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# 🏡 CASA EN VENTA EN PLAYAS DE TIJUANA, BAJA CALIFORNIA | 5 RECÁMARAS, 4 BAÑOS Y 400 M² DE CONSTRUCCIÓN 💰 **PRECIO TOTAL: $520,000 MXN** ## 📍 UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD **Dirección:** Calle París #547 **Colonia:** Playas de Tijuana **Municipio:** Tijuana **Estado:** Baja California **Código postal:** 22506 **Superficie de terreno:** 236 m² **Superficie de construcción:** 400 m² **Tipo de inmueble:** Casa habitación **Modalidad:** Recuperación inmobiliaria ## 🏠 DESCRIPCIÓN GENERAL Excelente oportunidad de adquirir una amplia casa ubicada en **calle París número 547, colonia Playas de Tijuana, Baja California**, dentro de una de las zonas residenciales más reconocidas de la ciudad. Esta propiedad cuenta con **236 m² de terreno y 400 m² de construcción**, ofreciendo espacios para familias que buscan comodidad, amplitud y una distribución funcional. El inmueble dispone de cinco recámaras amplias, cuatro baños completos, sala, comedor, cocina, cuarto de lavado y dos lugares de estacionamiento. Su distribución permite organizar diferentes ambientes destinados al descanso, convivencia familiar y actividades cotidianas. La vivienda se comercializa mediante un esquema de recuperación inmobiliaria, con un **precio total anunciado de $520,000 MXN**. Su ubicación en Playas de Tijuana puede resultar interesante para quienes desean establecerse en una zona habitacional con acceso a comercios, servicios y vialidades importantes. ## 🛏️ DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS La casa dispone de **cinco recámaras amplias**, proporcionando espacios independientes para los integrantes de una familia numerosa. Las habitaciones pueden organizarse como dormitorios principales, habitaciones infantiles, espacios para visitas o áreas de trabajo. Cuenta con cuatro baños completos, característica conveniente para hogares que requieren mayor disponibilidad de servicios sanitarios. La sala ofrece un ambiente destinado al descanso y la convivencia familiar. El comedor permite organizar reuniones y compartir alimentos en un espacio independiente. La cocina constituye un área destinada a la preparación de alimentos y las actividades domésticas. Adicionalmente, el cuarto de lavado proporciona un espacio específico para organizar las tareas del hogar. La propiedad también dispone de dos lugares de estacionamiento, ofreciendo capacidad para resguardar vehículos. ## 📐 SUPERFICIE Y APROVECHAMIENTO Con **400 m² de construcción sobre un terreno de 236 m²**, esta vivienda destaca por sus dimensiones interiores. La superficie anunciada permite considerar diferentes posibilidades de distribución, dependiendo de la configuración real del inmueble. Sus cinco recámaras representan una ventaja para familias numerosas o compradores que requieren espacios adicionales. Antes de cualquier operación, deberán verificarse los niveles construidos, la distribución física y las superficies registradas en la documentación correspondiente. ## 🚗 VIALIDADES Y CONECTIVIDAD Playas de Tijuana cuenta con conexiones hacia diferentes sectores de la ciudad. Entre las referencias viales importantes se encuentran: - Paseo Playas de Tijuana. - Avenida del Pacífico. - Carretera Escénica Tijuana–Ensenada. - Vía Internacional. - Accesos hacia la Zona Centro de Tijuana. Estas vialidades permiten establecer recorridos hacia áreas comerciales, laborales y de servicios. La conectividad puede resultar conveniente para quienes realizan desplazamientos frecuentes dentro de Tijuana. Los tiempos de traslado dependerán del tráfico y la ruta seleccionada. ## 🛒 SUPERMERCADOS Y COMERCIOS Playas de Tijuana dispone de diferentes establecimientos comerciales, tiendas de conveniencia, farmacias, restaurantes y negocios locales. En la ciudad también operan cadenas como **Walmart, Soriana y Calimax**, que ofrecen alternativas para realizar compras de alimentos y productos domésticos. La disponibilidad de servicios comerciales permite atender diferentes necesidades cotidianas. La cercanía exacta de cada establecimiento respecto a la propiedad deberá confirmarse. ## 🏬 PLAZAS COMERCIALES Y ENTRETENIMIENTO Entre las referencias comerciales y recreativas de Playas de Tijuana se encuentran **Plaza Coronado y el malecón de Playas de Tijuana**. Estos espacios ofrecen alternativas para compras, gastronomía, paseos y actividades recreativas. La zona costera constituye uno de los atractivos característicos de este sector de la ciudad. Su entorno permite encontrar restaurantes, cafeterías