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# 🏡 CASA EN VENTA EN COLONIA SAN FERNANDO, MAZATLÁN, SINALOA | 3 RECÁMARAS, 2.5 BAÑOS Y 310 M² DE CONSTRUCCIÓN ## 📍 UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD **Dirección:** Calle San Marcos #7309 **Colonia:** San Fernando **Municipio:** Mazatlán **Ciudad:** Mazatlán **Estado:** Sinaloa **Código postal:** 82013 ## 💰 PRECIO TOTAL DE VENTA: $545,000 MXN ## 🏠 CARACTERÍSTICAS GENERALES - 📐 **Superficie de terreno:** 191 m² - 🏗️ **Superficie de construcción:** 310 m² - 🛏️ **Recámaras:** 3 - 🚿 **Baños:** 2 completos y medio baño - 🚗 **Estacionamientos:** 2 - 🌳 **Jardín:** Amplio - 🏡 **Tipo de inmueble:** Casa habitación - 🔑 **Modalidad:** Recuperación inmobiliaria ## 📝 DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA PROPIEDAD Excelente oportunidad de adquirir una casa ubicada en **calle San Marcos #7309, colonia San Fernando, Mazatlán, Sinaloa**, una alternativa para familias que buscan una vivienda con espacios amplios y compradores interesados en el mercado de recuperación inmobiliaria. La propiedad cuenta con **191 m² de terreno y 310 m² de construcción**, de acuerdo con la información anunciada. Dispone de tres recámaras, dos baños completos, medio baño, dos lugares de estacionamiento y un amplio jardín. Estas características ofrecen posibilidades de aprovechamiento para familias que necesitan habitaciones independientes, áreas exteriores y espacio para vehículos. Su ubicación en Mazatlán permite considerar los servicios urbanos, las actividades comerciales y las opciones recreativas disponibles en esta ciudad costera. ## 🛏️ DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES Las tres recámaras permiten organizar dormitorios familiares, habitaciones para invitados o espacios de estudio. La habitación principal puede destinarse al descanso de los propietarios, mientras que las habitaciones secundarias ofrecen flexibilidad para diferentes necesidades. Los dos baños completos y el medio baño facilitan la organización cotidiana de residentes y visitantes. La distribución específica de sala, comedor y cocina deberá confirmarse, ya que estos espacios no aparecen detallados en la ficha proporcionada. El jardín constituye una característica destacada para quienes buscan un espacio exterior destinado a la convivencia familiar y actividades recreativas. Los dos estacionamientos representan una ventaja funcional para hogares que utilizan más de un automóvil. ## 🚗 VIALIDADES Y CONECTIVIDAD Mazatlán dispone de una red de avenidas que conecta sus zonas residenciales, comerciales y turísticas. Entre las referencias viales de la ciudad destacan: - 🛣️ **Avenida Rafael Buelna:** corredor comercial y de movilidad. - 🛣️ **Avenida Ejército Mexicano:** conexión entre diferentes sectores urbanos. - 🛣️ **Avenida Insurgentes:** alternativa de circulación. - 🛣️ **Avenida del Mar:** corredor costero. - 🛣️ **Avenida Camarón Sábalo:** comunicación hacia sectores turísticos. - 🛣️ **Libramiento de Mazatlán:** conexión regional. La cercanía de estas vialidades al domicilio anunciado deberá verificarse mediante mapas actualizados. ## 🛒 SUPERMERCADOS, COMERCIOS Y PLAZAS Mazatlán cuenta con establecimientos comerciales y servicios para cubrir distintas necesidades cotidianas. Entre las referencias de la ciudad se encuentran: - 🛍️ **Gran Plaza Mazatlán:** comercios y entretenimiento. - 🛍️ **Galerías Mazatlán:** establecimientos comerciales. - 🛒 Supermercados y tiendas de autoservicio. - 🏪 Tiendas de conveniencia. - 🍽️ Restaurantes y cafeterías. - 💊 Farmacias y consultorios. - 🏦 Bancos y cajeros automáticos. - 🛠️ Servicios automotrices y comercios especializados. La proximidad específica de cada establecimiento deberá confirmarse desde la propiedad. ## 🏫 ESCUELAS, UNIVERSIDADES Y HOSPITALES Mazatlán dispone de instituciones educativas públicas y privadas de diferentes niveles académicos. Entre las referencias educativas destaca la **Universidad Autónoma de Sinaloa**, con presencia en la ciudad. También existen escuelas de educación básica, media superior y centros de formación profesional. En materia de salud, la ciudad cuenta con hospitales, clínicas, laboratorios y consultorios médicos. La disponibilidad de servicios educativos y médicos constituye un factor importante para familias interesadas en establecer su residencia permanente. ## 🌳 ENTORNO RESIDENCIAL Y CALIDAD DE VIDA La colonia San Fernando forma parte del entorno urbano de Mazatlán. La propiedad ofrece tres recámaras, baños para residentes y visitantes, jardín y estacionamientos. El jardín puede resultar especialmente atractivo para familias que disfrutan