92 casas en venta en Coahuayana

#ZonaNorteColima - 2 Recámaras con Clósets (Principal con Baño). - 2 Baños Completos con CristalTemplado. - Cocina Integral equipada, con Isla de Granito. - Sala Altura y Media. - Comedor Altura y Media. - Patio de Servicio Semi-Techado. - Jardín Posterior. - Cochera para 2 Autos. Terreno: 7 x 20 mts. (140 m²). Construcción: 89 m².: 312 211 0250... #Colima #Hogar #RealEstate #WBMB #Crédito #Inversión #LideresInmobiliarios

Descripción: Casa En Venta En Arboledas, Zapopan. 3 recámara 2 baños 2 estacionamientos 3.100.000 Descripción detallada Casa en venta en Colonia Arboledas, sobre avenida Mariano Otero. Uso de suelo mixto Consta de una recámara en planta baja, con medio baño, sala, comedor, área de lavado, patio pequeño. 2 recámaras en planta alta con un baño completo. Cochera para 2 coches grandes. No tiene cocina porque se estaba utilizando para uso comercial. Cuenta con Aljiber 3 x 2 x 3 m2 aproximadamente Tanque estacionario, boiler, area de lavado, tinaco. Súper bien ubicada con gran visibilidad para uso comercial. Frente a la Farmacia Guadalajara, gran variedad de comercios. cerca tiene bancos como BANAMEX, HSBC, Banorte, BANJIO. Unidad deportiva paseos del Sol a 5 cuadras. Avenida Nicolás Copernico, av. patria, av. C volcán Del Collie, periférico Poniente, López Mateos Acepta Créditos: Si Básicos: Tipo: casa Precio de Venta: Terreno: 49.0 m² Construcción: 107.0 m² Medida de frente: 4.0 m Medida d

Casa Campestre en inmejorable ubicación en Estapilla, Colima. Cuenta con un nivel con área de uso común, sala, comedor, cocina, 3 recámaras y dos baños completos, patio posterior con una alberca de aproximadamente 4 x 10 m2 con chapoteadero para niños y una amplia terraza cubierta para recreación familiar. También cuenta con una área que bien se puede utilizar para un bello proyecto de jardín ò construir otra terraza recreativa, cuenta con cochera para 4 autos. Disfruta de tus vacaciones sin preocuparte por nada con ésta bella Casa para descansar. Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso

Casa de 2 plantas con Local Comercial. Planta Baja: 1 Local Comercial, Cochera para 1 auto, Sala- Comedor, Cocina, 1 Recamara, 1 Baño Completo, área de lavado, patio, jardín y terraza. Planta Alta: Estudio, Sala, 2 Recamaras, 1 Baño, Terrazas. EasyBroker ID: EB-VD4285

Se vende casa 📍calle Villa de Álvarez 87 en Colonia Valle Querido, en Tecoman 🔹PLANTA ALTA 1 Recámara principal con baño y vestidor y salida a la terraza Estudio 2 recamaras secundarias 1 baño completo Amplia terraza 🔹PLANTA BAJA Sala Comedor Cocina integral con granito Area de servicio techada 1 recamara con baño Jardin interior Bodega 🚗Cochera techada para 3 vehículos 🔹Construcción 297 m 🔹Terreno 289 m2 💵 Precio 3 500 000 pesos. EasyBroker ID: EB-TQ8609

🟡⚪️🔴 Oportunidad de compra!!! 💲1’025,000 Amplia Casa en Tepames, Colima calle principal. Superficie: 315.00 m2 aprox. Const 85.00 m2 aprox. Losa 35.00m2 aprox. ✅ Una sola planta ✅ 2 recámaras ✅ Amplias espacios de sala y comedor ✅ 2 baños ✅ Patio posterior muy amplio ✅ Terraza ⛲️ A media cuadra del jardín principal de Tepames, pueblo de tradiciones. Citas ⁨312 114 ----⁩