y establecimientos relacionados con el comercio y el entretenimiento. ## 🎓 ESCUELAS Y UNIVERSIDADES Tijuana cuenta con instituciones educativas públicas y privadas de distintos niveles. En Playas de Tijuana y sus alrededores existen opciones de educación básica y media superior. La ciudad también dispone de universidades y centros de formación profesional. Se recomienda verificar las instituciones más cercanas, sus rutas de acceso y disponibilidad. ## 🏥 HOSPITALES Y SERVICIOS MÉDICOS Tijuana dispone de hospitales, clínicas, consultorios médicos, laboratorios y farmacias. Estos establecimientos ofrecen diferentes alternativas de atención médica. La cercanía y disponibilidad de cada servicio deberán comprobarse desde la dirección del inmueble. ## 🌊 PARQUES Y ESPACIOS RECREATIVOS Uno de los principales atractivos de Playas de Tijuana es su entorno costero. El malecón y los espacios públicos de la zona ofrecen alternativas para caminar, realizar actividades recreativas y disfrutar del paisaje marítimo. La disponibilidad de áreas de esparcimiento puede representar un complemento importante para quienes buscan una vivienda familiar. ## 📈 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Esta propiedad reúne características relevantes para compradores interesados en viviendas amplias: cinco recámaras, cuatro baños completos y 400 m² de construcción. Su ubicación en Playas de Tijuana representa otro elemento que puede considerarse al evaluar el inmueble. Al tratarse de una recuperación inmobiliaria, es indispensable revisar el expediente jurídico, la situación de ocupación, los derechos que se transmitirán y las condiciones de entrega. También se recomienda obtener un avalúo independiente y verificar el estado físico de la propiedad. ## 📋 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES ✅ 5 recámaras amplias. ✅ 4 baños completos. ✅ Sala y comedor. ✅ Cocina. ✅ Cuarto de lavado. ✅ 2 lugares de estacionamiento. ✅ 236 m² de terreno. ✅ 400 m² de construcción. ✅ Ubicación en Playas de Tijuana. ✅ Municipio de Tijuana, Baja California. ✅ Modalidad de recuperación inmobiliaria. ## 💰 PRECIO DE VENTA **PRECIO TOTAL: $520,000 MXN** Una alternativa para quienes buscan adquirir una casa de amplias dimensiones en Playas de Tijuana, con espacios familiares y conexiones hacia diferentes zonas comerciales, educativas y recreativas. 📞 **Solicita mayor información sobre disponibilidad, expediente jurídico, condiciones de adquisición y procedimiento de entrega.** *Información basada en la ficha proporcionada. No se incluyen primer ni segundo pago. Las características, los establecimientos cercanos y las condiciones legales deberán verificarse antes de formalizar cualquier operación.*

# 🏡 CASA EN VENTA EN JARDINES DEL SOL, TIJUANA, BAJA CALIFORNIA | 4 RECÁMARAS, 2.5 BAÑOS Y 415 M² DE CONSTRUCCIÓN 📍 **UBICACIÓN:** Calle De las Penas número 1808, colonia Jardines del Sol, Tijuana, Baja California, C.P. 22505. 💰 **PRECIO TOTAL: $645,000 MXN** 🏠 **CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:** 🛏️ 4 recámaras amplias | 🚿 2 baños completos y medio baño | 🛋️ Sala | 🍽️ Comedor | 🍳 Cocina | 🧺 Cuarto de lavado | 🚗 2 estacionamientos | 📐 240 m² de terreno | 🏗️ 415 m² de construcción. ✨ **DESCRIPCIÓN GENERAL:** Excelente oportunidad de adquirir una propiedad ubicada en la colonia Jardines del Sol, en Tijuana, Baja California. Esta vivienda destaca por sus cuatro recámaras, espacios de convivencia familiar, dos baños y medio, estacionamiento para dos vehículos y una construcción anunciada de 415 metros cuadrados. Su distribución representa una alternativa interesante para familias que buscan amplitud, funcionalidad y posibilidades de aprovechamiento habitacional. Además, su ubicación permite considerar el acceso a servicios urbanos, establecimientos comerciales, instituciones educativas y diferentes vialidades de la ciudad. 🛏️ **CUATRO RECÁMARAS AMPLIAS:** La vivienda dispone de cuatro habitaciones destinadas al descanso y privacidad de sus ocupantes. Esta característica resulta especialmente atractiva para familias numerosas o personas que necesitan habitaciones adicionales. Los espacios pueden organizarse para dormitorios principales, habitaciones infantiles, alojamiento de familiares o áreas de trabajo, dependiendo de sus dimensiones y condiciones reales. 🚿 **DOS BAÑOS Y MEDIO:** Cuenta con dos baños completos y un medio baño, una distribución conveniente para atender las necesidades de varios integrantes de la familia. La disponibilidad de diferentes servicios sanitarios permite una mejor organización de las actividades cotidianas y ofrece comodidad para residentes y visitantes. 