional: Recuerda contemplar los gastos notariales, los cuales representan aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta. 📜 Aviso legal: En cumplimiento del Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, si adquieres esta propiedad mediante crédito otorgado por una institución financiera, dicha institución deberá informarte de manera clara y detallada sobre el número y monto de pagos individuales, intereses, comisiones y cargos aplicables, incluyendo los generados por pagos anticipados o cancelaciones, con el debido desglose de cada concepto. 📲 Agenda tu visita y conoce su potencial real. EasyBroker ID: EB-VN8674

🏥 Edificio de tres niveles – Nueva Santa María, Azcapotzalco 📍 Frambuesa #72, esquina con Artemisa y Eulalia Guzmán 💰 $9,950,000 MXN 📐 556 m² de construcción | 144 m² de terreno 📣 ¡Atención inversionistas ! Su excelente estado de conservación y constante mantenimiento hace que sus habitaciones siempre esten ocupadas cada habitación cuenta con baño completo. 🏠 El segundo nivel área común, equipado con cocina integral, jacuzzi y espacios generosos. 🚗 Fácil acceso y excelente ubicación: -A 5 minutos del IPN Santo Tomás -Conectividad directa a Eje 3 Norte, Av. de los Maestros y Circuito Interior A minutos de hospitales como: 🏥 Hospital Rubén Leñero 🏥 Centro Médico La Raza 🏥 Hospital de la Mujer 🏥 Hospital Magdalena de las Salinas ♿ Diseñada con accesibilidad para personas con discapacidad y adultos mayores 🔧 Amenidades: -Alarma de seguridad -Cocina integral -Bodega -Salón de usos múltiples -Amueblado ✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta) En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes. EasyBroker ID: EB-HZ0824

Bodega en Venta Ubicación: General Francisco Murguía, San Juan Tlihuacán, Azcapotzalco, C.P. 02400, Ciudad de México Características del Inmueble: - Tipo: Bodega - Uso de Suelo: Comercial - Metros Cuadrados de Terreno: 1000 m2 - Metros Cuadrados de Construcción: 500 m2 - Estado:usado en muy buenas condiciones - Accesibilidad: Fácil acceso para vehículos, entrada para tortón y tráileres (maniobra complicada lo para trailers ) - Estacionamiento: Sí Servicios y Amenidades: - Luz Trifásica: Sí - Agua Potable: si tiene - Drenaje: si tiene - Internet: si tiene - Seguridad: si tiene Precio y Condiciones de Venta: - Precio de Venta: $28,000,000 - Forma de Pago: transferencia - Financiamiento: si Observaciones: - La bodega cuenta con una entrada amplia para vehículos pesados, pero la maniobra para ingresar un tráiler puede ser complicada. - La zona es comercial y cuenta con una gran afluencia de personas y vehículos. EasyBroker ID: EB-RX0953

🏭 BODEGA EN VENTA – AV. DE LAS GRANJAS, SAN PABLO XALPA 📍 Ubicación: Avenida de las Granjas, Col. San Pablo Xalpa 📮 Código Postal: 5409 💰 Precio de venta: $25,000,000 MXN 📐 SUPERFICIES Superficie de terreno: 302 m² Superficie de construcción: 928 m² 🏗️ DESCRIPCIÓN GENERAL Bodega industrial/comercial con excelente distribución y aprovechamiento de espacios, ideal para logística, almacenamiento, manufactura ligera o centro de distribución. De acuerdo al plano: Amplia nave principal con claros estructurales funcionales para operación Área de oficinas administrativas distribuidas en: Recepción Sala de juntas Oficinas privadas Área de trabajo Baños para personal y oficinas Área de patio interno / maniobra ligera Zona de servicios en la parte posterior Acceso controlado La forma del terreno es irregular tipo polígono, lo que permite una buena adaptación para diferentes giros industriales. 🚛 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Uso de suelo: Habitacional con comercio (H-05, clase 3) Excelente frente sobre avenida principal Espacios bien definidos entre área operativa y administrativa Buena iluminación natural en la nave Ideal para empresas de última milla, almacenamiento o taller 📍 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicada en una zona estratégica industrial de la CDMX: A minutos de Vallejo (zona industrial) Cercanía con Naucalpan Conectividad rápida hacia: Calzada Vallejo Circuito Interior Av. Ceylán Eje 3 Norte 🏙️ ENTORNO Zona consolidada con: Parques industriales Centros de distribución Comercios y servicios Mano de obra cercana 📈 PLUSVALÍA Azcapotzalco es una de las alcaldías con mayor crecimiento en reconversión industrial a logística urbana, lo que genera: Alta demanda de bodegas Incremento constante en valor por m² Excelente opción para inversión patrimonial o renta. EasyBroker ID: EB-VX5002