Nocnok ID: NN-GXF340. CASA KEFREN: Tu nuevo hogar en Jardines del Chamizal ¡Vive en la zona de mayor plusvalía de Tecomán! Casa Kefren combina un diseño arquitectónico moderno con una ubicación privilegiada. ✨ LA VIRTUD DE SU UBICACIÓN: A solo unos pasos del Parque Metropolitano, el pulmón verde más importante de la ciudad. Ideal para tus caminatas matutinas, hacer ejercicio al aire libre o disfrutar tardes inolvidables en familia sin alejarte de casa. ‍♂️‍♀️ DISTRIBUCIÓN QUE ENAMORA: Planta Baja: Cochera techada para 2 autos (espacio real de 7x6). ️ Sala - Comedor con flujo abierto y gran iluminación. Cocina Integral de Lujo: Cubierta de granito, parrilla de cristal de 5 quemadores y moderna torre de hornos. ¡El sueño de cualquier chef! ‍ Escaleras de diseño: Combinación vanguardista de acero y madera. Jardín Privado: Amplio espacio de 6x4m con bardas propias de 3.50m de altura para total privacidad. Medio baño para visitas y cuarto de servicio. Planta Alta: ️ Habitación Principal: Espacio para cama King Size, clóset y baño completo privado. Habitación Secundaria: Con clóset completo. Baño completo adicional. EQUIPAMIENTO DE PRIMERA: ✅ Cisterna de 2,500 lts, bomba y boiler automático. ✅ Preparaciones listas: Aire acondicionado en todas las áreas, paneles solares, calentador solar y tanque estacionario. ☀️⚡ ✅ Acabados Premium: Calidad garantizada en cada detalle. Inversión: $2,200,000.00 Créditos: Aceptamos INFONAVIT y FOVISSSTE. ¡No dejes pasar la oportunidad de vivir cerca de la naturaleza con todo el confort moderno! -----------------------------Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-GWD581. Casa en Venta – Fraccionamiento De la Juventud A una cuadra de Av. Carlos de la Madrid ✨ Zona de alta plusvalía La casa cuenta con espacios cómodos y excelentes acabados: Cochera para 2 autos (7 x 6 m) ️ Sala – comedor amplios ️ Cocina con azulejo rectificado Área de servicio ️ 2 habitaciones • Recámara principal para cama King Size con área de clóset • Recámara secundaria para cama matrimonial con área de clóset y estudio 1 baño completo ⚙️ Equipamiento: • Cisterna de 1100 litros • Boiler automático • Bomba de agua Amplio jardín con bardas propias de 2.40 m de altura Preparaciones incluidas: • Aire acondicionado en 2 recámaras y sala-comedor • Paneles solares • Calentador solar • Tanque estacionario ✨ Acabados de primera calidad Aceptamos créditos: • Infonavit • Fovissste (Seguro de calidad no incluido) Contáctanos para más información o para agendar una visita.Libre de gravamen

¿Cansado del ruido de la ciudad? Esta casa es la solución. Ubicada en Cerro de Ortega, está a solo 25 minutos de Tecomán y 30 minutos de la playa de San Juan de Alima. Es el lugar perfecto para vivir tranquilo sin estar incomunicado. ________________________________________ Lo que la casa ofrece Construida en un terreno de 900 m², con 179 m² de construcción. Todo en una sola planta para mayor comodidad: • 5 Habitaciones: Espacio de sobra para toda la familia. • 3 Baños: Para evitar las esperas. • Sala, Comedor y Cocina: Espacios funcionales y luminosos. • Cochera para 2 autos: Tus vehículos estarán seguros. ________________________________________ El exterior es el plus Esta propiedad destaca por sus amplios jardines y una alberca para refrescarse. Es ideal para relajarse y pasar tiempo al aire libre. Si buscas un lugar tranquilo y funcional, esta casa es para ti. ¡Contáctanos para más detalles! --Precio sujeto a cambio sin previo aviso-- *Sujeto a disponibilidad*