🛋️ **SALA Y COMEDOR:** La propiedad incluye espacios destinados a sala y comedor, ideales para reuniones familiares, convivencia y descanso. Estas áreas permiten organizar mobiliario de acuerdo con las necesidades de los habitantes y crear ambientes funcionales para diferentes actividades. La distribución anunciada puede resultar atractiva para quienes valoran contar con espacios sociales independientes de las habitaciones. 🍳 **COCINA:** Dispone de un área destinada a cocina, fundamental para la preparación de alimentos y organización del hogar. Este espacio permite considerar distintas alternativas de mobiliario, almacenamiento y distribución, según sus medidas y equipamiento existente. 🧺 **CUARTO DE LAVADO:** La vivienda también cuenta con cuarto de lavado, una característica práctica para realizar las actividades domésticas y mantener mayor organización dentro del inmueble. Tener un área destinada a estas tareas facilita separar el lavado de ropa de los espacios principales de convivencia. 🚗 **DOS ESTACIONAMIENTOS:** Incluye dos espacios de estacionamiento, una ventaja importante para familias con más de un vehículo. Esta característica ofrece mayor comodidad para el acceso cotidiano y representa un elemento adicional al evaluar la funcionalidad de la propiedad. 📐 **SUPERFICIE DEL TERRENO:** La propiedad anuncia una superficie de 240 m², que deberá corroborarse mediante la documentación correspondiente. Este dato permite evaluar el aprovechamiento del terreno y su relación con los espacios construidos. 🏗️ **SUPERFICIE DE CONSTRUCCIÓN:** Cuenta con 415 m² de construcción anunciados, una superficie considerable que puede ofrecer diferentes posibilidades de distribución habitacional. Es importante verificar los niveles construidos, las condiciones estructurales y la correspondencia de estas medidas con los registros oficiales. 📍 **UBICACIÓN Y ENTORNO RESIDENCIAL:** Jardines del Sol se encuentra dentro de Tijuana, una ciudad caracterizada por su actividad comercial, servicios y conexiones regionales. La ubicación del inmueble puede resultar conveniente para quienes buscan establecer su patrimonio en una zona urbana y mantener acceso a diferentes actividades cotidianas. 🛣️ **VIALIDADES Y TRANSPORTE:** Tijuana dispone de avenidas principales, corredores urbanos y alternativas de transporte que conectan

# 🏡 CASA EN VENTA EN PLAYAS DE TIJUANA, COSTA HERMOSA, BAJA CALIFORNIA | 3 RECÁMARAS, 3 BAÑOS Y 396 M² DE CONSTRUCCIÓN 📍 **UBICACIÓN:** Calle De la Meseta número 2924, colonia Playas, Costa Hermosa, Tijuana, Baja California, C.P. 22506.\ 💰 **PRECIO TOTAL: $725,000 MXN**\ 🏠 **CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:** 🛏️ 3 recámaras amplias | 🚿 3 baños completos | 🛋️ Sala | 🍽️ Comedor | 🍳 Cocina | 🧺 Cuarto de lavado | 🚗 1 estacionamiento | 📐 151 m² de terreno | 🏗️ 396 m² de construcción.\ ✨ **DESCRIPCIÓN GENERAL:** Excelente oportunidad de adquirir una propiedad ubicada en la colonia Costa Hermosa, dentro del sector de Playas de Tijuana, Baja California. Esta vivienda destaca por su distribución habitacional, sus tres recámaras, tres baños, espacios de convivencia familiar y una superficie de construcción anunciada de 396 metros cuadrados. Su ubicación representa una alternativa interesante para quienes buscan establecerse en una zona residencial con acceso a comercios, instituciones educativas, servicios médicos, vialidades y espacios recreativos. La propiedad también puede resultar atractiva para compradores interesados en oportunidades de recuperación inmobiliaria.\ 🛏️ **TRES RECÁMARAS AMPLIAS:** La vivienda cuenta con tres habitaciones destinadas al descanso y privacidad de sus ocupantes. Esta distribución permite organizar espacios independientes para los diferentes integrantes de la familia, ofreciendo alternativas para colocar camas, mobiliario personal y elementos de almacenamiento, de acuerdo con las dimensiones reales de cada habitación. También brinda flexibilidad para adaptar alguno de estos espacios a necesidades particulares.\ 🚿 **TRES BAÑOS:** La propiedad dispone de tres baños, una característica conveniente para familias que buscan mayor comodidad durante sus actividades cotidianas. Esta distribución permite atender las necesidades de varios habitantes y facilita la organización del hogar. El estado de las instalaciones hidráulicas, sanitarias y acabados deberá verificarse antes de formalizar la adquisición.