actividades al aire libre. Mazatlán también ofrece alternativas gastronómicas, culturales y recreativas para diferentes estilos de vida. ## 🌊 PLAYAS Y ESPACIOS RECREATIVOS Entre las referencias recreativas de Mazatlán destacan: - 🌊 **Malecón de Mazatlán:** paseos y actividades al aire libre. - 🏖️ **Playa Norte:** zona costera. - 🏖️ **Playa Cerritos:** espacio recreativo. - 🏛️ **Centro Histórico:** arquitectura y gastronomía. - 🎭 **Teatro Ángela Peralta:** actividades culturales. - 🌳 **Parque Central Mazatlán:** áreas verdes. Estos lugares son referencias generales de la ciudad y no necesariamente se encuentran próximos al inmueble. ## 📈 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN INMOBILIARIA Con un **precio total anunciado de $545,000 MXN**, esta vivienda puede resultar interesante para compradores que buscan alternativas dentro del mercado de recuperación inmobiliaria. Sus tres recámaras, amplio jardín y dos estacionamientos son características relevantes para una evaluación de compra. Se recomienda comparar inmuebles similares, solicitar un avalúo independiente y verificar las condiciones jurídicas antes de asumir que existe un descuento respecto al mercado. ## 🔑 INFORMACIÓN IMPORTANTE **Propiedad anunciada bajo modalidad de recuperación inmobiliaria.** La ficha indica que no se aceptan créditos, por lo que deberá confirmarse el requisito de pago con recursos propios. Antes de efectuar cualquier pago, es indispensable verificar el expediente legal, titularidad, situación de ocupación, superficies registradas, condiciones de entrega y posibles gastos adicionales. Las características y disponibilidad anunciadas están sujetas a confirmación documental. ## ⭐ RESUMEN DE LA PROPIEDAD Casa ubicada en **San Marcos #7309, colonia San Fernando, Mazatlán, Sinaloa**, con 191 m² de terreno, 310 m² de construcción anunciados, tres recámaras, dos baños completos, medio baño, jardín amplio y dos estacionamientos. Una alternativa para familias e inversionistas interesados en explorar oportunidades inmobiliarias en Mazatlán. **💰 PRECIO TOTAL: $545,000 MXN** **📞 Solicita información sobre disponibilidad, documentación y condiciones de adquisición.**

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Se trata de una casa muy hermosa, ideal para gente que busca comodidad y tranquilidad familiar. Lo mejor es que es una casa de recuperación bancaria, por ello el costo es muy accesible, este tipo de casas se generan de un crédito hipotecario fallido por el antiguo dueño, el banco recupera la casa después de haber ganado el juicio para ya ponerla a la venta en costos muy accesibles. ¿Como se adquiere? se hace una primera inversión en el momento de firmar el contrato legalmente ante el notario público, el cual, si debe ser con recursos propios y el segundo pago de igual manera con la ventaja que en ese punto, SI SE ACEPTA EL CREDITO HIPOTECARIO. El primer pago sería de $250,000 o de $270,000 o también puede ser de $330,000 pesos (o se puede negociar de acuerdo a las posibilidades económicas del cliente y dependiendo la plusvalía del inmueble) al momento de firmar el contrato puño y letra y el segundo pago es en un lapso de 3 a 4 meses cuando se firma la cesión de derechos también ante el notario público y el representante legal de la inmobiliaria. Nosotros bajo escrito y por contrato, nos comprometemos en entregar la casa libre de gravamen en un lapso de 3 meses aprox. Desde luego y, ante todo, su inversión es totalmente segura con nosotros. Le recuerdo que con el primer pago se garantiza que la casa ya queda apartada para usted con trato exclusivo como cliente firme con respaldo jurídico y legal desde un principio de la gestión. HERMOSA Y MUY ACOGEDORA CASA EN VENTA, MODERNA Y CON GRAN ESTILO Y ELEGANCIA. SE UBICADA EN UNA ZONA PRIVILEGIADA EN: CALLE SAN LUCAS No. 7326 SAN FERNANDO, MAZATLAN, SINALOA MEXICO. MUY CERCA DEL MAR, ESCUELAS PUBLICAS, KINDERS, PRIMARIAS, SECUNDARIAS, CENTROS UNIVERSITARIOS, HOSPITALES IMSS, ISSSTE PRIVADOS, BOMBEROS, CRUZ ROJA, PLAZAS COMERCIALES, TIENDAS 3 B, TIENDAS OXXOS, CINES, PARQUES, CENTROS RECREATIVOS, TIENDAS DE CONVENIENCIA, WALMART, BODEGA AURRERA, SAM’S CLUB, COSTCO, AREAS INFANTILES Y DEMAS. EL COSTO ES MUY ACCESIBLE, OPORTUNIDAD UNICA DE ADQUIRIR UNA HERMOSA CASA RECONFORTANTE Y MUY AMPLIA, CON TODOS LOS SERVIVICIOS URBANOS Y CON GRAN PLUSVALIA. VAMOS, NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD UNICA, LLAMA Y PIDE INFORMACION CON NUESTRO EJECUTIVO INMOBILIARIO PARA RECIBIR EL MEJOR Y MAS CORDIAL TRATO, ADEMAS DE UNA ASESORIA PROFESIONAL. TU NUEVA CASA TE ESPERA.

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