Distribución Planta Baja: - Sala con Aire acondicionado - Comedor - Cocina Integral - 1 Habitación con aire acondicionado y área de closet - 2 baños completos - Área de lavado con pila - Área de jardín - Cochera para 2 autos - Acceso a entrar de ambos lados Norte y Su Distribución Planta Alta: - 2 Habitaciones con aire acondicionado y área de closet - 1 Baño completo - 2 Balcones - Área de sala - Escalera con herrería Características: - Terreno: 259 m2 - Construcción: 214 m2 - Forma de Terreno: Regular - Edad: 24 años aprox . en base a la escritura - Niveles totales Construidos: 2 niveles - Uso de suelo: Habitacional Equipamiento: - Lavadero - Tinaco - Conexiones para gas tanque cilindro - Inmueble ocupado - Inmueble usado - Libre de Gravamen Forma de Pago: Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas o privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). Documentación: -Escritura pública -Constancia de Folio Real - Boleta predial y agua no actualizados, se actualizan y entregarán a notaría. Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Servicios de la zona: - CIAPACOV (Agua) - CFE - Drenaje - Transporte Publico Vialidades: - Calle cajón. Valle Querido - Calle Veracruz - Calle Colibrí - C. Prolongación Morelos Entorno: - A 250 m de Auto eléctrico - A 100 m Tacos Paty - A 150 m de laboratio Galav Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número 7923-2022, de fecha 07 de Diciembre del 2022. Paulina de Monserrat Torres Herrera

Amplia casa de 2 niveles en venta, ideal para familias o como inversión Descubre esta excelente propiedad de 2 niveles, con espacios amplios y funcionales, ideal para quienes buscan comodidad, buena distribución y una excelente opción patrimonial. Distribución Planta Baja: Cochera techada para 2 autos Sala Comedor Cocina integral 2 recámaras 1 baño completo Distribución Planta Alta: Amplia sala de TV 2 recámaras 1 baño completo Características del inmueble: Terreno: 121.49 m² Construcción: 247.86 m² Terreno de forma regular Edad: 2 años 2 niveles construidos Piso de mosaico Equipamiento: Boiler Lavadero Tinaco Estado legal y condición: Inmueble usado Actualmente con inquilino Libre de gravamen Servicios de la zona: Agua Luz Drenaje Vialidades cercanas: Av. Independencia Av. Ingeniero Antonio Vázquez Jasso Formas de pago: Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios, así como de instituciones públicas y privadas. La aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución. Documentación disponible: Escritura pública Constancia de Folio Real Boleta predial y agua no actualizadas; se entregarán actualizadas ante notaría Información documental disponible en oficina previa cita Aviso legal: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles registrado ante PROFECO bajo el número 7923-2022, de fecha 07 de diciembre de 2022. También te dejo una opción todavía más vendedora y breve, ideal para pegar directo en portales: Casa en venta de 2 niveles con amplios espacios y excelente distribución. Cuenta con 4 recámaras, 2 baños completos, sala, comedor, cocina integral, amplia sala de TV y cochera techada para 2 autos. Construida sobre un terreno de 121.49 m² con 247.86 m² de construcción, esta propiedad ofrece funcionalidad, comodidad y gran aprovechamiento de espacios. Equipada con boiler, lavadero y tinaco. Actualmente se encuentra con inquilino, por lo que también representa una excelente opción para inversionistas. Además, está libre de gravamen y ubicada cerca de Av. Independencia y Av. Ingeniero Antonio Vázquez Jasso, con todos los servicios en la zona: agua, luz y drenaje. Se aceptan recursos propios y créditos hipotecarios. Pilar Zarate