\ 🛋️ **SALA Y COMEDOR:** Cuenta con espacios destinados a sala y comedor, ideales para la convivencia familiar, reuniones y actividades cotidianas. Estas áreas permiten organizar ambientes destinados al descanso y a compartir alimentos, aprovechando la distribución disponible. La amplitud anunciada de construcción representa un elemento relevante para evaluar las posibilidades de uso del inmueble.\ 🍳 **COCINA:** La propiedad incluye un área destinada a cocina, indispensable para la preparación de alimentos y las actividades domésticas. Su distribución puede aprovecharse mediante una organización funcional del mobiliario y los utensilios. El equipamiento existente deberá confirmarse.\ 🧺 **CUARTO DE LAVADO:** Una ventaja adicional es contar con un espacio destinado al lavado de ropa, que permite separar las actividades de limpieza de las principales áreas habitacionales. Esta característica contribuye a una mejor organización de las tareas domésticas.\ 🚗 **ESTACIONAMIENTO:** La vivienda anuncia un espacio para estacionar un vehículo, ofreciendo una alternativa para el resguardo del automóvil. Sus dimensiones y condiciones de acceso deberán corroborarse.\ 📐 **SUPERFICIE Y CONSTRUCCIÓN:** La propiedad cuenta con 151 m² de terreno y 396 m² de construcción anunciados. Estas superficies permiten considerar distintas posibilidades de aprovechamiento habitacional. Es importante confirmar las medidas, los niveles construidos y su correspondencia con la documentación oficial.\ 📍 **UBICACIÓN EN COSTA HERMOSA:** La colonia Costa Hermosa forma parte del sector de Playas de Tijuana, una zona reconocida por su entorno residencial y cercanía con la costa del Pacífico. Su localización permite considerar alternativas de vivienda para familias que valoran la disponibilidad de servicios urbanos y espacios de esparcimiento.\ 🛣️ **VIALIDADES Y CONECTIVIDAD:** Entre las referencias viales del sector destacan Paseo Playas de Tijuana, Avenida del Agua y las conexiones hacia el Libramiento Sur y la carretera escénica Tijuana-Ensenada. Estas vialidades facilitan el desplazamiento hacia diferentes puntos de Tijuana. Los recorridos y tiempos de traslado deberán verificarse según el tráfico.\ 🛒 **COMERCIOS Y SUPERMERCADOS:** En el sector de Playas de Tijuana existen supermercados, tiendas de conveniencia, farmacias, restaurantes, cafeterías y comercios destinados a cubrir necesidades cotidianas. Esta variedad comercial representa una ventaja para realizar compras y acceder a diferentes servicios.\ 🏬 **PLAZAS Y ENTRETENIMIENTO:** Los residentes pueden considerar las alternativas comerciales y recreativas disponibles en Playas de Tijuana, así como otros centros comerciales de la ciudad. La zona también ofrece opciones gastronómicas y establecimientos para actividades familiares.\ 🏥 **HOSPITALES Y SERVICIOS MÉDICOS:** Tijuana dispone de clínicas, consultorios, hospitales, laboratorios y farmacias. Se recomienda verificar cuáles se encuentran más próximos al domicilio y cuáles ofrecen los servicios requeridos.\ 🎓 **ESCUELAS Y UNIVERSIDADES:** El sector cuenta con alternativas educativas y conexiones hacia otros planteles de Tijuana, lo que puede resultar conveniente para familias con estudiantes de diferentes niveles académicos.\ 🌊 **PLAYAS Y RECREACIÓN:** Uno de los principales atractivos de esta ubicación es el acceso al sector costero de Playas de Tijuana, donde es posible encontrar espacios para caminar, disfrutar del paisaje marítimo y visitar establecimientos gastronómicos.\ 📈 **OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN:** Por sus características, ubicación y superficie anunciada, esta propiedad representa una alternativa para compradores que buscan evaluar oportunidades patrimoniales. Su potencial dependerá de la situación jurídica, condiciones físicas y comportamiento del mercado inmobiliario.\ 📄 **RECUPERACIÓN INMOBILIARIA:** Se anuncia como una oportunidad de recuperación de inmuebles. Antes de cualquier pago, es indispensable revisar el expediente jurídico, la titularidad de los derechos, el estado de ocupación, las condiciones de adquisición y los plazos de entrega.\ ⭐ **RESUMEN COMERCIAL:** Casa ubicada en Calle De la Meseta 2924, Costa Hermosa, Playas de Tijuana, con tres recámaras, tres baños, sala, comedor, cocina, cuarto de lavado, estacionamiento, 151 m² de terreno y 396 m² de construcción anunciados.\ 💰 **PRECIO TOTAL: $725,000 MXN**\ 📲 **MAYORES INFORMES:** Solicita información sobre disponibilidad, documentación y procedimiento de adquisición. Precio, superficies, características y condiciones sujetos a verificación.

