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OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL SECTOR NOGALERO – DISPONIBILIDAD INMEDIATA Rancho Nogalero en Venta?Las Presitas – Ejido Sacramento, Chihuahua En una de las zonas agrícolas con mayor tradición productiva del estado, sobre la carretera libre Chihuahua – Ciudad Juárez, a solo 7 minutos de la ciudad, se encuentra esta propiedad productiva lista para operar. * Propiedades con esta infraestructura, agua garantizada y producción activa no salen al mercado con frecuencia. PRECIO: $850,000 MXN por hectárea Superficie • 80 hectáreas • Huerta establecida, mecanizable y en operación  Plantación en producción • 3,000 nogales de 12 años • 5,000 nogales de 8 años • Total aproximado: 8,000 árboles Marco 10 × 10 m en tresbolillo Densidad óptima que favorece: * Iluminación * Aireación * Desarrollo de copa * Alto potencial productivo Producción actual * Producción 2025: 30 toneladas Con potencial de incremento mediante: • Optimización nutricional • Ajustes de riego • Manejo fitosanitario estratégico • Entrada a madurez plena de plantación joven  Proyecto con margen claro de crecimiento productivo y financiero.  Infraestructura hidráulica (Factor clave en la región) Título de concesión de agua Chihuahua sacramento de 300 mil Lt/seg Pozo #1 • 40 LPS • Equipado y operando • Sistema de filtrado instalado Pozo #2 (Reposición con estudio técnico) • 300 m profundidad • Ademe acero 14” • Cámara de bombeo • Zonas ranuradas en estratos acuíferos • Filtro de grava especializado Estudios geológicos confirman: * Producción media a alta * Aptitud para agricultura intensiva Agua suficiente para operación intensiva y crecimiento futuro.  Infraestructura eléctrica • Subestación instalada • Transformadores operando • Caseta de control • Tableros eléctricos Sistema listo para bombeo y riego sin inversión adicional. Equipo incluido • 2 Tractores Massey Ferguson modelo 2017 • Foliadora / fumigadora 3,000 L • 2 Desvaradoras de disco Infraestructura completa para manejo integral desde el primer día.  Infraestructura adicional • Casa para trabajador (3 recámaras, 2 baños) • Bodega 21 × 21 m • Caseta de pozo Ventaja estratégica * Cercanía urbana * Mano de obra disponible * Acceso inmediato a insumos * Comercialización ágil * Alta plusvalía territorial Ideal para: • Productores consolidados • Inversionistas agrícolas • Fondos patrimoniales • Expansión de superficie nogalera  Producción activa + agua garantizada + infraestructura instalada + ubicación estratégica = Activo agrícola de alto valor. Propiedad lista para operar desde el primer día. Interesados serios, agenda tu visita al 614247---- Disponibilidad limitada.

Distribución: - Medianero Características: - Forma de Terreno. Regular - Uso de Suelo: Habitacional - Superficie: 2,082.24 m2 SERVICIOS EN LA ZONA: - Pozo de agua (tubería pulgada y media) - Vialidades: Carretera Juárez - A 1 km a la redonda: Caseta Sacramento Century 21 Robles & Herrera Tel: 6143883480 Cel: 6141185785

GRANJA CON ALBERCA SALIDA JU?REZ a tan solo 23 km de la cd encuentras la mejor oportunidad de descanso o negocio Esta propiedad que cuenta con caba?a con dos habitaciones y ba?o completo ?rea muy amplia de convivencia cerrada con su ba?o ?rea de convivencia abierta con palapa para rentar o disfrutar de tu evento con ba?os cuarto de almacenaje Alberca techada canchas y amplio terreno con ?rboles bardeado y con c?maras de seguridad Inicia tu negocio !.Publicado por JUVENTUD a traves de Inmomap en TuPortalOnline