Distribución Planta Baja: Sala Comedor Cocina 2 Baños 1/2 baño 3 Recámaras Patio / jardín Cochera para 4 autos Local comercial con cortinas metalicas aprox. 50m2 Camara de refigeración 12 m2 Características: Construcción aprox. de 200 m2, Terreno de 914 m2, terreno irregular, Edad aprox. de 37 años, niveles construidos 1. Uso de suelo habitacional. OBSERVACIONES: son dos terrenos juntos, uno de 485 m2 y otro de 428 m2, ambos tienen de fondo 50 mts, se venden juntos, En total son 914 mt2. (se escuchan ofertas) En esta propiedad hubo una carniceria con un local de aproximadamente 50 m2 y contaba con su camara de refigeranción de 12 m2. cada terrreno tiene si entrada independiente pero adentro de ambas propiedades no hay una barda divisoria Equipamiento: Lavadero, pilas de agua, cisterna Inmueble ocupado Inmueble usado Inmueble libre de gravamen Forma de Pago: Se aceptan pagos con recursos propios y créditos de instituciones públicas o privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). Documentación: -Escritura pública -Constancia de Folio Real - Boleta predial y agua no actualizados, se actualizan y entregarán a notaría. Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Servicios de la zona: Agua, Luz y servicios públicos Vialidades: 2.5 km del jardín principal de Tecomán 900 mts de Bodega Aurrera av. insurgetes Entorno: 1.2 Km de salida a Pascuales. 900 mts de Av. Insurgentes, 3.5 km la glorieta del Limonero. Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número 7923-2022, de fecha 07 de Diciembre del 2022.

Distribución Planta Baja: - 1 Recamara - 1 Baño -Sala - Comedor -Área de lavado -1 cajon de estacionamiento Características: -Construcción: 131.00 m2 -Terreno: 179.63 m2 -Forma de terreno: Regular - Edad: 14 años aprox. en base a escritura pública - Niveles totales construidos: 1 nivel -Uso de suelo: Habitacional Equipamiento: -Boiler - Lavadero - Tinaco Inmueble Desocupado Inmueble Usado Inmueble Libre de Gravamen Forma de Pago: Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas o privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). Documentación: -Escritura pública -Constancia de Folio Real - Boleta predial y agua no actualizados, se actualizan y entregarán a notaría. Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Servicios de la zona: CIAPACOV (Agua), CFE, Drenaje, Transporte público Vialidades: Av. Insurgentes, Glorieta el Limonero, Av. Libramiento de Tecoman Entorno: -A 300 m de tienda de autoservicio -A 2KM del Centro Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número 7923-2022, de fecha 07 de Diciembre del 2022. Pilar Zarate

Distribución Planta Baja: P.B. -Cochera techada con porton para un carro sala, comedor cocina integral medio baño dos recamaras Patio de servicio Bodega Distribución Planta Alta: P.A. -1 recamara Terraza Características: -Construcción: 127.00 m2 - Terreno: 140 m2 -Forma de terreno: Regular - Edad: 5 años aprox. en base a escritura pública - Niveles totales construidos: 2 niveles -Uso de suelo: Habitacional -Piso de loseta y cemento en la parte del area de servicio y bodega Equipamiento: -Boiler - Lavadero - Tinaco - -Gas tanque cilindrico Inmueble Desocupado Inmueble Usado Inmueble Libre de Gravamen Forma de Pago: Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas o privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). Documentación: -Escritura pública -Constancia de Folio Real - Boleta predial y agua no actualizados, se actualizan y entregarán a notaría. Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Servicios de la zona: Agua , Luz y drenaje Vialidades: Autopista Tecoman Manzanillo Entorno: -A 200 m de un Kiosko a 200 m de la autopista Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número 7923-2022, de fecha 07 de Diciembre del 2022.

Primera unidad de villas que irán en la urbanización Villas de Fantasía, promovidas por Grupo San Gabriel.