# 🏡 CASA EN VENTA EN MIRAMAR, TIJUANA, BAJA CALIFORNIA | 4 RECÁMARAS, 3 BAÑOS Y 440 M² DE CONSTRUCCIÓN 📍 **UBICACIÓN:** Avenida Lucha Reyes número 2824, colonia Miramar, Tijuana, Baja California, C.P. 22526. 💰 **PRECIO TOTAL: $695,000 MXN** 🏠 **CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:** 🛏️ 4 recámaras | 🚿 3 baños | 🛋️ Sala | 🍽️ Comedor | 🍳 Cocina integral | 🧺 Área de lavado | 🚗 1 estacionamiento | 📐 290 m² de terreno | 🏗️ 440 m² de construcción. ✨ **DESCRIPCIÓN GENERAL:** Excelente oportunidad de adquirir una propiedad ubicada en Avenida Lucha Reyes número 2824, colonia Miramar, en Tijuana, Baja California. Esta vivienda destaca por sus cuatro habitaciones, tres baños y una superficie construida anunciada de 440 metros cuadrados, características que pueden resultar atractivas para familias que buscan espacios amplios y una distribución funcional. Cuenta con sala, comedor, cocina integral, área de lavado y un lugar de estacionamiento. Su ubicación dentro de Tijuana permite considerar el acceso a diferentes establecimientos comerciales, servicios educativos, hospitales y vialidades que comunican diversos sectores de la ciudad. Es una alternativa inmobiliaria para quienes buscan adquirir una vivienda con potencial de aprovechamiento habitacional y patrimonial. 🛏️ **CUATRO RECÁMARAS:** La propiedad dispone de cuatro habitaciones destinadas al descanso y la privacidad de sus ocupantes. Esta distribución puede resultar conveniente para familias numerosas o para quienes necesitan espacios adicionales que puedan destinarse a estudio, oficina o habitación de visitas. Las recámaras permiten organizar las actividades personales y mantener una separación entre las áreas privadas y los espacios comunes. Según la información anunciada, cada habitación dispone de espacio para clóset personal, característica que deberá verificarse físicamente. 🚿 **TRES BAÑOS:** La vivienda cuenta con tres baños, lo que puede representar una ventaja para familias con varios integrantes. Disponer de diferentes servicios sanitarios facilita las rutinas diarias y brinda comodidad al recibir invitados. Es recomendable confirmar su distribución, equipamiento y estado de conservación, así como el funcionamiento de las instalaciones hidráulicas y sanitarias. 🛋️ **SALA PARA CONVIVENCIA FAMILIAR:** La sala constituye un espacio importante para reuniones, descanso y entretenimiento. Puede acondicionarse con diferentes estilos de mobiliario, según las dimensiones reales disponibles. Su integración con las demás áreas comunes permite organizar actividades familiares y crear un ambiente funcional para la vida cotidiana. 🍽️ **ÁREA DE COMEDOR:** La propiedad incluye un espacio destinado al comedor, ideal para compartir alimentos y reuniones familiares. Esta área complementa la sala y la cocina, facilitando las actividades domésticas. Su distribución puede aprovecharse para colocar una mesa de comedor y mobiliario auxiliar de acuerdo con las necesidades de sus habitantes. 🍳 **COCINA INTEGRAL:** La vivienda anuncia cocina integral, una característica práctica para la preparación de alimentos y organización del hogar. Este espacio puede facilitar el almacenamiento de utensilios y productos de uso cotidiano. Antes de formalizar la adquisición, es importante verificar el equipamiento incluido, las condiciones del mobiliario y el funcionamiento de las instalaciones. 🧺 **ÁREA DE LAVADO:** La propiedad dispone de un espacio destinado a las actividades de lavado. Según la ficha proporcionada, contempla lavadero, tina de agua y cisterna. Estos elementos pueden contribuir a la organización doméstica y al almacenamiento de agua. Su existencia, capacidad y funcionamiento deberán comprobarse. 🚗 **UN ESTACIONAMIENTO:** La vivienda cuenta con un espacio anunciado para estacionar un automóvil. Esta característica puede resultar conveniente para quienes utilizan vehículo particular en sus desplazamientos cotidianos. Se recomienda confirmar las dimensiones, el acceso y las condiciones de maniobra. 