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Casa en venta ubicada en Tepeyac, con excelente conectividad y cercanía a servicios. Esta propiedad ofrece 550 m² de superficie construida en un terreno de igual tamaño. Cuenta con 4 recámaras y 3 baños completos, además de un medio baño adicional. La cocina integral está equipada para el uso diario, y el área de lavado facilita las tareas del hogar. Disfruta de la comodidad de tener acceso a internet/wifi y todos los servicios básicos (agua/luz) disponibles. Incluye 1 estacionamiento. El estado de conservación es excelente y permite mascotas. Ideal para familias, la propiedad se encuentra cerca de escuelas y ofrece acceso para personas con discapacidad. Cuenta con clósets para almacenamiento

Hermosa Casa ubicada en Cerro De Ortega, Tecoman, Colima. 900 m² Cuenta con 4 recámaras, Sala, Comedor, 4 baños, área de lavado, Alberca, Jardín y 4 estacionamientos. ¡Sabemos que te encantara!. Excelente oportunidad de inversión, Venta de propiedad en recuperación bancaria con un precio menor al 60% de su valor comercial. Conoce la forma legal y segura de adquirir tu casa, con nosotros tienes acceso a la información legal del inmueble. Además de que contamos con convenio con las instituciones bancarias. Propiedad ubicada en zona de alta plusvalía de Venustiano Carranza. -Fácil acceso a servicios y transportes. Características importantes: * Se entrega Libre de gravamen. *Cesión de derechos adjudicatarios ante notario público. *Entrega física garantizada bajo contrato. Adquiere una Recuperación respaldada por expertos inmobiliarios, financieros y jurídicos, ideal para quienes buscan su nuevo hogar o ampliar su portafolio. ¡Contáctame para una atención personalizada! JX-BV-0126-TdP0204-

Distribución Planta Baja: - Sala con Aire acondicionado - Comedor - Cocina Integral - 1 Habitación con aire acondicionado y área de closet - 2 baños completos - Área de lavado con pila - Área de jardín - Cochera para 2 autos - Acceso a entrar de ambos lados Norte y Su Distribución Planta Alta: - 2 Habitaciones con aire acondicionado y área de closet - 1 Baño completo - 2 Balcones - Área de sala - Escalera con herrería Características: - Terreno: 259 m2 - Construcción: 214 m2 - Forma de Terreno: Regular - Edad: 24 años aprox. en base a la escritura - Niveles totales Construidos: 2 niveles - Uso de suelo: Habitacional Equipamiento: - Lavadero - Tinaco - Conexiones para gas tanque cilindro - Inmueble ocupado - Inmueble usado - Libre de Gravamen Forma de Pago: Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas o privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). Documentación: -Escritura pública -Consta

CASA KEFREN Fraccionamiento Jardines de Chamizal, Tecoman, Colima. Terreno 7x19.00 Construcción 106 m2 Planta baja Cochera 2 autos 7x6 Sala - comedor 7x 3.50 Moderna cocina integral con cubierta de granito y parrilla de cristal 5 Quemadores con torre de Hornos. Cuarto de servicio descubierto Medio baño Amplio jardín 6x4 con bardas propias modernas escaleras de acero con madera Planta alta 1 habitacion ppal para cama king size y closet y baño completo 1 habitacion con closet completo Baño completo Equipamiento Área de servicio con cisterna 2,500.00 lts, boyler automático, bomba. Amplio jardín con bardas propias a 3.50 mts preparación para aires acondicionados en sala - comedor - cocina y 2 habitaciones Preparación para paneles solares preparación para calentador solar preparación tanque estacionario. Acabados de primera calidad. Precio $ 2,200,000.00 Aceptamos créditos Infonavit y fovissste Informes Verónica Gómez Ventas y asesoría en créditos

Amplia casa de 2 niveles en venta, ideal para familias o como inversión Descubre esta excelente propiedad de 2 niveles, con espacios amplios y funcionales, ideal para quienes buscan comodidad, buena distribución y una excelente opción patrimonial. Distribución Planta Baja: Cochera techada para 2 autos Sala Comedor Cocina integral 2 recámaras 1 baño completo Distribución Planta Alta: Amplia sala de TV 2 recámaras 1 baño completo Características del inmueble: Terreno: 121.49 m² Construcción: 247.86 m² Terreno de forma regular Edad: 2 años 2 niveles construidos Piso de mosaico Equipamiento: Boiler Lavadero Tinaco Estado legal y condición: Inmueble usado Actualmente con inquilino Libre de gravamen Servicios de la zona: Agua Luz Drenaje Vialidades cercanas: Av. Independencia Av. Ingeniero Antonio Vázquez Jasso Formas de pago: Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios, así como de instituciones públicas y privadas. La aprobación de los créditos está sujeta a las

Distribución Planta Baja: Sala Comedor Cocina 2 Baños 1/2 baño 3 Recámaras Patio / jardín Cochera para 4 autos Local comercial con cortinas metalicas aprox. 50m2 Camara de refigeración 12 m2 Características: Construcción aprox. de 200 m2, Terreno de 914 m2, terreno irregular, Edad aprox. de 37 años, niveles construidos 1. Uso de suelo habitacional. OBSERVACIONES: son dos terrenos juntos, uno de 485 m2 y otro de 428 m2, ambos tienen de fondo 50 mts, se venden juntos, En total son 914 mt2. (se escuchan ofertas) En esta propiedad hubo una carniceria con un local de aproximadamente 50 m2 y contaba con su camara de refigeranción de 12 m2. cada terrreno tiene si entrada independiente pero adentro de ambas propiedades no hay una barda divisoria Equipamiento: Lavadero, pilas de agua, cisterna Inmueble ocupado Inmueble usado Inmueble libre de gravamen Forma de Pago: Se aceptan pagos con recursos propios y créditos de instituciones públicas o privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a

Casa en venta ubicada en Fraccionamiento Llanos de San José, ideal para familias. Cuenta con 120 m² de superficie construida y 120 m² de superficie de terreno. La propiedad ofrece 2 recámaras y 1 baño, perfecta para una familia pequeña o una pareja. Dispone de 1 estacionamiento. En su interior, la casa cuenta con sala, comedor y cocina integral. Además, tiene área de lavado y clósets. El estado de conservación es excelente, lista para habitar. Se aceptan mascotas y cuenta con acceso para personas con discapacidad. La ubicación ofrece cercanía a escuelas y servicios básicos como agua y luz. Además, cuenta con acceso a internet/wifi. La zona es principalmente residencial, con un ambiente tranquilo y familiar. En los alrededores se encuentran tiendas de conveniencia y mercados locales. El transporte público es accesible, con diversas rutas de autobuses cercanas

Con esta hermosa propiedad tienes una extraordinaria oportunidad de incrementar tu patrimonio; ubicada muy cerca de alameda comercial; a tan sólo 5 minutos de hospital general Tecoman; su ubicación le permite acceder a distintos centros comerciales, escuela primaria 15 de mayo, restaurantes y hospitales || La propiedad cuenta con sala, comedor, cocina, 3 recámaras, 1 baño(s) y 1 lugar(es) de estacionamiento || LA COMPRA DEBE SER CON RECURSOS PROPIOS. NO SE ACEPTAN CRÉDITOS. || Gestionamos todos los trámites legales, desde la firma del contrato hasta la entrega de la propiedad. No es necesario que el comprador se involucre o invierta tiempo y dinero || Entrega de 4 a 6 meses garantizada bajo contrato || ¡Contáctanos! Te asesoramos de manera gratuita, en línea o corporativo

Con esta hermosa propiedad tienes una extraordinaria oportunidad de incrementar tu patrimonio; ubicada muy cerca de Plaza San Fernanado; a tan sólo 5 minutos de Hospital Medico de Colima; su ubicación le permite acceder a distintos centros comerciales, escuelas, restaurantes y hospitales || La propiedad cuenta con sala, comedor, cocina Integral, 3 recámaras, 2 ½ baño(s) y 1 lugar(es) de estacionamiento || LA COMPRA DEBE SER CON RECURSOS PROPIOS. NO SE ACEPTAN CRÉDITOS. || Gestionamos todos los trámites legales, desde la firma del contrato hasta la entrega de la propiedad. No es necesario que el comprador se involucre o invierta tiempo y dinero || Entrega de 4 a 6 meses garantizada bajo contrato || ¡Contáctanos! Te asesoramos de manera gratuita, en línea o corporativo