📐 **290 M² DE TERRENO:** La superficie anunciada de 290 metros cuadrados representa una característica importante para evaluar la distribución y el aprovechamiento de la propiedad. Esta extensión permite considerar las áreas construidas y los espacios disponibles dentro del inmueble. Las medidas y colindancias deberán corroborarse mediante documentación oficial. 🏗️ **440 M² DE CONSTRUCCIÓN:** La propiedad cuenta con una superficie construida anunciada de 440 metros cuadrados. Esta característica puede resultar interesante para compradores que necesitan diferentes ambientes habitacionales. Es recomendable verificar los metros construidos, los niveles existentes y su correspondencia con los registros catastrales. 📍 **UBICACIÓN EN COLONIA MIRAMAR:** La colonia Miramar forma parte de la ciudad de Tijuana, uno de los principales centros urbanos de Baja California. Su ubicación permite considerar diferentes opciones de desplazamiento hacia zonas comerciales, educativas y laborales. Al seleccionar una vivienda, conviene evaluar los accesos, las condiciones de la calle y la disponibilidad de servicios públicos. 🛣️ **VIALIDADES Y CONECTIVIDAD:** Tijuana cuenta con importantes vías de circulación como el Libramiento Sur, Boulevard Díaz Ordaz, Vía Rápida y Boulevard Agua Caliente. Estas vialidades forman parte de la red de movilidad de la ciudad y permiten conectar distintos sectores urbanos. Las rutas específicas y los tiempos de traslado desde Avenida Lucha Reyes deberán verificarse mediante mapas actualizados. 🛒 **SUPERMERCADOS Y COMERCIOS:** En Tijuana existen diferentes alternativas para realizar compras cotidianas, incluyendo supermercados, tiendas de conveniencia, farmacias, mercados y establecimientos independientes. Entre las cadenas presentes en la ciudad se encuentran Walmart, Soriana, Calimax y OXXO. La proximidad de cada establecimiento a la propiedad deberá confirmarse. 🏬 **CENTROS COMERCIALES:** Tijuana dispone de diversos espacios comerciales, entre ellos Plaza Río Tijuana, Macroplaza Insurgentes y otras plazas distribuidas en la ciudad. Estos lugares ofrecen alternativas para compras, restaurantes y entretenimiento. La distancia desde la colonia Miramar dependerá de las rutas y condiciones del tránsito. 🏥 **HOSPITALES Y SERVICIOS MÉDICOS:** La ciudad cuenta con hospitales, clínicas, laboratorios, consultorios y farmacias. Entre las instituciones médicas de referencia se encuentra el Hospital General de Tijuana. La disponibilidad de servicios de salud representa un aspecto importante para quienes buscan establecer su residencia en la ciudad. 🎓 **ESCUELAS Y UNIVERSIDADES:** Tijuana dispone de instituciones educativas públicas y privadas de diferentes niveles. Entre sus centros de educación superior se encuentran la Universidad Autónoma de Baja California y el Instituto Tecnológico de Tijuana. Las familias pueden evaluar los planteles que mejor se adapten a sus necesidades y confirmar las rutas de acceso. 🌳 **PARQUES Y ESPACIOS RECREATIVOS:** La ciudad ofrece parques, centros deportivos y espacios destinados a actividades familiares. Entre sus lugares recreativos conocidos se encuentra el Parque Morelos. Estas alternativas permiten disfrutar actividades al aire libre, aunque su cercanía a la propiedad deberá comprobarse. 📶 **SERVICIOS Y COMUNICACIONES:** La ficha inmobiliaria anuncia cobertura de internet y telefonía, así como cámaras de seguridad en la zona. La disponibilidad de proveedores, calidad de conexión, funcionamiento y alcance de los sistemas de vigilancia deberán verificarse directamente. Estas características no constituyen una garantía de seguridad. 📈 **OPORTUNIDAD PATRIMONIAL:** Por su distribución de cuatro recámaras, tres baños y amplias superficies anunciadas, esta propiedad puede resultar interesante para compradores que buscan una vivienda familiar. Cualquier expectativa de plusvalía o rentabilidad dependerá de las condiciones del mercado.

# 🏡 CASA EN VENTA EN PLAYAS DE TIJUANA, COLONIA DORADA, BAJA CALIFORNIA **💰 PRECIO TOTAL ANUNCIADO: $500,000 MXN** 📍 **Dirección:** Calle Del Risco No. 1893, colonia Dorada, Playas de Tijuana, C.P. 22505, Tijuana, Baja California. ## 🏠 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - **4 recámaras.** - **3 baños completos y 1 medio baño.** - **Cocina integral.** - **410 m² de construcción.** - **240 m² de terreno.** - **2 espacios de estacionamiento.** - Fachada de estilo residencial. - Ubicación en zona habitacional de Playas de Tijuana. ## ✨ DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA PROPIEDAD Excelente oportunidad inmobiliaria ubicada en **Calle Del Risco No. 1893, colonia Dorada, dentro de Playas de Tijuana**, uno de los sectores residenciales más reconocidos de la ciudad por su cercanía al océano Pacífico, sus áreas habitacionales y su oferta de servicios comerciales y recreativos. La propiedad destaca por sus **410 m² de construcción sobre un terreno de 240 m²**, una combinación atractiva para quienes buscan una vivienda con una superficie construida considerable, varias habitaciones y espacios destinados a diferentes actividades familiares. Cuenta con cuatro recámaras, lo que permite organizar habitaciones independientes para los integrantes de la familia. También ofrece la posibilidad de destinar alguna de ellas a oficina, estudio o habitación de visitas, dependiendo de las necesidades de cada comprador. Dispone de tres baños completos y un medio baño, característica especialmente práctica para familias numerosas, ya que facilita la distribución de los espacios sanitarios y proporciona mayor comodidad cuando se reciben invitados. La cocina integral complementa las áreas de uso cotidiano, mientras que los dos espacios de estacionamiento representan una ventaja para hogares que cuentan con más de un vehículo. Por sus dimensiones, número de habitaciones y ubicación, esta propiedad puede resultar interesante tanto para compradores que buscan una residencia familiar como para inversionistas que desean evaluar oportunidades inmobiliarias dentro de Playas de Tijuana. ## 📍 UBICACIÓN Y ENTORNO RESIDENCIAL La vivienda se encuentra en la **colonia Dorada, Playas de Tijuana**, un sector que forma parte de la zona costera ubicada al noroeste de la ciudad. Playas de Tijuana se caracteriza por combinar áreas residenciales, establecimientos comerciales, restaurantes, servicios educativos y espacios recreativos relacionados con su ubicación junto al océano Pacífico. El entorno cuenta con calles habitacionales, viviendas familiares y conexiones hacia diferentes puntos del fraccionamiento. Una de las ventajas de esta zona es que permite acceder a servicios de uso cotidiano sin depender exclusivamente de los corredores comerciales del centro de Tijuana. Asimismo, su ubicación dentro de Playas de Tijuana puede resultar atractiva para personas que desean establecerse en un sector con identidad residencial y cercanía general a espacios recreativos costeros. ## 🚗 PRINCIPALES VIALIDADES Y CONECTIVIDAD La colonia Dorada se integra a la red vial de Playas de Tijuana, desde donde es posible conectar con distintas zonas de la ciudad. Entre las principales vialidades de referencia destacan: **Paseo Playas de Tijuana:** uno de los corredores más importantes del fraccionamiento, que permite comunicarse con diferentes sectores residenciales y comerciales. **Paseo Ensenada:** vialidad utilizada para desplazamientos dentro de Playas de Tijuana y acceso a establecimientos de servicios. **Avenida del Pacífico:** corredor relacionado con el área costera, restaurantes y espacios recreativos. **Carretera Escénica Tijuana–Ensenada:** importante vía regional que facilita la comunicación hacia Playas de Rosarito y Ensenada. **Accesos hacia la Zona Centro de Tijuana:** permiten trasladarse hacia zonas comerciales, oficinas, servicios públicos y conexiones con otros corredores urbanos. Estas alternativas viales pueden ser útiles para quienes necesitan trasladarse por motivos laborales, escolares o personales. Los tiempos de recorrido dependerán del tráfico, horario y ruta seleccionada. ## 🛒 SUPERMERCADOS Y COMERCIO COTIDIANO Playas de Tijuana cuenta con diferentes alternativas comerciales que permiten atender las necesidades habituales de sus residentes. Entre las opciones de referencia del sector y de la ciudad se encuentran: - **Walmart Playas de Tijuana**, para compras de despensa, artículos domésticos y productos de uso cotidiano. - **Calimax**, cadena de supermercados con presencia en Tijuana. - **Tiendas OXXO**, para compras rápidas y productos básicos. - Farmacias y establecimientos de productos de cuidado personal. - Panaderías, cafeterías y restaurantes. - Tiendas de abarrotes y pequeños comercios. - Ferreterías, papelerías y negocios de servicios. - Establecimientos comerciales sobre Paseo Playas de Tijuana y Paseo Ensenada. La oferta comercial del sector representa una ventaja para quienes buscan realizar compras frecuentes y acceder a servicios sin trasladarse necesariamente a otras zonas de la ciudad. ## 🛍️ PLAZAS COMERCIALES, RESTAURANTES Y ENTRETENIMIENTO La ubicación dentro de Playas de Tijuana ofrece acceso a diferentes puntos recreativos y comerciales. **Plaza Coronado:** centro comercial de referencia dentro del sector de Playas de Tijuana, con establecimientos y servicios para los residentes. **Plaza Monumental de Playas de Tijuana:** uno de los recintos más representativos de la zona, reconocido por su arquitectura y por la realización de distintos eventos. **Malecón de Playas de Tijuana:** espacio público frente al océano Pacífico que permite disfrutar de caminatas, paisajes marítimos y establecimientos gastronómicos. **Corredores gastronómicos de Playas de Tijuana:** en la zona existen restaurantes, cafeterías y establecimientos de comida que ofrecen alternativas para reuniones familiares y actividades de esparcimiento. **Zona Centro de Tijuana:** concentra una amplia variedad de comercios, restaurantes, establecimientos de servicios y espacios de entretenimiento a los que se puede acceder mediante las conexiones viales de la ciudad. Esta combinación de servicios y lugares recreativos contribuye al atractivo habitacional de Playas de Tijuana. ## 🌊 ENTORNO COSTERO Y ACTIVIDADES RECREATIVAS Uno de los principales atractivos de Playas de Tijuana es su ubicación junto al océano Pacífico. El sector ofrece espacios públicos donde los residentes pueden caminar, realizar actividades recreativas, disfrutar de restaurantes y contemplar el paisaje costero. El Malecón de Playas de Tijuana constituye uno de los puntos más conocidos de la zona y representa una alternativa para pasar tiempo al aire libre. También existen cafeterías, establecimientos gastronómicos y espacios de convivencia distribuidos en diferentes sectores del fraccionamiento. Vivir en esta zona puede resultar especialmente atractivo para quienes buscan combinar las actividades habituales de una ciudad fronteriza con un entorno residencial cercano al mar. La distancia exacta entre la vivienda y los puntos de interés costeros debe comprobarse mediante la ruta correspondiente. ## 🏥 HOSPITALES, CLÍNICAS Y SERVICIOS MÉDICOS Tijuana cuenta con una red de instituciones médicas públicas y privadas que atienden a diferentes sectores de la población. Dentro de Playas de Tijuana y sus alrededores existen consultorios particulares, farmacias, laboratorios y establecimientos relacionados con la atención médica. Entre las instituciones hospitalarias de referencia en la ciudad se encuentran: - Hospital General de Tijuana. - Unidades médicas del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS). - Servicios médicos del ISSSTE. - Clínicas y hospitales privados. - Consultorios médicos y laboratorios de diagnóstico. La disponibilidad de atención médica representa un elemento importante para familias que buscan establecer una residencia permanente.

✨ ¡El lugar donde comienza tu próxima historia! ✨ Excelente oportunidad para adquirir un inmueble que se adapte a tus necesidades. Esta casa cuenta con: - 4 Recamaras bastante amplias y muy bien iluminadas y con un closet amplio ideal para guardar todo lo que necesites. - 3.5 baños para la comodidad de tus familiares y un medio baño ideal para cuando vienen visitas lo cual es perfecto para que se siga conservando tu privacidad. - 2 Plazas de Estacionamiento. - Cisterna ideal para que nunca te quedes sin agua en tu propiedad. - Cocina preciosa y funcional la cual te garantizo que te va a enamorar por como viene distribuida y por como viene equipada. La propiedad esta muy bien UBICADA, muy cerca de avenidas principales y de fácil traslado para tu comodidad así como cerca de escuelas, centros comerciales y locales de conveniencia. Es una oportunidad que deberías considerar y si te decides por que esta propiedad sea tu nuevo hogar. Contáctame que con gusto te brindo toda la información acerca de la propiedad te explico todo acerca del proceso de compra. Quedo a tus Servicios.

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🏡 CASA EN VENTA – EXCELENTE OPORTUNIDAD ¡Encuentra el hogar que estabas buscando! Excelente oportunidad para adquirir una casa con espacios cómodos, funcionales y bien distribuidos, ideal para familias que buscan tranquilidad, comodidad y una buena ubicación. La propiedad cuenta con sala, comedor, cocina, recámaras de buen tamaño, baños completos y área de servicio, ofreciendo espacios pensados para aprovechar cada rincón del inmueble. Además, dispone de estacionamiento y áreas con excelente potencial para adaptarlas a las necesidades de tu familia. 📍 Excelente ubicación, con fácil acceso a vialidades principales y cercanía a escuelas, comercios, transporte público y servicios esenciales. ✨ Características destacadas: * Espacios amplios y funcionales * Buena distribución * Zona habitacional * Acceso a servicios y comercios * Excelente oportunidad de inversión * Ideal para vivir o incrementar tu patrimonio 💰 Precio de oportunidad. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad con gran potencial. 📲 Solicita más información y agenda una cita. Con gusto te brindamos todos los detalles sobre la propiedad y el proceso de compra.